ubicaciÓn promociÓn balcones de conil · puertas de paso en dm macizo lacadas en color blanco con...

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UBICACIÓN PROMOCIÓN BALCONES DE CONIL

MEMORIA DE CALIDADES

GENERAL Cimentación y estructura de hormigón armado según normativa vigente.Cerramiento de fachadas formado por fabrica de 1/2 pie de ladrillo cerámico perforado, aislamiento cámara y tabique interior.Sótano garaje con aparcamientos y trasteros, realizado con muros de hormigón y terminación de suelo liso perfectamente señalizado, con sistema contraincendios, cumpliendo la actual normativa.Trastero con puerta metálica. Terminación mediante ladrillo, enfoscado de mortero con pintura o bloques de hormigón.

VIVIENDAS

TABIQUERÍA División entre vivienda y zona común (escalera-ascensor), formada por muro de 1/2 pie de ladrillo, aislamiento acústico y trasdosado de ladrillo. Las particiones interiores se realizarán con tabiquería de ladrillo y enlucido de yeso o aplacado dependiendo de las zonas. Falsos techos realizados con placas de tabiquería seca para tapado de instalaciones con registro para la máquina de aire acondicionado. REVESTIMIENTOS Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales. Revestimiento vertical con plaquetas cerámicas de primeras marcas en cocinas y baños. CUBIERTAS Impermeabilización, aislamiento térmico-acústico y terminación con solería cerámica. Las viviendas de segunda planta, disponen de Solarium en la cubierta de uso particular, conectado mediante escalera interior y se colocarán tomas de agua y eléctricas.

TERRAZAS Las viviendas de planta baja disponen de grandes terrazas ocupando toda su fachada, soladas con solería porcelánica antideslizante para exteriores. Las viviendas de primera y segunda planta, disponen de terrazas tipo balcón, soladas con solería porcelánica antideslizante para exteriores

SOLADOS Suelo de toda la vivienda será de gres porcelánico diferenciándose los baños y cocinas del resto de vivienda.

CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada a la vivienda de seguridad, lacada en blanco. Puertas de paso en DM macizo lacadas en color blanco con entrecalles y manivelas de diseño. Frentes de armarios lacados con entrecalles, imitando a las puertas. Interiormente forrados y vestidos con balda maletero y barra de cuelgue.

NOTA INFORMATIVA

LapresentememoriapuedesermodificadaporlaDirecciónFacultativaasícomoporacuerdostomadosporlossociosenAsamblea.Lamemoriadecalidadesdefinitiva,seráredactada con las calidades que a posteriori sean aprobadas por la asamblea una vez presentados a ésta, los presupuestos de las distintas constructoras que licitarán la obra a ejecutar. Lamemoriadecalidadesdefinitiva,serárecogidaenellibrodeledificioqueseentregaráacadapropietariounavezacabadaslasviviendas.

CARPINTERIA EXTERIOR Ventanas, ventanales y tapaluces de aluminio lacadas en color, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento y cámara de aire deshidratada (anti-condensación). Persianas de aluminio lacado igual a carpintería en dormitorios.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA SegúnR.E.B.Tcongradodeelectrificaciónmedioconmecanismosdeprimeracalidad,siendoestancosenterrazas Video portero electrónico y teléfono estándar en cada vivienda.

INSTALACIÓN CLIMATIZACIÓN Preinstalación de aire acondicionado mediante Split.

INSTALACIÓN FONTANERIA Redinteriordedistribucióndeaguafríaycalienterealizadacontuberíadepolietilenodealtadensidad.Lossanitariosserándeporcelanavitrificadadeprimeracalidad.Bañerasdechapadeacero esmaltada.

Las griferías, en ducha baño principal termostática con dos salidas y resto de griferías monomandos. Dispondrá de calentador individual eléctrico como apoyo al sistema de energía solar me-dianteplacassolaresydepositoacumuladordeACS.

TELECOMUNICACIONES Toma de TV y teléfono en dormitorios, salón y cocina según Proyecto de Telecomunicaciones y según reglamentación vigente, con instalación de antena analógica, digital y preinstalación de parabólica.

ZONAS COMUNES

Revestimientos de paredes, suelos y techos con acabados nobles en portales y escalera.Se colocarán luces tipo leds para iluminación en portales y hall de cada planta.Ascensordeúltimatecnologíayseguridad,aptoparaminusválidosconaccesosdesdegarajeacubiertaAlumbradodeseñalizaciónyemergencia.Zona de ocio en interior de parcela, con zonas verdes, piscina comunitaria tanto infantil como para adulto.

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MÁLAGAC/ Palma del Río, 1929004. MálagaT. 951 164 920

SEVILLAC/ García de Vinuesa, 12 -3º41001 SevillaT. 954 221 058

956 444 360638 846 885info@promarlct.com