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ANEXO DEL BOLETÍN OFICIAL N° 4835

ANEXO - RESOLUCIÓN N° 20/AVJG/16 G O B I E R N O D E L A C I U D A D D E B U E N O S A I R E S“2016- Año del Bicentenario de la Declaración de Independencia de la República Argentina”

CLÁUSULA ADICIONAL AL CONTRATO DE LOCACION ADMINISTRATIVA ENTRE COLUMBUS OVERSEAS CORPORATION SUCURSAL ARGENTINA Y EL

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

Entre COLUMBUS OVERSEAS CORPORATION SUCURSAL ARGENTINA,

representada en este acto por el señor Rubén Oscar Vega (LE N° 8.627.432) en su

carácter de apoderado, quien acompaña la documentación que acredita sus facultades

para el acto que se celebra, con domicilio legal en la Avenida Eduardo Madero 1020 piso 5º, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en adelante “EL LOCADOR”, por

una parte, y el GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES,

representado por el señor Vicejefe de Gobierno, Diego César Santilli, con domicilio en la calle Uspallata 3160 piso 3º, de esta Ciudad, en adelante “EL LOCATARIO”, por la

otra parte, ambas denominadas en su conjunto como “LAS PARTES”, acuerdan

suscribir la presente “CLÁUSULA ADICIONAL” al “CONTRATO DE LOCACION ADMINISTRATIVA ENTRE COLUMBUS OVERSEAS CORPORATION SUCURSAL ARGENTINA Y EL GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES”,

suscripto entre ambas el 9 de octubre de 2013, el cual fue registrado por la Dirección General Escribanía General bajo el N° 14398, en adelante el “CONTRATO DE LOCACION”, manteniéndose en todos sus términos las restantes cláusulas, y de

acuerdo a las estipulaciones que a continuación se explicitan:

CLÁUSULA ADICIONAL: Por medio de la presente, EL LOCATARIO hace uso de la

facultad de prorrogar la vigencia del CONTRATO DE LOCACIÓN del inmueble sito en

las calles Cerrito Nros. 264/268/270/274 y Sarmiento Nros. 1116/1118/1124, Unidades

Funcionales Nros. 52 (con sus Unidades Complementarias Nros. V y II en la superficie

adjudicada a esta UF de 5 m2, 13 dm2), 53 (con su Unidad Complementaria Nº II en la

superficie adjudicada a esta UF de 5m2, 10 dm2), 54 (con sus Unidades

Complementarias Nros. XXVII, XXVIII y II en la superficie adjudicada a esta UF de

4m2, 26 dm2), y cuatro (4) espacios guardacoches situados en la Unidad Funcional Nº

1 e identificadas con los Nros. 16, 17, 18 y 19, por el término de siete (7) meses,

contados a partir del 1 de octubre de 2015, venciendo en consecuencia el 30 de abril

IF-2016-07531505- -AVJG

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N° 4835 - 7/03/2016 Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires N° 1

FIN DEL ANEXO

ANEXO - RESOLUCIÓN N° 20/AVJG/16 (continuación)

de 2016, por un valor locativo mensual de pesos ciento cuarenta y tres mil setecientos

cincuenta ($ 143.750,00), en el marco de lo establecido en los apartados g) y m) del inciso 12) del artículo 28 del Anexo I del Decreto N° 95/14, prestando conformidad EL LOCADOR en este acto. LAS PARTES acuerdan que durante la vigencia de la

presente CLÁUSULA ADICIONAL, mantendrán su validez la totalidad de las cláusulas

establecidas en el CONTRATO DE LOCACIÓN, siempre y cuando no se opongan a lo

acordado en la presente.----------------------------------------------------------------------------------

En prueba de conformidad, las partes suscriben el presente en cuatro (4) ejemplares

de un mismo tenor y a un solo efecto, en la Ciudad de Buenos Aires, a

los…………días del mes de………….del año 2016.-----------------------------------------------

IF-2016-07531505- -AVJG

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ANEXO - RESOLUCIÓN N° 354/MHGC/16

G O B I E R N O DE LA C I U D A D DE B U E N O S A I R E S2016-Año del Bicentenario de la Declaración de Independencia de la República Argentina

Informe

Número: Buenos Aires,

Referencia: C.E.E. N° 2016-02919178- DGAYDRH s/ Ceses y Designaciones

ANEXO I

MINISTERIO DE SALUD

CESES

Apellido y nombre

DNI/CUILCARGO Resolución por la

que fue designado Observaciones

Castro Graciela Eva

DNI: 14.885.961

CUIL: 27-14885961-8

SubgerenteOperativo

Administración DePersonal

Resolución N°96/MJGGC/11

Se reintegra a lapartida

4010.0120.AB.04

Noli Claudia Norma

DNI: 16.583.208

CUIL: 27-16583208-1

SubgerenteOperativo Gestiónde Administración

de RecursosHumanos

Resolución N°495/MJGGC/10

Se reintegra a lapartida

4010.0110.AB.07

IF-2016-07430610- -DGDSCIVJueves 25 de Febrero de 2016

Digitally signed by Comunicaciones OficialesDN: cn=Comunicaciones OficialesDate: 2016.02.25 12:03:06 -03'00'

ROSIO ECHAIDEDirector GeneralD.G. DESARROLLO DEL SERVICIO CIVIL (SSGRH)

Digitally signed by ComunicacionesOficialesDN: cn=Comunicaciones OficialesDate: 2016.02.25 12:03:07 -03'00'



Informe


Referencia: CEE N° 2016-02919178- DGAYDRH s/ Ceses y Designaciones

ANEXO II

MINISTERIO DE SALUD

DESIGNACIONES

Apellido y nombre

DNI/CUILCARGO Observaciones

López Yamur Yamile Ines

DNI: 26.771.237

CUIL: 27-26171237-4

Gerente Operativo Administraciónde Recursos Humanos -----------

Raffaelli Mónica Rosa

DNI: 14.990.927

CUIL: 27-14990927-9

Subgerente Operativo Gestión deAdministración de Recursos

Humanos

Retiene sin percepciónde haberes la partida

2101.0052.AB.05

Noli Claudia Norma

DNI: 16.583.208

CUIL: 27-16583208-1

Subgerente OperativoAdministración de Personal

Retiene sin percepciónde haberes la partida

4010.0110.AB.07

Bassi Magalí Soledad

DNI: 35.253.168

CUIL: 27-35253168-0

Subgerente Operativo Control ySeguimiento de Liquidaciones -----------

Jueves 25 de Febrero de 2016IF-2016-07429884- -DGDSCIVANEXO - RESOLUCIÓN N° 354/MHGC/16 (continuación)

FIN DEL ANEXO


ANEXO I

SOLICITUD DE REDETERMINACIÓNGOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

MINISTERIO DE HACIENDA

CONTRATISTA

CUIT DOMICILIO CONSTITUIDO EN LA C.A.B.A.

T.E.

MAIL DE CONTACTO

OBJETO DE LA LICITACION

_______(nombre completo, DNI), en mi carácter de _________ , con facultades suficientes para suscribir la presente en nombre y representación del Contratista vengo a solicitar la Redeterminación de precios de la Obra/Servicio de referencia, y adherir al régimen de adecuación provisoria de precios previsto por la Ley 2809 modificada por la Ley 4763, Decreto 127/2014, la Resolución N° 601 MHGC/2014 y su modificatoria y la Resolución ______/MHGC/16, acompañando el detalle de cálculo de la variación de referencia y copia de las publicaciones conteniendo los índices utilizados.

Licitación Pública/Privada N°Fecha de Apertura de Ofertas DD/MM/AAAAFecha de firma del Contrato DD/MM/AAAA

Plazo Contractual AÑOS/MESES/DIASFecha de Inicio de Obra/Servicio DD/MM/AAAA

Redeterminación N°Porcentaje de Variación …. %

Mes y Año del disparo MM/AAAA

Manifiesto con carácter de Declaración Jurada la veracidad de los datos consignados.Saludo a Ud. muy atentamente.

……..………………………….

FIRMA Y ACLARACIÓN

FECHA SOLICITUD DD MM AAAA

IF-2016-06924560- -DGRP

página 1 de 1

FIN DEL ANEXO

ANEXO - RESOLUCIÓN N° 364/MHGC/16


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LICITACIÓN PÚBLICA PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO INTEGRAL DE OPERACIÓN, MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA A SER PRESTADO EN LAS

INSTALACIONES DE LA CASA DE GOBIERNO DEL GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES (GCABA)

PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES

2.- OBJETO DEL LLAMADO ........................................................................................... 3

2.1.- GENERALIDADES.................................................................................................... 3

2.1.1. DEFINICIÓN DE CONCEPTOS ASOCIADOS AL SERVICIO........................................ 3 2.1.2. SITIO AFECTADO AL SERVICIO ............................................................................ 3 2.1.3. ALCANCE Y PLAZO DE EJECUCIÓN ........................................................................... 4 2.1.4. HORARIOS DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO .......................................................... 5 2.1.5. ORIENTACIÓN A RESULTADOS................................................................................. 6 2.1.6. DERECHO DE PRÓRROGA ........................................................................................ 7 2.1.7. PRESUPUESTO OFICIAL............................................................................................ 7 2.1.8. ANUNCIOS ................................................................................................................ 7 2.1.9. DOCUMENTACIÓN CONTRACTUAL – ORDEN DE PRELACIÓN ................................... 7

2.2.- VISITA PREVIA ......................................................................................................... 7

2.3.- PLAN DE TRABAJO Y LOGISTICA...................................................................... 8

2.4.- CONTINUIDAD DE LOS SERVICIOS ................................................................... 9

2.5.- PROCEDIMIENTO DE LA CONTRATACIÓN .................................................... 10

2.5.1. CONDICIONES PARA SER OFERENTE ................................................................. 10 2.5.2. IMPEDIMENTOS PARA SER OFERENTE ............................................................... 12 2.5.3. CONSULTA Y ADQUISICIÓN DEL PLIEGO ................................................................ 13 2.5.4. IMPUGNACIÓN AL PLIEGO ...................................................................................... 13 2.5.5. FORMA DE COTIZAR ............................................................................................... 14 2.5.6. PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAS...................................................................... 15 2.5.7. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR EN LA OFERTA ................................................ 15 2.5.8. VICIOS EXCLUYENTES Y CASUALES DE RECHAZO DE LA OFERTA ...................... 17 2.5.9. CONSULTAS Y ACLARACIONES............................................................................... 18 2.5.10. PLAZO DE MANTENIMIENTO DE OFERTA ........................................................... 18 2.5.11. GARANTÍA DE MANTENIMIENTO DE OFERTA ..................................................... 18 2.5.12. PÉRDIDA DE LA GARANTÍA DE MANTENIMIENTO DE LA OFERTA ....................... 19 2.5.13. APERTURA DE OFERTAS .................................................................................. 19 2.5.14. ACTO DE APERTURA............................................................................................ 19 2.5.15. VISTA DE LAS PRESENTACIONES ......................................................................... 19 2.5.16. EXAMEN DE LAS OFERTAS. COMISIÓN DE EVALUACIÓN. ................................. 20 2.5.17. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA........................................................................ 20 2.5.18. RECHAZO ............................................................................................................. 20 2.5.19. FALSEAMIENTO DE DATOS ................................................................................... 20 2.5.20. CONOCIMIENTO DE LAS CONDICIONES ................................................................ 20 2.5.21. PREADJUDICACIÓN .............................................................................................. 21

ANEXO - RESOLUCIÓN N° 103/MDUYTGC/16


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2.5.22. IMPUGNACIÓN A LA PREADJUDICACIÓN ............................................................... 21 2.5.23. ADJUDICACIÓN..................................................................................................... 21 2.5.24. FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO......................................................................... 22 2.5.25. GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO ...................................................... 22 2.5.26. LICITACIÓN PÚBLICA FRACASADA ....................................................................... 22 2.5.27. DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES ........................................................................... 22 2.5.28. COMPETENCIA JUDICIAL ...................................................................................... 23 2.5.29. CUMPLIMIENTO CONTRACTUAL ........................................................................... 23 2.5.30. CÓMPUTO DE PLAZOS.......................................................................................... 23

2.6.- CONDICIONES PARTICULARES DE CONTRATACIÓN ............................... 23

2.6.1. PERSONAL ............................................................................................................. 23 2.6.2. SEGUROS ............................................................................................................... 24 2.6.3. OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO .............................................................. 27 2.6.4. SUBCONTRATACIONES, ASOCIACIONES Y CESIONES ........................................... 27 2.6.5. MODALIDAD DE PAGO ............................................................................................ 28 2.6.6. REDETERMINACIÓN DE PRECIOS........................................................................... 28 2.6.7. PENALIDADES. ....................................................................................................... 29 2.6.8. RESCISIÓN DEL CONTRATO POR CULPA DEL ADJUDICATARIO........................ 30 2.6.9. OTRAS CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL CONTRATO .................................................... 31 2.6.10. PÉRDIDA DE GARANTÍA DE MANTENIMIENTO DE OFERTA .................................... 31 ANEXOS........................................................................................................................... 322

ANEXO 01: Planilla de Cotización ANEXO 02: Análisis de Precios ANEXO 03: Planilla de Personal ANEXO 04: Planilla de Subcontratistas ANEXO 05: Preciario ANEXO 06: Constancia de visita ANEXO 07: Estructura de Ponderación ANEXO 08: Redeterminación de Precios – Normativa ANEXO 09: Índice de presentación de ofertas


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2.- OBJETO DEL LLAMADO

El presente llamado a Licitación Pública tiene por objeto la contratación de un Servicio Integral de Operación, Mantenimiento y Limpieza a ser prestado en las instalaciones de la Casa de Gobierno del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (en adelante, “GCABA”) a saber: RENGLÓN ÚNICO: “CASA DE GOBIERNO”. Predio ubicado entre las calles Uspallata, Iguazú, Los Patos y Atuel, con ingreso principal por Uspallata 3160, y con ingreso secundario y vehicular por calle Los Patos, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

2.1.- GENERALIDADES

Este Pliego de Bases y Condiciones Particulares se completa con los ANEXOS que se adosan al documento, con el Pliego de Especificaciones Técnicas y sus ANEXOS, y con el Pliego Único de Bases y Condiciones Generales aprobado por Disposición N° 396/DGCYC/2014, y las normas del GCABA que resultan de aplicación.

2.1.1. Definición de conceptos asociados al SERVICIO

En el presente documento se emplea la siguiente terminología: • COMITENTE: El Comitente de la presente Licitación Pública es el Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. • ADMINISTRADOR: Es la Unidad de Gestión encargada del control de la ejecución contractual de la presente contratación por parte de la Unidad de Proyectos Especiales Relocalización y Gestión Integral de Edificios del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

• INTENDENTE: Persona designada por el ADMINISTRADOR como responsable de la gestión del SERVICIO e interlocutor principal con el ADJUDICATARIO.

• OFERENTE: Persona jurídica que presente una OFERTA para participar en el presente proceso licitatorio. • ADJUDICATARIO: Empresa cuya OFERTA a la presente Licitación Pública resulte aceptada y adjudicada, durante la prestación de los SERVICIOS. • USUARIOS: Personas que accedan ocasional y/o asiduamente al SITIO, pertenecientes o no a la nómina del GCABA, incluyendo agentes, proveedores, visitas, periodistas, asesores, auditores y todas aquellas personas que por cualquier motivo accedan al SITIO.

• TAREAS / TRABAJOS: Actividades y gestiones objeto de la prestación del SERVICIO.

2.1.2. SIT IO afectado al SERVICIO

Los SERVICIOS serán desarrollados en el siguiente SITIO:


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SITIO - CASA DE GOBIERNO: Nombre: Casa de Gobierno. Descripción: Predio ubicado entre las calles Uspallata, Iguazú, Los Patos y

Atuel, con ingreso principal por Uspallata 3160, y con ingreso secundario y vehicular por calle Los Patos, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Superficie total: 47.516 m2 (incluye superficies cubierta y semicubierta), más espacios exteriores.

Espacios exteriores: Azotea; jardines y plazas secas exteriores sobre Los Patos, Uspallata, Iguazú y Atuel; sector Boulevard Uspallata dentro del cerco; y veredas sobre Los Patos, Uspallata, Iguazú y Atuel.

Puestos totales: 1.170 puestos de trabajo. Visitas externas: 200 personas diarias. Estacionamiento: 337 cocheras. Auditorio: 318 personas de capacidad. Características: Es candidato a certificación “LEED for New Construction and

Major Renovations 2009” como edificio sustentable, bajo nivel “Silver” o “Gold”.

La información aquí presentada es aproximada y a efectos de que el OFERENTE obtenga una visión general del SITIO, que deberá ser relevado por el OFERENTE en la visita previa que se describe en el punto 2.2 – Visita Previa del presente Pliego de Bases y Condiciones Particulares.

2.1.3. Alcance y plazo de ejecución

Los SERVICIOS requeridos en la presente Licitación Pública serán contratados para su prestación de manera integral en el SITIO, para las siguientes funciones que componen el SERVICIO: a) Gestión integral y emisión de reportes gerenciales b) Operación y Mantenimiento integral, incluyendo programado y sobre demanda c) Reparaciones, adecuaciones menores, traslados internos y reconfiguración de salas d) Control operativo del Proveedor de dispensadoras e) Limpieza integral, incluyendo programada y sobre demanda f) Provisión y reposición de toiletries (artículos de higiene personal) g) Recolección de residuos, guardado y entrega para retiro del SITIO h) Control de plagas (desinsectación, desinfección y desratización) i) Jardinería y riego interior y exterior j) Seguridad e Higiene EL SERVICIO tendrá una duración de veinticuatro (24) meses desde el inicio de la prestación de los SERVICIOS en el SITIO, establecido para el día 1 de abril de 2016.


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Sin perjuicio de ello, el inicio podrá diferirse cuando por fundadas razones de oportunidad, mérito y conveniencia informadas por el COMITENTE resulte imposible su inicio a dicha fecha. El SERVICIO deberá incluir todos los recursos (materiales y mano de obra), equipamiento, capacitación y demás esfuerzos necesarios para su correcta prestación. Asimismo, se encuentran dentro del alcance del SERVICIO todos los sistemas, infraestructuras e instalaciones del SITIO. Por la importancia que el SERVICIO reviste, y la relevancia que el SITIO posee tanto en lo arquitectónico como en lo institucional, es requisito que los mismos sean prestados considerando las siguientes premisas básicas:

1. Orientación a resultados y a los USUARIOS. 2. Calidad de servicio, tanto en lo técnico como en el trato brindado por el personal

del ADJUDICATARIO. 3. Atención integral de todas las instalaciones objeto del SERVICIO. 4. Generación de propuestas de innovación y valor agregado. 5. Cuidado de los detalles y las terminaciones, tanto en la realización de las tareas

como en los recursos utilizados para su ejecución.

2.1.4. Horarios de prestación del SERVICIO

Se describen a continuación los criterios definidos por el GCABA en lo relativo a los horarios de prestación del SERVICIO. 2.1.4.1. Mediante una combinación de tareas en el SITIO y guardias pasivas, el GCABA requiere una disponibilidad de servicio en formato “24x7”, veinticuatro (24) horas al día, todos los días del año, a efectos de dar respuesta a eventuales urgencias y/o intervenciones excepcionales. 2.1.4.2. El “Horario de operación de las Oficinas”, en el cual el SITIO se encuentra plenamente operativo, es el siguiente:

a) Lunes a viernes hábiles de 8:30 a 19:30 horas. En esos horarios las actividades del ADJUDICATARIO quedarán estrictamente restringidas a aquellas que permitan el normal desenvolvimiento de las tareas de los USUARIOS, con particular atención a asegurar la seguridad y el confort de los mismos.

b) Fuera de esos horarios y en días sábados, domingos, feriados y días no

laborables, se permitirá el acceso exclusivamente a personas autorizadas, a requerimiento del GCABA.


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2.1.4.3. El “Horario oficial de operación del GCABA” en el SITIO, con la mayor concentración de ocupación por parte de los USUARIOS es de lunes a viernes hábiles de 9:00 a 18:00 horas. 2.1.4.4. Por motivos de eficiencia operativa, reducción en el consumo energético y seguridad física, serán valoradas aquellas propuestas que, cumpliendo con las condiciones que aquí se indican, sólo incluyan en la siguiente franja horaria las actividades de la dotación mínima que se describe en los Pliegos.

a) Días domingo, feriados y no laborables, y b) Todos los días de 24: 00 a 06: 00 horas.

2.1.4.5. El ADJUDICATARIO deberá realizar las actividades más intensivas e invasivas en días sábado, y en días de semana fuera del “Horario de operación de las Oficinas”, sabiendo que las intervenciones en Subsuelos, Azotea y exteriores tendrán mayor flexibilidad horaria, por generar menos inconvenientes a los USUARIOS. 2.1.4.6. Adicionalmente a la dotación mínima permanente en el SITIO, el ADJUDICATARIO deberá establecer una matriz de respuesta en guardias pasivas de manera que el GCABA (o quien el GCABA designe) pueda comunicarse en forma inmediata y en todo momento con los perfiles adecuados en caso de urgencias y/o intervenciones excepcionales. Esto incluye en particular al Referente Técnico, a los Supervisores de Mantenimiento Integral y Limpieza Integral, y al Profesional en Seguridad e Higiene.

2.1.5. Orientación a Resultados

De la organización del SERVICIO definida por el GCABA se desprende lo siguiente: 2.1.5.1. El SERVICIO será contratado con una orientación a resultados, motivo por el cual el ADJUDICATARIO deberá asegurar que los recursos asignados sean en todo momento suficientes y cuenten con el conocimiento, el perfil, los equipos, herramientas, consumibles e insumos y todo aquello necesario para desempeñar en forma exitosa y de calidad las funciones que se describen en la presente contratación. 2.1.5.2. Los perfiles de inclusión obligatoria descriptos en el Pliego de Especificaciones Técnicas son los definidos por el GCABA y deberán ser respetados en todo momento por el ADJUDICATARIO. 2.1.5.3. El OFERENTE deberá siempre que resulte necesario y a su entero costo adicionar a estos perfiles la cantidad y organización de recursos humanos y materiales que considere convenientes para la correcta presentación del SERVICIO. Una vez adjudicado el SERVICIO, el ADJUDICATARIO no podrá modificar dicha estructura en menos, y será responsabilidad del ADJUDICATARIO asegurar el cumplimiento de todo lo solicitado en la presente contratación con los recursos asignados o aquellos que efectivamente resulten necesarios, a su exclusivo costo y riesgo.


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2.1.6. Derecho de prórroga

El GCABA se reserva el derecho de prorrogar el Contrato celebrado con quien resulte ADJUDICATARIO, bajo idénticas condiciones y respetándose los valores contractuales, de acuerdo a lo establecido en el Artículo 117 de la Ley Nº 2. 095 y su modificatoria.

2.1.7. Presupuesto oficial

El Presupuesto Oficial para la presente contratación asciende a la suma total de PESOS SETENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL ($ 77.760.000).

La autorización y el compromiso de estos gastos quedan subordinados al crédito que para cada ejercicio futuro se consigne en los respectivos presupuestos.

2.1.8. Anuncios

El llamado a Licitación Pública para la contratación objeto de la presente se anunciará de acuerdo a lo establecido en los Artículos 97 y 98 de la Ley N° 2.095, su modificatoria Ley Nº 4.764 y el Decreto Nº 95/GCBA/14. Para las invitaciones y comunicaciones se procederá de acuerdo con lo establecido en el Artículo 93 de la Ley Nº 2.095, su modificatoria Ley Nº 4.764 y el Decreto Nº 95/GCBA/14.

2.1.9. Documentación contractual – Orden de prelación

Los siguientes documentos constituyen la documentación contractual: A) El Pliego Único de Bases y Condiciones Generales aprobado por Disposición N° 396/DGCYC/14; B) El Pliego de Bases y Condiciones Particulares y sus circulares aclaratorias; C) El Pliego de Especificaciones Técnicas y sus circulares aclaratorias; D) La OFERTA y los documentos aclaratorios tomados en cuenta para la Adjudicación; E) Acto Administrativo aprobatorio de la Adjudicación; F) Contrato/Orden de Compra. Cuando exista divergencia entre los documentos señalados en el párrafo anterior, a los fines de su interpretación, prevalecerá el orden en que han sido expuestos. Todo cuanto no esté previsto en las presentes bases será resuelto de conformidad a lo establecido en la Ley Nº 2.095, su modificatoria Ley Nº 4.764 y el Decreto Nº 95/GCBA/14 y con las disposiciones del Derecho Público dentro del espíritu y finalidad de la Licitación Pública, de las características de los servicios objeto de la presente licitación y la necesidad que con la presente se procura satisfacer.

2.2.- VISITA PREVIA

Los OFERENTES deberán visitar indefectiblemente el SITIO afectado al SERVICIO, a fin de tomar conocimiento de todas sus características y en consecuencia, a las cuestiones a considerar para la prestación del SERVICIO. La Resolución de llamado a contratación establecerá la fecha y horario de la visita al SITIO. Finalizada la visita se hará entrega de la correspondiente constancia, la cual los OFERENTES deberán presentar junto con la documentación que integre su OFERTA.


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No se aceptará bajo ningún pretexto, que el OFERENTE manifieste desconocimiento del SITIO, su estado y características particulares, por lo que se considerará que su OFERTA incluye todos los servicios necesarios de acuerdo con las reglas del arte, aunque éstos no se mencionen en la documentación del presente Pliego.

2.3.- PLAN DE TRABAJO Y LOGISTICA

Los OFERENTES deberán confeccionar un Plan de Trabajo y Logística, el cual deberá contener como mínimo la siguiente información. Esta documentación será considerada a efectos de evaluar la experiencia del OFERENTE en la prestación de los SERVICIOS, aunque en caso de existir diferencias con lo establecido en el presente Pliego prevalecerá lo establecido por el GCABA en el mismo, según lo estipulado en el punto 2.1.9 - Documentación contractual – Orden de prelación del presente. 2.3.1. La descripción, planificación y logística de cada uno de los servicios a prestar en el SITIO, estableciendo metodologías y técnicas de las tareas a realizar, y describiendo los trabajos diarios, mensuales, rutinas, y frecuencias de intervención que propone el OFERENTE para la correcta prestación de los SERVICIOS, y las normas de seguridad e higiene a emplear en cada caso. 2.3.2. Una Planilla con la información precisa, muestras y folletos de los vehículos, equipos, máquinas, herramientas, insumos, dispensadoras, consumibles y productos químicos comprometidos para el cumplimiento del SERVICIO. Se deberá describir los modelos, marca y calidad de cada uno, adjuntando su documentación reglamentaria. 2.3.3. Un Listado de todo el personal afectado a la prestación del SERVICIO, de acuerdo al ANEXO 03 - Planilla de Personal, detallando cantidad de personas cotizadas por posición y (para cada posición) su dedicación horaria (completa o parcial) y modalidad de contratación (propio o subcontratado). Incluir nombre y apellido para aquellas posiciones en las que el OFERENTE cuenta con uno o varios candidatos designados. En los supuestos donde se indica la cantidad de personal requerido, el Adjudicatario se obliga a respetarla como mínimo en su OFERTA, no pudiendo alterar esa cantidad en menos, pudiendo en tal caso incrementar, siempre que resulte necesario, la dotación a los fines del artículo “2.1.5. Orientación a Resultados” del presente Pliego sin que ello dé derecho a reclamación alguna por parte del ADJUDICATARIO. En particular, el OFERENTE deberá incluir los antecedentes profesionales (Currículum Vitae) del personal que actuará como responsable principal del SERVICIO en caso que sea adjudicado, para el que deberá proponer al menos un candidato por posición, a saber:

a) Referente Técnico b) Asistente Administrativo c) Supervisor de Mantenimiento Integral d) Supervisor de Limpieza Integral e) Profesional en Seguridad e Higiene


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Esta presentación, debe indicar para estos perfiles la siguiente información:

• Nombre y Apellido

• Fecha de nacimiento • Documento de Identidad • Estudios cursados

• Capacitación/Certificación • Experiencia Laboral comprobable (indicando cargo y tareas desarrolladas).

2.3.4. Un Listado detallado de SUBCONTRATISTAS que estarán afectados a la prestación de los SERVICIOS, de acuerdo al ANEXO 04 - Planilla de Subcontratistas, detallando para los sistemas y servicios subcontratados sus datos (razón social, C.U.I.T., referente técnico, teléfono de contacto y página Web), adjuntando el respaldo de aquellas certificaciones con las cuenta, en relación con los sistemas del SITIO, detallando en particular si es agente autorizado o representante oficial de alguna tecnología del mismo. El mencionado Anexo además hace referencia al personal operativo que el OFERENTE considera en su OFERTA, el que incluye técnicos, oficiales, ayudantes, operarios, auxiliares, etc., junto con la provisión de los equipos, herramientas, consumibles, insumos, etc. necesarios para la realización de las tareas. No incluye los cuadros gerenciales y de supervisión, los que deberán ser detallados en la OFERTA de acuerdo al ANEXO 03 - Planilla de Personal. La modalidad de personal “propio” implica para cada sistema o servicio la participación exclusiva de personal operativo dentro de la nómina del ADJUDICATARIO. La modalidad de personal “mixto” incluye tanto personal operativo del ADJUDICATARIO como Subcontratista/s. La modalidad de personal “tercerizado” implica que la totalidad del personal operativo será de Subcontratista/s. En todos los casos, el personal propio o subcontratado asignado al SERVICIO deberá ser detallado en la OFERTA de acuerdo al ANEXO 03 - Planilla de Personal. El OFERENTE deberá respetar el formato de la planilla del ANEXO 04 - Planilla de Subcontratistas al presente Pliego, incluyendo como mínimo todos los sistemas y servicio enumerados. Podrá adicionar otros sistemas y servicios en caso que su OFERTA incluya Subcontratistas que no se vinculen directamente con los que se incluyen en la planilla. En caso de contar con más de un Subcontratista por sistema o servicio, podrá incluir más de una línea, según se ejemplifica con “Empresa 1 S.A.” y “Empresa 2 S.A.”. 2.3.5. Los programas de capacitación para todo el personal. 2.3.6. Describir planes de contingencia, de relevo de personal, de mantenimiento de equipos y herramientas propios y normas de seguridad, especificando los casos en los que serán aplicados.

2.4.- CONTINUIDAD DE LOS SERVICIOS


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Desde el perfeccionamiento de la Orden de Compra, el inicio y continuidad de los servicios deberá desarrollarse conforme lo determinado en el presente Pliego, siendo de total conocimiento y comprensión por parte del ADJUDICATARIO que su interrupción y/o suspensión puede ocasionar varios perjuicios al interés general, afectando la salud del personal de la repartición, aceptando, por ello, la aplicación de las leyes de Orden Público existentes, que no permiten al ADJUDICATARIO por ninguna causa interrumpir o suspender el servicio. En caso de producirse una interrupción total o parcial del servicio, el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, podrá llevar a cabo su ejecución directamente por sí o por terceros, a fin de mantener la continuidad, por cuenta y cargo del ADJUDICATARIO, sin perjuicio de la aplicación del régimen establecido en los artículos 2.6.7. Penalidades y 2.6.8. Rescisión del Contrato por culpa del ADJUDICATARIO.

2.5.- PROCEDIMIENTO DE LA CONTRATACIÓN

La presente Licitación Pública se convoca en los términos del Régimen de Compras y Contrataciones, en un todo de acuerdo con lo dispuesto en la Ley Nº 2.095, su modificatoria la Ley N° 4.764 y su Decreto Reglamentario N° 95/GCBA/14, el Pliego Único de Bases y Condiciones Generales para la Contratación de Bienes y Servicios del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, aprobado por Disposición Nº 396/DGCYC/14, y las presentes bases y condiciones particulares y Pliego de Especificaciones Técnicas.

2.5.1. Condiciones para ser OFERENTE

Podrán participar como OFERENTES en la presente contratación las sociedades comerciales regularmente constituidas conforme a la Ley N° 19. 550 y sus modificatorias, domiciliadas en el país y las regularmente constituidas en el exterior, de acuerdo a las leyes de su país. En ambos casos, la antigüedad de su constitución regular no podrá ser inferior a diez (10) años contados desde la fecha de la apertura de OFERTAS de la Licitación Pública. En el caso de UTE, por lo menos una de las sociedades comerciales integrantes de la misma deberá cumplir con tal recaudo. El incumplimiento de los requisitos de fondo establecidos en el artículo 2.5.7. Documentación a presentar en la OFERTA, incisos séptimo (7) y noveno (9) del presente Pliego de Bases y Condiciones Particulares implicará la descalificación de la OFERTA. Las Sociedades Extranjeras deberán hallarse inscriptas en la República Argentina en los términos de los artículos 118 y 123 de la Ley N° 19.550 en forma previa a la adjudicación. Las Sociedades Comerciales podrán participar en la Contratación como OFERENTES en forma individual o como integrantes de una UTE, pero no podrán hacer uso de ambas alternativas. Tampoco podrán ser parte integrante de más de una UTE. La detección de alguna de estas situaciones será motivo de rechazo automático de todas las OFERTAS en que participen, individualmente o como integrantes de una UTE, las firmas que no observasen las limitaciones antes descriptas. Los OFERENTES deberán cumplir con la aptitud jurídica requerida en el presente pliego, la cual se determinará teniendo en cuenta los estatutos sociales y demás documentación


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legal correspondiente. La duración de la sociedad individual y de cada una de las integrantes de la UTE, en su caso, deberá ser conteste con el plazo previsto para la presente adquisición. Lo propio deberá ocurrir con los contratos constitutivos de la UTE. En los casos de UTE, todas las Sociedades que lo integren deberán cumplir en lo que respecta a su constitución y demás efectos, las prescripciones del Artículo 377, siguientes y concordantes de la Ley Nº 19. 550, sus normas complementarias y modificatorias, cumpliendo con las siguientes premisas: 2.5.1.1. En el contrato de constitución de la UTE deberá establecerse en forma expresa:

a. Responsabilidad solidaria e ilimitada de sus integrantes por todas las obligaciones emergentes del contrato, con renuncia a los beneficios de división y excusión, durante todo el término de vigencia de la UTE hasta que se hayan cumplido todas las obligaciones emergentes del mismo. b. Cantidad y naturaleza de los aportes que cada integrante comprometa. c. Objeto preciso y determinado que será exclusivamente el cumplimiento del CONTRATO vinculado con el presente llamado. d. Unificación de su personería y constitución de domicilio único. e. Acreditación fehacientemente de su decisión irrevocable de conformar la UTE para esta presentación expresada a través de los órganos correspondientes de cada Sociedad. 2.5.1.2. Con la OFERTA se deberá agregar una declaración jurada bajo la forma de instrumento público otorgado en el país y conforme a las normas de la República Argentina, suscripta por todos los integrantes de la UTE, en la que conste: a. El compromiso de mantener la vigencia de la UTE hasta que se hayan cumplido todas las obligaciones emergentes del CONTRATO. b. El compromiso de no alterar las participaciones en las que cada integrante se incorpora en la UTE, sin la previa autorización del GCABA. c. El compromiso de no transferir la propiedad de las acciones de cada una de las sociedades que integran la UTE, sin la previa autorización del GCABA. d. El compromiso de no introducir modificaciones en los estatutos de las empresas integrantes que importen o puedan importar una alteración de la responsabilidad, sin la previa autorización del GCABA. e. Designación del representante legal de una de las sociedades individuales como Representante Único de la UTE, a los efectos que corresponda. La inscripción de la UTE ante la Inspección General de Justicia deberá acreditarse fehacientemente en forma previa a la adjudicación. El GCABA podrá intimar su cumplimiento en un plazo razonable y perentorio, bajo pena de considerar la OFERTA desestimada con la correspondiente pérdida de la garantía de mantenimiento de OFERTA en caso de incumplimiento. En el supuesto de que la documentación que acredita la personería jurídica del OFERENTE o cualquier otro instrumento legal relacionado con la presente Licitación no estuviera redactado en idioma castellano, dicha documentación deberá ser acompañada


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por una traducción legalizada por Traductor Público con matrícula vigente al día de la traducción y a la fecha de presentación de la OFERTA. Los poderes conferidos fuera de la República Argentina serán otorgados según las formas del lugar de otorgamiento y serán debidamente legalizados según la legislación nacional aplicable, debiendo ser legalizados por el Consulado Argentino que correspondiere y por el Ministerio de Relaciones Exteriores de la Nación o contar con la Apostilla de La Haya, en su caso. Asimismo, deberá ser legalizada en forma similar toda la documentación requerida para el caso de Sociedades Extranjeras (certificados de existencia legal, estatutos, actas de Directorio, instrumentos de vinculación, balances y otra documentación exigible). Respecto a los balances y estados de situación patrimonial de las Sociedades Extranjeras, expresados en la moneda del país de origen, deberán haber sido presentados ante el correspondiente organismo de control. Asimismo, deberá adjuntarse una traducción al castellano confeccionada por Traductor Público Nacional con matrícula vigente al día de la traducción y a la fecha de la presentación de OFERTA, respecto de todos los importes relacionados con las pautas de evaluación económica previstas en este pliego, convertidos a la moneda de curso legal en la República Argentina, al tipo de cambio utilizado y la fecha de referencia y fuente, todo ello debidamente legalizado. Las traducciones efectuadas por Traductor Público Nacional deberán, a su vez, contar con firma del Colegio y/o Consejo Profesional que corresponda.

2.5.2. Impedimentos para ser OFERENTE

No podrán concurrir como OFERENTES al presente procedimiento: a) Las personas físicas en forma individual o asociadas en Uniones Transitorias de Empresas (UTE). b) Las sociedades irregulares o de hecho. c) Las personas jurídicas y/o sociedades integradas por personas físicas y/o jurídicas cuyos miembros del Directorio, Consejo de Vigilancia, Síndicos, Gerentes, Socios, Representantes o Apoderados sean agentes y/o funcionarios, bajo cualquier forma de modalidad contractual de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. d) Las personas jurídicas y/o sociedades integradas por personas físicas y/o jurídicas cuyos miembros del Directorio, Consejo de Vigilancia, Síndicos y/o Gerentes se encuentren inscriptos en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. e) Las personas jurídicas, aun cuando formaran parte de una UTE, y/o sociedades cuyos directores, representantes, socios, síndicos, gerentes registren condena firme por la comisión de delitos penales económicos. f) Las personas jurídicas, aun cuando formaran parte de una UTE, y/o sociedades que hubieren sido sancionadas con la anulación o rescisión por incumplimiento de las obligaciones contractuales, sea en el país o en el extranjero, en el marco de una relación contractual con la Administración Pública u organismo público de alguno de los Estados Nacional, Provincial o Municipal. g) Las personas jurídicas, aun cuando formaran parte de una UTE, y/o sociedades que se encontraren suspendidas o inhabilitadas en el Registro Único y Permanente de Proveedores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y/o en cualquier Municipalidad del


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País y/o en registros provinciales del Estado y/o en su equivalentes en los países de origen o de actuación, en el caso de ser sociedades extranjeras. h) Las personas jurídicas, aun cuando formaran parte de una UTE, y/o sociedades que hayan sido sancionadas con suspensión o inhabilitación por parte de alguno de los Poderes u Órganos mencionados en el Artículo Nº 2 de la Ley Nº 2. 095, su modificatoria la Ley N° 4. 764 y su Decreto Reglamentario N° 95/GCBA/14, mientras dichas sanciones sigan vigentes. i) Las personas jurídicas, aun cuando formaran parte de una UTE, y/o sociedades que hayan sido sancionadas con la rescisión o anulación por incumplimiento culposo de sus obligaciones contractuales, en el país y/o en el extranjero. j) Las personas jurídicas, aun cuando formaran parte de una UTE, y/o sociedades en estado de concurso, quiebra o liquidación. Las que se encuentren en estado de concurso preventivo podrán formular OFERTAS, salvo decisión judicial en contrario. k) Las personas jurídicas, aun cuando formaran parte de una UTE, y/o sociedades que no acrediten estar al día con el pago de los impuestos nacionales, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y obligaciones de aportes previsionales y obra social a la fecha de presentación de la OFERTA. l) Las personas jurídicas, aun cuando formaran parte de una UTE, y/o sociedades que posean acciones de otra u otras empresas y/o sociedades OFERENTES. m) Las UTE en las que todas o alguna de las empresas integrantes este incluida en la composición de otra UTE OFERENTE o presenten OFERTAS en forma individual. n) Las UTE que estén conformadas por empresas extranjeras y nacionales en las cuales las primeras tengan más del CUARENTA Y CINCO POR CIENTO (45%) de la sociedad. o) Aquellos incursos en los supuestos previstos en el Artículo 96° de la Ley Nº 2.095, su modificatoria la Ley N° 4. 764 y su Decreto Reglamentario N° 95/GCBA/14.

2.5.3. Consulta y adquisición del Pliego

Los interesados podrán tomar conocimiento de los Pliegos en la Subgerencia de Compras y Contrataciones de la Dirección General Técnica Administrativa y Legal del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte, sita en Av. Martín García 346 5° Piso, La Boca, Comuna 4 de ésta Ciudad de Buenos Aires o en la página de internet www.buenosaires.gob.ar/hacienda/compras/contrataciones-consultas. Los Pliegos deberán retirarse en el área previamente indicada. Sólo podrán pedir aclaraciones y ofertar aquellas personas que hubieran retirado el Pliego. Asimismo, los Pliegos de la presente Licitación se encuentran disponibles en el Sistema Electronico “Buenos Aires Compras” (BAC), en el portal www.buenosairescompras.gob.ar.

2.5.4. Impugnación al Pliego

La impugnación al Pliego deberá ser acompañada con una garantía equivalente al dos por ciento (2%) del Presupuesto Oficial establecido para la contratación. Se establece como condición de admisibilidad de las impugnaciones a los pliegos, el previo depósito en la Cuenta Corriente Nº 26.678/7, Sucursal Centro “Impugnaciones – Fondos en Garantía”, del Banco Ciudad de Buenos Aires. La impugnación al Pliego deberá ser


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presentada en el domicilio de la Unidad Operativa de Adquisiciones sita en Av. Martín García 346 5° Piso, La Boca, Comuna 4 de esta Ciudad de Buenos Aires y será tramitada conforme lo establece el Art. 20 inciso a) y el Art. 21 párrafo 4°, 5° y 6° del Pliego Único de Bases y Condiciones Generales.

