top inmobiliario abril
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TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios I
PERFILES: Aero Aarnio, diseños más allá de la imaginaciónejemplar
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Conoce el verdadero significado de amplitud
Baspul Residencial
+LOS ARTICULOS
¿Cómo decorar una habitación infantil?
Privada residencial, Arborettos
Estilo Boho Chic
II TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios
TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios 3
Mérida • CancúnPlaya
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9991 60 56 82
doryscano@hotmail.com
Directordiego Cortés MenaDirector AdjuntoRodrigo Cortés MenaDiseñoVeronica Torre MenéndezKarla Polanco ChiEstela Poot MisEditorAna Laura domingo BolioDirector de Admon.samuel saúl RomanLogísticaJulián Javier Río BritoDistribuciónManuel Canul sosa
TOP INMOBILIARIO es una revista mensual editada e impresa por CORME, tiraje de 10,000 ejemplares certificado por el licenciado Roberto Mendoza Nava, notaria No. 10 del Estado de México asentado en el acta 40,020 folio 82, protocolo 760. Regis-tro en trámite. Prohibida su reproduc-ción total o parcial del contenido edi-torial y publicitario que sea propiedad de esta casa editora. CORME, Méx: Juan A. Gutiérrez 41, CP. 15500 dF. Tel: (55) 578-6177. CORME Mer: Pro-log. Montejo 451, CP. 97128 Mérida, Yucatán. Tel: (999) 926-89-66 Email: merida@corme.com CORME fundado en 1970. CORME no se hace respon-sable del contenido de las promocio-nes y los anuncios aquí incluidos esa es responsabilidad directa de los an-unciantes. El contenido de los artículos es responsabilidad directa de quien los escribe y no refleja en momento algu-no pensamiento o filosofía compartida con el tema expuesto.
Año 5No. 76
AbrilCirculación
10,000ejemplares mensuales
Ventas para publicidad
926-89-66
TOP Inmobiliario
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INTERIOR04 Decoración de interiores
COCINA08 La iluminación de la cocina
SOCIALES14 Rejoyada, conjunto condominal privado20 Vega del Mayab, inauguran el desarrollo
RECORRIDO16 ¿Cómo decorar una habitación infantil?
Perfiles & Stilos22 Aero Aarnio, diseños más allá de la imaginación
Publireportaje24 Privada residencial, Arborettos28 Subasta de inmuebles ante corredor público
BAÑOS26 Baños relajantes
DECORACIÓN30 Estilo Boho Chic
Catálogo de casas y terrenos36 Catálogo Top Inmobiliario30
EN PORTADAResidencial Baspul
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INTERIOR
Cuando una persona de-cide cambiar o hacerse cargo de la decoración
de un espacio es muy común que se encuentre con algunas dudas y preguntas sobre dónde y cómo empezar, de qué manera distribuir los objetos, o hasta qué colores, texturas y estampados elegir. Estas cuestiones surgen por la falta de conocimiento de las bases esen-ciales de la decoración, así como
la falta de tiempo para su planifica-ción. Al momento de decorar cual-quier espacio en el interior del hogar, se deben tener en cuenta algunos tips y trucos para facili-tar este trabajo.
Estudio del espacio. Como primera instancia se deben obtener todos los datos y características del área que se piensa decorar, ya que a partir de estos elementos físicos se comenzará a trabajar con la elección del color, texturas, revestimientos, e incluso con la distribución de muebles.
Decoración de Interiores
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INTERIOR
“Tanto la paleta de colores como la ubicación, forma y textura de los muebles tiene que estar basado en los gustos, preferencias y las cos-
tumbres de cada usuario”.
Entonces, en esta primera etapa se deben considerar las dimensiones del lugar, si exis-ten escalones o desniveles, dónde están ubicadas las puertas, las ventanas y las fuen-tes de electricidad, si hay algún problema con la humedad, así como los acabados que tienen las paredes y el suelo. Una vez tenien-do esta información disponible, lo más re-comendable es hacer un plano simple con todos estos detalles que nos permita tener una visión más clara de las áreas.
Determina la Decoración.. Para ela-borar un plan decorativo se necesita tener en cuenta la personalidad, el gusto y los de-seos de todos los usuarios que hagan uso del espacio. La decoración no se trata sólo de elementos estéticos, sino que también de lograr una buena calidad de vida y bien-estar en los habitantes.
