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MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL “CÁLCULO DE LA EDIFIC ABILIDAD MEDIA DE LAS ÁREAS URBANÍSTICAMENTE HOMOGÉNEAS

EN SUELO URBANO CONSOLIDADO” --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

AYUNTAMIENTO DE VALENCIA ÁREA DE URBANISMO, VIVIENDA Y CALIDAD URBANA- SERVICIO DE PLANEAMIENTO

ANEXOS CUADROS ESTADÍSTICOS

MODIFICACION DEL PLAN GENERALCÁLCULO DE LA EDIFICABILIDAD MEDIA DE

LAS ÁREAS URBANÍSTICAMENTE HOMOGÉNEASEN SUELO URBANO CONSOLIDADO

Fecha: Julio 2007 1:60000

Clase de SueloSNU - Suelo No UrbanizableSU - Suelo UrbanoSUNP - Suelo Urbanizable No ProgramadoSUP - Suelo Urbanizable Programado

Unidades de EjecuciónSistema General de Espacios LibresAreas Urbanísticamente Homogéneas

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19

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30

25

28

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27

29

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26

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Areas Urbanísticamente Homogéneas.

Hoja 1 de 4

Área de Urbanismo, Vivienday Calidad Urbana

Servicio de Planeamiento


Hoja 2 de 43

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23

15

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21

2234

11

25

35

26



1:45000Fecha: Julio 2007

CÁLCULO DE LA EDIFICABILIDAD MEDIA DELAS ÁREAS URBANÍSTICAMENTE HOMOGÉNEAS

EN SUELO URBANO CONSOLIDADO

MODIFICACION DEL PLAN GENERAL








013 12

36

21

37

2234

11

38

35

39


Hoja 3 de 4








42

41

40


Hoja 4 de 4



1:10000

Calificación AUH 1ResidencialEducativo/CulturalEspacios LibresArea LitoralTerciarioTransportesIndustrialInfraestructurasProtección AgrícolaProtección InfraestructurasPRR, NPRServicios Públicos

Unidades de EjecuciónAreas HomogéneasSuelo Urbanizable

Área Urbanísticamente Homogénea: AUH 1 (Ciutat Vella)Fecha: Julio 2007




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CentroComercial

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Centro

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Comisaría P.N.

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Comunidad ValencianaCentro Artesanía

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Información

BibliotecaFilmoteca

Generalitat

BibliotecaHemeroteca

AteneoMercantil

Ayuntamiento

CompañiaPlaza

ColladoDoctorPlaza

MercedPlaza

Calle Linterna

PlazaAyuntamiento Correos y

Telégrafos

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Cultura

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Biblioteca

PalacioJusticia

OficinaConsumidor

EconomiaSarralegui

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BibliotecaUniversitaria

BibliotecaHemerotecaUniversidad

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PalacioEdificio Bailía

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Desamparados

Arzobispado

BibliotecaCasa Vestuario

JuntaCiutat Vella

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IglesiaSan Esteban

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MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL"CÁLCULO DE LA EDIFICABILIDAD MEDIA DE LAS ÁREAS URBANÍSTICAMENTE HOMOGÉNEAS EN SUELO URBANO CONSOLIDADO"

Area Urbanísticamente Homogénea AUH 1 CIUTAT VELLARESUMEN PLANO DE SITUACIÓN1) Cálculo Superficies (m²s)Superficie Total 1.569.049,54

SUR 0,00SNU 0,00

Superficie SU 1.569.049,54Superficie Red Primaria (GEL, GSR,…) 21.191,59Superficie ámbitos de gestión diferenciados

SUPERFICIE COMPUTABLE (SCSU) TOTAL 1.547.857,95Superficie Dotaciones Públicas (SDot) 739.031,54Superficie Parcelas Aprovechamiento Lucrativo 808.826,41

Superficie Parcelas Dotacionales 95.967,96Superficie Parcelas Uso Privado 712.858,45

2) Cálculo Edificabilidades (m²t)TOTAL EDIFICABILIDAD PRIVADA (EPr) 5.704.091,72

Edif. Residencial 5.089.601,01Edif. Terciario 339.633,58Edif. Mixto 90.103,31Edif. Industrial 0,00Edif. Dotacional Privado 184.753,82

