presentación de powerpoint - instituto de vivienda de la

Programa Integral de Re-Urbanización de Villa 20 (PRIRU)Mesa de Gestión ParticipativaAvances PIRU y Obra

AVANCES 2018Proceso de Re-Urbanización V20

PROCESO DE REURBANIZACIÓN1. Componentes PIRU2. Pasos3. Operatorias4. Sistema de Evaluación Automática5. RELSE6. Talleres de Definición PIRU7. Presentación PIRU Definitivos en Manzanas8. Acuerdos de Relocalización9. Avances de Obra. Papa Francisco e Infraestructura10. Visitas de Obra PF11. Plan de Acciones Prioritarias (PAP)12. Mudanza Canje13. Mudanza Crédito14. Talleres Pre-consorciales15. Taller Canje16. Cultura17. Espacio de Consulta y Canje

1. PROCESO DE REURBANIZACIÓN – COMPONENTES PIRU

2. PROCESO DE REURBANIZACIÓN – 10 PASOS

Censo 2016 Realización RELSE

Reunión Apertura

RELSE

Talleres de definición del PIRU

Convocato-ria a

Presenta-ción

Presenta-ción de

acuerdos

Mudanza

Mejora-miento de vivienda

Convocato-ria a RELSE

Convocato-ria a

talleres

Procesa-miento de informa-

ción

1 3 42

1097

65

Reuniones con familias

8

3. OPERATORIAS

_Vivienda Nueva: Construcción en Ex-Cementerio de AutosCosto de construcción. 30 años._Compra de Vivienda: Crédito para compra de vivienda en CABA o hasta 70 km. Hasta 2.000.000 pesos. 30 años._Canje de Viviendas: Familias que liberan vivienda para que se relocalice otra familia. Costo de diferencia entre vivienda que deja y vivienda nueva._Microcréditos: Hasta 30.000 pesos.

En las operatorias de vivienda nueva, compra de vivienda y canje de vivienda se considera la Valuación de la Vivienda.

4. SISTEMA DE EVALUACIÓN AUTOMÁTICA (prioridades)Criterio de selección

Puntaje máximo

Porcentaje sobre el total

Afectación por PIRU (apertura, esponjamiento, situación de derrumbe y liberación de vivienda por canje)

51 51%

Antigüedad 14

14%

Antigüedad según Censo 2016 y RINCE 2016 6Antigüedad según Censo 2014 8Antigüedad según Censo 2007 10Antigüedad según Censo 2004 12Antigüedad según Censo 2000 14

Discapacidad 13 13%Hacinamiento 12

12%Más de 2 miembros por cuarto 8Más de 5 miembros por cuarto 12

Situación Social 10

10%

Algún miembro de la familia con enfermedad crónica 4Algún miembro de la familia cursando un nivel educativo 2Menores a cargo 2Familia monoparental 1Adultos mayores solos 1

TOTAL 100 100%

_Producir desalojos forzosos de Inquilinos._Ampliar la vivienda sin previa autorización del IVC._Incorporar nuevos integrantes y/o familias a la vivienda que habitan._Producir acciones que atenten contra el proceso de re-urbanización del barrio.

Quita de puntos:

5. RELEVAMIENTO SOCIO-ESPACIAL (RELSE)

Realizadas(4 Ap+12 Mz)2388 Viviendas = 52,4% (Total 4.559)2760 Familias = -%

Próximas(10 Mz)

Referencias:

En proceso(7 Mz Coop. 25 de Marzo)72 Viviendas167 Familias

1 2

3

5 6

7

27

8

9

10

15 161211

1314

23

26242528

3022

17

2118

20 19

4

En proceso(1 Mz)

5. RELSE

Marzo-Abril-Mayo: 5, 17, 21, 22Junio-Julio: 22, Agosto: 6, 14, Septiembre: 7, 8,Octubre: 26, 25, Noviembre: 24, 27

Sector Cooperativa:Febrero-Agosto: 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 13

5. RELSE – Coop 25 de Marzo: Relevamientos

111ÓRDENES

RELEVADAS

31AUSENTES

5SE NEGARON

127FAMILIAS

RELEVADAS

5. RELSE – Coop 25 de Marzo: Acuerdos con Vecinos 8FAMILIAS SE

MUDAN A “PAPA FRANCISCO” EN

1 ER ETAPA

4FAMILIAS SE

RELOCALIZAN MEDIANTE

CANJE

5FAMILIAS SE

RELOCALIZAN MEDIANTE CRÉDITO

3FAMILIAS SE

MUDAN A “PAPA FRANCISCO” EN

ETAPAS POSTERIORES

6. TALLERES DE DEFINICIÓN PIRU (apertura-manzanas)

Realizadas (4 Ap+12 Mz)