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10 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios
COCINA
Existen dos características muy importantes en la iluminación de la cocina que siempre debemos considerar, por un lado esta debe ser lo suficientemente fuerte para trabajar de una forma adecuada, y por otro lado, la bombilla no debe crear un exceso de calor y gasto energético.
La iluminación es un ele-mento indispensable y un punto calve en la de-
coración de cualquier espacio; ya sea natural o artificial esta juega un papel importante en el ambiente.
La iluminación de la cocina
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La iluminación de la cocina
12 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios
COCINA
“Una iluminación correcta le da un toque más sofisticado y ordenado a la cocina.”
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En numerosos hogares la luz de la cocina proviene principalmen-te de un solo foco de luz en el techo de la estancia; sin embargo esto no resulta suficiente, pues los muebles e incluso nosotros pro-vocamos sombras que pueden resultar molestas para trabajar en la cocina.
Debido a este problema lo más recomendable es complementar la luz del techo con otros puntos de luz bajo las alacenas o donde sea necesario.
Es importante que estos puntos de luz no sean molestos para la vista, por lo que normalmente se ponen en zonas escondidas y a un nivel adecuado de altura que le permita cumplir con su función sin molestar a los usuarios.
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EN PORTADA
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EN PORTADA
16 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios
Lo + TOP - sociales -
El pasado 3 de marzo se llevó a cabo el evento de entrega de los lotes de la primera etapa del desarrollo residencial “La Rejoyada”, en las instala-ciones del condominio. Durante el evento, algunos de los propietarios
de los terrenos hicieron uso, por primera vez, de las amenidades del fraccio-namiento. Este evento contó con la participación de los socios y del personal administrativo y ventas de Desarrollos SIMCA, empresa encargada de la urba-nización y desarrollo del condominio. La etapa entregada consta de 224 lotes residenciales 100% urbanizados los cuales están vendidos en su totalidad.
La RejoyadaConjunto condominal privado
Entre los trabajos de urbanización, “La Rejoyada” cuenta con calles cubier-tas con car-peta asfáltica, banquetas, camellones, glorietas, parques con canchas, al-bercas, juegos infantiles, casas club, jardinería decorativa, alumbrado público con cableado subterráneo, barda peri-metral, caseta de vigilancia, entre otras cosas.
ENTREGA DE LOTES
Manuel Martínez Chávez y Blanca Escobar.Gerardo Dáger García, Miguel Jorge Ruiz, Maritere Castillo Jiménez y Jairo Cór-
doba, equipo de ventas de La Rejoyada
Asistentes a la entrega de las instalaciones de la Rejoyada.
Sophia Losa Estrada y Lissette Estrada Ortega
Marisol H. García y Magda Ucán Ocampo.
Germaine Abraham de Sierra, Germainey Luis Sierra Abraham
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Conjunto condominal privado
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+ RECORRIDO TOP
Un regalo perfecto para los más pequeños durante este mes de abril es la decoración y el diseño de su propio espacio, la cual depende básicamente de tres elementos, los colores, la decoración y los muebles.
¿Cómo decorar una habitación infantil?
Una habitación infantil no tiene límites, así que puedes darle vuelo a tu imaginación para ex-perimentar con toda la paleta de colores. Pue-des combinar tonos claros para darle frescura al ambiente, o incluso puedes jugar con las tonali-dades pastel para crear un ambiente más feme-nino y romántico; ahora si lo que quieres conse-guir es un ambiente más sofisticado y elegante puedes utilizar tonos básicos como el blanco y el beige, dándole un toque divertido con la ayu-da de viniles decorativos.
Color
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¿Cómo decorar una habitación infantil?
20 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios
+ RECORRIDO TOP
Existe una gran variedad de artículos que puedes utilizar para decorar una habita-ción infantil, desde cortinas con agrada-bles dibujos hasta muebles acordes a su estatura, lámparas creativas y alfombras coloridas, entre otras cosas. Recuerda incluir cajas organizadoras entre los mue-bles necesarios para mantener más limpia y ordenada toda la habitación.
