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Asociación de ColonosSuper Fraccionamiento Lomas de Cuernavaca ACAsociación de ColonosSuper Fraccionamiento Lomas de Cuernavaca AC
Análisis Adeudos Colonos
Junta Directiva / VicepresidenciaMarzo 2011
05/04/2011 1Presentación VP / JD
Estadística de Adeudos
Asoc. Lomas CVAAdeudos anuales Servicios y AguaDatos a Marzo 2011
Año Servs y Agua Servs Agua Total1997 311,613 311,613 1998 75,545 75,545 1999 97,012 97,012 2000 192,994 192,994 2001 337,965 337,965 2002 526,866 526,866 2003 621,455 621,455 2004 779,836 779,836 2005 667,877 667,877 2006 441,351 338,983 780,334 2007 609,212 514,496 1,123,708 2008 723,355 582,213 1,305,567 2009 991,319 742,562 1,733,881 2010 1,416,702 1,033,019 2,449,721 Tot 3,611,163 4,181,939 3,211,272 11,004,374
05/04/2011 2Presentación VP / JD
• Los adeudos a la asociación han ido creciendo históricamente.
• Solo han descendido en dos ocasiones: 1998 y 2005
•Han alcanzado niveles alarmantes en 2010
05/04/2011 3Presentación VP / JD
Estadística de Adeudos
• Desde 2006 se separan cuentas de servicios y de agua.
• En ambos rubros los adeudos se han incrementado.
• Deben tomarse medidas para: • Disminuir adeudos• Evitar recurrencia
05/04/2011 4Presentación VP / JD
Estadística de Adeudos
• Los adeudos del período 97-05 representan el 33% del adeudo total y son más difíciles de recuperar.
• El mayor adeudo se encuentra en servicios 06-10, 38%.
05/04/2011 5Presentación VP / JD
Estadística de Adeudos• El análisis de los
adeudos de 2006 a 2010 muestra:
• En promedio los adeudos de servicios representan 57% y los de agua 43%.
• En promedio en ambos rubros los adeudos se han incrementado 34% anualmente.
• Las medidas deben aplicarse a ambos rubros.
Proporcion Incrementos anualesAño Servs Agua Total % Servs % Agua % Servs % Agua % Tot2006 441,351 338,983 780,334 57% 43% 2007 609,212 514,496 1,123,708 54% 46% 38% 52% 44%2008 723,355 582,213 1,305,567 55% 45% 19% 13% 16%2009 991,319 742,562 1,733,881 57% 43% 37% 28% 33%2010 1,416,702 1,033,019 2,449,721 58% 42% 43% 39% 41%Tot 4,181,939 3,211,272 7,393,211 57% 43% 34% 33% 34%
Análisis por colonias:• Se atienden 5 áreas o colonias.• Se manejan 1,428 registros
(contratos o lotes).• Los mayores adeudos son de
Lomas de Cuernavaca.
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Donde están los adeudos?
Asoc. Lomas CVA
Relacion de adeudos por colonias
Agua Servicios Adeudos
No Colonia Regs AguaAgua 06-10
Servicios 97-05
Servicios 06-10 Servicios Total Gran total
Total 06-10
1 Ejido 1 105 - - - 105 105
2 Guacamayas 66 47,678 25,228 - 25,228 72,906 47,678
3 Lomas 1,196 3,035,222 3,349,068 4,139,628 7,488,696 10,523,918 7,174,849
4 Sin Col 110 47,419 199,985 42,311 242,296 289,715 89,730
5 Tres Mayo 55 80,848 36,883 - 36,883 117,731 80,848
Gran Total 1,428 3,211,272 3,611,163 4,181,939 7,793,102 11,004,374 7,393,211
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Adeudos por calles
Asoc. Lomas CVA
Relacion de adeudos por calles
Agua Servicios Adeudos
No Calle Colonia Regs AguaAgua 06-10
Servicios 97-05
Servicios 06-10
Servicios Total Gran total
Total 06-10
5 AILES Lomas 101 323,522 354,345 441,791 796,136 1,119,657 765,313
13 JACARANDAS Lomas 87 230,411 296,400 413,332 709,733 940,144 643,743
23 Reforma Lomas 319 1,204,831 739,607 979,438 1,719,045 2,923,876 2,184,269
26 TULIPANES Lomas 74 151,033 449,175 609,177 1,058,353 1,209,386 760,211
44 Resto calles 847 1,301,474 1,771,636 1,738,200 3,509,836 4,811,311 3,039,675
48 Gran Total 1,428 3,211,272 3,611,163 4,181,939 7,793,102 11,004,374 7,393,211
4 Calles Prioritarias 581 1,909,797 1,839,527 2,443,739 4,283,266 6,193,063 4,353,536
% Calles Prioritarias 41% 59% 51% 58% 55% 56% 59%
• En 4 calles se concentra el 56% de los adeudos (59% del 06 al 10)
• En estas 4 calles se tienen 581 registros (41% del total).
