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SOCIEDAD ANÓNIMA ESTADIO ESPAÑOL
Estados financieros Correspondientes a los años terminados al
31 de diciembre de 2015 y 2014 Páginas
Informe de los Auditores Independientes 1 Estados financieros Estados de situación financiera 3 Estado de Resultados por naturaleza 5 Estado de Resultados integral 5 Estados de flujos de efectivo 6 Estados de cambios en el patrimonio neto 7 Notas a los estados financieros 8
Abreviaturas utilizadas M$ : Miles de pesos Chilenos USD : Dólar Estadounidense U.F. : Unidad de fomento I.P.C. : Índice de precios al consumidor
INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES Señor Presidente y Señores Accionistas de Sociedad Anónima Estadio Español Hemos efectuado una auditoria a los estados financieros adjuntos de Sociedad Anónima Estadio Español, que comprenden los estados de situación financiera al 31 de diciembre de 2015 y 2014 y los correspondientes estados de resultados integrales, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas y las correspondientes notas a los estados financieros. Responsabilidad de la Administración por los estados financieros La Administración es responsable por la preparación y presentación razonable de estos estados financieros de acuerdo con Normas Internacionales de Información Financiera. Esta responsabilidad incluye el diseño, implementación y mantención de un control interno pertinente para la preparación y presentación razonable de estados financieros que estén exentos de representaciones incorrectas significativas, ya sea debido a fraude o error. Responsabilidad del auditor Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre estos estados financieros a base de nuestras auditorías. Efectuamos nuestras auditorías de acuerdo con normas de auditoría generalmente aceptadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad que los estados financieros están exentos de representaciones incorrectas significativas. Una auditoría comprende efectuar procedimientos para obtener evidencia de auditoría sobre los montos y revelaciones en los estados financieros. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, incluyendo la evaluación de los riesgos de representaciones incorrectas significativas de los estados financieros, ya sea debido a fraude o error. Al efectuar estas evaluaciones de los riesgos, el auditor considera el control interno pertinente para la preparación y presentación razonable de los estados financieros de la entidad con el objeto de diseñar procedimientos de auditoría que sean apropiados en las circunstancias, pero sin el propósito de expresar una opinión sobre la efectividad del control interno de la entidad. En consecuencia, no expresamos tal tipo de opinión. Una auditoría incluye, también, evaluar lo apropiadas que son las políticas de contabilidad utilizadas y la razonabilidad de las estimaciones contables significativas efectuadas por la Administración, así como una evaluación de la presentación general de los estados financieros. Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido es suficiente y apropiada para proporcionarnos una base para nuestra opinión de auditoría.
I N T E R N A T IO N A L P R O F E S S I O N A L A D V I SE R S
San Antonio 19 Oficina 1801 – Torre Alameda – Santiago; Teléfonos: 26322969 – 26326578
E-Mail: info@ipa.cl Website: www.ipa.cl
Opinión En nuestra opinión, los mencionados estados financieros presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación financiera de Sociedad Anónima Estadio Español al 31 de diciembre de 2015 y 2014 y los resultados de sus operaciones y los flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas de acuerdo con Normas Internacionales de Información Financiera. Base de Contabilización Tal como se describe un Nota 2 a los estados financieros en virtud de sus atribuciones la Superintendencia de Valores y Seguros con fecha 17 de octubre de 2014 emitió el Oficio Circular Nº 856 instruyendo a las entidades fiscalizadas registrar contra patrimonio las diferencias entre activos y pasivos por impuestos diferidos que se produzcan como efecto directo del incremento en la tasa de impuesto de primera categoría introducido por la Ley 20.780. Con este hecho se originó un cambio en el marco de preparación y presentación de información financiera aplicado hasta la fecha, el cual correspondía a las Normas Internacionales de Información Financiera. La sociedad no presenta activos y pasivos por impuestos diferidos por lo que nuestra opinión no se modifica respecto de este asunto.
Isaac Pérez Nilo Santiago, 30 de marzo de 2016
Socio IPA S.A.
