ESPECIFICACIONES TECNICAS:

ARQUITECTURA

02.01MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA.

1.01 MURO DE SOGA LADRILLO KK 18 HUECOS MEZCLA 1:4 E= 1.5CM

MATERIALES:

Se refiere la ejecucin de muros exteriores o interiores u otros. Los cerramientos de los ambientes estarn formados en general por muros de ladrillo macizo amarrados en soga y cabeza, segn consta en planos.

A. Ladrillos.-

Estas sern de arcilla cocida de primera calidad, preferentemente elaboradas a mquina de acabado y de dimensiones exactas, constante de lo posible, de tipo REX. Cualquier tipo de ladrillo usado deber ser aprobado por el Supervisor antes de su colocado en obra.El cemento y arena se ajustar a las especificaciones dadas en el capitulo correspondiente a la obra de concreto.

B. Mortero.-

Los ladrillos se asentaran con mortero cuya proporcin ser 1:5 (cemento - arena) y separados en un centmetro.

EJECUCIN:

El mortero ser preparado solo en la cantidad adecuada para el uso de una hora, no permitindose el empleo de mortero ya mezclados, el batido se har en bateas de madera y/o metlicas, las que debern estar siempre limpias para garantizar la pureza de la mezcla. Los ladrillos se humedecern con agua antes de colocarse, de manera que no se absorba el agua del mortero que se coloca, en primer lugar se procede al emplantillado de la primera hilada en forma de obtener la correcta horizontalidad de su alineamiento con respecto a los ejes de construccin, luego se proceder a levantar simultneamente sobre la hilada anterior.Cuando los muros alcancen la altura de 50 cm. Se correr cuidadosamente una lnea de nivel sobre la cual se comprobar la horizontalidad del conjunto asentndose un desnivel de hasta 1/200 que podr ser verificado promedindolo en el espesor de la mezcla en no menos de diez sucesivas.

En caso de mayor desnivel se proceder a la demolicin del muro. En todo momento se deber verificar la verticalidad de los muros no admitindose un desplome superior de 1 en 600. No se levantar en un da ms de 1.50 m de altura. Por cada vano de puerta se empotrar 6 tacos de madera de 2" x 4" y de espesor igual al muro para la fijacin del marco de madera.

En el encuentro de muros se exigir el levantamiento simultaneo de ellos para lo cual se proveer el andamiaje para el ensamblaje de muros adyacentes.

Todos los ladrillos debern estar amarrados a las columnas con cualquier de los siguientes procedimientos:

Haciendo un vaciado de columnas entre los muros dentados (muros interiores). Dejando dos alambres nmero 8 cada tres hileras anclados en el muro y sobre cimiento 50cm. A cada lado (muros exteriores).

Se dejar una junta 1" x 1" entre el muro y la columna y la columna tanto al interior como al exterior (ver planos de detalle, encuentro de muros y columnas).

METODO DE MEDICION.-

Unidad de Medida: es el metro cuadrado (m2).

Norma de Medicin: Se computara toda el rea neta a colocar o asentar el ladrillo, es decir longitud por altura.

02.02REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS.

02.02.01TARRAJEO EN INTERIORES ACABADO DE CEMENTO ARENA

02.02.02TARRAJEO EN EXTERIORES

02.02.03TARRAJEO PRIMARIO RAYADO CON CEMENTO ARENA

02.02.04TARRAJEO EN ESCALERA

02.02.05 TARRAJEO DE SUPERFICIE DE COLUMNAS

02.02.06 TARRAJEO EN SUPERFICIE DE VIGAS

02.02.07TARRAJEO EN SARDINELES

02.02.07VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS, VENTANAS

MATERIALES.-

Sern los mismos sealados para el tarrajeo primario (cemento y arena fina en proporcin 1:5).

En los tarrajeos ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente libre de materias orgnicas y salitres.