Siguientes(11 Mz)

Referencias:

En proceso (2 Mz)

6. TALLERES DE DEFINICIÓN PIRU (apertura-manzanas)

7. PRESENTACIÓN FINAL PROYECTOS DE APERTURA Y MANZANA

7. PRESENTACIÓN FINAL PROYECTOS DE APERTURA Y MANZANA

7. PRESENTACIÓN FINAL PROYECTOS DE APERTURA Y MANZANA

18

7. PRESENTACIÓN FINAL PROYECTOS DE APERTURA Y MANZANA

20

20

7. PRESENTACIÓN FINAL PROYECTOS DE APERTURA Y MANZANA

7. PRESENTACIÓN FINAL PROYECTOS DE APERTURA Y MANZANA

7. PRESENTACIÓN FINAL PROYECTOS DE APERTURA Y MANZANA

8. ACUERDOS DE RELOCALIZACIÓN

Al 30/06/2018

Sobre 891 familias a relocalizarse

(Miralla-Corvalan-U2-U1-19-15-18-1720-16-2-29-1-28- 23-5-10-Casos de canje)

Entrevistados

No entrevistados

88,77%

11,23%

8. ACUERDOS DE RELOCALIZACIÓN

Al 30/06/2018

Sobre 791 familias a relocalizarse entrevistadas

(Miralla-Corvalan-U2-U1-19-15-18-1720-16-2-29-1-28- 23-5-10-Casos de canje)

Papa Francisco

Canje

Crédito

Pendientes/Situaciones especiales

46,65%

16,06%

10,75%

26,54%

9. AVANCE DE OBRAS – Papa Francisco e Infraestructura

Obra de Papa Francisco > IVC

Obra de Infraestructura Anillos

9. AVANCE DE OBRAS 1700 VIVIENDAS EN PREDIO PAPA FRANCISCO

Rescisión

Rescisión

Rescisión

9. AVANCE DE OBRAS 1700 VIVIENDAS EN PREDIO PAPA FRANCISCO

CONORVIALGrado de avance:

98%

RIVAGrado de avance:

68%

GREENGrado de avance:

95%

9. AVANCE DE OBRAS 1700 VIVIENDAS EN PREDIO PAPA FRANCISCO

CONORVIALGrado de avance:

79%

CONORVIALGrado de avance:

84%

9. AVANCE DE OBRAS 1700 VIVIENDAS EN PREDIO PAPA FRANCISCO

Etapas III y IVGrado de avance:

61 – 26 %

Etapa VIGrado de avance:

15 – 26%

Etapa VGrado de avance:

16%

9. AVANCE DE OBRAS 1700 VIVIENDAS EN PREDIO PAPA FRANCISCO

Etapa 1 - 368

Etapa 2 - 428

Etapa 5 - 420

Etapa 6 - 486

Referencias:

10. PAPA FRANCISCO – Visitas de obra

Más de 1291 familias visitaron la obra

Promedio de 40 familias por semana

10. PAPA FRANCISCO – Visitas de obra

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS20 Cooperativas activas

Sector MZ Asignadas Iniciadas No Iniciadas Terminadas1Cooperativa Desde Abajo 1 1 16 16 0 132Cooperativa 24 de Noviembre 2 20 17 13 4 63Cooperativa El Gran Poder 3 4,5,6,9 y 10 6 5 1 34Cooperativa 2 de Octubre 4 23 12 11 1 55Cooperativa La 25 4 22 9 7 2 76Cooperativa Fuerza Joven (Inactiva) 4 22 y 25 5 5 0 07Cooperativa El Porvenir 1 27 4 4 0 18Cooperativa 28 de Diciembre 4 24 4 3 1 29Cooperativa 12 de Abril 4 26 4 1 3 0

