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ÁREA INFRAESTRUCTURA

Departamento de Gestión Edilicia

Casa Central – Remodelación de baños y vestuarios. 2° Subsuelo Ala Zabala. Realización de Proyecto Ejecutivo y Ejecución de Obra.

Octubre de 2015 Página 1 Departamento de Gestión Edilicia – Arq. Ricardo Erro

Teléfono: 1896-2352 e-mail: [email protected]

I) CONDICIONES PARTICULARES DEL LLAMADO

OBJETO de la Convocatoria:

La presente contratación tiene por objeto la realización del Proyecto Ejecutivo, así como la ejecución de las obras allí proyectadas, para cuyos efectos la empresa adjudicataria deberá proveer los materiales, sistemas e insumos, mano de obra, personal técnico, herramientas, equipos y todo lo que en definitiva resulte necesario para la efectiva realización en tiempo y forma de los trabajos y servicios especificados en la presente Memoria y en los planos adjuntos.

1. CONSIDERACIONES RELATIVAS A LA CONTRATACIÓN DE PROYECTO

EJECUTIVO

1.1. ANTECEDENTES

Como base para la realización del Proyecto Ejecutivo el Banco suministrará la

siguiente documentación:

Documentación gráfica de lo actualmente construido.

Anteproyecto de Arquitectura (Planta y cortes)

Proyecto de Instalación eléctrica.

Normas de dibujo, que el contratista deberá adoptar necesariamente

1.2. ALCANCE DE LOS TRABAJOS A CONTRATAR

La firma adjudicataria cotizará el ajuste y complementación de los recaudos adjuntos

a fin de consolidar un Proyecto Ejecutivo completo para la realización de las obras de

remodelación de baños y vestuarios.

El proyecto de instalaciones eléctricas será realizado por el Banco correspondiendo a

la firma adjudicataria su integración al proyecto ejecutivo.

La confección del Proyecto Ejecutivo se regirá por la Norma UNIT 1208:2013.

Los productos a suministrar serán los siguientes:

1.2.1. Gráficos

Se Incluirá toda la documentación gráfica en formato DWG.

Planos ajustados (Proyecto) de Albañilería y terminaciones: plantas completas y los cortes necesarios a escala 1:50;

Planillas de cerramientos, de aberturas, mármoles, etc.: planillas completas de cada uno de los tipos a escala 1:50, detalles necesarios a escalas apropiadas (mínimo 1:20), planillas de especificaciones referidas a todos y cada uno de los trabajos que requiera la correcta y completa construcción y terminación de las obras.

Proyecto completo de Instalación Sanitaria (plantas y alzados) Esc 1-50






1.2.2. Memorias

Incluirá una Memoria Constructiva Particular realizada por la firma adjudicataria

donde se describan los distintos rubros que integran las obras que se detallan en ella y que

se ajustan a los planos de detalle entregados.

Se establecerá la secuencia de las intervenciones a realizar y las correspondientes

etapas de obra, de forma tal que permitan la más racional organización de la misma.

Será complemento de la Memoria general del MTOP.

1.2.3. Rubrado y metrajes

La firma adjudicataria suministrará rubrado completo con metrajes.

Para la realización de los trabajos estipulados, se deberá utilizar como mínimo los

siguientes programas informáticos:

Microsoft Office: Word, Excel, Project, etc.

AutoCAD

Toda la información que compone el Proyecto Ejecutivo será entregada en papel y

en formato digital en CD conteniendo todos los elementos en archivos de extensión .dwg,

.pdf, .doc, .exe, etc., según corresponda.

1.3. SEGUIMIENTO POR PARTE DEL BROU.

El seguimiento del proceso del trabajo y la evaluación de las diferentes piezas que la

firma adjudicataria vaya entregando, será efectuado por un Arquitecto del Departamento de

Gestión Edilicia del Banco.

Será su cometido controlar el proceso de elaboración del Proyecto Arquitectónico y

de los Elementos Constructivos y verificar el cumplimiento en él de los objetivos y requisitos

establecidos en el anteproyecto, realizando a estos efectos las inspecciones que considere

necesarias y reuniones periódicas con equipo técnico de la firma adjudicataria. Se dejará por

escrito y con firma de los presentes, constancia de su realización y especificación de lo

resuelto en ellas.

1.4. ETAPAS DE AVANCES DE LOS TRABAJOS

A los efectos de facilitarle la evaluación del avance del trabajo y la posterior

aprobación de dicho Proyecto definitivo se plantean las siguientes instancias de entrega

parcial, que la empresa acordará con el equipo del Banco fijando cronograma:

1. Ajustes generales al proyecto con relevamiento in situ: plantas cortes y fachadas.

Integración de los sistemas sanitario, eléctrico, etc. y las obras que impliquen.

2. Planillas: de aluminio, acero, carpintería, vidrios, mármoles y granitos, etc. Detalles

constructivos; Memoria Constructiva Particular.






3. Entrega final: incluye todos los pliegos que conformarán la entrega definitiva a efectos

de su chequeo previo: un juego completo de láminas; Memorias Completas; Rubrado

y Metrajes; Estimativo de Costos y Plazos.

1.5. GASTOS A CUENTA DE LA FIRMA ADJUDICATARIA

Será de su cuenta la contratación de los asesores para la realización del proyecto de

instalación sanitaria.

También los gastos que le origine la realización del Proyecto Ejecutivo, y la

confección de planos, planillas y documentos escritos, también los impuestos, sueldos,

honorario de asesores, aportes sociales y demás cargas a que éstos dan origen.

El Banco proveerá el asesoramiento relativo al proyecto de instalaciones eléctricas.