2.5.5. Forma de cotizar

La cotización deberá realizarse detallando el precio total y cierto, en números e incluyendo el IVA (el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires reviste la calidad de exento). Todos los importes deberán expresarse en moneda nacional. No serán admitidas OFERTAS que se aparten de los términos y condiciones del presente Pliego, como así tampoco se admitirán OFERTAS alternativas a las modalidades descriptas. Tampoco serán admitidas propuestas que impongan condiciones o se aparten de lo especificado en este Pliego y en el Pliego de Especificaciones Técnicas. Los OFERENTES deberán cotizar obligatoriamente utilizando la planilla de cotización que forma parte integrante del presente Pliego como ANEXO 01 – Planilla de cotización. El OFERENTE deberá presentar junto con la OFERTA la estructura real de costos que respalda el precio del renglón ofertado, según apertura establecida en el ANEXO 02. De ella debe surgir el detalle de los costos directos e indirectos que la componen, la incidencia y la utilidad prevista. También se deberá indicar el precio / índice de referencia asociado a cada uno de los conceptos que componen la estructura real de costos. Los precios o índices de referencia a utilizar serán los informados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos, la Dirección General de Estadística y Censos dependiente de la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o el organismo que la reemplace, o por otros organismos especializados, aprobados por el COMITENTE. Estos precios o índices de referencia, aprobados por el COMITENTE al momento de la adjudicación, serán los considerados en caso de aplicación del Régimen de Redeterminación de Precios del contrato. Asimismo, deberá acompañar el ANEXO 05 – Preciario, indicando el valor unitario de tareas de refuerzo de limpieza, de operación del auditorio, y de refuerzo de limpieza en altura que eventualmente pudiera requerir el GCABA como complementarias a la presente contratación. Por cada ítem que conforma el Preciario, el OFERENTE deberá presentar el Análisis de Precios que respalda el precio ofertado, teniendo en cuenta la apertura establecida en el ANEXO 02.- En caso de no incluirse en la OFERTA un Análisis de Precios particular para uno o más ítems del Preciario, será de aplicación el Análisis de Precios presentado para el RENGLÓN ÚNICO. La falta de alguno de los elementos señalados precedentemente en este artículo, implicará la inmediata descalificación de la OFERTA.


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2.5.6. Presentación de las OFERTAS

Las ofertas deberán presentarse en BAC a través de los formularios electrónicos disponibles al efecto hasta las 13:00 (trece) horas del día Martes 8 de Marzo de 2016, en el portal www.buenosairescompras.gob.ar. La OFERTA presentada en BAC igualmente deberá presentarse físicamente en un (1) sobre debidamente cerrado, identificado con el número de Licitación Pública sin ninguna otra inscripción exterior que identifique al OFERENTE. La OFERTA deberá presentarse en un (1) original y una (1) copia. Todos los folios, tanto original como la copia deberán encontrarse firmados y aclarados por el Titular o Representante Legal del OFERENTE. La presentación física de las Ofertas se admitirá hasta las 13:00 (trece) horas del día Miércoles 9 de Marzo de 2016, en la Subgerencia de Compras y Contrataciones de la Dirección General Técnica Administrativa y Legal del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte, sita en Av. Martín García 346 5° Piso, La Boca, Comuna 4 de ésta Ciudad de Buenos Aires. La información solicitada por cada Anexo del presente Pliego debe completarse en forma íntegra y no podrá contener menos datos que los requeridos por los mismos. Toda la información y documentos que se acompañe, y que sea requerida en el presente Pliego, deberá estar firmada en todas sus fojas por persona(s), con capacidad suficiente para obligar al OFERENTE y ser redactados en idioma castellano, a excepción de folletos ilustrativos, que podrán presentarse en su idioma original. Deberá respetarse el orden establecido en el ANEXO 09 Índice de presentación de ofertas.

2.5.7. Documentación a presentar en la OFERTA

El OFERENTE deberá adjuntar en su OFERTA, la documentación enumerada a continuación: 1. Carta de presentación: firmada por su representante apoderado, donde manifieste expresamente su decisión de participar en el presente procedimiento licitatorio y la aceptación de todas las cláusulas del presente Pliego. 2. Garantía de mantenimiento de OFERTA, conforme a lo establecido en el presente Pliego. 3. Copia certificada por Escribano Público de los instrumentos constitutivos de la sociedad, estatutos, actas de asamblea, modificaciones, designación de autoridades, todo otro documento societario debidamente inscripto, que acredite el cumplimiento de los requisitos previstos en él y la representación del OFERENTE, y la constancia de su inscripción en la Inspección General de Justicia o Registro correspondiente. En el supuesto de tratarse de una UTE en formación, las sociedades integrantes deberán acompañar la documentación que se exige a las personas jurídicas que se presentan en forma individual. Además, deberá acompañarse Declaración Jurada suscripta por los representantes legales de cada integrante, en la cual manifiesten su compromiso de constitución, asumiendo responsabilidad solidaria e ilimitada, sin beneficio de excusión ni división, por los actos y operaciones que deban desarrollar y por las obligaciones que


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asuman frente al Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y estableciendo la cantidad y naturaleza de los aportes que comprometan sus integrantes. 4. Individualización e identificación del Representante legal o mandatario con poder suficiente para obligar a la persona jurídica en la presente Contratación, acreditación de la personería invocada con la documentación necesaria, debidamente autenticada y acta de directorio o instrumento societario que autorice a la presentación de la persona jurídica de que se trate en la presente licitación. 5. Certificado del Registro de Deudores Alimentarios Morosos. 6. Certificado Fiscal para contratar emitido por la AFIP o la constancia de solicitud del mismo. 7. . Estados Contables de los tres (3) últimos ejercicios cerrados y aprobados con los respectivos documentos societarios, con sus correspondientes balances, cuadros de resultados y anexos, con firma ológrafa del representante legal en todas sus fojas y dictamen del contador interviniente, cuya firma deberá encontrarse certificada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la jurisdicción en donde se encuentre matriculado. En caso que el último Estado Contable no se encuentre aún presentado, el OFERENTE deberá presentar para dicho período un Estado Contable intermedio, incluyendo sus correspondientes balances, cuadros de resultados y anexos, con certificación contable suscrita por Contador Público con su firma autenticada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la jurisdicción en donde se encuentre matriculado. Será condición que el último cuadro de resultados arroje un total de Ventas anuales igual o mayor a diez (10) veces el monto del Presupuesto Oficial anualizado sin el Impuesto al Valor Agregado: $ 321.322.314,05. Para grupos empresariales compuestos por más de una empresa en la Argentina, el total de Ventas anualizadas podrá considerar las Ventas anualizadas consolidadas de aquellas empresas argentinas que constituyen el grupo empresarial y que poseen un giro societario directamente vinculado con los SERVICIOS objeto del presente Pliego. En caso de Uniones Transitorias de Empresas (UTE), cada una de las sociedades que la integran deberá presentar su propia información contable conforme el primer párrafo de este Inciso. A los efectos del cumplimiento de lo establecido en el segundo párrafo del presente Inciso, en caso de UTE la Facturación se calculará como la suma simple correspondiente a cada una de las empresas integrantes de la UTE. 8. Listado total de prestaciones anteriores, tanto privadas como estatales, en servicios integrales de operación, mantenimiento y limpieza realizados en los últimos diez (10) años en edificios de oficinas dentro de la República Argentina con una superficie atendida de al menos 20.000 m2, y con sistemas de automatización tipo BMS para instalaciones sanitarias, de aire acondicionado y de detección de incendios. Se deberá detallar de cada trabajo ejecutado lo siguiente: beneficiario, servicios prestados (operación, mantenimiento y/o limpieza), domicilio, nombre y posición del contacto y teléfono para referencias, último monto mensual abonado, fecha de inicio, fecha de finalización. Será condición para cotizar que el OFERENTE cuente con referencias que cumplan con estas condiciones, las que deberán ser incluidas en dicho listado. 9. Listado de los últimos seis (6) formularios N° 931. Será condición que la Nómina de personal en relación de dependencia del OFERENTE a la fecha de presentación de la


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OFERTA sea de al menos cinco (5) veces la cantidad total de personal que el OFERENTE asignará al SERVICIO. Para grupos empresariales compuestos por más de una empresa en la Argentina, la Nómina de personal en relación de dependencia podrá considerar la nómina de personal de aquellas empresas argentinas con giro societario directamente vinculado con los SERVICIOS objeto del presente Pliego. A los efectos del cumplimiento de lo establecido en el presente Inciso, en caso de UTE la Nómina de personal se calculará como la suma simple correspondiente a cada una de las empresas integrantes de la UTE. 10. Nómina de bancos con los que opera. 11. Plan de Trabajo y Logística, de acuerdo a lo previsto en el CAPÍTULO 2.3 del presente Pliego. 12. Se deberá acompañar asimismo, Informe expedido por la "Central de Deudores del Sistema Financiero" del Banco Central de la República Argentina. Sólo se admitirá como OFERENTE cuando se encuentre calificado en categoría "1" normal. 13. OFERTA económica, en los términos señalados en el presente Pliego, según los ANEXOS 01 (Planilla de Cotización), 02 (Análisis de Precios) y 05 (Preciario). 14. Declaración Jurada consignando que se dará cumplimiento a todas las exigencias y/o especificaciones establecidas en los Pliegos. 15. Declaración Jurada de no tener demanda, arbitraje u otro tipo de litigio pendiente que involucre o pueda tener impacto sobre más del cincuenta por ciento (50%) del activo total de la empresa. 16. Declaración Jurada de que para cualquier situación judicial que se suscite, el OFERENTE acepta la competencia de los Juzgados en lo Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, renunciando a cualquier otra jurisdicción o competencia. 17. Declaración Jurada de domicilio en el ejido de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. 18. Constancia de Inscripción en el Registro Informatizado Único y Permanente de Proveedores del Sector Público de la Ciudad (RIUPP) o Constancia de Inicio de trámite. 19. Declaración Jurada de Aptitud para Contratar – Anexo I del Pliego Único de Bases y Condiciones Generales. 20. Constancia de visita al SITIO de acuerdo a lo previsto en el ANEXO 06 - Constancia de visita. En el caso de tratarse de una UTE, las sociedades integrantes de la misma deberán presentar en forma individual la totalidad de la documentación que se exige en el presente Artículo a excepción de los puntos 1, 2, 11, 13, 17, 18, y 20.

2.5.8. Vicios excluyentes y casuales de rechazo de la OFERTA

Será excluida toda OFERTA que adolezca de uno o más de los siguientes vicios: a) Que no esté cumplimentada la Garantía de OFERTA en cualquiera de las formas establecidas en estos pliegos. b) Que se presente firmada por persona(s), sin capacidad suficiente para obligar al OFERENTE.


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c) Que contenga correcciones, raspaduras, enmiendas o agregados que no estén debidamente salvados y firmados por la misma persona que firmó la OFERTA, y que imposibiliten de manera ineludible el estudio de la OFERTA presentada. d) Que no efectúe la visita al SITIO. El Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se reserva el derecho de rechazar cualquier OFERTA que no se ajuste sustancialmente a las condiciones de la presente Contratación y a las contenidas en el artículo 104 de la Ley N° 2.095 y su modificatoria.

2.5.9. Consultas y aclaraciones

Los OFERENTES podrán formular, por escrito, consultas sobre el contenido de los Pliegos de Bases y Condiciones hasta cinco (5) días antes de la fecha de apertura de las OFERTAS. A la consulta efectuada se elaborará una circular aclaratoria que se comunicará al consultante y a cada uno de los OFERENTES que hayan retirado los pliegos hasta tres (3) días antes de la fecha de apertura de las OFERTAS, quienes a su vez deberán acusar recibo de cada Circular y adjuntarla a su OFERTA junto con el presente Pliego en la OFERTA. La respuesta a las consultas realizadas por los potenciales OFERENTES será exhibida en la cartelera para conocimiento de todos los demás interesados y se incluirá como parte integrante del Pliego. Asimismo, la Unidad Operativa de Adquisiciones podrá, de oficio, realizar las aclaraciones que sean pertinentes, las que comunicará siguiendo el procedimiento mencionado precedentemente.

2.5.10. Plazo de mantenimiento de OFERTA

Los OFERENTES se obligan a mantener y garantizar los términos de su OFERTA por un período de treinta (30) días hábiles contados a partir de la fecha del Acto de Apertura de OFERTAS. Si el OFERENTE no manifestara su voluntad de no renovar la garantía de mantenimiento de OFERTA con una antelación mínima de diez (10) días anteriores al vencimiento del plazo, se procederá según lo establece el Artículo 13 del Pliego de Bases y Condiciones Generales aprobado por Disposición N° 396/DGCYC/14.

2.5.11. Garantía de mantenimiento de OFERTA

Cada OFERTA será acompañada mediante la constitución de una garantía de mantenimiento de OFERTA a favor del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires igual al valor que resulte del cinco por ciento (5%) del total de la OFERTA, de conformidad con lo prescripto en el Art. 17. 1 del Pliego Único de Bases y Condiciones Generales. La constitución de esta garantía podrá realizarse en cualquiera de las formas previstas en el Artículo 17. 2 del Pliego Único de Bases y Condiciones Generales y el Artículo 100 y concordantes de la Ley Nº 2. 095 y su Decreto Reglamentario N° 95/GCBA/14. No se aceptarán pagarés, letras de cambio, facturas, ni ningún otro título que no esté expresamente indicado como depósito de garantía.


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Las garantías deberán constituirse bajo las modalidades establecidas en los párrafos precedentes del presente artículo, y que el garante declara conocer y aceptar. La no presentación de la Garantía de OFERTA, dará lugar al rechazo de la OFERTA sin más trámite.

2.5.12. Pérdida de la garantía de mantenimiento de la OFERTA

El desistimiento de la OFERTA antes del vencimiento del plazo de validez establecido conlleva la pérdida de la garantía de mantenimiento de la OFERTA.

2.5.13. Apertura de OFERTAS

La apertura de OFERTAS se realizará en el Sistema Electrónico de Contrataciones Buenos Aires Compras, sobre aquellas Ofertas en estado “Confirmada”, el día Martes 8 de Marzo de 2016 a las 13:00 (trece) horas. Las Ofertas en soporte físico deben presentarse indefectiblemente en la Unidad Operativa de Adquisiciones conforme lo establecido en el Artículo 2.5.6. Presentación de las OFERTAS, del presente Pliego. Si el día señalado para la apertura, fuera declarado inhábil para la Administración, el acto se cumplirá el primer día hábil siguiente, en el mismo lugar y hora previstos originalmente. El GCABA, se reserva la facultad de postergar el Acto Licitatorio según su exclusivo derecho, y será anunciada por los mismos medios a través de los cuales se haya difundido el llamado. Una vez iniciado el acto a apertura, no se admitirá interrupción alguna. Se comenzará el acto procediendo a la apertura de las OFERTAS.

2.5.14. Acto de Apertura

De todo lo ocurrido en el Acto de Apertura se labrará un Acta que, previa lectura, será suscripta por los funcionarios autorizados, por los OFERENTES que hubieren solicitado la inclusión de manifestaciones de cualquier naturaleza y por los demás OFERENTES que quisieran hacerlo. Las eventuales observaciones realizadas por los OFERENTES no generarán obligaciones de ningún tipo al GCABA, así como ningún derecho a los OFERENTES que las realizaran. En la misma se dejará constancia de: a) Fecha, hora, Número de Acta y Número de Procedimiento. b) Número de orden asignado a cada OFERTA. c) Monto de la OFERTA. d) Nombre del OFERENTE y número de C.U.I.T. e) Monto y forma de la garantía cuando correspondiera su presentación. f) Observaciones y/o impugnaciones que se hicieran en el acto de apertura.

2.5.15. Vista de las presentaciones

El derecho de vistas con relación a las OFERTAS presentadas en esta contratación se regirá por la normativa contenida en el Decreto de Necesidad y Urgencia Nº 1.510/97, ratificado por Resolución Nº 41/LCABA/98.


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2.5.16. Examen de las OFERTAS. Comisión de evaluación.

La Comisión de Evaluación de OFERTAS, designada a tal fin, emitirá su dictamen en el plazo previsto a tal fin en la Ley Nº 2.095, su modificatoria Ley Nº 4.764 y el Decreto Nº 95/GCBA/14, el cual no tendrá carácter vinculante y proporcionará a la autoridad competente para adjudicar, los fundamentos para el dictado del acto administrativo con el cual se concluirá el procedimiento. Son contenidos mínimos de dicho dictamen: a) Examen de los aspectos formales de cada OFERTA y documentación. b) Aptitud de los OFERENTES para participar en esta Licitación. c) Evaluación de las OFERTAS, y de la modalidad en que han sido realizadas de acuerdo a los intereses del Comitente. d) Recomendación sobre la resolución a adoptar para concluir el procedimiento.

2.5.17. Información complementaria

Para la evaluación de las OFERTAS, la Comisión de Evaluación de OFERTAS podrá requerir de los OFERENTES la información complementaria y documentación respaldatoria que estime necesaria para el cumplimiento de su cometido sin que ello afecte el derecho de igualdad entre ellos, ni altere los términos de las OFERTAS presentadas.

2.5.18. Rechazo

El Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se reserva el derecho de revocar el llamado licitatorio o de rechazar la totalidad de las OFERTAS presentadas con anterioridad al perfeccionamiento del CONTRATO, sin que dicha decisión otorgue derecho alguno a los OFERENTES para formular y/o efectuar reclamo alguno.

2.5.19. Falseamiento de datos

El falseamiento de datos dará lugar a la inmediata exclusión del OFERENTE, sin lugar a la devolución de la garantía que sobre ella se hubiere constituido. Si la falsedad fuere advertida con posterioridad a la contratación, será causal de rescisión por culpa del contratista, con pérdida de la garantía de adjudicación del CONTRATO, y sin perjuicio de las demás responsabilidades que pudieren corresponder.

2.5.20. Conocimiento de las condiciones

La sola presentación de la OFERTA implicará para el OFERENTE la aceptación y el pleno conocimiento de las condiciones y cláusulas integrantes de la presente contratación, y de las características contractuales objeto de la presente, por lo que no podrá invocar en su favor, para justificar los errores en que hubiere incurrido, dudas o desconocimiento de las disposiciones legales aplicables, del contenido de los Pliegos que rigen la contratación, como así también de las especificaciones técnicas y fácticas de la misma.


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2.5.21. Preadjudicación

La Comisión de Evaluación expedirá un dictamen fundado y verificará el cumplimiento de los requisitos exigidos en este Pliego. Solo será preadjudicado el OFERENTE que cumpla con las condiciones fijadas en el presente y cuya OFERTA resulte la más conveniente para el GCABA, en virtud de la calidad del servicio, la idoneidad técnica y económica del OFERENTE y los precios y porcentajes ofrecidos. No serán rechazadas las OFERTAS que contengan defectos de forma que no afecten la esencia de las mismas ni impidan su exacta comparación con las demás OFERTAS. Para ser preadjudicado, el OFERENTE deberá encontrarse inscripto en el RIUPP. El anuncio de las preadjudicaciones será conforme lo establecido en el Artículo 108 de la Ley Nº 2.095, su modificatoria Ley Nº 4.764 y el Decreto Nº 95/GCBA/14.

2.5.22. Impugnación a la preadjudicación

De conformidad con lo previsto en el Artículo 20 inciso b) del Pliego Único de Bases y Condiciones Generales, los OFERENTES tendrán un plazo de tres (3) días para formular impugnaciones, contados desde el vencimiento del término fijado para los anuncios de la preadjudicación. Dado este supuesto, se resolverá conforme lo dispuesto en el Pliego Único de Bases y Condiciones Generales, en su Artículo. 20, párrafo final, previa intervención de la Procuración General de la Ciudad de Buenos Aires. De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 21 del Pliego Único de Bases y Condiciones Generales, será condición de admisibilidad de las impugnaciones descriptas en el artículo anterior, el depósito del cinco por ciento (5%) del monto total de la oferta preadjudicada, el que será efectuado mediante depósito en la Cuenta Corriente Nº 26.678/7 “Impugnaciones – Fondos en Garantía”, abierta en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires, Sucursal Centro, perteneciente a la Dirección General de Compras y Contrataciones, el que será reintegrado sólo en caso de que la impugnación prospere totalmente. Deberán ser presentadas en la sede de la Dirección General de Compras y Contrataciones, dentro del plazo fijado a tal efecto, acompañando fotocopia y original de la boleta de depósito, caso contrario, no será considerada impugnación.

2.5.23. Adjudicación

Vencido el plazo establecido en el 2.5.22. del presente Pliego, el GCABA resolverá en forma fundada la adjudicación, previa intervención de la Procuración General de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires según lo establecido en la Ley Nº 1.218, modificada por Ley Nº 3.167, de corresponder. Si se hubieren formulado impugnaciones contra la preadjudicación, éstas serán resueltas, previa intervención de la Procuración General de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el mismo acto que disponga la adjudicación, debiéndose publicar en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en la página Web del Gobierno de la Ciudad, de acuerdo a lo establecido en el artículo 110 de la Ley Nº 2.095, su modificatoria Ley Nº 4.764 y el Decreto Nº 95/GCBA/14, y notificando dicho acto a todos los OFERENTES por medio fehaciente. Los recursos contra la adjudicación tramitarán por expediente separado formado por las copias pertinentes, sin interrumpir la ulterior tramitación del expediente principal, de


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conformidad con lo prescripto por el Decreto de Necesidad y Urgencia Nº 1.510/97, ratificado por Resolución Nº 41/LCABA/98. La autoridad competente resolverá los recursos administrativos previo dictamen de la Procuración General de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

2.5.24. Formalización del contrato

El perfeccionamiento del contrato se llevará a cabo de acuerdo con lo establecido en el artículo 112 de la Ley Nº 2.095, su modificatoria Ley Nº 4.764 y el Decreto Nº 95/GCBA/14.

2.5.25. Garantía de cumplimiento de contrato

La garantía de cumplimiento de contrato será del diez por ciento (10%) del valor total que le ha sido adjudicado. Dicha garantía deberá constituirse bajo una de las modalidades previstas a tal fin en el Pliego Único de Bases y Condiciones Generales y el Artículo 100 y concordantes de la Ley Nº 2. 095 y su Decreto Reglamentario N° 95/GCBA/14. La misma será devuelta al ADJUDICATARIO dentro de los diez (10) días de finalizado el contrato, a entera satisfacción del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Art. 17. 3 apartado ii) del Pliego Único de Bases y Condiciones Generales. En caso de fiel cumplimiento en tiempo y forma de cada una de las obligaciones resultantes de esta contratación.

2.5.26. Licitación Pública Fracasada

En caso de que los OFERENTES no reúnan las condiciones y requisitos mínimos que resulten indispensables para ser ADJUDICATARIOS, la Licitación será declarada fracasada, sin que ello de derecho a reclamación alguna por parte de los OFERENTES. El GCABA se reserva el derecho de dejar sin efecto la Licitación Pública con anterioridad al perfeccionamiento del contrato, sin que dicha decisión otorgue derecho alguno a los OFERENTES para formular y/o efectuar reclamo alguno.

2.5.27. Domicilios y notificaciones

Se considerará domicilio del OFERENTE, aquel que oportunamente constituya en su OFERTA, el cual deberá encontrarse dentro del ejido de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. De lo contrario, se estará por aquel declarado ante el Registro Informatizado Único y Permanente de Proveedores del Sector Público de la Ciudad, dependiente del Ministerio de Hacienda, Dirección General de Compras y Contrataciones (Artículo 6º del Pliego Único de Bases y Condiciones Generales). Asimismo se considerará domicilio electrónico constituido, el correo electrónico declarado por el proveedor en oportunidad de inscribirse en el RIUPP en el que se tendrán por válidas todas las notificaciones electrónicas que sean cursadas por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, conforme a los términos establecidos en el Artículo 6° del Pliego Único de Bases y Condiciones Generales aprobado por Disposición N° 396/DGCYC/14. Todo cambio de domicilio deberá ser comunicado fehacientemente al Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y surtirá efecto una vez transcurridos diez (10) días


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de su notificación al Gobierno, el cual deberá estar situado dentro del territorio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires constituye domicilio en Uspallata Nº 3.160, Parque Patricios, Comuna 4 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Todas las notificaciones entre las partes serán válidas si se efectúan en los domicilios constituidos, excepto para el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires respecto de las notificaciones judiciales que, para tener validez, deberán estar dirigidas al domicilio de la Procuración General de la Ciudad de Buenos Aires - Departamento Cédulas y Oficios Judiciales sito en calle Uruguay Nº 458, de conformidad con lo dispuesto por la Resolución Nº 77/PG/06.

2.5.28. Competencia judicial

Ante cualquier divergencia que pudiera suscitarse, ambas partes quedan sometidas a la competencia de los Juzgados en lo Contencioso, Administrativo y Tributario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción (Art. 7º Pliego Único de Bases y Condiciones Generales).

2.5.29. Cumplimiento contractual

La prestación objeto del presente llamado reviste el carácter de esencial y necesaria para el normal desenvolvimiento de la función pública inherente al Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En tal sentido no puede suspenderse, retardarse y/o discontinuarse. Deberán entregarse o proveerse en las condiciones de modo, tiempo y lugar de la que se establezcan en cada caso en la documentación licitatoria. En ningún caso la invocación de situaciones imprevistas o casos fortuitos autorizará a quien resulte ADJUDICATARIO a no cumplir en tiempo y forma con las obligaciones emergentes del procedimiento en cuestión, en virtud de la documentación contractual descripta en el presente Pliego.

2.5.30. Cómputo de plazos

El cómputo de plazos se efectuará conforme lo estipulado en el Artículo 8 del Pliego Único de Bases y Condiciones Generales. Las eventuales observaciones realizadas por los OFERENTES no generarán obligaciones de ningún tipo al Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, así como ningún derecho a los OFERENTES que las realizaran.

2.6.- CONDICIONES PARTICULARES DE CONTRATACIÓN

2.6.1. Personal

El ADJUDICATARIO deberá afectar la cantidad de personal que considere necesaria para llevar a cabo en forma eficiente todos los alcances del SERVICIO, a los fines del artículo “2.1.5. Orientación a Resultados” del presente Pliego, debiéndose indicar en la


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OFERTA la cantidad de personal que considera en la misma, la que será interpretada como la dotación mínima comprometida por el OFERENTE para la prestación del SERVICIO.. Estarán a exclusivo cargo del ADJUDICATARIO los salarios, seguros, leyes y cargas sociales y previsionales y cualquier otra erogación sin excepción, vinculados con la ejecución contractual, quedando expresamente liberado el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por tales conceptos. En ningún caso existirá relación de dependencia entre el personal y el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, quien no asumirá responsabilidad alguna por los conflictos y/o litigios que eventualmente se generasen por cuestiones de índole laboral. Todo el personal o terceros afectados por el ADJUDICATARIO de la contratación al cumplimiento de las obligaciones y/o relaciones jurídico contractuales carecerán de relación alguna con el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Queda debidamente entendido que el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires no asumirá responsabilidad alguna y estará desligado de todo conflicto o litigio que eventualmente se generare por cuestiones de índole laboral ante el ADJUDICATARIO y el personal que éste ocupare a los fines de cumplir con sus obligaciones contractuales y que, en consecuencia, pudiera implicar la intervención del gremio que los nuclea y/o de aquellos organismos estatales vinculados con el contralor de transgresiones a normas establecidas para el orden laboral, o del cumplimiento de convenios colectivos de trabajo en vigencia. Igual criterio se hace extensivo a la obligaciones previsionales e impositivas que recaigan sobre el ADJUDICATARIO. Asimismo, el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires no asumirá responsabilidad alguna por reclamos de terceros con los que el ADJUDICATARIO hubiere contratado a los fines de cumplir con las obligaciones emergentes del presente Pliego de Condiciones Particulares y del Pliego de Especificaciones Técnicas.

2.6.2. Seguros

a) Generalidades

El ADJUDICATARIO deberá contratar los seguros que se detallan en el presente artículo y acreditar la constitución de los mismos y su vigencia durante todo el periodo contractual, mediante la presentación de copias de sus respectivas pólizas y comprobantes de pago del premio, excepto para el supuesto de la cobertura de daño ambiental, la cual se acreditará mediante presentación del original en la Dirección General de Seguros conforme la Resolución Nº 2.780/MHGC/10. No podrá darse comienzo a la prestación del SERVICIO, sin la previa constitución de los seguros requeridos en este artículo. Asimismo es de señalar que, deberán acreditarse las coberturas, como mínimo una vez por año o cada vez que modifique y/o cambie de compañía aseguradora, siempre con previa autorización del GCABA, o cada vez que el GCABA lo solicite, se presentarán copias de las pólizas y de sus comprobantes de pago del premio. La contratación de los seguros que aquí se refiere es independiente de aquellos otros que le sean legalmente exigibles al ADJUDICATARIO por su actividad a fin de brindar cobertura a los posibles daños que afecten a terceros, como consecuencia de otras cuestiones atinentes a su actividad.


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El ADJUDICATARIO deberá mantener actualizadas todas las pólizas de los seguros exigidos con antelación no menor a cuarenta y ocho (48) horas a que opere la fecha de vencimiento de las mismas, que deberán tener vigencia hasta la efectiva finalización de los trabajos encomendados conforme el contrato y/o contratos celebrados, incluidas las posibles prórrogas. Si durante la prestación de la ejecución contractual se produjera el vencimiento de las pólizas, el ADJUDICATARIO estará obligado a constituir nuevos seguros hasta la finalización efectiva de la relación contractual, con una antelación no menos de 48 (cuarenta y ocho) horas a que opere la fecha de vencimiento de las mismas. La no actualización de las pólizas dará lugar a las sanciones que por ello correspondan, de acuerdo a las convenciones contractuales. El ADJUDICATARIO será el único responsable de los perjuicios que ocasionare la inobservancia de los seguros exigidos en el presente Pliego, en las formas y con la vigencia estipulada, quedando el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires exento de toda responsabilidad respecto de cualquier siniestro que se produjera en este caso. Queda entendido que, sin perjuicio de su responsabilidad general por los siniestros que pudiera ocurrir durante los trabajos contratados, el Contratista asume el importe de las franquicias obligatorias impuestas por las Compañías Aseguradoras. Quedará a criterio del GCABA conforme los trabajos a efectuar objeto de la presente contratación la inclusión/incorporación/exclusión de cláusulas de cobertura, medida de la prestación y modificación de sumas aseguradas, durante la vigencia de las pólizas contratadas por el adjudicatario.

b) De las compañías aseguradoras

Las coberturas de seguros correspondientes a los ramos Responsabilidad Civil y Accidentes Personales deberán ser contratadas en una empresa aseguradora habilitada por la Superintendencia de Seguros de la Nación, que al menos cuente con un Patrimonio Neto superior a los $ 350.000.000 (pesos trescientos cincuenta millones), de acuerdo al último balance anual presentado ante la citada Superintendencia y publicado por la misma. Deberán también acreditar una calificación establecida por una calificadora de Riesgo autorizada a operar en la República Argentina. Lo antedicho y enumerado no será requerido en los supuestos de coberturas del ramo Riesgos del Trabajo, Daño Ambiental de Incidencia Colectiva y/ó Caución (Garantías de cumplimiento).

c) De los seguros en particular

Laborales: Los exigidos por las leyes laborales vigentes para proteger al personal en relación de dependencia, mediante seguro suscripto con una Aseguradora de Riesgo del Trabajo (ART) autorizada para brindar ese tipo de cobertura, incluyendo específicamente las contingencias derivadas de los accidentes de trabajo, de muerte, invalidez total o parcial. 1) Seguro de Riesgos del Trabajo


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En el supuesto de la cobertura de riesgos de trabajo, para trabajadores en relación de dependencia: -Se deberá acompañar junto con la póliza, certificados de cobertura de los trabajadores, en los cuales se detalle el siguiente texto: Por la presente, la A. R. T., renuncia en forma expresa a reclamar o iniciar toda acción de repetición o de regreso contra el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sus funcionarios y/o empleados, sea con fundamento en el art. 39 ap. 5 de la Ley 24. 557, o en cualquier otra norma jurídica, con motivo de las prestaciones en especie o dinerarias que se vea obligada a abonar, contratar u otorgar al personal dependiente o ex dependiente del ADJUDICATARIO, amparados por la cobertura del contrato de afiliación N° XXXX, por acciones del trabajo o enfermedades profesionales, ocurridos o contraídas por el hecho o en ocasión de trabajo. 2) Accidentes Personales: En el supuesto de la cobertura de Seguro de Accidentes Personales, para quienes prestan servicios bajo las distintas modalidades de contratación y no revistan relación de dependencia: -Se deberá acompañar junto con la póliza, certificados de cobertura de los trabajadores, en los cuales se detalle el siguiente texto: “Por la presente, la “Aseguradora”, renuncia en forma expresa a reclamar o iniciar toda acción de repetición o de regreso contra el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sus funcionarios y/o empleados, con motivo de las prestaciones en especie o dinerarias que se vea obligada a abonar, contratar u otorgar a los prestadores de servicios que haya contratado el ADJUDICATARIO, amparados por la póliza N° XXXX y por acciones ocurridas o contraídas por el hecho o en ocasión de trabajo”. Las condiciones de cobertura mínimas serán las siguientes: Seguro de Accidentes Personales: La aseguradora se obligará a indemnizar a los asegurados, ante el fallecimiento accidental e invalidez total y/o parcial permanente derivados de accidentes acaecidos, como así también en concepto de las erogaciones en que se incurran por asistencia médica y/o farmacéutica según topes indemnizatorios determinados en póliza. Alcance de las coberturas: Jornada de servicio incluyendo cobertura in-itinere. Sumas a Asegurar (Monto Mínimo): Muerte: Pesos Cuatrocientos Mil ($ 400.000) Invalidez Total y/o parcial permanente por accidente: Pesos Cuatrocientos Mil ($ 400.000) Asistencia Médico Farmacéutica (AMF): Pesos Quince mil ($ 15.000) 3) Seguro de Responsabilidad Civil Comprensiva: El ADJUDICATARIO deberá amparar todos los daños que se ocasionen a personas y/o cosas de terceros y/o del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, como consecuencia, directa o indirecta de la prestación de los servicios objeto de la presente Licitación, por un monto mínimo de suma asegurada de pesos un millón quinientos mil ($ 1.500.000.-).


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Se detallan de manera indicativa los siguientes adicionales de cobertura básica: A) Incendio, rayo y /o explosión. B) Carga y/o descarga de bienes. C) Caída de objetos. En caso de que el monto de la póliza no alcanzare a cubrir los daños provocados, la diferencia resultante es asumida por el adjudicatario. Las pólizas deberán contener:

• Un endoso sin restricción de ninguna especie o naturaleza a favor del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. • Una cláusula por medio de la cual el ADJUDICATARIO se compromete a comunicar fehacientemente al Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con 30 (treinta) días de anticipación de cualquier cambio en las condiciones de la póliza, o de la cancelación y/o vencimiento de la misma y/o de reducciones en los montos de las coberturas.

2.6.3. Obligaciones del ADJUDICATARIO

En la ejecución del SERVICIO, el ADJUDICATARIO deberá ajustarse estrictamente a los términos y condiciones establecidas en los Pliegos de la presente Contratación y a las instrucciones que por Orden de Servicio imparta el COMITENTE, obligándose -entre otras acciones- a:

a) Utilizar todos los medios comprometidos, pudiendo incorporar, previa aprobación del COMITENTE, los medios, sistemas, y métodos que aconseje la evolución tecnológica y/o características operativas, y que contribuyan a mejorar la calidad del servicio.

b) Observar las disposiciones legales relativas a la Higiene y Seguridad en el Trabajo y las disposiciones de carácter laboral y previsional.

c) Producir dentro de las veinticuatro (24) horas de requerida, cualquier información relativa al servicio que pudiera requerir el COMITENTE, como así también informar inmediatamente de conocido cualquier hecho o circunstancia que pudiera incidir en la normal prestación de los servicios.

d) Mantener la continuidad y regularidad de los SERVICIOS según el presente Pliego.

e) Responder en forma exclusiva, por cualquier daño que pudiere ocasionarse con motivo de la prestación o falencia de la prestación de los SERVICIOS.

f) Comunicar, en cada oportunidad que se produzca cualquier modificación en la dotación de personal, al COMITENTE, dentro de las setenta y dos (72) horas de producida la misma, acreditando paralelamente la constancia de pago de cargas sociales, seguros y demás condiciones establecidas en las presentes cláusulas.

g) Poseer en el SITIO, un Libro de Órdenes, y Nota de Pedidos.

2.6.4. Subcontrataciones, Asociaciones y Cesiones

A efectos de promover una provisión eficiente de los SERVICIOS y de permitir que los OFERENTES diseñen las OFERTAS que consideren técnica y económicamente más


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adecuadas, el ADJUDICATARIO podrá realizar subcontrataciones y asociaciones para la prestación de estos SERVICIOS, que a efectos del presente se denominan “SUBCONTRATACIONES”, debiendo mencionarlas en el ANEXO 04 - Planilla de Subcontratistas. Cualquier SUBCONTRATACIÓN deberá ser informada previamente al GCABA, para su evaluación y autorización, sin que ello exima al ADJUDICATARIO de sus obligaciones para con el GCABA. Es requisito que todos los SUBCONTRATISTAS resulten idóneos en la materia que les sea encomendada, que cuenten con experiencia comprobable en servicios similares, que cuenten con las correspondientes certificaciones requeridas por los organismos competentes. En particular, es requisito que las instalaciones termomecánicas, electromecánicas, grupos electrógenos, transformadores de media tensión, tableros generales, sistemas de detección y extinción de incendios, y sistema BMS sean mantenidos con SUBCONTRATISTAS que sean agentes autorizados de los mismos, los que deberán ser detallados en la OFERTA. El ADJUDICATARIO será el principal responsable del estricto cumplimiento de tales obligaciones con el personal de las empresas actuantes, entregando al GCABA copia auténtica de la documentación respectiva y asumiendo la exclusiva responsabilidad de cualquier reclamo judicial y/o extrajudicial que pudiera promover el personal de las mismas. El contrato sólo puede ser transferido y/o cedido por el ADJUDICATARIO con la previa autorización fundada de la autoridad competente. En caso contrario, el contrato se dará por rescindido en los términos dispuestos en el art. 132 de la Ley N° 2.095, modificada por Ley N° 4.764. El cocontratante cedente continuará obligado solidariamente con el cesionario por los compromisos emergentes del contrato.

2.6.5. Modalidad de pago

El pago será efectuado de acuerdo a las disposiciones contenidas en los Artículos 26 y ss del Pliego Único de Bases y Condiciones Generales. No se reconocerá otra erogación que la correspondiente a la certificación mensual del SERVICIO de prestación Integral, salvo en los supuestos del artículo 117 de la Ley N° 2.095 modificada por Ley N° 4.764, aprobados por la autoridad competente. Asimismo, se deja constancia que el GCABA no efectuará pago alguno a la contratista si ésta previamente no acredita que tanto ella como sus subcontratistas se hallan al día en el pago de salarios y de cargas sociales y previsionales del personal que ocupen para la prestación del SERVICIO.

2.6.6. Redeterminación de Precios

La presente contratación se encuentra alcanzada por las disposiciones de la Ley Nº 2809 y su modificatoria N° 4763, su Decreto Reglamentario N° 127/14 y Resolución N° 601-MHGC/14. Se detalla la Estructura de Ponderación, la que obra en el ANEXO 07 - Estructura de Ponderación.


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2.6.7. Penalidades.

El incumplimiento en término de las obligaciones contractuales coloca al ADJUDICATARIO en estado de mora automática, y por lo tanto, sujeta a la aplicación de las multas y sanciones establecidas en la Ley Nº 2.095, su modificatoria Nº 4.764 y su Decreto Reglamentario N° 95/GCBA/14. El incumplimiento por parte del contratista de las obligaciones emergentes de la contratación y de las normas que fijan los requisitos y modalidades de la prestación del Servicio establecidas en el presente Pliego de Condiciones Particulares y en el Pliego de Especificaciones Técnicas hace pasible al Contratista de las penalidades que se describen a continuación.

NOTA: a los efectos de la tabla precedente, se considera "Monto total del contrato" el monto mensual vigente correspondiente al RENGLÓN ÚNICO. La graduación de las penalidades será considerada de la siguiente manera:

• Falta “Leve” considera incumplimientos de forma, siempre y cuando no afecten a los USUARIOS ni al objeto del SERVICIO, ni impliquen incumplimientos de normativas, tanto internas como normativas legales.

Ejemplos de falta Leve pueden estar relacionadas con los uniformes, herramientas y/o elementos de seguridad (EPP); entrega de documentación y/o informes con demoras y/o errores; utilice y/o provea insumos/materiales que no cumplan con los estándares mínimos de calidad exigidos por pliego; incumplimientos de horarios y/o presentismo, etc.

• Falta “Media” responde a reiteración de faltas Leves y/o falta de solución de las mismas en las siguientes cuarenta y ocho (48) horas. Ejemplos de faltas Medias son: sustracciones ó extravíos imputables al ADJUDICATARIO y/o sus SUBCONTRATISTAS, de acuerdo a las previsiones establecidas en el artículo 2.6.4 “Subcontrataciones, Asociaciones y Cesiones” del presente Pliego; uso de equipos y/o instalaciones que no le estén asignados expresamente; falencias en la higiene, predisposición y/o trato del personal del ADJUDICATARIO y/o sus SUBCONTRATISTAS; fallas en la reposición de insumos, retiro de residuos o control de plagas; incumplimientos de tiempos de respuesta; incumplimientos de recorridas ó rutinas; incumplimiento de las normativas de Seguridad e Higiene, etc.

Descripción Leve Media Grave

1

2

3

4

Incumplimiento en las tareas alcanzadas por el SERVICIO a cargo del ADJUDICATARIO (inclusive sus SUBCONTRATOS por los cuales es responsable).

Multa por0,01% al 0,03%

Monto total del contrato



Multa por1% al 5%

monto total del contrato

Incumplimiento en los plazos de prestación del SERVICIO.





Multa por1% al 5%

monto total del contratoIncumplimiento de los requerimientos legales y administrativos (documentación, información técnica, presentaciones, etc.) del GCBA.





Multa por1% al 5%

monto total del contratoNegarse, entorpecer o dificultar las inspecciones, auditorias o cualquier otra acción de contralor y/o fiscalización del GCBA o quién este disponga





Multa por1% al 5%

monto total del contrato


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• Falta “Grave” implica reiteración de faltas de importancia Media y/o falta de solución de las mismas en las siguientes cuarenta y ocho (48) horas. Dicha Falta Implica que el Adjudicatario incurra en actos u omisiones culpables o negligentes que se traduzcan en la privación de uso del servicio contratado por el GCABA. Ejemplos de faltas Graves son: Demora en el inicio del SERVICIO; incumplimiento de los requisitos de inicio y fin del SERVICIO; paralizar y/o interrumpir la prestación del SERVICIO más de dos días corridos; no renovar la documentación y/o pagos de garantías, seguros; subcontratara todo ó parte de los trabajos sin aviso; realizara incumplimiento grave de sus obligaciones legales, tributarias, previsionales, etc.; incumpliera con los niveles de prestación del SERVICIO establecidos; fallara en el manejo confidencial de la información; incumpliera disposiciones de seguridad, higiene y medio ambiente; incumpliera las leyes vigentes a nivel municipal y nacional ó las infringiera deliberadamente. Las penalidades se aplican por evento, por lo que resultan acumulables. Criterio de graduación de la multas La cuantía de las multas se graduará atendiendo a los siguientes criterios:

1) El carácter continuado de la infracción. 2) La reincidencia por comisión de infracciones de la misma naturaleza. 3) Los perjuicios causados (con relación a elección). 4) El incumplimiento de advertencias u observaciones del

ADMINISTRADOR.

En caso de constatarse un incumplimiento por parte del ADJUDICATARIO durante la ejecución del contrato, igualmente le podrá ser aplicada, a criterio del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la penalidad y/o la sanción que pudiere corresponderle aun cuando el contrato se encontrara rescindido y/o ejecutado en su totalidad al tiempo en que se formalice el correspondiente acto administrativo que decide la aplicación de la penalidad y/o sanción.