Es de referirse que los agregados finos sean de arena fina. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otros materiales perjudiciales, el agua debe ser potable. Adems se utilizaran clavos, madera para reglas y para andamios

METODO DE EJECUCION.-

El mortero se aplicara directamente en los elementos a revestir, teniendo en cuenta que no ser ejecutado hasta que la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza como para obtener la debida ligazn, para tal efecto, se rascara, limpiara y humedecer las superficies hasta que se encuentre totalmente saturada.Para la ejecucin del revoque propiamente dicho, se extender el mortero igualndolo con una regla, entre las cintas colocadas, en este caso se igualara con el tarraje existente antes de su endurecimiento; despus de reposar 30 minutos, se har el enlucido, pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera hasta obtener una superficie totalmente lisa.

METODO DE MEDICION.-

Unidad de Medida: es el metro cuadrado (m2) para columnas y vigas. Y para vestidura de derrames en vanos es el metro lineal (m).Norma de Medicin: Se computara todas las reas netas a vestir o revocar.

02.03CIELORRASOS.

02.03.01 CIELORRASOS CON MEZCLA DE C-A, 1:4

MATERIALES.-

Sern los mismos sealados para el tarrajeo primario (cemento y arena fina en proporcin 1:4).

En los tarrajeos ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente libre de materias orgnicas y salitres.

Es de referirse que los agregados finos sean de arena fina. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otros materiales perjudiciales, el agua debe ser potable. Adems se utilizaran clavos, madera para reglas y para andamios.

METODO DE EJECUCION.-Todo lo indicado para tarrajeo en interiores. Incluso el paeteo. Algunas veces se utiliza algn aditivo para adherir la mezcla y no se caiga por efecto de la gravedad. Se considera en partida aparte, generalmente requiere de un andamiaje apropiado para su ejecucin, el mismo que ya se incluye en la presente partida

METODO DE MEDICION.-Unidad de Medida: es el metro cuadrado (m2) para cielorraso.

02.04PISOS.

02.04.01 PISO DE CEMENTO PULIDO BRUADO

Mtodo de Trabajo:El piso pulido es una capa conformada por la espolvoreada de cemento y que tiene un espesor mnimo de 0.5mm. Que se aplicar sobre el falso piso en los ambientes del primer piso o sobre las losas.

Materiales.Base : Mortero con arena gruesa, mezcla 1:5.Terminado: Mortero con mezcla 1:1Espesor de 0.5mm.Preparacin de la superficie.Se verificarn los niveles de la superficieProceso de construccin.La nivelacin debe ser precisa, para lo cual ser indispensable colocar reglas adecuadas, a fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y controladas respecto al nivel general de los pisos. El acabado de esta ltima capa ser pulida, ejecutado con planchas de pulir de metal y con nivelacin precisa.Mtodo de Medicin:Para ambientes cerrados se medir las reas comprendidas entre paramentos sin revestir y se aadirn las reas correspondientes a umbrales de vanos para puertas y vanos libres. Para ambientes libres se medir la superficie a la vista sealada en los planos. En todos los casos no se descontar las reas de las columnas, rejillas, etc. inferiores a 0.25 m2.Mtodo de Pago:El pago se efectuar por metro cuadrado (m2). de acuerdo al precio unitario contratado, entendindose que dicho precio y pago constituir la compensacin total por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecucin de la partida indicada en el presupuesto.

02.04.02PISO DE MAYOLICA DE 30X30

METODO DE EJECUCION.-Previamente se limpiarn los cermicos, se vaciar sobre el contrapiso pegamento y usando para tal fin un raspn de 4 mm.de hendiduras; sobre esta mezcla se colocar los cermicos, empleando un cordel de 4 mm.de espesor, para definir las juntas. Para fraguar las juntas se emplear porcelana del color a elegir, este fraguado, se realizar despus de 24 horas de asentados los cermicos. Posteriormente se le aplicara SIKASIL para el sellado de juntas.

METODO DE MEDICIN.-

Unidad de medida: Metro Cuadrado (m2).

02.05.00 ZOCALO Y CONTRAZOCALOS

02.05.01 CONTRAZOCALO DE CEMENTO SIN COLOREAR H= 0.30 m:

METODO DE EJECUCION.-Esta partida consiste en el suministro de materiales (cemento: arena fina, en las proporciones que figuran en el costo unitario correspondiente a sta partida), herramientas y mano de obra necesarias para ejecutar los trabajos de revestimiento de los remates inferiores de los parmetros con una pasta, para la cual tendr un espesor de e= 2.00 cm, con una altura de 0.30 m. y sern construidas en el exterior e interior del local comunal.