Corresponderá al estudio contratado la inclusión y total coordinación de este proyecto en la

globalidad del proyecto ejecutivo que se desarrolla.

1.6. PROPIEDAD DEL PROYECTO Y DE LOS PLANOS.

El Proyecto Ejecutivo objeto de este Contrato, será de exclusiva propiedad del

BROU, al igual que los originales de los planos y documentos escritos en que esté

formulado.

El contratista deberá incluir en los planos y demás recaudos correspondientes al

Proyecto, el rótulo del BROU, pudiendo incluir en éste, los nombres de los colaboradores y

de los Asesores Especializados que intervengan en cualquiera de sus etapas.

2. CONSIDERACIONES RELATIVAS A LA CONTRATACIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LA

OBRA

2.1. Visita previa OBLIGATORIA.

Los oferentes deberán visitar la Dependencia, previo a la formulación de la propuesta,

a efectos de tomar conocimiento del estado actual de los locales en general y de cada uno de

los componentes constructivos en particular. Esta visita tendrá lugar en día y hora indicada en

pliegos.

2.2. OBJETO

El Contratista cotizará el suministro, construcción y montaje de todos los elementos y

la ejecución de todas las tareas necesarias para la concreción de las obras detalladas en

planos adjuntos a los efectos de la remodelación de baños y vestuarios para el personal de

servicios contratados de limpieza, mantenimiento eléctrico y sanitario, ubicados en 2°

subsuelo de Casa Central Ala Zabala.






2.3 ALCANCE DE LOS TRABAJOS

Las obras a realizar comprenden las construcciones indicadas en planos. Se incluyen

también todos los detalles y trabajos que sin estar particularmente mencionados sean de

rigor para dar una correcta terminación al conjunto especificado de modo de asegurar la

total estabilidad de los elementos así como su correcta construcción y terminación.

Las obras se realizarán estrictamente de acuerdo a las indicaciones que se

especifiquen en el Proyecto Ejecutivo, planillas, en esta Memoria Descriptiva, en la Memoria

General para Edificios Públicos del Ministerio de Transporte y Obras Públicas,

reglamentaciones Municipales vigentes y a las especificaciones técnicas que imparta la

Dirección de Obra durante el desarrollo de los trabajos.

Las especificaciones que se detallan en los Pliegos serán cumplidas en un todo y

deben tomarse como base mínima de trabajo.

Las obras que figuran en los planos, aun cuando no se haga referencia explícita a

ellas en la memoria, así como aquellas que sean imprescindibles para la realización

satisfactoria del conjunto proyectado, se considerarán de hecho incluidas en la propuesta.

En caso de encontrarse en obra con situaciones no previstas a nivel de Proyecto

Básico o no suficientemente definidas a nivel de Proyecto Ejecutivo, el contratista deberá

presentar a consideración de la Dirección Técnica del Banco las soluciones que estime

viables para su aprobación.

Queda terminantemente prohibido efectuar cortes en vigas, losas o pilares, sin la

previa autorización de la Dirección de la Obra.

El contratista se compromete a suministrar toda la información técnica de los

materiales, (importados o nacionales) fabricantes y proveedores, que le sean solicitados por

la Dirección Técnica del Banco.

Todas las medidas y niveles indicados en planos serán rectificados en obra.

IMPORTANTE: Estas normas tienen vigencia en tanto no se opongan a lo indicado

expresamente en los planos, en cuyo caso siempre valdrá dicha indicación. Cualquier

modificación a lo dispuesto en el Pliego deberá ser presentado por escrito para el análisis,

evaluación y aprobación, si correspondiere, por el Banco. La mencionada aprobación será

notificada por escrito al Contratista.

El personal que realice los trabajos será especialmente competente en el tipo de

tareas que se le encomiende y durante la ejecución de las mismas, actuará supervisado por

un capataz idóneo con presencia permanente en obra.

Las empresas contratistas deberán utilizar herramientas, escaleras, andamios,

tablones, y todo equipo de apoyo propios. En lo referente al uso de botas, cinturones de

seguridad, guantes, cascos, herramientas y maquinaria, se respetará en un todo lo indicado

por las normas vigentes en la materia resumidas en la Memoria Constructiva General para






Edificios Públicos del Ministerio de Transporte y Obras Públicas y en las disposiciones del

M.T.S.S.

Será de su entera responsabilidad el cumplimiento de las normas vigentes en

materia de reglamentación Municipal, del Banco de Seguros del Estado y del Ministerio de

Trabajo y Seguridad Social, así como el registro de sus operarios ante el Banco de Previsión

Social.

La firma contratista deberá:

a) Cumplir con lo dispuesto en el Decreto 125/014 y demás normas que regulen las condiciones de Seguridad e Higiene Laboral, para garantizar plenamente la integridad física y la salud de los trabajadores.

b) Realizar todas las acciones necesarias para la prevención y el control de los riesgos laborales.

c) Investigar las causas de los accidentes de trabajo que se produzcan en las obras con el objeto de evitar su reiteración.

d) En los casos de accidentes graves, elaborará el informe de investigación teniendo en cuenta las conclusiones que sobre el hecho haya formulado el Servicio de Seguridad e Higiene y lo remitirá a la Inspección General del Trabajo y la Seguridad Social en el plazo de 10 días hábiles contados a partir de la fecha en que ocurrió el accidente.

e) Hacer conocer a cada trabajador que ingresa a la empresa, o cambie de categoría laboral, los riesgos generales del trabajo en obra y las medidas tendientes a prevenirlos, mediante la entrega de cartillas informativas.

f) Proporcionar formación específica sobre prevención de riesgos laborales a los trabajadores, personal directivo, técnico y de supervisión adecuando sus contenidos y profundidad a las obligaciones que se determinen en los Programas que internamente se formulen.