10 Cooperativa Los Milagros 2 19 6 5 1 111 Cooperativa 26 de Junio 2 18 7 4 3 312 Cooperativa Nuestro Lugar en el Mundo 4 28 6 4 2 113 Cooperativa La Universal 3 11, 12, 13, 15 y 16 8 5 3 414 Cooperativa El Presente 1 8 4 3 1 115 Cooperativa Mariano Moreno 1 2 4 3 1 116 Cooperativa Sociedad de Amigos Sinceros 2 14 y 17 7 5 2 217 Cooperativa El Porvenir Vivienda 2 30 6 3 3 218 Cooperativa La union 2 21 6 4 2 419 Cooperativa Santa Ana 4 29 1 1 0 0

20 Cooperativa 15 de octubre 1 3 y 7 1 0 1 0133 102 31 56

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIASAntes

Después

Cooperativa Desde Abajo (Sector I/Mz.1)

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

AntesDespués

Cooperativa 24 de Noviembre (Sector II/Mz.20)

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIASAntes Después

Cooperativa El Gran Poder (Sector III/Mz. 4, 5, 6, 9 y 10)

AntesDespués

Cooperativa 2 de Octubre (Sector IV / Mz.23)

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Antes Después

Cooperativa La 25 (Sector IV / Mz.22)

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIASAntes Después

Cooperativa Fuerza Joven (Sector IV / Mz.22 y25)

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIASAntes Después

Cooperativa El Porvenir (Sector I / Mz.27)

Antes Después

Cooperativa 28 de diciembre (Sector 4 / Mz. 24)

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Antes Después11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa 12 de abril (Sector 4 / Mz. 26)

Antes Después11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa Los Milagros (Sector 2 / Mz. 19)

AntesDespués

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa 26 de junio (Sector 2 / Mz. 18)

AntesDespués

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa Nuestro lugar en el mundo (Sector 4 mz 28)

Antes Después

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa La universal (Sector 3 mz 11, 12, 13, 15 y 16)

AntesDespués

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa El Presente (Sector 1 mz 8)

Antes Después

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa Mariano Moreno (Sector 1 mz 2)

Antes Después

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa Sociedad de Amigos Sinceros (Sector 2 mz 14 y 17 )

Antes Después

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa El Porvenir Vivienda (Sector 2 mz 30)

Antes Después

12. MUDANZA CANJE – Familia Orellana

AntesDespués

13. MUDANZA CRÉDITO – Familia Torrejón

14. TALLERES PRE-CONSORCIALES

Aspectos destacados:

Seguridad Comodidad Limpieza Más espacio Servicios Silencio / Tranquilidad Salud Mayor iluminación Conexión / Accesibilidad

15. MESA DE ESPACIOS COMUNITARIOS

Bimensual

Avances del PIRU

11 referentes de organizaciones

Presentación del resultado de relevamiento

Se compartieron las líneas de trabajo del IVC con los espacios comunitarios.

Asesoramiento técnico

Microcréditos

16. TALLER DE CRÉDITOS

Dos talleres:

-Destinatarios con el crédito avanzado- Nuevos destinatarios

Cambios en la operatoria

Fluctuación del dólar

Experiencia Yovana Pardo

16. TALLER DE CRÉDITOS

17. TALLER DE CANJE

Taller con las familias que no han decidido solución habitacional

19 familias indecisas

12 casas disponibles

_Taller de Danza – Combinado Argentino de Danza_Taller de coro_Taller de teatro y música contemporánea_Taller de flauta y música contemporánea_Taller de arquitectura para niños_Taller de percusión con señas_Taller de creación de efectos portantes (carteras, bolsos, billeteras) a partir deMateriales reciclados_Reunión con los espacios comunitarios_Salidas a espacios culturales

Usina del arte.Casa del Bicentenario.Museo de la Cárcova.Museo de Arte ModernoMuseo de la Memoria.Teatro Colón.Museo Malvinas

18. CULTURA

19. ESPACIO DE CONSULTA Y CANJE

_Oficina Territorial de Gestión (Pola y Avda. Cruz)

Día y Horario:

Lunes de 14 hs a 16 hs – CONSULTAS GENERALESMartes de 10 hs a 12 hs – CONSULTAS GENERALESViernes de 10 hs a 12 hs – CANJE

_Más de 1870 personas concurrieron al espacio entre 2017 y 2018.

ANEXO. DETALLE PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Ejemplo de trabajos realizados: MZ1 / O5

-Instalación eléctrica parcial.-Ejecución de mampostería.-Recambio parcial de cubierta.-Impermeabilización y revoque de paramentos.-Demolición parcial de sectores de la vivienda comprometidos.-Herrería completa de escalera y barandas.-Ejecución de contrapiso y carpeta parcial.-Baño completo.

