| aval de alquiler low-cost, seguro y sin depósito
Post on 12-Nov-2014
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Julio 2014
¿Qué es AvalVida?
Un aval único, innovador y low-cost que permite alquilar cualquier
inmueble de una manera simple, ágil y segura.
Muy económico comparado con otros avales. No
es necesario la constitución de un depósito.
En tres sencillos pasos el inquilino avala con el valor de un
seguro, plan de ahorro o renta individual a favor del propietario.
Alquilar un inmueble es costoso por los honorarios para el agente
inmobiliario, la fianza, la mudanza, las posibles reformas y
principalmente el depósito ante el propietario o una entidad
financiera y sus comisiones recurrentes.
AvalVida soluciona el perjuicio que supone para el inquilino tener
retenido ese dinero de forma indefinida.
2
Ley 29/1994, de 24 de noviembre,
de Arrendamientos Urbanos
Artículo 36. Fianza
5. “Las partes podrán pactar
cualquier tipo de garantía del
cumplimiento por el arrendatario
de sus obligaciones arrendaticias
adicional a la fianza en metálico.”
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Marco legal prevé AvalVida!
Ventajas para inquilino
Hasta un 70% más económico que otros avales y garantías
No constituye depósito a plazo
Sólo paga comisión única
No pagan comisiones trimestrales recurrentes como en aval bancario
Sin gastos notariales
No necesita contratar productos adicionales
No requiere nómina ni declaración de renta
No afecta rentabilidad de seguro de ahorro o jubilación, plan de ahorro o
jubilación o renta individual
Gestión fácil 4
5
Aval de alquiler low-cost!
Supuestos: importe aval = 3x alquiler mensual; seguro de alquiler = 12x alquiler mensual 5
Ventajas para API
Mejor servicio al cliente: asesoramiento con
ventajas sobre competencia
Facilita alquiler: al evitar desembolso de gran
cantidad de dinero
Ingresos
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¿Cuánto cobra API?
7
incl. IVA
0 € 4.000 € 48,40 €
4.001 € 6.000 € 60,50 €
6.001 € 8.000 € 72,60 €
8.001 € 10.000 € 84,70 €
10.001 € 15.000 € 96,80 €Desde 15.001 € consultar a clientes@avalvida.es
Importe AvalVida
Pago mediante transferencia bancaria
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Ventajas para propietario
Facilita alquiler: evita al inquilino inmovilización de su
dinero
Posibilidad de exigir mayor cantidad: el inquilino tiene
la tranquilidad que su dinero sigue rentando
Fiabilidad: existe documento notarial que garantiza el
dinero
Cobro inmediato y seguro: en caso de impago con
sólo presentar “prenda” notarial y requerimiento sin
respuesta
Pagos respaldados por aseguradoras de 1er nivel
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¿Cómo cobra propietario?
1. Propietario emite certificación indicando:
• incumplimiento de obligaciones contraídas por inquilino,
• requerimiento a cumplimiento por propietario
• y dicho requerimiento no ha sido atendido en un plazo de 10
días naturales
2. Notificación fehaciente a aseguradora de rescate de
importe adeudado acompañando certificación,
requerimiento y copia de la prenda
3. Abono por parte de aseguradora
API rellena datos
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Pocos pasos
1. API / inquilino envía al fax no. 911 412 626 o a
clientes@avalvida.es
o Solicitud - descargable en www.avalvida.es
o Copia de DNI
o Copia de contrato de arrendamiento
o Copia de póliza con valor de rescate actual
2. AvalVida envía prenda a notaría y acuerda día y hora
para firma con inquilino
3. Inquilino firma en notaría en día y fecha acordada.
4. Inquilino entrega copia de prenda a propietario.
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¿Cuánto paga inquilino?
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incl. IVA y gastos notariales
0 € 4.000 € 290 €
4.001 € 6.000 € 340 €
6.001 € 8.000 € 390 €
8.001 € 10.000 € 440 €
10.001 € 15.000 € 490 €Desde 15.001 € consultar a clientes@avalvida.es
Importe AvalVida
Comisión única independientemente de
duración de contrato de alquiler!
Pago mediante transferencia bancaria
¿Y si el cliente no tiene póliza?