La enumeración precedente no reviste carácter taxativo.

Serán responsables en su trabajo del cuidado del edificio del Banco, el mobiliario y

enseres de su propiedad, donde realizan tareas, así como de terceros que puedan afectarse

en el transcurso de las mismas, respondiendo por los daños y perjuicios, por imprevisión o

fortuitos que pudieran ocasionar.

En forma previa al inicio de la obra el contratista deberá presentar nómina de

operarios afectados a la obra y su documento de identidad para las formalidades exigidas

por el Banco y los controles de aportes de leyes sociales que corresponda.

Al finalizar las obras el Contratista presentará un juego de planos ajustados a lo

efectivamente realizado incluyendo en éstos todas las especificaciones de las distintas

instalaciones. Se entregará un juego papel y los archivos digitales en formato DWG , PDF ,

DOC Y EXE.

Se deja expresa constancia que se exigirá un correcto nivel de terminaciones. Si los

trabajos no cumplen estas exigencias, se realizarán nuevamente a entero costo del

Contratista.






Antes de la aprobación final del Proyecto Ejecutivo sólo podrán realizarse tareas de

demolición previa autorización por parte del Banco.

3. CONSIDERACIONES RELATIVAS A LA OFERTA

3.1. PRECIO

El Oferente cotizará los trabajos solicitados por un precio global en moneda

uruguaya. Por dicho importe global queda obligado a realizar todas las entregas y ejecutar

todos los trabajos estipulados o que puedan razonablemente deducirse de ellos, desglosado

con acuerdo a lo establecido en su Propuesta Económica.

Será condición para la firma que resulte adjudicataria, estar registrada en el

R.U.P.E. (Registro único de Proveedores del Estado) con el estado ACTIVO.

Por lo antedicho queda estipulado que el Adjudicatario ejecutará los trabajos de tal

forma que resulten completos y adecuados a su fin en la forma que se infiere en la

documentación, en las especificaciones y demás documentos contractuales y en las reglas

del arte, aunque la documentación no represente, o las especificaciones no mencionen,

todos los elementos necesarios a estos efectos.

Todos los trabajos o materiales que no estén mencionados en las especificaciones,

pero que sean necesarios ejecutar o prever para que la obra resulte en cada parte y en el

todo concluida, con arreglo a su fin y al espíritu de los documentos del Pliego, serán

realizados o suministrados (según el caso) sin remuneración adicional alguna, por el

Contratista y serán análogos en tipo, calidad, aspecto y eficiencia a los elementos o

estructuras que vengan a completar.

Como principio básico, el Contratista garantiza que el precio que ofrece es

vinculante y cubre todo lo necesario para ejecutar los trabajos que oferta. Es decir, que

cualquier error u omisión de la oferta se subsanará por el Contratista en el momento en que

se detecte, sin coste adicional para el Comitente ni pérdida de calidad de los trabajos.

Leyes Sociales: (Aportes Sociales según Decreto-Ley N°14411)

El oferente indicará en su oferta el monto a que asciende la mano de obra gravada, a

efectos de establecer el importe que se generará por concepto de aportes, constituyendo

esta cifra –actualizada según laudos salariales- el tope a abonar por el Banco. Toda

cantidad que exceda el mismo será de cargo de la firma contratista.

Para establecer el monto imponible gravado para los aportes de leyes sociales según

ley 14.411, el oferente establecerá tanto el importe total como su desglose, de acuerdo al

siguiente cuadro:






CATEGORÍAS CANTIDAD de JORNALES MONTO IMPONIBLE

ESTIMADOS (8 hs)

CAPATAZ $

OFICIAL $

PEÓN $

Otras Categorías (*) $

$

MONTO IMPONIBLE TOTAL: $ (*) La enumeración de las categorías no es taxativa, por lo que cuando se menciona

OTRAS CATEGORIAS, es a modo de ejemplo, debiendo el oferente explicitar

detalladamente de cuales se trata.

El Banco calculará renglón a renglón cuál es el monto imponible mínimo, de acuerdo

a la cantidad de jornales indicados en el cuadro y los respectivos laudos salariales

establecidos para las categorías correspondientes a la Industria de la Construcción, vigentes

a la fecha de apertura de ofertas, y comparará este importe con el declarado por el oferente.

En caso de que el importe declarado supere al calculado por el Banco, se tomará

como válido el declarado.

En caso de que el importe declarado sea inferior al calculado por el Banco, se tomará

como válido el calculado por el Banco.

Se destaca que la comparación se hará por cada categoría, determinándose cuál es

el monto imponible válido para cada una, de acuerdo al procedimiento anteriormente

expresado.

Sobre el monto imponible total (resultante de la suma de los montos imponibles

válidos de todas las categorías), el Banco calculará los aportes a realizar, constituyendo ese

importe el tope a abonar por el Banco, actualizado según laudos salariales. Toda cantidad

que exceda el mismo, será de cargo de la firma contratista.






3.2. DOCUMENTACIÓN A INTEGRAR LA OFERTA:

La oferta estará compuesta por una PROPUESTA TECNICA y una PROPUESTA

ECONÓMICA de acuerdo al siguiente detalle:

3.2.1 Propuesta Técnica.

Deberá incluir:

Las titulaciones académicas y profesionales de los empresarios oferentes y del

personal de dirección de la empresa.

Antecedentes de la empresa en obras similares a las que se licita.