METODO DE MEDICION.-Unidad de medida: Metro lineal (m).Norma de medicin: Los contrazcalos se medirn por la superficie a la vista. El rea de la superficie se obtendr multiplicando su altura por la longitud del remate inferior del paramento a revestir.

02.05.02 ZOCALOS DE MAYLICA

METODO DE EJECUCION.-Se correr para que la altura de los zcalos sea perfecta y constante.Los revestimientos sern de maylica nacional de primera calidad de 0.20 x 0.30 m. de espesor 6 mm, de color blanco y segn el diseo que figura en los planos.La capa del asentamiento se colocar empleando cintas para lograr una superficie plana vertical. Las maylicas deben ser embebidas de agua previamente a su colocacin. Las superficies se limpiarn y humedecern hacindose un tarrajeo con mortero, cemento, arena de proporcin 1:3 araado con clavo para el enchape. Las maylicas previamente mojadas se pegarn en hileras perfectamente horizontales y verticales con mortero 1:1, cemento-arena fina sobre el tarrajeo preparado. Se cuidar d no dejar vacos, rellenndose todo intersticio. Quedar un plano vertical perfecto. En los casos de elementos estructurales de concreto ser menester haber previsto en la etapa constructiva el asegurar la necesaria rugosidad de la superficie as como crear juntas de construccin entre paramentos de ladrillos y de concreto. Las juntas de las hiladas verticales y horizontales sern de 4 mm. Como mximo y la fragua ser hecha con polvo de porcelana, antes de fraguar la mezcla las juntas deben ser saturadas con agua limpia. El acabado presentar una superficie homognea y limpia, con juntas perfectamente alineadas sin resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos. Las vueltas salientes del zcalo se harn empleando terminales plsticos tipo Rodn de igual espesor a la maylica empleada.

MEDICIN.-La unidad de medicin de esta partida ser metro cuadrado (m).

02.06.00 CARPINTERIA DE MADERA.

Este captulo se refiere a la presentacin y control previo de medidas en obra, ejecucin y colocacin de todos los elementos de carpintera que en los planos aparecen indicados como madera.

MADERA CEDRO.- Para la confeccin de la carpintera de madera y donde corresponda, se usara madera tomillo seleccionada. El Residente podr proponer el uso de otras maderas las que previamente sern aprobadas por el Ingeniero Supervisor encargado de la construccin de la obra.

CALIDADES DE LA MADERA.- La madera ser del tipo seleccionada. Sea de fibra recta u oblicua con dureza suave a media. En piezas escuadradas, de dimensiones uniformes u libres de nudos. No tendr defectos de estructura; madera tensionada, comprimida, nudos grandes, etc. Podr tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 40 mm. Debe tener buen comportamiento al secado (relacin, contraccin, tangencial, radial menor de 2.0) sin torcimientos, colapsos, etc. La contraccin volumtrica deber ser menor que 12%.

En madera para exteriores o acabados el contenido de humedad debe ser menor o igual al 14% para maderas mayores de 1".

02.06.02 PUERTAS DE MADERA CONTRAPLACADA

MARCOS.- Sern ejecutadas, en cada caso, de acuerdo a los planos de arquitectura, la superficie de los elementos se entregar limpia, plana con uniones ensambladas ntidamente, lijados y listos para recibir el acabado.

Se asegurarn con tarugos de madera en orificios abiertos con taladros, mediante tomillos con cabeza perdida en huecos cilndricos del mismo dimetro, que sern despus rellenados con tarugos encolados, con la fibra en el sentido del marco a fin de que se pierdan de vista.

La carpintera deber ser entregada perfectamente pintada y con sus accesorios colocados. Se fijar en los muros mediante (tarugos) o tacos segn se especifica en los planos de detalle.

Los marcos de las puertas o ventanas se fijarn a la albailera par intermedio de clavos a los tacos de madera alquitranado, los que deben de haber quedado convenientemente asegurados en el momento de ejecucin de los muros.

La madera empleada deber ser nueva, de calidad adecuada y sin estar afectada por insectos xilfagos. Los marcos que van sobre concreto sin revestir se fijarn mediante clavos de acero disparados con herramienta especial.

