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5ª. ETAPA
Fraccionamiento Residencial Ecológico
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AGENDA TEMATICA
1. ¿QUÉ VENDEMOS?
2. ¿EN DONDE SE LOCALIZA EL PROYECTO?
3. MERCADO POTENCIAL
4. VIABILIDAD DE NEGOCIOS.
5. PRECIO DE VENTA
1. ¿QUÉ VENDEMOS?
La 5ta etapa del Fraccionamiento Residencial Ecológico Cerro Verde con una superficie de 143,426m2
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2. ¿EN DONDE SE LOCALIZA EL PROYECTO?
Morelia, Michoacán.
Paisajes
Fauna
Flora
Temperatura
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MACROLOCALIZACIÓN
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PLANO GENERAL DE LOTIFICACION CERRO VERDE
5ª. ETAPA
SUPERFICIE:
143,826 M2
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SEMBRADO DE CABAÑAS
"HOTEL GRAN MONTAÑA"
5ª. ETAPA
SUPERFICIE:
143,826 M2
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3. Mercado Potencial
México, Distrito Federal Guadalajara, Jalisco León, Gto Guanajuato, Gto Irapuato, Gto Celaya, Gto Salamanca, Yuriria, Moroleón, Uriangato, Acámbaro, Gto Querétaro, Qro Toluca, Edo de México Uruapan, Zamora, Lázaro Cárdenas, La Piedad y Zitácuaro, Mich
Población Total: 43’042,970
Por tierra: 3 hrs. a la redonda:
9
Por avión: vuelos desde Morelia:
* Al extranjero:
Los Angeles, Cal 8 San Francisco, Cal 5 San José, Cal 3 Las Vegas, Nevada 3 Chicago, Illinois 11 Dallas, Texas 3 San Antonio Houston, Texas 7
* En México:
Monterrey 7 México, D.F. 35
* 40 vuelos semanales al extranjero
* 42 vuelos semanales en el país
4. Viabilidad de Negocios
Opciones:– 1. Hotel de Montaña– 2. Desarrollo Habitacional– 3. Desarrollo Ecoturístico
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Opción 1) Hotel de Montaña
Producto final:50 cabañas con 100 habitaciones panorámicas.
Esquemas
Estrategias
Instalaciones
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Opción 2) Desarrollo Habitacional.
Superficie por terreno: 1500-2000 m2
Cantidad de lotes: 50-60 lotes.
Servicios:
Vialidades:
Ecotecnias:
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3) Desarrollo Ecoturístico.
Disciplinas y deporte extremos:
ParapenteRapel
Senderismo
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Cuatrimotos
Bicicleta de Montaña
Tirolesa
Paseo a caballo
5. PRECIO DE VENTA $80.00 por M2 de acuerdo a un peritaje
del Banco INVEX del 20 de julio de 2005
$ 11’474,080.00
Opciones de venta– Venta directa– Financiamiento bancario– Participación minoritaria del vendedor en el
Negocio
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GRACIAS
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