07.282.277-3
I N T E R N A T IO N A L P R O F E S S I O N A L A D V I SE R S
San Antonio 19 Oficina 1801 – Torre Alameda – Santiago; Teléfonos: 26322969 – 26326578
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SOCIEDAD ANÓNIMA ESTADIO ESPAÑOL
ESTADOS DE SITUACION FINANCIERA
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y 2014
Las notas 1 a la 14 adjuntas, forman parte integral de estos estados financieros 4
ACTIVOS N° 31-12-15 31-12-14Nota M$ M$
ACTIVOS CORRIENTES
Efectivo y equivalentes al efectivo 3 69.612 6.800Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar 0 14.614Pagos anticipados 1.200 0Cuenta por cobrar empresa relacionada 4 283.288 218.525
TOTAL ACTIVOS CORRIENTES 354.100 239.939
ACTIVOS NO CORRIENTES
Propiedades, planta y equipo 5 2.702.707 2.767.662
TOTAL ACTIVOS NO CORRIENTES 2.702.707 2.767.662
TOTAL DE ACTIVOS 3.056.807 3.007.601
PATRIMONIO NETO Y PASIVOS N° 31-12-15 31-12-14Nota M$ M$
PATRIMONIO NETO
Capital emitido 6 2.722.965 2.722.965Otras reservas 6 615.084 615.084Pérdidas acumuladas 6 -281.242 -330.448
PATRIMONIO TOTAL 3.056.807 3.007.601
TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO 3.056.807 3.007.601
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ESTADOS DE RESULTADOS INTEGRAL
POR LOS AÑOS TERMINADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y 2014
Las notas 1 a la 14 adjuntas, forman parte integral de estos estados financieros 5
M$ M$
Ingresos de actividades ordinarias 114.635 92.400Gasto por depreciación y amortización -64.953 -64.953Otros gastos, por naturaleza -476 -93Ganancia procedente de operaciones continuas 49.206 27.354
GANANCIA (PÉRDIDA) 49.206 27.354
Ganancia atribuible a los propietarios de la controladora 49.206 27.354
Del 01-01-2015 al 31-12-2015
Del 01-01-2014 al 31-12-2014ESTADO DE RESULTADO POR FUNCIÓN
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ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO DIRECTOS
POR LOS AÑOS TERMINADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y 2014
Las notas 1 a la 14 adjuntas, forman parte integral de estos estados financieros 6
Del 01-01-2015 Del 01-01-2014 al 31-12-2015 al 31-12-2014
M$ M$Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de operación
Cobros procedentes de las ventas de bienes y prestación de servicios 71.134 13.244Pagos a proveedores o cuentas corrientes relacionadas -8.322 -6.505
Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de operación 62.812 6.739
Incremento (disminución) neto en efectivo y equivalente al efectivo 62.812 6.739
Efectivo y equivalentes al efectivo al principio del período 6.800 61
Efectivo y equivalentes al efectivo al final del período 69.612 6.800
ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO
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ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO
POR LOS AÑOS TERMINADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y 2014
Capital Emitido
Otras Reservas
Ganancias (Pérdidas)
Acumuladas
Cambios en el patrimonio atribuible a
los propietarios
de la controladora
M$ M$ M$ M$
Saldo Inicial al 01.01.2015 2.722.965 615.084 -330.448 3.007.601
Ganancia (Pérdida) neta - - 49.206 49.206
-
Saldo final al 31.12.2015 2.722.965 615.084 -281.242 3.056.807
Saldo Inicial al 01.01.2014 2.722.965 615.084 -357.802 2.980.247
Ganancia (Pérdida) neta - - 27.354 27.354
Saldo final al 31.12.2014 2.722.965 615.084 -330.448 3.007.601
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NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INDIVIDUALES POR LOS PERIODOS TERMINADOS
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014.
1. INFORMACION GENERAL
La Sociedad Anónima Estadio Español se constituyó el día 8 de septiembre de 1945, según escritura
pública, otorgada ante notario Luis Cousiño Mac Iver, y la autorización de su existencia legal, consta de
Decreto del Ministerio de Hacienda Nº 4400, de fecha 11 de octubre de 1945.
El objetivo de la Sociedad es destinar sus inmuebles e instalaciones a las prácticas deportivas de
carácter amateur y a objetos de carácter social y cultural, en especial relacionados con los valores
hispánicos; para ello la Sociedad adquirió terrenos para construir en ellos un campo deportivo que se
llama “Deportes Estadio Español”, para explotarlo por cuenta propia o ajena, o entregarlo en
arrendamiento, o en concesión de terceras personas, y, en general, ejecutar válidamente todos los actos
y celebrar todos los contratos que sean conducentes a la consecución de los fines.
Según el artículo 3º de los estatutos sociales, La duración de la sociedad será el plazo de 50 años a partir
del decreto que autorizo su existencia. Con fecha 23 de septiembre de 2015 se celebró junta
extraordinaria de accionista en la cual, con el 73,56% de las acciones se acuerda que “El plazo de
duración de la Sociedad será indefinido.”
La Sociedad se encuentra inscrita en el Registro de Valores de la Superintendencia de Valores y Seguros
con el Nº 262, con fecha 21 de diciembre de 1984.
La Sociedad se encuentra acogida a la Norma de Carácter General Nº 328 de fecha 3 de febrero de
2012, emitida por la Superintendencia de Valores y Seguros.
NOTA 2 BASES DE PRESENTACIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS Y CRITERIOS
CONTABLES APLICADOS
2.1 Declaración de cumplimiento
Los presentes Estados Financieros han sido preparados de acuerdo con las Normas Internacionales de
Información Financiera (NIIF o IFRS en su sigla en inglés), adoptados por el International Accounting
Standards Board (IASB), y representan la adopción integral, explicita y sin reserva de la referida norma.
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NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INDIVIDUALES POR LOS PERIODOS TERMINADOS
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014.
Estos Estados Financieros reflejan fielmente la situación financiera de Sociedad Anónima Estadio
Español al 31 de diciembre de 2015 y 2014, y los resultados de las operaciones, los cambios en el
patrimonio y los flujos de efectivo por los períodos de doce meses terminados al 31 de diciembre de 2015
y 2014.
2.2 Modelo de Estados Financieros bajo IFRS
La Sociedad incluye los siguientes modelos para preparar sus Estados Financieros:
Estados de Situación Financiera Clasificados
Estados de Resultados (por función)
Estados de Flujos de Efectivo (método directo)
Estados de Cambios en el Patrimonio
Notas a los Estados Financieros
2.3 Período contable
Los presentes Estados Financieros clasificado cubren los siguientes ejercicios:
Estados de Situación Financiera: Por los ejercicios terminados al 31 de diciembre de 2015 y al 31 de
diciembre de 2014.