2.6.8. Rescisión del Contrato por culpa del ADJUDICATARIO

El Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires podrá rescindir el Contrato de pleno derecho por culpa del ADJUDICATARIO en los siguientes casos: a. Si el ADJUDICATARIO no iniciara los trabajos dentro del plazo indicado en el presente Pliego luego de las sucesivas multas aplicadas conforme lo determinado en el artículo precedente. b. Si el ADJUDICATARIO paralizara, interrumpiera o suspendiera sus trabajos por más de diez (10) días corridos. c. Cuando comunicada la prórroga no actualizara cualesquiera de los seguros por el lapso que media hasta la finalización de la misma en el término de cuarenta y ocho (48) horas.


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d. Si el ADJUDICATARIO fuera sancionado con cinco (5) multas graves en un mes o con diez (10) multas graves en el plazo de cinco (5) meses continuos e. Por no mantener al día el pago de las primas de los seguros indicados en el presente Pliego y el Contrato. f. Por no responder a los reclamos judiciales o extrajudiciales que con motivo y en ocasión de la ejecución de los trabajos haya recibido del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y/o no cumpliese su obligación de mantenerla indemne conforme lo estipulado en este Pliego y el Contrato. g. Si el ADJUDICATARIO quebrara, se presentase en concurso preventivo o cayera en incapacidad para obligarse. En el caso de concurso, sólo será causal de rescisión si no mediara autorización judicial en contrario. h. Si el ADJUDICATARIO cediera el Contrato objeto del presente, en todo o en parte, o subcontratara parte de los trabajos, sin autorización previa, por escrito y debidamente fundada del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. i. Por incumplimiento grave de sus obligaciones laborales, previsionales o impositivas, a juicio del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. j. Por incumplimiento grave de las condiciones del Contrato que no acarreen multas, a juicio del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires determinará en cada caso, en el supuesto de los incisos i) y j) si el incumplimiento constatado fuese considerado “grave” de acuerdo a las circunstancias y consecuencias de dichos sucesos.

2.6.9. Otras causas de extinción del Contrato

La relación contractual quedará extinguida por: a) Expiración del término del Contrato y/u orden de compra. b) Mutuo acuerdo.

2.6.10. Pérdida de garantía de mantenimiento de oferta

Si el ADJUDICATARIO no integra la garantía de cumplimiento del contrato dentro del plazo establecido en la reglamentación, se lo intimará en forma fehaciente. Vencido el plazo otorgado en la intimación sin que se haya cumplimentado tal obligación, se le rescindirá el contrato con la pérdida de la garantía de mantenimiento de oferta o de un monto equivalente a dicha garantía.


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ANEXOS ANEXO 01: PLANILLA DE COTIZACIÓN El OFERENTE deberá completar y presentar la siguiente “Planilla de cotización”. De acuerdo con lo expresado en el punto 2.5.5.- Forma de cotizar, los OFERENTES deberán cotizar por la totalidad de los SERVICIOS objeto de la presente Licitación Pública.

PLANILLA DE COTIZACIÓN

Renglón Denominación Descripción Monto mensual de la OFERTA

Monto total de la OFERTA

1 Casa de Gobierno Servicio integral de operación, mantenimiento y limpieza

$ $

Los precios deberán expresarse en pesos argentinos y con el IVA incluido.


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ANEXO 02: ANÁLISIS DE PRECIOS

Licitación Pública Nº

Nº Unidad Cantidad Costo Unitario Subtotal Índices de

Referencia % Total

A Personal un

B Cargas Sociales %

C Insumos, Consumibles y Repuestos

$/mes

D Equipos Combustibles y Lubricantes

$/mes

E

TOTAL COSTO DIRECTO (A+B+C+D)

$

F GASTOS GENERALES %

SUBTOTAL F $

G SUBTOTAL COSTO (E+F)

H BENEFICIO % SUBTOTAL H $

I GASTO FINANCIERO %

SUBTOTAL I $

J SUBTOTAL COSTO (G+H+I)

$

K IMPUESTOS % SUBTOTAL K $

L

TOTAL COSTO UNITARIO $

(J+K)


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ANEXO 03: PLANILLA DE PERSONAL

PLANILLA DE PERSONAL

POSICIÓN

CANTIDAD

NOMBRE Y APELLIDO (s i ya está designado; aclarar si hay más de un candidato propuesto)

DEDICACIÓN HORARIA (completa/ parcial)

MODALIDAD CONTRATACIÓN (propio/ subcontratado)

Referente Técnico 1 Candidato 1: Nombre Apell ido Candidato 2: Nombre Apell ido

Completa Propio

Asistente Administrativo

1 Candidato 1: Nombre Apell ido Candidato 2: Nombre Apell ido Candidato 3: Nombre Apell ido

Completa Propio

Profesional en Seguridad e Higiene

NN Nombre Apell ido Parcial Subcontratado

Supervisor de Mantenimiento Integral

1

Encargado de Mantenimiento Integral

1

Técnico #1 NN A determinar Completa Propio Técnico #n NN Oficial #1 NN Oficial #n NN Ayudante #1 NN Ayudante #n NN Supervisor de Limpieza Integral

1

Encargado de Limpieza Integral

1

Operario de Limpieza #1 NN Operario de Limpieza #n NN Dotación mínima permanente en el SITIO

Técnico multigremio operador del BMS

4

Auxil iar de Limpieza Integral

4

TOTAL PERSONAL ASIGNADO AL SERVICIO

NN --- ---


Pági

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5 de

56

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ANEXO 05: PRECIARIO

PRECIARIO

Concepto Precio Unitario (IVA incluido)

Refuerzo de Limpieza: Turno de cuatro (4) horas de operario de Lunes a Viernes hábiles de 6hs. a 22hs.

$/turno de cuatro (4) horas

Refuerzo de Limpieza: Turno de cuatro (4) horas de operario los Sábados, Domingos y Feriados de 6hs. a 22hs.


Refuerzo de Limpieza: Turno de cuatro (4) horas de operario todos los días en horario nocturno (de 22hs. a 6hs.)


Limpieza en altura: Fachada Uspallata (sólo exterior). $/evento

Limpieza en altura: Fachada Uspallata (sólo interior). $/evento

Limpieza en altura: Fachada Los Patos (sólo exterior). $/evento

Limpieza en altura: Fachada Los Patos (sólo interior). $/evento

Limpieza en altura: Un patio interno (sólo exterior). $/evento

Limpieza en altura: Un patio interno (sólo interior). $/evento

Operador de equipos audiovisuales en la cabina de control del Auditorio, asistiendo durante un evento, en cualquier día de la semana, laborable o no. Válido en cualquier horario, a determinar por el GCABA.

$/turno de doce (12) horas

Asistente técnico de Operador de equipos audiovisuales en escenario del Auditorio, asistiendo durante un evento, en cualquier día de la semana, laborable o no. Válido en cualquier horario, a determinar por el GCABA.


Equipo de un Operador y un Asistente de sistema de iluminación del Auditorio, asistiendo durante un evento, en cualquier día de la semana, laborable o no. Válido en cualquier horario, a determinar por el GCABA.


Visita de emergencia para equipos audiovisuales del Auditorio, en cualquier día de la semana, laborable o no. Válido en cualquier horario, a determinar por el GCABA.


Visita de emergencia para sistema de iluminación del Auditorio, en cualquier día de la semana, laborable o no. Válido en cualquier horario, a determinar por el GCABA.


Los precios deberán expresarse en pesos argentinos y con el IVA incluido.

Al cotizar turnos, considerar sólo un evento, a demanda del GCABA, y no un servicio mensualizado. Los refuerzos de limpieza serán pedidos con un (1) día hábil de antelación. Los turnos de operador, con siete (7) días corridos de antelación.


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ANEXO 06: CONSTANCIA DE VISITA (LLENAR EN LETRA IMPRENTA MAYÚSCULA) El/la que suscribe Lic. FERNANDO LIX KLETT, DNI N° 10.110.507, en representación del GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES, acredita por la presente que la firma…………………………………………………………………………. con domicilio legal en la calle………………………………………………………………………… N°……………..-CABA / con N° de C.U.I.T.………………………………………………., Teléfono…….……………., Correo electrónico……………………………………………ha visitado el predio sito en la calle………………………………………………………..según lo ordenado en el Pliego de la presente Contratación.


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ANEXO 07: ESTRUCTURA DE PONDERACIÓN:

ESTRUCTURA DE PONDERACIÓN

RUBRO INCIDENCIA REFERENCIA

Mano de obra Mantenimiento Integral 33%

S/Evolución del Costo Salarial de la Actividad de la Construcción DGEyC del GCABA

Mano de obra Limpieza Integral 37%

Convenio Colectivo Nº 281/96, modificado por el Convenio Nº 74/99 Categoría Oficial (SOM)

Insumos (Materiales) 17% Índice del Costo de la Construcción Cuadro 8.1.1.1 - Materiales

Insumos (Limpieza) 7% Índices de Precios Internos Mayoristas - Nacional – Manufacturados y Energía eléctrica, jabones y detergentes (Cód. 2424)

Otros costos 6% Índices de Precios Internos Mayoristas - Nivel General

Total 100%


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ANEXO 08: REDETERMINACIÓN DE PRECIOS – NORMATIVA LEY 2809 - ESTABLÉCESE EL RÉGIMEN DE REDETERMINACIÓN DE PRECIOS DE LOS CONTRATOS DE OBRA PÚBLICA REGIDOS POR LA LEY N° 13.064

Emisor: LEGISLATURA DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES Publicación: Publicada el 15/08/2008 en el boletín oficial (BOCBA) N° 2994 Sanción: 24/07/2008 LEY N° 2.809 Buenos Aires, 24 de julio de 2008. La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sanciona con fuerza de Ley Art. 1°.- Establécese el Régimen de Redeterminación de Precios aplicable a los contratos de obra pública regidos por la Ley N° 13.064 y sus modificatorias. El presente régimen será aplicable, con los alcances y modalidades previstas en esta Ley y su reglamentación, a los contratos de locación de servicios y de servicios públicos que expresamente lo establezcan. El principio rector de la redeterminación de precios es el mantenimiento de la ecuación económica financiera de los contratos y destinado exclusivamente a establecer un valor compensatorio del real incremento del costo sufrido por proveedor. Se encuentran excluidos del régimen establecido en la presente ley, los contratos de concesiones con régimen propio y cobro directo al usuario, los contratos de suministro, de concesión de Obra y de servicios, licencias y permisos. Art. 2°.- Los precios de los contratos, correspondientes a la parte faltante de ejecutar, podrán ser redeterminados a solicitud de la Contratista cuando los costos de los factores principales que los componen, identificados en el artículo 4° de la presente ley, reflejen una variación promedio ponderada de esos precios superior en un SIETE POR CIENTO (7%) a los del contrato, o al precio surgido de la última redeterminación según corresponda, de conformidad a los términos que se establecen en la presente ley y su reglamentación. Art. 3°.- Los precios de los contratos se redeterminarán y certificarán a partir del mes en que los costos de los factores principales que los componen hayan adquirido una variación de referencia promedio que supere el límite indicado en el artículo 2°. Los nuevos precios que se determinen serán establecidos en el Acta de Redeterminación de Precios que el Contratista y la Comitente suscribirán al concluir el procedimiento normado en la presente ley. Art. 4°.- Los nuevos precios se determinarán ponderando los siguientes factores, según su probada incidencia en el precio total de la prestación: a) El precio de los materiales y de los demás bienes incorporados a la obra o servicio. b) El costo de la mano de obra. c) La amortización de equipos y sus reparaciones y repuestos. d) Todo otro elemento que resulte significativo a criterio del comitente. Art. 5°.- Los precios de referencia a utilizar para el procedimiento de redeterminación serán los informados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos, la Dirección de Estadística dependiente de la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos del GCABA o el organismo que la reemplace, o por otros organismos públicos especializados, aprobados por el Comitente, para el mismo período. Art. 6°.- Los precios de los contratos se redeterminarán y certificarán según corresponda de acuerdo a las siguientes pautas: a) Se incluirán en los pliegos de Bases y Condiciones de cada Contrato la estructura de ponderación de insumos principales y las fuentes de información de los precios correspondientes. b) Será condición necesaria para iniciar la redeterminación de precios que la variación promedio de los precios del Contrato calculada supere el SIETE POR CIENTO (7%) establecido en el artículo 2° de la presente ley. La Variación promedio se calculará como el promedio ponderado de las variaciones de precios de cada factor, según la estructura de ponderación establecida, con respecto a los valores del contrato original o los de la última redeterminación según corresponda. c) Los nuevos precios se redeterminarán conforme la Metodología de Redeterminación de Precios de Contratos que dictará oportunamente el Poder Ejecutivo. El plazo total del procedimiento de


http://www.buenosaires.gov.ar/areas/leg_tecnica/boletines/20080815.htm

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redeterminación desde su inicio hasta la firma del Acta de Redeterminación de precios no podrá exceder los ciento veinte (120) días. d) La incidencia de los distintos factores en la redeterminación de precios se calculará en base a la relación de los precios básicos contractuales que surgen de los análisis de precios presentados por la Contratista y aprobados por el Comitente, que serán de aplicación durante todo el plazo contractual. Art. 7°.- La variación promedio de los precios calculada con la estructura de ponderación establecida en los pliegos de Bases y Condiciones y siempre que se cumplan los supuestos descriptos en el artículo 2° y el inciso b) del Artículo 6° de la presente, se tomará como base de adecuación provisoria de los precios del contrato, autorizándose a los comitentes a certificar las obras o servicios que se ejecuten en los períodos que corresponda con los precios adecuados mediante el factor de adecuación de precios pertinente y conforme lo fije la reglamentación de la presente. Una vez finalizado el procedimiento de redeterminación establecido en la presente ley, se certificarán las diferencias en más o en menos según corresponda. Se podrán certificar adecuaciones provisorias sucesivas cuando exista una redeterminación en trámite y se produzcan los supuestos del artículo 2° y del inciso b) del Artículo 6° de la presente. Art. 8°.- Los aumentos de las alícuotas impositivas, aduaneras o de cargas sociales trasladables al consumidor final, serán reconocidos en el precio a pagar a los contratistas a partir del momento en que entren en vigencia las normas que los dispongan, en su probada incidencia. Las reducciones de las alícuotas impositivas, aduaneras o de cargas sociales trasladables al consumidor final, serán deducidas del precio a pagar. Art. 9°.- Los Pliegos de Bases y Condiciones establecerán que los OFERENTES deben presentar la documentación que se indica en el presente artículo, conforme la estructura presupuestaria y metodología de análisis de precios establecidos por el Comitente: a) El presupuesto desagregado por ítem, indicando volúmenes o cantidades respectivas y precios unitarios, o su incidencia en el precio total, cuando corresponda. b) Los análisis de precios de cada uno de los ítems, desagregados en todos sus componentes, incluidas cargas sociales y tributarias. c) Los precios de referencia asociados a cada insumo incluido en los análisis de precios, de conformidad con lo establecido en el artículo 5°. La falta de alguno de los elementos señalados precedentemente, implicará la inmediata descalificación de la OFERTA correspondiente. Art. 10.- La suscripción del Acta de Redeterminación de Precios conforme lo establecido en la presente ley, implica la renuncia automática de la Contratista a todo reclamo por mayores costos, intereses, compensaciones, gastos o supuestos perjuicios de cualquier naturaleza resultantes del proceso de redeterminación, a la fecha del acuerdo que faculte la aplicación de la redeterminación de precios. Art. 11.- Con carácter previo a la suscripción del Acta de Redeterminación de Precios, conforme a lo establecido en el Artículo 10 de la presente ley, deberá darse intervención a la Sindicatura General de la Ciudad de Buenos Aires, la que deberá expedirse dentro de los quince (15) días hábiles administrativos. Transcurrido el plazo indicado precedentemente, su silencio será interpretado como conformidad Art. 12.- Los precios nuevos se aplicarán a la parte del contrato faltante de ejecutar al momento de producirse la variación establecida en el artículo 2° de la presente ley. Los comitentes deberán adecuar, si correspondiera, el plan de trabajo y la curva de inversiones de la obra, sin exceder las previsiones presupuestarias y financieras que permitan el cumplimiento del pago del nuevo precio contractual. Las obras o servicios que no se hayan ejecutado o que no se ejecuten en el momento previsto en el plan de inversiones vigente, por causas imputables al Contratista, se liquidarán con los precios correspondientes a la fecha en que debieron haberse cumplido, sin perjuicio de las penalidades que pudieren corresponder. Art. 13.- El Poder Ejecutivo podrá acordar la aplicación de la normativa nacional vigente en materia de redeterminación de precios, en aquellos casos de obras o servicios que se realicen con financiamiento mixto, sea proveniente del Estado nacional o estados Provinciales. Asimismo, los contratos que cuentan con financiación de organismos multilaterales de los cuales la Nación Argentina forma parte, se regirán por las condiciones acordadas en los respectivos contratos de préstamo y supletoriamente por la presente ley.


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Art. 14.- Facultase al Poder Ejecutivo a dictar las normas complementarias al presente régimen. Cláusula Transitoria 1ª.- En los casos de Licitaciones con OFERTA económica presentada en sobre cerrado y que a la fecha de entrada en vigencia de la presente ley se encuentre sin abrir, el Comitente podrá optar entre dejar sin efecto la licitación o solicitar a los OFERENTES calificados la aceptación de la aplicabilidad a su OFERTA del régimen establecido en la presente. En el caso que los OFERENTES de las licitaciones mencionadas en este artículo desistieran de la aplicación del presente régimen, no serán pasibles de penalización por este motivo, aun cuando hubiere penalizaciones previstas en los pliegos de Bases y Condiciones. En estos contratos, un DIEZ POR CIENTO (10%) del precio total del contrato se mantendrá fijo e inamovible durante la vigencia del mismo, tal cual estaba establecido en la normativa anterior. Cláusula Transitoria 2ª.- En los casos de obras adjudicadas, con contratos firmados sin inicio de obra o contratos en ejecución, el Contratista podrá acogerse al régimen de la presente ley. Para ello, deberá notificar fehacientemente al GCABA en el plazo de VEINTE (20) días a contar desde la reglamentación de la presente ley. Los precios de los contratos serán redeterminados a precios del mes de entrada en vigencia de la presente ley, desde los precios de la última Acta de Redeterminación aprobada o desde los precios básicos de contrato, según corresponda, utilizando a tal efecto el siguiente procedimiento: A.- Se consideraran las variaciones de referencia operadas desde la última redeterminación aprobada o desde los precios básicos de contrato, conforme lo dispuesto por el artículo 1° del DNU N° 2/2003. B.- Se desagregara la mano de obra, la cual se ajustará de conformidad con las variaciones del o los convenios colectivos de la o las actividades que correspondan. C.- A los precios que correspondan de acuerdo a la última variación de referencia del artículo 1° del D.N.U. N° 2/03, con las modificaciones del inciso B, se adicionará un periodo de ajuste desde esa fecha, hasta la entrada en vigencia de la presente ley, independientemente del porcentaje de variación promedio de los precios ocurrida en este último período. D.- Los precios así obtenidos serán de aplicación al faltante de obra existente a la fecha de entrada en vigencia de la presente ley. E.- Las redeterminaciones que correspondan a períodos anteriores a la fecha de entrada en vigencia de la presente ley serán calculadas conforme las disposiciones del D.N.U. N° 02/2003 y su Decreto Reglamentario N° 2119/2003, con excepción de lo dispuesto por el artículo 5° del D.N.U N° 02/2003. Desde esta redeterminación en adelante los precios se redeterminarán de conformidad con las reglas de la presente ley. Un DIEZ POR CIENTO (10%) del precio total del contrato se mantendrá fijo e inamovible durante la vigencia del mismo, tal cual estaba establecido en la normativa anterior. Art. 15.- Comuníquese, etc. Santilli - Pérez DECRETO N° 987/08 Buenos Aires, 8 de agosto de 2008. En uso de las atribuciones conferidas por el Art. 102 de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, promúlgase la Ley N° 2.809, sancionada por la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con fecha 24 de julio de 2008. Dese al Registro; publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires; gírese copia a la Secretaría Parlamentaria del citado Cuerpo por intermedio de la Dirección General de Asuntos Legislativos y Organismos de Control y remítase, para su conocimiento y demás efectos, a la Dirección General de Redeterminación de Precios. El presente Decreto es refrendado por el señor Ministro de Hacienda y por el señor Jefe de Gabinete de Ministros. MACRI - Grindetti - Rodríguez Larreta


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LEGISLATURA DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES LEY Nº 4763/13

SUSTITUYE- DEROGA- RENUMERA- ARTÍCULOS DE LA LEY 2809 - RÉGIMEN DE REDETERMINACIÓN DE PRECIOS - CONTRATOS DE OBRA PÚBLICA - SERVICIOS PÚBLICOS - LEY NACIONAL 13064 Buenos Aires, 14 de noviembre de 2013 La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sanciona con fuerza de Ley Artículo 1°.- Sustituyese el artículo 1° de la Ley 2809 por el siguiente texto: "Artículo 1°.- Establécese el Régimen de Redeterminación de Precios aplicable a los contratos de obra pública regidos por la Ley Nacional N° 13.064. El presente régimen será aplicable, con los alcances y modalidades previstas en esta Ley y su reglamentación, a los contratos de servicios, de servicios públicos y de suministros en los cuales expresamente se establezca la aplicación de esta norma. El principio rector de la redeterminación de precios es el mantenimiento de la ecuación económica financiera de los contratos y destinado exclusivamente a establecer un valor compensatorio del real incremento del costo sufrido por el proveedor. Se encuentran excluidas del régimen que se establece en la presente Ley las concesiones con régimen propio y cobro directo al usuario, de concesión de Obra y de servicios, licencias y permisos." Art. 2°.- Sustituyese el artículo 2° de la Ley 2809 por el siguiente texto: "Artículo 2°.- Los precios de los contratos, correspondientes a la parte faltante de ejecutar, podrán ser redeterminados a solicitud de la contratista cuando los costos de los factores principales que los componen, identificados en el artículo 4° de la presente Ley, adquieran la variación promedio que establezca el Poder Ejecutivo". Art. 3°.- Sustituyese el artículo 6° de la Ley 2809 por el siguiente texto: "Artículo 6°.- Los precios de los contratos se redeterminarán y certificarán según corresponda de acuerdo a las pautas y metodología que dictará oportunamente el Poder Ejecutivo." Art. 4°.- Sustituyese el artículo 7° de la Ley 2809 por el siguiente texto: "Artículo 7°.- La variación promedio de los precios, siempre que se cumpla el supuesto del artículo 2° de la presente, se tomará como base de adecuación provisoria de los precios del contrato, autorizándose a los comitentes a certificar las obras o servicios que se ejecuten en los períodos que corresponda con los precios adecuados mediante el factor de adecuación de precios pertinente y conforme lo fije la reglamentación de la presente. Una vez finalizado el procedimiento de redeterminación establecido en la presente Ley, se certificarán las diferencias en más o en menos según corresponda. Se podrán certificar adecuaciones provisorias sucesivas, siempre que se cumpla el supuesto del artículo 2° de la presente." Art. 5°.- Sustituyese el artículo 10 de la Ley 2809 por el siguiente texto y reenumérese como artículo 9°: "Artículo 9°.- La suscripción del Acta de Redeterminación de Precios, con la que culmina el proceso de redeterminación de precios, implica la renuncia automática de la contratista a todo reclamo por mayores costos, intereses, Compensaciones, gastos o supuestos perjuicios de cualquier naturaleza resultantes del proceso de redeterminación." Art. 6°.- Sustituyese el artículo 12 de la Ley 2809 por el siguiente texto y reenumérese como artículo 10: "Artículo 10.- Las obras, servicios y bienes que no se hayan ejecutado, prestado o entregado en el momento previsto contractualmente, por causas imputables al contratista, se liquidarán con los precios correspondientes a la fecha en que debieron haberse cumplido, sin perjuicio de las penalidades que pudieren corresponder." Art. 7°.- Sustituyese el artículo 14 de la Ley 2809 por el siguiente texto y reenumérese como artículo 12. "Artículo 12°.- El Poder Ejecutivo reglamentará la presente Ley dentro de los ciento ochenta (180) días de su publicación." Art. 8°.- Derogase los artículos 9° y 11 de la Ley 2809. Art. 9°: Renumérese el artículo 13 de la Ley 2809, que pasará a ser el artículo 11. Art. 10.- Comuníquese, etc. Ritondo - Pérez Buenos Aires, 7 de enero de 2014 En virtud de lo prescripto en el artículo 86 de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, certifico que la Ley N° 4.763 (Expediente Electrónico N° 6.774.833/MGEYA-DGALE/13),


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sancionada por la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en su sesión del día 14 de noviembre de 2013 ha quedado automáticamente promulgada el día 11 de diciembre de 2013. Publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires; gírese copia a la Legislatura de la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, por intermedio de la Dirección General de Asuntos Legislativos, y para su conocimiento y demás efectos, remítase al Ministerio de Hacienda. Cumplido, archívese. Clusellas Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires N° 4184 DECRETO Nº 127/14 Buenos Aires, 3 de abril de 2014 VISTO: La Ley Nacional N° 13.064, las Leyes Nros. 2.095, 2.809 y sus modificatorias, los Decretos Nros. 1.312/08, 159/09 y el 49/13, y el Expediente electrónico N° 2014- 03510888- MGEYA-DGRP, y CONSIDERANDO: Que mediante la Ley N° 2.809 se estableció un “Régimen de Redeterminación de Precios“, aplicable a los contratos de obra pública regidos por la Ley Nacional N° 13.064 y a los contratos de locación de servicios y de servicios públicos que expresamente así lo establezcan; Que a través de la modificación efectuada a la Ley N° 2.809 por su similar N° 4.763, se dispuso la aplicación del Régimen precitado, con los alcances y modalidades allí previstas, a los contratos de servicios, de servicios públicos y de suministros en los cuales expresamente se establezca la aplicación de la misma; Que la Ley N° 2.809 establece que el principio rector de la redeterminación de precios es el mantenimiento de la ecuación económica financiera de los contratos, y que es destinado exclusivamente a establecer un valor compensatorio del real incremento del costo sufrido por el proveedor; Que asimismo la Ley en estudio excluye del régimen las concesiones con régimen propio y cobro directo al usuario, de concesión de obra y de servicios, licencias y permisos; Que por Decreto N° 1.312/08 se aprobó la reglamentación de la Ley Nº 2.809; Que en atención a ello, mediante la Resolución N° 543/MHGC/13 se estableció la “Metodología de Redeterminación de Precios“ a la que debían ajustarse las adecuaciones provisorias y las redeterminaciones definitivas de los precios de los contratos alcanzados por dicha Ley; Que al respecto, cabe destacar que los contratos de suministro y de servicios, se encuentran previstos en la Ley N° 2.095 y su modificatoria N° 4.764; Que en consecuencia, a los fines de la aplicación efectiva de las modificaciones introducidas por la Ley N° 4.763, resulta necesario el dictado de la reglamentación correspondiente que contemple los nuevos supuestos alcanzados por el Régimen en estudio; Que en este orden de ideas, teniendo en cuenta las modificaciones introducidas al “Régimen de Redeterminación de Precios“ conforme fuera arriba detallado, resulta procedente, encomendar al Ministerio de Hacienda la aprobación de la “Metodología de Redeterminación de Precios“, de conformidad con las previsiones establecidas en la Ley N° 4.763, y la presente reglamentación. Por ello, y en uso de las facultades atribuidas por los Artículos 102 y 104 de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,

EL JEFE DE GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES

DECRETA Artículo 1°.- Apruébase la reglamentación del Régimen de Redeterminación de Precios establecido por la Ley N° 2.809, que como Anexo I (IF-2014-03566566-MHGC) forma parte integrante del presente Decreto. Artículo 2º.- El Ministerio de Hacienda aprueba la Metodología de Adecuación Provisoria y Redeterminación Definitiva de Precios, como así también, fija el porcentaje de variación promedio de referencia necesario para habilitar el procedimiento de redeterminación de precios de los contratos, en base a las pautas que surgen de los artículos 4° y 5° de la Ley que por el presente se reglamenta.


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Artículo 3º.- En los contratos de suministros, los Pliegos de Bases y Condiciones que regulen la contratación deberán prever el procedimiento específico de Redeterminación de Precios, previa intervención del Ministerio de Hacienda. Artículo 4°.- Los Ministros, y Secretarios del Poder Ejecutivo, y los titulares de reparticiones con rango o nivel equivalente de las respectivas Jurisdicciones comitentes, aprueban las redeterminaciones definitivas de precios que deban efectuarse en los contratos de obras públicas, de servicios de mantenimiento regidos por la Ley N° 13.064, de servicios, de servicios públicos y de suministros. Artículo 5°.- Los Ministros y Secretarios del Poder Ejecutivo, y los titulares de reparticiones con rango o nivel equivalente de las respectivas Jurisdicciones comitentes, aprueban las adecuaciones provisorias de precios que deban efectuarse en los contratos de obras públicas, de servicios de mantenimiento regidos por la Ley N° 13.064, de servicios, de servicios públicos y de suministros siempre que tuvieran previsto un mecanismo que habilite el procedimiento de redeterminación de precios. Artículo 6°.- El titular de la Jurisdicción comitente podrá delegar en el Ministro de Hacienda o en funcionarios con rango no inferior a Director General la aprobación de las adecuaciones provisorias de precios que deban efectuarse en los contratos de obras públicas, de servicios de mantenimiento regidos por la Ley N° 13.064, de servicios, de servicios públicos y de suministros. Artículo 7°.- Los contratos de obra, de locación de servicios y de servicios públicos que no se encuentren alcanzados por las disposiciones de la Ley N° 2.809, a los efectos de solicitar las adecuaciones provisorias de precios deberán ajustarse a las disposiciones del presente Decreto y de la Metodología de Adecuación Provisoria que apruebe el Ministerio de Hacienda. Artículo 8°.- La Dirección General de Redeterminación de Precios dependiente del Ministerio de Hacienda deberá intervenir, con carácter previo a su aprobación por parte de la autoridad competente, en todos los proyectos de pliegos de bases y condiciones correspondientes a contrataciones de obras, de servicios, de servicios públicos y de suministros, que contengan cláusulas de redeterminación definitiva y adecuación provisoria de precios. Artículo 9°.- El Ministerio de Hacienda dicta las normas complementarias, aclaratorias y operativas necesarias a los fines de la aplicación del Régimen de Redeterminación de Precios conforme lo dispuesto por la Ley N° 2.809 y la presente reglamentación. Artículo 10.- Deróganse los Decretos Nros. 1.312/08, 159/09 y 49/13, y toda otra norma que se oponga a lo dispuesto en el presente Decreto. Artículo 11.- El presente Decreto entra en vigencia a partir de los quince (15) días de su publicación en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires. Artículo 12.- A las ofertas económicas que hubieran sido presentadas con anterioridad a la fijación del porcentaje de variación promedio de referencia que se establezca por aplicación del artículo 2º de la Ley Nº 2.809, se les aplica un porcentaje de variación promedio de referencia de siete por ciento (7 %), o el que hubiera sido establecido por los pliegos de bases y condiciones respectivos. Artículo 13.- El presente Decreto es refrendado por el señor Ministro de Hacienda y por el señor Jefe de Gabinete de Ministros. Artículo 14.- Publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires; comuníquese a todos los Ministerios y Secretarías del Poder Ejecutivo y reparticiones con rango o nivel equivalente, a la Sindicatura General de la Ciudad de Buenos Aires y a la Procuración General de la Ciudad de Buenos Aires; y para su conocimiento y demás efectos pase a la Dirección General de Redeterminación de Precios del Ministerio de Hacienda. Cumplido, archívese. MACRI - Grindetti - Rodríguez Larreta


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RESOLUCIÓN Nº 601/MHGC/14

Buenos Aires, 24 de abril de 2014 VISTO: La Ley N° 2.809, modificada por la Ley N° 4.763, el Decreto N° 127/14 y el Expediente N° 2014-4.516.857-MGEYA-DGRP, y CONSIDERANDO: Que por la Ley N° 2.809 se estableció el régimen de redeterminación de precios aplicable a los contratos de obra pública y a los contratos de servicios, de servicios públicos y de suministros que expresamente lo establezcan; Que mediante el artículo 2° del Decreto N° 127/14, reglamentario de la citada ley, se encomendó a este Ministerio la aprobación de la Metodología de Adecuación Provisoria y Redeterminación Definitiva de Precios, como así también la fijación del porcentaje de variación promedio de referencia necesario para habilitar el procedimiento de redeterminación de precios de los contratos, acorde a lo legalmente aprobado y a las pautas generales expresamente establecidas para la elaboración de dicha tarea; Que por otra parte el artículo 9° del mencionado Decreto estableció que este Ministerio dicta las normas complementarias, aclaratorias y operativas necesarias a los fines de la aplicación del Régimen de Redeterminación de Precios conforme lo dispuesto por la Ley N° 2.809 y su reglamentación. Que con el dictado de la Resolución N° 543/MHGC/13 se estableció la metodología a la que deberían ajustarse las adecuaciones provisorias y las redeterminaciones definitivas de los precios de los contratos alcanzados por la Ley N° 2.809; Que atento la modificación de la Ley N° 2.809 por la Ley N° 4.763 y la experiencia recogida en la materia corresponde arbitrar los mecanismos necesarios para dotar de mayor celeridad y eficacia la tramitación de las nuevas adecuaciones provisorias y redeterminaciones definitivas de precios en los contratos de obra, servicios, servicios públicos y suministros; Que a tales fines, se establecen pautas básicas a las que deberá ajustarse el procedimiento;


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Que las adecuaciones provisorias y las redeterminaciones definitivas actualmente en curso, se sustanciarán por el presente régimen. Por ello y conforme lo dispuesto en los artículos 2° y 9° del Decreto N° 127/14 y,

EL MINISTRO DE HACIENDA RESUELVE

Artículo 1°.- Los precios de los contratos podrán ser redeterminados cuando los costos de los factores principales que los componen reflejen una variación de referencia promedio de esos precios, superior en un cuatro por ciento (4%) a los del contrato, o al surgido de la última redeterminación, según corresponda. Artículo 2°.- Apruébase la metodología de adecuación provisoria y de redeterminación definitiva de precios de los contratos de Obra Pública, Servicios y Suministros, de acuerdo con los procedimientos descriptos en el ANEXO I, que forma parte integrante de la presente. Artículo 3°.- Apruébase el formulario de solicitud de redeterminación definitiva y de adhesión al régimen de adecuación provisoria de precios, cuyo modelo obra como ANEXO II, que a todos sus efectos forma parte integrante de la presente. Artículo 4°.- Derógase la Resolución N° 543/MHGC/13. Artículo 5°.- La presente resolución entrará en vigencia a partir de la fecha de su publicación. Artículo 6°.- Regístrese, publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires y comuníquese a todos los Ministerios y Secretarías del Poder Ejecutivo. Cumplido, gírese a la Dirección General de Redeterminación de Precios. Fecho, archívese. Grindetti


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Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires N° 4396 GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES MINISTERIO DE HACIENDA RESOLUCIÓN Nº 730/GCABA/MHGC/14

MODIFICACIÓN - ART 24 ANEXO I RESOLUCIÓN N° 601-MHGC-14 - METODOLOGÍA A LA QUE DEBEN AJUSTARSE LAS ADECUACIONES PROVISORIAS Y LA


http://boletinoficial.buenosaires.gov.ar/areas/leg_tecnica/boletinOficial/documentos/boletines/2014/05/20140515.pdf

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REDETERMINACIONES DEFINITIVAS DE PRECIOS - CONTRATOS ALCANZADOS POR LEY N° 2809 - PETICIÓN - REQUISITOS DE SDMISIBILIDAD - INFORMES - CONTENIDO Buenos Aires, 12 de mayo de 2014 VISTO: La Ley N° 2.809, modificada por la Ley N° 4.763, el Decreto N° 127/2014, la Resolución N° 601/MHGC/2014 y el Expediente N° 2014-05363270-MGEYA-DGRP y CONSIDERANDO: Que por la Ley N° 2.809 se estableció el régimen de redeterminación de precios aplicable a los contratos de obra Pública y a los contratos de servicios, de servicios públicos y de suministros que expresamente lo establezcan; Que mediante el artículo 2° del Decreto N° 127/2014 reglamentario de la citada Ley, se encomendó a este Ministerio la aprobación de la Metodología de Adecuación Provisoria y Redeterminación Definitiva de Precios, como así también la fijación del porcentaje de variación promedio de referencia necesario para habilitar el procedimiento de redeterminación de precios de los contratos, acorde a lo legalmente aprobado y a las pautas generales expresamente establecidas para la elaboración de dicha tarea; Que por otra parte el artículo 9° del mencionado Decreto estableció que este Ministerio dicta las normas complementarias, aclaratorias y operativas necesarias a los fines de la aplicación del Régimen de Redeterminación de Precios conforme lo dispuesto por la Ley 2809 y su reglamentación; Que con el dictado de la Resolución N° 601/MHGC/2014 se estableció la metodología a la que deben ajustarse las adecuaciones provisorias y la redeterminaciones definitivas de los precios de los contratos alcanzados por la Ley N° 2.809; Que en oportunidad de proceder a la puesta en vigencia de la resolución citada en el considerando anterior, ha surgido la necesidad de proceder a una reelaboración de los términos del Artículo 24 del Anexo I de la misma. Por ello y conforme lo dispuesto en los artículos 2 y 9 del Decreto N° 127/2014 y;

EL MINISTRO DE HACIENDA RESUELVE

Artículo 1°.- Modifícase el Artículo 24 del Anexo I de la Resolución N° 601/MHGC/2014 el que quedará redactado como sigue: "Artículo 24: Recibida la petición y corroborado el cumplimiento de los requisitos de admisibilidad, la Dirección General de Redeterminación de Precios dependiente del Ministerio de Hacienda procederá a registrarla y a emitir el pertinente informe. En caso de no encontrarse delegada la aprobación de la Adecuación provisoria en el Ministerio de Hacienda, deberá remitir la presentación a la Jurisdicción comitente para que emita el pertinente informe. En el informe se deberá: a) Verificar la procedencia de la solicitud presentada, en función de la documentación contractual obrante en la jurisdicción. b) En caso de no contar el Pliego de Bases y Condiciones con la estructura de ponderación de insumos principales, la jurisdicción comitente deberá aprobar en el plazo de treinta (30) días corridos de interpuesto el reclamo la estructura de ponderación que corresponda de acuerdo a las características de la obra o del servicio. c) Verificar la correspondencia de los índices utilizados y el cálculo de la variación de referencia a fin de determinar si se encuentra habilitado el procedimiento de redeterminación solicitado. d) Determinar el porcentaje de variación a aprobar y el mes a partir del cual corresponde aplicar dicho porcentaje." Artículo 2°.- La presente Resolución entrará en vigencia a partir de la fecha de su publicación. Artículo 3°.- Regístrese, publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires y comuníquese a todos los Ministerios y Secretarías del Poder Ejecutivo. Cumplido, gírese a la Dirección General de Redeterminación de Precios, dependiente de este Ministerio. Fecho, archívese. Grindetti


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ANEXO 09: ÍNDICE DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS El OFERENTE deberá respetar el siguiente orden para la presentación de su OFERTA atendiendo a los requisitos de fondo y de forma establecidos en este Pliego de Bases y Condiciones Particulares y el Pliego de Especificaciones Técnicas y sus respectivos Anexos: 1. Carta de presentación 2. Garantía de mantenimiento de OFERTA 3. Documentación de la Personería 4. Documentación de la Representación Legal 5. Certificado del Registro de Deudores Alimentarios Morosos 6. Certificado Fiscal para contratar emitido por la AFIP o la constancia de solicitud del mismo 7. Documentación Contable 8. Listado total de prestaciones anteriores 9. Listado de los últimos seis (6) formularios N° 931. 10. Nómina de bancos con los que opera. 11. Plan de Trabajo y Logística, de acuerdo a lo previsto en el CAPÍTULO 2.3 del presente Pliego. ANEXO 03: Planilla de Personal ANEXO 04: Planilla de Subcontratistas 12. Informe del Inciso 12 del artículo 2.5.7. Documentación a presentar en la OFERTA 13. OFERTA económica: ANEXOS 01 (Planilla de Cotización) ANEXO 02 (Análisis de Precios) ANEXO 05 (Preciario) 14. Declaración Jurada del Inciso 14 del artículo 2.5.7. Documentación a presentar en la OFERTA 15. Declaración Jurada del Inciso 15 del artículo 2.5.7. Documentación a presentar en la OFERTA 16. Declaración Jurada del Inciso 16 del artículo 2.5.7. Documentación a presentar en la OFERTA 17. Declaración Jurada de domicilio 18. Constancia requerida por el Inciso 18 del artículo 2.5.7. Documentación a presentar en la OFERTA 19. Declaración Jurada del Inciso 19 del artículo 2.5.7. Documentación a presentar en la OFERTA 20. Constancia de visita al SITIO: ANEXO 06 (Constancia de visita) 21. Toda otra Documentación solicitada en los Pliegos que rigen la presente Licitación.


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LICITACIÓN PÚBLICA PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO INTEGRAL DE OPERACIÓN, MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA A SER PRESTADO EN LAS

INSTALACIONES DEL GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES (GCABA)

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

3.- SERVICIOS ....................................................................................................................... 3

3.1.- ALCANCE DE LOS SERVICIOS .................................................................................. 3

3.2.- FUERA DE ALCANCE DEL SERVICIO ....................................................................... 4

3.3.- DETALLE DE LOS SERVICIOS ................................................................................... 4

3.3.1. MANTENIMIENTO INTEGRAL ......................................................................................... 5 3.3.2. LIMPIEZA INTEGRAL ..................................................................................................... 9 3.3.4. SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO ...................................................................... 14

3.4.- ORGANIZACIÓN DEL SERVICIO .............................................................................. 16

3.4.1. PERSONAL MÍNIMO AFECTADO AL SERVICIO ............................................................... 16 3.4.2. DOTACIÓN MÍNIMA PERMANENTE EN EL SITIO............................................................ 21

3.5.- PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS .......................................................................... 21

3.5.1. CONDICIONES DE PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS ................................................. 21 3.5.2. CONDICIONES PARA EL PERSONAL DEL ADJUDICATARIO .................................... 23 3.5.3. HERRAMIENTA INFORMÁTICA TIPO CAFM(COMPUTER AIDED FACILITY ...................... 24 MANAGEMENT) .................................................................................................................... 25 3.5.4. PUESTOS DE TRABAJO Y EQUIPAMIENTO INFORMÁTICO .............................................. 26 3.5.5. COMUNICACIONES POR RADIO Y TELEFONÍA CELULAR ................................................ 26 3.5.6. UNIFORMES Y VESTIMENTA DEL ADJUDICATARIO................................................... 27 3.5.6. MATERIALES E INSUMOS............................................................................................ 29

3.6.- SEGURIDAD E HIGIENE ............................................................................................ 34

3.7.- PRESENTACIÓN DE REPORTES E INDICADORES ............................................... 35

3.7.1. DOCUMENTACIÓN DE CARÁCTER GENERAL (MENSUAL) ............................................. 36 3.7.2. PRESENTISMO Y ROTACIÓN DEL PERSONAL DEL ADJUDICATARIO (MENSUAL) ........ 38 3.7.3. TIEMPO DE RESPUESTA Y SOLUCIÓN (MENSUAL) ........................................................ 38 3.7.4. DISPONIBILIDAD DE LOS SERVICIOS (MENSUAL) ......................................................... 43 3.7.5. SERVICIO DE MANTENIMIENTO INTEGRAL (MENSUAL/TRIMESTRAL) ............................. 44 3.7.6. SERVICIO DE LIMPIEZA INTEGRAL (MENSUAL/TRIMESTRAL)......................................... 45

3.8.- IMPLEMENTACIÓN DE LOS SERVICIOS ................................................................. 46

3.8.1. INICIO DE LAS PRESTACIONES ................................................................................... 46 3.8.2. INFORMACIÓN QUE DEBEN CONOCER LOS OFERENTES ........................................... 47 3.8.3. FINALIZACIÓN DE LAS PRESTACIONES........................................................................ 48

ANEXO 01: Descripción del SITIO……………………………….…………………………..50


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ANEXO 02: RUTINAS MÍNIMAS DE MANTENIMIENTO INTEGRAL…………………...68

ANEXO 03: RUTINAS MÍNIMAS PARA LIMPIEZA INTEGRAL …………………..…….70

ANEXO 04: INSTRUMENTOS Y HERRAMIENTAS OBLIGATORIAS………………….76

ANEXO 05: DETALLE DE PRODUCTOS Y EQUIPAMIENTO PARA LIMPIEZA INTEGRAL ……………………………………………………………………………………..79

ANEXO 06: ELEMENTOS DE SEGURIDAD OBLIGATORIOS ...……………………….81

ANEXO 07: ELEMENTOS DE SEÑALIZACIÓN OBLIGATORIOS …………………….82


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3.- SERVICIOS

3.1.- ALCANCE DE LOS SERVICIOS

El SERVICIO incluirá todos los recursos (materiales y mano de obra), equipamiento, capacitación y demás esfuerzos necesarios para su prestación. Asimismo, se encuentran dentro del alcance del SERVICIO todos los sistemas, infraestructuras e instalaciones del SITIO. Por la importancia que el SERVICIO reviste, y la relevancia que el SITIO posee tanto en lo arquitectónico como en lo institucional, es requisito que los SERVICIOS sean prestados cuidando de los detalles y las terminaciones, tanto en la realización de las tareas como en los recursos utilizados para su ejecución. El siguiente listado no taxativo presenta los principales sistemas, infraestructuras e instalaciones del SITIO que son objeto de los SERVICIOS a proveer por el ADJUDICATARIO, los que deberán ser relevados por el OFERENTE en la visita previa que se describe en el Pliego de Bases y Condiciones Particulares.

