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RESUMEN EJECUTIVO
I.1 Proyecto:
I.1.1 Nombre del proyecto
Construcción de Parque Recreativo Playa Norte Primera Etapa en Ciudad del Carmen,
Campeche
I.1.2 Ubicación del proyecto
El proyecto se ubica en la zona norte de Ciudad del Carmen, municipio de Carmen en el
estado de Campeche.
El área de estudio se ubica en la Isla del Carmen, la cual tiene una extensión de
11,513.00 hectáreas, en cuyo extremo poniente se encuentra Ciudad del Carmen
(cabecera municipal) con una área urbana de 2,737.17 hectáreas, en la cual habitan
154,197 personas, (según proyección al 2009 son 175,857 personas, más población
flotante de aproximadamente 20,700 personas)
La Isla del Carmen está ubicada entre las coordenadas extremas de latitud norte 18º 38_
00” y 18º 45_ 25”, y longitud oeste 91º 51_ 00” y 92º 30_ 00”, Tiene como límites y
colindancias los siguientes: por el norte limita con el Golfo de México, partiendo desde el
Área donde se desarrollará el proyecto
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RESUMEN EJECUTIVO
faro situado en el arroyo Caleta y continuando con rumbo al noreste según la línea
quebrada que sigue el límite de las tierras emergidas del cordón litoral de la isla y los
lugares geográficos notables de Playa Norte, Playa Bahamitas e Isla Media (antes
llamada la Lagartera); continuando hasta Punta Los Cañones, en Puerto Real. Por el sur
limita con la Laguna de Términos, partiendo desde Punta de los Cañones, en Puerto Real
y continuando con rumbo al suroeste según la línea quebrada que sigue el límite de las
tierras emergidas del cuerpo lagunar estuarino de la isla y los lugares notables de Boca
de las Pilas, La Manigua y La Puntilla
Tiempo de vida útil del proyecto
El proyecto contempla una vida útil de 30 años cuando este en etapa operativa, para la
etapa constructiva se contempla dos años.
Promovente
Municipio del Carmen, Cam
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto tiene como objetivo central la construcción de un área recreativa
multifuncional para niños, jóvenes y adultos al generar espacios recreativos y deportivos.
El proyecto permitirá brindar un área de 24,000 m2 favoreciendo en ésta zona a un
promedio estimado de 16,900 habitantes beneficiados actualmente.
Es un espacio público familiar con acceso por avenida Paseo del Mar y Boulevard
Costero Juan Camilo Mouriño.
Selección del sitio
Para el desarrollo del proyecto se analizaron los criterios ambientales, técnicos y
socioeconómicos, considerados para la selección del sitio, estos se describen a
continuación:
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RESUMEN EJECUTIVO
Criterio ambiental:
Tomándose en cuenta que el factor ambiental es vital para el desarrollo de cualquier
proyecto este criterio es valorado en función de las condiciones ambientales del área
donde se pretende desarrollar el proyecto, está ubicado en una zona donde las
condiciones antropogénicas han modificado sistemáticamente el área, la construcción de
vialidades para una mejor circulación vehicular, de plazas comerciales, de centros
educativos y el establecimiento de zonas habitacionales han generado una imagen
plenamente urbanizada.
En el sitio donde se pretende establecer el proyecto se ha desarrollado un área
desprovista de vegetación y es el producto del aporte de arenas en esta zona de la Isla
del Carmen de tal manera que cuanta con las condiciones ideales para el desarrollo de
un área de esparcimiento y de recreación pública.
La fauna en el sitio del proyecto es escasa y por tanto no existe una afectación mayor ya
que la fauna que pueda existir será desplazada hacia otros sitios, no es un área donde se
desarrollen dunas costeras y que en ella existan especies bajo alguna categoría de
riesgo bajo la NOM-059-SEMARNAT-2010.
Criterio técnico
Técnicamente el proyecto surge por la disponibilidad de un área, que se encuentra en
una zona donde las condiciones urbanísticas permiten el desarrollo de este tipo de
proyectos por que guardan una amplia compatibilidad.
De igual manera se retoma el antecedente histórico de proyectos similares que se han
desarrollado en esa misma zona no han generado ningún tipo de afectación, esto indica
por una parte que las obras han sido de bajo impacto y por otro que la autoridad
ambiental a evaluado de manera correcta ese tipo de proyectos y con ello permitido su
autorización y aun después de ello se han desarrollado sin que exista denuncia alguna o
evidencia de afectación ambiental.