Estados de Resultados por función e integrales y Estados de Flujos de Efectivo: Por los ejercicios
comprendidos entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2015 y 2014.
Estados de Cambios en el Patrimonio: Saldos y movimientos entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de
2015 y 2014.
2.4 Bases de medición
Nuestros Estados Financieros han sido preparados bajo la base del principio de costo histórico, con
excepción de las partidas que se reconocen a valor razonable de conformidad con las NIIF.
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AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014.
2.5 Bases de preparación
Los Estados de Situación Financiera de la Sociedad correspondientes a los ejercicios terminados al 31 de
diciembre de 2015 y 2014 han sido preparados de acuerdo a las Normas Internacionales de Información
Financiera (NIIF), emitidas por el International Accounting Standards Board (en adelante "IASB").
2.6 Autorización
Los presentes Estados Financieros de Sociedad Anónima Estadio Español correspondientes al ejercicio
terminado al 31 de diciembre de 2015 y 2014 han sido aprobados por el Directorio con fecha 30 de Marzo
de 2016.
2.7 Transacciones en moneda extranjera
2.7.1 Moneda funcional y moneda de presentación
Las partidas incluidas en los Estados Financieros se valorizan utilizando la moneda del entorno
económico principal en la que la entidad opera. Los Estados Financieros se presentan en pesos
Chilenos, que es la moneda funcional y de presentación de la Sociedad.
2.7.2 Transacciones y saldos
Las transacciones en moneda extranjera se convierten a la moneda funcional utilizando los tipos de
cambio vigentes en las fechas de las transacciones. Las pérdidas y ganancias en moneda extranjera que
resulten de la liquidación de estas transacciones y de la conversión a los tipos de cambio de cierre de los
activos y pasivos monetarios denominados en moneda extranjera se reconocen en el Estado de
Resultados.
Los tipos de cambio y valores vigentes al cierre de cada ejercicio son los siguientes:
DETALLE 2015 2014$ $
Unidad de Fomento 25.629,09 24.627,10Dólar Observado 710,16 606,75
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2.8 Responsabilidad de la información y estimaciones realizadas
La información contenida en estos estados financieros es responsabilidad del Directorio de la Sociedad,
que manifiesta expresamente que se ha aplicado en su totalidad los principios y criterios incluidos en las
NIIF.
La preparación de los estados financieros requiere que la administración realice juicios, estimaciones y
supuestos que afectan la aplicación de las políticas de contabilidad y los montos de activos, pasivos,
ingresos y gastos presentados. Los resultados reales pueden diferir de estas estimaciones.
Las estimaciones y supuestos relevantes son revisadas regularmente. Las estimaciones contables son
reconocidas en el período en que ésta es revisada y en cualquier período futuro afectado.
En particular las principales estimaciones de incertidumbres y juicios críticos en la aplicación de políticas
contables que tienen efecto significativo en los montos reconocidos en los estados financieros, son las
siguientes:
a. Estimación de provisiones y contingencias.
b. Estimación de la vida útil de propiedad planta y equipos.
2.9 Propiedades, planta y equipos
2.9.1 Reconocimiento y medición
Los ítems de propiedad, planta y equipos, son medidos al costo menos su depreciación acumulada y
eventuales pérdidas por deterioro. El costo de propiedad, planta y equipos al 1 de enero del 2010, la
fecha de transición hacia NIIF, fue mantenido al costo histórico. Este costo incluye gastos que han sido
atribuidos directamente a la adquisición del activo.
El costo de activos auto-construidos, incluye el costo de los materiales y la mano de obra directa,
cualquier otro costo directamente atribuible al proceso de hacer que el activo sea apto para trabajar para
su uso intencionado, y los costos de desmantelar y remover los ítems y de restaurar el lugar donde estén
ubicados.
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Los gastos financieros se activarán cuando se realicen inversiones significativas en propiedad, planta y
equipos, y éstos se registrarán hasta la puesta en funcionamiento normal de dicho activo.
Cuando partes significativas de un ítem de propiedad, planta y equipos posean vidas útiles distintas entre
sí, ellas son registradas como elementos separados dentro del libro auxiliar de propiedad, planta y
equipos.
La Sociedad Anónima Estadio Español ha separado por componentes los bienes raíces en los que
aplique tal distinción (terrenos y bienes inmuebles). Los terrenos se registrarán de forma independiente
de los edificios o instalaciones que puedan estar asentadas sobre los mismos y se entiende que tienen
una vida útil indefinida, y por lo tanto, no son objetos de depreciación.
Las ganancias y pérdidas de la venta de un ítem de propiedad, planta y equipos son determinados
comparando los procedimientos de las ventas con los valores en libros de propiedad, planta y equipos y
son reconocidas netas dentro de “otras ganancias (pérdidas)” en el resultado.
2.9.2 Costos posteriores
El costo de reemplazar parte de un ítem de propiedad, planta y equipos es reconocido a su valor libro, si
es posible que los beneficios económicos futuros incorporados dentro de la parte fluyan a Sociedad
Anónima Estadio Español y su costo pueda ser medido de forma confiable. Los costos del mantenimiento
habitual de propiedad, planta y equipos son reconocidos en el resultado cuando ocurren.
En forma posterior a la adquisición sólo se capitalizarán aquellos desembolsos incurridos que aumenten
la vida útil del bien o su capacidad económica.
