uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo, carlos alberto guarín...

Esri LAUC13

Conferencia Latinoamericana de Usuarios Esri – LAUC 2013 16 al 18 de Octubre, 2013 | Lima, Perú

Uso de la tecnología móvil

para la recolección de

información en campo

Carlos Alberto Guarín R.

Catastro Bogotá, Colombia

Esri LAUC13

Contexto

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Información Jurídica

(Propietarios)

Información

Económica

(Valores Catastrales)

Información Física

(Ubicación, áreas,

usos, etc.)

Hacienda (Impuestos)

Catastro Bogotá Integrador de la

información geográfica de

la ciudad.

Infraestructura de

Datos Espaciales -

IDEC@

(Mapa Referencia,

Mapas Temáticos)

Planeación

Infraestructura

Servicios

Academia y

sector privado Arquitectura Empresarial

(Personas, estrategia, procesos, cultura organizacional y tecnología)

Ingresos Conocimiento

Esri LAUC13

Problemática a ser resuelta

• Proceso de actualización catastral dispendioso y

costoso

• Proceso susceptible a errores por la alta

transcripción de datos del papel al sistema de

información

• Proceso de actualización propenso a tener

falencias en la seguridad de la información

gestionada

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13

Modelo de trabajo

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Cambio y desarrollo organizacional

Información Jurídica

Información

Económica

Información Física

Catastro Bogotá Integrador de la

información geográfica de

la ciudad.

Infraestructura de

Datos Espaciales -

IDEC@

Censo Inmobiliario

Anual de Bogotá

Custodio Entorno

Normativo

Institucional

Esri LAUC13

El Censo Inmobiliario de Bogotá fortalece

a Catastro

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Actualizaciones parciales y cada cinco años

Desarticulación de procesos

Captura en papel

Base catastral desactualizada

Usuarios realizan los trámites

Actualizar toda Bogotá

anualmente

Procesos integrados

Uso de tecnología móvil

Base catastral confiable

Catastro evita trámites

De… A…

Esri LAUC13

Modelo de trabajo

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Articulación Procesos

Conservación

Actualización

Cambios físicos,

jurídicos y económicos

que la propiedad

inmueble experimenta

Reducir tiempo

Base de datos

Catastral

Esri LAUC13

Censo Inmobilidario - Operación

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Del Papel al Tablet

Esri LAUC13 Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Entorno Móvil

PDA Mobile

Easy File

SQLServer CE

-Marcas -Observ. -Control

GEORECO GEOPRE

.Geográfica

Alfanumérica

SAN

Cache Sectores

Folder Reconocedor

Servicios geográficos AGS

Servicios Mobile

SOC/SOM MXD

ETL SIIC

Estados

Reasignación

Revisitas

QA/QC

Asignación

Marcas y Observacio

nes

Precargadas

Terreno

Control Asignación

MXD

R3

3

2

R1

1

R2

ArcGIS Mobile

4

6

5

7

R1

R2

R3

1

2

3

4

5

6

7

Generación de Cachea Alfa y Geo

Disposición de Marcas y Observaciones Precargadas

Georreferenciación y carga de Marcas y Obs.

Precargadas

Asignación del Sector al PreReconocedor

Leer Asignación y disponer Información para descargar a PDA

Descarga información de caches en PDA con Easy File

Sincroniza y descarga Marcas y Obs Precargadas. (Control Sync)

Realiza el proceso en terreno de Activación de Premarcas y

captura de nuevas marcas

Sincroniza la Información tomada en terreno y crea control Sync.

Se actualizan los estados de la asignación , se actualizan las marcas y

Obs. Precargadas y se cargan las nuevas Marcas y Obs. al SIIC.

GEOEDIC

Geográfica

Alfanumérica -Marcas -Observ. -Control

Esri LAUC13

Marcas de Prereconocimiento

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Simbología de Marcas

Esri LAUC13

Información básica del predio

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13 Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Censo Inmobiliario de Bogotá

vigencia 2012

Entregamos a la ciudad información física,

jurídica

y económica de 2’248.817 predios urbanos.

