Andrew AguillónCI: 22.998.456

Ingeniería Económica

Capitalización

Capitalización

Operación para calcular valores futuros de cantidades de dinero. Consiste en invertir o prestar un capital, produciéndonos intereses durante el tiempo que dura la inversión o el préstamo.

Capitalización Simple

Capitalización Compuesta

La fórmula de cálculo financiero llamada “capitalización simple” se basa en la determinación futura de un capital utilizando una fórmula no acumulativa. Es decir, el capital inicial genera unos intereses pero estos no se añaden a dicha cuantía para calcular sus rendimientos futuros.

I= C0 x Ti x tCapital final=C0+(Co x Ti x t)

A diferencia de lo que ocurre con el cálculo de la capitalización simple, la compuesta cuenta con intereses productivos. Es decir, que el capital inicial va generando unos intereses que se van sumando a dicho importe para generar nuevos rendimientos

Capital final = C0x((1+Ti)^t)

Tasas De Capitalización

Un método que determina el nivel de riesgo de una propiedad  comercial. El tipo máximo se calcula por la división de una propiedad neta después de gastos de los ingresos de explotación por su precio de compra. Cuanto mayor sea el límite de la tasa, mayor será el potencial de rentabilidad, así como el riesgo. Cuanto menor sea la tasa de capitalización, menor es el riesgo percibido.

Se conoce como tasa de interés nominal o tasa nominal al interés que capitaliza más de una vez al año

La tasa de interés efectiva es la tasa real aplicable de tiempo establecido. La tasa de interés efectiva toma en cuenta la acumulación del interés durante el periodo de la tasa nominal correspondiente.

Tasa de interés nominal

Tasa de interés efectiva