2.9.3 Depreciación y vidas útiles
La depreciación será reconocida en resultados en base lineal sobre las vidas útiles de cada componente
de un ítem de propiedad, planta y equipos. Este método es el que refleja de mejor forma el uso y
consumo del bien.
La depreciación, vidas útiles y valores residuales serán revisados anualmente, y se ajustarán de ser
necesario.
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2.10 Deterioro del valor de activos no corrientes
El deterioro del valor de los activos no corrientes está determinado en función del nivel de su aporte a la
generación de recursos financieros para la Sociedad.
En este sentido se ha establecido que la capacidad de generación de recursos financieros en la
Sociedad, por su condición de servicio continuo es indivisible en los activos de operación, formando en
conjunto la "unidad generadora de efectivo" de Sociedad Anónima Estadio Español.
Al cierre de cada estado financiero anual, o cuando se estime necesario, se analiza el valor de los activos
para determinar si existe algún indicio, tanto interno como externo, de que los activos han sufrido pérdida
de valor.
En caso de que exista algún indicio de pérdida de valor (deterioro), se realiza una estimación del importe
recuperable de dicho activo para determinar, en su caso, el monto del castigo necesario. Si se trata de
activos no identificables que no generan flujos de caja en forma independiente, se estima la
recuperabilidad de la Unidad Generadora de Efectivo a la cual el activo pertenece.
El importe recuperable será el valor mayor entre el valor razonable menos el costo de venta y el valor de
uso del activo. Al evaluar el valor de uso, los flujos futuros de efectivo estimados se descuentan a su
valor actual utilizando la tasa WACC de Sociedad Anónima Estadio Español., empleada para
evaluaciones financieras de activos similares.
En el caso de que el importe recuperable sea inferior al valor neto en libros del activo, se registrará la
correspondiente provisión por deterioro por la diferencia, con cargo a resultados del ejercicio.
2.11 Activos financieros
La Sociedad clasifica sus activos financieros en las siguientes categorías: a valor razonable con cambios
en resultados, préstamos y cuentas a cobrar, activos financieros mantenidos hasta su vencimiento y
disponibles para la venta. La clasificación depende del propósito con el que se adquirieron los activos
financieros. La administración determina la clasificación de sus activos financieros en el momento de su
reconocimiento inicial.
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2.11.1 Activos financieros a valor razonable con cambios en resultados
Los activos financieros a valor razonable con cambios en resultados son activos financieros mantenidos
para negociar. Los activos de esta categoría se clasifican como activos corrientes.
Estos activos se registran inicialmente a costo y posteriormente su valor se actualiza con base en su
valor razonable, reconociéndose los cambios de valor en cuentas de resultado.
2.11.2 Préstamos y cuentas a cobrar
Los préstamos y cuentas a cobrar son activos financieros no derivados con pagos fijos o determinables
que no cotizan en un mercado activo. Se incluyen en activos corrientes, excepto para vencimientos
superiores a 12 meses desde la fecha del balance que se clasifican como activos no corrientes. Los
préstamos otorgados y cuentas a cobrar se incluyen en clientes y otras cuentas a cobrar en el balance.
Son valorizados al costo amortizado de acuerdo al método de tasa de interés efectiva.
2.11.3 Activos financieros mantenidos hasta su vencimiento
Los activos financieros mantenidos hasta su vencimiento son activos financieros no derivados con pagos
fijos o determinables y vencimiento fijo que la administración de la Sociedad Anónima tiene la intención
positiva y la capacidad de mantener hasta su vencimiento. Si la Sociedad vendiese un importe que no
fuese insignificante de los activos financieros mantenidos hasta su vencimiento, la categoría completa se
reclasificaría como disponible para la venta. Estos activos financieros disponibles para la venta se
incluyen en activos no corrientes, excepto aquellos con vencimiento inferior a 12 meses a partir de la
fecha del balance que se clasifican como activos corrientes. Son valorizados al costo amortizado de
acuerdo al método de la tasa de interés efectiva.
2.11.4 Pérdida por deterioro
Al cierre de cada estado financiero anual, o cuando se estime necesario, se analizará el valor de los
activos significativos para determinar si existe algún indicio, tanto interno como externo, de que los
activos han sufrido pérdida de valor.
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AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014.
En caso de que exista algún indicio de pérdida de valor (deterioro), se realizará una estimación del
importe recuperable de dichos activos para determinar, en su caso, el monto del castigo necesario. Si se
trata de activos no identificables que no generan flujos de caja de forma independiente, se estimará la
recuperabilidad de la Unidad Generadora de Efectivo a la que el activo pertenece. Los activos financieros
significativos son evaluados individualmente para determinar el deterioro, los restantes son evaluados
colectivamente agrupándolos según tengan riesgos similares.
El importe recuperable será el valor mayor entre el valor razonable menos el costo de venta y el valor de
uso del activo. Al evaluar el valor de uso, los flujos futuros de efectivo estimados se descontarán a su
valor actual utilizando la tasa interés de descuento efectivo, empleada para evaluaciones financieras de
activos similares.
En el caso de que el importe recuperable sea inferior al valor neto en libros del activo, se registrará la
correspondiente provisión por deterioro por la diferencia, con cargo a resultado del período.
Las pérdidas por deterioro reconocidas en períodos anteriores son evaluadas en cada cierre anual, con el
objeto de determinar cualquier indicio de que la pérdida haya disminuido o haya desaparecido en cuyo
caso la pérdida será revertida.