Cooperativa Desde Abajo (Sector I/Mz.1)_Obras Asignadas 16_Obras Iniciadas 16_Obras Terminadas 13

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Ejemplo de trabajos realizados: MZ20 / O27

-Demolición en etapas.-Relleno y nivelación.-Ejecución de elementos estructurales y mampostería.-Recambio de cubierta completa.-Realización de revoques e impermeabilización de paramentos.-Ejecución de contrapiso, carpeta y carpeta hidrófuga.-Instalación eléctrica completa.-Realización de Cámara de Inspección.-Baño y cocina completos.

Cooperativa 24 de Noviembre (Sector II/Mz.20)_Obras Asignadas 17_Obras Iniciadas 13_Obras Terminadas 6

-Colocación de tanque de agua y Termotanque.-Colocación de artefactos sanitarios (Lavatorio, Inodoro y Ducha).-Colocación de carpinterías.-Provisión de agua y desagues.

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Ejemplo de trabajos realizados: MZ9 / O21

-Instalación eléctrica parcial.-Ejecución de mampostería.-Recambio total de cubierta.-Impermeabilización y revoque de paramentos.-Herrería completa de escalera.-Colocación de carpinterías para iluminación y ventilación.

Cooperativa El Gran Poder (Sector III/Mz. 4, 5, 6, 9 y 10)_Obras Asignadas 6_Obras Iniciadas 5_Obras Terminadas 3

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIASCooperativa 2 de Octubre (Sector IV / Mz.23)_Obras Asignadas 12_Obras Iniciadas 11_Obras Terminadas 5

Ejemplo de trabajos realizados: MZ23 / 129

-Demolición parcial por apertura de patio para ventilación e iluminación.-Relleno y nivelación.-Ejecución de paramentos de mampostería.-Ejecución de refuerzos estructurales.-Instalación eléctrica completa.-Reparación y Recambio de cubierta completa.-Ejecución de contrapisos y carpetas-Impermeabilización y revoque de paramentos.-Colocación de carpinterías para iluminación y ventilación.-Baño y cocina completos.

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Ejemplo de trabajos realizados: MZ22 / O345-Instalación eléctrica parcial.-Ejecución de mampostería.-Recambio de cubierta completa.-Impermeabilización y revoque de paramentos.-Ejecución de contrapiso y carpeta parcial.-Baño completo.-Provisión de agua y desagues para baño y cocina.-Colocación de carpinterías para iluminación y ventilación.-Colocación de bacha en cocina.

Cooperativa La 25 (Sector IV / Mz.22)_Obras Asignadas 9_Obras Iniciadas 7_Obras Terminadas 7

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Ejemplo de trabajos realizados: MZ22 / O349-Demolición de paramentos comprometidos.-Construcción de paramentos y refuerzos.-Realización de contrapiso y carpeta.-Reemplazo de cubierta completa.-Colocación de carpinterías metálicas.-Impermeabilización y revoque de paramentos.-Colocación de artefactos sanitarios.-Provisión de agua en baño y cocina.-Instalación eléctrica completa.

Cooperativa Fuerza Joven (Sector IV / Mz.22 y25) -Inactiva_Obras Asignadas 5_Obras Iniciadas 5_Obras Terminadas 0

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Ejemplo de trabajos realizados: MZ27 / O95

-Instalación eléctrica completa.-Ejecución de carpeta hidrófuga y de nivelación en terraza.-Desagües cloacales y pluviales.-Elevación de mamposterías.-Colocación de artefactos de baño y carpinterías.-Cambio de cubierta completa en planta alta.

Cooperativa El Porvenir (Sector I / Mz.27)_Obras Asignadas 4_Obras Iniciadas 4_Obras Terminadas 1

Ejemplo de trabajos realizados: MZ24/ O29

-Instalación eléctrica completa.-Cambio de cubierta en dormitorio y cocina.-Elevación de mampostería en dormitorio.-Realización de contrapiso y carpeta en dormitorio y cocina.-Revoque hidrófugo muros exteriores.-Colocación de baranda en azotea.

