variables urbanas. construcciónn i

UNIDAD.2 VARIABLES URBANAS

Grupo N°3 Rodríguez R. Cynthia P. C.I.: V-26.326.374

Asignatura: Construcción I Sección 4A

Profa. Guedez Zhedily Octumbre, 2015

NUEVA ESPARTA

MUNICIPIO GARCÍA

MARCO GEOGRÁFICO

PRADERAS DE SAN ANTONIO

VENEZUELA

UBICACIÓN :

*Venezuela

*Estado Nueva Esparta

*Municipio Garcia

*Sector Praderas De San Antonio

LÍMITES

NORTE: Residencias Caracol SUR: Terreno Baldío

ESTE: Motel Vanadis

OESTE: Urb. El Portal de la Laguna I

VÍASAv. Juan Bautista ArismendiVía Villa Zorita

LEYENDA:

*NORTE

*VEGETACIÓN XERÓFILA

*VIENTOS

*ASOLEAMIENTO

MEDIO AMBIENTAL

PLANO DE MUNICIPIO GARCÍA

TERRENORetiros:*Frente: 6 m

*Laterales: 3 m *Fondo: 4 m

Zonificación: ND-3Nuevo Desarrollo Con Densidad Alta*Densidad = 300 hab/has*Área= 50.600 (5.06 has)*% Ubicación = 40 %

*% Construcción = 80%*Altura máx. = 3 plantas

ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN

TABLA DE NUEVOS DESARROLLOS RESIDENCIALES

CÁLCULOS

PORCENTAJES

% UBICACIÓN = 40 %% Ubicación = 50600 m2 x 40 %% Ubicación = 20240 m2

% CONST. = 80 %% Const. = 50600 m2 x 80 %% Const. = 40480 m2

DENSIDADES

1 Hectárea (1 has ) = 10000 m2X ----------- 50.600 m2X = 50600 m2 / 10000 m2X = 5,06 Has

Ud. Vivienda = Densidad Neta / Núcleo Familiar

U.V = 1518 Habt / 5 pers.U.V = 303,6 = 303 viviendas

CÁLCULOS

ND-3

CÁLCULOS

Área Aprox. Has

Densidad Habts./Has

FórmulaÁrea x Dend

Habit./HasU.V

(Núcleo Fam. 5 pers.)

5.06 300 5.06 x 300 1518 303,6