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RESUMEN EJECUTIVO
Criterio socioeconómico:
La finalidad de la política económica de la administración nacional, estatal y municipal
tenido más acelerado y generar los empleos formales que permitan mejorar la calidad de
vida de todos los mexicanos. Mejorar las condiciones de vida y las oportunidades de
todos, especialmente de aquellos que viven en la pobreza, es un imperativo social.
Justificación.
Ante las escasas áreas o espacios para el esparcimiento, la recreación y el deporte
dentro de la localidad los vecinos(as), jóvenes y niños (as) manifiestan la necesidad de
poder contar con unas instalaciones acordes, óptimas y seguras para realizar diversas
actividades que contribuyan con el desarrollo integral de los ciudadanos.
Como parte del desarrollo de Cd del Carmen, el dejar está área sin ejecutar ninguna obra
detiene el desarrollo de infraestructura de la localidad, teniendo como consecuencias
rezagos tecnológicos, económicos y sociales. Por tal motivo es necesario dar continuidad
al desarrollo del Municipio y del Estado, con obras que generen desarrollo social y
bienestar a los habitantes de la localidad.
Con este Parque en la orilla del Mar se logrará reunir a muchas familias permitiendo el
sano desarrollo de la población.
La creación de espacios deportivos y los recreativos se vinculan directamente con la
mejora de las condiciones de salud de la población además que fomenta la unión de la
comunidad y de la Familia.
Según se establece en el Eje 3. Desarrollo Social y Bienestar, las dependencias del
Gobierno del Estado de Campeche deberán conducir sus actividades en forma
programada y coordinada, con base en las políticas, prioridades y restricciones, para el
logro de los objetivos y metas del Plan Estatal de Desarrollo 2009-2015.
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RESUMEN EJECUTIVO
La insuficiencia de recursos económicos y la marginación impiden satisfacer las
necesidades básicas y limitan la participación plena de los ciudadanos en los ámbitos
político, social, económico y cultural. Sin oportunidades de empleo y de participación
plena en la marcha económica del país, no es posible alcanzar un desarrollo humano
integral. La creación de empleos favorece la estabilidad, la seguridad pública y la
interacción social respetuosa de los derechos de los demás. Al mismo tiempo, el
crecimiento económico debe darse sin sacrificar los recursos naturales, respetando al
medio ambiente y sin comprometer el bienestar de generaciones futuras.
Una economía nacional, estatal y local más competitiva brindará mejores condiciones
para las inversiones y la creación de empleos que permitan a los individuos alcanzar un
mayor nivel de bienestar económico.
Aunado a ello es necesaria la Inversión en capital físico: fomentar una mayor inversión
física, para lo cual se requieren condiciones económicas más competitivas.
Es por ello que el proyecto que se propone tiene como objetivo la generación e
infraestructura, para con ello la creación de empleos en las diferentes etapas e que se
desarrollara, hoy en día se requiere del establecimiento de este tipo de proyectos que
traerán como consecuencia un mejor de nivel para los habitantes de Ciudad del Carmen
así como un desarrollo económico justo.
Ubicación física del proyecto y planos de localización
El proyecto se ubica en la siguiente ubicación:
Estado Campeche
Municipio Carmen
Localidad Ciudad del Carmen
Dirección: Zona federal Marítimo Terrestre, Colonia Justo Sierra.
Coordenadas:
Vértice LN LW
Punto 1 18° 39´53.24” 91° 50´06.09”
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RESUMEN EJECUTIVO
Punto 2 18° 39´52.69” 91° 49´47.80”
Punto 3 18° 39´46.80” 91° 49´46.00”
Punto 4 18° 39´47.77” 91° 49´46.94”
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RESUMEN EJECUTIVO
Inversión requerida
Para el desarrollo del proyecto está contemplada una inversión de $ $16, 199,999.55.
Dimensiones del proyecto
El proyecto se desarrollará en 24,000 m2 de terreno, básicamente los cuales serán de
superficie construida la cual se distribuirá de la siguiente manera:
2076 m2 de estacionamiento
1200 m2 de área recreativa infantil
1168 m2 de piso amortiguante en área infantil
1 módulo infantil temático
8 juegos infantiles.
952 m2 de áreas de circulación
133 m2 de módulos de servicios
Áreas de sombra por medio de tenso estructuras.