2.12 Deudores por ventas y otras cuentas a cobrar
Las cuentas comerciales a cobrar se reconocen por su valor nominal, dado el corto plazo en que se
materializa el recupero de ellas, menos la provisión por pérdidas por deterioro del valor. Se establece una
provisión para pérdidas por deterioro de cuentas comerciales a cobrar cuando existe evidencia objetiva
de que la Sociedad no será capaz de cobrar todos los importes que se le adeudan de acuerdo con los
términos originales de las cuentas a cobrar, ya sea a través de análisis individuales, así como análisis
globales de antigüedad. El importe en libros del activo se reduce a medida que se utiliza la cuenta de
provisión y la pérdida se reconoce en la cuenta de resultados dentro de costos de mercadotecnia.
2.13 Impuestos a las ganancias e Impuestos diferidos
Las obligaciones por impuesto a la renta son reconocidas en los estados financieros en base a la
determinación de las rentas líquidas imponibles a la fecha de cierre de los estados financieros y
aplicando la tasa de impuesto a la renta vigente a dicha fecha.
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AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014.
Los impuestos diferidos se calculan, de acuerdo con el método del pasivo sobre las diferencias
temporarias que surgen entre las bases fiscales de los activos y pasivos y sus importes en libros en las
cuentas anuales. El impuesto diferido se determina usando las tasas de impuesto (y leyes) aprobadas en
la fecha de cierre de los estados financieros y que se espera aplicar cuando el correspondiente activo por
impuesto diferido se realice o el pasivo por impuesto diferido se liquide.
Los impuestos diferidos se registran de acuerdo con las normas establecidas en NIC 12 “Impuesto a la
renta”, excepto por la aplicación en 2014 del Oficio Circular N°856 emitido por la Superintendencia de
Valores y Seguros el 17 de octubre de 2014, en el cual instruyó a las entidades fiscalizadas a registrar en
el ejercicio respectivo contra patrimonio, las diferencias en activos y pasivos por concepto de impuestos
diferidos que se produjeron como efecto directo del incremento en la tasa de impuestos de primera
categoría introducido por la Ley 20.780.
Este pronunciamiento difiere de lo establecido por las NIIF, que requieren que dicho efecto sea registrado
contra resultados del ejercicio.
Esta instrucción emitida por la SVS significó en los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre
de 2014 un cambio en el marco de preparación y presentación de información financiera adoptada a esa
fecha, dado que el marco anterior (NIIF) requiere ser adoptado de manera integral, explícita y sin
reservas.
Considerando este efecto, no significó ningún cambio en el ejercicio 2014.
Los activos por impuestos diferidos y créditos tributarios se reconocen en la medida en que es probable
que vaya a disponerse de beneficios fiscales futuros con los cuales poder compensar las diferencias
temporarias.
2.14 Efectivo y equivalentes al efectivo
El efectivo y equivalentes al efectivo incluyen el efectivo en caja, los depósitos a plazo en entidades de
crédito, otras inversiones a corto plazo de gran liquidez con un vencimiento original de tres meses o
menos.
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AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014.
2.15 Activos corrientes
Un activo se clasifica como corriente cuando se espera se realice o se tiene la intención de vender o
consumir durante el ciclo operativo normal de la compañía. Es mantenido principalmente para el
propósito de comercio, y se espera sea realizado dentro de los doce meses después del final del período
sobre el que se informa.
2.16 Capital social
El capital social está representado por acciones nominativas, sin distinción de series, sin valor nominal y
de igual valor cada una y un voto por acción.
2.17 Provisiones
Las provisiones por litigios se reconocen cuando la Sociedad Anónima tiene una obligación presente, ya
sea legal o implícita, como resultado de sucesos pasados; es probable vaya a ser necesaria una salida
de recursos para liquidar la obligación; y el importe se ha estimado de forma fiable. Cuando exista un
número de obligaciones similares, la probabilidad de que sea necesario un flujo de salida para la
liquidación se determina considerando el tipo de obligaciones como un todo.
2.18 Pasivos Corrientes
Un pasivo se clasifica como corriente cuando, es mantenido principalmente para el propósito de
comercio. Se cancelará dentro de los doce meses después del final del período sobre el que se informa.
No está asociado a un derecho incondicional para diferir cancelación de un pasivo durante al menos doce
meses después del final del período sobre el que se informa.
2.19 Reconocimiento de ingresos
La Sociedad Anónima Estadio Español reconoce sus ingresos operacionales, las cuales corresponden a
contratos de arriendo para la instalación de antenas telefónicas.
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2.20 Clasificación de saldos corrientes y no corrientes
En el Estado de situación financiera, los saldos se clasifican en función de sus vencimientos, como
corrientes los con vencimiento igual o inferior a doce meses contados desde la fecha de corte de los
estados financieros y los no corrientes, los mayores a ese período.
2.21 Nuevas NIIF e interpretaciones del Comité de Interpretación NIIF (CINNIF)
a) Las siguientes nuevas Normas e interpretaciones han sido adoptadas en estos estados financieros :
La adopción de las normas, enmiendas e interpretaciones antes expuestas, no tienen un impacto
significativo en los estados financieros de S. A. Estadio Español.
