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URBANIZACIÓN CASA VIVA Municipio de Vegachí – Departamento de Antioquia
Colombia - 2007
Proyecto piloto de Vivienda de Interés
Social en bloque de tierra
Gobernación de Antioquia
Empresa de vivienda de Antioquia – VIVA
Alcaldía de Vegachí
Fundación Tierra Viva
Comunidad de Vegachí
Nombre del proyecto / código
Grupo de trabajo/tipo proyecto
Actores involucrados
Descripción breve de la
intervención
Localización
Indicadores de impacto
Duración de la intervención
Población beneficiada
URBANIZACIÓN CASA VIVA PRIMERA ETAPA / CT-HFM-01-E
Centro de la Tierra – Grupo Hábitat – Proyecto de ejecución
Empresa de Vivienda de Antioquia – VIVA / Alcaldía de Vegachí
Fundación Tierra Viva
Gerencia de Servicios Públicos de Antioquia / Corantioquia
104 familias beneficiarias
12 meses
VIVA en su tarea de abrirle espacio a los sistemas de construcción
con tierra cruda dentro del espectro de alternativas para la vivienda
de bajo costo, identifica al municipio de Vegachí como el lugar
propicio para adelantar un proyecto de vivienda masiva de bajo costo
luego de desarrollar con Fundación Tierra Viva un módulo prototipo
en el municipio de Caramanta. Las necesidades sociales y las
condiciones políticas permitían pensar en un programa masivo. Luego
del estudio de tipología del lugar, el equipo de FTV identifica en la
mampostería de Bloque de Tierra Estabilizada como la solución
constructiva, más eficiente y coherente para desarrollar el programa
Municipio de Vegachí – Departamento de Antioquia / Colombia
Indicador Unidad Meta esperada
Producción de bloque No bloques 401440
Avance construcción No Casas constr. 104
104 familias / 650 personas
FICHA BÁSICA DE PROYECTO
Fundación para la Preservación, la Innovación y el Desarrollo de la Arquitectura en tierra
Sede Calle 7 No 6 - 65 Telefax (7) 7267240 Barichara, Colombia
tierraviva@telecom.com.co / www.fundaciontierraviva.org
Objetivo general Mejorar condiciones de vida 104 familias con la aplicación de BTE en
vivienda de bajo costo,
Conformar un conjunto de alta calidad estética y urbana que estimule
el desarrollo, la pertenencia y la apropiación
Macro-actividades (objetivos
específicos)• Montar la planta de producción de BTE -5000 bloques / día
• Formar a la comunidad en construcción para potenciar su aporte en
trabajo
• Desarrollar actividades que promuevan el sentido comunitario y la
cohesión social
Resultados esperados Una planta de producción de BTE
104 casas construidas
Capacidad técnica instalada para continuar con la 2ª etapa
INFORMACIÓN GENERAL DE PROYECTO
URBANIZACIÓN CASA VIVA – PRIMERA ETAPA / Vegachí –Ant. CT-HFM-01-E
Fundación para la Preservación, la Innovación y el Desarrollo de la Arquitectura en tierra
Sede Calle 7 No 6 - 65 Telefax (7) 7267240 Barichara, Colombia
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Información general municipio de Vegachí
• 1950- Fundación de asentamiento incipiente
• 1984 – Erigido municipio
• 512 km2. Área. 6% urbano / 94% rural
• 980msnm. 23 grados promedio
• Bosque húmedo tropical y bosque muy húmedo
premontano
• Actividad económica: Minería artesanal, cultivo
caña, levante de bovinos, comercio
• 16848 habitantes
Calle principal de Vegachí Calle residencial de Vegachí
Bogotá
Vegachí
Descripción desarrollo constructivo
Vegachí nace como punto de abastecimiento de la
actividad minera en 1950. Sus construcciones se
desarrollan de manera espontánea con ladrillo,
bloque de cemento y concreto sin mayor criterio de
calidad estética y arquitectónica.
La población de bajo poder adquisitivo construye
sus viviendas provisionales con madera y
bahareque que luego se vuelven permanentes.
Viviendas degradadas por la ausencia de
mantenimiento y la poca factura constructiva
vinculan al bahareque con la miseria.