Total Edificabilidad Privada excluidas Dot. Priv. ( EPr*) 5.519.337,90Total Edificabilidad Dotacional Pública (EPu) 44.703 ,51TOTAL EDIFICABILIDAD 5.748.795,23 5) Parámetros Resultantes

Superficie base de cálculo 1.747.589,38 m²s3) Índices de Edificabilidad (m²t/m²s) Superficie Computable (SCSU) 1.547.857,95 m²sIndice Edificabilidad Bruta (IEB = EPr* / SCSU) 3,5658 Participación en dotaciones ciudad (%Dot) 199.731,44 m²s

Indice Edificabilidad Residencial (IER) 3,2882Indice Edificabilidad Terciaria (IET) 0,2194 Edificabilidad Privada (EPr) 5.704.091,72 m²tIndice Edificabilidad Mixta (IEM) 0,0582Indice Edificabilidad Industrial (IEI) 0,0000 EDIFICABILIDAD MEDIA (EPr / (SCSU+ %Dot) 3,2640

4) INDICE SUELO DOTACIONAL (ISD=SDot/EPr*)(m²s/m²t) 0,1339 ESTANDAR DOTACIONAL (SD = ISD / IEB) 0,0376

AJUNTAMENT DE VALENCIAÁREA DE URBANISMO, VIVIENDA Y CALIDAD URBANA. SERVICIO DE PLANEAMIENTO

1:10000



Área Urbanísticamente Homogénea: AUH 2 (L'Eixample)Fecha: Julio 2007




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Biblioteca

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Colegio

C. Huerto de San Valero

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Información

BibliotecaFilmoteca

Generalitat


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Ayuntamiento

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Telégrafos

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Cultura

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MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL"CÁLCULO DE LA EDIFICABILIDAD MEDIA DE LAS ÁREAS URBANÍSTICAMENTE HOMOGÉNEAS EN SUELO URBANO CONSOLIDADO"

Area Urbanísticamente Homogénea AUH 2 L'EIXAMPLERESUMEN PLANO DE SITUACIÓN1) Cálculo Superficies (m²s)Superficie Total 1.490.350,82

SUR 0,00SNU 0,00

Superficie SU 1.490.350,82Superficie Red Primaria (GEL, GSR,…) 74,24Superficie ámbitos de gestión diferenciados

SUPERFICIE COMPUTABLE (SCSU) TOTAL 1.490.276,57Superficie Dotaciones Públicas (SDot) 591.365,37Superficie Parcelas Aprovechamiento Lucrativo 898.911,20

Superficie Parcelas Dotacionales 24.812,98Superficie Parcelas Uso Privado 874.098,22

2) Cálculo Edificabilidades (m²t)TOTAL EDIFICABILIDAD PRIVADA (EPr) 4.152.531,20

Edif. Residencial 4.077.837,15Edif. Terciario 29.008,00Edif. Mixto 2.759,13Edif. Industrial 0,00Edif. Dotacional Privado 42.926,92

Total Edificabilidad Privada excluidas Dot. Priv. ( EPr*) 4.109.604,28Total Edificabilidad Dotacional Pública (EPu) 0,00TOTAL EDIFICABILIDAD 4.152.531,20 5) Parámetros Resultantes

Superficie base de cálculo 1.635.679,39 m²s3) Índices de Edificabilidad (m²t/m²s) Superficie Computable (SCSU) 1.490.276,57 m²sIndice Edificabilidad Bruta (IEB = EPr* / SCSU) 2,7576 Participación en dotaciones ciudad (%Dot) 145.402,82 m²s

Indice Edificabilidad Residencial (IER) 2,7363Indice Edificabilidad Terciaria (IET) 0,0195 Edificabilidad Privada (EPr) 4.152.531,20 m²tIndice Edificabilidad Mixta (IEM) 0,0019Indice Edificabilidad Industrial (IEI) 0,0000 EDIFICABILIDAD MEDIA (EPr / (SCSU+ %Dot) 2,5387

4) INDICE SUELO DOTACIONAL (ISD=SDot/EPr*)(m²s/m²t) 0,1439 ESTANDAR DOTACIONAL (SD = ISD / IEB) 0,0522

AJUNTAMENT DE VALENCIAÁREA DE URBANISMO, VIVIENDA Y CALIDAD URBANA. SERVICIO DE PLANEAMIENTO

1:15000



Área Urbanísticamente Homogénea: AUH 3 (Extramurs)Fecha: Julio 2007




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Calle José Maria Mortes Lerma

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