Esri LAUC13

Costos y beneficios del proyecto

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

El Censo vigencia 2012 y 2011 tuvo un costo aproximado

de $4.500 por predio.

En 2010 la cifra fue de $10.873 y en 2009 de $11.217.

• Consolidación de un proceso de actualización catastral

permanente para Bogotá CIB, que permite contar con

información física y económica de los todos los predios

urbanos.

• Trabajo consistente con la oficina de registro, que nos

permitirá dar el paso hacia una interrelación permanente.

• Para este año se incorporaron cerca de 68.000 predios

(4.313.434 M2)

Esri LAUC13

Valor catastral de Bogotá

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

• Los esfuerzos del Catastro de Bogotá en minimizar el rezago de la información predial y geográfica de

la ciudad y en asegurar su actualización de acuerdo con la dinámica inmobiliaria, han incrementado

progresivamente el valor catastral de la ciudad, pasando de 121 billones de pesos en 2008 a 280

billones de pesos para el 2012. Este último valor es cercano al 44% de lo que cuesta la base

catastral establecida por el IGAC para todo el país.

Variación base gravable catastral 2008-2012.

Esri LAUC13 Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

356 338 351 363 364 368 377

426

48

123

160

11

24

37

87

76

14

35

73

300

400

500

600

700

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

MIL

ES D

E M

ILLO

NES

DE

USD

Ingreso potencial cedido por efecto tope

Perdidas estimadas por rezago

Ingreso Adicional generado por el proceso

Recaudo de la base catastral sinActualizacion

INCONVENIENTES DE TENER REZAGOS DE ACTUALIZACIÓN EN LA

BASE CATASTRAL

Esri LAUC13 Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13

Aspectos a resaltar

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13

Se consolidó el Censo Inmobiliario de

Bogotá

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Es la única ciudad del país que mantiene actualizada su base catastral de predios urbanos

en forma permanente durante 3 años consecutivos.

Esri LAUC13

Valor catastral de Bogotá

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Los esfuerzos del Catastro de Bogotá en minimizar el rezago de la información predial y geográfica de la ciudad y en asegurar su actualización de acuerdo con la dinámica inmobiliaria, han incrementado progresivamente el valor catastral de la ciudad, pasando de 121 billones de pesos en 2008 a 330 billones de pesos para el 2013. Este último valor es cercano al 44% de lo que cuesta la base catastral establecida por el IGAC para todo el país.

Esri LAUC13

Beneficios del proyecto

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

• Consolidación de un proceso de actualización catastral permanente para Bogotá CIB,

que permite contar con información física y económica de los todos los predios urbanos.

• Para este año se incorporaron 61.145 predios.

• Se incorporaron 7.2 millones de m2 de área construida nueva.

• Trabajo consistente con la SNR (97% de homologación de predios), que nos permitirá dar

el paso

a la interrelación permanente.

Esri LAUC13

Vigencias del censo inmobiliario de

Bogotá – CIB (2011 / 2012 / 2013)

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13

Predios actualizados

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13

Resultados 2013

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13

Cambios por sector 2011

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13

Cambios por sector 2012

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13

Cambios por sector 2013

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13

Incorporación de predios nuevos vigencia

2013 (529 sectores)

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13

Incorporación de predios nuevos vigencia

2013 (529 sectores)

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13

Variación área construída 2013 - 6.209.825

mts2 netos

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13

2.943 predios nuevos en corredores

comerciales (525 sectores)

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13

Barrios con corredores comerciales (785

sectores)

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13 Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Valor de referencia m2 terreno 2013

Esri LAUC13

Porcentaje de propiedad horizontal por

sector vigencia 2013

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13

Densificación de la vivienda

Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

Esri LAUC13

Esri LAUC13

Preguntas?

Carlos A. Guarín R.

Gerente Tecnología

Bogotá, Colombia

carlos.guarin@aespeciales.com

Esri LAUC13

Gracias …

Carlos A. Guarín R.

Gerente Tecnología

Bogotá, Colombia

carlos.guarin@aespeciales.com