anagrama ppt cámara de comercio de burgos … · de empresas para el cual se ha solicitado la...

Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares 1

Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares para el concurso de proyectos de arquitectura, con intervención de Jurado, para la selección de la mejor propuesta para la contratación de la redacción de los correspondientes proyectos técnico, básico y de ejecución y Dirección de Obra para la construcción de la sede de la Cámara de Comercio e Industria de Burgos, recinto ferial y centro de formación y servicios empresariales.

ÍNDICE Cláusula 1. Objeto del contrato........................................................................................ 2 Cláusula 2. Alcance de los trabajos. ................................................................................ 3 Cláusula 3. Ámbito de actuación. ..................................................................................... 8 Cláusula 4. Presupuesto base de licitación y precio del contrato.................................... 9 Cláusula 5. Presupuesto máximo de la actuación. ......................................................... 10 Cláusula 6. Capacidad para contratar y criterios de selección de las empresas. ......... 10 Cláusula 7. Procedimiento de adjudicación. .................................................................. 11 Cláusula 8. Normativa aplicable. ................................................................................... 12 Cláusula 9. Plazo de duración del contrato. .................................................................. 13 Cláusula 10. Condiciones Generales.............................................................................. 13 Cláusula 11. Programa de necesidades y Diseño General. ........................................... 15 Cláusula 12. Consideraciones particulares para la redacción de las propuestas. ........ 19 Cláusula 13. Contenido de las propuestas. .................................................................... 20 Cláusula 14. Criterios de medición en la propuesta. ..................................................... 20 Cláusula 15. Disposición final........................................................................................ 21


Cláusula 1. Objeto del contrato. El objeto del contrato al que se refiere el presente pliego es la prestación de servicios consistentes en la redacción de los correspondientes proyectos técnicos, básico y de ejecución, y dirección de obra así como el previo Estudio de Detalle requerido por el Ayuntamiento, para la construcción de la sede de la Cámara de Comercio e Industria de Burgos, recinto ferial y centro de formación y servicios empresariales. No obstante lo anterior, y tal y como se detalla a lo largo del pliego de cláusulas administrativas particulares, las propuestas que se presenten por los licitadores deberán incluir, asimismo, lo referente a una cuarta instalación incluida en el recinto que albergará la sede de la Cámara de Comercio e Industria de Burgos, el recinto ferial y el centro de formación y servicios empresariales. Tal instalación adicional será un vivero de empresas para el cual se ha solicitado la correspondiente ayuda al Fondo Europeo de Desarrollo Regional FEDER. Todo ello, de conformidad con lo previsto en el artículo 158 de la LCSP y tomando en consideración que el contrato de prestación de servicios consistentes en la redacción de los correspondientes proyectos técnicos, básico y de ejecución, y dirección de obra para la construcción del referido vivero de empresas será adjudicado con posterioridad mediante procedimiento negociado. En adelante y por lo que se refiera al vivero de empresas, se entenderá siempre “ vivero de empresas para el cual se ha solicitado la correspondiente ayuda al FEDER”. La descripción y características en la forma de llevar a cabo las prestaciones por el adjudicatario son las definidas en el presente pliego de prescripciones técnicas particulares, así como lo definido en el pliego de cláusulas administrativas particulares, que recogen las necesidades a satisfacer mediante el contrato, los derechos y obligaciones de las partes y los factores de todo orden a tener en cuenta. La flexibilidad, accesibilidad y sostenibilidad en la alta eficiencia energética, el uso de materiales no contaminantes y de bajo mantenimiento y su reciclabilidad serán criterios igualmente determinantes para el resultado final, junto con la calidad arquitectónica. Se pretende la construcción de sendos edificios de nueva planta que sean capaces de albergar un complejo programa multiusos promovido por la Cámara de Comercio e Industria de Burgos, que proporcione a la zona una solución arquitectónica y urbanística que identifique el lugar y se identifique a sí misma. Se quiere conseguir un punto de encuentro y relación de personas, ideas, agentes económicos y empresas, donde la tecnología y la innovación trabajen para generar nuevas oportunidades de negocio: en definitiva, un gran motor de desarrollo económico, social y cultural con vocación de convertirse en uno de los principales referentes de la ciudad.


Para ello, el complejo debe constar de núcleos diferenciados, que deberán ser gestionados de manera autónoma e independiente entre sí, desde su construcción hasta su posterior puesta en funcionamiento y uso habitual, si bien se valorarán las propuestas que mantengan criterios de unidad y homogeneidad en el tratamiento de los mismos, provocando de esta forma la lectura unitaria del conjunto arquitectónico. La Cámara de Comercio e Industria de Burgos, una vez se decida la propuesta ganadora, encargará la redacción del proyecto básico, de ejecución y del resto de documentación necesaria, así como la dirección de la obra (arquitecto), para acometer la construcción del/los edificio/s al concursante o equipo concursante que haya resultado adjudicatario, sin perjuicio de que en su redacción deban observar las indicaciones que le formule la propiedad. Cláusula 2. Alcance de los trabajos. Sin perjuicio de que con carácter previo a la adjudicación del contrato y en virtud de la documentación que han de presentar los licitadores junto con sus propuestas, tanto en la Fase I como en la Fase II del concurso de proyectos (anteproyecto en la Fase I y proyecto básico con las mediciones y precálculos que se indiquen en la Fase II) determinadas en la Cláusula 20 del pliego de condiciones administrativas particulares, una vez adjudicado el contrato, el contratista habrá de realizar los trabajos siguientes: 1. Respecto a la redacción de los proyectos técnicos: A) Documentación:

- Documentación que justifique la ordenación del conjunto de la propuesta (estudio de detalle y/o modificación puntual del Plan General, en el caso de que la propuesta lo requiera).

- Redacción de los proyectos básicos de edificación y urbanización. - Proyecto de ejecución del conjunto de las obras de edificación y urbanización

vinculadas a los distintos edificios. - Proyectos de instalaciones del conjunto de los edificios. - Cuanta otra documentación sea requerida por la normativa aplicable y las

autoridades competentes.

Toda la información relativa al estudio geotécnico de la parcela, será facilitada por la Cámara de Comercio e Industria de Burgos a quien resulte adjudicatario del concurso. B) Programa del proyecto y propuesta arquitectónica. Los edificios deberán ajustarse a

los criterios de diseño y costes que se adjuntan y a las condiciones medioambientales y urbanísticas fijadas en la normativa medioambiental y urbanística aplicable, así como, especialmente, a la normativa de accesibilidad universal y de diseño para todos, tal y como es definido en el artículo 51/2003, de 2


de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad.

2. Dirección de obras. A) Alcance de los trabajos contratados de dirección.

Las funciones de dirección que son objeto de contrato se desarrollarán al menos con el siguiente alcance, en cada una de las fases o etapas en que se dividen las obras : a) Actividades a desarrollar inicialmente:

a.1) Se realizará un estudio previo a la ejecución de las obras: Se redactará un informe con las conclusiones del análisis de los puntos que a continuación se exponen:

● Estudio de la oferta del contratista: se analizará la oferta del contratista. Se

detallarán las incoherencias o contradicciones entre el proyecto, la oferta y las condiciones contractuales de la obra, con especial detalle en las referentes a:

- Mediciones y presupuesto

- Programa de trabajo

● Análisis de los condicionantes que puedan incidir en la obra:

- Disponibilidad de los terrenos: se comprobará la disponibilidad física de la utilización del terreno señalando todos aquellos elementos que puedan impedir el inicio y desarrollo de la obra.

- Servicios afectados: se detallarán y definirán todos los servicios afectados y los cambios que sea necesario introducir en los mismos.

Previamente la dirección de obra solicitará de las distintas compañías y organismos públicos la documentación que defina tales servicios.

- Autorizaciones de terceros.

● Ajuste del proyecto al terreno ● Replanteo ● Preparación del acta de comprobación del replanteo, realizando las

comprobaciones topográficas y dimensionales necesarias.


● Geotecnia: se realizará una comprobación técnica de las hipótesis del proyecto y su adecuación a la realidad física del terreno

a.2) Calidad y gestión medioambiental:

● Análisis del Plan de Aseguramiento de la Calidad (PAC) del contratista y definición del plan de seguimiento del mismo.

● Análisis del Plan de Aseguramiento Medioambiental (PAMM) del

contratista y definición del plan de seguimiento del mismo. ● Elaboración del plan de control de calidad de la obra a partir del programa

de control de calidad y en concordancia con el plan de aseguramiento de la calidad del contratista.

● Definición de la organización y coordinación de los agentes intervinientes.

b) Actividades a desarrollar en la fase de obra.

b.1) Calidad y gestión medioambiental:

● Seguimiento del plan de aseguramiento de la calidad y del plan de aseguramiento medioambiental del contratista de acuerdo con lo establecido en dichos planes.

● Cumplimiento del plan de control de calidad:

- Desarrollo de las determinaciones del plan de control de calidad de la

obra.

- Mensualmente se revisará el contenido del plan de control de calidad incorporando las modificaciones que se hayan generado durante el mes elaborando un documento refundido y revisado que sustituirá al vigente en el mes anterior. Asimismo se realizará la planificación de los ensayos y controles previstos para el próximo mes.

- Mantenimiento del libro de control de calidad.

- Redacción del certificado de control de calidad.

- Relación valorada de los ensayos realizados. Se elaborará mensualmente el presupuesto revisado, incorporando al mismo las modificaciones aprobadas desde el mes anterior.

- Informe mensual que recoja los aspectos citados en los apartados anteriores.