352 m2 de plaza de acceso.
259 m2 de área de gimnasio.
11 equipos de gimnasio para exterior de acero inoxidable.
1 cancha de usos múltiples, con gradas, porterías y tableros de basquetbol.
AREA DEL
PROYECTO
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RESUMEN EJECUTIVO
Tenso estructura para cancha de usos múltiples con área ocupacional de +/- 800 m2
Iluminación general del parque recreativo.
Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus
colindancias
El predio donde se pretende realizar el proyecto está ubicado dentro del área de zona
federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar, actualmente no tiene un uso
especifico, se utiliza para uso de recreativo y esparcimiento, el uso del suelo definido por
el Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen, Campeche lo considera dentro del
CT-1 Corredor Turístico 5/40 dentro del Programa Parcial Playa Norte.
El proyecto se ubica en una zona considerada como Corredor Turístico CT-1 el uso del
suelo se condiciona a dar cumplimiento a una serie de requerimientos de tipo
urbanístico, por lo que es congruente el uso del suelo para las obras y actividades que se
pretenden desarrollar en el predio.
AREA DEL
PROYECTO
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RESUMEN EJECUTIVO
Los usos del suelo del los predios colindantes se muestran en el siguiente cuadro:
Punto Establecimiento Uso Compatibilidad
con colindancias
Norte Área de esparcimiento Playa Norte Recreativo Compatible
Sur Vialidad Boulevard Costero Vialidad Compatible
Este Área de esparcimiento Playa Norte Recreativo Compatible
Oeste Área de esparcimiento Playa Norte Recreativo Compatible
Características particulares del proyecto
La Cabecera municipal de Ciudad del Carmen cuenta con un gran litoral que carece de
servicios públicos para la población carmelita, con este Parque en la orilla del Mar se
logrará reunir a muchas familias permitiendo el sano desarrollo de la población.
La creación de espacios deportivos y los recreativos se vinculan directamente con la
mejora de las condiciones de salud de la población además que fomenta la unión de la
comunidad y de la Familia.
Se construirá una cancha deportiva multiusos que permitirá la práctica de deportes de
salón como son el basquetbol, voleibol y futbol de salón mismos que compartirán una
misma superficie multifuncional techada y terminada en acabado anti derrapante de alta
duración.
Se construirá un módulo de servicios múltiples, y áreas de recreación comunes como
andadores perimetrales, tenso estructuras de sombra, pista de fondo. Así como un
acceso principal al parque recreativo.
Adicionalmente, dentro de este mismo espacio, se incluye la instalación de equipos de
gimnasio para que los habitantes de esta región puedan ejercitarse a cualquier hora del
día, y un área de juegos infantiles para la convivencia familiar.
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RESUMEN EJECUTIVO
Con la realización de éste proyecto se obtendrán los siguientes activos
2076 m2 de estacionamiento
1200 m2 de área recreativa infantil
1168 m2 de piso amortiguante en área infantil
1 módulo infantil temático
8 juegos infantiles.
952 m2 de áreas de circulación
133 m2 de módulos de servicios
Áreas de sombra por medio de tenso estructuras.
352 m2 de Plaza de acceso.
259 m2 de área de gimnasio.
11 equipos de gimnasio para exterior de acero inoxidable.
1 cancha de usos múltiples, con gradas, porterías y tableros de basquetbol.
Tensoestructura para cancha de usos múltiples con área ocupacional de +/- 800
m.
Iluminación general del parque recreativo
Se considera el trazo y la nivelación del total del área intervenida con una superficie de
casi 2 hectáreas, donde con el uso de maquinaria se nivelará todo el espacio contenido
por las diferentes zonas que componen el parque.
Programa general de trabajo
Para la ejecución del proyecto se establece el siguiente programa de trabajo a través de
un Diagrama de Gantt en el que se muestran las diferentes etapas, incluyéndose la etapa
de abandono del sitio.
Etapa/temporalidad
(meses)
1-6
7-12
13-18
19-24
25-36
37 mes
año 20.
Gestión ambiental y
empresarial
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RESUMEN EJECUTIVO
Preparación del sitio
Construcción
Operación
Mantenimiento
Abandono del sitio
Para la etapa constructiva se requieren 24 meses (2 años) y para la etapa operativa se
contemplan 20 años de vigencia, ambos periodos sujetos a la solicitud de prórroga si así
se considera necesario.