Aplicación obligatoria para ejercicios
iniciados
a partir de
NIC 19
Beneficios a los empleados Aclara los requisitos que se relacionan con la forma en que las contribuciones de los empleados o terceros que estén vinculados al servicio deben ser atribuidas a los períodos del servicio.
1° de julio de 2014
Mejoras anuales Ciclo 2010-2012-Enmiendas a 6 NIIF NIIF 2, NIIF 3, NIIF 8, NIIF 13, NIC 16, NIC 24 1° de julio de 2014
Mejoras anuales NIIF 1, NIIF 3, NIIF 13, NIC 40 1° de julio de 2014 Ciclo 2011-2013- Enmiendas a 4 NIIF
Enmiendas y mejoras Contenido
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SOCIEDAD ANÓNIMA ESTADIO ESPAÑOL
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INDIVIDUALES POR LOS PERIODOS TERMINADOS
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014.
b) A la fecha de emisión de los presentes Estados financieros, los siguientes pronunciamientos contables
han sido emitidos por el IASB, para los cuales no se ha efectuado adopción anticipada:
Aplicación obligatoria para ejercicios
iniciados a partir de
NIIF 9
Instrumentos financieros . Modifica la clasificación y medición de activos financieros. Posteriormente esta norma fue modificada en noviembre de 2010 para incluir el tratamiento y clasificación de pasivos financieros. Su adopción anticipada es permitida.
1º de enero de 2018
NIIF 15
Ingresos procedentes de contratos con clientes Proporciona modelo único basado en principios, que se aplicarán en todos los contratos con clientes Arrendamientos
1º de enero de 2018
NIIF 16 Establece el principio para el reconocimiento, medición, presentación y revelación de arrendamientos
1º de enero de 2019
Aplicación obligatoria
para ejercicios iniciados a partir de
NIIF 11-Enmiendas
Contabilización de las adquisiciones por participaciones en operaciones conjuntas Exigir a la adquirente la aplicación de las combinaciones de negocios y sus revelaciones.
1° de enero de 2016
NIC 16 y NIC 38- Enmiendas
Aclaración de los métodos aceptables de depreciación y amortización Orientación adicional sobre cómo se debe calcular la depreciación y amortización de propiedades, planta y equipo y activos intangibles.
1° de enero de 2016
NIC 16 y NIC 41- Enmiendas
Agricultura: Plantas productivas Las enmiendas aportan el concepto de plantas productivas, que se utilizan exclusivamente para cultivar productos, en el ámbito de aplicación de NIC 16.
1° de enero de 2016
NIC 27-Enmiendas Método de la participación en los estados financieros separados. 1° de enero de 2016
NIIF 10 y NIC 28- Enmiendas Venta o Aportación de activos entre un Inversionista y su Asociada o Negocio Conjunto. 1° de enero de 2016
NIC 1-Enmiendas Iniciativa de Revelacio n 1° de enero de 2016
NIIF 10 y NIC 28- Enmiendas Entidades de Inversion: Aplicacion de la excepcion de Consolidacion 1° de enero de 2016
Mejoras Anuales Ciclo 2012 – 2014 mejoras a cuatro NIIF
NIIF 5, NIIF 7, NIC 19 y NIC 34 1° de enero de 2016
Normas e interpretaciones Contenido
Enmiendas y mejoras Contenido
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NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INDIVIDUALES POR LOS PERIODOS TERMINADOS
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014.
S. A. Estadio Español está en proceso de evaluación para determinar los impactos en los estados
financieros producto de la adopción de NIIF 9, NIIF 15 y NIIF 16. S. A. Estadio Español estima que la
adopción de las demás enmiendas e interpretaciones, no tendrá un impacto significativo en los Estados
Financieros de la sociedad en el periodo de su aplicación inicial.
3. EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO
El detalle del efectivo y equivalente al efectivo se indica en el siguiente cuadro:
El efectivo en caja y las cuentas corrientes bancarias son recursos disponibles y su valor razonable es
igual a su valor libro. Los saldos en bancos se componen de cuentas corrientes bancarias en pesos.
No se han efectuado transacciones de inversión o financiamiento que no requieran el uso de efectivos y
efectivo equivalente.
4. CUENTAS POR COBRAR EMPRESAS RELACIONADAS CORRIENTE
El detalle del rubro se indica en el siguiente cuadro:
31.12.2015 31.12.2014M$ M$
Banco Santander 69.612 6.800
Total efectivo y equivalente al efectivo 69.612 6.800
Concepto
31.12.2015 31.12.2014M$ M$
Cuenta por cobrar Deportes Estadio Español * 283.288 218.525
Total cuentas por cobrar empresas relacionadas 283.288 218.525
Concepto
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* Corresponde principalmente al monto adeudado por Deportes Estadio Español, equivalente al gasto por
depreciación registrado por la Sociedad Anónima Estadio Español durante el año 2015 y 2014, y que de
acuerdo al contrato de comodato firmado entre las partes, debe ser asumido por la Corporación.
5. PROPIEDADES PLANTA Y EQUIPOS
a) Composición del saldo de Propiedades Planta y Equipos se indica en el siguiente cuadro:
No existen costos financieros capitalizados en propiedad planta y equipos durante el ejercicio 2015 y
2014.
A la fecha de cierre, la Sociedad no presenta evidencias de deterioro por cambios relevantes como la
disminución del valor de mercado, obsolescencia, daños físicos, retorno de mercado etc., que puedan
afectar la valorización de Propiedad, Planta y Equipos.
b) Reconciliación de cambios en Propiedad, Planta y Equipos, por clases al 31 de diciembre de 2015
y 31 de diciembre de 2014.