- Informe mensual que recoja el seguimiento, acciones correctoras y de mejora del plan de aseguramiento medioambiental.

b.2) Control de los plazos y la programación de la obra:

● Control y seguimiento de la organización de los trabajos, así como del

cumplimiento del programa de la obra y de los plazos de la obra. ● Informe mensual sobre los aspectos citados en los apartados anteriores,

con especial detalle sobre las desviaciones o incumplimientos, análisis de sus causas y propuestas para su corrección.

b.3) Control económico:

● Medición de las unidades de obra ejecutadas, de acuerdo con las

condiciones fijadas en el proyecto. Se realizará mensualmente y en aquellas liquidaciones parciales que se practiquen al contratista.

● Elaboración de las relaciones valoradas de obra ejecutada, según los

precios del contrato de obras y las posibles modificaciones aprobadas por la Cámara de comercio e Industria de Burgos. Se realizará mensualmente y en aquellas liquidaciones que se practiquen al contratista.

● Medición general y definitiva de las obras. ● Control y seguimiento de la evolución económica de la obra y análisis de

las desviaciones de las distintas partes de obra y su conjunto, sobre lo previsto en la valoración del programa de obra contratado.

● Valoración de imprevistos y propuesta de precios contradictorios. ● Informe mensual sobre los aspectos citados en los apartados anteriores,

con especial detalle sobre las desviaciones o incumplimientos, análisis de sus causas y propuestas para su corrección.

● Junto con el Informe anterior, mensualmente se elaborará un documento

refundido y revisado del presupuesto, incorporando las modificaciones surgidas durante el mes.

b.4) Actividades en la fase de fin de obra y recepción

● Fin de obra:


- Proyecto fin de obra: redacción del documento refundido del proyecto de ejecución que defina el estado final de la obra con las modificaciones incorporadas a lo largo de la misma.

- Certificado fin de obra.

- Documentación complementaria: fichas individualizadas de los edificios.

- Recepción y liquidación:

Se realizará informe previo y elaboración de la documentación para la recepción y liquidación provisionales de la obra.

b.5) Actividades en el periodo de garantía de la obra.

Deberá realizarse el control y seguimiento de las incidencias que surjan en la entrega del edificio / los edificios y las reparaciones necesarias que efectúe la contrata para subsanar los defectos que se detecten. Hasta la entrega del/los edificio/s y la desde la recepción de la obra se mantendrán las reuniones periódicas a convocar por la Cámara de Comercio e Industria de Burgos. Previamente y como preparación de la finalización del periodo de garantía y liquidación definitiva de las obras, se realizará un informe sobre los problemas o vicios ocultos que hayan podido surgir en el período de garantía y se preparará la documentación necesaria para proceder a la firma del acta correspondiente.

b.6) Actividades complementarias.

● Fichas individualizadas de cada edificio. Se elaborarán para cada edificio

las fichas. Deberán entregarse a la Cámara de Comercio e Industria en el primer mes de la obra y posteriormente actualizadas, con la documentación final de obra.

● Manual de mantenimiento y uso de los edificios. A partir del documento

base de la Cámara de Comercio e Industria de Burgos se elaborará el citado manual adaptándolo a las peculiaridades de la obra. Este documento se entregará con la documentación final de obra.

● Actuaciones relacionadas con la declaración de obra nueva.

B) Documentación a generar en la fase de dirección:


La documentación que como mínimo deberá aportar la dirección facultativa consistirá en los siguientes documentos:

b.1) Informe sobre los extremos señalados en el apartado sobre Calidad y gestión

medioambiental de las presentes prescripciones técnicas.

b.2) Informe mensual respecto de los siguientes extremos:

- Control de plazo.

- Control económico.

- Calidad.

- Gestión medioambiental.

b.3) Libro de control de calidad b.4) Libro de órdenes. b.5) Informes sobre incidencias surgidas en la obra. b.6) En su caso, fichas individualizadas de cada edificio. b.7) Certificado fin de obra, del total de las edificaciones y sus instalaciones b.8) Certificado final de control de calidad b.9) Manual de uso y mantenimiento de los edificios. b.10) Informes sobre incidencias surgidas en el periodo de garantía. b.11) Informe previo a la recepción definitiva.

Cláusula 3. Ámbito de actuación. La redacción de los citados proyectos técnicos, básico y de ejecución y demás documentación necesaria para la construcción de la sede de la Cámara de Comercio e Industria de Burgos, recinto ferial, centro de formación y servicios empresariales y tal y como se ha previsto en la Cláusula 2 del presente pliego, habrá de tomar en consideración la normativa urbanística y medioambiental aplicable y, en concreto, habrá de seguir las determinaciones dispuestas en el Plan General de Ordenación Urbana de Burgos. Tanto la información urbanística como los planos del ámbito de actuación se encuentran disponibles en el ”Perfil del contratante”, de la web de la Cámara de


Comercio e Industria de Burgos: www.camaraburgos.com (donde podrán descargarse los referidos planos), junto con el resto de la información relativa a este concurso Cláusula 4. Presupuesto base de licitación y precio del contrato. 1. La Cámara de Comercio de Burgos dispone, en principio, de crédito suficiente para

atender en este ejercicio al cumplimiento de las obligaciones derivadas de la adjudicación del contrato de servicios identificado en la Cláusula 1, con cargo al presupuesto extraordinario 1/2009 de la Cámara de Comercio e Industria de Burgos, aprobado por acuerdo del Pleno de fecha 22 de julio de 2009 y ratificado por la Dirección General de Comercio de la Junta de Castilla y León con fecha 13 de enero de 2010.