• Espacios interiores, oficinas, espacios de soporte, auditorios y sectores de prensa, salas de capacitación, locales técnicos, centros de procesamiento de datos, locales de comunicaciones, servicios, vestuarios, comedores, cafeterías, offices, lactarios, bibliotecas, archivos, depósitos, penetraciones verticales, estacionamientos, sectores para motos y bicicletas, garitas, subsuelos, terrazas, patios, azoteas, cubiertas, terrazas, fachadas y sus estructuras ornamentales, veredas y jardines.

• Pisos técnicos y revestimientos de pisos, paredes y techos. • En general, alturas interiores y exteriores, con sus instalaciones.

• Instalaciones sanitarias y de tratamiento de aguas. • Sistemas de riego manuales y automáticos. • Instalaciones eléctricas, tableros, transformadores y banco de capacitores.

• Grupos electrógenos, tableros de transferencia y tanques de combustible. • Sistemas de UPS (Uninterruptible Power Supply).

• Sistemas BMS(Building Management System). • Sistemas de aire acondicionado, ventilación y extracción, incluyendo los locales de

comunicaciones y tecnología informática.

• Sistemas de Detección, Alarma y Extinción de incendios, incluyendo hidrantes, rociadores, FM200 y cloruro de potasio; y sistema de aspiración (detección temprana)

• Sistemas de iluminación, iluminación de emergencia y señalética. • Sensores de humo y todo tipo (como ser temperatura, humedad y foto sensores).

• Tabiques, carpinterías, puertas y cerrajería, incluyendo sus piezas y herrajes. • Vidrios y espejos de todo tipo, con su estructura portante y carpintería, incluyendo

el muro cortina.

• Ascensores y montacargas.


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• Soportería y cableado de tensión de CCTV, audio/video y equipamiento multimedia.

• El Auditorio, con su mobiliario y equipamiento.

• Reparaciones menores en mobiliario. • Los sistemas de control de accesos.

• Equipamiento gastronómico en cocinas. Se presenta en el ANEXO 01 del presente Pliego una descripción del SITIO, con sus principales sistemas e instalaciones. No se aceptará bajo ningún contexto, que el OFERENTE manifieste desconocimiento del SITIO, su estado y características particulares, por lo que se considerará que su OFERTA incluye todos los servicios necesarios de acuerdo con las reglas del arte, aunque éstos no se mencionen en la documentación del presente Pliego.

3.2.- FUERA DE ALCANCE DEL SERVICIO

Con motivo de las responsabilidades de otros interlocutores con los que el ADJUDICATARIO deberá interactuar, existen ciertas exclusiones para la operación y el mantenimiento que se detallan en el siguiente listado.

• Central telefónica IP y redes de datos. • Equipamiento informático (PC, impresoras, servidores, red WiFi).

• Sistemas de circuito cerrado de TV (CCTV) y su cableado de datos, salvo por la soportería que sí se incluye.

• Sistemas de audio, video y equipamiento multimedia, y su cableado de datos, salvo por la soportería y por los sistemas del Auditorio que sí se incluyen dentro del alcance del SERVICIO.

• Dispensadoras y equipamiento de vending (agua, bebidas calientes, bebidas frías, refrigerios, snacks, frutas).

Independientemente de esta exclusión para la operación y el mantenimiento, se incluye a cargo del ADJUDICATARIO la limpieza integral de este equipamiento, con la excepción de aquella limpieza que pueda requerir la apertura o el desarmado de los mismos, que quedará a cargo del GCABA o quien el GCABA designe.

3.3.- DETALLE DE LOS SERVICIOS

Los SERVICIOS deberán ser prestados de forma integral, entendiéndose por tal que el ADJUDICATARIO deberá brindar a su entero costo y riesgo toda la mano de obra, supervisión, capacitación, transportes, equipos, herramientas, computadoras, medios de comunicación y elementos de seguridad necesarios para la realización de las tareas, junto


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con los consumibles, combustibles, insumos, toiletries (artículos de higiene personal, repuestos y materiales, salvo aquellos que se excluyen explícitamente en el presente Pliego. Por lo tanto, todas aquellas acciones y/o TAREAS que a juicio del OFERENTE deban estar incluidas y no estén contempladas dentro de la presente Licitación Pública, deberán incluirlas y ponderar sus costos en la OFERTA a presentar. Se incluyen en los ANEXOS 02 y 03del presente Pliego las rutinas mínimas requeridas por el GCABA para estos servicios, las que son de cumplimiento obligatorio por el ADJUDICATARIO. A estas rutinas se deberán añadir recorridas diarias que, con un formato tipo “check-list” (que el ADJUDICATARIO deberá proponer y validar con el GCABA), incluyan una revisión global de los sistemas críticos del SITIO y de todos los SERVICIOS a cargo del ADJUDICATARIO, vinculados con todos los alcances del presente Pliego, incluyendo operación, mantenimiento, adecuaciones, reconfiguración de salas, limpieza, dispensadoras, toiletries, residuos, plagas y jardinería. En el caso de tareas que deban desarrollarse en la vía pública y/o que requieran de permisos especiales y/o reclamos que deban efectuarse ante reparticiones públicas y/o privadas, sean éstas municipales o nacionales, el OFERENTE deberá contemplar el costo de la ejecución y presentación de toda la información necesaria para llevar adelante dichas presentaciones, incluyendo memorias descriptivas, planos, esquemas y cualquier otra documentación que fuera solicitada por el ente de control y/o prestador del servicio. Se presenta a continuación un detalle de las principales responsabilidades del ADJUDICATARIO.

3.3.1. Mantenimiento Integral

Las principales funciones para los procesos de mantenimiento integral son:

• Gestionar y operar los sistemas del SITIO para asegurar un funcionamiento confortable, seguro, eficiente técnica y económicamente y responsable con el medio ambiente.

• Realizar tareas de mantenimiento predictivo, preventivo, correctivo y sustitutivo según sea necesario.

• Realizar tareas de mantenimiento en altura, tanto interior como exterior, de vidrios y espejos, fachadas, techos, artefactos de iluminación, aire acondicionado, ventilaciones, etc., siempre que por rutinas o cualquier tipo de correctivo (como ser el recambio de lámparas quemadas o con fallas) resulte necesario.

• Asegurar el correcto mantenimiento de las instalaciones, con el fin de ofrecer a los USUARIOS un espacio de trabajo seguro, saludable y ambientalmente sustentable, acorde a las necesidades del GCABA.


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• Realizar la actualización, reparación en general o provisión de equipos de uso diario, conforme ANEXO 04.

• Realizar reparaciones y adecuaciones menores en general, traslados internos y reconfiguración de salas.

• Ofrecer un servicio de alta calidad realizando el adecuado planeamiento, organización, supervisión y control tanto técnico como de seguridad, logrando la total satisfacción de los USUARIOS.

• Demostrar un compromiso claro de mejora continua en la prestación de los servicios y la efectividad en los costos, aplicables para todas las operaciones del ADJUDICATARIO en el GCABA.

Las provisiones de mano de obra y materiales aquí detalladas corresponden a la operación, mantenimiento y reemplazo de elementos existentes y no a la provisión o ejecución de obra nueva. Se excluye toda obra nueva. Este servicio incluye los siguientes alcances,

• Operación y Mantenimiento integral, incluyendo programado y sobre demanda.

• Reparaciones, adecuaciones menores, traslados internos y reconfiguración de salas.

• Control Operativo del Proveedor de dispensadoras. Se presenta a continuación una descripción de estos SERVICIOS:

• Operación y Mantenimiento integral, incluyendo programado y sobre demanda

Este servicio incluye las tareas necesarias para asegurar una adecuada conservación y mantenimiento del SITIO, e incluye los siguientes tipos de tareas.

Operación

Con el propósito de preservar la vida útil del SITIO y sus instalaciones, será responsabilidad del ADJUDICATARIO la realización de aquellas tareas programadas o no programadas que resulten necesarias para asegurar un funcionamiento seguro y eficiente del mismo, incluyendo la mejora continua de procedimientos, rutinas y protocolos operativos que promuevan una reducción de los costos operativos del GCABA.

Mantenimiento Preventivo

Es el que se efectúa de manera programada y sistemática de acuerdo a horas de funcionamiento o calendario o parámetros del fabricante, según se indica en la sección de mantenimiento y conservación del presente Pliego, y cumpliendo además los requerimientos de periodicidad recomendados por los fabricantes y los estándares del GCABA.


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Será responsabilidad del ADJUDICATARIO ejecutar y supervisar el Plan de Mantenimiento, como así también en el caso de atrasos propios, implementar las acciones que crea conveniente a los efectos de alcanzar el cien por ciento (100%) de cumplimiento mensual, sin que ello implique costo adicional para el GCABA. Las frecuencias establecidas en el Plan de Mantenimiento surgen de la experiencia adquirida en otras sedes del GCABA, y de los manuales de operación y mantenimiento de los equipos e instalaciones. Estas frecuencias están sujetas a modificaciones según se presenten imprevistos o para coordinar con trabajos de otro sector. Las modificaciones de frecuencia del presente programa deberán tener la aprobación de GCABA y se asentarán en una planilla donde conste la frecuencia anterior, la nueva y la causa del cambio. El ADJUDICATARIO podrá proponer una frecuencia diferente de mantenimiento de los sistemas, instalaciones y equipos, de acuerdo a su propia experiencia comprobable, siempre y cuando ésta sea en pos de una mejora significativa en los costos, sin afectar la vida útil ni la prestación del sistema, instalación o equipo en cuestión.

Mantenimiento Predictivo

Es aquel que se efectúa mediante el monitoreo continuo de los parámetros funcionales de los equipos, con el fin de predecir el tiempo de falla de ciertos componentes, según parámetros medidos. A efectos del presente, se incluyen en las rutinas de mantenimiento preventivo.

Mantenimiento Correctivo

Es aquel que se efectúa para subsanar la rotura o falla ocurrida en un equipo, sistema o elemento. El mismo se debe ejecutar las veces que sea necesario y/o requerido por GCABA y según las condiciones generales y particulares de la presente Licitación Pública.

Asistencia en caso de Inundación

En caso de inundación por cualquier motivo, incluyendo rotura de caños, filtraciones, fuertes lluvias o accionamiento de rociadores de incendio, el ADJUDICATARIO tendrá obligación de prestar asistencia para la evacuación del agua y posterior secado. Para ello deberá contar con aspiradoras preparadas para aspirar agua y responder al requerimiento con presencia de operarios de inmediato, dentro del horario de operación del SITIO y en un plazo no mayor a los veinte (20) minutos.

Destapaciones.

Adicionalmente a las destapaciones y desobstrucciones que el ADJUDICATARIO deberá realizar en forma programada, deberá brindar en cualquier momento (“24x7”) un servicio de destapaciones de emergencia en un lapso no mayor a los veinte (20) minutos desde el requerimiento, ante una eventual obturación que cause desborde de líquidos y/o trascendencia de olores. En particular, el ADJUDICATARIO deberá incluir destapaciones programadas de rejillas en sanitarios (baños, vestuarios y toilettes), offices y sectores de máquinas de vending, así como incorporar en los check-lists de las recorridas diarias la verificación de que no existan olores provenientes de estas u otras fuentes.


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Grafitis y vandalismo.

En caso de encontrarse grafitis y/o cualquier tipo de pintura, manchas y/o inscripciones en los interiores y/o exteriores del SITIO, principalmente sobre las fachadas, sean estas "ciegas" o vidriadas y en toda su altura, el ADJUDICATARIO deberá realizar con el personal de Mantenimiento integral y dentro del costo del abono fijo mensual la correspondiente limpieza, en un lapso no superior a las dos (2) horas dentro del “Horario de operación de las Oficinas”, y de hasta doce (12) horas fuera del mismo. Será responsabilidad del ADJUDICATARIO brindar en estas mismas condiciones respuesta a otros tipos de vandalismo que puedan ocasionarse en los interiores o exteriores del SITIO, como ser la aparición de roturas, fisuras, rajaduras, afiches, suciedad, obstáculos, etc. El cumplimiento de estas funciones reviste el carácter de esencial y necesario para el normal desenvolvimiento de la función pública inherente al GCABA.

• Reparaciones, adecuaciones menores, traslados internos y reconfiguración de salas

Este servicio incluye los siguientes tipos de tareas:

Reparaciones y adecuaciones menores

Es la acción que el ADJUDICATARIO realizará sobre un sistema, equipo o elemento que funciona en forma deficiente o por debajo del rendimiento normal, y que debe volver a la normalidad mediante una tarea específica. En el caso de que un sistema, instalación y/o equipo que esté fuera de garantía deba ser remplazado por rotura (sin posibilidad cierta de reparación dentro de los plazos normales de mercado), el ADJUDICATARIO deberá remplazarlo por uno de igual marca y modelo. En el caso anterior, si no existiera en el mercado un equipo igual y/o el equipo/pieza/parte dañada existiera en el mercado externo (fuera del país), pero el costo/tiempo de reposición fuera sensiblemente mayor a la reposición por un elemento de similares prestaciones de otra marca/modelo, y esta situación afecte la prestación final a los USUARIOS, el ADJUDICATARIO elevará dentro de las veinticuatro (24) horas corridas de producido el incidente, un informe técnico con la información necesaria para que el GCABA pueda decidir sobre la opción.

Traslados internos y reconfiguración de salas

Adicionalmente, y cuando el GCABA lo solicite, el ADJUDICATARIO realizará traslados internos dentro del SITIO, que implican movimientos de equipamiento, materiales, insumos, mobiliario, etc., propios de las responsabilidades del COMITENTE, y que sean realizados en forma manual y/o con la ayuda de carros, zorras, carretillas u otros medios similares, a proveer por el ADJUDICATARIO. Esto incluye el traslado entre todos los


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espacios y locales del SITIO, tanto interiores como exteriores, incluyendo depósitos, y la ubicación de los elementos según el GCABA disponga. De la misma manera, y a pedido del GCABA, el ADJUDICATARIO realizará tareas de reconfiguración de salas, a efectos de cambiar la disposición del equipamiento móvil de las mismas, incluyendo todas las salas del SITIO y eventuales reconfiguraciones menores en salones de reuniones, tareas que deberán ser realizadas por el Personal del ADJUDICATARIO afectado al SERVICIO de Mantenimiento Integral.

• Control Operativo del Proveedor de dispensadoras

El GCABA prevé contratar uno o varios Proveedores a efectos de proveer, instalar, mantener y reponer los consumibles de máquinas dispensadoras alimentos y bebidas de diferente tipo, que podrá incluir equipos como los que se enumeran a continuación:

• Dispensadoras de agua fría y caliente con bidones

• Dispensadoras de agua fría y caliente con conexión a la red • Dispensadoras de bebidas calientes con conexión a la red • Otros equipos de vending (alimentos refrigerados, snacks, bebidas frías, frutas,

etc.) Esto implica que el Proveedor (o los Proveedores) a cargo de estos servicios deberán acceder al SITIO a efectos de realizar tareas de mantenimiento, limpieza y reposición en las diferentes máquinas dispensadoras. Con el propósito de asegurar que estas tareas se realicen con los estándares establecidos por el GCABA y que no interfieran con otras actividades del ADJUDICATARIO, y con las propias de los USUARIOS, será responsabilidad del ADJUDICATARIO la coordinación y el control operativo del Proveedor (o los Proveedores). Junto con estas tareas, será responsabilidad del ADJUDICATARIO informar al GCABA eventuales desviaciones y problemas producto de las actividades del Proveedor (o los Proveedores) y su personal, tanto en lo cotidiano como en los reportes que se establecen en el presente Pliego.

3.3.2. Limpieza Integral

El propósito de estos servicios será asegurar condiciones de higiene, salubridad y confort, tanto en espacios interiores como exteriores, incluyendo las diferentes modalidades necesarias para asegurar que los ambientes sean higiénicos y sanos. Las principales funciones del servicio están definidas por los siguientes puntos:

• Ofrecer un servicio de alta calidad realizando el adecuado planeamiento, organización, supervisión y control, y logrando la total satisfacción de los USUARIOS.


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• Demostrar un compromiso claro de mejora continua en la prestación de los servicios y la efectividad en los costos, aplicables para todas las operaciones del ADJUDICATARIO en el SITIO.

• Disponer en el SITIO de equipamiento, herramientas, insumos y consumibles que aseguren estándares de productividad elevados para las tareas de Limpieza integral, minimizando las intervenciones en horario nocturno y las molestias a los USUARIOS en el “Horario de operación de las Oficinas”.

• Realizar la actualización, reparación en general o provisión de equipos de uso diario.

Este servicio incluye los siguientes alcances,

• Limpieza integral, incluyendo programada y sobre demanda. • Provisión y reposición de toiletries (artículos de higiene personal).

• Recolección de residuos, guardado y entrega para retiro del SITIO. • Control de plagas (desinsectación, desinfección y desratización). • Jardinería y riego interior y exterior.

Se presenta a continuación una descripción de estos SERVICIOS.

Limpieza integral, incluyendo programada y sobre demanda

El ADJUDICATARIO deberá realizar con el personal de Limpieza integral y el equipamiento asignados al SERVICIO y (por lo tanto) dentro del valor del servicio, tareas de limpieza general, limpieza de mantenimiento diario, limpieza profunda programada, tareas de desinfección, desratización y desinsectación según sea requerido, así como todas aquellas tareas que puedan resultar necesarias para asegurar en todo momento que la totalidad del SITIO se encuentre limpio, libre de olores y en condiciones óptimas de salubridad y confort (concepto de “superficie limpia”). A modo ejemplificativo, se incluye la limpieza a demanda del GCABA y/o los USUARIOS por actividades desarrolladas en el SITIO, derrames de bebidas, limpieza de restos de comida, suciedad en accesos en días de lluvia, y cualquier otra condición que pueda afectar el estado de higiene, salubridad, estético y/o seguridad del SITIO. A modo enunciativo pero no limitante, se mencionan a continuación algunas de las instalaciones del SITIO que son objeto del presente servicio:

• Oficinas de planta abierta, cerradas y salas de reuniones. • Cocinas/offices, cafetería y otros locales de soporte. • Archivos, depósitos, bauleras, talleres, garitas y otros locales técnicos.

• Lobbies, halles de acceso, sanitarios, estacionamientos y otros locales de servicio. • Ascensores, escaleras, ductos, montantes y otras penetraciones verticales. • Fachadas y muros cortina exteriores e interiores.

• Patios internos y externos, veredas y otros espacios exteriores.


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• Pisos, paredes, techos y tabiques, incluyendo mobiliario. En particular, se destacan las siguientes actividades de Limpieza integral:

• El ADJUDICATARIO contará con una planilla en formato A4 montada sobre un soporte de acrílico donde asentará los controles y repasos que el personal de Limpieza integral realice en cada sanitario, con constancia del operario y hora en que se realizó el control, y cubriendo la totalidad del “Horario de operación de las Oficinas”.

• El ADJUDICATARIO deberá incluir dentro de la limpieza de mantenimiento diario toda superficie y elemento al alcance del personal de Limpieza integral, tanto interior como exterior, que pueda ser realizada desde todos los espacios interiores y exteriores accesibles utilizando de ser necesario brazos extensibles normales de hasta tres (3) metros de extensión. Deberá realizar también con el personal de Limpieza integral y el equipamiento asignado al SERVICIO, tareas de limpieza en altura, tanto interior como exterior, de vidrios y espejos, techos, artefactos de iluminación, aire acondicionado, ventilaciones, etc., siempre que por rutinas o por evidencia de suciedad y/o manchas (como ser la presencia de polvillo en artefactos de iluminación) resulte necesario.

• Adicionalmente, para el caso particular de la limpieza en altura de fachadas y patios internos, en sectores que no se encuentren accesibles con los brazos extensibles ni con el equipamiento mencionado en los ANEXOS 05, 06 y 07, el OFERENTE deberá incluir en el RENGLÓN ÚNICO de su OFERTA un servicio de limpieza en altura, de manera que incluya un total de dos (2) limpiezas en altura anuales, en el momento que el GCABA indique, que incluyan las caras interiores y exteriores de las fachadas Uspallata y Los Patos, y de los patios internos del SITIO.

• Adicionalmente, el OFERENTE deberá cotizar estas tareas de limpieza en altura en el PRECIARIO obrante como ANEXO 06 del Pliego de Bases y Condiciones Particulares, el que podrá será requerido bajo demanda y a exclusivo criterio del GCABA.

Provisión y reposición de toiletries (artículos de higiene personal)

El ADJUDICATARIO deberá realizar la provisión y reposición de los siguientes insumos, utilizando en todos los casos consumibles sanitarios de calidad aprobada por el GCABA, para lo cual será obligación presentar una muestra previa. Para la provisión de los consumibles de papel se exigirá que los mismos tengan certificación FSC (Forest Stewardship Council) y número de Certificado de Trazabilidad en cada remito. En particular, será responsabilidad del ADJUDICATARIO:

• Provisión y reposición de contenedores higiénicos en los sanitarios femeninos (baños y vestuarios), a razón de un contenedor higiénico por receptáculo (“box”), así como también en los toilettes y los baños aptos para personas con discapacidad y en la Sala Médica, con la provisión, el mantenimiento, limpieza y la eventual reposición de sus


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respectivos dispensadores, e incluyendo el recambio mensual de los mismos (salvo que por razones de higiene resultase necesario realizar el recambio en forma anticipada). • Provisión y reposición de toiletries en los sanitarios (que incluyen baños, vestuarios y toilettes), incluyendo papel para las manos, papel higiénico y jabón para las manos..

• Provisión y reposición de aromatizadores en los sanitarios (baños, vestuarios y toilettes), cocinas, offices, cafetería, central de monitoreo y lactarios. • Provisión y reposición de toiletries en las cocinas, offices y lactarios (papel intercalado y jabón detergente), • Provisión y reposición de alcohol en gel en sanitarios (baños, vestuarios y toilettes), cocinas, lactarios y offices, según ubicaciones a precisar por el GCABA. • La provisión de los dispensadores de toiletries (incluyendo los de alcohol en gel, y de los aromatizadores) al inicio de las prestaciones es cargo del GCABA, salvo por los contenedores higiénicos que son a cargo del ADJUDICATARIO, quedando también a cargo del ADJUDICATARIO el mantenimiento, la limpieza y la eventual reposición (en caso de ser necesario) de todos los dispensadores en el SITIO. A modo meramente informativo, se presenta a continuación una planilla con el consumo mensual de ciertos toiletries (artículos de higiene personal) informados por el Prestador actual del SERVICIO correspondiente al mes de Noviembre 2015, el que deberá ser evaluado por el OFERENTE en conjunto con la cantidad de USUARIOS y las características del SITIO informados en el presente Pliego.

Según se indica en el punto 3.3. - Detalle de los Servicios del presente Pliego, esta información es sólo indicativa, siendo que el ADJUDICATARIO deberá brindar a su entero costo todos los toiletries (artículos de higiene personal) necesarios en el SITIO, asegurando que no habrá en ningún momento faltantes, mermas en la calidad, ni demoras en la provisión de los mismos. En particular, se establece que el ADJUDICATARIO deberá proveer para los sectores ejecutivos papel higiénico “simple hoja premium" o “doble hoja”, para lo que deberá presentar muestras que quedarán supeditadas a validación del GCABA.

Recolección de residuos, guardado y entrega para retiro del SIT IO

El ADJUDICATARIO tendrá a su cargo la recolección de residuos en las diferentes ubicaciones del SITIO, la provisión, el vaciado y recambio de las bolsas de residuos, y su


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traslado a las áreas destinadas por el GCABA. No se incluyen tareas de clasificación de residuos. El ADJUDICATARIO no realizará tareas de separación de los mismos, pero sí estrategias de gestión de residuos clasificados en origen. Es importante señalar que el GCABA permanentemente está liderando políticas de gestión de residuos en origen y su disposición adecuada en cestos a tal fin, separados por material. El ADJUDICATARIO deberá colaborar estrechamente con el GCABA para el éxito de estas iniciativas, participando activamente en las capacitaciones y en las acciones que se puedan generar a tal fin. La provisión de los cestos al inicio de las prestaciones es a cargo del GCABA, quedando también a cargo del ADJUDICATARIO el mantenimiento, la limpieza y la eventual reposición (en caso de ser necesario) de todos los cestos en el SITIO.

Control de plagas (desinsectación, desinfección y desratización)

El ADJUDICATARIO deberá realizar un control continuo y proactivo de plagas, con un registro permanente de las acciones implementadas. Es importante destacar que el control continuo al que se hace referencia implica la realización de recorridas diarias, con la implementación de medidas paliativas que respondan a los resultados de las mismas, siendo en todo caso el costo de las tareas y materiales a cargo del ADJUDICATARIO. La desinfección, desratización y desinsectación, que incluirá también el control de aves y felinos en el SITIO, se realizará en días hábiles luego de las 20:00 horas, asegurando que las plantas se encuentren vacías y que se cumplan los plazos requeridos para asegurar que las áreas de trabajo se encontrarán seguras, sanas y confortables al reincorporarse los USUARIOS. No se realizarán tareas los días feriados, salvo pedido extraordinario sujeto a aprobación por el GCABA. Será responsabilidad del ADJUDICATARIO la recomendación, implementación y mejora continua de una adecuada organización y diferenciación de estas tareas, previa validación del GCABA. Es importante señalar que la mayor parte del espacio de oficina y algunos sectores de la planta baja se encuentran sobre piso técnico y que es importante que el ADJUDICATARIO coloque y revise periódicamente los cebos y otros elementos de control en estos sectores.

Jardinería y riego interior y exterior

Será también función del ADJUDICATARIO la de desarrollar tareas de jardinería y riego, tanto manual como mediante los sistemas automatizados, asegurando un excelente estado de plantas, césped, jardines y canteros, incluyendo en particular los árboles en las veredas del SITIO y el césped en el Boulevard de Uspallata y en el sector Los Patos. A estos efectos, se incluyen bajo el mismo formato “integral” todas las tareas y provisiones, incluyendo la poda en las temporadas correspondientes (según plan a validar


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con el GCABA) y la provisión de todos los recursos y materiales que resulten necesarios, como ser tierra, abonos, fertilizantes, enmiendas, sustratos e implementos, mangueras de riego y herramientas. Se incluye a costo del ADJUDICTARIO el reemplazo de especies vegetales, de resultar necesario, salvo para los árboles de los patios internos, siempre por especies equivalentes y previa validación del GCABA. Es de particular interés de GCABA que estas tareas sean realizadas de acuerdo con las mejores prácticas y las reglas del arte establecidas para el paisajismo, tanto en lo técnico como en lo estético, que reviste particular interés en toda la jardinería del SITIO.

Organización de la Limpieza integral

A continuación, se presenta una organización preliminar de estas tareas, sujeta a la revisión entre el ADJUDICATARIO y el GCABA, asegurando condiciones de seguridad, salud y confort para todos los USUARIOS.

Dentro del “Horario de operación de las Oficinas”

Fuera del “Horario de operación de las Oficinas”

Reposición de toiletries (artículos de higiene personal). Limpieza continua de sanitarios, offices y lactarios. Limpieza continua de offices y cafeterías. Limpieza a demanda. Repaso de áreas comunes públicas en planta baja (incluye ascensores). Repaso de salas de reuniones entre reunión y reunión.

Aspirado. Limpieza profunda de sanitarios, offices y lactarios. Reemplazo de contenedores higiénicos. Limpieza profunda de cafeterías. Limpieza de escritorios. Retiro de residuos. Vaciado y recambio de bolsas de residuos. Limpieza de puertas, vidrios y espejos. Limpieza de alfombras. Limpieza de estacionamientos. Control de plagas. Jardinería y veredas.

3.3.4. Seguridad e Higiene en el trabajo

El servicio de Seguridad e Higiene será ejecutado en las dependencias del GCABA, a efectos de asegurar una permanente alineación entre las prácticas del ADJUDICATARIO y los SUBCONTRATISTAS y los diferentes programas y normas implementados por el GCABA, de acuerdo a los siguientes parámetros:

• Desarrollar los procesos de seguridad e higiene del ADJUDICATARIO para el SITIO, los que deberán ser sometidos a validación del GCABA.


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• Realizar las recorridas necesarias por las instalaciones, siendo parte activa de todos los procesos del SERVICIO, ofreciendo soporte a las operaciones con tareas in-situ y realizando auditorías a los SERVICIOS intervinientes.

• Actuar proactivamente para prevenir los incidentes/accidentes de seguridad, las lesiones y las enfermedades ocupacionales.

• Asegurar que el Personal esté capacitado y conozca sus responsabilidades respecto de la seguridad, la naturaleza de los peligros existentes y las acciones necesarias para realizar sus trabajos en forma segura. A modo de ejemplo, se destacan trabajos en altura y en espacios confinados, riesgo eléctrico, trabajos en caliente y trabajos con productos químicos volátiles.

• Establecer y comunicar políticas de seguridad del Personal, procedimientos y sistemas a utilizar en todas las instalaciones.

• Asegurar que su Personal participe en el desarrollo y la implementación de los sistemas de seguridad del Personal.

• Elaborar el “Programa de Seguridad” para las actividades del ADJUDICATARIO, donde figuren los procedimientos de seguridad que sean necesarios y asegurar su implementación y cumplimiento.

• Requerir el compromiso de la Gerencia del ADJUDICATARIO con el Personal a través de su participación activa y visible.

• Realizar las estadísticas de accidentes y asegurar que los datos son analizados y que los resultados son comunicados al GCABA y a su Personal.

• Identificar, monitorear y reportar indicadores de gestión, incluyendo aquellos del tipo “huella de carbono” vinculados con el impacto en el medio ambiente, con la finalidad de su gestión y aplicación de acciones correctivas si fuera necesario. Estos indicadores serán definidos junto al GCABA.

• Reconocer el desempeño de seguridad sobresaliente de los equipos y los individuos bajo su ámbito de responsabilidad, o dar a conocer a la Gerencia del ADJUDICATARIO aquellos casos con desempeño sobresaliente.

• Colaborar activamente en las acciones que el GCABA pueda implementar en el SITIO sean estas relacionadas con las actividades del ADJUDICATARIO o con las actividades propias del GCABA.

Hojas de datos

El ADJUDICATARIO entregará al GCABA al inicio de las tareas, y mantendrá actualizada durante el plazo de contratación, una carpeta con las Hojas de Datos de todos los productos utilizados. Esto abarcará como mínimo:

• Desinfectantes. • Limpiadores de Metales. • Limpiadores de pisos.

• Limpiadores de alfombras. • Limpiadores de vidrios y espejos.


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• Toallas de papel. • Papel higiénico. • Jabones líquidos y sólidos.

• Desinfectantes de manos. • Venenos usados en el control de plagas.

Junto con las Hojas de Datos, el ADJUDICATARIO deberá proveer las Hojas de Seguridad correspondientes, aprobadas por los organismos competentes.

Reducción de Consumo Eléctrico

A fin de minimizar el Consumo Eléctrico, fuera del “Horario de operación de las Oficinas”, el ADJUDICATARIO realizará sus tareas por sectores independientes, de manera que aquellos sectores en los que no se esté trabajando puedan tener las luces apagadas. Esto en particular aplica a la separación entre los espacios de oficina y los diferentes subsuelos, así como cualquier otra separación que se pueda establecer para reducir el consumo eléctrico. El GCABA tiene especial interés en la gestión del consumo eléctrico de sus inmuebles. Todas las actividades relacionadas con el SERVICIO deben orientarse con este criterio. EL ADJUDICATARIO deberá analizar permanentemente las condiciones del edificio para proponer al GCABA cambios en los horarios de las rutinas del SERVICIO que impacten positivamente en la gestión del consumo eléctrico y finalmente en el costo de operación del edificio. Es importante señalar que, siendo un inmueble público e icónico, la iluminación escenográfica del mismo también es importante, tanto como la de seguridad, por ello es importante que toda acción tendiente a minimizar el consumo de energía deba ser tenido en cuenta.

3.4.- ORGANIZACIÓN DEL SERVICIO

Se describen a continuación los requisitos establecidos por el GCABA para la organización del SERVICIO. En particular, es importante destacar que todas las actividades que el ADJUDICATARIO desarrolle en el SITIO se deberán realizar en coordinación con el Intendente del GCABA a cargo del SITIO.

3.4.1. Personal mínimo afectado al servicio

A efectos de asegurar que el ADJUDICATARIO cuente con los Recursos necesarios para brindar un nivel de valor agregado y de respuesta acorde a las expectativas del GCABA, se define en el presente Pliego la inclusión obligatoria de los siguientes perfiles:

• Referente Técnico

• Asistente Administrativo


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• Supervisor de Mantenimiento Integral • Supervisor de Limpieza Integral • Profesional en Seguridad e Higiene

• Dotación mínima permanente en el SITIO De acuerdo con las exigencias de la normativa vigente y con la organización del SERVICIO, el OFERENTE deberá precisar la modalidad de contratación del Profesional en Seguridad e Higiene cotizado, aclarando particularmente si se tratará de una dedicación completa o parcial, si será nómina propia o subcontratada, y cuál es la presencia en el SITIO considerada en su OFERTA. Adicionalmente a estos perfiles, y según se indica en el Pliego de Bases y Condiciones Particulares, se requiere que cada OFERENTE precise en la OFERTA dentro de un capítulo denominado “Plan de Trabajo y Logística”, la cantidad de personal adicional que propone afectar, sus funciones, aptitudes, horarios y un detalle del nivel de subcontratación considerado, bajo estos mismos criterios. Se presenta a continuación una descripción de los requisitos mínimos que el GCABA establece para estos perfiles de inclusión obligatoria, incluyendo horarios que el ADJUDICATARIO deberá asegurar con un esquema de reemplazos y delegaciones que aseguren que todas estas funciones se encuentren cubiertas en la totalidad del horario que a cada una de ellas se asigna, siendo que la persona que eventualmente pueda cubrir cada función resulte idónea y se encuentre capacitada en la misma.


Será la persona designada por el ADJUDICATARIO como responsable principal de la gestión integral del SERVICIO e interlocutor directo con el GCABA. Deberá poseer como mínimo una formación de Arquitecto o Ingeniero, y/o persona con una experiencia similar comprobable no menor a ocho (8) años en posiciones de Gerencia para la provisión de servicios de Facility Management (gestión de infraestructura e instalaciones) en edificios de similares características en cuanto a su superficie, usuarios finales y servicios involucrados. Tendrá también a su encargo las siguientes responsabilidades:

• Realizar la coordinación y supervisión de los trabajos y tareas de estos servicios. • Asegurar una mejora continua en la prestación de los servicios y la efectividad en

los costos, aplicables para todas las operaciones del ADJUDICATARIO en el SITIO.

• Coordinar a las personas y eventuales subcontratistas que participen del SERVICIO.

• Firmar los Informes de Gestión mensual (IGM) y anual (IGA) del SERVICIO, los Informes Técnicos IT), los presupuestos y cualquier otra comunicación formal con el GCABA.


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Horarios Referente Técnico: Lunes a viernes hábiles de 9:00 a 18:00 horas, más guardias pasivas.

• Asistente Administrativo

Con reporte directo al Referente Técnico, desarrollará funciones administrativas, de registro de información y de emisión de reportes, en línea con lo requerido por el GCABA. A estos efectos, sus tareas principales serán:

• Actuar como gestor, interlocutor y punto de contacto cotidiano entre el ADJUDICATARIO, el ADMINISTRADOR del GCABA y los USUARIOS, asegurando una gestión fluida y transparente por parte del ADJUDICATARIO.

• Llevar un registro de los pedidos recibidos, que serán realizados por el ADMINISTRADOR del GCABA o quien el GCABA designe, y por los USUARIOS del SITIO.

• Realizar gestiones administrativas, registro informático, pedido de presupuestos, soporte de actividades puntuales y otras tareas de soporte al SERVICIO.

• Generación de encuestas, obtención de métricas y generación de reportes. • Preparación y emisión de reportes requeridos por el GCABA.

Deberá poseer como mínimo una experiencia comprobable no menor a tres (3) años en posiciones similares. Horarios Asistente Administrativo: Lunes a viernes hábiles de 9:00 a 18:00 horas.

• Supervisor de Mantenimiento Integral

Con un Equipo de Mantenimiento Integral a cargo, que deberá ser definido por cada OFERENTE, precisando cantidad, aptitudes, horarios y eventuales subcontratistas, esta función de supervisión tendrá como asignación principal los siguientes servicios.

• Operación y Mantenimiento integral, incluyendo programado y sobre demanda. • Reparaciones, adecuaciones menores, traslados internos y reconfiguración de

salas.

• Control operativo del Proveedor de dispensadoras. Será el encargado de lograr que los trabajos de Mantenimiento Integral sean llevados adelante. Tendrá bajo su responsabilidad a las personas que realicen las tareas en el horario establecido y realizará la coordinación de los trabajos con el Supervisor de Limpieza Integral. Horarios Supervisor de Mantenimiento Integral: Lunes a viernes hábiles de 9:00 a 18:00 horas, más guardias pasivas. Para aquellas actividades a su cargo que se desarrollen en


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su ausencia, deberá encontrarse presente y a cargo un Encargado de Mantenimiento Integral, quien participará activamente de las tareas de mantenimiento integral, desempeñando también una función de coordinación y supervisión, y actuando también como interlocutor en el SITIO frente al GCABA, por lo que deberá tratarse de un perfil con aptitudes tanto técnicas como de comunicación y gestión de equipos. El Supervisor de Mantenimiento Integral deberá poseer como mínimo una formación equivalente a:

• Técnico Mecánico

• Técnico Electricista • Técnico Electromecánico

• Estudios similares y/o Universitarios Es necesaria una experiencia comprobable no menor a cinco (5) años en la provisión de servicios similares en edificios de similar superficie y nivel tecnológico.

• Supervisor de Limpieza Integral

Con un Equipo de Limpieza Integral a cargo, que deberá ser definido por cada OFERENTE, precisando cantidad, aptitudes, horarios y eventuales subcontratistas, esta función de supervisión tendrá como asignación principal los siguientes servicios

• Limpieza integral, incluyendo programada y sobre demanda. • Provisión y reposición de toiletries (artículos de higiene personal).

• Recolección de residuos, guardado y entrega para retiro del SITIO. • Control de plagas (desinsectación, desinfección y desratización).

• Jardinería y riego interior y exterior. Será el encargado de coordinar la totalidad del personal de Limpieza Integral, a efectos de lograr que todas estas tareas sean llevadas adelante. Durante su turno tendrá bajo su responsabilidad a las personas que realicen los trabajos en el horario establecido y será el nexo directo con el responsable del servicio por parte del GCABA. Es necesaria una experiencia comprobable no menor a cinco (5) años en la provisión de servicios similares, tanto en superficie como en cantidad de usuarios finales. Horarios Supervisor de Limpieza Integral: Lunes a viernes hábiles de 9:00 a 18:00 horas, más guardias pasivas. Para aquellas actividades a su cargo que se desarrollen en su ausencia, deberá encontrarse presente y a cargo un Encargado de Limpieza Integral, quien participará activamente de las tareas de limpieza integral, desempeñando también una función de coordinación y supervisión, y actuando también como interlocutor en el SITIO frente al GCABA.


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• Profesional en Seguridad e Higiene

La función principal del Profesional en Seguridad e Higiene será la de implementar las acciones necesarias a efectos de prevenir incidentes/accidentes de seguridad, las lesiones y las enfermedades ocupacionales, así como también:

• Velar por la continua protección y la salud de los USUARIOS.

• Actuar proactivamente para prevenir incidentes/accidentes, lesiones y enfermedades ocupacionales mediante la participación activa de todo el personal en las diferentes prácticas, actividades y capacitaciones que se requieran.

• Identificar y eliminar o administrar los riesgos para la seguridad relacionados con la actividad.

• Realizar esfuerzos continuos para mejorar el desempeño en el cuidado del medio ambiente.

• Velar por la correcta aplicación de las normas de seguridad e higiene. Será el encargado de diseñar los protocolos de seguridad inherentes al SERVICIO, los que deberán ser informados y validados con el GCABA, mejorando los programas de aplicación, realizar las inspecciones correspondientes al SITIO, identificar riesgos contra la salud y asesorarse respecto a problemas de medio ambiente. Además, deberá asegurar que el personal disponga de las capacidades y el perfil adecuado y que reciba la capacitación necesaria para realizar su trabajo en forma segura y efectiva. A estos efectos, el Profesional será responsable de entrenar a todo el personal del ADJUDICATARIO y al de las diversas firmas por este subcontratadas para la ejecución del servicio antes de ingresar al SITIO donde realizarán sus tareas, en temas como prevención, permisos de trabajo, prácticas de trabajo en espacios confinados, etc. Esta capacitación podrá variar en base a la tarea que el personal del ADJUDICATARIO deba desarrollar. El GCABA podrá requerir en cualquier momento el historial de entrenamiento del Personal, el que deberá encontrarse actualizado y disponible en el SITIO, así como la colaboración del Profesional a efectos de validarlo y verificarlo. El Profesional en Seguridad e Higiene deberá contar con los siguientes requisitos:

• Capacidad para trabajar bajo presión en emergencias.