Bruto Depreciación acumulada Neto Bruto Depreciación
acumulada Neto
M$ M$ M$ M$ M$ M$
Terrenos 338.731 - 338.731 338.731 - 338.731Edificios 2.675.026 -311.050 2.363.976 2.675.026 -246.095 2.428.931
Total propiedades planta y equipos 3.013.757 -311.050 2.702.707 3.013.757 -246.095 2.767.662
31.12.2015 31.12.2014
Clase
Terrenos Edificios, neto
Propiedades plantas y equipos,
neto
Terrenos Edificios, neto
Propiedades plantas y equipos,
netoM$ M$ M$ M$ M$ M$
Saldos iniciales al 01.01.2015 338.731 2.428.929 2.767.660 338731 2.493.884 2.832.615Adiciones - - - - - -Gastos por depreciación - -64.953 -64.953 - -64.953 -64.953Movimientos - - - - - -
Saldo final al 31.12.2015 338.731 2.363.976 2.702.707 338.731 2.428.931 2.767.662
31.12.2015
Clase
31.12.2014
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6. PATRIMONIO Y RESERVAS
Con fecha 28 de octubre del año 2011 la SVS aprobó aumentar el capital de la Sociedad hasta por un
monto de $2.427.407.904, dividido en 256.878 acciones de pago, sin valor nominal, y su precio de
colocación de $9.638,66.
Durante el primer semestre de 2012, Deportes Estadio Español suscribió y pagó 256.821 acciones del
total de 256.878 autorizadas por la SVS.
Asimismo, y para dar cumplimiento a los Estatutos de Deportes Estadio Español, que establece en su
artículo 4° la obligación de poseer tres acciones de la Sociedad Anónima Estadio Español para ser
considerados socios activos de la Corporación, el Directorio estableció un plan de venta de acciones,
fijando un precio de $9.638,66. Al 31 de diciembre de 2015, el total de acciones vendidas, asciende a
5.208 (1917 acciones en 2015, 1.159 acciones en 2014, 1.949 acciones en 2013 y 183 acciones en
2012).
Por lo anterior, al 31 de diciembre de 2015 y 2014, Deportes Estadio Español se presenta como
accionista mayoritario de la Sociedad Anónima Estadio Español, alcanzando un porcentaje de
participación de 73,42% y 73.98%, respectivamente.
7. DIRECTORIO Y PERSONAL CLAVE DE LA GERENCIA
Sociedad Anónima Estadio Español ha definido, para estos efectos, considerar personal clave a aquellas
personas que tienen autoridad y responsabilidad para planificar, dirigir y controlar las actividades de la
Sociedad, incluyendo a sus Directores.
Sociedad Anónima Estadio Español es administrada por un Directorio compuesto por 11 miembros, los
cuales permanecen por un período de 2 años en sus funciones, pudiendo ser reelegidos.
a) Cuentas por cobrar y pagar y otras transacciones con el personal clave
No existen saldos pendientes por cuentas por cobrar y pagar y otras transacciones entre la Sociedad y
sus Directores y Gerencia.
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b) Retribución del personal clave
De acuerdo a lo establecido en los Estatutos de la Sociedad, la función de los Señores Directores no
será remunerada.
8. GESTIÓN DEL RIESGO FINANCIERO
La estrategia de Gestión de Riesgos está orientada a resguardar los principios de estabilidad y
sustentabilidad de la Sociedad, eliminando o mitigando las variables de incertidumbre que la afectan o
puedan afectar.
Gestionar integralmente los riesgos supone identificar, medir, analizar, mitigar y controlar los distintos
riesgos incurridos por Sociedad Anónima Estadio Español, así como estimar el impacto en la posición de
la misma, su seguimiento y control en el tiempo.
Las directrices principales, contenidas en esta política, se pueden resumir en:
o La gestión de los riesgos debe ser fundamentalmente proactiva, orientándose también al mediano
y largo plazo y teniendo en cuenta los escenarios posibles en un entorno cada vez más
globalizado.
o Con carácter general, la gestión de riesgos debe realizarse con criterios de coherencia entre la
importancia del riesgo (probabilidad/impacto) y la inversión y medios necesarios para reducirlo.
En este contexto cabe mencionar la realización de tareas encomendadas por el Directorio General de la
Sociedad orientadas hacia la identificación y a la definición de un plan de tratamiento de riesgos
financieros y operativos, así como también al establecimiento de un Programa de Auditoría Interna que
se aplica periódicamente, junto a las revisiones anuales del sistema de control interno y revisión de
estados financieros, efectuado por empresas externas independientes.
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a) Riesgo de mercado
Son los riesgos de carácter estratégico debido a factores externos e internos de la Sociedad tales como
el ciclo económico, nivel de competencia, patrones de demanda, estructura de la industria y cambios en
la regulación. También dentro de esta categoría están los riesgos provenientes de la gestión de
proyectos, fallas en equipos e infraestructura y mantención de ella.
b) Riesgo financiero
Las políticas de administración de riesgo de Sociedad Anónima Estadio Español son establecidas con el
objeto de identificar y analizar los riesgos enfrentados por la Sociedad, fijar límites y controles de riesgo
adecuados. Para monitorear los riesgos y cumplimiento de los límites, se revisan regularmente las
políticas y los sistemas de administración de riesgo a fin de que reflejen los cambios en las condiciones
de mercado y en las actividades de la Sociedad.