Preparación del sitio
Los trabajos relacionados con la preparación el sitio será la de conformar un terraplén
con las misma arena que existe en el predio, esto se realizará utilizando maquinaria, los
pequeños montículos serán esparcidos.
Etapa de construcción
Trabajos preliminares
Se considera el trazo y la nivelación del total del área intervenida con una superficie de
casi 2 hectáreas, donde con el uso de maquinaria se nivelará todo el espacio contenido
por las diferentes zonas que componen el parque.
Proceso constructivo de la obra:
1.-Se realizarán los trabajos de limpieza y trazo del terreno, posteriormente se procederá
a nivelación para finalmente proceder a la ubicación de ejes de referencia y bancos de
nivel.
2.- Se realizarán los trabajos de excavaciones a mano o con maquinaria, según el caso,
incluye: retiro producto de excavación.
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RESUMEN EJECUTIVO
3.- Procederemos con los trabajos de creación de perímetro de contención de
plataformas de concreto y andadores, así mismo, se procederá al colado de losa de
cimentación en el área de usos múltiples.
4.- Se realizarán los trabajos de relleno y compactación para lograr que las superficies
tengan un nivel suficiente para su larga duración.
5.- Se colarán los diferentes elementos de concreto contenidos en el proyecto, como lo
son zapatas, firmes y pisos; paralelamente se trabajara en la parte de instalaciones
hidrosanitarias y eléctricas, así como la obra civil en el modulo de servicios múltiples.
6.- Se procederá a la colocación de elementos estructurales y la instalación de la
soportaría de las techumbres de membrana arquitectónica.
7.- Como séptimo paso, se aplicaran los diferentes acabados en las áreas del parque,
como el piso amortiguante de caucho y turf track.
8.- Se realizarán los trabajos de concreto estampado en el área de acceso principal.
9.- Se realizaran los trabajos de instalaciones eléctricas en la transición de media tensión,
así como la colocación de postes y luminarias en las diferentes áreas del parque y
módulo de servicios.
10.- Una vez concluidos los trabajos de estructuras y acabados en las diferentes áreas
del parque, se procederá a la instalación de juegos infantiles y mobiliario del gimnasio
urbano.
Etapa de operación y mantenimiento
La ejecución de la obra estará a cargo de un contratista que resultará ganador de la
licitación convocada por el Gobierno de Estado, el cual también supervisará la ejecución
y entrega de la misma al organismo operador del municipio de Ciudad del Carmen.
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RESUMEN EJECUTIVO
Operativamente será responsable el H. Ayuntamiento de Carmen a través de la dirección
de Obras Públicas, para la ejecución del proyecto, y se nombrará un supervisor para el
seguimiento de la obra, la modalidad de la obra será por medio de licitación a cargo del
Gobierno del Estado.
Con la construcción de esta unidad deportiva se beneficiarán directamente 16,900
habitantes, con una inversión de $16’199,999.55 pesos.
El parque recreativo construido cuenta con un tiempo de vida útil por 15 años.
Una de las principales ventajas de la construcción de este parque es que permitirá
reglamentar el uso de los espacios públicos para generar una economía formal en el
área.
Etapa de abandono del sitio
En esta etapa se tiene contemplada dar cumplimiento a los términos y condicionantes
establecidas en la resolución ambiental que para tal caso se emita, cabe hacer mención
que las obras a realizar son del tipo permanentes.
Uno de los compromisos puntuales es la elaboración de informes semestrales durante las
etapas preparación del sitio y anuales para las etapas de operación y mantenimiento de
manera sistemática hasta llegar al periodo establecido.
Una vez que se ha determinado que el proyecto ha llegado a su etapa final se realizar un
reporte general a la autoridad ambiental encargada de la vigilancia para cerrar el
expediente del proyecto y no dejar pasivos ambientales que cumplir.
Descargas:
El manejo de las aguas residuales está considerada únicamente en las etapas de
operación y de mantenimiento, para ello está contemplado el uso de una fosa
bioenzimática que de tratamiento las aguas residuales generadas en los baños, previo a
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RESUMEN EJECUTIVO
estas etapas no se generarán descargas de aguas residuales al subsuelo, los
trabajadores y empleados utilizarán sanitarios portátiles que estarán manejados por
empresas autorizadas para tal actividad.
Distribución de las áreas sanitarias.
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