• Capacidad de supervisión y administración de personal. • Conocimiento de los sistemas de seguridad y protección contra incendios.

• Conocimiento sobre normas LEED (Leadership in Energy & Environmental Design, sistema de certificación de edificios sostenibles, desarrollado por el U.S. Green Building Council) y su aplicación a edificios de oficinas.

• Capacidad para la toma de decisiones y criterio empresarial. • Excelentes habilidades de comunicación.

Deberá ser un Profesional Habilitado en Seguridad e Higiene con una experiencia comprobable no menor a cinco (5) años en la provisión de servicios similares.


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Horarios Profesional en Seguridad e Higiene: A precisar por el OFERENTE, según requerimientos del presente Pliego.

3.4.2. Dotación mínima permanente en el SITIO

Bajo la gestión de los Supervisores de Mantenimiento Integral y Limpieza Integral, el GCABA establece el siguiente equipo mínimo que con un sistema de turnos y reemplazos a diseñar y precisar por el OFERENTE deberá encontrarse en el SITIO en todo momento, tanto en días hábiles como no laborables, en todo horario, participando de las actividades que el ADJUDICATARIO estará brindando y luego desarrollando una función de guardia activa fuera del “Horario de operación de las Oficinas”. Este Equipo deberá incluir en todo momento y como mínimo los siguientes perfiles:

• 1 (UNO) Técnico multigremio de Mantenimiento Integral capacitado en la operación del BMS (reporta al Supervisor de Mantenimiento integral)

• 1 (UNO) Auxiliar de Limpieza Integral (reporta al Supervisor de Limpieza integral) Serán valoradas aquellas OFERTAS en las que el Técnico multigremio de Mantenimiento Integral esté certificado en operación del BMS. Esto permitirá preservar el buen estado de las instalaciones, asegurando condiciones de operación y seguridad adecuadas, así como brindar soporte necesario a los USUARIOS que accedan al SITIO fuera del “Horario de operación de las Oficinas”. Se valorarán las propuestas que promuevan una asignación adecuada de estos Recursos de mantenimiento y limpieza fuera del “Horario de operación de las Oficinas”. En particular, el ADJUDICATARIO deberá, fuera del “Horario de operación de las Oficinas”, mantener una estrecha comunicación y colaboración con el resto del personal del GCABA y otros proveedores que estarán desarrollando tareas en el SITIO, en particular con Bomberos, Seguridad, Monitoreo y/o Informática, de manera de asegurar una respuesta eficiente a eventuales emergencias.

3.5.- PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS

Se describen a continuación las condiciones para la prestación del SERVICIO.

3.5.1. Condiciones de prestación de los SERVICIOS

EL ADJUDICATARIO deberá aportar todo el Personal especializado y de supervisión que sea necesario para el desarrollo de las tareas involucradas en el transcurso del SERVICIO con los niveles de calidad requeridos, según las descripciones de SERVICIO en la presente Licitación Pública.


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El ADJUDICATARIO deberá tomar todas las precauciones necesarias y cumplir con las disposiciones vigentes para evitar ocasionar daños a personas, propiedades, equipos y/o personal bajo su dependencia, del GCABA o de terceros. El incumplimiento de esta obligación, lo hará único responsable frente al GCABA por pagos y/o reclamos judiciales o extrajudiciales a los que el GCABA pudiera tener derecho en virtud de los daños ocasionados. El GCABA no proveerá al ADJUDICATARIO transportes, equipos, herramientas, computadoras, medios de comunicación ni los elementos de seguridad necesarios para la realización de las tareas. El GCABA no se hará responsable por sustracciones o extravíos que ocurrieran a los bienes de propiedad del ADJUDICATARIO el cual deberá tomar los recaudos de seguridad que considere necesarios a tales efectos. El ADJUDICATARIO deberá impartir precisas instrucciones a su personal en cuanto a la prohibición del uso de los equipos informáticos, telefónicos y fax del GCABA que no estén asignados expresamente a personal dependiente del ADJUDICATARIO, los cuales no deberán utilizarse ni desconectarse en ningún caso, ni ser limpiados con productos que pudieran deteriorarlos. El ADJUDICATARIO y su personal, deberán cumplir estrictamente, las disposiciones, ordenanzas y reglamentos nacionales, provinciales, municipales, y cualquier otro de aplicación. El GCABA conserva el derecho de convocar a terceros; personas jurídicas y/o físicas ya sea para realizar auditorías del SERVICIO o para proveer tareas no incluidas en el presente Pliego. Para el caso de proveedores contratados por el GCABA para tareas específicas no incluidas en el presente SERVICIO, el ADJUDICATARIO deberá dar soporte técnico a dichos terceros en lo referente a ingresos a espacios técnicos, alimentación eléctrica, seguridad e higiene y limpieza, enumeración ésta no excluyente de otro soporte técnico (excluyendo materiales y herramientas) que se deba prestar para la correcta ejecución del trabajo encomendado. Los SERVICIOS deberán ser ejecutados únicamente por el ADJUDICATARIO y sus SUBCONTRATISTAS, a quienes el GCABA deberá autorizar previamente en todo caso. El OFERENTE deberá manifestar y garantizar que posee la idoneidad para ejecutar los SERVICIOS; tiene u obtendrá las herramientas, equipos y personal necesarios para proveer los SERVICIOS; usará y mantendrá todas las herramientas y equipos según las especificaciones y recomendaciones del fabricante y adecuadas prácticas de operación;


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tiene u obtendrá por su cuenta y cargo antes de ejecutar los SERVICIOS todas las habilitaciones, certificados, permisos, licencias y autorizaciones necesarias; desarrollará los SERVICIOS conforme a la ley aplicable; desarrollará los SERVICIOS de buena fe, con la debida diligencia y competencia; ha interpretado cabalmente los requerimientos y contingencias para proveer los SERVICIOS y que examinará el Lugar de Trabajo por cualquier requerimiento y contingencia adicional o especial previo a la ejecución del SERVICIO; garantizará que los servicios, materiales y equipos provistos cumplan con las descripciones o especificaciones indicadas en la presente Licitación Pública, salvo deterioro por el uso normal y/o abuso por parte de personal que no sea el ADJUDICATARIO y de sus SUBCONTRATISTAS. Estos requisitos son obligatorios para el ADJUDICATARIO al inicio de sus prestaciones y durante toda la vigencia de la prestación del SERVICIO.

3.5.2. Condiciones para el PERSONAL del ADJUDICATARIO

Adicionalmente a los diferentes requisitos que se detallan en la presente Licitación Pública, se establecen las condiciones que se describen a continuación. Correrá por cuenta del ADJUDICATARIO la capacitación complementaria que el personal necesite para la realización de las tareas objeto del presente SERVICIO. El personal que realice tareas eléctricas deberá contar con la certificación del ente nacional correspondiente para poder desempeñarse como electricista. De la misma forma, todo personal que requiera habilitación y/o certificación alguna para la realización de sus tareas deberá contar con ella, siendo vigente y presentada al GCABA la correspondiente documentación de respaldo. El personal que se destine al SERVICIO deberá ser siempre el mismo y suficiente. Cualquier reasignación o eventual necesidad de reemplazo de personal deberá ser previamente informada al GCABA. En todos los casos, los reemplazos serán a cargo del ADJUDICATARIO. Las licencias por vacaciones del personal del ADJUDICATARIO deberán ser programadas por anticipado, presentadas y validadas por el GCABA. Para los casos de licencias prolongadas (cualquier sea su motivo, sean programadas o imprevistas), el ADJUDICATARIO deberá asegurar a su entero costo un reemplazo en no más de dos (2) días hábiles de iniciada la licencia, para todas las posiciones y con perfiles acordes a la función. Si transcurrido este plazo la posición no ha sido debidamente cubierta por el ADJUDICATARIO, el GCABA tendrá el derecho de implementar medidas punitorias y/o resarcitorias. Esto no aplica a las vacaciones programadas. Adicionalmente, el ADJUDICATARIO deberá proceder según se indica a continuación.


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Para todo el personal mínimo afectado al SERVICIO, cualquier ausencia breve, de hasta dos (2) días hábiles, podrá ser cubierta por otra de las personas que integra este grupo, siempre y cuando el ADJUDICATARIO asegure que esto no afectará el normal desarrollo de las tareas y que el mismo cuente con los conocimientos y herramientas adecuadas: Para el resto del personal, será responsabilidad del ADJUDICATARIO asegurar la presencia en el SITIO de la dotación mínima permanente que aquí se indica, mediante cuadros de reemplazo con otras personas ya asignadas al SERVICIO o externas, asegurando también que esto no afectará el normal desarrollo de las tareas y que el mismo cuente con los conocimientos y herramientas adecuadas. Más allá de la “dotación mínima permanente” exigida por el GCABA, se considerará que la dotación que el ADJUDICATARIO deberá proveer en el horario/turno que corresponda será la que proponga el OFERENTE, siempre que ese “mínimo” no resulte inferior al establecido en el presente Pliego. El ADJUDICATARIO deberá asegurar en todo momento la presencia de al menos un noventa por ciento (90%) del personal de Mantenimiento Integral, y un noventa por ciento (90%) del personal de Limpieza Integral. Caso contrario, el ADJUDICATARIO deberá proveer un reemplazo y proceder en forma similar a la arriba indicada para las otras funciones. Este mínimo se establece considerando posibles situaciones eventuales, y con el fin de no activar la mora (o como causal de no cumplimiento) del contrato. Esta situación eventual y extraordinaria, podría ser, por ejemplo, la imposibilidad y/o restricción de acceso al edificio por cuestiones externas y de fuerza mayor como un paro o inundación parcial en los accesos al lugar de trabajo o en la base de operaciones del ADJUDICATARIO. Esta situación es por única vez y no puede ser reiterada en días consecutivos o más de dos (2) veces al mes. El ADJUDICATARIO deberá instalar un sistema propio de control de ingreso/presentismo y reportará mensualmente el indicador al GCABA como parte de su Informe de Gestión Mensual. El control de presentismo no implica ninguna responsabilidad por parte del GCABA, sino que se entiende como parte del SERVICIO y las condiciones contractuales del mismo. Para aquellas personas con derecho al goce de días por estudio y/o examen, serán responsabilidad del ADJUDICATARIO las gestiones necesarias para asegurar que ninguno de los servicios sufra demoras o falencias producto de estas faltas, lo que incluye la coordinación de estas licencias de manera que no más de una persona por equipo tome licencia en forma simultánea.

3.5.3. Herramienta informática tipo CAFM(Computer Aided Facility


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Management)

El ADJUDICATARIO deberá incorporar en su OFERTA, a su entero costo e incluyendo todos los servicios e infraestructura necesaria, la implementación de una herramienta informática tipo CAFM (“Computer Aided Facility Management“), estándar de mercado, y que mínimamente cumpla con los requisitos que se indican en el presente Pliego. En particular, esta herramienta informática debe ser 100% web-based, y provista por un fabricante reconocido, con referencias concretas en edificios de oficinas de alta gama en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se permitirán implementaciones en el SITIO (formato “on premises”) o hosteada fuera del SITIO (formato “on demand”), siempre en infraestructura provista por el ADJUDICATARIO, cumpliendo todo aquello que se instale y/o utilice en el SITIO con los requisitos del GCABA. La herramienta informática CAFM que proveerá el ADJUDICATARIO deberá ofrecer como mínimo las siguientes funcionalidades:

• Inventario de espacios y equipamiento (equipos de infraestructura y mobiliario) por planta, incluyendo datos técnicos y de sus garantías.

• Programación de rutinas de mantenimiento y limpieza, con emisión automática de órdenes de trabajo, incluyendo la descripción de los pasos, frecuencias fijas o flotantes, estimación de horas de recursos humanos y estimación de materiales necesarios.

• Para los trabajos sobre demanda, registro de datos del requirente, ubicación y tipo de solicitud, urgencia y demás datos descriptivos. Los pedidos de trabajo deberán ser registrados en esta herramienta.

• Aplicación automática de flujos de proceso (workflows) que asignen los trabajos en función de su característica (rubro, ubicación, prioridad, etc.), incluyendo plazos los acuerdos de nivel de servicio (ANS) predefinidos en lo relativo a tiempos de respuesta y solución. Es indispensable que la herramienta cuente con funcionalidades potentes que permitan automatizar la asignación de los trabajos.

• Para aquellos tipos de solicitud que se definan en conjunto con el GCABA, establecer el envío automático de correos de notificación a la creación, aprobación y/o cierre de los trabajos. El motor de correo electrónico tipo SMTP debe ser provisto por el ADJUDICATARIO.

• Registro de materiales y horas hombre utilizadas para la realización de todos los trabajos.

• Emisión de reportes de gestión, incluyendo como mínimo: o Solicitudes por requirente, tipo de problema, fecha, etc. o Tiempos de respuesta y solución por trabajo, tipo de problema y fecha. o Detalle y estadísticas de disponibilidad de sistemas por rubro y mes. o Trabajos programados activos y demorados (mantenimiento y limpieza). o Historial de mantenimiento por tipología, equipo y ubicación. o Historial de limpieza por tipología y ubicación. o Historial y estadísticas de asignación de técnicos (propios y externos). o Historial y estadísticas de consumo de materiales.

• Estos reportes deberán encontrarse on-line (accesible a través de Internet), y el ADJUDICATARIO deberá utilizar la herramienta también en forma on-line (registrando todas las operaciones y novedades en forma inmediata), de manera


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que el GCABA pueda realizar un seguimiento continuo de los trabajos en curso, la asignación de los técnicos y las estadísticas de servicio.

• El sistema deberá permitir también la modalidad de auto-gestión, contando con un mínimo de 2 (dos) accesos concurrentes disponibles para que el GCABA pueda generar solicitudes directamente sobre el sistema, consultar su evolución, responder encuestas de satisfacción y obtener estadísticas sobre sus pedidos, incluyendo los reportes arriba mencionados.

Esta herramienta informática debe ser provista por un fabricante reconocido, con referencias concretas en edificios de oficinas de alta gama en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Será requisito que la herramienta CAFM sea compatible con las plataformas que el GCABA utiliza, por lo que el ADJUDICATARIO deberá validar la capacidad de integración de la herramienta CAFM con las del GCABA, en particular con la herramienta SAP, antes de poner en marcha su implementación.. La implementación y puesta en marcha de esta herramienta deberá ser realizada dentro de los 30 (treinta) días del inicio de las prestaciones, incluyendo la provisión al GCABA de los datos necesarios para el acceso on-line a la misma.

3.5.4. Puestos de trabajo y equipamiento informático

El GCABA dispondrá, en el espacio asignado al ADJUDICATARIO en el SITIO, los puestos de trabajo (escritorios, sillas y guardados), junto con dos (2) teléfonos internos, siendo responsabilidad del ADJUDICATARIO la provisión, mantención y actualización de las computadoras y los servidores que resulten necesarios para la prestación de los SERVICIOS. Es de suma importancia el mantenimiento del lugar de trabajo en perfectas condiciones de orden y limpieza durante la realización de los trabajos como así también a la finalización de los mismos.

3.5.5. Comunicaciones por radio y te lefonía celular

A cargo del ADJUDICATARIO será la provisión y los costos de utilización de equipos de radio tipo HT (walkie talkie), con servicio celular para los puestos que así lo requieren, según se detalla en el presente Pliego. En particular, deberán contar con equipos de radio del tipo HT (walkie talkie) con potencia suficiente para su funcionamiento adecuado en el SITIO, y con diferentes canales que permitan configurar los diferentes grupos de trabajo en el mismo, incluyendo adicionalmente contacto por telefonía celular móvil saliente y entrante las siguientes funciones:

• Referente Técnico (radio y celular)

• Asistente Administrativo (sólo radio)


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• Supervisor de Mantenimiento Integral (radio y celular) • Supervisor de Limpieza Integral (radio y celular) • Profesional en Seguridad e Higiene (sólo celular)

• Dotación mínima permanente en el SITIO (una radio para cada posición) Asimismo deberá proveer la cantidad de ocho (8) equipos de radio HT (walkie talkie) adicionales completos para uso del GCABA, con las mismas características que los equipos del ADJUDICATARIO, con el fin de agilizar las comunicaciones en el trabajo cotidiano.

3.5.6. Uniformes y vestimenta del ADJUDICATARIO

Todo el Personal que cumpla tareas ejecutadas por el ADJUDICATARIO vestirá uniformemente con ropa y calzado adecuado al trabajo que realice y a la época del año, de acuerdo a las normas vigentes de higiene y seguridad. No serán aceptadas inscripciones, propagandas o marcas sobre ninguna de las prendas (estampadas, impresas, bordadas u otro), salvo por la marca del fabricante de cada prenda, que podrá ser visible siempre y cuando no supere los 4 cm por 2 cm de superficie. Cada persona deberá llevar en forma visible una plaqueta, monograma u otro elemento de alrededor de 8 cm por 4 cm que identifique su nombre y apellido, función y datos del ADJUDICATARIO. Ninguna inscripción podrá ser excesivamente visible ni contrastar con el diseño o colores definidos para cada función. Aquella vestimenta del ADJUDICATARIO que tenga bolsillos sólo podrá contar con aquellos habituales en estas prendas, evitando el uso de pantalones tipo “cargo” o similar. Todos los uniformes y calzados, salvo para quienes vistan Uniforme de oficina, deberán ser provistos sin excepciones por el ADJUDICATARIO, incluyendo como mínimo dos (2) mudas de otoño/invierno y dos (2) mudas de primavera/verano. En caso de rotura o deterioro será responsabilidad del ADJUDICATARIO la reposición de los mismos. No se permite tampoco calzado abierto o indumentaria deportiva, que pueda incomodar a otros USUARIOS. Se presentan a continuación los requerimientos particulares de uniformes y vestimenta:

• Uniforme de oficina


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Se define de esta manera a la vestimenta informal a utilizar dentro del espacio de oficina, según los siguientes lineamientos: HOMBRES: Pantalón de gabardina o similar, camisa de manga larga, y zapatos formales o informales. También se permitirá el uso de sweaters, así como trajes o ambos, con camisa, y con o sin corbata. MUJERES: Pantalón de gabardina o de vestir o pollera de largo adecuado, blusa o camisa, y zapatos formales o informales. También se permitirá el uso de sweaters, así como trajes formales o informales. Quienes utilicen esta vestimenta podrán optar por variantes que se manejen dentro de los límites descriptos y evitando en todo momento los estampados y colores llamativos, escotes y transparencias. Este tipo de vestimenta será aplicado a los siguientes roles y funciones:


• Asistente Administrativo • Supervisor de Mantenimiento Integral • Supervisor de Limpieza Integral

• Profesional en Seguridad e Higiene

• Uniformes de Trabajo

Se define de esta manera a la vestimenta a utilizar en tareas de trabajo físico y que impliquen un alto grado de exposición a roturas y desgaste. Esta indumentaria aplicará a todo el personal que no se encuentra mencionada en el punto anterior.

Uniforme T ipo A (Mantenimiento Integral)

Se compone de ropa de trabajo integrada por camisa de mangas largas y pantalón de seguridad, color azul oscuro, con bandas de seguridad visual que resalten en la oscuridad. Zapatos de seguridad color negro. Cinturón dieléctrico.

Uniforme T ipo B (Limpieza Integral)

Se compone de ropa de trabajo más liviana de dos piezas: camisa de mangas largas y pantalón. El color será azul claro. Zapatos de seguridad. Toda persona que deba acceder al SITIO para la realización de trabajos no estipulados en el presente Pliego deberá respetar alguno de estos requerimientos, a evaluar y validar con el GCABA.


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La presente normativa de vestimenta incluye a los subcontratos a cargo del ADJUDICATARIO y para cualquier otro servicio que pueda contratarse puntualmente al ADJUDICATARIO, como por ejemplo, para tareas adjudicadas como adicionales. Para los uniformes de trabajo, Tipo A y Tipo B, no se permite ropa de abrigo que no sea la indicada en la descripción. Tampoco están permitidos los gorros con visera. En todos los casos será responsabilidad del ADJUDICATARIO la provisión, reemplazo y capacitación en el uso de los Elementos de Protección Personal mínimos y adecuados para cada función. El GCABA podrá adicionalmente requerir, para algún trabajo particular o como parte del uniforme estándar, cualquier otro elemento de protección, el cual deberá ser provisto por el ADJUDICATARIO sin costo adicional (ejemplo, guantes descartables, botas de lluvia, etc.).

3.5.6. Materiales e Insumos

Será a cargo y costo del ADJUDICATARIO la adquisición, el almacenamiento, el transporte, la utilización y la disposición final de todos los transportes, equipos, herramientas, computadoras, medios de comunicación, combustibles y elementos de seguridad necesarios para la realización de las tareas, incluyendo los medios de elevación, arneses, cuerdas y otros elementos necesarios para el trabajo en altura. Se excluye la provisión de combustible para Grupos Electrógenos, tanto para pruebas como para cortes de energía, el que será provisto por el GCABA, siendo responsabilidad del ADJUDICATARIO informar al GCABA en forma anticipada e inmediata los consumos previstos para pruebas, y en forma inmediata el consumo frente a cortes de energía, así como gestionar con el Proveedor de Combustible que el GCABA disponga la realización de un análisis del combustible según una muestra a tomar en el SITIO en condiciones a establecer con el GCABA. Será considerada falta grave la demora o la falta de aviso por parte del ADJUDICATARIO al GCABA relativa al consumo de combustible (por cualquier motivo), aviso que resulta necesario para que el GCABA gestione la oportuna reposición del mismo. El ADJUDICATARIO deberá contar con un inventario mínimo de repuestos y materiales que le permitan alcanzar los niveles de servicio requeridos por el GCABA. Los materiales y piezas de toda índole que se empleen para los trabajos serán nuevos y sin uso y deberán ajustarse estrictamente a la calidad, cantidad, forma, dimensiones, tácita y expresamente requeridos u ofrecidos en orden a la integridad, finalidad e idoneidad de la prestación.


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Los mismos podrán ser inspeccionados por el GCABA, antes de su utilización y en cualquier momento en que se lo estime conveniente. Si los materiales o elementos no cumplieran las condiciones establecidas en el párrafo anterior, el ADJUDICATARIO estará obligado a retirarlos y sustituirlos por otros que se ajusten a las mismas, a su exclusivo costo. De igual manera, el ADJUDICATARIO deberá contar con un inventario mínimo de insumos que sean consumibles, evitando posibles desabastecimientos y manteniendo un alto estándar de servicio. Serán también a cargo del ADJUDICATARIO todo el equipamiento, consumibles e insumos (incluyendo los de librería) necesarios para la prestación del SERVICIO.

• Materiales e Insumos incluidos sin límites

Para los siguientes servicios, será el ADJUDICATARIO también responsable por la totalidad de consumibles, insumos, toiletries (artículos de higiene personal) y sus dispensadores, repuestos y materiales necesarios para la realización de las tareas:

• Gestión integral y emisión de reportes gerenciales

• Control operativo del Proveedor de dispensadoras • Limpieza integral, incluyendo programada y sobre demanda • Provisión y reposición de toiletries (artículos de higiene personal)

• Recolección de residuos, guardado y entrega para retiro del SITIO • Control de plagas (desinsectación, desinfección y desratización)

• Jardinería y riego interior y exterior • Seguridad e Higiene

• Materiales e Insumos incluidos con límites

Se establece para la Operación y Mantenimiento integral, incluyendo programado y sobre demanda y Reparaciones, adecuaciones menores, traslados internos y reconfiguración de salas un régimen particular, según se indica a continuación. En aquellos casos en que se precisen límites anuales o mensuales para las prestaciones a cargo del ADJUDICATARIO, será su responsabilidad incluir en sus reportes mensuales un detalle de los consumos mensuales y los acumulados dentro del mes o año de referencia, que mantendrán como referencia a efectos del cómputo de dichos límites anuales la fecha de inicio de las prestaciones, aunque no coincida con el primer día de un mes o año calendario.


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Consumibles

Se incluye la provisión y reemplazo de todos los consumibles, particularmente lámparas de cualquier tipo, y correas y filtros de equipos de aire acondicionado. Para casos no especificados se considerará consumible a todo artículo con una vida útil de 2 (dos) años o menos. Se incluyen lubricantes, cintas aisladoras, termocontraíbles, trapos y elementos de limpieza.

Repuestos y materiales menores

Para los siguientes repuestos y materiales menores, se establecen los siguientes límites.

Electricidad y cañerías

Se incluye la provisión y reemplazo de todas las llaves termomagnéticas, disyuntores diferenciales, relevos térmicos, guarda motores, descargadores, balastos, arrancadores, transformadores, fusibles, terminales, cables, tomacorrientes e interruptores de tecla. Para los materiales eléctricos se establece un límite superior de 100 Amperes. Se incluye también tornillería, soportería, cañería hasta un diámetro máximo de 1 (una) pulgada para cañería metálica y 4 (cuatro) pulgadas para cañerías plásticas. Se exceptúa la reposición de los elementos eléctricos deteriorados por agua.

Refrigerantes

Se incluye la provisión con topes de refrigerantes de todo tipo. Cuando deba vaciarse un circuito de refrigerante, no estará permitido liberarlo a la atmósfera, siendo obligatorio su envasado a cargo del ADJUDICATARIO. No se permitirá la reutilización del refrigerante recuperado de un sistema. Los topes anuales de provisión a cargo del ADJUDICATARIO son los siguientes:

Hasta cien kilogramos (100 kg) por año.

Motores y compresores

Se incluye la provisión de todo motor y/o compresor de menos de 1 KW y la provisión con topes de compresores y/o motores de entre 1 KW y 5 KW. Los topes anuales de provisión a cargo del ADJUDICATARIO son los siguientes:

Hasta dos (2) compresores y/o motores de entre 1 KW y 5 KW por año.

Baterías y pilas

Se incluye el reemplazo de pilas de controles remotos de sistemas que se encuentran dentro del alcance del SERVICIO, aromatizadores, y también las baterías de gabinetes de desfibriladores y cajas de seguridad. Todas las baterías de plomo y ácido sulfúrico con electrolito libre serán remplazadas a requerimiento del GCABA. En este punto y como sugerencia del GCABA, se podrá reemplazar las baterías comunes por recargables, para lo cual el ADJUDICATARIO deberá tener todos los elementos necesarios para dar respuesta inmediata a la demanda.


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Soportería y cableado de tensión de CCTV, audio/video y equipamiento multimedia

Es responsabilidad del ADJUDICATARIO el mantenimiento de la soportería de las cámaras, equipamiento de audio / video, TV, LCD, proyectores y del equipamiento multimedia en general. Se incluye también el mantenimiento de todo el cableado de tensión. Se excluye el mantenimiento, la provisión y el eventual reemplazo de elementos activos que se encuentren fuera del Auditorio, como ser cámaras, DVR y parlantes.

Pintura

El ADJUDICATARIO realizará trabajos de pintura con topes mensuales. Esto es enduido, lijado y dos (2) manos de la pintura que corresponda a la superficie a tratar. Se incluye la provisión de los materiales a cargo del ADJUDICATARIO Los topes mensuales de provisión a cargo del ADJUDICATARIO son los siguientes:

Hasta cien metros cuadrados (100 m2) de pintura de cualquier tipo por mes.

Alfombras

Se incluye a cargo del ADJUDICATARIO la mano de obra para reemplazos de alfombra con topes mensuales, siendo el costo de los materiales a cargo del GCABA. Los Recursos provistos por el ADJUDICATARIO deberán estar calificados para realizar esta tarea. Los topes mensuales de provisión a cargo del ADJUDICATARIO son los siguientes:

Hasta cincuenta metros cuadrados (50 m2) por mes. Este tope corresponde para la colocación de alfombra nueva. No incluye los m2 de alfombra que se deba reemplazar provisoriamente para la limpieza puntual. Notar que esta es una tarea que se hace habitualmente de acuerdo a los registros.

Cielorrasos

Se incluye la redistribución de luminarias y de bocas de inyección y retorno de aire. También el reemplazo con topes de cielorrasos de placa de yeso deteriorados, con provisión de material y mano de obra a cargo del ADJUDICATARIO. Los topes mensuales de provisión a cargo del ADJUDICATARIO son los siguientes:

Hasta diez metros cuadrados (10 m2) por mes

Sanitarios

Se incluye la provisión y reemplazo de hasta 1 (una) tabla de inodoro mensual, acumulable. Se incluye la mano de obra para el reemplazo de inodoros, pero no su provisión.

Mobiliario.

Se incluye a cargo del ADJUDICATARIO el mantenimiento integral de los tabiques y del mobiliario del Auditorio (incluyendo butacas), así como la reparación de cerraduras, bisagras y guías, y de las soldaduras en sillas y banquetas del comedor y cafeterías.


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Cerrajería y copias de llaves

El ADJUDICATARIO será responsable de todas las cerraduras, cierrapuertas, barrales antipánico y demás herrajes del SITIO, incluyendo guías y cerrojos. Deberá realizar copias de llaves de escritorios, oficinas privadas, locales técnicos, sanitarios (baños, vestuarios y toilettes), Auditorio y mobiliario en general, de tipo puerta placa, doble paleta y tipo Yale, y la provisión y colocación para el remplazo de cerraduras de escritorios, con topes. Los topes anuales de provisión a cargo del ADJUDICATARIO son los siguientes:

Hasta cien (100) copias de llaves por año (no incluye llaves computadas de seguridad). Hasta cien (100) cerraduras de mobiliario por año (entregando un juego de dos llaves por cerradura, con llavero identificando el código de planta y puesto).

Instalaciones de FM200

Se incluye el mantenimiento y la recarga de los sistemas de FM200 del SITIO por parte de un SUBCONTRATISTA incluido en el Registro dispuesto por la Disposición 415/11 de la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor del GCABA y de acuerdo con las pautas de mantenimiento estipuladas en la misma. Se exceptúa la recarga en caso de disparo o en caso de siniestro.

Extintores

El ADJUDICATARIO incluirá en su precio la carga y tarjeta municipal de todos los matafuegos, incluyendo el reemplazo de manómetros deteriorados, control trimestral y prueba hidráulica y reemplazo de polvo cuando correspondiera. Durante el retiro de los matafuegos para su carga, los mismos deberán ser remplazados por otros matafuegos de igual prestación y capacidad. Es responsabilidad del ADJUDICATARIO asegurar que los matafuegos devueltos sean los mismos retirados originalmente, para lo cual se llevará una planilla indicando su tipo, capacidad, número de serie, ubicación, vencimiento de carga y vencimiento de recipiente. El ADJUDICATARIO remplazará el matafuego cuando el mismo no pase la prueba hidráulica. El GCABA se hará cargo del costo del reemplazo del matafuego cuando se cumpla la fecha de vencimiento del recipiente, siempre y cuando el ADJUDICATARIO acredite que ese matafuego formaba parte de la dotación al inicio de su contrato.

Vidrios y espejos

El ADJUDICATARIO será responsable de la reposición, provisión y colocación, de los espejos y de los vidrios de puertas, tabiques y nichos hidrantes. Se excluyen los vidrios de ventanas exteriores y las roturas que sean consecuencia de siniestros y vandalismo.

• Otros repuestos y materiales mayores


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Solados y otros revestimientos

Será responsabilidad del ADJUDICATARIO el lustre y la reparación de revestimientos de pisos, paredes y techos, así como otros revestimientos en madera (escalones, barandas, zócalos, etc.) y en mármol, siempre que resulte necesario y/o a requerimiento del GCABA. Se establece que el GCABA podrá tener en el SITIO disponible un inventario de solados y otros revestimientos que el ADJUDICATARIO podrá utilizar, previa autorización por parte del GCABA, realizando un seguimiento detallado de inventarios, usos y eventuales reposiciones. A modo descriptivo, se prevé contar con stocks de los siguientes tipos de solados:

• Granitos y mármoles

• Alfombras • Pisos vinílicos • Cerámicos

• Porcelanattos • Cerámicas esmaltadas • Mosaicos de vereda

• Baldosas de cemento • Zócalos de madera

Otros repuestos y materiales mayores

Será también a cargo del ADJUDICATARIO la provisión de todo repuesto y/o material cuyo precio unitario no supere los $ 5.000.- (pesos cinco mil) más IVA. Esto incluye vidrios y trabajos con límites que no están taxativamente especificados en el presente Pliego. Los que superen este monto serán provistos por el GCABA. En todos los casos y en cualquier momento, el GCABA se reserva la opción de proveer por su cuenta y cargo cualquier material, sin que esto implique derecho de indemnización o reclamo por parte del ADJUDICATARIO. Se excluyen las provisiones de materiales en los siguientes casos: daños por siniestro, obra nueva y fin de la vida útil según el plazo sugerido por el fabricante o por una asociación profesional competente como el ASME o ASHRAE.

3.6.- SEGURIDAD E HIGIENE

El ADJUDICATARIO se obliga a ejecutar los trabajos objeto del presente respetando las disposiciones de la Ley N° 19.587 de Higiene y Seguridad en el Trabajo, y sus Decretos reglamentarios. Toda multa o sanción impuesta por la autoridad de aplicación en esta materia será soportada directa y exclusivamente por el ADJUDICATARIO. El ADJUDICATARIO deberá contar con todos los elementos necesarios de seguridad personal y señalización de riesgos al momento de la realización de los trabajos. Asimismo


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el ADJUDICATARIO deberá entregar al GCABA el plan de seguridad - Resolución 51/97 - aprobado por la ART antes de comenzar los trabajos. En particular, el ADJUDICATARIO deberá cumplir en todo momento con las siguientes normas de seguridad:

• Protección contra caídas (trabajo en altura).

• Procedimiento de permiso de trabajo, para los siguientes casos: o Espacios confinados. o Trabajos en caliente. o Trabajos en altura. o Testeo de gases. o Excavación.

• Procedimientos de bloqueo y etiquetado. • Procedimientos de desactivación de equipos críticos.

• Utilización de EPP (Elementos de Protección Personal). El ADJUDICATARIO deberá poseer todos los permisos y habilitaciones necesarios para el normal desarrollo de sus tareas como ser: trabajos en altura, matriculas profesionales, etc. Todos los trabajos y reparaciones realizados por el ADJUDICATARIO o algún SUBCONTRATISTA dependiente de él, que pudiesen afectar el normal desarrollo de las actividades de los USUARIOS dentro del SITIO, deberán ser señalizados correctamente. Los daños y perjuicios que pudiera sufrir el GCABA como consecuencia del incumplimiento de normas de Higiene y Seguridad, cualquiera fuera su causa, serán soportados exclusivamente por el ADJUDICATARIO. Asimismo, dicho incumplimiento habilitará al GCABA a la resolución contractual por exclusiva culpa del ADJUDICATARIO y al reclamo de los daños y perjuicios que por derecho le correspondan.

3.7.- PRESENTACIÓN DE REPORTES E INDICADORES

Este punto detalla los niveles de servicio establecidos por el GCABA para el SERVICIO, cuyo cumplimiento será responsabilidad del ADJUDICATARIO. Estos reportes, informes y métricas serán entregados por el ADJUDICATARIO a mes vencido, el día cinco (5) de cada mes o el primer día hábil siguiente, contando con la información completa y procesada de cada servicio en el mes cerrado. Es responsabilidad por lo tanto del ADJUDICATARIO asegurar una recopilación continua de los datos necesarios, y la implementación de procesos y herramientas que le permitan contar con la provisión de esta documentación y tiempo y forma, y con la calidad necesaria para que resulte de utilidad al GCABA.


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La medición de la calidad del servicio podrá estar a cargo del ADMINISTRADOR del GCABA, o de cualquier otro organismo o persona designada por el GCABA para tal fin.

3.7.1. Documentación de Carácter General (mensual)

La documentación definida en esta sección debe ser entregada por el ADJUDICATARIO haciendo referencia a la totalidad de los SERVICIOS referidos en el presente Pliego. Se define de esta manera a toda aquella documentación de carácter obligatorio, la que incluye Reportes con análisis que debe ser entregada en forma mensual por el ADJUDICATARIO.

Documentación del Adjudicatario (mensual)

• Nómina de personal del ADJUDICATARIO asociado al Servicio, destacando: o Personal propio y de terceros bajo supervisión del ADJUDICATARIO. o Eventuales variaciones del mes, altas, bajas, reemplazos y licencias. o Certificado de pagos de cargas y aportes según Formulario Nº 931. o Seguros de vida obligatorios, en los casos que corresponda. o Certificado de ART con cláusula de No Repetición. o Comprobante de pago Póliza de Responsabilidad Civil. o Copia de los recibos de sueldo firmados por el Personal.

Reporte de Mediciones Ambientales y Activ idades de Seguridad e Higiene (mensual)

Estos temas son de alta importancia para el GCABA, por lo que resulta imprescindible contar con mediciones y estadísticas precisas que puedan ser eventualmente utilizadas en el ámbito de una certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design, sistema de certificación de edificios sostenibles, desarrollado por el U.S. Green Building Council) o similar y/o para el reporte de indicadores de “huella de carbono” y “disposición final” en los reportes anuales y/o a requerimiento de autoridad competente. Se presenta a continuación un listado con la información solicitada en una primera instancia, la que podrá ser modificada según las necesidades del GCABA.

• Consumo de papel y toiletries (artículos de higiene personal).

• Calidad de la Iluminación (muestreo mensual en zonas representativas preestablecidas, y muestreos variables).

• Cantidad de lámparas remplazadas, indicando tipo y zona.

• Cantidad de pilas y baterías utilizadas y recibidas en los repositorios distribuidos a tales fines.

• Certificados de Disposición Final de estos elementos (cuando corresponda).


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• Documentación requerida según Normativas vigentes, incluyendo la Ley Nº 24.501.

• Riesgos medioambientales identificados y propuesta de acciones a realizar.

• Reporte de incidentes y accidentes, incluyendo los denunciados a ART. • Consumo de combustible para pruebas de Grupos Electrógenos y/o en operación

por corte de energía. • Consumo de energía eléctrica, identificando sistemas y sus consumos parciales. • Consumo de refrigerantes, indicando tipo y certificados de disposición final.

Resultado de Recorridas y Auditorías (mensual)

Será responsabilidad del ADJUDICATARIO cumplir con las recorridas diarias que con un formato tipo “check-list” deberán ser validadas con el GCABA, así como desarrollar en forma proactiva recorridas y auditorías adicionales, tanto programadas como aleatorias, sobre las que también se deberán presentar los informes correspondientes.

• Cumplimiento y observaciones de las recorridas diarias definidas con el GCABA: o Relativas al SERVICIO en general. o Relativas al Personal del ADJUDICATARIO. o Relativas a las instalaciones, herramientas y procesos utilizados. o Relativas a la calidad de materiales e insumos utilizados.

• Observaciones de las recorridas aleatorias a cargo del ADJUDICATARIO.

Estadísticas y detalles sobre el Personal del ADJUDICATARIO (mensual)

Será responsabilidad del ADJUDICATARIO la gestión integral del Personal asignado al Servicio. Por lo tanto, el interés del GCABA sobre los mismos se centra en asegurar el cumplimiento de las condiciones de trabajo establecidas para el SERVICIO, teniendo acceso a la información mensual:

• Registro de ausencias del mes: cubiertas y no cubiertas. • Evolución de presentismo y cumplimiento de horarios

• Detalle de eventos y respuesta a urgencias del mes en guardias pasivas.

Comunicaciones relativas a las Normas de Trabajo (mensual)

Será responsabilidad del ADJUDICATARIO la de informar también en estos reportes cualquier comunicación que pueda haber recibido por parte del GCABA o cualquier otro interlocutor que el GCABA defina, durante el período al que se hace referencia en el informe. Se deberá poner especial atención a cualquier tipo de desvío o falta de carácter reiterado.

• Cumplimiento del uso de uniformes. • Cumplimiento del uso de plaquetas de identificación.


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• Uso adecuado de herramientas y equipamientos. • Uso adecuado de dispositivos de comunicación. • Higiene personal y del espacio de trabajo.

• Predisposición y trato personal.

Reporte Ejecutivo situación del Servicio (mensual)

Como cierre del reporte mensual, el Referente Técnico deberá emitir su propio reporte, considerando las situaciones particulares del momento, e incluyendo en forma obligatoria los siguientes contenidos:

• Reporte de principales tareas en curso, con análisis del Referente Técnico. • Reporte de situación del equipo (incluyendo plan de capacitación), con análisis del

Referente Técnico. • De existir eventos que resulten relevantes y/o reiterados (cuya reiteración sea igual

o superior a tres (3) eventos al mes y/o cinco (5) dentro de los últimos seis (6) meses y/o se verifiquen en meses consecutivos), el ADJUDICATARIO elevará al GCABA un, informe técnico que indique las causas, el análisis de las mismas y una propuesta de solución definitiva.

• Reporte de análisis y propuestas de mejora continua, con análisis del Referente Técnico.

3.7.2. Presentismo y rotación del Personal del ADJUDICATARIO (mensual)

Adicionalmente a la información arriba solicitada, será responsabilidad del ADJUDICATARIO emitir en forma mensual estadísticas actualizadas sobre estos indicadores, evaluando su evolución en los últimos doce (12) meses de SERVICIO.

3.7.3. T iempo de respuesta y solución (mensual)

El ADJUDICATARIO debe asegurar el cumplimiento de los tiempos de respuesta y solución que se establecen en el presente Pliego, considerándose que al haber una “dotación mínima permanente” en el SITIO los tiempos de respuesta deben ser en todo momento muy reducidos, a efectos de realizar intervenciones tempranas que eviten eventuales daños mayores.

Tiempos establecidos para Limpieza integral

En general y para cada uno de los servicios enumerados en el punto 3.3.2. Limpieza Integral, se establecen los siguientes plazos máximos requeridos:

• Tiempo de respuesta presencial donde se reportó el incidente, incluyendo las primeras intervenciones de emergencia: veinte (20) minutos

• Tiempo de resolución para Limpieza integral en el “Horario oficial de operación del GCABA”: cuarenta (40) minutos


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• Tiempo de resolución para Limpieza integral fuera del “Horario oficial de operación del GCABA”: sesenta (60) minutos

En caso que por la naturaleza de la tarea no resulte técnicamente posible cumplir con estos plazos, el ADJUDICATARIO deberá informarlo al GCABA dentro de los veinte (20) minutos de haberse realizado la respuesta al evento, explicando dicha situación y brindando un tiempo estimativo de resolución, para su consideración y validación por el GCABA. En caso que esto no suceda, los plazos aquí indicados seguirán siendo de aplicación.

Tiempos establecidos para Mantenimiento integral

En general y para cada uno de los servicios enumerados en el punto 3.3.1. Mantenimiento Integral, se establecen los siguientes criterios, en base a la siguiente Matriz de Tiempos de Respuesta y Resolución de Reclamos.

Esta Matriz de Tiempos de Respuesta y Resolución, expresada en plazos corridos, se elabora con la finalidad de dar un criterio preestablecido de respuesta a reclamos y/o incidencias (eventos) que pudieran suceder durante la normal prestación del SERVICIO. En el caso que, por la naturaleza de la tarea, no resulte técnicamente posible cumplir con estos plazos, el ADJUDICATARIO deberá informarlo al GCABA dentro de los veinte (20) minutos de haberse realizado la respuesta al evento, explicando dicha situación y brindando un tiempo estimativo de resolución, para su consideración y validación por el GCABA. En caso que esto no suceda, los plazos aquí indicados serán siendo de aplicación. Los tiempos de respuesta a eventos que sucedan en situaciones de fuerza mayor, serán regidos por lo que se defina en el Plan de Contingencia y Continuidad de las Operaciones que será elaborado dentro de los primeros treinta (30) días corridos del inicio de las operaciones en el SITIO.