Decoración
Decorar una habitación en base a un tema, hace que la elección del color de las paredes y los accesorios sea más sencilla. El tema de preferencia debe ser elegido por el niño o basado en los gustos de éste. De esta manera la decoración puede ser en base a un animal, un personaje, un deporte, una película o cualquier motivo por el cual el niño se sienta apasionado.
Tema
“Lo primero que se debe de hacer es pintar las paredes con un color que se
complemente con el tema elegido. Pos-teriormente utilizar muebles y textiles con motivos o formas que se relacionen con el tema y por último completar todo el
ambiente con la ayuda de elementos deco-
rativos, cuadros, pinturas, lámparas”
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Lo + TOP - sociales -
Ante la presencia del gobernador Rolando Zapata Bello y diversos
autoridades se llevó a cabo la inauguración del desarrollo cuya primera etapa constará de alrededor 750 casas bus-cando en un futuro llegar a las 7 mil.
Desarrollos como éste cum-plen una función social de gran importancia para me-jorar la calidad de vida de la gente, y para garantizar el bienestar de las familias.
Vega del MayabInauguran el desarrollo
Javier Cámara Rendón, Agustín Cámara Ailloud y Agustín Cámara.
Gobernador Rolando Zapata Bello acompañando a los propietarios del Vega del Mayab y otros invitados.
Ricardo Vega Espinosa, Alejandra Evia de Vega, Priscila Vega Espinosa, Georgina Esquivel Méndez y Mauricio Cámara Leal.
Irma Vales de Loret de Mola y Aui Méndez de Gaber.
César Sahagún Plascencia y Roberto Guzmán García.
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PERFILES & STILOS
Eero Aarnio nació en Helsinki en 1932, pa-sando a la historia como uno de los dise-ñadores industriales más influyentes del si-
glo XX; de 1954 a 1957 estudió en el Instituto de Artes Industriales de esta misma ciudad. A sus treinta años, en 1962, fundó su propio estudio de diseño, dedicándose al diseño de mobiliario, a la fotografía y al diseño de interiores.
Eero AarnioSus primeros diseños fueron realizados con materiales natu-rales como el mimbre y utilizan-do técnicas artesanales, de esta manera fue como creó el famo-so taburete Jattujakkare. Fue hasta los años sesenta cuando comenzó a experimentar con la fibra de vidrio realizando así sus diseños más conocidos como la silla Ball que fue todo un íco-no para la época pop e incluso ganó el premio ADI en 1969; la silla Burbuja la cual renovó por completo el diseño de las sillas convencionales, pues esta col-gaba del techo y estaba realiza-da a base de un material nove-doso como el plexiglás.
A finales de los sesenta sus creaciones comenzaron a tener una clara influencia orgánica; entre ellas está la Silla Tomate y la Silla Pastilla, la cual podía ser utilizada hasta en el agua; fue tal la simpatía hacia sus dise-ños, que Aarnio decidió hacer una línea exclusiva para niños, creando la Silla Poni.
“Por todas estas características, muchas de las obras de Eero Aarnio han sido utilizadas en películas y videos musicales, así como incluidas en los más prestigiosos museos, entre ellos el Victoria and Albert Museum de Londres, el MoMA de Nueva York y el Museo de Vitra
en Weil am Rhein”.
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PERFILES & STILOS
Diseños más allá de la imaginación
Los muebles de este diseñador poseen una gran capacidad para transmitir, crean-do efectos no sólo en el usuario sino también en el espec-tador. Cada una de sus productos logra estimular a la imagi-nación y a desafiar la gravedad.
Eero Aarnio
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PUBLIREPORTAJE
Privada Residencial Arborettos
La privada residencial Arborettos es sin duda una de las opciones más atractivas del mercado residencial
en Mérida, tanto por sus características y bella arqui-tectura de autor como por su privilegiada ubicación en la zona residencial Premium de la ciudad, en donde la buena calidad de vida y plusvalía acelerada al corto pla-zo están por demás garantizadas.
Concebida por el Arq. Carlos Quesnel Moguel y de-sarrollada por la constructora PROESUR, Arborettos surgió ante la creciente demanda del mercado local y nacional de residencias de lujo que pudieran proveer a un precio accesible la seguridad, privacidad y como-didad que las familias jóvenes requieren para su sano desarrollo.