INFORMACIÓN GENERAL DE PROYECTO
URBANIZACIÓN CASA VIVA – PRIMERA ETAPA / Vegachí –Ant. CT-HFM-01-E
Fundación para la Preservación, la Innovación y el Desarrollo de la Arquitectura en tierra
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Problemática identificada
El crecimiento poblacional ha excedido la oferta
habitacional sobretodo en la población de escasos
recursos. El cierre del ingenio que apenas dura 10
años funcionando ocasiona desempleo haciendo
vulnerable a la población ante fenómenos como los
cultivos ilícitos, paramilitarismo, prostitución,
consumo de drogas y violencia intrafamiliar. El
hacinamiento sumado a las pésimas condiciones
habitacionales son característicos de la población
más vulnerable de Vegachí.
Calle en el sector El Trapiche
Propuesta arquitectónica
Propuesta fachada Se define un modelo constructivo levantado en
mampostería de Bloque de Tierra Estabilizado – BTE -
por ser el sistema constructivo más cercano a la
tradición constructiva del lugar.
El escaso nivel de ingresos de la comunidad exige
potenciar al máximo su capacidad de aporte en mano
de obra no calificada, para ello se determina:
• Montar una planta de producción de BTE
• Extracción de material locales
• Formación en labores constructivas de fácil
apropiación
Aportes y acciones de los actores involucrados
• Departamento de Antioquia : Aporte del terreno
• VIVA : Aporte de materiales
• Alcaldía de Vegachí: Dinero, transporte y maquinaria
• Fundación Tierra Viva: Diseño, formación y dirección
• Gerencia Servicios Públicos : Servicios públicos
• Corantioquia: Manejo ambiental
• Comunidad beneficiaria: Dinero y mano de obra
INFORMACIÓN GENERAL DE PROYECTO
URBANIZACIÓN CASA VIVA – PRIMERA ETAPA / Vegachí –Ant. CT-HFM-01-E
Fundación para la Preservación, la Innovación y el Desarrollo de la Arquitectura en tierra
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Propuesta urbana
El terreno cedido por la Gobernación
de Antioquia es aquel donde funcionó
el ingenio y que estaba abandonado.
Este hecho genera un gran impacto
pues el cierre del Ingenio se convirtió
en un referente negativo para la
población. Hoy se revierte el símbolo
al entregarse el terreno para el mayor
proyecto de vivienda masiva
adelantado en Vegachí.
La trama urbana se compone de
bloques de viviendas que se vinculan
por la parte posterior generando así
manzanas rectangulares que se
disponen en el terreno de tal manera
que se genere un parque central
Diseño urbano en predios del antiguo ingenio para producción de azúcar. En las instalaciones del trapiche se
montó la planta de producción de BTE
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PROLONGACION CAÑO EXISTENTE
1
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6CONVENCIONES
1
2
3
4
5
6
CASA VIVA 1ª ETAPA
CASA VIVA 1ª ETAPA
Trapiche del ingenio utilizado para
montaje de planta de producción BTE
INFORMACIÓN GENERAL DE PROYECTO
URBANIZACIÓN CASA VIVA – PRIMERA ETAPA / Vegachí –Ant. CT-HFM-01-E
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Sede Calle 7 No 6 - 65 Telefax (7) 7267240 Barichara, Colombia
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Diseño arquitectónico
Se desarrolla un módulo habitacional
conformado por dos viviendas que se
vinculan por la zona húmeda (baño,
cocina, lavadero) el salón y la habitación
en el segundo piso. La vivienda se
levanta en un área de 96m2.
Cada vivienda está conformada por dos
habitaciones, un salón, la cocina, el baño
y la zona de ropas. Tiene además la
opción de desarrollar una gran habitación
en el segundo piso a la que se accede
desde el patio interior.
El módulo permite la construcción
posterior de dos habitaciones adicionales
sin que se pierda el patio central y el de
ropas.
Se resalta y mantiene el recibo exterior
cubierto como detalle de la cultura local
Se decide invertir en los muros y cubierta del segundo piso para controlar el caos que generalmente produce la
opción de desarrollar la vivienda en altura a partir de la placa.