El principal riesgo financiero que Sociedad Anónima Estadio Español ha identificado es el riesgo de
cambios en normativas legales.
b.1) Riesgo de cambio en normativas legales
Consiste en la modificación según criterios legislativos de las normativas que afectan los activos de la
Sociedad, tal como las exenciones establecidas en la Ley de Rentas Municipales, normativas del plano
regulador metropolitano o comunal.
La Sociedad ha contratado para estos efectos asesorías legales que constantemente monitorean el
accionar de los entes responsables y administradores de estas políticas.
c) Riesgos operacionales
Riesgos Operacionales y de Activo Fijos
La totalidad de los activos inmovilizados y riesgos operacionales de la Sociedad se encuentran cubiertos
de los riesgos operativos mediante la contratación de pólizas de seguros adecuadas a estos riesgos.
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Riesgos de Factores Medioambientales
Las operaciones de la Sociedad, dadas sus características, no están reguladas por normas
medioambientales. Aun así, la operatividad de las instalaciones deportivas y sociales cuentan con las
medidas de resguardo necesarias tanto para cumplir con las normas vigentes como para el cuidado de
las personas que laboran en el recinto y sus visitantes.
Control Interno
La Sociedad cuenta con mecanismos de control interno, controles de gestión de riesgos, controles de
gestión económico-financiera, para asegurar que las operaciones se realicen en concordancia con las
políticas, normas y procedimientos establecidos internamente.
9. CONTINGENCIAS Y RESTRICCIONES
Con fecha 4 de mayo de 1984, y posterior modificación de fecha 25 de noviembre de 1994, se convino un
contrato de comodato entre Sociedad Anónima Estadio Español y Deportes Estadio Español. De acuerdo
a este convenio la Sociedad Anónima Estadio Español entrega el inmueble ubicado en Nevería N° 4855,
comuna de Las Condes, Santiago y el inmueble ubicado en la localidad de Farellones, en la misma
comuna.
Sociedad Anónima Estadio Español entrega a título gratuito a Deportes Estadio Español por un plazo de
40 años, esto es, hasta el 31 de diciembre de 2024, los inmuebles antes individualizados, sus anexos e
instalaciones. A su vez, Deportes Estadio Español solventa los gastos de Administración y de corrección
monetaria y depreciación que pudiera generar la Sociedad Anónima Estadio Español.
10. CAUCIONES OBTENIDAS DE TERCEROS
Al 31 de diciembre de 2015 y 2014, la Sociedad no ha recibido cauciones de terceros para garantizar
obligaciones.
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11. DE LAS SOCIEDADES SUJETAS A NORMAS ESPECIALES
La Sociedad presenta su información financiera de acuerdo a lo estipulado en la Norma de Carácter
General N° 268 de fecha 29 de diciembre de 2009, la cual se basa en los artículos 3 y 8 inciso 2 de la Ley
N° 18.045. En esta normativa se exime de algunas obligaciones a las Sociedades que se relacionen
exclusivamente con actividades deportivas, de beneficiencia o educacionales.
Con fecha 3 de febrero de 2012, la Superitendencia de Valores y Seguros emitió la Norma de Carácter
General N° 328, la cual viene a reemplazar a la normativa descrita en el párrafo anterior.
12. MEDIO AMBIENTE
La Sociedad no ha efectuado desembolsos por concepto de mejoramiento de procesos industriales o de
control y verificación del medio ambiente.
13. CONTINGENCIAS Y RESTRICCIONES
Al 31 de diciembre de 2015, la Sociedad mantiene el siguiente juicio o reclamo relacionado con asuntos
tributarios:
Con fecha 23 de abril de 2015 se interpuso Reclamación ante el Servicio de Impuestos Internos, producto
de la errada interpretación de la suspensión de la exención, para el año 2013, del 100% del impuesto
territorial al predio Rol 556-1 de la comuna de Las Condes.
De acuerdo a Dav N° 209, de fecha 11 de diciembre de 2015, emitido por la Dirección Regional
Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos, se establece que desde los años
2008 al 2012 y desde los años 2014 al 2015, corresponde reponer la exención del 100% del impuesto
territorial dispuesta en el cuado anexo nómina de exenciones del impuesto territorial, párrafo I, exención
del 100%. Letra B), N° 3, de la Ley 17.235, para el predio Rol 556-1 de la comuna de Las Condes de
propiedad del Estadio Español Sociedad Anónima, ubicado en Nevería N° 4855.
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Con fecha 24 de febrero de 2016 se emitió Resolución Exenta SII N° A15.2016.00003781, firmada por el
Jefe del Departamento de Avaluaciones de la XV Dirección Regional Santiago Oriente, que señala lo
siguiente: Se resuelve modificar a partir del 01 de enero de 2014 el giro del impuesto territorial del bien
raíz Rol 556-1, ubicado en Nevería 4855, de la comuna de Las Condes a $0 por semestre.
14. HECHOS POSTERIORES
Entre el 1 de enero de 2016 y el 30 de marzo de 2016, fecha de emisión de estos estados financieros, no
han ocurrido hechos de carácter financiero o de otra índole, que afecten en forma significativa los saldos
o interpretación de los presentes estados financieros.
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