Nombre de la obra:

Ubicación

Superficie edificada

Fecha de ejecución

Profesional representante de la empresa (nombre y teléfono)

Profesional representante del propietario (nombre y teléfono)

Aparte del listado de trabajos que componen el currículum de la empresa, los oferentes

deberán efectuar la descripción de un máximo de 3 obras de particular relevancia como antecedentes en tanto se ajustan a las características del objeto de la presente licitación. En este sentido se destacarán entre otros: características funcionales del edificio, técnicas constructivas, rubros intervinientes, subcontratos, plazos y planificación de obras, etc. Los ejemplos que se presenten no deberán tener más de 5 años de realizados.

Antecedentes del profesional responsable de la realización del Proyecto Ejecutivo.

Se presentará currículum laboral del profesional propuesto. Se destacarán en lista aparte aquellas obras similares a las del presente llamado,

en las que intervino.

Antecedentes del profesional responsable de la Dirección ejecutiva de la obra. (Director de Obra de la Empresa)

Se presentará currículum laboral del profesional propuesto. Se destacarán en lista aparte aquellas obras similares a las del presente llamado,

en las que intervino en la Dirección.

Antecedentes de la empresa en otros trabajos realizados para el Banco, si los hubiera.

Cronograma y plazo de ejecución.

Se indicará plazo de entrega en días corridos para la realización del Proyecto

Ejecutivo y la ejecución de las obras.






Se presentará Cronograma de Obra expresado mediante la herramienta Microsoft

Office Project 2007, el que indicará claramente la duración e interdependencia de las

distintas tareas necesarias para la completa ejecución de las obras.

Las tareas se iniciarán una vez que el técnico responsable por el Banco apruebe

este plan de trabajo con las modificaciones y/o correcciones que entienda oportunas, sin

modificación del plazo total propuesto.

El cronograma de las obras será revisado, ajustado y presentado toda vez que se

produzca cualquier cambio que lo afecte.

Deberá tenerse presente que las obras no podrán interferir con el normal

funcionamiento del Banco.

El plazo de entrega de la obra deberá estar claramente establecido, expresado en

días corridos, no siendo de recibo fórmulas genéricas del tipo ‘de acuerdo a pliegos’ o

cualquier otra modalidad que no especifique concretamente el período de tiempo que

insumirá la completa finalización de los trabajos objeto de la presente contratación.

3.2.2. Propuesta Económica.

Se cotizará un monto global en moneda nacional, desglosado en las dos etapas

básicas:

I. Proyecto Ejecutivo II. Ejecución de las Obras

El Banco se reserva el derecho de adjudicar total o parcialmente las etapas

cotizadas.

La propuesta de ejecución de las obras se desglosará en rubros básicos lo más

específicos posibles en la planilla que se adjunta. La lista de tareas que allí se indica es

obligatoria, pudiendo el oferente agregar al final de la misma los rubros y tareas que

considere necesarios a los efectos de detallar la composición de su precio.

4. PONDERACIÓN DE LAS OFERTAS.

Se procederá al análisis de todas las ofertas, verificándose que hayan guardado el

ajuste debido a los requerimientos señalados en los pliegos de condiciones.

Posteriormente, con todas aquellas ofertas que cumplieren lo exigido en pliegos, se

realizará el informe técnico, el cual se compondrá de dos instancias diferentes:

1º Evaluación técnica de los oferentes.

2º Propuesta económica y evaluación global de la oferta. En esta etapa se

conforma el puntaje global de calificación de cada una.






1º Etapa - Evaluación técnica de los oferentes.

a) Antecedentes de la empresa en obras similares a las que se licita.

0 a 45 puntos

b) Antecedentes de los Arq / Ing. Proyectista y Director de Obra.

0 a 30 puntos

c) Antecedentes de la empresa en trabajos realizados para el Banco.

-5 a 5 puntos

d) Cronograma y plazo de ejecución.

0 a 20 puntos

Puntaje máximo: 100 puntos

El puntaje mínimo requerido en la evaluación técnica será de 70 puntos.

2º Etapa - Evaluación económica y global.

Se elaborará el Puntaje Global de Calificación de cada oferta, el que se

conformará de acuerdo a la siguiente fórmula:

PG = Precio / (1 + (Evaluación Técnica – 70) 0.005)

El menor puntaje global corresponderá a la propuesta mejor evaluada.

5. FORMA DE PAGO

El pago se realizará mensualmente de acuerdo al avance de los trabajos

efectivamente realizados en dicho período. Para su tramitación será obligatoria la entrega

del Cronograma actualizado de acuerdo al avance real de las obras.

De constatarse el atraso o incumplimiento de algunos de los trabajos previstos en el

Cronograma de Obra, se podrá descontar de la facturación de los trabajos realizados en el

mes, la cuota parte correspondiente a los trabajos que debieron estar terminados a esa

fecha, sin perjuicio de que previamente la empresa contratista dispondrá de la oportunidad

de formular los descargos que estime pertinentes. Si no obstante los descargos formulados,

el Banco entendiere que los argumentos expuestos por la firma contratista no son de recibo,

podrá disponer la aplicación de los descuentos que, conforme a lo antedicho, correspondan.

De corresponder el descuento, la cuota parte descontada será abonada cuando

dichos trabajos estén efectivamente realizados, conjuntamente con los trabajos

correspondientes a la siguiente etapa o a la etapa en que fueren materialmente cumplidos,

todo ello sin perjuicio de lo establecido en el numeral 7 - Multas.






6. AJUSTE DE PRECIOS

Para el Proyecto Ejecutivo: 100% del IPC

Para la Obra la fórmula paramétrica que se aplicará será:

40 % mano de obra, 50% materiales y 10% costo de vida.

Los parámetros de ajuste serán:

Materiales – 100% según el índice de Costos de la Construcción (ICC).

Mano de Obra: se ajustará de acuerdo al Laudo de la Industria de la Construcción.