Arborettos es una privada residencial que funcionará bajo el ré-gimen de propiedad en condominio para garantizar la armonía y buena convivencia de sus residentes. Contará con infraestructu-ra urbana de la más alta calidad, que incluye entre otros, caseta de vigilancia con acceso restringido 24/7, servicios subterráneos, amplias vialidades y 2 parques temáticos. En total, se edificarán 51 hermosas residencias, contando con la opción de elegir entre 4 modelos arquitectónicos diferentes, en todos los casos con 3 recámaras pero con variaciones en su distribución y características, teniendo el beneficio el cliente de elegir incluso el equipamiento que requiere de acuerdo a sus necesidades y presupuesto. Su ubi-cación es inmejorable, dentro de la zona de crecimiento residen-cial de primer nivel al norte de Mérida, justo detrás de la privada Cocoyoles y a un costado de Algarrobos y Residencial Porto. En un radio de menos de un kilometro a la redonda podrá encontrar también innumerables desarrollos residenciales de lujo tanto ha-bitados como en construcción, lo cual garantiza su plusvalía y le brinda la tranquilidad de saber que su hogar se localizará en una zona 100% residencial y ordenada en su crecimiento.
Desarrollo Del proyecto
La privada se encuentra actualmente en construcción y se proyec-ta terminar en un plazo máximo de 2 años, aunque las primeras 10 casas que conforman la primera etapa se entregarán en el mes de agosto de este año y se irán entregando con anticipación las
siguientes de acuerdo como vayan fluyendo las ventas, por lo que es ya una realidad y una excelente opción para comenzar a disfru-tar de sus beneficios.
precios especiales De lanzamiento
Las residencias tienen un precio especial de lanzamiento por tiem-po limitado que varía desde $1,990,000 hasta los $2,850,000 pe-sos dependiendo del modelo arquitectónico y el equipamiento y adicionales elegidos, que pueden incluir desde una piscina hasta cocina integral, closets, ventiladores, aires acondicionados, etc.
Arborettos es sin duda la oportunidad que estaba esperando para adquirir la residencia que siempre soñó en un ambiente exclusivo y con la más alta plusvalía al corto plazo.
concepto y ubicación
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28 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios
“La decoración es un punto esencial dentro de este tema; tanto las plantas como las pie-dras, el bambú e incluso las velas son algu-nos de los elementos que te pueden hacer de mucha ayuda para obtener este efecto
tan deseado por todos.”
BAÑO
Bañosrelajantes
El cuarto de baño es una de las zonas del hogar en la que dedicamos tiempo para nosotros, para nuestra relajación y para nuestra tranquilidad, por ello hay
que asegurarnos que todo el ambiente se encuentre en sincronía para lograr con estos fines.
PLANTAs. Las plantas son ideales para crear ambientes rela-jantes, especialmente el bambú que resiste perfectamente a los cambios de temperatura y a la humedad extrema; puedes colocar pequeñas ramas dentro de una jarra con agua y pe-queñas piedras que hagan armonía con el resto del espacio. Las orquídeas también son una buena idea para colocar en baños que no sean muy oscuros, ya que necesitan de algunos rayos solares.
PiEdRAs. Las piedras aplanadas son el elemento ideal para dar masajes terapéuticos a los pies, además puedes crear di-versos diseños jugando con los colores, tamaños y formas de éstas.
VELAs. Como último detalle decorativo puedes agregar velas aromáticas para crear una iluminación romántica y un ambien-te totalmente relajante. Puedes colocarlas sobre lugares estra-tégicos o incluso optar por las velas flotantes y ponerlas en un recipiente con agua y algunas piedras que hagan juego con toda la decoración.
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30 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios
La subasta de un inmueble ante un Corredor Pú-blico se trata de una forma más para vender una propiedad; la diferencia radica en que el Corre-
dor Público es un profesional hablitado de manera ofi-cial por la Secretaría de Economía y tiene a su cargo diversas funciones, entre otras, fungir como interme-diario en la compra venta de todo tipo de bienes y servicios; ser perito valuador; fungir como fedatario público; y desempeñarse como mediador y árbitro. Asimismo tiene facultad expresa prevista en la fracción IV del artículo 56 del Reglamento de la Ley Federal de Correduría Pública, para realizar ventas en remate público, ya sea por nombramiento privado o mandato de autoridad competente.