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Adeudos por NombresAsoc. Lomas CVARelacion de Adeudos por Nombre 1,115 Gran total
1,428
3,211,272
3,611,163
4,181,939
7,793,102
11,004,374
7,393,211
75 Prioritarios 116
2,277,823
7,899,429
4,935,447
7% % 8% 71% 72% 67% Agua Servicios Adeudos
No NombreRegs Agua
Agua 06-10
Servicios 97-05
Servicios 06-10
Servicios Total Gran total
Total 06-10
Gran Tot %
GT Acum %
345 DEL RIO DIAZ LIC. VICENTE 5
85,810
267,540
153,032
420,572
506,382
238,842 4.60% 4.60% 1
519 GUAIDA ADAM JORGE 3
40,066
187,904
144,753
332,657
372,723
184,819 3.39% 7.99% 2
926 RUIZ DE CHAVEZ ALICIA 1
-
201,329
97,553
298,882
298,882
97,553 2.72% 10.70% 3
1094 VILLEGAS SANTIBAÑEZ PABLO 2
92,851
122,809
70,517
193,327
286,177
163,368 2.60% 13.31% 4
83 WEALTHE & SUCESS, S.A. DE C.V. 4
41,724
-
219,077
219,077
260,801
260,801 2.37% 15.68% 5
65 LABORATORIOS FARMASA S.A. 2
95,217
-
148,030
148,030
243,246
243,246 2.21% 17.89% 6
307 CUE IÑIGUEZ LUIS 1
-
84,066
147,026
231,092
231,092
147,026 2.10% 19.99% 7
984 SEGURA HERRERA RAUL 1
139,976
5,148
84,703
89,851
229,826
224,679 2.09% 22.07% 8
2 CASA CORDIAL S.A. 1
-
155,321
70,540
225,861
225,861
70,540 2.05% 24.13% 9
517 GRAU GENESIAS JAIME 3
105
142,383
60,270
202,653
202,758
60,375 1.84% 25.97% 10
431 G. DE CASAMAYOR RAMONA 1
-
129,465
59,613
189,078
189,078
59,613 1.72% 27.69% 11
231 CAMBEROS LOPEZ ALBERTO 3
1,490
96,663
63,261
159,923
161,413
64,751 1.47% 29.15% 12
1053 URQUIZA JUAN MANUEL 1
79,215
26,639
39,881
66,520
145,736
119,096 1.32% 30.48% 13
124 ALVARADO ONDARZA EUGENIO 3
7,748
67,648
68,988
136,636
144,384
76,736 1.31% 31.79% 14
1093 VILLEGAS CONCEPCION 1
-
108,956
32,736
141,692
141,692
32,736 1.29% 33.08% 15
266 CASTREJON MARBAN SUSANA 1
25,394
66,794
47,960
114,754
140,148
73,354 1.27% 34.35% 16
215 BRINGAS ALVAREZ LUIS 1
126,157
-
11,422
11,422
137,579
137,579 1.25% 35.60% 17
955 SALINAS GENERAL 1
-
89,773
42,386
132,158
132,158
42,386 1.20% 36.80% 18
572 IBAÑEZ TRUEBA D. CRISTINA 1
23,032
68,290
36,828
105,118
128,150
59,860 1.16% 37.97% 19
764 O. DE CH. MARGARITA ELBA 1
-
86,507
41,152
127,659
127,659
41,152 1.16% 39.13% 20
• Hay 1,115 nombres en los 1,428 registros.
• En 75 nombres prioritarios (7%), con 116 registros (8%), se concentra el 72% del adeudo total.
• En esos mismos nombres se concentra el 67% del adeudo 06-10.
• Los 20 primeros se muestran en la tabla (casi 40% adeudo total).
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Recomendaciones
• Incrementar cobranza efectiva de adeudos considerando por separado agua y servicios.• Fijar metas y responsabilidades de cobranza •Enfocarse en nombres y calles prioritarios• Iniciar medidas legales.• Solicitar apoyo del municipio.• Fijar metas de cobranza de 2011, para
disminuir tendencia de adeudos.
Se recomienda tomar medidas inmediatas para:
Asociación de ColonosSuper Fraccionamiento Lomas de Cuernavaca ACAsociación de ColonosSuper Fraccionamiento Lomas de Cuernavaca AC
! Gracias por su atención !
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