• AvalVida colabora con Aguirrebeña Mediación
– Agente exclusivo de Generali
– 20 oficinas en toda España
• Inquilino deja datos de contacto
• Aguirrebeña contacta con inquilino
• Alternativa seguro o plan ahorro + AvalVida
más económica porque inquilino sólo paga
comisión única
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AvalVida Aval bancario Seguro de alquiler Depósito propietario
Depósito No Si No Si
Comisión Única trimestral prima anual No
Comisión indep.duración contrato alquiler Si No No no aplica
Gastos notariales incl. Si No no aplica no aplica
Nómina & declaración renta No No Si no aplica
Estudio viabilidad No No? Si no aplica
Renta máxima No No? Si no aplica
Contratación productos adicionales No Si? No no aplica
Rentabilidad ahorro Si Si no aplica No
Ingresos API Si No Si No
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AvalVida muy competitivo
Prescripción simple para API
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RECONOCIMIENTO DE GESTIÓN Y HONORARIOS
En ………….a………de…………..de…..
REUNIDOS
DE UNA PARTE D./Dña. , con DNI y domicilio profesional en la , quien comparece en nombre y representación de , según resulta de la escritura de poder a su nombre, otorgada el día , ante el Notario de , D./Dña. , con el número de su protocolo, debidamente inscrita en el Registro Mercantil de , al tomo , libro , folio , hoja e inscripción , con domicilio social en y con C.I.F. número . (en adelante Agente).
DE OTRA PARTE: D. Alberto Camillo Pieschacón Raphael, con D.N.I. y N.I.E. número Y0518660-R, con domicilio profesional en Calle de Juan Bravo 3A, 28006 Madrid, mayor de edad y de nacionalidad alemana, quien comparece en nombre y representación de “PRÉSTAMOVIDA, S.L.”, sociedad de nacionalidad española, constituida en virtud de escritura pública otorgada el día 7 de Octubre de 2008 ante la Notario de Madrid, Doña Isabel Estapé Tous, con el número 3.731 de orden de su protocolo, debidamente inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 26073, libro 0, folio 131, hoja M-469981 e inscripción primera, con domicilio social en Madrid, Avenida del Santuario de Valverde, 98, D, 3º C y con C.I.F. número B-85540003. (en adelante PréstamoVida).
Ambas partes reconociéndose previa y recíprocamente con la capacidad legal suficiente para la celebración entre ellos del presente documento de RECONOCIMIENTO DE GESTIÓN Y HONORARIOS, y a tales efectos acuerdan pactar las siguientes
ESTIPULACIONES
PRIMERO.-: Que PréstamoVida ha encargado al Agente en fecha la comercialización y venta del servicio AvalVida.
SEGUNDO.-: Que el Agente proporcionará a PréstamoVida los clientes con contratos de arrendamiento de inmuebles interesados en contratar el servicio de AvalVida.
TERCERO.-: Que PréstamoVida dará por perfeccionado el encargo de venta del servicio AvalVida realizado por el Agente en el momento de su formalización ante un notario y reconocerá adeudar al Agente los honorarios previamente acordados, comprometiéndose a abonar las cantidades resultantes mensualmente a la cuenta no.
Los honorarios se determinarán de la siguiente forma:
Importe AvalVida Honorarios IVA Honorarios incl. IVA
Desde 0 a 4.000 € 40 € 21% 48,40 €
Desde 4.001 a 6.000 € 50 € 21% 60,50 €
Desde 6.001 a 8.000 € 60 € 21% 72,60 €
Desde 8.001 a 10.000 € 70 € 21% 84,70 €
Desde 10.001 a 15.000 € 80 € 21% 96,80 €
Desde 15.001 € consultar a clientes@avalvida.es
Para la resolución de cuantas controversias, discrepancias, litigios o reclamaciones que pudieran surgir en la interpretación, cumplimiento, ejecución o resolución del presente Contrato, las partes, con renuncia expresa a cualquier fuero que pudiera corresponderles, se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de Madrid.
Firman ambas partes el presente documento por duplicado y a los efectos legales oportunos.
PréstamoVida, S.L. AGENTE
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Muchas gracias por
vuestra atención!
www.avalvida.es
#AvalVida
Tel.: 914 367 340
Fax: 911 412 626
clientes@avalvida.es
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