analisis de costos

CONTRUCCION

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

Catedrático: Ing. Alejandro Vildoso Flores

VIDEO

https://www.youtube.com/watch?v=c5n5luUJAQ4https://www.youtube.com/watch?v=iLSInnQKJko

Un costo aplicado a una cantidad o metrado constituye un presupuesto

PRESUPUESTO

PRESUPUESTO

ObraFórmulaCliente

Item Descripción Unidad Metrado Precio ParcialSubtotal Total

02.00.00OBRAS PRELIMINARES02.00.03TRAZO Y REPLANTEO M2 170.00 1.19 202.30 202.30

PARTIDACADA UNA DE LAS ACTIVIDADES A REALIZARSE EN OBRA

PLANOS

Determinan la cantidad de elementos a ejecutar por partidas

ESPECIFICACIONESTECNICAS

Determinan la calidad, y las características técnicas de las partidas

Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEORendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio ParcialMano de Obra

470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28

0.60Materiales

300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06

0.30Equipos

370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11

0.27

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS


• RENDIMIENTO: CANTIDAD DE TRABAJO QUE SE OBTIENE DE LOS RECURSOS POR JORNADA.

• CUADRILLA: NUMERO DE OBREROS QUE PARTICIPAN EN LA ESTRUCTURA DE MAOBRA.

• APORTE UNITARIO: CANTIDAD DE RECURSO QUE SE NECESITA PARA EJECUTAR UNA UNIDAD DETERMINADA DE UNA PARTIDA.

HOJA DE PRESUPUESTO

TIPOS DE COSTOS

• Costos Directos:- Mano de Obra- Materiales- Equipo y

herramientas

• Costos Indirectos:- Gastos Generales- Utilidad

COSTOS DIRECTOS

• Son aquellos que quedan insumidos en una obra.

• Representan los costos directos: la mano de obra, los materiales, el equipo y las herramientas.

• El costo directo de una obra está dado por la suma de costos parciales en la hoja de presupuesto. Los costos parciales son resultado de multiplicar los precios unitarios por los metrados.

1. MANO DE OBRA

• COSTO HORA HOMBRE• RENDIMIENTO

PARAMETROS:

REGIMEN LABORAL DE CONSTRUCCION CIVIL

• OPERARIO• OFICIAL• PEON

EN DETERMINADOS ANALISIS SE CONSIDERA AL

CAPATAZ DENTRO DE LA ESTRUCTURA DE LA MANO DE OBRA

COSTO HORA HOMBRE

COSTO HORA HOMBRE EN EDIFICACION

ITEM OPERARIO OFICIAL PEONJORNAL BASICO 24.23 21.81 19.31

B.U.C. 7.75 6.54 5.79

MOVILIDAD ACUMULADA 6.00 6.00 6.00

OVEROL 0.40 0.40 0.40

BENEFICIOS SOCIALESY LEYES SOCIALES

119.53% 28.96119.27% 26.01119.27% 23.03

TOTAL DIA 67.34 60.76 54.53COSTO HORA HOMBRE 8.42 7.60 6.82

RENDIMIENTO

PARAMETRO DE DIFICIL EVALUACION

DEPENDE DE DIVERSOS FACTORES

• CONDICIONES GEOGRAFICAS• CAPACIDAD FISICA• HABILIDAD NATURAL• EDAD

APORTE UNITARIO (M.O.)

APORTE UNITARIO = No. OBREROS X JORNADA LABORAL(MANO DE OBRA) RENDIMIENTO




0.60Materiales


0.30Equipos


0.27

CALCULO DEL COSTO UNITARIOEN LA MANO DE OBRA

2. MATERIALES

• APORTE UNITARIO• PRECIO

PARAMETROS:

MATERIALES

• El Aporte Unitario de los Materiales:

Se ingresa directamente en el Análisis de Precios Unitarios.

• El Precio de los Materiales:

Se considera de acuerdo a las cotizaciones, y puede incluir o no el I.G.V. según el caso.




0.60Materiales


0.30Equipos


0.27

CALCULO DEL COSTO UNITARIOEN LOS MATERIALES

3. EQUIPO

• COSTO HORA MAQUINA• RENDIMIENTO

PARAMETROS:

EQUIPO

• El Costo Hora-Máquina:

Se determina a través del análisis de alquiler de equipo por hora.

• El Rendimiento de la Maquinaria:

Es la cantidad de trabajo que realiza por jornada.

APORTE UNITARIO (EQ.)

APORTE UNITARIO = No. MAQUINAS X JORNADA LABORAL(EQUIPO) RENDIMIENTO




0.60Materiales


0.30Equipos


0.27

CALCULO DEL COSTO UNITARIOEN EL EQUIPO

HERRAMIENTA

• La práctica usual establece el costo de herramientas

como un porcentaje del costo de la mano de obra.




0.60Materiales


0.30Equipos


0.27

CALCULO DEL COSTO DE HERRAMIENTAS

COSTOS INDIRECTOS

• Son aquellos que no pueden aplicarse a una partida específica.

• Tienen incidencia sobre todo el costo de la obra.

• Son: Gastos Generales y Utilidad.

• Ellos son valorizados al final de obra y no deben pasar del 10%

del costo directo

COSTOS INDIRECTOS

2. UTILIDAD: Monto que percibe el contratista por ejecutar la obra.

1. GASTOS GENERALES: Aquellos que debe efectuar el contratista durante la construcción, derivados de la propia actividad empresarial de la misma.

CALCULO DE GASTOS GENERALES

EJEMPLO

Para un edificio de 48 departamentos (todos iguales), se construirá una sobrelosa en la terraza. Cada terraza es rectangular y mide 4,5 mt de largo por 1,5 mt de ancho. La sobrelosa tiene la siguiente especificación técnica:

a) Preparación superficie: puntereo manual, limpieza y aplicación puente de adherencia Sika-Latex, ; rendimiento 200 gr/m2

b) Se considera pavimento de 8 cms de espesor, con terminación platachada y peinada para recibir cerámica, se especifica mortero predosificado PRESEC pisos, rendimiento saco mortero 17 lts/sac.

Cotizacion materiales: (valores sin IGV)

Sika-latex: tineta 20 kg $ 48.080

Saco Mortero Presec-pisos saco 45 kg $ 2.390

Rodillo aplicar puente adherente unidad $ 1.200

Mano de Obra:

a) 1 albañil con 1 ayudante rinden 20 m2/dia para hacer la sobrelosa y puente de adherencia.

b) Se necesita un jornal para acarreos materiales y picados, con un rendimiento de 50 m2/dia.

c) Valor mano obra sueldo: Albañil $ 18.000 Ayudante $ 12.000 Jornal $ 9.000

Calcular:

1) Cubicación total sobrelosa

2) Análisis de Precio Unitario

3) Valor del Presupuesto, con un 12 % de Gastos Generales y

15% de utilidad.

4) Cantidad total de materiales

Desarrollo:

• Cubicación: ancho: 4,5 mt; Largo: 1,5 mt ; 48 dptos 324 m2

• Calcular rendimientos de materiales:

Para el mortero : se debe definir la cantidad de sacos para un m2 de

sobrelosa de 8 cms de espesor:

Para el puente adherente:

Rendimiento= 200 gr/m2

Se saca en kg/m2 = 0,2 kg/m2

Usamos como unidad tineta de 20 kg; 0,2/20 = 0,01 tineta/m2

Para el rodillo: tenemos que hacer una estimación, en este caso se

supone que el rodillo queda inútil después de 40 m2 de losa 1/40

= 0,025 rodillo/m2

analisis de costos

Documents