zaera polo:frentes marítimos. málaga 2012

Frentes MaritimosMalaga

17/01/12

AZPA

34

2

1

1 CCTM CENTRO DEL CONOCIMIENTO2 CC/CO CENTRO CONVENCIONES CENTRO DE OCIO3 ESTACION AVE / AUTOBUSES4 CINT CENTRO INTERNACIONAL DE NEGOCIOS DEL TURISMO

The site

FOA

Espacio público

SAN MARTÍNDIQUE DE GAMAZO

MUELLES DE MALIAÑOMUELLE DE ALBAREDA

PUERTO CHICOMUELLE DE CALDERÓN

VARADEROSOTOLIVA

SAN MARTIN GAMAZO

POTENCIARESTADO NATURALDIQUE DE GAMAZO

PLAYA DE LA FENOMENO

PROMONTORIO SAN MARTINC/ REINA VICTORIA

SAN MARTIN GAMAZO

UNION

Estrategias:Potenciar la recuperación para uso públicoMimetización y adaptación al paisaje

San Martín – Gamazo:

Baja densidad < 250 habitantes/hectáreaCarácter natural y paisajístico

CONSERVAR

MUELLES DE CALDERÓNPUERTO CHICO

MUELLE DE CALDERÓN

PUERTO CHICO

PALACETE

Estrategias:Intervención mínima o nula

Densidad MediaAsentamiento consolidadoBuen contacto puerto-ciudad

RECONVERTIR

MUELLES DE MALIAÑOMUELLE DE ALBAREDA

VARADERO

ESTACIÓN MARÍTIMA

BARRIO PESQUERO

VARADERO

Estrategias:Implementación de nuevas mallas Incremento del dotacionalNuevos espacios públicos Mejoras del contacto puerto-ciudad

Mayor densidad poblacionalCarencias funcionalesCarencias de conectividad

DISEÑO

DISEÑO DETALLADO. San Martín Dique de Gamazo

DISEÑO DETALLADO. San Martín Dique de Gamazo

DISEÑO DETALLADO. San Martín Dique de Gamazo

Recuperación del paisaje natural:

-Se mantienen los límites del frente litoral-Recuperación de la playa de la “Fenómeno”-Rehabilitación antigua cantera (zona citgp)-Revegetación y ordenación del talud-promontorio

Integración al paisaje de la edificación propuesta:

-Se situa la edificabilidad en el límite físico del talud/límite propiedad-Crecimiento horizontal para preservación de vistas-Edificación vegetada / mimetización del entrono

DISEÑO DETALLADO. San Martín Dique de Gamazo

Integración al paisaje de la edificación propuesta:

-Se situa la edificabilidad en el límite físico del talud/límite propiedad-Crecimiento horizontal para preservación de vistas-Edificación vegetada / mimetización del entrono

Recuperación del paisaje natural:

-Se mantienen los límites del frente litoral-Recuperación de la playa de la “Fenómeno”-Rehabilitación antigua cantera (zona citgp)-Revegetación y ordenación del talud-promontorio

DISEÑO DETALLADO. San Martín Dique de Gamazo

Integración al paisaje de la edificación propuesta:

-Se situa la edificabilidad en el límite físico del talud/límite propiedad-Crecimiento horizontal para preservación de vistas-Edificación vegetada / mimetización del entrono

11. Hotel Talasoterapia y restauración 12.000 m² 13. CITGP (centro internacional de tecnología y gestión portuaria 2.000 m²13. Aulario 3.500 m² H. Acondicionamiento Fp náutico pesquero 1.393 m²14. Cruz Roja 550 m²10. Auditorio del mar al aire libre 1.000 m² 9. Comercial/restauración 2.000 m²

DISEÑO DETALLADO. San Martín Dique de Gamazo

DISEÑO DETALLADO. San Martín Dique de Gamazo

MUELLES DE MALIAÑOMUELLES DE ALBAREDA

DISEÑO DETALLADO. Muelles Maliaño_Albareda

DISEÑO DETALLADO. Muelles Maliaño_Albareda

DISEÑO DETALLADO. Muelles Maliaño_Albareda

SECCION MUELLE DE ALBAREDAHA HA

Visuales

C/ ANTONIO LOPEZ

DISEÑO DETALLADO. Muelles Maliaño_Albareda

DISEÑO DETALLADO. Varadero_Sotoliva

BARRIO CASTILLA HERMIDA

BARRIO PESQUERO

C/ MARQUES DE LA HERMIDA

C/ MARQUES DE LA ENSENADA

C/ CASTILLA

DISEÑO DETALLADO. Varadero_Sotoliva

DISEÑO DETALLADO. Varadero_Sotoliva

DISEÑO DETALLADO

DISEÑO DETALLADO

Espacio público Actividad portuaria

2% 2%

Sección C/ Antonio López

Sección C/ Antonio López Visuales

Sección C/ Antonio López Visuales

Puerto Chico

CEAR

BIC

Dique de Gamazo

AZPA

Vista desde c/ Gamazo

AZPA

Ampliación espacio público

Espacio público

Espacio CEAR

AZPA

Reducción altura edificación AZPA

Reducción altura edificación

7.50m

AZPA

Reducción altura edificación

4.00m

AZPA

Cubierta como elevación del espacio público AZPA

AZPA

AZPA

AZPA

AZPA

AZPA

AZPA

AZPA