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIASCooperativa 28 de diciembre (Sector 4 / Mz. 24)

_ Obras Asignadas 4_ Obras Iniciadas 3 _Obras Terminadas 2

Ejemplo de trabajos realizados: MZ26/ O113

-Instalación eléctrica completa.-Elevación mampostería.-Ejecución de cubierta en comedor.-Ejecución de baño para discapacitados.-Desagües cloacales y pluviales.-Colocación de carpinterías.-Realización de contrapiso en patio de entrada

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa 12 de abril (Sector 4 / Mz. 26)

_ Obras Asignadas 4 _ Obras Iniciadas 1_ Obras Terminadas 0

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIASCooperativa Los Milagros (Sector 2 / Mz. 19)

_Obras Asignadas 6_ Obras Iniciadas 5_Obras Terminada 1

Ejemplo de trabajos realizados: MZ19 / O20-Instalación eléctrica.-Reparación y colocación de baranda de escalera.-Ejecución de contrapiso y carpeta hidrófuga.-Colocación de lavatorio con provisión de agua.-Realización de nueva Cámara de Inspección.-Reemplazo total de cañería cloacal.-Realización de tendido pluvial.-Refuerzo en grieta de pared de Planta Alta.

Ejemplo de trabajos realizados: MZ18 / O87

-Instalación eléctrica completa.-Realización de pasarela con baranda.-Colocación membrana perimetral.

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa 26 de junio (Sector 2 / Mz. 18)

_Obras Asignadas 7_Obras Iniciadas 4_Obras Terminadas 3

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa Nuestro lugar en el mundo (Sector 4 mz 28)_Obras Asignadas 6_Obras Iniciadas 4 _Obras Terminadas 1

Ejemplo de trabajos realizados: Mz 28 / O14-Instalación eléctrica completa.-Recambio de cubierta completa.-Provisión de agua y desagües cloacales.-Baño y cocina completos.-Colocación de artefactos de baño.-Completamiento de paramentos. -Reparación de entrepiso.

-Herrería completa de escalera y baranda.-Colocación de carpinterías.

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa La universal (Sector 3 mz 11, 12, 13, 15 y 16)_Obras Asignadas 8_Obras Iniciadas 5_ ObrasTerminadas 4

Ejemplo de trabajos realizados: Mz 16/O 62

-Instalación eléctrica completa.-Herrería completa para escaleras.

Cooperativa El Presente (Sector 1 mz 8)

_Obras Asignadas 4_Obras Iniciadas 3 _Obras Terminadas 1

Ejemplo de trabajos realizados: Mz 8/O 52

-Instalación eléctrica completa.-Recambio de cubierta completa.-Ejecución de contrapiso y carpeta parcial.-Tendido pluvio-cloacal.-Colocación de carpinterías.

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa Mariano Moreno (Sector 1 mz 2)

_Obras Asignadas 4_Obras Iniciadas 3_Obras Terminadas 1

Ejemplo de trabajos realizados: Mz. 2/O 57-Recambio parcial de cubierta.-Instalación eléctrica parcial.-Ejecución de revoque hidrófugo.-Ejecución de carpeta.-Colocación de carpinterías.

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIASCooperativa Sociedad de Amigos Sinceros (Sector 2 mz 14 y 17 )_Obras Asignadas 7_Obras Iniciadas 5_Obras Terminadas 2

Ejemplo de trabajos realizados: Mz 14 / O 38-Demolición parcial por apertura de patio para iluminación y ventilación.-Instalación eléctrica completa.-Recambio de cubierta parcial.-Ejecución de paramentos.-Impermeabilización de paramentos y ejecución de revoques.-Ejecución parcial de carpeta.-Colocación de carpinterías.

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa El Porvenir Vivienda (Sector 2 mz 30)_Obras Asignadas 6_Obras Iniciadas 3_Obras Terminada 2

Ejemplo de trabajos realizados: MZ30 / O198-Construcción de extensión de caja de escalera con cubierta de chapa.-Colocación de membrana en azotea.-Elevación de mampostería perimetral 1m en azotea.

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa La Union(Sector 2 / Mz. 21)

_Obras Asignadas 6_Obras Iniciadas 4_Obras Terminadas 4

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa Santa Ana (Sector 4 mz 29)_Obras Asignadas 1_Obras Iniciadas 1 _Obras Terminadas 0

11. PLAN DE ACCIONES PRIORITARIAS

Cooperativa 15 de Octubre (Sector 1 mz 3 y 7)

_Obras Asignadas 1_Obras Iniciadas 0 _Obras Terminadas 0