2. El presupuesto base de licitación asciende a la cantidad de 918.593,57 euros, a lo

que deberá adicionarse la cantidad correspondiente al Impuesto sobre Valor Añadido al tipo vigente. Tal presupuesto incluye la redacción de los oportunos proyectos y dirección de obra y el estudio de detalle para la construcción de la sede de la Cámara de Comercio e Industria de Burgos, el recinto ferial, el centro de formación y servicios empresariales y el vivero de empresa tal y como resulta exigido por el artículo 158 de la LCSP.

Dicho presupuesto incluye asimismo todos los factores de valoración y gastos que, según los documentos contractuales y la legislación vigente, son de cuenta del adjudicatario. El presupuesto para la redacción de los oportunos proyectos se desglosa a su vez en la cantidad de 867.747.12 euros para la construcción de la sede de la Cámara de Comercio e Industria de Burgos, el recinto ferial y el centro de formación y servicios empresariales.

3. El precio del contrato será aquél al que ascienda la adjudicación, que en ningún caso superará el presupuesto base de licitación.

4. No obstante lo anterior, la adjudicación quedará condicionada a la posibilidad de

efectiva materialización de los edificios a través del correspondiente contrato de obras y a la existencia de crédito adecuado y suficiente para financiar las obligaciones derivadas de tal contrato en el ejercicio correspondiente. Por lo tanto, el órgano de contratación podrá renunciar a la celebración del contrato de servicios o desistir del procedimiento antes de la adjudicación provisional. Todo ello, de conformidad con lo expresamente previsto en el artículo 139 de la vigente LCSP.


Cláusula 5. Presupuesto máximo de la actuación. El presupuesto de ejecución de contrata impuestos incluidos, no superará en ningún caso la cantidad de 27.000.000,00.- € (veintisiete millones de euros) para el total de las actuaciones. Los concursantes deberán estimar el coste real de las intervenciones que propongan mediante descripción por capítulos de todas y cada una de las unidades de obra, de acuerdo con lo estipulado por el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, realizando en todo caso dos presupuestos diferenciados: 1. Presupuesto de ejecución por capítulos del edificio / de los edificios proyectados de

manera independiente, según programa funcional, así como del espacio destinado a aparcamiento.

2. Presupuesto de ejecución por capítulos de la urbanización. Cláusula 6. Capacidad para contratar y criterios de selección de las empresas. 1. Podrán optar a la adjudicación del presente contrato de servicios las personas

naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que cumplan todos los requisitos indicados a continuación:

● Tener plena capacidad de obrar. ● No encontrarse incursas en alguna de las prohibiciones para contratar

establecidas en el artículo 49 de la LCSP. ● Acreditar su solvencia económica, financiera y técnica o profesional de

conformidad con lo indicado en la Cláusula 20 del pliego de cláusulas administrativas particulares, en el que se indican asimismo los criterios que se aplicarán para la selección de las empresas, de conformidad con lo previsto en el artículo 11 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (en adelante, RGLCAP).

● Contar con la habilitación empresarial o profesional correspondiente. ● Si se trata de personas físicas, pertenecer a algunos de los Colegios Oficiales de

Arquitectos de España o equivalente en otros países. ● Si se trata de personas jurídicas, disponer de arquitecto o arquitectos colegiados

en alguno de los Colegios Oficiales de Arquitectos de España o equivalente en otros países, tanto como responsables de la solución técnica presentada como para la ulterior elaboración, en su caso, del proyecto. Al efecto deberán acreditar


la existencia de relación profesional de cualquier índole entre la persona jurídica concursante y el arquitecto o arquitectos partícipes en la idea y en la ulterior elaboración del proyecto.

● Las personas jurídicas, tener un objeto social cuya finalidad o actividad guarde relación directa con la redacción de proyectos y disponer de una organización con el personal y materiales suficientes para la debida ejecución de tal proyecto.

2. Las personas jurídicas, designar a un único interlocutor (persona física) con el

Jurado y Órgano de Contratación, que deberá ser asimismo un arquitecto. 3. Las personas naturales y jurídicas también podrán optar a la adjudicación del

presente contrato cuando se presenten como uniones temporales de empresarios de conformidad con lo dispuesto en los Títulos II y III de la Ley estatal 18/1982, de 26 de mayo, o norma que le sustituya. En ese supuesto, cada uno de los miembros de la unión temporal de empresas tendrá la obligación de cumplir con los requisitos mínimos de capacidad enunciados en el apartado precedente, así como con los requisitos de solvencia económica, financiera y técnica o profesional de acuerdo con lo previsto en la Cláusula 20 del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares. Asimismo, les resultará de aplicación lo establecido en la normativa de contratación administrativa en vigor.

