Desprendimiento de revestidos

Cubierta plana acabado con baldosín cerámico. Mal estado y /o rotura de baldosines.

Cubierta inclinada de tejas sobre estructura de madera. Mal estado/rotura/ausencia de tejas. Deterioro/rotura/presencia de

xilófagos en estructura de madera.

Fisuras/Grietas

Humedades y/o filtraciones

Deterioro, rotura y/o ausencia de carpinterías

Patologías E: 1/250

F 03

Patologías

Cimentación

No existen fisuras y/o grietas significativas en los elementos de carga y cerramientos del edificio derivados de la existencia de patologías en cimentación. Tampoco asientos importantes en

soleras y pilares, ni otras deficiencias motivadas por problemas de cimentación.

Estructura

Los muros de carga presentan deficiencias en su aparejo, así como desplomes y grietas.

Tanto el ladrillo como sus juntas, muestran erosión y deterioro, especialmente en las zonas donde carecen de revestimiento. Existe desprendimiento de los abultados y cornisas de los

elementos de fábrica de ladrillo y cerámicas adosados a la fachada.

Corrosión generalizada y ausencia o deterioro de pinturas en entramados metálicos.

Existen zonas que presentan hundimientos, deformaciones e incluso desprendimiento de paños completos de cubiertas.

Cubiertas

Deformación y derrumbe de faldones inclinados de cubierta y de las estructuras que los soportan. Roturas y caída de los elementos de cubrición y en consecuencia, hinchamiento y

debilitación de los rastreles que sirven de soporte a las tejas en cubiertas originales. Éstas además, carecen de un adecuado solape y fijación que garanticen la estanquidad del sistema.

Filtraciones procedentes de la cubierta, que provocan humedades en los paramentos interiores y un deterioro progresivo de sus revestimientos.

Albañilería Se desconocen

Revestimientos y acabados

Fisuras y cuarteo en revestidos de paramentos verticales, tanto en los de mortero de cemento y arena como en los de mortero de cal. Desprendimiento y erosión de los revestidos exteriores

en general, así como existencia de humedades de origen capilar y otras motivadas por filtraciones procedentes de la cubierta.

Los revestidos de suelos carecen de homogeneidad y planeidad, alternándose zonas con distintos acabados y terminaciones, existiendo rotura y deterioro excesivo de los elementos que lo

componen.

Instalaciones

Instalaciones precarias aéreas en algunos casos sin la protección reglamentaria.

Carpinterías Las puertas metálicas carecen de sellados y presentan corrosión, rotura de sus elementos y desprendimiento o desgaste de sus pinturas.

Cubierta plana de chapa apoyada sobre fábrica. Mal estado y/o rotura de chapa troquelada.

Cubierta inclinada de fibrocemento sobre estructura metálica. Mal estado y/o rotura de fibrocemento. Corrosión de estructura

metálica.

Cubierta inclinada de tableros de madera sobre estructura metálica. Mal estado y/o rotura de tableros. Corrosión de

estructura metálica.

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Infografía actual

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ESCALA.

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PLANO

OFICINA DE PROYECTOS URBANÍSTICOSAYUNTAMIENTO DE CHICLANA DE LA FRONTERA

EMSISA Empresa municipal, S.A.

ARQUITECTO MUNICIPAL: JUAN ANTONIO DE LA MATA AMAYAI.22

ESTUDIO Y ANÁLISIS DE MANZANA G

ESTUDIO E INFOGRAFÍA DE PATOLOGÍAS EXISTENTES

PLAN ESPECIAL POBLADO SANCTI PETRI

CHICLANA DE LA FRONTERA, CÁDIZ

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JULIO 2017