METODO DE MEDICION.-Unidad de medida: la unidad de medida es por metro cuadrado (m2).Norma de Medicin: El cmputo total se obtendr sumando las puertas colocadas, incluidos la chapa y el pintado; cuando sean de diseo y caractersticas similares.

02.07.00 CARPINTERIA METALICA.

02.07.01 PUERTAS METALICA DE 3X3 m DE TUBO HUECO DE 2

METODO DE EJECUCION.-La carpintera de fierro ser ejecutada emplendose los elementos de fierro que se indican enlos las caractersticas del diseo indicados en los Planos. Ser ejecutada por operarios expertos, en un taller previsto de las mejores herramientas y equipos para cortar, doblar, soldar, esmerilar, arenar, pulir, etc. que aseguren un perfecto acabado, de acuerdo a la mejor prctica industrial de la actualidad, con encuentros y ensambles exactos, todo de acuerdo con los detalles indicados en los Planos. La soldadura a emplearse estar de acuerdo con las especificaciones dadas por el fabricante, tanto con profundidad, forma y longitud de aplicacin. Una vez ejecutada esta, debe ser esmerilada para que presente un acabado de superficie uniforme. Los encuentros hechos con soldadura sern cuidadosamente esmerilados para recuperar una superficie lisa y perfecta en el empalme. Inmediatamente despus se aplicarn dos manos de pintura anticorrosiva sobre la superficie libr de xidos. Posterior a la pintura anticorrosiva se aplicar dos manos de esmalte de color negro de acuerdo a las especificaciones del fabricante.

METODO DE MEDICION.-Este trabajo ser medido en metros cuadrados (PZA), de puerta metlica colocado en los lugares correspondientes, la valorizacin se efectuar segn los avances reales de obra en el mes, previa verificacin del Supervisor

02.08.00 CERRAJERIA:

02.08.03 CERRADURA DE PUERTAS INTERIORE Y EXTERIOES DE 3 GOLPES:

METODO DE EJECUCION.- Son mecanismos que sirven para asegurar el cierre de puertas. Las hay de muy diversos tipos, como de parche, es decir, simplemente adosadas al costado de lahoja; embutir o sea empotrada en la hoja, etc. Tambin se les determina como cerraduras. Se colocar en las puertas que da al exterior; Dichas cerraduras deber ser de calidad garantizada, usando preferentemente marca conocidas. Para los ambientes Oficinas, ser de las mismas caractersticas mencionadas para la puertaprincipal.Para los servicios Higinicos ser de tipo picaporte el picaporte fijado en cada una de las hojas de la puerta, y del tipo de sobreponer, fijado en el marco, la hembra y el picaporte fijado en una de las hojas de la puerta.

UNIDAD DE MEDICION.-

La unidad de medida ser por pieza (PZA) de cerradura colocada segn los avances de obra, previa verificacin del Supervisor.El precio unitario de la partida considera todos los costos de mano de obra, materiales yherramientas para colocar las cerraduras de las puertas, de acuerdo conlos planos y Especificaciones Tcnicas.

02.08.01 BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 3 1/2X3 1/2:

METODO DE EJECUCION.-Sern de tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado de 3" x 3" de primera calidad. Se colocarn por cada hoja de puerta tres unidades de bisagras.

UNIDAD DE MEDICION.-Para efectos de medicin es por pieza (PZA), de bisagra colocada.

02.09.00 VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES

02.09.01 SISTEMA DIRECTOS VIDRIOS SEMIDOBLES:16 16.01

METODO DE EJECUCION.-Este rubro comprende en la provisin y colocacin de vidrios semidobles incoloros de 2mm, incluyendo los elementos necesarios para su fijacin en las ventanas.

Los vidrios a emplearse sern semidobles transparentes. Estos vidrios sern colocados en los marcos de las ventanas, con las dimensiones que se especifican en los planos debiendo garantizarse la integridad de los mismos.

Es conveniente comenzar a colocar los vidrios por las piezas ms cortas. Los vidrios sern entregados y colocados en su posicin final completamente limpios.