4. Cada concursante o equipo deberá presentar una única propuesta. En ningún caso,

un miembro de un equipo podrá formar parte de otro equipo. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otros si lo ha hecho individualmente.

La infracción de estas reglas dará lugar a la inadmisión de todas las propuestas suscritas por el licitador.

5. Las empresas extranjeras, no comunitarias, deberán reunir, además, los requisitos

establecidos en el artículo 44 de la LCSP. Cláusula 7. Procedimiento de adjudicación. Tal y como se recoge en la Cláusula 18 del pliego de cláusulas administrativas particulares, el procedimiento de adjudicación se efectuará del siguiente modo: 1. El contrato se adjudicará por el procedimiento abierto de Concurso de Proyectos,

que se encuentra regulado en la Sección 2ª del Capítulo I del Título I del Libro III de la LCSP, en el que todo interesado podrá presentar una proposición.

2. La modalidad de selección del adjudicatario será la de Concurso de Proyectos de

arquitectura con intervención de Jurado (artículos 168 y siguientes de la LCSP), con difusión internacional y de carácter abierto, público y anónimo en su Fase I.


3. El nivel de definición será el correspondiente a cada una de las fases y adecuado, en

todo caso, para una correcta comprensión de la propuesta. 4. El idioma oficial para toda la documentación y desarrollo del concurso será el

castellano. 5. El concurso consta de dos fases:

● Fase I: Presentación de anteproyectos. ● Fase II: Presentación de proyecto básico con precálculo de instalaciones y

estructuras. Cláusula 8. Normativa aplicable. En la redacción de los proyectos y la dirección facultativa de las obras será preceptivo el cumplimiento de toda la normativa vigente, destacándose la siguiente:

• Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. • Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de

la Edificación (CTE). (BOE 28/03/06) • Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el procedimiento básico

para la certificación de eficiencia energética de los edificios de nueva construcción.

• Decreto 462/71, de 11 de marzo, por el que se dictan normas sobre la redacción de proyectos y la dirección de obras de edificación.

• Real Decreto 556/1989, de 19 de mayo, sobre accesibilidad de los edificios. • Ley 3/1998, de 24 de junio, de Castilla y León, de accesibilidad y supresión de

barreras. • Decreto 217/2001, de 30 de agosto, de Castilla y León, por el que se aprueba el

Reglamento de Accesibilidad y Supresión de Barreras. • Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no

discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad. • Ley 31/1995, de 8 de octubre, de prevención de riesgos laborales. • Ley 54/2003, de 12 de diciembre, de reforma del marco normativo de la prevención

de riesgos laborales. • Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones

mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción. • Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y

gestión de los residuos de construcción y demolición.


• Normativa básica de obligado cumplimiento. • Normativa técnica sectorial de aplicación. • Normativa urbanística y de ordenación del territorio, autonómica y municipal. • Instrucciones y criterios complementarios que durante la redacción del

proyecto, dicte la Cámara de Comercio e Industria de Burgos. • Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público y disposiciones

que la desarrollen. Cláusula 9. Plazo de duración del contrato. 1. Una vez adjudicado el contrato, el plazo previsto para la redacción del estudio de

detalle, será de 20 días, y para la redacción de los proyectos técnicos básicos y de ejecución, así como la restante documentación pertinente será de 45 días desde la aprobación del estudio de detalle.

2. No obstante lo anterior, y por lo que se refiere a la Dirección de Obra, el contrato se

mantendrá vigente hasta la liquidación definitiva de la obra, que se ejecutará tras la correspondiente licitación del contrato de obra.

2. El contratista está obligado a cumplir el contrato dentro del plazo total fijado para la

realización del mismo, así como, en su caso, de los plazos parciales señalados para su ejecución sucesiva.

3. El contrato podrá ser prorrogado a voluntad de la Cámara de Comercio e Industria

de Burgos, siendo las eventuales prórrogas obligatorias para el adjudicatario, exigiéndose en todo caso para la validez de cada prórroga que la misma sea acordada, expresa y previamente, por el órgano de contratación.

4. En ningún caso se podrá producir la prórroga por el consentimiento tácito de las

partes. Cláusula 10. Condiciones Generales. 1. En la concepción y desarrollo del Proyecto se seguirán las instrucciones de diseño

que figuran en este pliego, así como lo establecido en el pliego de cláusulas administrativas particulares y el resto de instrucciones complementarias que sean aportadas por la Cámara de Comercio e Industria de Burgos.

2. Las condiciones aquí expuestas se tendrán en cuenta, asimismo, para la elaboración

de los documentos técnicos previstos tanto para la Fase I de Presentación de Anteproyectos, como para la Fase II Presentación de Proyecto Básico con precálculo


de instalaciones y estructuras. 3. La propuesta debe cumplir los parámetros establecidos por el Plan General de

Burgos y, específicamente, todo lo relativo al ámbito de actuación. Tanto la información urbanística como los planos del ámbito de actuación se encuentran disponibles en el ”Perfil del contratante”, de la web de la Cámara de Comercio e Industria de Burgos: www.camaraburgos.com (donde podrán descargarse los referidos planos), junto con el resto de la información relativa a este concurso.