Costo de Vida: 100 % de variación de I.P.C.

Cotas:

Para Materiales y Costo de Vida serán: mes anterior al de la cotización y mes

anterior al de certificación de avance de obra.

Para Mano de Obra será el mes anterior al de la cotización y el mes de ejecución

del certificado de avance de obra correspondiente.

7. MULTAS Y SANCIONES A APLICARSE EN CASO DE VERIFICARSE

INCUMPLIMIENTOS

En caso de constatarse incumplimiento total o parcial por parte de la firma

adjudicataria de las obligaciones contraídas por ésta en el marco del presente contrato, el

Banco podrá aplicar una multa equivalente al 1% (uno por ciento) por cada día calendario de

demora en el cumplimiento del servicio a prestarse, aplicado sobre el monto total de

adjudicación de la presente contratación (el cual podrá ser aplicado sobre valores

reajustados si correspondiere) hasta un máximo equivalente al 10 % (diez por ciento) del

importe total de adjudicación, sin perjuicio de eventualmente, promover las acciones

tendientes a procurar el resarcimiento de los daños y perjuicios que se estime puedan

corresponder en el caso.

El valor de las referidas sanciones pecuniarias podrá ser descontado de cualquiera

de las sumas que se adeuden a la empresa contratista en el marco de la presente

contratación.

En lo que atañe al procedimiento para la aplicación de la Multa: Una vez que el

BROU tenga conocimiento de la ocurrencia de hechos susceptibles de ser tipificados como

pasibles de multa, conforme a los establecido en los literales que anteceden, se procederá a

notificar dicha situación a la EMPRESA ADJUDICATARIA, quien dispondrá de un plazo de

cinco (5) días calendario contados desde el siguiente a la recepción de la notificación, a

efectos de formular las explicaciones y descargos que estime pertinentes, las que serán

consideradas por el BROU, para resolver la imposición o no de la multa y su cuantía. Una

vez recibidas las explicaciones y los elementos de juicio aportados por el LA EMPRESA, el

BROU procederá, de conformidad con las normas vigentes, a disponer la aplicación de la

multa o se abstendrá de hacerlo, de considerarlo procedente. El BROU comunicará la

decisión por escrito a LA EMPRESA señalando la causa que amerita su sanción y su

cuantía.






Lo establecido precedentemente es sin perjuicio de la facultad del Banco de disponer

la rescisión de la presente contratación en cualquier momento, para el caso de verificarse la

ocurrencia de incumplimientos totales o parciales del objeto contractual, en cuyo caso se

abonará a la empresa contratada los trabajos realizados hasta la fecha de cese, sin derecho

a compensación o indemnización de especie alguna por parte de esta última. En caso de

disponerse la rescisión del contrato, se comunicará tal extremo a la firma contratista con una

antelación no inferior a cinco (5) días hábiles.

La aplicación de las sanciones precedentemente enunciadas procederá sin perjuicio

de las responsabilidades administrativas, civiles o penales que pudieren corresponder a la

empresa contratista frente al Banco o frente a terceros, que hayan sido perjudicados como

consecuencia del incumplimiento.

8. EXTINCIÓN DEL VÍNCULO CONTRACTUAL

La relación contractual con la firma adjudicataria se extinguirá por las siguientes

causales:

Cumplimiento del objeto contractual conforme a los términos pactados en los distintos

instrumentos que, en el marco del presente vínculo contractual, constituyen fuente de

los derechos y obligaciones de las partes.

Resolución unilateral y anticipada del contrato por incumplimiento total o parcial de la

empresa adjudicataria.

Vencimiento del plazo señalado para su vigencia o el de sus prórrogas.

Cuando de manera superviniente la empresa adjudicataria se viera afectada por

alguna de las causales de inhabilidad para contratar con la Administración, conforme

a lo preceptuado en el artículo 46 del TOCAF.

Por imposibilidad de cumplimiento de la empresa como consecuencia de la existencia

de un evento de fuerza mayor o caso fortuito.

Por el acuerdo recíproco de las partes contratantes en poner fin a la relación

contractual.






MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOS MATERIALES A UTILIZAR EN LA OBRA

1. GENERALIDADES: 1.1. Materiales de construcción

En general y en lo que sea aplicable regirán para los materiales las normas UNIT, que rigen

oficialmente para el Instituto Uruguayo de Normas Técnicas. La Dirección de Obra examinará cada muestra de material, artículo o producto y procederá

a su aceptación provisoria o rechazo. Los materiales que suministre el Contratista deberán ajustarse estrictamente a muestras aprobadas. La aceptación definitiva de cualquier material, artículo o producto no exime al Contratista de la responsabilidad que corresponde si se comprueba algún defecto. Los artículos llegarán y se depositarán en la obra en sus envases originales, determinándose el rechazo de aquellos que no cumplan con este requisito, no se empleen debidamente y/o presenten envases que no se encuentran en buenas condiciones.

Todos los materiales destinados a la construcción de esta obra, serán de primera calidad

dentro de la especie y procedencia, teniendo además las características particulares que se detallen en esta Memoria, y la debida aprobación de la Dirección de Obra. El Contratista tendrá la obligación de justificar ante la Dirección de Obra, cuando ésta lo exija, la procedencia y calidad del material que va a emplear. A su efecto, presentará un certificado del respectivo fabricante, distribuidor o importador, en el cual conste, además la cantidad de material, artículo o producto adquirido por el Contratista con destino a la referida obra y con fecha de adquisición del mismo.

El Contratista deberá depositar en sitios adecuados y proteger debidamente el material,

artículo o producto acopiado en el recinto de la obra. Le queda absolutamente prohibido depositar en la obra materiales, artículos o productos que no tengan utilización en la misma o mayores cantidades de los mismos que la requerida por los trabajos contratados, salvo la tolerancia que para materiales susceptibles de pérdida o roturas admita la Dirección de Obra.