Escala de Prioridades.

Las prioridades resultan de una matriz de doble entrada que define por un lado la Urgencia del pedido (medida en el nivel de indisponibilidad del servicio en cuestión) y por


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otro el Impacto que tiene sobre un determinado servicio y/o usuario o grupo de usuarios (medido en el grado de severidad). Siendo que el ADJUDICATARIO deberá disponer en cada SITIO de una “dotación mínima permanente” con capacidad de dar una pronta respuesta a cualquier evento, el tiempo de respuesta es Inmediato o de hasta veinte (20) minutos como máximo. Los tiempos de Resolución varían de acuerdo a la Prioridad. Se entiende que el ADJUDICATARIO tiene un inventario de elementos críticos y no críticos para hacer frente a cualquier evento que se produzca en el SITIO. Los tiempos aquí planteados son los máximos admitidos. Un ejemplo de evento de Prioridad 1 puede ser la interrupción del servicio de energía de red. En este caso, si bien es cierto que el edificio posee un sistema de UPS y Grupo Electrógeno de entrada automática en caso de falla de la red y que alimenta la totalidad de los sistemas y sectores del mismo, puede haber servicios que requieran una operación manual para su puesta en marcha luego de una interrupción de energía. Se entienden los treinta (30) minutos como el tiempo máximo para volver al edificio operable en un 100% en contingencia. Un ejemplo de evento de Prioridad 5 puede ser la rotura de un espejo de un baño. La respuesta para el retiro del mismo, asegurando nuevamente las condiciones de seguridad del local, no debe superar los veinte (20) minutos. Una vez retirado el espejo no hay riesgo y corre el tiempo de provisión y colocación de uno nuevo, que puede llegar hasta una (1) semana como máximo.

Matriz de Urgencia.

Se establece en particular la siguiente matriz de urgencia, vinculada con la eventual indisponibilidad de un servicio, sistema y/o sector, que afecte o no a los USUARIOS.

La Urgencia es Alta cuando el servicio/sistema se encuentra interrumpido y no se puede remplazar con otro de backup. Un ejemplo concreto es la salida de servicio de la UPS que alimenta el CDC (Data Center). En el caso de que el servicio se pueda sustituir por otro o la salida de servicio no afecte la normal operación, la Urgencia es Media o Baja, según si afecta o no a los USUARIOS.


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Matriz de Impacto.

Se establece adicionalmente la siguiente Matriz de Impacto, que mide la Severidad del impacto en el negocio/operación.

Se establecen más adelante servicios/sistemas/usuarios/áreas de trabajo para cada uno de los niveles de impacto. En ciertas situaciones, un servicio/sistema/usuario/área puede pasar de ser de impacto Bajo a impacto Alto. Un ejemplo de esta situación podría ser una sala de prensa. En tiempos en el que el mismo está desocupado, un cierto evento (como ser el parpadeo de unas luminarias) puede definirse como de impacto Bajo. Pero si este mismo evento se produce un día que está ocupado (como ser un evento con Ejecutivos), se transforma en crítico. Dicho esto, el nivel de Impacto será definido por el GCABA y de acuerdo a la situación, pero en general se tomará el detalle definido más delante como base.

Matriz de Respuesta.

Dada entonces la Escala de Prioridad, la Matriz de Urgencia y la de Impacto, se define una Matriz de Respuesta como sigue, de la cual surge la Prioridad (1 a 5) a ser tomara para le definición de tiempos de respuesta y resolución:

De acuerdo a esta matriz, y a modo de ejemplo, un evento de clase 4, Urgencia Baja e Impacto Medio, o Impacto Bajo y Urgencia Media, debe atenderse en un lapso de veinte (20) minutos como máximo y resolverse dentro de las siguientes veinticuatro (24) horas corridas.


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Disponibilidad de Repuestos.

El ADJUDICATARIO está obligado a tener en inventario piezas, componentes, insumos y/o equipos que sirvan para reponer las dañadas y así restablecer el servicio a la situación anterior al evento. Dicho listado debe ser entregado por el ADJUDICATARIO y validado por el GCABA.

Definición de Impacto.

Para definir el impacto que puede tener un evento determinado sobre un sistema y/o componente del mismo y/o un usuario y/o grupo de usuarios y/o un sector del edificio, se analizan los siguientes tres (3) factores: 1. Seguridad de las personas y el entorno. (el evento pone en riesgo la seguridad de las

personas, parte de la estructura del edificio, y/o el medio ambiente, ej., derrame de combustible).

2. Calidad del servicio. (el evento no permite que el servicio se preste de manera adecuada y de acuerdo a los parámetros estándar, ej., temperatura interior mayor a 26°C en los espacios de trabajo cerrados).

3. Operatividad del servicio. (el evento hace que el resto del sistema funcione de manera forzada y de extenderse en el tiempo puede producir una falla mayor y/o un deterioro prematuro de componentes del sistema, o incluso puede implicar un corte de servicio total o parcial en el SITIO).

El ADJUDICATARIO tiene la obligación de monitorear el estado de todos los equipos y sistemas con el fin de reportar fallas recurrentes, prever el inventario de piezas e insumos necesarios y eventualmente definir con el GCABA el grado de criticidad del mismo que opera en las Matrices.

Sistemas y Usuarios Críticos.

A continuación se enumeran los sistemas/servicios/usuarios/áreas críticas que deben tenerse en cuenta a la hora de la toma de decisiones para la Matriz de Respuesta. Este listado no es cerrado y tanto el GCABA como el ADJUDICATARIO podrían ampliarlo de acuerdo a lo que se menciona en el último párrafo del punto anterior. Principales sistemas y equipos críticos.

• Celda de media tensión • Transformadores • Sistema primario de energía (sub-estación, tableros generales de baja tensión y de

transferencia automática, tableros seccionales, etc.) • Grupos electrógenos • Sistemas de UPS • Sistemas BMS • Sistema de HVAC de los centros de datos y salas de cableado


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• Sistemas de extinción por FM200 • Sistemas húmedos de extinción de incendios • Ascensores y montacargas • Máquinas enfriadoras • Bombas de agua de consumo • Bombas cloacales • Bombas pluviales

Principales espacios y usuarios críticos: • Accesos principales (hall, servicio, vehículos, etc.) • Auditorios, salas de prensa, SUM y espacios similares • Oficinas de cuadros de Jefatura de Ministros, Ministros y Vice Ministros, y sus

espacios de reuniones y apoyo • Salas de seguridad, bunker y centros de monitoreo • Centros de procesamiento de datos • Salas de cableado • Salas de máquinas

3.7.4. Disponibilidad de los Servicios (mensual)

El ADJUDICATARIO debe asegurar que cada uno de los Servicios se encuentre plenamente disponible en los horarios establecidos. En el reporte mensual será responsabilidad del ADJUDICATARIO la inclusión de un detalle de cualquier oportunidad en la cual uno o más de los Servicios no hayan estado disponibles en los horarios establecidos. Este reporte sólo incluirá, por lo tanto, un detalle de los eventuales incumplimientos, precisando los motivos y las acciones correctivas adoptadas por el ADJUDICATARIO. En general y para cada uno de los servicios y de acuerdo a los horarios establecidos en el presente Pliego, se establece el siguiente nivel de disponibilidad mínimo requerido:

• En “Horario oficial de operación del GCABA”: 100%

• En “Horario de operación de las Oficinas”: 98% • En lunes a viernes hábiles de 6:00 a 8:30 y de 19:30 a 0:00: 95%

• En días sábados (las 24 horas): 95% • En lunes a viernes hábiles de 0:00 a 6:00: 90%

• En días domingos (las 24 horas): 90% El presente detalle excluye los siguientes sistemas, los cuales deben brindarse con un 100% de disponibilidad (sin considerarse como indisponibilidad los tiempos correspondientes a las rutinas de mantenimiento programado, cuya salida de servicio debe haber sido informada al GCABA en forma previa):


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• Grupo Electrógeno y su sistema de alimentación a sistemas y servicios críticos. • UPS y su sistema de alimentación a sistemas y servicios críticos. • Servicio de agua de red para consumo humano.

• Sistema de aire acondicionado para el CPD y salas de cableado.

3.7.5. Servicio de Mantenimiento Integral (mensual/trimestral)

La documentación aquí definida debe ser entregada por el ADJUDICATARIO teniendo en cuenta sólo los parámetros del Servicio de Mantenimiento Integral.

Documentación y Reportes Mensuales (mensual)

Se define de esta manera a toda aquella documentación de carácter obligatorio, la que incluye Reportes con ANÁLISIS que debe ser entregada en forma mensual por el ADJUDICATARIO.

• Inventario de espacios y equipamiento por planta, incluyendo datos técnicos y garantías.

• Programación de rutinas de mantenimiento y limpieza, incluyendo la descripción de los pasos, frecuencias fijas o flotantes, estimación de horas de recursos humanos y estimación de repuestos necesarios.

• Para los trabajos sobre demanda, registro de datos del requirente, ubicación y tipo de solicitud, urgencia y demás datos descriptivos.

• Registro de repuestos y horas hombre utilizadas para la realización de todos los trabajos.

Reportes de gestión, incluyendo como mínimo:

• Solicitudes por requirente, tipo de problema, fecha, etc. • Tiempos de respuesta y solución; indisponibilidad de sistemas. • Trabajos programados activos y demorados (mantenimiento y limpieza).

• Historial de mantenimiento por tipología, equipo y ubicación. • Historial de limpieza por tipología y ubicación.

• Historial y estadísticas de asignación de técnicos. • Historial y estadísticas de consumo de repuestos. • Detalle de tareas realizadas dentro del abono, indicando en todos los casos el

estado de los trabajos aún en curso y su evolución. • Detalle de “tareas dentro de grilla” realizadas, indicando en todos los casos el

costo de las tareas efectuadas, el estado de los trabajos aún en curso y su evolución.

• Detalle de tareas presupuestadas y adjudicadas, definiendo en todos los casos el costo y el estado de los trabajos aún en curso.


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• Detalle de planes de acción, en donde se define claramente las recomendaciones del ADJUDICATARIO respecto a trabajos a realizar, informando los costos y posteriormente el estado de los mismos.

• Informe, especificando porcentajes de tareas que se realizaron fuera del tiempo de respuesta especificado.

• Estado del equipamiento y maquinarias utilizados para el servicio. • Análisis de consumo eléctrico del SITIO, donde será responsabilidad del

ADJUDICATARIO emitir en forma mensual estadísticas actualizadas sobre estos análisis, evaluando su evolución.

Indicadores de cumplimiento y avance de tareas Programadas y sobre Demanda (mensual/trimestral)

Se incluirán los siguientes indicadores, propios del tablero de comando del GCABA.

• Los valores objetivo de estas métricas (Target) son aquellos que el ADJUDICATARIO deberá asegurar para los SERVICIOS que estará prestando.

• Avance mensual de mantenimiento programado (cumplido/no cumplido, crítico/no crítico). El cumplimiento deberá ser del 100%.

• Backlog de mantenimiento preventivo (horas demoradas/capacidad de la cuadrilla).Se espera este indicador no supere en ningún momento el valor de cuatro (4) semanas.

• Análisis de trabajos sobre demanda completados según Matriz de Respuesta. El cumplimiento deberá ser del 99% o mayor.

• Porcentaje de tareas correctivas realizadas (con falla identificada y/o reportada) sobre el total. Se espera este porcentaje no supere una proporción del veinte por ciento (20%) del total de los trabajos.

• Detalle y totales de horas hombre por tipo de trabajo, para preventivo y sobre demanda.

• Detalle de insumos y repuestos utilizados para la realización de estos trabajos.

• Estadísticas de fallas y/o rechazos en ambos trabajos.

3.7.6. Servicio de Limpieza Integral (mensual/trimestral)

La documentación aquí definida debe ser entregada por el ADJUDICATARIO teniendo en cuenta solo los parámetros del Servicio de Limpieza Integral.

Documentación y Reportes Mensuales (mensual)

Se define de esta manera a toda aquella documentación de carácter obligatorio, la que incluye Reportes con ANÁLISIS que debe ser entregada en forma mensual por el ADJUDICATARIO.

• Detalle de tareas realizadas dentro del abono, indicando en todos los casos el estado de los trabajos aún en curso y su evolución.


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• Detalle de “tareas dentro de grilla” realizadas, indicando en todos los casos el costo de las tareas efectuadas, el estado de los trabajos aún en curso y su evolución.

• Detalle de tareas presupuestadas y adjudicadas, definiendo en todos los casos el costo y el estado de los trabajos aún en curso.

• Detalle de planes de acción, en donde se define claramente las recomendaciones del ADJUDICATARIO respecto a trabajos a realizar, informando los costos y posteriormente el estado de los mismos.

• Detalle (peso en kg.) de basura entregada a Recicladores. • Estado de equipamiento y maquinarias utilizados para el servicio. • Evolución mensual de tareas (dentro de grilla, presupuestadas, planes de acción).

• Cumplimiento de tareas programadas y observaciones (limpieza/plagas). • Evolución de tareas programadas planificadas vs cumplidas.

Cumplimiento y avance de tareas sobre Demanda (mensual/trimestral)

Se incluirán los siguientes indicadores, propios del tablero de comando del GCABA.

• Análisis de trabajos sobre demanda completados en relación con los solicitados • Estadísticas de fallas y/o rechazos en estos trabajos.

Encuesta de Satisfacción (anual)

El ADJUDICATARIO deberá diseñar, disponer los medios y realizar una encuesta anual on-line de satisfacción de los USUARIOS, programada según defina el GCABA, la que deberá ser sometida a validación del GCABA previa a su realización. Dentro de los treinta (30) días de finalizada la encuesta, los resultados deberán ser procesados y evaluados por el ADJUICATARIO, incluyendo en el informe presentado al GCABA un análisis del Referente Técnico que presente las principales conclusiones, oportunidades de mejora y una propuesta de medidas que el ADJUDICATARIO se compromete implementar en consecuencia.

3.8.- IMPLEMENTACIÓN DE LOS SERVICIOS

3.8.1. Inicio de las Prestaciones

Al inicio de las prestaciones, el GCABA hará entrega al ADJUDICATARIO de los espacios asignados para la prestación del SERVICIO e informará todos los procedimientos internos relativos al acceso y desplazamiento por los pisos, y al uso de ascensores y montacargas. En la primera semana del inicio de las prestaciones, el GCABA proveerá las capacitaciones necesarias para poner al ADJUDICATARIO al tanto de las particularidades del SERVICIO, incluyendo recorridas por los pisos a modo de reconocimiento. Será responsabilidad del ADJUDICATARIO la realización y/o actualización de un relevamiento de los espacios, la infraestructura y los equipos instalados por piso y local,


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identificando características generales y técnicas (incluyendo categoría, marca, modelo y número de serie) así como la puesta en marcha de sus herramientas informáticas a partir del inicio del servicio. Dentro de los primeros quince (15) días corridos del inicio de actividades, el ADJUDICATARIO deberá presentar un plan de inicio técnico (“take-over”) y recopilar toda la información necesaria para la operación del SITIO. Para ello deberá presentar la siguiente documentación:

• Revisión de las rutinas de Mantenimiento y Limpieza, sus frecuencias y el equipamiento, a efectos de presentar eventuales observaciones y propuestas de mejora, las que serán evaluadas en conjunto con el GCABA, quien podrá a su exclusivo criterio aceptar o rechazar cada una de las observaciones y propuestas presentadas por el ADJUDICATARIO, en base a este relevamiento, desarrollar un Manual de Operación y Mantenimiento para el SITIO, en base a aquellos documentos que ya están disponibles actualmente, los que serán entregados por el GCABA al ADJUDICATARIO al inicio de las prestaciones. Este manual deberá ser actualizado por el ADJUDICATARIO cada vez que se realicen cambios en la infraestructura o las prácticas en el SITIO, con un mínimo de una actualización semestral informada al GCABA.

• Detalle de toiletries (artículos de higiene personal) y consumibles del servicio de Limpieza Integral a utilizar. Frecuencias de reposición de insumos a implementar dentro de las instalaciones sanitarias y demás dependencias bajo su responsabilidad.

• Documento de Prácticas de Mantenimiento Preventivo y Correctivo.

• Documento de Prácticas de Emergencia Operativa, Procedimientos y Planes de Contingencia.

• Descripción de las instalaciones (deberá incluir un detalle de los equipos).

3.8.2. Información que deben conocer los OFERENTES

Todos los OFERENTES y particularmente el ADJUDICATARIO deben conocer la totalidad de normas y leyes de aplicación para la prestación de los SERVICIOS objeto de la presente Licitación Pública. Será responsabilidad del ADJUDICATARIO la de mantenerse actualizado en todas estas materias, presentando al GCABA, cuando resulte necesario, planes de implementación de mejoras y/o cambios que puedan resultar necesarios a efectos de asegurar que sean cumplimentadas. Entre estas normas, se incluyen todas las reglamentos de organismos municipales, provinciales, nacionales y/o privados vigentes para las actividades relacionadas a la prestación de los SERVICIOS objeto de esta Licitación Pública, Leyes Laborales, Impositivas, Tasas e Impuestos que graven la realización de sus trabajos y toda otra ley, Decretos, Ordenanzas, Reglamentaciones, etc. vinculadas a la ejecución de los trabajos a realizar. A efectos de la presentación de sus OFERTAS, los OFERENTES deberán conocer también las características de los lugares donde se realizarán los trabajos, provisión de


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agua y energía, transporte, acceso de camiones, horarios de carga y descarga, acceso de personal y materiales, etc. También deberán conocer el estado, posición y situación de las instalaciones existentes que puedan ser afectadas o no por los trabajos a realizar. Por consiguiente, bajo ningún concepto se podrá argüir derechos ni formular reclamos por pagos adicionales ni indemnizaciones, fundados en el desconocimiento, error de interpretación, o influencia de los datos reseñados precedentemente, como asimismo ambigüedad, discordancia o falta de conocimiento del legajo.

3.8.3. Finalización de las Prestaciones

Independientemente del motivo de la finalización de la contratación, el ADJUDICATARIO deberá retornar al GCABA los recursos recibidos en condiciones óptimas de funcionamiento y presentar toda aquella información que sea necesaria para una eventual recontratación de los SERVICIOS, a saber:

• Entrega en condiciones del espacio asignado para uso propio. • Detalle de inventario de suministros en almacenamiento.

• Detalle completo con histórico de trabajos realizados. • Detalle de tareas y trabajos pendientes. • Información administrativa perteneciente al/los SITIO/S.

• Información completa extraída de las herramientas informáticas del ADJUDICATARIO utilizadas para el SERVICIO, en formato original (bajadas de las tablas y vistas de la base de datos del sistema) y planillas tipo MS Excel.

• Mediciones de los distintos sistemas y equipos en las que se verifique el normal funcionamiento de los mismos, como mínimo según lo contemplado en el ANEXO 02.

Al momento de la finalización del período de contratación, el GCABA podrá solicitar a su exclusivo criterio la colaboración del ADJUDICATARIO en el traspaso del SERVICIO a Terceros mediante las siguientes actividades:

• Colaboración y coordinación de la transición con las otras partes. • Entrega de la documentación relacionada a las instalaciones del GCABA generada

durante el plazo de contratación.

• Informe con el estado de las instalaciones sobre las cuales prestó el SERVICIO. Esta transición podrá desarrollarse en un plazo de uno (1) a tres (3) meses, a criterio del GCABA, siendo obligación del ADJUDICATARIO saliente la asignación de aquellos Recursos asociados al SERVICIO que el GCABA indique y manteniendo para estos Recursos y durante el plazo indicado los costos unitarios vigentes al momento de iniciada la transición. Deberá entregarse toda documentación requerida incluyendo el Manual de Operaciones, Mantenimiento Correctivo y Predictivo, Prácticas Operativas y Prácticas Operativa de


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Emergencia, Descripción de Instalaciones y Base de Datos con la Historia Operativa del SITIO, al momento de finalización del Servicio o extinción del contrato, independientemente del/los motivos de la misma, quedando sujeta la conformidad del último abono mensual a la cumplimentación de este requerimiento.


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ANEXO 01: Descripción del SITIO El presente ANEXO describe los principales sistemas, infraestructuras e instalaciones del SITIO que son objeto de los SERVICIOS a proveer por el ADJUDICATARIO. La información aquí presentada es aproximada y a efectos que el OFERENTE obtenga una visión general del SITIO, el que deberá ser relevado por el OFERENTE en la visita previa contemplada en el Pliego de Bases y Condiciones Particulares. No se aceptará bajo ningún pretexto, que el OFERENTE manifieste desconocimiento del SITIO, su estado y características particulares, por lo que se considerará que su OFERTA incluye todos los servicios necesarios de acuerdo con las reglas del arte, aunque éstos no se mencionen en la documentación del presente Pliego. SITIO 1 (Casa de Gobierno)

La siguiente tabla sintetiza las superficies cubiertas y semicubiertas aproximadas del SITIO que son objeto de los SERVICIOS a proveer por el ADJUDICATARIO, las que deberán ser relevadas por el OFERENTE en la visita previa. No se aceptará bajo ningún pretexto, que el oferente manifieste desconocimiento del SITIO, su estado y características particulares, por lo que se considerará que su OFERTA incluye todos los SERVICIOS necesarios de acuerdo con las reglas del arte, aunque éstos no se mencionen en la documentación del presente Pliego.

Estructuras.

La estructura principal del SITIO es de hormigón armado convencional con columnas de sección circular organizadas en una trama de 8,00 metros por 8,00 metros, que sistematiza la organización de los elementos que soportan las acciones de dirección gravitacional. Las acciones horizontales debidas al viento y al sismo son controladas mediante 8 núcleos con tabiques que surgen de alojar las circulaciones verticales y las instalaciones. La fundación es directa sobre un suelo limo arcilloso de alta compacidad y los niveles inferiores del SITIO se encuentran a niveles inferiores al freático. Para controlar la acción


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del agua se cuenta con una losa de subpresión y tabiques perimetrales de hormigón proyectado debidamente aislados. En las zonas de mayor presión hidrostática se han dispuesto anclajes verticales ejecutados con micro pilotes con el fin de controlar las dimensiones de la losa. Complementariamente se cuenta con un dren horizontal sobre la losa de subpresión para colectar eventuales filtraciones que se conducen a pozos de bombeo estratégicamente ubicados. Los entrepisos de los niveles inferiores se han resuelto mediante un entrepiso sin vigas con capiteles de planta cuadrada de 0,32 metros de espesor y losas de 0,15 metros. Los entrepisos ubicados en el mono ambiente se han resuelto con un pseudo-entrepiso sin vigas generadas por vigas longitudinales y una losa unidireccional continua de altura variable a fin de conformar un arco en su superficie inferior justificada en facilitar las corrientes convectivas del sistema de acondicionamiento térmico del SITIO. Las columnas que soportan la cubierta se ubican sobre una trama de 16,00 metros por 24,00 metros y la estructura de flexión se conforma mediante una losa de doble capa con vigas principales de 1,50 metros de altura en la menor luz y vigas de altura variable cada 1,60 metros en la mayor dirección. El cerramiento perimetral del SITIO con alturas libres del orden de 20,00 metros se resuelve mediante una estructura de acero con secciones huecas conformadas por planchuelas. Las columnas metálicas se apoyan en la cubierta solamente para transferir fuerzas verticales con uniones que permiten la existencia de corrimientos relativos verticales, de especial importancia en los voladizos ubicados sobre las fachadas Este y Oeste de 11,00 metros de luz. Esta estructura brinda soporte a una trama ejecutada con perfiles de aluminio sobre la que se apoyan los paneles del doble vidriado hermético. El cerramiento perimetral se complementa con parasoles con lamas verticales de hormigón premoldeado sobre las líneas municipales y de chapa de acero aluminizada y pintada próximas a la carpintería de cierre.

Carpinterías.

El SITIO cuenta con un muro cortina de aluminio en las fachadas perimetrales, con paneles de doble vidrio hermético en todos los paños. Está compuesto exclusivamente por paños fijos. Todas las fachadas llevan cristales de baja tonalidad cromática, con parasoles exteriores al Este y Oeste. El muro cortina pasa por delante de las losas a una distancia nominal de 50 mm y se toma a ellas con anclajes regulables de aluminio (general). Las carpinterías están construidas con un sistema de frente integral tipo frame o modular, de perfiles extruidos de aluminio templado, usando un perfil de mullion y travesaño de sección T del orden de 45x130mm, con una inercia mayor a 500 cm4. El sistema puede recibir refuerzos interiores de aluminio, de modo de verificar las condiciones estructurales exigidas por las normativas vigentes (CIRSOC 102 y otros). La modulación típica en horizontal es de 1600mm y 4500mm en vertical. Está tomada a los frentes de losa salvo


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en la fachada Norte, donde la carpintería de aluminio se fija a las ménsulas de la estructura metálica.

Vidrios

Fachada Sur/Norte: Doble vidriado hermético 6 /15/4+4 compuesto por:

• Vidrio exterior: Float incoloro de 6 mm termo endurecido. • Cámara de aire: Espesor 15 mm con doble sellado de estanquidad, sellador primario

butilo y sellador secundario silicona estructural.

• Vidrio interior: Float laminado compuesto por Float Incoloro de 4 mm, PVB incoloro de 0.76 mm de espesor y Float incoloro de 4 mm.

Fachada Oeste/Este: Doble vidriado hermético 6/15/4+4 compuesto por:

• Vidrio exterior: Float incoloro de 6 mm termo endurecido.

• Cámara de aire: Espesor 15 mm con doble sellado de estanquidad, sellador primario butilo y sellador secundario silicona estructural.

• Vidrio interior: Float laminado compuesto por Float Low-e #3de 4mm, PVB incoloro de 0.76 mm de espesor y Float incoloro de 4 mm.

Cubierta: Doble vidriado hermético 8/15/5+5 compuesto por:

• Vidrio exterior: Float incoloro de 8 mm templado con serigrafía por frita cerámica de 55%.

• Cámara de aire: Espesor 15 mm con doble sellado de estanquidad, sellador primario butilo y sellador secundario silicona estructural.

• Vidrio interior: Float laminado compuesto por Float incoloro de 5 mm, PVB incoloro de 0.76 mm de espesor y Float incoloro de 5 mm.

Puertas y cerraduras:

• Puertas cortafuego marca Padilla (ES) en núcleos, salas de máquinas y algunos depósitos.

• En baños yoffice, puertas de madera. • Puertas de aluminio con vidrio en accesos a patios, con atención a las típicas cajas

de piso.

• Cerraduras. Globalmente, hay pocas llaves, con control de accesos y cierres hard lock.

Auditorio.

El auditorio tiene una planta rectangular de un volumen de 2.200 m3 para alojar 318 espectadores. El ancho de la sala es de 16 metros y 32 metros de longitud. El espacio tiene altura variable con un valor máximo en el escenario y mínimo en el acceso de público logrado mediante la ubicación de las butacas en gradas a fin de posibilitar la visión


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desde cualquier punto. El auditorio incluye también su foyer, sala de control, camarines y circulaciones. Los Sistemas principales existentes en el Auditorio son:

• Sistema de Audio (altavoces, amplificadores, mezcladoras, micrófonos, intercomunicadores, interfaces, paneles de conexión, patcheras, etc.)

• Sistema de Video (proyector, pantalla, monitores, grabadores, reproductores, interfaces, paneles de conexión, etc.)

• Sistema de Automatización/Control (procesadores, paneles de control, interfaces, softwares, etc.)

• Sistema de Iluminación Escénica (artefactos de Iluminación, dimmers, panel de control, softwares, Etc.)

Se adjunta el siguiente documento técnico con información complementaria: Banco Ciudad-Auditorio PRESENTACION.pdf

Condiciones acústicas.

Todas las áreas acústicamente sensibles fueron diseñadas para obtener un nivel de confort acústico, compatible con sus funciones.

Oficinas

Para que en el proyecto del SITIO de oficinas existan condiciones acústicas favorables en las distintas bandejas, se ha considerado que el nivel de ruido generado en ellas por conversaciones pueda ser controlado mediante absorción. Para ello se consideró, por las características particulares del diseño, que esta absorción podía, sin interferir en la estética de la arquitectura planteada, ser ubicada en los plafones de iluminación ubicados en el centro de la curvatura de las losas. Estos plafones que se extienden a toda la longitud de cada una de las plantas, deberán tener en su parte inferior un material perforado, sobre el mismo se coloca lana de vidrio de 50 mm de espesor y una densidad de 20 kg/m3. La cubierta del mono ambiente de hormigón armado, de perfil circular, incorpora en la mayor parte de sus superficies un ranurado con el fin de posibilitar la difusión de determinadas frecuencias a fin de controlar la reverberación en el espacio. Se completaran estas decisiones con la incorporación de alfombras con absorción controlada y con revestimientos de madera perforada con una base absorbente y perfil especialmente diseñado para incrementar la disipación de energía. Se ha tenido en cuenta también en el mobiliario la necesidad de incrementar la absorción de energía sonora.

Aislamiento acústico y control de ruido en el auditorio

El nivel de ruido de fondo admisible para este espacio está dado por el criterio NC-30 (“Noise Criteria 30”). Para alcanzar dicho estándar se deben controlar tanto las vibraciones de transmisión mediante sólidos como las aéreas generadas en el exterior y el interior. El criterio general consiste en desvincular mecánicamente la estructura interior del auditorio de toda posible fuente de vibraciones y/o ruido aéreo.


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El aislamiento de la sala se realiza mediante muros de masa suficiente para lograr el aislamiento necesario para cumplir con los usos a los que está destinado el auditorio. En términos generales se ha contemplado la desvinculación de las superficies que configuran el volumen mediante revestimientos o separaciones que permitan controlar vinculaciones aptas para la transmisión de los efectos mencionados. Las salas que contienen equipos que actúan como fuentes sonoras se tratan integralmente con la selección de las características del equipamiento para delimitar la generación y evitar la propagación de sonidos y vibraciones. El sistema de acondicionamiento térmico requiere conexiones directas para la inyección y retorno del aire controlando en este caso el nivel sonoro del equipo y atenuaciones adicionales mediante filtros acústicos a fin de alcanzar en el local el nivel permitido. Tanto el cielorraso como las paredes presentan planos con desniveles que además de favorecer una reflexión ordenada posibilitan la iluminación de brillo controlado y la inyección de aire acondicionado. Los paramentos del escenario, su entorno y los opuestos se tratan con irregularidades superficiales de manera de controlar las altas frecuencias. El solado alfombrado de los pasillos y el público y las butacas complementan la absorción requerida para un adecuado control de reverberación.

Sistema BMS (Building Management System ).

Sistema BMS de control de iluminación – DALI.

Se adjunta el siguiente documento técnico con información complementaria: Memoria-DALI.pdf

Sistema BMS de detección de incendio y audioevacuación – Fire Finder.

Se adjunta el siguiente documento técnico con información complementaria: Memoria-FAS-ACO 130910.pdf

Sistema BMS parainstalaciones HVAC - Apogee Insight.

Se adjunta el siguiente documento técnico con información complementaria: Memoria-BMS-HVAC-R02.pdf

Control de Accesos.

El SITIO cuenta con diferentes sistemas de control de accesos, que incluyen: • 4 (cuatro) barreras vehiculares. • 10 (diez) puertas para discapacitados. • 128 (ciento veintiocho) lectoras de proximidad. • 22 (veintidós) molinetes. • 44 (cuarenta y cuatro) lectores biométricos. • Pulsadores de salida, cierres magnéticos (magnalock), cerraduras, barrales

anti‐pánico, etc. Se incluye dentro del SERVICIO el mantenimiento y limpieza de soportes, armazones, instalación eléctrica, componentes mecánicos y otros elementos de estos sistemas, salvo


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por el equipamiento electrónico, los relojes de presentido, el cableado de datos y las aplicaciones de software, que se excluyen.

Instalaciones electromecánicas (ascensores y montacargas).

Proveedor: TELESÍ Marca: Brilliant Elevators Ltd. http://www.asctelesi.com.ar

Se muestra a continuación el detalle de Ascensores y Montacargas del SITIO:

Ascensor Nro

Ubicación Núcleo Modelo Tipo

Capacidad (kg)

Dimensiones cabina (m)

1 7 BLT-QS Ascensor público 1600 2x1,75 2 7 BLT-QS Ascensor público 1600 2x1,75 3 7 BLT-QS Ascensor público 1600 2x1,75 4 7 BLT-QS Ascensor público 1600 2x1,75 5 8 BLT-QS Ascensor público 1600 2x1,75 6 8 BLT-QS Ascensor público 1600 2x1,75 7 8 BLT-QS Ascensor público 1600 2x1,75 8 8 BLT-QS Ascensor público 1600 2x1,75 9 4 BLT-FS Montacargas 2000 1,6x2,5

10 4 BLT-QS Ascensor de

servicios 630 1,1x2,5

11 4 BLT-QS Ascensor de

servicios 630 1,1x2,5

12 3 BLT-QS Ascensor gerencial 450 1,1x1,3

13 9 BLT-QS Ascensor público 800 1,4x1,35 14 9 BLT-QS Ascensor público 800 1,4x1,35

Los ascensores 5, 6, 7 y 8 no se encuentran instalados en la actualidad. Se estima que los mismos se instalarán en el transcurso del primer trimestre del 2016, quedando operativos y aprobados para su uso durante el segundo trimestre del mismo año.

Instalaciones eléctricas.

Los dos grupos electrógenos disponibles en la instalación del SITIO con una potencia unitaria de 2063 KVA en régimen de funcionamiento Stand By, están provistos con un controlador PCC Paraleling (cada uno de ellos), que posibilitan la conexión en paralelo entre equipos, para funcionar en isla, sin el aporte de potencia de red de prestataria. Frente a un corte de energía de red de prestataria, un sensor externo dará cuenta de esta situación anómala, y deberá suministrar una señal externa de contactos cerrados secos que pondrán en funcionamiento ambos generadores. Esta señal de comando llegará cableada, a cada uno de los PCC de control de máquina.


http://www.asctelesi.com.ar/

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Para el arranque, los grupos dispondrán de un juego de baterías dispuestas al efecto en el lateral de cada grupo, alimentadas por un cargador de baterías. Recibida esa orden de marcha, los grupos arrancarán, y acelerarán hasta conseguir las condiciones de marcha nominal en lo que respecta a tensión de salida de bornes y frecuencia. Estos valores de tensión y frecuencia, serán configurados, en el momento de realizar la puesta en marcha original del equipo. Indefectiblemente, nunca las dos generadoras alcanzarán simultáneamente estas condiciones. La primera máquina que lo logre, emitirá una inhibición de cierre del interruptor de su compañera, para evitar una conexión fuera de sincronismo, y cerrará su interruptor de acoplamiento a las barras del tablero de generación de emergencia. Cuando se verifique el cierre de su interruptor, se levantará la inhibición de cierre, y la segunda máquina podrá encontrar la condición de sincronismo y conectarse sobre las barras de energía del tablero de generación. Para que las máquinas generadoras puedan sincronizarse, se cablean las referencias de tensión de barras del tablero de generación de emergencias. (Cable tetra polar de 2,5 mm2, pasando por fusibles tabaquera) Cuando las máquinas estén acopladas trabajando en paralelo, se dispondrá de una señal denominada “Listo para cargar”. Esta señal se utilizará para comenzar a acoplar con consumidores el sistema de generación. En este sistema de generación, las generadoras componentes repartirán la demanda por partes iguales entre sí. Para que esto ocurra, se cablea una terna de cable mallado entre los dos PCC de cada grupo. Este estado de funcionamiento perdurará hasta que desaparezca la señal de falta de red. Cuando esta señal desaparezca, los generadores comenzarán con la maniobra de parada, previa apertura de sus interruptores de acoplamiento al tablero. Antes de apagarse, los generadores realizarán la función de enfriamiento. Se adjunta el siguiente documento técnico con información complementaria:

IE-290-N.pdf

Sistema de iluminación.

Se plantea un sistema lumínico que utiliza lámparas de alta eficiencia y tecnología de última generación, desarrolladas bajo los conceptos de sustentabilidad y cuidado del medioambiente, reduciendo al mínimo las variables tipológicas, de modo de tener un sistema muy eficiente en mantenimiento. Todas las lámparas seleccionadas tienen una eficiencia lumínica mayor a 60lm/W, considerando una eficiencia promedio del sistema superior a 80lm/W. Sobre esta propuesta se utilizan luminarias fluorescentes tipo T5 en todos los espacios del SITIO, aún en salas de máquinas estacionamientos, dado que esta lámpara mejora notablemente la eficiencia lumínica y el cuidado del medioambiente (por su disminución de mercurio) con relación al tubo T8. SE DESCARTA ABSOLUTAMENTE EL USO DE LAMPARAS INCANDESCENTES, aún el espacios de luz particularizada o en suplementos lumínicos. Toda la iluminación focaliza se realiza mediante lámparas de descarga de gases con quemador cerámico o con LEDs de alta potencia.


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Todas las fuentes de luz (incluso LEDS) tienen un índice de reproducción cromática (CRI) mayor o igual a 85 sobre 100. Lámparas utilizadas: Para iluminación funcional uniforme no focalizada

• Fluorescente lineal TL5 14W y 28W

• Fluorescente circular TL5 60W Para iluminación funcional focalizada

• CDMR-111 35W y 70W varios ángulos en luminarias desde techo y desde piso

• CDM-TD 150W para farolas cut off • LEDS de alta potencia tipo luxeon K2 en luminarias embutidas focalizadas

Cantidades de artefactos y luminarias

Cantidad aproximada de artefactos interiores y exteriores (sin emergencia): 3985 unidades. Cantidad aproximada de artefactos interiores y exteriores (con emergencia): 1198 unidades. Se adjunta el siguiente documento técnico con información complementaria:

GCABA_luminarias_r0.xlsx

Sistema UPS (Uninterruptible Power Supply).

Las UPS son 4 de 80 kVA para Centro de Procesamiento de Datos (en 2 baterías de 2 UPS cada una) y 2 de 300 kVA para los Servicios Generales. Se adjunta el siguiente documento técnico con información complementaria:

Datos UPS CREXEL SRL.pdf

Instalaciones termomecánicas.

Se adjunta el siguiente documento técnico con información complementaria: 140714 MANUAL HVAC banco ciudad 2.pdf

F1.08.0389 UN 2590 UN 63

TOTAL 88

F1.08.01

91 UN 157492 UN 12093 UN 2520

TOTAL 4214

ATX - Sistema de señalización de salida de

Equipo Auxiliar Y Lámparas ANCLAJE SAVIO / (549mm) - Tubo fluorescente de 16mm de (1149mm) - Tubo fluorescente de 16mm de

Artefactos Indicadores de salida ATX - Sistema de señalización de salida de


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Instalaciones sanitarias e incendio.

El SITIO cuenta con sanitarios (que incluyen baños, vestuarios y toilettes) con otros y servicios con instalaciones sanitarias distribuidos en sus diferentes plantas, entre los que se destacan los que se presentan en el siguiente cuadro:

Este listado es meramente informativo, y deberá ser relevado por el OFERENTE en la visita previa que se describe en el Pliego de Bases y Condiciones Particulares.

Instalaciones sanitarias

El proyecto contempla la reutilización de las aguas grises, para la limpieza de inodoros y mingitorios del sistema primario, mediante un tratamiento de decantación, filtrado y la adición de productos para control bacteriológico en una planta específica. Se complementa este caudal con la utilización de agua de lluvia excedente de los requerimientos del sistema de riego por goteo. Detalle de griferías:

• Grifería FV Pressmatic 0361.02 (para lavatorio): 0.6 litros por ciclo.

• Grifería para Pileta Swing (0411.01/90): 5 litros por minuto. • Válvula para Mingitorio: 0.6 litros por descarga. Ducha: de 6 a 7 litros por minuto.

• Válvula Sloan de doble descarga WES-11.

Desagües Cloacales

El proyecto contempla los desagües de todos los Sanitarios, de cada núcleo sanitario, en todos sus niveles, Planta Baja y Subsuelos, como también las áreas de servicios o Salas de Máquinas. Se plantean columnas de descarga y ventilación por plenos, a los que concurren todos los artefactos sanitarios de cada nivel. Se diferencian las columnas de desagües de inodoros y mingitorios, que concurren directamente a red cloacal de la ciudad, de las columnas de desagüe de lavatorios. Estas últimas, junto al condensado de los equipos de aire acondicionado, son conducidas por bajadas independientes a la planta de tratamiento de aguas grises y se acumulan en un


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tanque independiente. Esta agua recuperada es utilizada para la descarga de los inodoros y los mingitorios. En subsuelos se contemplan Pozos de Bombeo Cloacal –con sus respectivas bombas y controles- que receptan los desagües del piso de las cocheras, previo paso por los interceptores de hidrocarburos, y de la limpieza de tanques. El proyecto considera diversos puntos de acceso para desobstrucción y limpieza de las cañerías. Se utilizan, como material de ejecución de la cloaca, tanto para desagües como ventilaciones, cañerías plásticas de Polipropileno sanitario auto extinguible para desagües. Las cañerías verticales de desagües secundarios en subsuelos se realizan en hierro fundido, conectándolas las mismas a bocas de desagües abierta en segundo subsuelo, estos desagües concurren a interceptores de hidrocarburos y por medio de un pozo de bombeo se impulsarán a la troncal cloacal. De acuerdo a la ubicación del lote, en la Normativa vigente para el GCBA de la ex – OSN, el predio se encuentra ubicado en lo que se denomina “Zona Baja” de la ciudad de Buenos Aires. De allí se desprende que la Planta Baja y todos los servicios que se proyecten desde ese nivel hacia abajo son resueltos con cañerías de Hierro Fundido. En este mismo sentido, el proyecto contempla que no hay artefactos “abiertos” por debajo de la línea de máxima creciente conectados directamente a la red, y los mismos se conducen a los sistemas de bombeo previstos en los esquemas sanitarios. Las condiciones de la red colectora cloacal del sistema público en el exterior del SITIO requirieron la realización de la adición de cañerías en una longitud del orden de 500m de manera de posibilitar la descarga de los efluentes con independencia de la red existente hasta puntos de mayor capacidad de colección de manera de no afectar las descargas del entorno inmediato al SITIO. Estas obras que incrementan la capacidad de la red en el entorno inmediato por la operación en paralelo y la descarga controlada por el tipo de uso del SITIO y la optimización de los caudales evacuados constituyen una mejora evidente para los vecinos del SITIO.

Desagües Pluviales

Por medio de cañerías plásticas de Polipropileno, se conducen las aguas de lluvia desde la cubierta a través de las columnas de hormigón armado y luego de recorridos horizontales hasta el cordón vereda. Se cuenta con pozos de bombeo pluvial al pie de las rampas de acceso al estacionamiento, impulsando los mismos al nivel de la planta baja. Los materiales previstos en general para la instalación pluvial son cañerías y accesorios de Polipropileno sanitario auto extinguible para desagües, con juntas de doble labio por aro de goma y cañerías de acero inoxidable para los bombeos.

Instalación para el Recupero de Aguas de Lluvia

El SITIO cuenta con un Tanque de Recupero de aguas de lluvia. El mismo recibe parte de los desagües pluviales del SITIO y cuenta con un desborde directo a cordón vereda sobre Línea Municipal.