4. El/los edificio/s estará/n dotado/s según el programa funcional dividido en núcleos

diferenciados. Estos cuatro núcleos corresponderán a programas funcionales distintos que se titulan a continuación y que posteriormente se desarrollarán dentro de este pliego de prescripciones técnicas particulares, tomando en consideración tal y como se define en el pliego de cláusulas administrativas particulares, que el contrato de prestación de servicios consistentes en la redacción de los correspondientes proyectos técnicos, básicos y de ejecución, y dirección de obra para la construcción del referido vivero de empresas será adjudicado con posterioridad. a la formalización del contrato que ahora nos ocupa.

A) Sede de la Cámara de Comercio e Industria de Burgos.

El programa de la sede para la Cámara de Comercio e Industria de Burgos se desarrollará en una superficie aproximada de 3.262,50 m2, considerando especialmente la facilidad de acceso a los espacios de atención y uso público, tales como Ventanilla Única y Recepción General. El resto del espacio deberá ser resuelto con criterios de flexibilidad total, de modo que se puedan ir adaptando los espacios a las necesidades que durante la vida útil del/los edificio/s pudieran surgir.

B) Recinto Ferial.

El objetivo de este edificio / espacio es resolver la demanda de Burgos en cuanto a recintos feriales, a una escala intermedia entre los grandes pabellones feriales (IFEMA en Madrid, Bilbao Exhibition Centre, etc.) y la escala menor de los palacios de congresos, ya resuelta en la ciudad con el futuro Auditorio y Palacio de Congresos del Complejo de la Evolución Humana. Así pues uno de los requisitos del Recinto Ferial es que ambos programas no entren en conflicto, resolviendo dos necesidades distintas que en este momento presenta la ciudad. Ocupará una superficie aproximada de 6.405 m2 construidos.


La configuración del edificio / espacio debe proponer múltiples formatos que faciliten la organización de cualquier tipo de evento. Debe ser un espacio idóneo para la celebración de todo tipo de eventos que se pretenden realizar y que podrán celebrarse, algunos de ellos, simultáneamente. Deberá contar con un espacio de restauración, adaptado a las necesidades del edificio / espacio.

C) Centro de Formación y Servicios Empresariales.

Este edificio / espacio deberá de tener una superficie aproximada de 3.030 m2. y está destinado a un programa doble, aunque complementario. Un centro de negocios que permita satisfacer las necesidades de las empresas de la ciudad y, por otra parte, la Escuela de negocios con espacios análogos de cualquier edificio de uso docente de este nivel. Este edificio / espacio deberá de contar con espacios diferentes: auditorio con capacidad suficiente, salas de reuniones, aulas y servicio de restauración y cafetería. También su relación con la sede de la Cámara deberá estar resuelta de manera fácil e intuitiva. A las dependencias descritas en los apartados A), B) y C) se les debe añadir el espacio destinado a aparcamiento, que se calculará en función de la solución arquitectónica que se presente y teniendo en consideración la normativa municipal vigente; tendrá que estar fácilmente relacionado con todo el complejo para que, desde él, se pueda acceder a cualquiera de los cuatro núcleos anteriormente descritos.

D) Vivero de Empresas. El Vivero de Empresas será una estructura de acogida temporal, pensada para ubicar empresas en sus primeros pasos en el mercado, acompañarlas y prestarles determinados servicios adaptados a las necesidades de cada proyecto empresarial, con el fin de facilitar el desarrollo germinal de iniciativas de interés local.

Constituirá un espacio físico que, combinando el ofrecimiento de locales, formación, asesoramiento y prestación de servicios, tratará de cubrir las necesidades básicas de pequeñas y medianas empresas, permitiendo mejorar sus expectativas de supervivencia.

Cláusula 11. Programa de necesidades y Diseño General.

1. El programa de necesidades se ajustará a las determinaciones establecidas a


continuación, distribuyéndose en función de los núcleos edificatorios expuestos en el apartado anterior.

A) SEDE DE LA CÁMARA DE COMERCIO E INDUSTRIA DE BURGOS

VENTANILLA ÚNICA uds. m2/ud. m2 Zona de espera e información 1 30,00 30,00

Sala de orientación (2-3 personas en total) 1 30,00 30,00

Zona administrativa abierta (5 personas en total) 1 60,00 60,00

Aseos 1 20,00 20,00

ZONA DE FORMACIÓN uds. m2/ud. m2 Aulas (modulables) 8 50,00 400,00

Despachos 4 15,00 60,00

Salas de profesores 1 20,00 20,00

Almacén de material 1 20,00 20,00

Espacio común en formación 1 30,00 30,00

Aseos 1 20,00 20,00

OTROS SERVICIOS uds. m2/ud. m2 Despachos comercio exterior, interior, informática 12 15,00 180,00