El procedimiento para la subasta pública o remate como se le conoce comúnmente, implica una convo-catoria para invitar a postores que puedan resultar in-teresados para que en una fecha y lugar determinado comparezcan y presenten sus posturas, conozcan las ofertas de los demás ofertantes e incrementen o me-joren la suya mientras la subasta esté abierta.
El beneficio de vender un inmueble de esta manera es lograr el mejor precio de mercado que se pueda obtener en un momento y en un lugar determinado. Sin duda la idea de un remate o de una subasta es salir
con un precio que resulte atractivo a posible compra-dores, y a través de la propia dinámica de la subasta el precio vaya incrementado hasta alcanzar el máxi-mo precio que por dicho inmueble pudiera lograrse, como se dijo, en un momento y en un lugar determi-nado. Este método de venta resulta ideal para los pro-pietarios e incluso para corredores inmobiliarios que requieran vender más rápido un bien. También resulta efectivo para las personas que tengan una propiedad que pudiera ser interesante para inversionistas, la cual incluso puede llegar a venderse por encima de su pre-cio de mercado.
La subasta dinámica se realiza de una manera ascen-dente, es decir, que partirá de un precio base (fijado por debajo del valor de mercado) sobre el que los pos-tores podrán ofrecer precios mayores, y plazos e inte-reses cuando así corresponda, ganando quien ofrezca el precio mayor o las mejores condiciones, según sea el caso.
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Subastas de inmuebles ante Corredor Público
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PROCESO DE SUBASTA· Contratación al Corredor Público · Fijar valor de mercado y precio de salida de la subasta· Publicación de la convocatoria en el periódico de mayor circulación, y en la página web de la correduría.· Recepción de posturas y comprobación de las garantías de los postores.· Apertura de la subasta mediante la lectura en voz alta de las posturas en orden ascendente hasta fincarlo en la que resulte más alta.· Elaboración del acta respectiva firmada por el Corredor Público.· La instrucción del Corredor Público para el reembolso de los cheques de garantía a postores que no resultaron gana-dores.· Firma de un contrato de promesa de venta entre el vende-dor y el adjudicatario.· Firma de la Escritura ante Notario.
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32 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios
DECORACIÓN
El Boho Chic es un estilo que fusiona lo bohemio con lo moderno creando un ambiente acogedor, particular y con mucha personalidad. Aparenta una imagen algo descuidada, sin embargo, se vigila cada detalle, color y textura para lograr espacios atrevidos pero elegantes a la vez.
Debido al uso de muebles y complementos reciclados, este estilo se convierte en el ideal para todos sin importar el capital económico que se tenga; además se trata de un estilo combinable con otras tenden-cias por lo que se adapta a la mayoría de los gustos.
Complementos. Las al-fombras, los cojines de co-lores, los jarrones de cerá-mica, los marcos antiguos, los espejos y las esculturas son muchos de los detalles decorativos que se pueden encontrar en los hogares Boho Chic. Lo importante es conservar con ellos un toque bohemio sin perder la ele-gancia y sofisticación.
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Estilo Boho Chic
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34 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios
DECORACIÓN
“Otro elemento útil para la decoración primaveral son las ensaladeras con
frutas y cítricos como las naranjas, los limones, las manzanas y las peras. Ve-rás que este arreglo quedará perfecto
como centro de mesa.”
Color e ilumina-Ción. La paleta cromá-tica que se distingue en el Boho Chic es muy in-tensa, los colores azules, verdes, rojos, naranjas, amarillos, violetas y fuc-sias se combinan con los tonos neutros para crear grandes y originales con-trastes; lo importante es potenciar la luminosidad de las instancias, ya que este estilo se caracteriza por los espacios llenos de luz y de vida.
materiales. Pese a la vitalidad de sus colores, se trata de un diseño sim-ple y romántico, por lo que predominan los ma-teriales naturales como la madera, el metal, el cristal y la piel; sin embargo tam-bién puedes recurrir a los textiles con diferentes tex-turas y estampados.
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38 TOP INMOBILIARIO + sus productos y servicios
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