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Junto a él y vinculado a partir de un colector de succión, se coloca un equipo de filtrado de hojas y sedimentos que debe garantizar un tratamiento primario de las aguas de lluvia acumuladas en el tanque de recupero, otorgando un fluido libre de sedimentos e impurezas. Una vez que el agua recuperada pasa por el filtro, se acumula y queda la misma lista para la utilización del sistema de riego. Los excedentes de la necesidad de riego son acumulados en el tanque del sistema de aguas grises utilizadas para la limpieza de inodoros y mingitorios.

Agua Fría

Desde la red de AYSA se toman las conexiones de agua potable que el SITIO requiera para su correcto funcionamiento. La reserva total diaria adoptada para el SITIO se materializa mediante dos Tanque de Reserva de Hormigón Armado uno de 46 m3 (tanque de agua de consumo) y otro 80 m3 (tanque para la alimentación de las torres de enfriamiento). Los tanques de reserva se encuentran monitoreados por el sistema de administración del SITIO (Building Management System –BMS) de manera de contar con información sobre niveles que permitan adoptar las medidas necesarias con la anticipación requerida para no alterar el normal uso del SITIO. Los tanques mencionados sumados al de incendio, el de acumulación de agua de lluvia y el de aguas grises se ubican en tres salas en el nivel inferior del SITIO. La distribución de agua potable se efectúa mediante un equipo de presurización compuesto por 3 bombas de velocidad variable de operación alternada para igualar su tiempo de funcionamiento. Todos los sistemas de bombeo están diseñados con el criterio conocido como n+1, donde n es el número de equipos necesarios para satisfacer la demanda mientras que el adicional es el de reserva para suplir fallas temporarias de alguno de ellos. La distribución se concentra en montantes ubicados en los diversos núcleos a partir de los cuales se efectúa la distribución horizontal. Los materiales previstos para la distribución de agua fría acorde al Pliego del Concurso son cañerías de polipropileno termo fusionado para los montantes y la distribución; y Acero Inoxidable para los colectores y conexionado en Sala de Máquinas. Las características de la red de provisión de agua de la red pública en el entorno del SITIO demandaron la ejecución de un tendido directo desde un emisario principal ubicado a 200m del SITIO. Este tendido elimina la posibilidad de inconveniente alguno en la provisión de agua potable a los vecinos del SITIO.

Agua Caliente

La generación de agua caliente se plantea por medio de termo tanques eléctricos que cumplen con la norma ASHRAE 90.1.2007, tabla 7.8, Requerimientos de Eficiencia Energética. Se ubican a nivel de subsuelo para la alimentación de vestuario y cocina, y se emplazan equipos individuales para los office de los pisos de las plantas de oficina.

Equipamiento de las Cocinas

El SITIO cuenta con dos cocinas:


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• Cocina Ejecutivos del SS (-3.62) • Cocina Directores del 3SS (-6.88)

Ambas cocinas cuentan con equipamiento gastronómico Hyperinox, cuyo mantenimiento es a cargo del ADJUDICATARIO. INCLUIR DESCRIPCIÓN Y ACOTAR ACTIVIDADES.

Instalación de Riego Automatizado en áreas verdes

El SITIO cuenta con un Tanque de Recupero de agua de lluvia ubicado en subsuelo, el mismo recibe los desagües pluviales de un sector del SITIO, cuenta con un desborde directo a cordón vereda. Junto a él y vinculado a partir de un colector de succión, se colocará un equipo de filtrado de hojas y sedimentos que deberá garantizar un tratamiento primario de las aguas de lluvia acumuladas en el tanque de recupero, otorgando un fluido libre de sedimentos e impurezas.

Riego por goteo y manual.

El sistema de riego por goteo será en los 2 patios centrales, en los 4 patios laterales y en los canteros de la plaza seca de Uspallata. Será con riego manual la explanada de Los Patos y el Boulevard frente a Uspallata (no hay canillas).

Tanque de Reserva de Incendio

El proyecto establece una reserva exclusiva para incendio ubicada a nivel del subsuelo. Está alojada en un Tanque único que abastecerá de agua la extinción de todo el SITIO. Dicho tanque de reserva contra incendio es de 100 m3 aproximadamente. El sistema de extinción por agua de incendio funciona de forma presurizada, con un equipo de dos electrobombas centrífugas y una bomba jockey, que brindarán el total del caudal requerido a la presión necesaria. Estas bombas están alojadas en una sala contigua al Tanque de incendio ubicado en el en el nivel inferior del SITIO. El Sistema cuenta con un equipo de dos electrobombas centrífugas horizontales, de acuerdo a NFPA 20 y según Pliego del concurso. Bombas Principales: Caudal 127 m3/h para 70 m.c.a. Bomba de sobrepresión: Caudal 6 m3/h para 80 m.c.a. Cada bomba provee un caudal del 150 % de su capacidad normal a una presión no menor de 65 % de la presión normal. El sistema se complementa con una Bomba de sobrepresión a los efectos de mantener la presión en la red ante eventuales pérdidas de la misma, evitando la puesta en marcha de las bombas principales.

Sistema de Hidrantes

El SITIO está protegido totalmente por un sistema de extinción manual compuesto por tomas fijas (hidrantes) de 45 mm. Las mismas están alojadas en sus gabinetes reglamentarios, en espacios comunes y de fácil acceso, no superándose los 30 metros entre las mismas. Desde el sistema de bombas se alimenta una troncal principal que conforma un anillo perimetral cerrado ubicado en el primer subsuelo por espacios comunes, que circula suspendido de losas y estructuras, desde donde se conectan todas las montantes para hidrantes, que abastecen el suministro de agua en todos los niveles del SITIO.


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Se contempla la instalación de una boca de impulsión-expulsión en Nivel 0 sobre Línea Municipal, conectada directamente al alimentador principal en la sala de bombas.

Sistema de Rociadores

Se ha considerado la colocación de sprinklers (rociadores) en todas las áreas cubiertas del SITIO, con centrales de alarma por nivel y por sector, que determinan dónde se abren los sprinklers en caso de siniestro. El proyecto prevé la colocación de “doble” grilla de rociadores en las áreas en donde la distancia entre el cielorraso y el fondo de losa supera el rango máximo admitido en la Norma aplicada. Existen aproximadamente 2840 sprinklers. Los rociadores en áreas de servicio sin cielorraso, son del tipo “up-right” o “pendent” según corresponda al diseño estructural. En áreas con cielorraso son del tipo “pendent” (con roseta regulable). Se han colocado sprinklers del tipo “side wall” (de pared) en los patios internos en correspondencia con los “balconeos” al mismo, dado que allí no es posible colocarlos en cielorraso.

Sistema de Extintores Portátiles

De acuerdo al uso de cada sector, se instalaron los siguientes tipos y capacidades de matafuegos: Sector Tipo Capacidad

Áreas Públicas Polvo químico ABC 5 kg. Oficinas Polvo químico ABC 5 kg. Preparación de Alimentos Solución de Potasio 6 Litros Servicios / Sala Máquinas Polvo químico ABC 5 kg. Anhídrido Carbónico 3.5 kg.

Sistema de Extinción por gases especiales

Para salas que alojen material de alta complejidad electrónica (por ejemplo servers o racks), en el Centro de Procesamiento de Datos y en los locales del sistema de UPS donde no es admisible la extinción por agua y se requiere otro tipo de extinción, se cuenta con la instalación de sistemas de extinción independientes, por agente extintor del tipo FM200. La instalación se encuentra en concordancia con la Norma NFPA respectiva y con las normas y aprobaciones locales:

NFPA-72 - National Fire Alarm Code

NFPA-2001 - Clean Agent Fire Extinguishing Systems

IRAM-2529-1 - Cilindros de Acero- Parte 1

IRAM-2529-2 - Cilindros de Acero Para Gases- Parte 2

IRAM-2529-3 - Cilindros de Acero Para Gases- Parte 3

Además, la instalación de todo el sistema está en concordancia con las normas y aprobaciones locales. Todos los equipos y materiales utilizados en los sistemas colocados


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están listados por lo menos en uno de los siguientes organismos: UL – Underwriters Laboratorios, FM – Factory Mutual. Se incluye extinción por FM200 para Datos y Telefonía en:

• 2 racks de cada piso (SS, PB, 1, 2, 3)

• 2 Telco Rooms (Iguazú y Atuel), en el SS (-3.62) • CPD en el SS con dos tubos (-3.62) • Sala UPS CPD en el SS (-3.62)

• Sala UPS SSGG en el 3SS (-6.88)

Sistema de Extinción de campanas en las áreas de cocina

El proyecto incorpora sistemas de extinción en campanas para las áreas de cocina. El proyecto contempla instalar un Sistema de Detección y Extinción de Incendios a base de Pulsadores de Descarga Manual en las Campanas de Cocinas, y comandos a Distancia de Funciones de Disparo Manual - Remoto. Se incluye extinción por Cloruro de Potasio en:

• Cocina Ejecutivos del SS (-3.62)

• Cocina Directores del 3SS (-6.88)

Materiales para la Instalación de Hidrantes y Rociadores

Se utiliza en toda la instalación, caño de acero sin costura fabricados, en hierro negro, ASTM A53 espesor SCH 40, con uniones soldadas o roscadas. Se han admitido únicamente en cañerías aéreas con uniones soldadas, tuberías de espesor Estándar, certificadas bajo Norma IRAM 2502, admitiendo también uniones y accesorios ranurados, del tipo “Vitaulic”.

Jardinería y paisajismo.

El diseño de las áreas verdes para el SITIO se realizó como un proyecto altamente sustentable. Acorde a esto se eligieron especies nativas o altamente adaptadas, de bajos requerimientos hídricos y alta rusticidad.

Estructuras verticales interiores

• Ipomoea indica • Ipomoea cairica

• Mandevilla laxa • Parthenocissus tricuspidata

• Passiflora caerulea • Cissus Antarctica

Estructuras horizontales

• Ipomoea indica


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• Ipomoea cairica • Mandevilla laxa

Patios interiores

• Tabebuia avellanedae • Ophiopogon japonicus

• Vinca major • Malva sylvestris • Plectrantus forsteri

Acceso

• Tulbaghia violácea • Bulbine caulescens

• Stipa tenuísima • Sedum acre

Sistema de drenajes

Se adoptó un sistema de drenaje y almacenamiento de agua, así como de aireación para crear un balance armónico de agua y aire en el sustrato de suelo. El mismo es diseñado específicamente para sistemas intensivos donde la retención sustancial de agua es requerida para el consumo de las plantas y para su retardo en la eliminación en el sistema sanitario. Dicho sistema comprende:

a. Membrana hidrófuga: es una barrera para la trasmisión de agua a través de la losa. b. Barrera anti-raíces: protege la impermeabilización de la cubierta de la penetración de

las raíces de las plantas. Es una lámina de polietileno de alta presión, resistente al desgarro, al bitumen, poliestireno, al acido húmico y al aceite; estabilizada a la radiación UV.

c. Manta de retención: es una manta de fibra sintética de polipropileno que retiene el agua y las sustancias nutritivas; es tolerable para el betún, biológica y químicamente neutral; no putrescible, resistente al desgarro y fabricada con fibras reciclables. Según su espesor puede retener de 4 (cuatro) a 12 (doce) litros por m2.

d. Placa drenante: desarrollado especialmente para el ajardinamiento de cubiertas. Es un elemento perfilado de polietileno embutido a profundidad, reciclable que pude retener las aguas pluviales en concavidades ubicadas en la cara exterior y drenar el agua excedente de un modo seguro. Al mismo tiempo se garantiza la oxigenación necesaria del sustrato ocupado por las raíces por un sistema de canaletas continuo. Las placas, según el modelo, pueden retener hasta 27 litros por m2.

e. Filtro: manta permeable de filamentos o fibras sintéticos distribuidos aleatoriamente. Ayuda a prevenir que las partículas del suelo se laven a través del sistema y provoquen algún atascamiento en alguna de las capas.

f. Sustrato: el suelo necesita proveer una estructura estable para la fijación del sistema de raíces de las plantas, siendo a su vez lo más liviano posible de manera de prevenir el exceso de carga en la estructura de la losa.


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Sustrato.

Se utiliza un sustrato especial, liviano y que ofrece alta resistencia a la compactación. La conformación del mismo depende de la profundidad de las planteras y está diseñado para favorecer tanto el drenaje como el ascenso del agua por capilaridad. En las planteras que contienen los árboles se colocan dos tipos de sustratos. El sustrato inferior está compuesto por:

• 15% tierra negra • 35% grava

• 15% arena • 15% piedra pómez

• 10% leca • 10% perlita

El sustrato superior está compuesto por:

• 25% tierra negra • 5 % humus • 15% vermiculita

• 15% arena • 22% pometina

• 18% perlita En las planteras que contienen cubresuelos y enredaderas solo se utiliza el sustrato superior.

Normas LEED.

Certificación LEED-NC 2009

El encarar un proyecto sustentable implica la implementación de una serie de medidas con respecto a la planificación del sitio, al consumo racional de recursos como el agua y las fuentes de energía no renovables, al uso eficiente de la energía disponible, a la conservación de materiales y recursos, y al cuidado de la calidad del ambiente interior a través del uso de materiales de baja toxicidad o del aprovechamiento de recursos como ser el sol, la vegetación, los vientos, o las visuales. Más allá de las decisiones de diseño que afectan directamente al proyecto como tal, es indispensable tener en cuenta una serie de consideraciones cuya implementación puede reducir el impacto ambiental, económico, y social de un proyecto. La reducción del uso del transporte automotor individual -promoviendo el uso de transporte público, el uso de transportes no contaminantes como la bicicleta, o el uso de vehículos eficientes-, el mantenimiento de artefactos para evitar pérdidas, la conservación del patrimonio cultural, la educación, y el reciclado, son algunas de ellas. En cuanto a este último concepto, el de reciclado, su implementación debe ir más allá del reciclado de materiales -de construcción o de uso diario- e incluir la flexibilidad de distribuciones interiores para evitar demoliciones


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y la generación –evitable- de residuos. La orientación del proyecto con respecto al terreno y su respuesta al sol y los vientos es fundamental para lograr un SITIO eficiente y que pueda filtrar la luz y las brisas, y actuar como barrera a las lluvias y el frío. El objetivo para GCABA, bajo el marco de las normas LEED (Leadership in Energy & Environmental Design, sistema de certificación de edificios sostenibles, desarrollado por el U.S. Green Building Council), es alcanzar la Certificación Plata (Silver) bajo el sistema LEED for New Construction and Major Renovations 2009. De acuerdo al índice LEED-NC 2009, se pueden obtener un máximo de 110 puntos, y existen 4 niveles de rendimiento:

• PLATINUM: 80+ puntos • GOLD: 60 - 79 puntos • SILVER: 50 – 59 puntos

• CERTIFIED: 40 – 49 puntos

Requisitos Mínimos de Programa – LEED 2009

El SITIO debe cumplir con los Requisitos Mínimos de Programa incorporados a la versión 2009 del sistema LEED. En particular, se destacan a efectos del presente los siguientes. 1. Debe cumplir con las leyes medioambientales vigentes El SITIO o espacio de proyecto LEED, todas las propiedades reales que se encuentren dentro del límite de proyecto LEED, y todo el trabajo involucrado en el proyecto, deben cumplir con todas las leyes ambientales locales y regulaciones vigentes en el sitio donde el proyecto esté ubicado durante el período de diseño y construcción. Esta condición debe satisfacerse desde el momento en que se registra el proyecto LEED o en que se comienza con la etapa de anteproyecto (lo que ocurra antes), hasta el momento en que el SITIO recibe su certificado de ocupación u otra indicación oficial que demuestre que el SITIO está listo para su ocupación. Un lapsus en la conformidad del proyecto con leyes o regulaciones ambientales que resulte de una circunstancia impredecible e inevitable no resultará necesariamente en el incumplimiento de este MPR. Estos lapsus serán excusados siempre que sean remediados lo antes posible. 2. Debe permitir al USGBC el acceso a la información de consumo de agua y energía Todos los proyectos certificados bajo LEED 2009 deben comprometerse a compartir con el USGBC y/o el GBCI toda la información real disponible correspondiente al consumo de agua y energía del proyecto en su totalidad por un período de al menos cinco (5) años. Este período arranca el día en que el proyecto LEED comienza su ocupación física típica si se lo certifica bajo New Construction, Core & Shell, Schools, o Commercial Interiors, o el día en que el SITIO recibe la certificación bajo Existing Buildings: Operations & Maintenance. El compartir esta data incluye proporcionar información a través de una herramienta en línea gratis, accesible, y segura, o, si fuera necesario, tomar las acciones necesarias para autorizar la recolección de información directamente de los proveedores


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de servicios. Este compromiso debe traspasarse al nuevo propietario si el SITIO cambia de dueño o de locatario.


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ANEXO 02: Rutinas mínimas de Mantenimiento integral Se presentan a continuación ciertas especificaciones particulares sobre el alcance de los servicios a cargo del ADJUDICATARIO. En particular y al inicio de la prestación del SERVICIO, se solicita al ADJUDICATARIO una medición inicial de estos parámetros realizada a su cargo.

Aire Acondicionado

Para los equipos de precisión, semestralmente se realizará un análisis de parámetros, firmado por técnico con capacitación acreditada.

Termografías

Semestralmente se realizará una termografía de todos los tableros eléctricos, con el mayor consumo eléctrico posible. Si se hiciera con poca carga, GCABA tendrá derecho a exigir que se repita la misma.

Medición de puesta a tierra

Semestralmente se realizará una Medición de Puesta a Tierra de todos los tableros eléctricos, según norma IRAM 2281. Estas mediciones se requieren con frecuencia bianual sobre el resto del equipamiento, según las condiciones expresadas en el presente Pliego. En los casos en que la medición arroje un valor superior a los 5 Ohm se deberá subsanar la falla.

Ensayo de disyuntores

Semestralmente se hará el ensayo de todos los disyuntores diferenciales.

Detección, extinción y sistema de alarma de incendio y evacuación

Se incluye el mantenimiento de las instalaciones de hidrantes, rociadores, bombas, y todo el sistema de detección y evacuación centrales del SITIO. Es responsabilidad del ADJUDICATARIO mantener el sistema de acuerdo con la norma IRAM 3546.

Instalaciones de FM200

Se realizarán controles incluyendo la verificación de: la presión de los cilindros de disparo y extinción, el accionamiento del dispositivo de disparo, el envío de la señal al sistema de detección centralizado, el funcionamiento de indicadores neumáticos y de llaves de corte eléctrico. En la inspección anual se verificará la hermeticidad del sector protegido.

Iluminación de Emergencia.

Se incluye el mantenimiento de las luminarias, lámparas y baterías, así como también la instalación. Se revisará y probará semestralmente la totalidad de los circuitos de iluminación de emergencia (en principio, en coincidencia con los ejercicios de evacuación).


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Auditorio

Bimestralmente, se deberá realizar el mantenimiento preventivo del Auditorio, que incluye como mínimo las siguientes actividades particulares:

• Diagnóstico General • Pruebas de señales de video/audio por puesto • Prueba y ajustes de dispositivos para su correcto funcionamiento • Limpieza del equipamiento, y reparación de ser necesario

Control de Accesos

Mensualmente, se deberá realizar en una visita al SITIO un control de los sistemas de control de accesos, realizando los ajustes y reparaciones que pudieran resultar necesarios.

Sistemas BMS

Mensualmente, se deberá realizar en una visita al SITIO un control de los sistemas de BMS, realizando los ajustes y reparaciones que pudieran resultar necesarios.


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ANEXO 03: Rutinas mínimas para Limpieza Integral A modo enunciativo pero no limitante se mencionan a continuación algunas de las funciones principales del servicio de Limpieza integral, a cargo del ADJUDICATARIO. Las frecuencias aquí indicadas son las mínimas que deberá realizar el ADJUDICATARIO, en virtud del concepto de “superficie limpia” indicado en el punto 3.3.2 - Limpieza Integral del presente Pliego.

Limpieza diaria de circulaciones y accesos

Todas las mañanas, se realizará el baldeado de todas las veredas del SITIO, la limpieza de ascensores y montacargas y la limpieza de rampas con sopladora. Por las tardes, se deberá realizar la limpieza de recepciones incluyendo el mopeado de pisos y la limpieza de sus mostradores y molinetes, el barrido y baldeado de la plaza seca del sector Uspallata, junto con el lavado con máquina del piso del acceso por Uspallata, de las cocheras y de las rampas de acceso.

Limpieza continua de sanitarios y reposición de consumibles sanitarios

Se realizarán recorridas por los sanitarios cada dos (2) horas, durante todo el “Horario oficial de operación del GCABA”, incluyendo las siguientes tareas:

• Vaciado de cestos.

• Activación de las descargas de agua, en caso de necesidad, en inodoros y mingitorios. Como rutina específica para los sanitarios (baños, vestuarios y toilettes), se requiere que los días lunes y/o al primer día hábil siguiente a un día feriado, se accionen las descargas de inodoros y mingitorios en la primera rutina de la mañana.

• Repaso de las mesadas de los lavatorios para escurrir el agua en ellos. • En los baños y vestuarios de hombres, repaso con trapo húmedo en y alrededor

de inodoros y mingitorios.

• Repaso general y limpieza de aquello que al momento de la recorrida así lo requiera.

• Reposición de toiletries (artículos de higiene personal) que resulte necesaria.

Limpieza continua de offices, Cafeterías y Salas de Reunión

Se realizarán recorridas cada dos (2) horas, durante todo el “Horario oficial de operación del GCABA”, verificando el estado de las mismas y efectuando limpieza y la reposición de toiletries (artículos de higiene personal) que resulte necesaria. Serán requeridos refuerzos de limpieza en los Comedores de planta baja en el horario de almuerzo y la eventual reestructuración de las mesas del mismo ante un evento, constatando que las mesas y mostradores queden limpios y vaciando los cestos en caso de que se registren residuos orgánicos.


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Limpieza continua de los Offices

Se realizará con una frecuencia de dos (2) veces al día, durante todo el “Horario oficial de operación del GCABA”, una por la mañana y la otra por la tarde, verificando que no se encuentran demasiado llenos los cestos y realizando la reposición de toiletries (artículos de higiene personal) que resulte necesaria.

Limpieza Extraordinaria

Las tareas de limpieza extraordinaria serán principalmente solicitadas por el GCABA en el “Horario oficial de operación del GCABA”, aunque podrán ser requeridos también al ADJUDICATARIO en otros horarios (incluyendo feriados y fines de semana) en los cuales dispondrá personal en el SITIO de GCABA, con motivo de actividades que así lo requieran. Se incluyen dentro de estas actividades extraordinarias, las limpiezas de fachadas adicionales a las previstas en el presente Pliego. Estos refuerzos y servicios adicionales serán establecidos como “tareas dentro de grilla” en base a precios unitarios preestablecidos, incluyendo equipamiento, materiales e insumos necesarios para ejecutar sus trabajos, los que podrán ser requeridos en forma puntual, requiriéndose siempre validación de GCABA antes de su prestación. La limpieza sobre demanda de inodoros tapados, café volcado, espacios utilizados para reuniones y capacitación, trabajos de mantenimiento y mudanzas internas (sin obra), están incluidos dentro del precio del abono y no serán tratados como extraordinarios.

Aspirado

Se aspirarán diariamente todas aquellas superficies con alfombra, los espacios de soporte de alto tránsito (como ser cafetería y salas de reuniones en las que se haya servido catering), aquellos sectores que presenten suciedad en los pisos por un uso puntual (como ser el salón de reuniones) y las circulaciones principales. El resto de los sectores se aspirará sólo una vez por semana.

Limpieza de puertas y vidrios

Este tipo de limpieza se realizará en los interiores del SITIO y hasta los cuatro (4) metros de altura, bajo la siguiente frecuencia:

• Puertas de vidrio de acceso a las plantas con frecuencia diaria. Incluye el techo de vidrio de las transiciones entre el interior y el exterior.

• Puertas y mamparas de salas, y vidrios en los puestos de trabajo con frecuencia semanal.

• Ventanas perimetrales con frecuencia mensual.

Limpieza de Escritorios

Se realizará con frecuencia diaria. Sólo se limpiarán aquellos escritorios que hayan quedado despejados de todo tipo de papel o carpeta. En los casos en que un escritorio


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necesite manifiestamente una limpieza y no esté despejado, el personal dejará sobre el mismo una nota tipo impresa con una leyenda del tipo “Si Usted desea que limpiemos su escritorio mañana, por favor déjelo despejado de papeles y carpetas”.

Limpieza de Heladeras y Microondas

Las heladeras y microondas serán limpiados con frecuencia semanal, los días viernes hábiles después de las 18:00 horas o el último día hábil de la semana en ese horario. Para los microondas podrá solicitarse limpieza a demanda en caso de que los mismos lo necesiten. Los restos de comida que queden dentro de la heladera serán desechados para poder realizar la limpieza.

Limpieza profunda de Sanitarios

Luego de las 18:00 horas se realizará con frecuencia diaria una limpieza a fondo. Se limpiarán todos los artefactos sanitarios y pisos con líquidos desinfectantes. Se vaciarán los cestos y se repondrán, en caso de que sea necesario, toiletries (artículos de higiene personal). Los sanitarios deberán quedar secos y listos para ser usados al día siguiente.

Lavado de Alfombras

Tarea de frecuencia semestral, salvo en caso de necesitar el servicio a demanda para manchas que se tratarán en el día, que podrán ser requeridas por el GCABA o que sean identificadas por el ADJUDICATARIO en una revisión que deberá realizar en forma diaria para el desmanchado de alfombras que pueda resultar necesario. El ADJUDICATARIO incluirá dentro de su precio el lavado de alfombras y el desmanchado de las mismas en cada ocasión en que sea necesario.

Cestos en los sanitarios

Tarea de frecuencia diaria. Los residuos de los cestos de los baños deben ser retirados de los cestos comunes y en cada receptáculo (“box”), por personal de limpieza, con el resto de los residuos. Se realizará la reposición de la bolsa de residuos de todos los cestos. Se incluye a cargo del ADJUDICATARIO la provisión de los contenedores higiénicos para los sanitarios y vestuarios de damas (uno por receptáculo o “box”), en toilettes y en baños aptos para personas con discapacidad, así como en la Sala Médica con su reposición mensual (salvo casos particulares en los que por condiciones de higiene pudiera resultar necesario realizar la reposición en forma anticipada).


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Vaciado y recambio de bolsas de Residuos

Las bolsas de residuos de los cestos bajo escritorios serán vaciadas diariamente, pero remplazadas sólo semanalmente. En caso de encontrar una bolsa con restos de comida, la misma será remplazada y sobre el mismo se dejará una nota impresa con una leyenda del tipo “Hemos cambiado su bolsa de residuos, por favor para residuos orgánicos utilice los cestos de los office o del Comedor”.

Separación de Residuos

El ADJUDICATARIO dispondrá los recipientes en sus ubicaciones apropiadas, colectará dichos residuos y los almacenará en espacios asignados por el GCABA, coordinará con la entidad pública el retiro de dichos residuos y presentará mensualmente las cartas de agradecimiento de la entidad, con constancia de las cantidades de cada tipo de residuo.

Retiro de residuos

El ADJUDICATARIO será el responsable por el depósito de los residuos en los espacios, días y horarios designados por el GCABA.

Desinfección, Desinsectación y Desratización

Se deberán implementar rutinas de desinfección, desinsectación y desratización en el SITIO, con el objeto de cumplimentar la normativa vigente (Ordenanza nº 36.352 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su Decreto Reglamentario nº 8151/80 y otras normas de aplicación), las nuevas normas que puedan ser incorporadas, y con el propósito de mantener el SITIO libre de infecciones, agentes alergénicos, insectos, roedores y otras plagas. El servicio programado será implementado con una frecuencia quincenal orientado al control por resultados, de manera de realizar un seguimiento exhaustivo de las posibles plagas. Las tareas se realizarán en coordinación con el GCABA, con un informe detallado sobre las medidas tomadas, los resultados y los planes de acción adoptados. A modo descriptivo se enumeran algunos puntos que deberán ser cumplidos:

• Actuar en forma preventiva para evitar todo tipo de plagas.

• Realizar una búsqueda integral y permanente de evidencia de plagas en todos los pisos del SITIO.

• Actuar correctivamente ante la detección de las mismas, dependiendo del tipo de plaga hallada.

• Aplicar rutinas y químicos diferenciados dependiendo de la época del año en la cual se ejecute.


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• Realizar un informe detallado de entrega quincenal con los planes de acción que serán llevados adelante, dependiendo de las plagas encontradas.

Los informes de carácter quincenal deberán contar con una planilla similar a la siguiente:

Indicios de Plagas

Excretas u Otecas Avistaje

Cadáveres

Daños

Cebo Comido Lugares

Rattus Rattus (rata negra)

Rattus Norvégicus (rata gris)

Coipo

Ratón doméstico (mus musculus)

Rata de Campo (sigmodon hispidus)

Cucaracha Alemana

Cucaracha Americana

Hormiga Negra

Hormiga Colorada

Pulgas

Aves

Felinos

Otra

Producto Aplicado RNPUD Principio Activo Metodología Lugares

Maxforce (Bayer) 520045 Hidrametilnona Gel

Platinum (Chemotecnica)

250027 Hidrametilnona Gel


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Platinum ABC (Chemotecnica)

250055 Ac. Bórico y Benzopato de Denatonio

Gel

DEPE (Chemotecnica)

250013 Permetrina Aspersión

SOLFAC (Bayer) 270022 Cyflutrin Aspersión

RODILON (Bayer)

250001 Difetialone Aspersión

El ADJUDICATARIO deberá extender mensualmente el certificado de las tareas de fumigación realizadas, según lo dispuesto por la Ordenanza N° 36.352 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y su Decreto Reglamentario 8151/80. En este certificado se especificarán los productos utilizados y en qué cantidad, se realizará una descripción de las plagas observadas y se detallarán los trabajos a realizar en las próximas visitas, que también fueron detallados en el informe quincenal. Cada certificado deberá exhibir la oblea correspondiente, extendida por la Agencia de Protección Ambiental, Dirección General de Control de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.


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ANEXO 04: Instrumentos y herramientas obligatorias Será responsabilidad del ADJUDICATARIO la provisión, mantenimiento y reemplazo de todo el equipamiento necesario para la prestación de los servicios de Mantenimiento Integral, según la siguiente clasificación:

• 1 (USO PERSONAL): Equipamiento que cada técnico u operario debe tener para uso individual.

• 2 (USO DEL SITIO): Instrumentos y herramientas de las que debe haber al menos uno en el SITIO.

• 3 (A PEDIDO): Instrumentos y herramientas que deben estar disponibles con aviso de doce (12) horas.

Se presenta a continuación el listado de Instrumentos y Herramientas obligatorias, las que deberán estar a disposición bajo alguno de los formatos antedichos, y a las que se deberán sumar en forma oportuna todas aquellas que resulten necesarias para la prestación de los SERVICIOS.

Clasificación Descripción

1 (USO PERSONAL) Alicate.

1 (USO PERSONAL) Buscapolo.

1 (USO PERSONAL) Caja de herramientas.

1 (USO PERSONAL) Cinta métrica.

1 (USO PERSONAL) Cinturón portaherramientas.

1 (USO PERSONAL) Elementos de protección personal (Guantes, gafas de seguridad, zapatos de seguridad, casco, carta dieléctrica, guantes dieléctricos, faja de seguridad).

1 (USO PERSONAL) Juego destornilladores Phillips.

1 (USO PERSONAL) Juego destornilladores planos.

1 (USO PERSONAL) Llave francesa de 1”.

1 (USO PERSONAL) Llave francesa de 8”.

1 (USO PERSONAL) Martillo.

1 (USO PERSONAL) Pinza de punta fina.

1 (USO PERSONAL) Pinza universal.

1 (USO PERSONAL) Sierra.

2 (USO DEL SITIO) Amoladora angular.


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2 (USO DEL SITIO) Amoladora/ cepillo de banco Ф200mm, 750W.

2 (USO DEL SITIO) Anemómetro (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Balanza para refrigerante (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Bomba de vacío (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Calibre pie de rey.

2 (USO DEL SITIO) Cinta pasacable (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Compresor monofásico 50 lts.2.5 HP (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Cortador de tubos de cobre (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Equipo de soldadura (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Escalera p/electricidad de 12 peldaños.

2 (USO DEL SITIO) Escaleras p/electricidad de 5 peldaños (2).

2 (USO DEL SITIO) Garrafa de gas refrigerante.

2 (USO DEL SITIO) Hidrolavadora monofásica, 4 HP, 140 bares, 550 litros/hora (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Juego de extractores de rodamientos (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Juego de ganzúas.

2 (USO DEL SITIO) Juego de llaves “Allen” en pulgadas (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Juego de llaves “Allen” milimétricas (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Juego de llaves fijas en pulgadas (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Juego de llaves fijas milimétricas (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Llave torquimétrica.

2 (USO DEL SITIO) Manifold de refrigeracionista (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Máquina para destapes cloacales (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Máquina térmica y herramientas para termofusión

2 (USO DEL SITIO) Morsa No 5.

2 (USO DEL SITIO) Nivel de burbuja.

2 (USO DEL SITIO) Pestañador de tubos de cobre (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Pinza amperométrica.

2 (USO DEL SITIO) Pinzas para terminales hasta 90 mm.

2 (USO DEL SITIO) Pistola para aplicación de selladores (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Pistola pirométrica.


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2 (USO DEL SITIO) Rotopercutor.

2 (USO DEL SITIO) Soldadora eléctrica (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Soldadora p/ electrónica.

2 (USO DEL SITIO) Taladro 10 mm c/batería (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Taladro 13 mm c/cable (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Termómetro digital (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Tester multímetro (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Varillas de destapación (mínimo 2).

2 (USO DEL SITIO) Ventosas de vidriero (mínimo 6).

3 (A PEDIDO) Andamio de aluminio.

3 (A PEDIDO) Aparejo 2000 Kg.

3 (A PEDIDO) Cámara infrarroja.

3 (A PEDIDO) Megohmetro.

3 (A PEDIDO) Nivel láser.

3 (A PEDIDO) Soplete de techista.

3 (A PEDIDO) Telurímetro.

3 (A PEDIDO) Tubo de argón.

3 (A PEDIDO) Tubo de nitrógeno.

Las herramientas eléctricas a utilizar en los servicios deberán contar con su correspondiente toma a tierra y con una aprobación provista por el IRAM (Instituto Argentino de Normalización y Certificación).


de 82

ANEXO 05: Detalle de productos y equipamiento para Limpieza integral El servicio de Limpieza integral debe incluir tanto la provisión de la Mano de Obra, maquinarias y herramientas, materiales de limpieza e insumos consumibles, necesarios para mantener la limpieza en todos los espacios utilizados por el GCABA.

Productos

Para realizar el SERVICIO el ADJUDICATARIO proveerá y utilizará como mínimo los insumos de calidad previamente revisados y aprobados por el GCABA, antes de ingresarlo a las instalaciones. La ficha de cada producto (incluyendo la Hoja de Seguridad) deberá estar en castellano, y deberá ser utilizada para los productos que se detallan a continuación:

• Desinfectantes.

• Desmanchantes. • Desodorantes en pastilla y ambientales. • Desengrasantes.

• Líquidos limpiavidrios. • Jabón de Tocador

• Elementos para aplicar productos de limpieza • Esponjas para lavar lavabos. • Esponjas para lavar inodoros.

• Escobas. • Franelas.

• Trapeadores. • Fundas de basura • Otros, dependiendo de las necesidades institucionales.

Todo producto químico deberá encontrarse en todo momento (provisión, almacenamiento y uso) debidamente etiquetado y un recipiente apto y seguro para el mismo.

Maquinarias y equipos

El ADJUDICATARIO proporcionará oportuna y suficientemente la maquinaria y equipos necesarios, modernos y en buen estado de funcionamiento, para garantizar la eficiencia de las labores, como mínimo los que se detallan a continuación:

• Aspiradoras industriales con filtro EPA (Environmental Protection Agency) • Abrillantadora industrial

• Lavadoras de alfombras industriales (con aserrín o espuma) • Carros de limpieza (mínimo 6)


de 82

• Mangueras con rollos

• Limpiavidrios extensibles • Escaleras metálicas extensibles

• Plataformas elevadoras eléctricas con brazo articulado (mínimo 2 permanentes y operativas en el SITIO, las que deben permitir alcanzar todos los puntos elevados interiores y exteriores del mismo)

• Opcional adicional plataformas tipo tijera y estructuras tubulares • Lavadoras automáticas ("fregadoras") con o sin hombre a bordo (mínimo 2)

• Para fachadas exteriores, brazos articulados a combustible y rampa móvil para camiones (este equipamiento en particular puede ser alquilado por el ADJUDICATARIO).

Estos dispositivos eléctricos deberán contar con la habilitación correspondiente por parte del GCABA. Al ingresar nuevos equipos se debe solicitar la inspección al GCABA para habilitarlos y hacer uso de los mismos. Los medios de elevación aquí mencionados, así como otros elementos de este ANEXO, podrán ser utilizados también para las tareas de operación y mantenimiento, así como otras dentro del alcance del SERVICIO.


de 82

ANEXO 06: Elementos de seguridad obligatorios A continuación se detallan los elementos de seguridad de uso obligatorio para todos los servicios, según la tarea a efectuar, cuya provisión es a cargo del ADJUDICATARIO:

• Casco de seguridad • Botines de seguridad dieléctricos con punta de acero

• Botas de goma con protección mecánica • Equipo de lluvia • Lentes de protección ocular antipolvo

• Faja de protección lumbar elástica • Protectores auditivos de copa y endoaurales

• Arneses de seguridad (para trabajos en la altura y en espacios confinados) • Bandolera reflectiva • Delantal de cuero

• Guantes, según la tarea a efectuar: o Mantenimiento Integral: Guantes EN 388 nivel 3 (norma europea) o

ANSI nivel 2 (norma estadounidense).Para ciertas tareas de electricidad, guantes dieléctricos.

o Limpieza Integral: Guantes EN 388 nivel 2 (norma europea) o ANSI nivel 1 (norma estadounidense).

• Guantes de algodón moteados, guantes amarillos ½ paseo puño corto, guantes de descarne y guantes de goma

• Barbijos descartables, caretas dieléctricas y máscaras de protección facial • Máscaras respiratorias para tareas con exposición a polvos, aerosoles o

compuestos orgánicos volátiles, tipo 3M, siempre apropiadas al producto a utilizar y asegurando su hermeticidad en el uso.

• Uniforme de trabajo según se indica en este Pliego.


de 82

ANEXO 07: Elementos de señalización obligatorios A continuación se detallan los elementos de señalización de uso obligatorio para todos los servicios, según la tarea a efectuar, cuya provisión es a cargo del ADJUDICATARIO:

• Conos Rígidos con Cintas Reflectivas (según Ley 24449).

• Cintas de Demarcación de Peligro. • Cadena de Demarcación con soporte para cono.

• Carteles de Aviso y Desvío con Bandas Reflectivas.