Zona común (10 personas en total). 1 100,00 100,00

Reuniones-Biblioteca (divisible en dos) 1 70,00 70,00

Salón de plenos reconfigurable (50 personas) 1 150,00 150,00

Instalaciones y mantenimiento 1 150,00 150,00

Aseos 1 20,00 20,00

SERVICIOS COMUNES uds. m2/ud. m2

Vestíbulo entrada 1 100,00 100,00

Zona de administración y contabilidad (5 personas en total) 1 50,00 50,00

Sala de informática 1 25,00 25,00

Archivo 1 150,00 150,00

1 sala de reuniones 1 35,00 35,00

Cuartos de limpieza (aprox. en función plantas) 3 5,00 15,00

Despachos 3 15,00 45,00

Aseos 1 20,00 20,00

PRESIDENCIA uds. m2/ud. m2 Despacho presidente 1 60,00 60,00

Despacho secretario general 1 40,00 40,00

Despacho vicesecretario general 1 30,00 30,00

Zona Espera y Administrativa (3-4 personas en total) 1 40,00 40,00

Despacho jefe comunicación 1 15,00 15,00

Oficio + comedor (10 personas en total) 1 50,00 50,00

Sala de reuniones comité (25 personas en total) 1 70,00 70,00

Sala de reuniones (8-10 personas en total) 1 40,00 40,00

Aseos 1 30,00 30,00

SUP. ÚTIL SEDE CÁMARA DE COMERCIO 2.175,00 30% CIRCULACIONES 652,50

20% ESPESORES MUROS Y TABIQUES 435,00

SUP. CONSTRUIDA SEDE CÁMARA DE COMERCIO 3.262,50

B) RECINTO FERIAL uds. m2/ud. m2 Espacio Polivalente compuesto por: (3000,00) m2 Vestíbulo acceso principal con uso expositivo 1 600,00 600,00

Sala multiusos tipo A (45 personas cada una) 4 60,00 240,00

Sala multiusos tipo B (190 personas cada una) 2 250,00 500,00

Sala multiusos tipo C 2 800,00 1.600,00

Aseos 2 60,00 120,00

Almacén e instalaciones 2 150,00 300,00

Cafetería Restaurante 1 300,00 300,00

SUP. ÚTIL RECINTO FERIAL 3.660,00 45% CIRCULACIONES (uso expositivo y complementario) 1.647,00

30% ESPESORES MUROS Y TABIQUES 1.098,00

SUP. CONSTRUIDA RECINTO FERIAL 6.405,00 C) CENTRO DE FORMACIÓN Y SERVICIOS EMPRESARIALES uds. m2/ud. m2 Zona administrativa con 2 despachos (4 personas) 1 100,00 100,00

Salón de Actos para 200 personas 1 350,00 350,00

Aulas para 35 personas 8 60,00 480,00

Salas de Reuniones 4 40,00 160,00

Hall Recepción 1 100,00 100,00

Aseos 3 20,00 60,00

Instalaciones y Mantenimiento 1 150,00 150,00

Almacén de materiales 1 100,00 100,00

Cuartos de limpieza 1 20,00 20,00

Servicios de hostelería-Club del empresario 1 500,00 500,00

- 18 -

SUP. ÚTIL CENTRO DE FORMACIÓN 2.020,00 30% CIRCULACIONES 606,00


SUP. CENTRO DE FORMACIÓN Y SERV. EMPRESARIALES 3.030,00

D) VIVERO DE EMPRESAS SUP. ÚTIL VIVERO DE EMPRESAS 995,00 30% CIRCULACIONES 298,50


SUP. VIVERO DE EMPRESAS 1.492,50 SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL (sin aparcamiento). 14.190,00 2. En la medida de lo posible y en coherencia con la resolución de todos los

condicionantes del diseño, los espacios destinados al mismo fin serán idénticos entre sí, presentando en cualquier caso las mínimas diferencias entre sus características y dotaciones.

3. En todo caso, se evitarán diseños con espacios residuales sin un uso específico

necesario. 4. El consumo energético de las instalaciones será lo más bajo posible, debiendo

preverse la sectorización adecuada para permitir un funcionamiento individualizado de aquellas zonas que así lo requieran, con el fin de favorecer la alta eficiencia energética del/los edificio/s.

5. Se proyectará la urbanización interior así como el cierre de la parcela, dando una

solución integral a su enlace con el resto de la trama urbana. 6. Relación coste/calidad La actuación deberá tener el presupuesto que permita adecuados niveles de calidad,

tanto en los materiales como en los acabados, así como todos los requisitos exigidos por la Normativa vigente, sin que pueda superarse el presupuesto máximo establecido en la Cláusula 5 del presente pliego. Para el cumplimiento de este objetivo se requiere que el diseño arquitectónico sea ajustado y que resuelva el programa propuesto.