1.2. Implantación y replanteo

El contratista recibirá el lugar de obra en su estado actual correspondiendo al mismo adaptarlo a las condiciones exigidas para la correcta ejecución de la Obra.

1.3. Limpieza diaria

La obra se mantendrá limpia y ordenada. Los residuos provenientes de todas las tareas correspondientes a su contrato y de las de los subcontratos, serán retirados inmediatamente del área de las obras.

1.4. Limpieza final

Al completar los trabajos inherentes a su contrato, el Contratista retirará todos sus desperdicios y desechos del lugar de la obra y el entorno de la misma. Asimismo retirará todas sus herramientas, maquinarias, equipos, enseres y material sobrante, dejando la obra absolutamente limpia.

Una vez finalizada la obra se procederá a una limpieza de obra consistente en el retiro de

restos, barrido y aspirado y limpieza de polvo de los vidrios. Esta limpieza deberá ser complementada por otra limpieza a fondo, abarcando la totalidad de los elementos, realizada por empresa de limpieza y a cargo del Contratista.

2. ALBAÑILERÍA






2.1. TABIQUES DE BLOQUES

Los bloques a utilizar serán de hormigón vibrado deberán tener forma y dimensiones uniformes, poseerán espesor parejo, tendrán buen asiento y serán de colocación fácil.

Deberán estar completamente secos en el momento de su colocación, por lo cual no se mojarán ni humedecerán. El mortero a utilizar estará compuesto por una parte de cemento para albañilería y cinco partes de arena gruesa.

Las dimensiones serán las corrientes en plaza, 39 x 19 x 12 cm. 2.2. DIVISORES DE GABINETES

Los gabinetes internos de cada baño se realizarán con estructura tubular de acero inoxidable revestida en su totalidad con chapa de acero inoxidable N° 18.

2.3. REVESTIMIENTOS

Los paramentos de los baños irán revestidos en cerámica esmaltada de 30 x 60 cm color claro, de primera calidad y hasta la altura indicada en planos. Desde este nivel hasta el cielorraso correspondiente, previa reparación de revoques, serán enduídos y pintados.

Los revestimientos cerámicos serán tomados con morteros del tipo “Bindafix.”

El pavimento general de los baños será de baldosas de porcelanato antideslizante de 60x60 color gris claro.

El pavimento de los locales destinados a vestuarios será de baldosas de porcelanato de 60x60 color gris claro.

Todas las baldosas serán de primera calidad y se asentarán de acuerdo a las recomendaciones del proveedor.

2.4 Revoques

Se repararán los revoques por sobre el revestimiento previo al pintado en todo el

local a refaccionar.

2.5 Pinturas

Las superficies a pintar deberán estar perfectamente limpias antes de aplicar mano

alguna de pintura, lijadas sus superficies y reparados los revoques de ser necesario.

Cualquiera sea el procedimiento que se emplee, deberán presentar un acabado perfecto y

se exigirá una fina terminación de los detalles.

Se aplicarán en todas las superficies dos manos de pintura como acabado, además

de la que se aplique como fondo.






MEMORIA GENERAL DE INSTALACIONES SANITARIAS.

1. Materiales

Todos los materiales, artículos y aparatos destinados a la construcción y equipamiento

sanitario serán de primera calidad dentro de su especie, naturaleza y procedencia.

Se prohíbe absolutamente al Contratista el empleo en obra de materiales usados,

vencidos o que puedan haber perdido sus propiedades al momento de ser utilizados.

El Contratista está obligado a retirar del recinto de obra los materiales rechazados dentro

de las 24 horas siguientes de notificado el rechazo. En caso contrario la Dirección de Obra

se reserva el derecho de disponer el retiro del material, artículo o producto rechazado,

siendo de cuenta del Contratista los gastos y costos que este procedimiento origine por

cualquier concepto (transporte, almacenaje, deterioro, accidentes, etc.).

1.1 Tubos y accesorios.

Los tubos y accesorios a utilizar en la realización de los desagües serán de: Policloruro de Vinilo -PVC- “sanitario” de 3.2 mm de espesor, tipo “Eterplast” y “Nicoll” o “Tigre”.. Los sifones de los lavatorios serán metálicos del tipo “Botella” de Ø40mm. Los tubos y fittings a utilizar en la instalación de abastecimiento de agua potable serán: en el interior de los Baños Polipropileno Copolímero Ramdon tipo 3 -PPL- para 20kg/cm² de

presión y termofusión tipo “Polimex” (Azul Fusión), “Acqua System” o “Saladillo Hidro 3”. En casos que deba realizarse instalación que queden expuestos a la luz solar se utilizarán tubos de acero zincado por inmersión, sin costuras –HºGº- con fitting tipo “Tupy”. Los tubos y fittings para la línea de bombeo del pozo de primarias también se realizará en PPL termofusión de medida equivalente a 2”, y su ingreso en la cañería primaria de hierro fundido se realizará por medio de piezas de transición a convenir con la dirección de obra que aseguren una total hermeticidad. La horquilla de las bombas llevará uniones dobles y válvulas de retención de clapeta que permitan un fácil desarme y rearmado. No deberán utilizarse materiales plásticos en instalaciones exteriores o expuestas a la luz solar que no posean la protección necesaria y sean previamente aprobados por parte del BROU. Tanto sea desagüe o abastecimiento, se mantendrá el mismo material y marca de tubos y accesorios en toda la instalación a construir. De no poderse cumplir con este último extremo, por no existir en plaza un determinado artículo, la inclusión de un accesorio de marca distinta a la que se está utilizando en la realización de los trabajos deberá contar con la autorización de la Dirección de Obra. Para el sellado de las roscas de aquellos elementos no adheridos por termofusión (fittings con inserto metálico, colillas de conexión de aparatos, etc.), se utilizarán adhesivos y sella roscas de calidad, específicos para los materiales a utilizar, que no afecten las propiedades de los materiales sobre los que se apliquen ni contaminen el agua para consumo humano. 1.2 Loza