Se identifica en la mampostería estructural con Bloque de Tierra Estabilizada – BTE-, el sistema constructivo más
pertinente desde las condiciones socio-económicas del lugar. l
Fachada
Corte
80,8 00,8
00,21
51
58,1
51
00,3
51
50,2
51
02,1
51
70,3
51
51
05,2
51
05,2
51
55,2
51
58,7
51
54,1
51
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51,3
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A
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75,1
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51
59
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INFORMACIÓN GENERAL DE PROYECTO
URBANIZACIÓN CASA VIVA – PRIMERA ETAPA / Vegachí –Ant. CT-HFM-01-E
Fundación para la Preservación, la Innovación y el Desarrollo de la Arquitectura en tierra
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Planta de producción
Instalación: Antiguo trapiche del
Ingenio
Área disponible: 800m2
5 máquinas CINVA-RAM
1 máquina pulverizadora
3 puestos de cernido de tierra
25 personas en producción de
bloque (5 por máquina)
7 personas en preparación de
tierra
6 personas en mezcla de tierra
3 personas en curado de bloques
Producción:
5m2/ de tierra preparada / día
2750 bloques / día
6 carretas de tierra + 3 carretas de
arena + 150kg de cemento = 200
bloques
Material tierra: arcilla – limosa
Estabilización:
8% en peso de cemento
12% en peso de arena
11% en peso de agua
Panorámica de planta de producción
INFORMACIÓN GENERAL DE PROYECTO
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Funcionamiento de la planta de producción
Preparación de material con pulverizadora Preparación manual del material
Mezcla del material tierra con arena y cemento Producción de bloques con CINVA-RAM
Proceso de curado de los bloques
Panorámica cimentación y mampostería
Vigas de amarre y refuerzo vertical
Mampostería en primer y segundo piso
Sistema constructivo:
• Mampostería estructural en BTE.
• Refuerzo vertical en varilla de acero ¼ “ cada 60cm.
• Refuerzo horizontal en varilla de acero 1/8” cada 4
hiladas.
• Cimentación en concreto ciclópeo y viga de amarre
en concreto de 3000psi.
• Sobrecimiento en bloques de cemento
• Mortero de pega con tierra estabilizada con cemento
al 10% en peso.
• Estructura de cubierta en madera
• Cubierta en teja de fibro-cemento
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INFORMACIÓN GENERAL DE PROYECTO
Sistema constructivo - Proceso constructivo
Panorámica cimentación y mamposteríaObservaciones durante el proceso
constructivo
stería estructural en BTE.
• Refuerzo vertical en varilla de acero ¼ “
cada 60cm.
• Refuerzo horizontal en varilla de acero 1/8”
cada 4 hiladas.
• Cimentación en concreto ciclópeo y viga
de amarre en concreto de 3000psi.
• Sobrecimiento en bloques de cemento
• Mortero de pega con tierra estabilizada
con cemento al 10% en peso.
• Estructura de cubierta en madera
• Cubierta en teja de fibro-cemento
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Sistema constructivo - Proceso constructivo
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INFORMACIÓN GENERAL DE PROYECTO
Avance de obra a diciembre 2007
A diciembre de 2007:
• Casas construidas: 32
• Casas sin cubierta: 16
• Casas en primer piso: 56
•Total bloques producidos:
305.700 bloques
• Bloques faltantes:
75.000 bloques
CASA MODELO ENTREGADA EL 27 DE DICIEMBRE DE 2007
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INFORMACIÓN GENERAL DE PROYECTO
Avance de obra a diciembre 2007
A diciembre de 2007:
• 104 casas en proceso
constructivo que se
entregaron completamente
terminadas en diciembre de
2009
Esta vivienda fue entregada a la
señora Myriam González, beneficiaria
del Proyecto Casa Viva, madre
cabeza de una familia constituida por
ella y sus cuatro hijos.
Myriam como los demás beneficiarios
aportaron con su trabajo en el
levantamiento de sus viviendas,
fabricando los bloques y luego
ayudando en labores de mampostería.
Esta vivienda fue la número cien mil
entregada por la administración
departamental del Dr. Aníbal Gaviria
Correa y la Empresa de Vivienda de
Antioquia – VIVA. El acto de entrega
realizado el 27 de diciembre de 2007,
contó con la presencia de la primera
dama de la Nación Señora Lina
Moreno de Uribe
URBANIZACIÓN CASA VIVA – PRIMERA ETAPA / Vegachí –Ant. CT-HFM-01-E
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INFORMACIÓN GENERAL DE PROYECTO
CASA MODELO
El mobiliario y
decoración de la
vivienda modelo
fue elaborado en
el sitio por el
equipo de la
Fundación Tierra
Viva con el
objetivo de
mostrar cómo
con creatividad
se puede lograr
una dotación a
bajo costo y con
posibilidad de
que los
beneficiarios
mismos la
elaboren.
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INFORMACIÓN GENERAL DE PROYECTO
CASA MODELO
El espacio del futuro desarrollo
progresivo quedó habilitado como patio.
Para esta vivienda se elaboró el
entrepiso en madera para poner en
funcionamiento el cuarto del segundo
piso por el que se accede por una
escalera externa.
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