Respecto del coste del mantenimiento futuro, tanto de la urbanización como de las

edificaciones, será el menor posible, siendo éste, junto con la durabilidad de los materiales y acabados, y la economía en los servicios, objetivo prioritario a la hora de diseñar el/los edificio/s.

7. Materiales y acabados. Teniendo en cuenta la experiencia derivada de otras actuaciones, se pretende

que los proyectos se realicen dentro de un alto margen de exigencia en cuanto a

- 19 -

la durabilidad y bajas necesidades de mantenimiento, por lo que se deben buscar soluciones constructivas que garanticen la ausencia de futuras patologías. Para ello se primará la durabilidad y calidad de los elementos permanentes, aún con mayor coste (cimentación, estructura, fachadas, cubiertas, aislamientos, etc.), así como un diseño técnico muy cuidado de las instalaciones y servicios.

Cláusula 12. Consideraciones particulares para la redacción de las propuestas.

En la elaboración de las propuestas, tanto para la Fase I como para la Fase II del concurso, se considerarán conjuntamente todas sus características en relación con el cumplimiento de los objetivos del programa. En su valoración se considerará la sencillez de la solución propuesta, tanto en los planteamientos generales como en la resolución de sus detalles constructivos. Se tendrá en cuenta especialmente la posibilidad, obligatoria por otra parte, de independencia y autonomía de cada uno de los edificios / espacios proyectados, tanto en su construcción como en su posterior gestión. A estos efectos, cumpliendo con suficiente amplitud todos los requisitos impuestos por Normativa y el contenido del presente Pliego, se considerarán aspectos tales como los que a continuación se enumeran:

1. Respecto al conjunto de la actuación:

● La integración en la trama urbana. ● La conexión física y enlace con las infraestructuras existentes. ● La relación con las características arquitectónicas del entorno y su adaptación

al mismo y a la normativa urbanística. ● El tratamiento de los espacios exteriores y su bajo coste de mantenimiento

posterior. ● La durabilidad de la urbanización y sus elementos. ● La accesibilidad y facilidad para el abastecimiento, mantenimiento y

reparación de las instalaciones. ● La eliminación de barreras arquitectónicas. ● El menor presupuesto de ejecución posible, sin que por ello deje de reunir

los adecuados niveles de calidad tanto en los materiales como en los acabados. ● El menor coste de mantenimiento futuro, tanto de la urbanización como de las

edificaciones proyectadas.

2. Respecto al/a los edificio/s:

- 20 -

● La calidad global del diseño planteado. ● El ajustado diseño estructural y constructivo. ● Criterios que en relación con el ahorro energético global del/los edificio/s

hayan sido considerados en su diseño. ● La durabilidad de sus acabados. ● La morfología del/los edificio/s (cubiertas, aleros, huecos, etc.) en relación con

las características ambientales y climatológicas de la zona. ● El adecuado planteamiento referido a los accesos, circulaciones, núcleos

de comunicación y su racionalización. ● La concepción y previsión de las instalaciones, en cuanto a su diseño y

trazado y de los cuartos técnicos en cuanto a su ubicación. 3. Respecto a los espacios:

● La calidad arquitectónica. ● La resolución del programa propuesto. ● La orientación, iluminación, ventilación y soleamiento de los distintos espacios

(se valorará la presentación de estudios de iluminación natural, soleamiento y previsión de deslumbramientos)

● La distribución y disposición funcional de los elementos que

componen el programa de necesidades. ● La circulación. ● La superficie de cada pieza y la proporción entre sus dimensiones.

Cláusula 13. Contenido de las propuestas.

Las propuestas serán presentadas conforme lo que se establece en el pliego de cláusulas administrativas particulares. Cláusula 14. Criterios de medición en la propuesta.

Los criterios de medición que a continuación se exponen serán de aplicación exclusivamente para las propuestas de este concurso, tanto de la Fase I como de la Fase II, siendo necesario especificar, completando un “Cuadro comparativo de superficies”, las siguientes superficies:

- 21 -

1. Superficies útiles.

Se especificará la superficie útil de cada uno de los locales que figura en el programa de necesidades. Las superficies útiles se medirán al perímetro interior de sus cerramientos.

2. Superficies construidas.

Las superficies construidas, por planta, de cada uno de los volúmenes propuestos, y la superficie construida total, que se medirán al perímetro exterior de los cerramientos exteriores.

3. Superficies urbanización.

Superficie de porches, superficie de accesos y aparcamientos en superficie y superficie de otros espacios exteriores urbanizados.

Cláusula 15. Disposición final. Los aspectos no previstos o no regulados en el presente pliego de prescripciones técnicas, así como la interpretación de las mismas en caso de duda, o de otras cuestiones suscitadas, serán resueltos por la Cámara de Comercio e Industria de Burgos. En Burgos, a doce de marzo de dos mil diez. Firmado: Antonio M. Méndez Pozo. Presidente de la Cámara de Comercio e Industria de Burgos

anagrama ppt cámara de comercio de burgos … · de empresas para el cual se ha solicitado la...

Documents