ANEXO - RESOLUCIÓN N° 103/MDUYTGC/16 (continuación)

FIN DEL ANEXO


FIN DEL ANEXO

ANEXO - RESOLUCIÓN N° 1046/MCGC/16

IF-2016-07540992- -MCGC

página 1 de 2


FIN DEL ANEXO


IF-2016-07541303- -MCGC

página 1 de 2


FIN DEL ANEXO


IF-2016-07541542- -MCGC

página 1 de 2


FIN DEL ANEXO


IF-2016-07541760- -MCGC

página 1 de 2


FIN DEL ANEXO


IF-2016-07541965- -MCGC

página 1 de 4

IF-2016-07541965- -MCGC

página 3 de 4


FIN DEL ANEXO


IF-2016-07542202- -MCGC

página 1 de 2


FIN DEL ANEXO


IF-2016-07542578- -MCGC

página 1 de 2


FIN DEL ANEXO


IF-2016-07719188- -MCGC

página 1 de 2


Anexo “I” MINISTERIO DE JUSTICIA Y SEGURIDAD DIRECCIÓN GENERAL COMUNICACIÓN Y RELACIONES INSTITUCIONALES PARTIDA 2601.0050

APELLIDO Y NOMBRE CUIL SALARIO BRUTO

Martin Sofia 27-39598702-7 $ 9.069

DIRECCIÓN GENERAL CUSTODIA DE BIENES PARTIDA 2651.0000

Leiva Leandro 20-36905156-4 $ 7.392

Godoy Lucas Alberto 20-27225518-1 $ 7.392

Ali Matias 20-27860924-4 $ 7.392

Soler Juan Pablo 20-30862304-2 $ 7.392

Jerez Infante Catalina Maria 27-38355142-6 $ 7.392

Jonas Pamela 27-28168629-7 $ 9.674

Gonzalez Lucas Marcelo 20-38445303-2 $ 11.004

Peralta Lorena Paola 27-28121003-9 $ 11.487

Camblor Ramiro 20-16233000-5 $ 11.971

Rando Güimil Constanza 23-38891456-4 $ 12.092

Dente Fabian 23-16497192-9 $ 12.566

Ithuralde Silvia Maria 27-13213080-4 $ 12.566

Colangelo Gustavo Gabriel 20-24583682-2 $ 12.566

PÁGINA N° 1/9

Anexo “I”

ANEXO - RESOLUCIÓN CONJUNTA N° 136/MHGC/16


MINISTERIO DE JUSTICIA Y SEGURIDAD DIRECCIÓN GENERAL ESTUDIOS Y TECNOLOGÍA DE LA INFORMACIÓN

PARTIDA 2601.0040


Ubal Nahuel 20-31605226-7 $ 8.222

Sanchez Lara Agustin 20-34490375-2 $ 8.222

Salgado Nahuel 20-34873749-0 $ 8.222

Sisca Lezama Martha 27-22100101-5 $ 9.069

Berra Marenco Lucia 27-25431122-2 $ 9.069

Lerner Noelia 27-25863535-9 $ 9.069

Lonegro Carolina 27-39558392-7 $ 9.069

Schiffino Maria Josefinna 27-32462616-1 $ 12.092

Alberti Susana 27-17488131-1 $ 12.566

Puccio Gaston 20-30183528-1 $ 12.566

Arcos Taborda German 20-30331785-7 $ 12.566

DIRECCIÓN GENERAL DE DEFENSA CIVIL PARTIDA 2653.0000 Jersorsky Daniela 27-20007471-3 $ 8.464

Conti Sebastian Roberto 20-25547084-2 $ 12.566

Meza Bonifacio Ariel 20-25621400-9 $ 12.566

Hoyal Leonardo Alexis 20313163815 $ 12.566

Berardi Emmanuel Alejandro 20-33087027-4 $ 12.566

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Anexo “I” MINISTERIO DE JUSTICIA Y SEGURIDAD DIRECCIÓN GENERAL DE DEFENSA CIVIL PARTIDA 2653.0000


Amato Luis Alberto 20-34744490-2 $ 12.566

Avalos Guillermo Antonio 20-35208478-7 $ 12.566

Garcia Lebrero Guido Luciano 20-37953803-8 $ 12.566

Pereiro Dario Hernan 23-32792701-9 $ 12.566

Yolde Cecilia Mariana 27-24193416-6 $ 12.566

Russo Gabriela 27-24657958-5 $ 12.566

Benzi Cecilia Elizabeth 27-34046665-4 $ 12.566

Gilardenghi Ayelen Yasmin 27-35902160-2 $ 12.566

DIRECCIÓN GENERAL GUARDIA DE AUXILIO Y EMERGENCIAS

PARTIDA 2652.0000

Bobzin Diego 20-38324346-8 $ 10.883

Arias Fernandez Sergio Francisco 20-22604646-2 $ 12.566

Cano Padin Joaquin Alejandro 20-29394715-6 $ 12.566

Centurion Emanuel Victor 20-42366809-2 $ 12.566

Moron Daniel Abel 20-22001740-1 $ 12.566

Caprarelli Mariano Hernan 20-26096430-6 $ 12.566

Fernandez Juan Sebastian 20-27863442-7 $ 12.566

PÁGINA N° 3/9


Anexo “I” MINISTERIO DE JUSTICIA Y SEGURIDAD DIRECCIÓN GENERAL GUARDIA DE AUXILIO Y EMERGENCIAS PARTIDA 2652.0000


Ledesma Hernan Federico 20-30992984-6 $ 12.566

Manquez Furlong Gustavo Ronsard 20-37431665-7 $ 12.566

Corzo Gonzalo Nicolas 23-33004482-9 $ 12.566

Corak Miriam Fernanda 27-31670307-6 $ 12.566

DIRECCIÓN GENERAL DE LOGÍSTICA

PARTIDA 2656.0000

Roterio Bevacqua Nicolas Gabriel 20-32237933-2 $ 7.392

Otero Matias Nahuel 20-37141286-8 $ 7.392

Barreto Elida Judith 27-94932220-9 $ 7.392

Bernachea Juan Angel 20-23388656-5 $ 8.464

Pardo Dominguez Rocio Daniela 27-37204486-7 $ 8.464

Sanchez Veronica 27-31454902-9 $ 12.566

Figueroa Laura Yesica 27-27162101-4 $ 12.566

Caso Sandra Elizabeth 27-33206610-8 $ 12.566

Clerici Juan Jorge 20-28857180-6 $ 12.566

Pereyra Adrian Ignacio 23-20620004-9 $ 12.566

PÁGINA N° 4/9


Anexo “I” MINISTERIO DE JUSTICIA Y SEGURIDAD EXDIRECCIÓN GENERAL POLÍTICAS DE SEGURIDAD CIUDADANA PARTIDA 2675.0100


Malbran Joaquin 20-26769776-1 $ 7.392

Peluffo Mariano 20-23068322-1 $ 12.092

Alecha Juan 20-24882207-5 $ 12.092

Dello Staffolo Tomas 20-35775397-0 $ 12.092

Peres Vieyra Jeronimo 20-36172402-0 $ 12.092

Romano Franco 23-27271691-9 $ 12.092

Tozzo Clarisa 27-24890315-0 $ 12.092

ORGANISMO FUERA DE NIVEL REGISTRO DE VERIFICACIÓN DE AUTOPARTES

PARTIDA 2670.0000

Blanco Gaston 20-34080782-1 $ 7.392

Palazzo Dario 20-33154720-5 $ 9.069

Bersano Federico 20-32067717-4 $ 12.566

DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD PRIVADA PARTIDA 2604.0000 Milone Sandra Noemi 27-20206319-0 $ 7.392

Raimundi Mariano 20-36294330-3 $ 7.996

Demaio Carina 27-26886850-5 $ 7.996

Castegliano Claudia Magali 27-33509061-1 $ 7.996

PÁGINA N° 5/9


Anexo “I” MINISTERIO DE JUSTICIA Y SEGURIDAD DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD PRIVADA PARTIDA 2604.0000


Garcia Beatriz Olga 27-13481425-5 $ 8.636

Nemec Sandra 27-20312914-4 $ 8.636

Broz Carmen Karina 27-23552337-5 $ 9.734

Duchosal Axel 20-26823148-0 $ 10.075

Frete Jose Carlos 20-285544892-7 $ 10.075

Puras Gabriel 23-34499569-9 $ 10.075

Esposito Suarez Maria Florencia 27-37114022-6 $ 10.290

Penacca Javier 20-14683501-6 $ 11.753

Molina Figueroa Quiroga Martin 20-32990153-0 $ 12.566

Chiale Hugo 23-18153455-9 $ 11.753

DIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA ADMINISTRATIVA Y LEGAL

PARTIDA 2601.0010

Juarez Carolina Elizabeth 23-27778604-4 $ 10.157

Nuñez Mariana Claudia 27-24179232-9 $ 10.157

Scafidi Emiliano Daniel 20-32145397-0 $ 10.883

Soria Gisela Lujan 27-29955041-4 $ 10.883

Averna Daniel Angel 20-22922510-4 $ 11.076

Ortega Yesica Myriam 27-28747931-5 $ 11.125

PÁGINA N° 6/9


Anexo “I” MINISTERIO DE JUSTICIA Y SEGURIDAD DIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA ADMINISTRATIVA Y LEGAL PARTIDA 2601.0010


Banfi Pablo Eduardo 20-28701868-2 $ 11.850

Montes Maria Sol 27-33409198-3 $ 11.850

Gutierrez Roberto Mariano 20-26418835-1 $ 12.092

Grosso Carolina 23-31606538-4 $ 12.261

Wissinger Nicolas Roberto 20-30927151-4 $ 12.566

SUBSECRETARÍA DE SEGURIDAD CIUDADANA

PARTIDA 2675.0000

Maharbiz Jose Matias 20-24823216-2 $ 7.392

Lionetti De Zorzi Juan Pablo 20-24811468-2 $ 7.392

Satica Dora Beatriz 27-28281268-7 $ 7.392

Ciancio Maria Luz 27-33774819-3 $ 7.392

Roca Juan Angel 20-10627071-7 $ 9.674

Paniagua Johana Irene Maricel 27-32979269-8 $ 11.125

Cruz Maximiliano 20-25059284-2 $ 12.515

Perez Norma Andrea 23-27313353-4 $ 12.566

SUBSECRETARÍA DE EMERGENCIA CENTRO ÚNICO DE COORDINACIÓN Y CONTROL PARTIDA 2610.0010 Giulian Ayala Magali 27-36826073-3 $ 7.392

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Anexo “I”


MINISTERIO DE JUSTICIA Y SEGURIDAD SUBSECRETARÍA DE EMERGENCIAS CENTRO ÚNICO DE COORDINACIÓN Y CONTROL PARTIDA 2610.0010


Segovia Salinas Andres 20-37951539-9 $ 7.392

Gaspari Javier Osvaldo 23-35321806-9 $ 7.392

Magariños Sandra Leticia 27-20281421-8 $ 7.392

Allende Daiana Elisabet 27-32121939-5 $ 7.392

Ledesma Choque Yolanda Judith 27-38152065-5 $ 7.392

Fernandez Grau Denise Rocio 27-38715218-6 $ 7.392

Maldonado Maria Ofelia 27-24315695-0 $ 9.674

Rachilevitch Julieta 27-27777643-5 $ 9.674

Ventemila Natalia 27-32318485-0 $ 9.674

Roiffe Carolina 27-33079851-9 $ 9.674

Silva Juan Manuel 20-25288324-0 $ 10.883

Fernandez Beschtedt Mariana 27-34495433-5 $ 12.566

Fernandez Gustavo Enrique 20-13285795-5 $ 12.566

UNIDAD DE AUDITORÍA INTERNA

PARTIDA 2601.0030

Menendez Gustavo 20-30308848-3 $ 7.392

Seira Ivan 20-35347787-1 $ 7.392

Cilenti Rodrigo 20-35974631-9 $ 7.392

Ferretti Sabrina Natalia 23-30394984-4 $ 7.392

Di Benedetto Oriana 27-29314819-5 $ 7.392

Alonso Catalina 27-31227700-5 $ 7.392

PÁGINA N° 8/9


Anexo “I” MINISTERIO DE JUSTICIA Y SEGURIDAD UNIDAD DE AUDITORÍA INTERNA PARTIDA 2601.0030


Colamarino Paula Belen 27-36728942-8 $ 7.392

Romero Maiten 27-38041111-9 $ 7.392

Ferretti Christian 20-30394983-7 $ 9.359

UNIDAD DE ENLACE DEL CONSEJO DE SEGURIDAD Y PREVENCION DEL DELITO

PARTIDA 2675.0020

Pallito Fernando 20-37035485-6 $ 9.069

Capiet Melina 27-33336686-5 $ 9.069

Pallito Mauro 27-35216834-9 $ 9.069

Itzcovich Santiago 20-31937290-4 $ 12.566

Norton Walter 20-12787735-2 $ 12.566

MINISTERIO DE JUSTICIA Y SEGURIDAD

PARTIDA 2601.0000

Rapisardi Mariana 27-29598135-6 $ 7.392

Rodrigo Dib 23-23925644-9 $ 7.392

Toloza Christian Ezequiel 20-38708385-6 $ 7.618

Aguirre Marina Gisela 27-33901465-0 $ 7.908

Tello Herrera Maria Liliana 27-18209573-2 $ 9.250

Fossa Luciana 27-22508799-2 $ 12.092

Volpe Ribero Silvana Karina 27-95117573-6 $ 12.566

PÁGINA N° 9/9

ANEXO - RESOLUCIÓN CONJUNTA N° 136/MHGC/16 (continuación)

FIN DEL ANEXO


ANEXO - RESOLUCIÓN N° 34/SGCBA/16

FIN DEL ANEXO

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRESSINDICATURA GENERAL DE LA CIUDAD

“2016-Año del Bicentenario de la Declaración de Independencia de la República Argentina”

“El sistema de gestión de la calidad de la Sindicatura General de la Ciudad Autónoma de Buenos Airesha sido certificado según la norma IRAM-ISO 9001-2008”

ANEXO I

ORGANISMO FUERA DE NIVEL SINDICATURA GENERAL DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES

UNIDAD DE AUDITORÍA INTERNA

APELLIDO Y NOMBRE OBSERVACIONESDOCUMENTO/CUIL

Samanta Anastasia PEPE Con dos mil quinientas (2.500) Unidades Retributivas Mensuales.-D.N.I. N° 29067728CUIL N° 27-29067728-4

Jorge Alberto VERGES Con cuatro mil (4.000) Unidades Retributivas Mensuales.-D.N.I. N° 13.641.176CUIL N° 20-13641176-5

IF-2016-06456658- -SGCBA

página 1 de 1


FIN DEL ANEXO





ANEXO I


SINDICATURA GENERAL ADJUNTA


Mónica Patricia RAMON Con tres mil doscientas cincuenta (3.250) Unidades Retributivas Mensuales.-

D.N.I. N° 17.964.523CUIL N° 27-17964523-3

IF-2016-06456730- -SGCBA

página 1 de 1


FIN DEL ANEXO





ANEXO I


SINDICATURA GENERAL ADJUNTA


Luciana Marina LUNA Con cinco mil quinientas (5.500) Unidades Retributivas Mensuales.-D.N.I. N° 28.860.055CUIL N° 23-28860055-4

María Irene KRALJ Con cinco mil quinientas (5.500) Unidades Retributivas Mensuales.-D.N.I. N° 12.106.158CUIL N° 27-12106158-4

IF-2016-06456747- -SGCBA

página 1 de 1



SINDICATURA GENERAL DE LA CIUDAD “2016-Año del Bicentenario de la Declaración de Independencia de la República Argentina”

“El sistema de gestión de la calidad de la Sindicatura General de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha sido certificado según la norma IRAM-ISO 9001-2008”

ANEXO I SINDICATURA GENERAL DE LA CIUDAD

MEMORIA INSTITUCIONAL 2015 1. OBJETIVOS

Los Objetivos Institucionales considerados para la elaboración de la planificación son los que rigen el funcionamiento de la Sindicatura General y los que integran la Política de Calidad del organismo, en el marco de la Certificación otorgada bajo los términos de la Norma ISO 9001:2008:

• Emitir informes sobre la gestión y el Sistema de Control Interno vigente en cada jurisdicción o entidad, formulando recomendaciones para su eficientización y fortalecimiento, para la corrección de errores y para la adopción de medidas necesarias conducentes a tales fines.

• Formular directamente a los órganos comprendidos en su ámbito de competencia, recomendaciones tendientes a asegurar el adecuado cumplimiento normativo, la correcta aplicación de las reglas de auditoría interna y de los criterios de economía, eficiencia y eficacia.

• Dictar las Normas de Control Interno y supervisar su aplicación, por parte de las jurisdicciones y entidades que se encuentran bajo su órbita de control.

• Sustentar todos sus procesos con el Sistema de Gestión de la Calidad de forma eficaz y eficiente, con el objeto de optimizar el desempeño del organismo y las prácticas de control interno, fortaleciendo la transparencia y la confiabilidad.

• Promover el fortalecimiento institucional del organismo.

• Identificar, analizar y evaluar los riesgos que afecten el cumplimiento de las misiones y funciones de las diferentes áreas del Gobierno.

• Optimizar el enfoque sistémico entre quienes componen el Sistema de Control Interno de la Ciudad, procurando la mejora continua en el control efectivo de las acciones de gobierno.

• Promover el desarrollo constante de la profesionalización del personal impulsando su continua capacitación, el trabajo en equipo, el interés por la calidad y el desafío de continuar incorporando conocimientos para el logro de los objetivos propuestos.

• Impulsar nuevas prácticas sobre la seguridad de la información en el organismo.

• Contemplar los aspectos ambientales, incorporando acciones ecológicas en el establecimiento.



2. LOGROS

2.1. A partir de la adhesión de la Sindicatura General al Régimen Gerencial, durante el

ejercicio 2015, finalizaron los concursos públicos para cubrir los cargos de Gerentes Operativos de Supervisión y Gerente Operativo de Auditoría de Sistemas de Información y Modernización del Estado y se designaron a sus Titulares. Ello, a fin de optimizar la estabilidad laboral del personal que compone el control interno en la Ciudad, así como también acreditar la idoneidad, habilidades y aptitudes de los seleccionados para cubrir los cargos, de acuerdo con las acciones referidas a la función gerencial y exigidas en los procedimientos de selección.

2.2. Durante el 2015, la Sindicatura General de la Ciudad mudó sus instalaciones a las oficinas del edificio denominado Palacio Lezama en el barrio de Barracas de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ello, en el marco del Plan de Mudanza y Relocalización de la Centralidad Administrativa del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires al eje Barracas – Parque Patricios, con el objeto de promover la revalorización social, cultural y económica de una zona considerada estratégica.

2.3. En el mismo sentido y en el marco de un Sistema Integrado de Control Interno, se desarrolló y consolidó la herramienta de autodiagnóstico que permite identificar, fortalecer y mejorar el Nivel de Madurez del Control Interno de cada área del Gobierno de la Ciudad. Este Modelo ofrece una visión integral del Sistema de Control Interno del área, permitiendo identificar el estado de desarrollo en que se encuentra cada uno de sus componentes funcionales (Ambiente de Control, Procesos, Valoración del Riesgo, Actividades de Control, Sistemas de Información y Seguimiento) y fortalecer y mejorar el desarrollo de cada uno de ellos.

2.4. Se continuó con la intervención de la Sindicatura General en la propuesta de los Titulares de las Unidades de Auditoría Interna, de acuerdo con lo establecido en el artículo 2° del Decreto N° 757/09, en lo referente a las ratificaciones de los mismos a partir del cambio de gestión ocurrido desde el día 10 de diciembre de 2015.

2.5. Se realizó, por parte del IRAM, la Auditoría Externa de Mantenimiento de la Norma ISO 9001:2008, alcanzando favorablemente los estándares exigidos, logrando así un resultado satisfactorio. La Sindicatura General mantiene su compromiso con la Gestión de Calidad en pos de lograr la Mejora Continua de los procesos.

2.6. En ese sentido, se efectuaron las auditorías internas de calidad de los procesos que conforman el Sistema de Gestión de Calidad del Organismo con el objeto de mantener los procesos internos de acuerdo a los requisitos establecidos en la Norma ISO 9001:2008, alcanzando así la Mejora Continua.

2.7. Se efectuó una actualización del contenido de la Política de Calidad, especialmente en el cuarto compromiso relacionado con el enfoque sistémico entre quienes componen al Sistema de Control Interno, en el cual se incluyó el objetivo de estandarización del procedimiento de auditoría.

ANEXO - RESOLUCIÓN N° 43/SGCBA/16 (continuación)





2.8. Se emitió la Circular N° 1-SGCBA/15 sobre el Procedimiento de Supervisión y

Coordinación de las Unidades de Auditoría Interna, a fin de intensificar y optimizar dicha supervisión a través de la elaboración de metodologías y procedimientos homogéneos a utilizarse por ellas.

2.9. Se efectuaron las capacitaciones a las distintas Unidades de Auditoría Interna del Gobierno de la Ciudad en la implementación de los requisitos de la Gestión de la Calidad (Norma ISO 9001:2008) y las buenas prácticas de Seguridad de la Información y Gestión Ambiental, conforme lo establecido en el Referencial N° 15 IRAM-SGCBA.

2.10. En ese sentido, se realizaron auditorías internas de calidad en las Unidades de Auditoría Interna del Ministerio de Desarrollo Económico y de la Jefatura de Gabinete de Ministros, en pos de lograr la implementación del Sistema de Gestión de Calidad y su Certificación por parte del IRAM.

2.11. Se continuó con el asesoramiento en la implementación del Sistema de Gestión de Calidad en las dependencias del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, que así lo requirieran, tales como la Dirección General de Asuntos Legislativos y la Dirección General Registro del Estado Civil y Capacidad de las Personas, ambas del Ministerio de Gobierno; en la Gerencia Operativa Cuenca Matanza Riachuelo de la Agencia de Protección Ambiental; y en la Gerencia Operativa de Recursos Humanos de la Dirección General Técnica, Administrativa y Legal de la Jefatura de Gabinete de Ministros.

2.12. En ese sentido, se firmaron dos Convenios de Colaboración entre la Sindicatura General y la Agencia de Protección Ambiental por un lado y el Ministerio de Gobierno por el otro, a partir de los cuales la APRA y el referido Ministerio recibieron la colaboración y el asesoramiento técnico por parte de la Sindicatura General, a fin de avanzar en la implementación de un Sistema de Gestión de Calidad en dichos Organismos.

2.13. Se profundizó el desarrollo del Laboratorio de Tecnología Informática, en el ámbito de la Gerencia Operativa de Auditoría de Sistemas de Información y Modernización del Estado, con el objeto de establecer una Auditoría Permanente o Continua, de efectuar una Evaluación Continua del Control y de implementar y administrar Software específicos de Auditoría de Sistemas. Durante el 2015, se avanzó en el acceso a nuevas bases de datos pertenecientes al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, normalización de los datos, confección de los puntos de control y confección de tableros y reportes, a fin de exponer la información analizada.

2.14. En el mismo sentido, se llevaron adelante análisis de las bases de datos del Gobierno de la Ciudad a través de la herramienta Business Intelligence y se alimentó, a través de la utilización del software de auditoría ACL (en diciembre renovado por el software IDEA), el desarrollo de las auditorías llevadas a cabo por el Organismo.


2.15. Se confeccionó un Mapa de Riesgos Tecnológicos del Gobierno de la Ciudad, a partir del relevamiento realizado a través de la solicitud de información en la materia a todos los Ministerios que componen el Gobierno de la Ciudad.

2.16. Asimismo, se continuó con el desarrollo, implementación y actualización de la Matriz de Riesgos, como herramienta para la planificación de las auditorías en base a riesgos.

2.17. Con el objeto de perfeccionar la labor de auditoría, se efectuó la capacitación del personal del organismo sobre la Auditoría en base a Riesgos. Ello, con el fin de optimizar los conocimientos técnicos en la materia.

2.18. Durante el año 2015, se realizaron un total de ciento nueve (109) Informes de Auditoría. Especial énfasis se puso en la verificación de las obras realizadas en la Ciudad de Buenos Aires, en la implementación de las misiones y funciones de las áreas y sus procedimientos, y en la verificación de la implementación del Decreto N° 556/10.

2.19. Asimismo, se realizaron auditorías de monitoreo con el fin de detectar tempranamente las dificultades y errores incurridos, en pos de la mejora continua de los procesos.

2.20. Se continuó con el cumplimiento del Acuerdo de Colaboración celebrado entre la Sindicatura General y el ex Ministerio de Modernización, fiscalizando -dentro de su ámbito de competencia- el sistema de control de presentismo en aquellas áreas del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires que fueron auditadas.

2.21. En el contexto de la Red Federal de Control Público, se realizaron auditorías de los Programas financiados por el Gobierno Nacional en los Ministerios de Salud y Educación.

2.22. Se llevaron a cabo Mesas de Diálogo Interministeriales relacionadas con el tratamiento de los aparatos electrónicos en desuso del Poder Ejecutivo, con la depuración de Expedientes, con la separación en origen de Residuos Sólidos Urbanos en edificios públicos del Gobierno de la Ciudad, entre otras.

2.23. Durante el 2015, se emitieron siete (7) Diagnósticos Especiales, en los que se trató la seguridad e higiene en edificios públicos del Gobierno de la Ciudad; la atención al ciudadano mediante la Línea 147; y el mantenimiento del arbolado público urbano, entre otros.

2.24. Asimismo, se emitieron cuatro (4) Recomendaciones Autónomas relacionadas con la separación en origen de Residuos Sólidos Urbanos en edificios públicos; con la base de datos Registro Único de Bienes Culturales; con el envío a Guarda Temporal de los Expedientes Electrónicos que hayan finalizado su tramitación; y con el efectivo y oportuno cumplimiento de la Ley N° 4.895 de Ética Pública en el ejercicio de la función pública. De la misma forma, se realizó el seguimiento de las Recomendaciones Autónomas emitidas en años anteriores.

2.25. Se continuó con el desarrollo del Sistema Integral de Gestión y Control Interno (SIGECI) como un sistema integral de auditoría, que abarca tanto la automatización como la creación y registración de los productos de la Sindicatura General de la Ciudad. Ello permitió la informatización, automatización y despapelización de los productos que emite la Sindicatura General.

2.26. Al respecto, se solicitó el “Depósito en Custodia de Obra Inédita” del Sistema






Integral de Gestión y Control Interno (SIGECI) a la Dirección Nacional de Derecho de Autor del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la Nación.

2.27. Con el objeto de fortalecer las habilidades de conducción, se continuó con la realización de las jornadas de fortalecimiento gerencial, orientadas durante el 2015 específicamente a todos los Subgerentes de la Sindicatura General, culminando las mismas con el encuentro con sus respectivos Gerentes y Gerentes Generales, con el fin de darle un cierre institucional a dichas Jornadas.

2.28. Se continuó con el desarrollo del Programa de Entrenamiento para Auditores Internos, aprobado a través de la Resolución N° 110-SGCBA/12, con el fin de fortalecer el Sistema de Control Interno, comprendiendo en su plan curricular los aspectos presupuestarios, económicos, financieros, patrimoniales, normativos y de gestión. Este Programa ha sido aceptado por el Instituto Superior de la Carrera de Jefatura de Gabinete de Ministros y está orientado a todos los agentes que se desempeñan en la Sindicatura General y en las Unidades de Auditoría Interna, así como a todo aquel que desee perfeccionarse en materias afines a la auditoría.

2.29. Se continuó con un intenso programa de capacitación de equipos con especialidad en auditoría de tecnología informática.

2.30. Se rediseñó el logotipo de la Sindicatura General de la Ciudad, aprobado por Resolución N° 70-SGCBA/15.

2.31. Se actualizó el contenido y diseño de la página web la Sindicatura General de la Ciudad de Buenos Aires, con el fin de mejorar la comunicación e interacción institucional interna y con otras áreas de gobierno. En el mismo sentido, se diseñó un Newsletter para compartir con las áreas que conforman la Sindicatura General, información, noticias y novedades relacionadas al control interno.

2.32. Con relación al Archivo de los Expedientes y Papeles de Trabajo de la Sindicatura General de la Ciudad situado en el Edificio del Plata, se realizó un trabajo de adecuación y reemplazo de las cajas contenedoras de la documentación pertinente junto con la Mesa General de Entradas, Salidas y Archivo de la Secretaría Legal y Técnica de Gobierno de la Ciudad, a fin de cumplir con las normas de seguridad de la información vigentes impartidas por el mencionado Órgano Rector en la materia. Ello, en el marco de la Mesa de Trabajo Interministerial sobre el tratamiento del Archivo del Edificio del Plata.

2.33. Asimismo, se efectuó la depuración de los Expedientes y Papeles de Trabajo que cumplieron su ciclo de Guarda Temporal, de acuerdo a la normativa vigente.


FIN DEL ANEXO


ANEXO - DISPOSICIÓN N° 24/CCGSM/16


Eximición de control de asistencia


Referencia: S/Eximicion de Fierma agente Sandra Marcela Cartasso CUIL 23-17867325-4

Ficha de eximición de firma en la Planilla de Registro de Asistencia y del monitoreo medianteSistemas Informáticos de Control de Asistencia

Jurisdicción /Ministerio: MCGC

Repartición / Dirección General: CCGSM

Nombre de la Autoridad Superior Responsable de la Reparticion: DIEGO CARLOS PIMENTEL

Datos del Agente

Opción: ALTA

Nombre y Apellido: SANDRA MARCELA CARTASSO

CUIL: 23178673254

Horario de Trabajo: 10 A 17

Fecha desde: 01/01/2016

Fecha hasta: 31/12/2016

(Fecha hasta máxima: 31 de diciembre del año en curso)

Motivo: Debido a que es la fotografa la cual debe cubrir los eventos que tiene programado el CentroCultural y, el mismo cuenta con diferentes horarios.-

(Especificar detalladamente el motivo por el cual no se puede efectuar el registro de asistencia)

Miércoles 2 de Marzo de 2016IF-2016-07849399- -CCGSM

Método de Control Alternativo: Hojas de Ruta.-

(Especificar detalladamente el procedimiento alternativo para efectuar el control del presentismo)

PIMENTEL DIEGO CARLOSDirector GeneralCENTRO CULTURAL GRAL.SAN MARTIN (SSPCNA)


FIN DEL ANEXO

ANEXO - DISPOSICIÓN N° 24/CCGSM/16 (continuación)


Eximición de control de asistencia


Referencia: S/Eximicion de Firmas agente Haydee Susana Marocchi CUIL 27-05334035-6

Ficha de eximición de firma en la Planilla de Registro de Asistencia y del monitoreo medianteSistemas Informáticos de Control de Asistencia

Jurisdicción /Ministerio: MCGC

Repartición / Dirección General: CCGSM

Nombre de la Autoridad Superior Responsable de la Reparticion: DIEGO CARLOS PIMENTEL

Datos del Agente

Opción: ALTA

Nombre y Apellido: HAYDEE SUSANA MAROCCHI

CUIL: 27053340356

Horario de Trabajo: 10 A 17

Fecha desde: 01/01/2016

Fecha hasta: 31/12/2016

(Fecha hasta máxima: 31 de diciembre del año en curso)

Motivo: Cumple funciones de prensa y, difusion de la programacion cultural de este Organismo y la mismaes en diferentes horarios.-

(Especificar detalladamente el motivo por el cual no se puede efectuar el registro de asistencia)

IF-2016-07849442- -CCGSMMiércoles 2 de Marzo de 2016

Método de Control Alternativo: Hojas de Ruta.-

(Especificar detalladamente el procedimiento alternativo para efectuar el control del presentismo)

PIMENTEL DIEGO CARLOSDirector GeneralCENTRO CULTURAL GRAL.SAN MARTIN (SSPCNA)


ANEXO I

Partida322

Campana 678 489501594

Concordia 132 604613748925978

1.1241.1271.3401.3744.0494.0504.0515.4056.578

Rafaela 4855 78868.298

Rivadavia Av. 9568 8.3108.676

Pizarro 5589 9.75611.174

GALLARDO 224 12.31612.83214.19714.36714.89514.98215.34416.08017.62417.62520.64420.99721.077

Alberdi Juan Bautista Av. 3.442 22.371TAPALQUE 4439 25.389HOMERO 975 27.531

31.363Pilar 1.953 33.628

35.836

Ubicación FisicaBacacay 3326

Vallese Felipe 3.387Bacacay 3436

Bacacay 3495Lamarca Emilio 695Lamarca Emilio 440Lamarca Emilio 698San Nicolas 352San Nicolas 318Gonzalez Joaquin V. 320Aranguren Juan Felipe Dr. 3.735Cajaravilla 4158Cajaravilla 4168Cajaravilla 4174Olivieri 327Moron 5080

Donizetti 547

Byron 92

Pola 1138

Pieres 670Zelada 6293Falcon Ramon L. Cnel. 6540Falcon Ramon L. Cnel. 6.666De La Torre Lisandro 326Zelada 6.442De La Torre Lisandro 1620Cañada de Gomez 1260Cañada de Gomez 1274Suarez Jose Leon 246Montiel 1257Paula Y R. Alves Jose de 715

Pola 1.881

Guamini 2.121

ANEXO - EO N° 262


ANEXO I

PartidaUbicación FisicaGARAY JUAN DE AV. 3758 37.762BOCAYUVA QUINTINO 1.666 38.407SARAZA 1151 45.227CACHIMAYO 1408 45.453Diez de Medina Clemente 1336 45.792Valencia 2.079 47.353CONDOR 1484 50.515

50.74555.875

Av Argentina 6068 65.079CAFAYATE 4379 67.096BARROS PAZOS JOSE 6615 68.235

68.314FERNANDEZ DE LA CRUZ AV. 6438 69.250Corrales 6465 69.339

75.379Pilar 1.680 80.594Concordia 159 80.750LAMARCA EMILIO 597 82.826

84.39685.287

ALBERDI JUAN BAUTISTA AV. 4139 87.131Fragata Trinidad 1.565 87.580Saraza 5519/5525 90.236Directorio Av. 5.221 92.602Florentino Ameghino 1421 92.785

93.09993.12094.09696.87596.87697.183

Ameghino Florentino Dr. 1.490 97.58597.697

Camilo Torres y Tenorio 2.406/2.490 99.042Rivera Fructuoso Gral. 1721 99.370ENTRE RIOS AV. 1985 100.061Luca Esteban de 1.645 101.150GOMEZ JUAN CARLOS 49 101.716Luna 560 102.290Corrales Viejos 76 102.571PATAGONES 2937 102.576

103.780

Vedia Agustin de 2.750Fernandez de la Cruz Av. 2.929

Montiel 4849

Larrazabal Av. 1.364

Zelada 5.200Andalgala 1.410

Castañares 6168Lisandro de la Torre 3921Murguiondo 1.935Lafuente Av. 2.727Lafuente Av. 2.251Caaguazu 5884

Lamarca Emilio 16

Loria Sanchez de 1769


ANEXO I

PartidaUbicación FisicaCaseros Av. 3.350 105.538

106.846Patricios Regimiento Av. 336 110.265HORNOS GRAL. 1320 113.865MONTES DE OCA MANUEL 1731 114.021RIO CUARTO 1910 114.601Paseo Colon Av. 1.458 120.047

120.800Necochea 1390 120.846Palacios Alfredo 744 121.795

123.875VALLE IBERLUCEA E. DEL DR 1042 124.177ESPINOSA 741 130.667BOGOTA 1552 131.998ALVAREZ DONATO TTE GRAL. 733 132.598CALCENA 458 133.033Terrero 769 133.109LAMAS ANDRES 990 133.675GAVILAN 975 134.438

135.309135.642

NEUQUEN 2581 135.838CONDARCO 950 136.477NAZCA AV. 68 136.844

137.339137.444137.486

BACACAY 3189 137.628BACACAY 3187 137.629

137.781137.949138.156

Directorio Av. 1214 138.607Malvinas Argentinas 485 139.733FALCON RAMON L. CNEL. 2410 142.763Varela 47 143.588Culpina 63 144.127

148.650Castro Barros Av. 496 150.784Colombres 929 151.105Estados Unidos 4.130 153.361

155.839156.380

Grito de Asencio 3.452

Brin Ministro 1149

Suarez Jose Leon 1.662/1.666

Artigas Jose G. Gral. 333Estado Plurinacional de Bolivia 477

Bogota 3056Moron 3.036Argerich 752

Vallese Felipe 3.130Martinez Victor 294Terry Jose A. 336

Vallese Felipe 3180

Viel 534Beauchef 740


ANEXO I

PartidaUbicación Fisica157.075158.025

Palestina 624 172.263CORRIENTES AV. 4374 172.281BOGADO 4565 173.248Estado de Israel Av. 4652 173.663

173.760ACOYTE 288 175.538

175.918179.638181.414

PAVON 2387 181.628Cochabamba 2494 181.876Jujuy 961 182.510

186.171Oruro 1.331 186.227Oruro 1.343 186.228JAURES JEAN 404 190.850

190.913191.191191.800192.546

Belgrano Av. 2.829 193.038CATAMARCA 145 193.204

195.555Jujuy 313 195.589Belgrano Av. 2.885 195.594Belgrano Av. 2.883 195.595Belgrano Av. 2.875 195.596Belgrano Av. 2.801 195.601Jujuy 385 195.602Jujuy 343 195.604

196.293Independencia 1.829 200.242Chile 2349 201.660Justo Juan B. Av. 8.532 202.019Jujuy 368 202.297

202.720206.022207.480

VIAMONTE 2428 207.741Irigoyen Bernardo DE 1382 211.754Calvo Carlos 1764 213.684

Caricancha 1263San Jose de Calasanz 1122

Rio de Janeiro 222

Vallese Felipe 541Campichuelo 662Matheu 958

Dean Funes 1228

Thomas Anchorena 589Lavalle 3139Tucuman 3.380Tucuman 3503

Lavalle 3086

Billinghurst 658

Hipolito Yrigoyen 2.625Junin 654Viamonte 2.636


ANEXO I

PartidaUbicación FisicaIndependencia Av. 1302 214.634SALTA 544 216.905

220.695Florida 638 220.770ESMERALDA 357 220.882

221.031Uruguay 295 221.985

223.802Pellegrini Carlos 719 224.043

225.458CORRIENTES AV. 5964 225.617Acevedo 160 226.127JUSTO JUAN B. AV. 2943 226.447MUÑECAS 1340 226.752OLAYA 1544 228.618

230.744GARCIA JUAN A. 1379 231.423BELAUSTEGUI L. DR. 1287 233.084LAMAS ANDRES 1175 235.286Caracas 1.493 236.578

244.214248.979

Tres Arroyos 3.345 258.597261.084

Sastre Marcos 3244 263.824LASCANO 3976 265.185GONZALEZ JOAQUIN V. 3240 265.258BAHIA BLANCA 2321 265.276NOGOYA 3815 267.509CAMPANA 4304 269.517

271.896271.992

Mosconi Gral. Av. 3.429 272.692Paz Marcos 2082/2086 276.486

276.818280.108

Navarro 4.674 281.089Allende 3923 281.194Nueva York 4.760 281.505

282.064284.708286.075289.346

Lavalle 672/676

Mitre Bartolome 848

Tucuman 1761

Gurruchaga 459

Añasco 2480

Llerena 2.460Condarco 1.363

Bahia Blanca 1.323

Lopez Carlos Antonio 3234Cabezon Jose Leon 3208

Lascano 4414Varela Jose Pedro 4920

Quevedo 3.716/3.722Gonzalez Elpidio 5.346/5.356Bermudez 2744/2742Arregui 5.693


ANEXO I

PartidaUbicación FisicaSastre Marcos 5.768 290.081IRIGOYEN 2359 290.356Gallardo 1135 294.249

296.241296.416297.956

ALVAREZ JONTE AV. 2613 301.477Concordia 3429 301.782SOLANO LOPEZ F. MARISCAL 3630 304.164ALCARAZ 4424 306.208SAN NICOLAS 3674 307.017

310.170SASTRE MARCOS 3256 311.235BUFANO ALFREDO R. 1975 312.286

313.182314.410314.428

MOLDES 1830 325.156327.206328.965329.533

PEDRAZA MANUELA 3871 330.162MOLDES 3427 330.732

330.794331.083

CONESA 3925 332.172VILELA 3351 332.703DEHEZA 2722 334.578Deheza 3.583 334.700UGARTE MANUEL 1710 336.938QUESADA 2115 337.673LA PAMPA 1331 341.303

342.618343.217345.500345.501

Rivera Pedro Ignacio Dr. 4172/4170 345.573345.881349.338349.526

MANZANARES 4467 356.933Arias 4833 358.515

360.478

Bahia Blanca 2176/2178Garcia Juan A. 4.991Arregui 6389

Añasco 2.211

Bermudez 2492Magariños Cervantes Alej. 4451Gonzalez Elpidio 5.346/5.356

Monroe 2.861Washington 3026Perez Roque 3.170

Azurduy Juana 2491Cramer 3.549

Rivadavia Martin Comodoro 1101Lugones 1.965Roosevelt Franklin D. 5.012Roosevelt Franklin D. 5.002

Naon Romulo S. Dr. Av. 2780Pacheco 3467Larralde Crisologo 4.048

Gavilan 4482


ANEXO I

PartidaUbicación Fisica360.603360.722

PEDRAZA MANUELA 3864 365.460Deheza 3390 366.343ZAPIOLA 2578 367.997ARCOS 2055 370.850

374.421375.668

Bolivia 4213 377.297Triunvirato Av. 4.763 377.506Triunvirato Av. 4.795 377.507

377.508CABILDO AV. 3673 378.477

400.845402.069402.477402.803403.357403.414

Guatemala 5.762 403.719RAVIGNANI EMILIO DR. 1845 404.020PARAGUAY 5570 404.600Dorrego Av. 1.989 404.796Dorrego Av. 1.995 404.797Zapata 187 405.248

405.544Delgado 820 407477CONDE 938 407.559CONDE 934 407.560DEL PINO VIRREY 2483 410.666Moldes 1.730 410.767Av. Cabildo 239 411.0263 DE FEBRERO 990 411.1993 de Febrero 1064 411.302AREVALO 2833 412.316Huergo 312 412.442BAEZ 455 412.577ORTEGA Y GASSET JOSE 1886 412.581CAMPOS LUIS MARIA AV. 875 412.957

414.470Aguirre 1543 415.286

415.305Soler 5.768 415.735

Vallejos 2.614Cubas Jose 2977

Guttero Alfredo 3.621Figueroa Alcorta Pte. Av. 6438

Roosevelt Franklin D. 5.044

Cordoba Av. 5.830Roseti 505Humboldt 2.227Humboldt 1.916Bonpland 2.339Vega Niceto Cnel. 5.721

Newbery Jorge 2.650

Charlone 677

Convencion 1.994


ANEXO I

PartidaUbicación Fisica416.558416.850416.850

MARTINEZ ENRIQUE GRAL. 1467 417.238Dorrego Av. 1.602 417.260Dorrego Av. 1.680 417.261

417.563417.566

Estado de Israel Av. 4763 420.027Estado de Israel Av. 4523 420.182ESTADO DE ISRAEL AV. 4479 420.229

420.565Vera 361 420.811MALABIA 1061 421.677Acevedo 670 422.264Serrano 665 422.571SERRANO 1335 422.779

423.469DARWIN 607 423.606

423.638GORRITI 3768 423.970CABRERA JOSE A. 3986 425.066CABRERA JOSE A. 3947 425.084SOLER 4257 425.753MALABIA 1431 426.273

427.936428.062428.150

GODOY CRUZ 1838 429.147429.978430.970431.348

Armenia 1558 432.021432.058432.609

Justo Juan B. Av. 2.350 432.952Guatemala 5.099 433.202AYACUCHO 991 440.137PUEYRREDON AV. 1431 441.207

441.242Laprida 1120 443.257Arenales 2846 443.356Arenales 2846 443.356

Chenaut Indalecio Grl. Av. 1.586Amenabar 21Amenabar 21

Fitz Roy 2.231Gorriti 6044

Loyola 128

Godoy Cruz 1.241

Darwin 771

Borges Jorge Luis 1.746Thames 2245Cabrera Jose A. 5141

Cerviño Av. 3.571Godoy Cruz 3.128Vidt 1982

Ruggeri Silvio L. 2788Malabia 1523

Beruti 2.490


ANEXO I

PartidaUbicación Fisica446.673

URIBURU J. EVARISTO PTE. 1.521 447.010Agüero 1164 448.270PARAGUAY 716 450.297

450.449Av. Leandro N. Alem 1035 453.395

458.324458.347500.051

Luna 2226 911.900500024500025

Castilla Ramon Mariscal 2.943

Esmaralda 904

Vallese Felipe 3.169Puan 551Thorne 1.106

Carola Lorenzini 345Olga Cossentini 980

ANEXO - EO N° 262 (continuación)

FIN DEL ANEXO


ANEXO I NOMBRE Y APELLIDO DNI CUIL/CUIT DESIGNADO/A POR

Rosa Lombardo 12.279.344 27-12279344-9 Resolución N° 711MDEGC/14 Hernán Alberto Coego 24.554.894 20-24554894-0 Resolución N° 30/MDEGC/14 Juan Martín Barrailh Ortíz 25.430.862 20-25430862-6 Resolución N° 286/MDEGC/14

ANEXO - RESOLUCIÓN N° 98/MMIYTGC/16

ANEXO II

NOMBRE Y APELLIDO DNI CUIL/CUIT DESIGNADO/A POR

Francisco Cabrera 11.486.974 20-11486974-1 Resolución N° 771/MDEGC/14

Nilda Mariana Nuñez 22.364.056 27-22364056-2 Resolución N° 771/MDEGC/14

Jesica Raffaele 32.690.172 27-32690172-0 Resolución N° 771/MDEGC/14

Hugo Jorge Reyes 18.272.594 20-18272594-4 Resolución N° 771/MDEGC/14

FIN DEL ANEXO


ANEXO - RESOLUCIÓN N° 7/SSDEP/16

FIN DEL ANEXO

MODIFICACIONES Y COMPENSACIONES PRESUPUESTARIAS

Pág. 1 de 1

2016

Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires

Modificación Presupuestaria

SIGAF

Ejercicio: Área/OGESE

578Requerimiento Nº:

EXPED. ELECTRÓNICOTipo Actuación: 5531555Nº: 26/02/2016Fecha:

Jurisdicción:

21-VICEJEFATURA DE GOBIERNOSubjurisdicción:

0Entidad:

20-JEFATURA DE GOBIERNO

UE

8106-SUBSECRETARIA DEDEPORTES 8106-SUBSECRETARIA DEDEPORTES 8106-SUBSECRETARIA DEDEPORTES 8106-SUBSECRETARIA DEDEPORTES 8106-SUBSECRETARIA DEDEPORTES 8106-SUBSECRETARIA DEDEPORTES

Programa

82-PROM. Y DESARROLLO




83-EVENTOS DEP Y REC

83-EVENTOS DEP Y REC

Subprograma

0

0

0

0

0

0

Proyecto

0

0

0

0

0

0

Actividad

3-

3-

3-

4-

3-

3-

Obra

0

0

0

0

0

0

Partida

51776

51777

52477

51370

5260

5199

Importe

-4.000.000,00

-3.000.000,00

-2.000.000,00

-840.000,00

2.000.000,00

7.840.000,00

0,00Diferencia:

Actuación Origen: EXPED. ELECTRÓNICO Nº: 5531555 Fecha: 26/02/2016

CREDITO

FueFin FinFun

11

11

11

11

11

11

35

35

35

35

35

35


anexo del boletÍn oficial n° 4835 · 4010.0110.ab.07 bassi magalí soledad dni: 35.253.168 cuil:...

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