La loza sanitaria será preferentemente “Olmos”, modelo ‘Nórdico’ o “Ferrum” modelo “Florencia”, cantidad especificada en planos. Los Inodoros estarán provistos de tapa de fibra tipo “Montalbo” modelo “Marsella” con herrajes metálicos. Las cisternas serán exteriores, plásticas, tipo Magya. Lavatorios de pie de la misma marca y línea de los inodoros, cantidad especificada en planos. 1.3 Grifería y colillas






La grifería a utilizar en los Baños será temporizada tipo “Docol” en lavatorios, que tendrán sólo agua fría. Se instalará junto a un inodoro en cada grupo de baños, una llave de paso exterior con un flexible y grifo con gatillo tipo “Docol” que actuará como ducha higiénica. Bajo cada lavatorio o par de lavatorios, según el servicio, se ubicará una canilla de servicio metálica cromada de cierre tradicional (no esférica) con rosca de 3/4” para conectar

manguera. Las colillas a instalar serán de goma con recubrimiento de malla metálica o plástica, tipo “Coflex”. Si los modelos a utilizar no cuentan con tapajuntas (colillas, canilla de servicio, etc.) se instalarán de acero inoxidable. 1.4 Bombas

Las bombas serán inoxidables, aptas para aguas fecales y pasaje de sólidos de hasta 50 mm, tipo EVARA DW VOX 100 y manejadas por tablero a suministrar junto con las mismas.

1.5 Otros

Las tapas de las cajas sifonadas y bocas de desagüe serán caladas puestas sobre el marco integral, de bronce cromado y se fijarán con tornillos de bronce. La empresa deberá suministrar espejos que irán pegados sobre cada lavatorio o par de lavatorios, abarcando de ser posible el ancho de los mismos. Se suministrarán accesorios metálicos cromados para su instalación mediante tacos y tornillos (porta rollos, percheros, jaboneras).

2. Procedimientos constructivos solicitados

Los distintos elementos de la instalación, previo a su cementado o fusionado, se replantearán, se presentarán en el sitio donde irán instalados y se corregirán de ser necesario distancias a muros o entre accesorios, niveles, pendientes, centrados, etc. que aseguren un perfecto funcionamiento y excelente terminación. A tales efectos, una vez presentados y ajustados los detalles de ubicación se marcarán, tubos y accesorios, a los efectos de tener guías de referencia al momento de su unión. Para el corte de los tubos deberán utilizarse herramientas que aseguren un corte limpio, perpendicular al eje del caño y que no comprometan las características y propiedades del material (de preferencia corta tubos, discos o sierras montadas en bancos, etc.). El Instalador Sanitario deberá solicitar a la Dirección de Obra autorización previa para el recubrimiento de cualquier instalación (abastecimiento o desagüe), siendo de cargo del Contratista los riesgos y gastos que surjan en caso de no hacerlo. 2.1 Desagües

Las instalaciones a realizar en el lugar de las actuales duchas se evacuarán por gravedad utilizando el mismo camino que hoy recorren las aguas de las duchas. Los desagües de los restantes baños y duchas se canalizarán hacia un pozo impermeable a construir, de aproximadamente 3 metros cúbicos de capacidad, equipado con doble equipo de bombeo, el que funcionará alternadamente en forma automática Se deberán sustituir por nuevas todas las tapas, marcos y contratapas de hormigón existentes con sus tiradores correspondientes que se encuentren deterioradas o que no existan.






Los desagües primarios y secundarios de los Baños serán realizados en su totalidad en Policloruro de Vinilo -PVC- “sanitario” de 3.2 mm de espesor, tipo “Eterplast” y “Nicoll” o “Tigre”, hasta su conexión a las cámaras subterráneas a construir o a cañerías existentes. En aquellos casos en que corresponda debido a la obra, deberán utilizarse para la transición de un material a otro distinto las piezas necesarias recomendadas por los fabricantes o las que indique la Dirección de Obra. Culminados los tramos horizontales en Baños, se procederá al encajonamiento de los tubos con ladrillos humedecidos, colocados a espejo, tomados con mortero de arena terciada y cemento Pórtland al 4x1 y distanciados de los caños 0.05m. Pasadas 24 horas se rellenará el cajón con arena fina o terciada, seca, hasta la mitad del tubo quedando así preparado para la prueba hidráulica. Deberá tenerse especial atención que la marca y leyendas de fábrica queden ubicadas en extradós del tubo a efectos de que sean fácilmente visibles al momento de las Inspecciones. Está absolutamente prohibido el calentamiento de tubos y accesorios de desagüe; de

constatarse se procederá a rehacer la instalación afectada a costo y responsabilidad del Contratista. 2.2 Depósito impermeable

Se construirá un depósito impermeable de acuerdo a planos adjuntos dentro del local de baños a construir, intercalando una cámara de inspección con sifón desconector previo al depósito que funcionará como cámara N° 1. 2.2.1 Características generales

El depósito fijo impermeable o pozo de bombeo, deberá reunir perfectas condiciones de

solidez y de impermeabilidad, y responder en todas sus partes a las exigencias de higiene

para esta clase de instalaciones.