METODO DE MEDICION.-Unidad de medida: la unidad de medida es el pie cuadrado (p2). Norma de Medicin: El cmputo total se obtendr sumando el rea de todas las ventanas donde les falte colocar vidrios en m2, convirtiendo despus esta medida a pie cuadrados.

02.10 PINTURA

02.10.05 PINTURA LATEX EN CIELOS RAZOS:

02.10.01 PINTURA LATEXEN MUROS INTERIOR Y EXTERIORES 2 MANOS:

02.10.03 PINTURA LATEX EN COLUMNAS:

02.10.04 PINTURA LATEX EN VIGAS:

GENERALIDADES:

Esta seccin comprende los acabados finales de muros, cielos rasos y contra zcalos. Todos los materiales sern llevados a la obra en sus envases originales. Aquellos que deban ser mezclados lo sern en la misma obra dentro de elementos aprobados para tal efecto.

Los que se requieran listos para ser usados, sern empleados sin alteraciones y de conformidad con las especificaciones del fabricante. Los materiales complementarios, masillas, lijas, empastes, solventes, selladores, etc. sern de primera calidad. La pintura deber presentar los siguientes requisitos:

No deber ostentar asentamiento excesivo, tampoco mostrar engrumecimiento, conglutinamiento, separacin de color y deber estar exenta de terrenos y natas. Al ser aplicada con brocha debe extenderse fcilmente poseer cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento, o a correr al ser aplicada en las superficies verticales y lisas La pintura deber secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas granos angulosos partes disparejas, y otras imperfecciones de las superficies. Para su aplicacin de manera general todas las superficies debern estar limpias y secas antes de recibir los imprimantes y pinturas. Previamente a ello todas las roturas, rajaduras, huecos, quiaduras, defectos, etc. sern resonados o rehechos con el mismo material en igual o mayor grado de enriquecimiento. Los resanes sern hechos cuidadosamente y lijados lo que sea necesario para conseguir una superficie completamente uniforme al resto, luego de esto se aplicar el imprimante con brocha y se de secar completamente. Se observara si la superficie esta lista para la pintura final corrigiendo previamente cualquier defecto procediendo luego a aplicar la pintura ltex o esmalte de acuerdo a las especificaciones del fabricante. Se dar un mnimo de dos manos, emplendose rodillos o brocha debiendo de haber secado completamente la primera mano antes de aplicar la segunda mano. La primera mano se aplicar dentro de los 7 das posteriores a la aplicacin del imprimante.

TIPOS DE PINTURA A USARSE.-Pintura al ltex en exteriores e interiores.- Debe resistir las ms adversas condiciones climatricas, sin descolocarse por accin del tiempo, y ser igualmente resistente a la alcalinidad que se encuentra en las superficies de concreto o ladrillo.

Debe soportar el rayado con agua y jabn sin sufrir alteraciones en su acabado. Para ste trabajo, se usar pintura de calidad, debiendo aplicarse dos manos de imprimacin y 2 manos de pintura como mnimo.

Pintura al Temple Simple.- se usar en la superficie de los muros, y ser de color blanco. Debe ser preparada de fbrica, de marca o fabricante conocido y de calidad comprobada. Pintura esmalte.- Se usar en puertas, ventanas y contrazcalos de madera; la pintura debe aplicarse pura con la resistencia recomendada por el fabricante sin adelgazarlas excesivamente con aguarrs y otros diluyentes. El color a utilizar ser definido por el Ingeniero Residente y aprobado por el Supervisor de la obra.

METODO DE MEDICION.-Unidad de medida:la unidad de medida es el metro cuadrado (m2).

02.11.00JARDINERIA

02.11.01 TIERRA CULTIVO, PREPARADA Y COLOCADO:

METODO DE EJECUCION.-El mtodo de ejecucin ser de acuerdo a las instrucciones enmarcadas por el ingeniero Residente al personal encargado de esta labor de preparacin de terreno para sembrado.

METODO DE MEDICION.-Unidad de Medida: La unidad de medicin es metro cuadrado (M2)

02.11.020 AREA VERDE

METODO DE EJECUCION.-

Este tem enmarca todo lo que ser el gras natural para la jardinera del local comunal.

METODO DE MEDICION.-Unidad de Medida: La unidad de medicin es metro cuadrado (M2).