La forma del pozo negro será prismática, el fondo tendrá una fuerte pendiente hacia el centro

o hacia cualquier otro punto en el que se ubicará una “olla” para el doble equipo de bombeo,

sobre el cual estará ubicada la tapa para ingreso de 60x60 que permita el mantenimiento de

las bombas y la parte superior estará cubierta con un techo o que irá perfectamente

hermético/a. Este techo o bóveda será una losa armada (espesor 10 cms, varilla ø 8 15x15)

cuyo encofrado deberá poder retirarse del interior del pozo una vez fragüe, a través de la tapa

de 60x60. La contratapa irá asentada y rejuntada con mortero que permita su movilización.

La capacidad útil de éste pozo, hasta el nivel del caño de descarga, será de tres metros

cúbicos.






2.2.2 Pozo de bombeo

El pozo de bombeo se construirá de ladrillo entero, generando un espesor de 30 cms, tendrá

un cimiento que será una losa de hormigón de veinte centímetros de espesor mínimo en su

parte más delgada, armada con varilla ø10 20x20, la que tendrá una zarpa de diez centímetros

sobre el paramento exterior de las paredes. El hormigón estará compuesto por una relación

de trecientos kilogramos de cemento Portland, medio metro cúbico de arena y un metro cúbico

de pedregullo. Sobre este cimiento se levantarán paredes de ladrillo trabados en las esquinas,

que tendrán un espesor de treinta centímetros (un ladrillo) los que sean prismáticos. La

fabricación con ladrillos se hará tomando éstos, que serán de primera calidad, con mortero

compuesto de una parte de cemento y cuatro partes de arena gruesa. Llevará carreras con

perchas de dos varilla ø 8 cada tres hiladas de ladrillos.

Este depósito tendrá todas las aristas interiores redondeadas y el fondo y las paredes serán

revocadas interiormente con una capa de mortero compuesto de una parte de cemento y dos

de arena mediana, de no menos de cinco milímetros de espesor, la que será cuidadosamente

lustrada con cemento puro.

2.2.3 Sifón desconector

En la unión de la cañería de desagüe con el pozo fijo impermeable se instalará un sifón desconector de 160 mm de diámetro, con su correspondiente cámara de inspección y tubo de aspiración de aire. 2.3 Ventilaciones

Se tratará de mantener los caños de ventilación existentes que se puedan utilizar en el presente proyecto. La ventilación del pozo se realizará utilizando la cañería de ventilación de colector correspondiente a uno de los sifones desconectores ubicados cerca del sector. La ventilación del otro se unificará con la del que se utilizó para el pozo, a efectos de que no quede dicha conexión sin ventilar. Para la unificación de las ventilaciones se realizará el recorrido con cañería de PVC y uniones con juntas elastoméricas. 2.4 Abastecimiento

Desde su ingreso a los locales se realizará la cañería de distribución embutida en la pared en PPL TF Ø20 para lavatorios, canillas de servicio, cisternas y pileta de cocina de taller de electricidad, con llaves de paso independientes para cada local y cada cisterna. Las mismas serán de la marca y material del tubo utilizado en la instalación (termofusionable), de cierre tradicional. Los fittings a los que irán conectados la canilla de servicio, los grifos de los lavabos y las tomas de grifería de cocina, cisterna y calefón serán con inserto de bronce cromado (Ø ½”), (utilizar terminales macho en los que van conectadas colillas). Las tuberías de PPL, después de realizada la prueba hidráulica, serán cubiertas con mortero dosificado en volumen al 4x1 de arena terciada y cemento Portland respectivamente. El agua caliente para las duchas será conducida en PPL TF Ø25 hasta las baterías de ducha desde la conexión vigente hoy para las duchas actuales y será revestida con fundas aislantes del mismo tipo de las instaladas en la cañería a la vista.






2.5 Grifería, Aparatos, Accesorios.

El armado de la grifería sobre la losa será prolijo y meticuloso, que garantice buena terminación y firmeza. En los inodoros se instalará un asiento de goma a ubicar en el cuello de su salida. Los inodoros se fijarán al piso mediante tacos plásticos expansivos y tornillos de bronce de fijar aparatos, de cabeza hexagonal ciega, cromada a la que se interpondrá una arandela de acero inoxidable y otra plástica (ésta última será la de contacto con el artefacto). Su instalación deberá ser prolija, sus ejes paralelos a los muros, centrados y nivelados. Fijados los inodoros en su posición se pasará pastina tipo “Sika” blanco entre su base y el piso para cubrir huecos, sellar la junta y dar una terminación sólida. Las canillas de servicio, llaves de paso y fittings de conexión de aparatos deberán quedar a plomo de los muros revestidos. Las perforaciones para las tomas de abastecimiento y accesos de desagües en los revestimientos de muros deberán realizarse de forma que luego sean totalmente cubiertas con las tapajuntas, se sugiere utilizar brocas de copa de widia y no realizar cortes de forma cuadrada con amoladora.

3. Pruebas

Las instalaciones de desagüe y abastecimiento serán sometidas a las pruebas que se detallan a continuación, antes de ser cubiertas y para las cuales el Contratista deberá suministrar los

materiales, instrumentos y realizarlas en presencia del Director de Obra o quien éste designe. Desagües: 2MCA durante una hora. Abastecimiento: prueba manométrica a 7kg/cm² durante una hora. Además se hará una prueba de caudal colocando en cada salida una canilla para verificar que no se haya producido ningún estrangulamiento en las uniones por termofusión. 4. Inspección de obra

Serán solicitadas al tener realizados los siguientes trabajos: Desagües de Baños. Agua fría y caliente. Armado y colocación de aparatos y grifería. Final: Funcionamiento de la instalación.

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