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-
RELACIONES URBANAS DEL POLGONO Z5 - RED9
LOCALIZACIN DEL POLGONO Z5 - RED9 EN LA CIUDAD
TRATAMIENTOS DEL POLGONO
ESTRUCTURA VIAL PRINCIPALCORREDORES DE IMPORTANCIA (SECTORIAL - AMBIENTAL - METROPOLITANO)
AREAS CONSOLIDADAS, EQUIPAMIENTOS Y CENTRALIDADES BARRIALES
ESPACIO PBLICO Y RED PEATONAL
MUNICIPIO DE ITAG
MUNICIPIO DE ENVIGADO
SISTEMA DE TRANSPORTE METRO
ESTRUCTURA VIAL SECUNDARIA
ESTRUCTURA VIAL PRINCIPAL
POLGONO Z5 - RED9
RELACIONES URBANAS DEL POLGONO Z5 RED9
REA DE INTERS AMBIENTAL Y PAISAJSTICO
CORREDOR METROPOLITANO DE SERVICIOS
CORREDOR ESPECIALIZADO EN
GESTIN EMPRESARIAL Y FINANCIERA - CRA 43 AV. EL POBLADO -
CENTRALIDAD ZONAL EL POBLADO
SISTEMA DE TRANSPORTE DE MEDIANA CAPACIDAD
RED PEATONAL GENERAL DE LA CIUDAD
VIA REGIONAL Y/O NACIONAL PROYECTADA
VIA PRINCIPAL PROYECTADA
VIA PRINCIPAL EXISTENTE
POLGONO Z5 - RED9 REDESARROLLO
TRATAMIENTOS POLGONO Z5 RED9
PARQUE LINEAL DE QUEBRADA
CORREDOR METROPOLITANO
ESPACIO PBLICO
EQUIPAMIENTOS
CORREDOR DE IMPORTANCIA AMBIENTAL
CORREDOR DE IMPORTANCIA SECTORIAL
REA CONSOLIDADA
CENTRALIDAD BARRIAL
LOCALIZACIN
RECLACIONES URBANAS
INFORMACIN POT
01/14DU-PP-14.23.010 - 01
INDICADA
MAYO DE 2007
PLAN PARCIAL
SANTA MARA DE LOS NGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CONTIENE
ESCALA
FECHA
REVIS
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA
GRUPO DE DISEO URBANO
CONTRATANTE
DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE
-
CLASIFICACIN VIAL SEGN IMPORTANCIA
Avenidas
Calles Secundarias
Calles Terciarias
Calles de bajo flujo Vehicular
Lmite Polgono
Metro
Lotes Planes Parciales
CLASIFICACIN VIAL SEGN IMPORTANCIAEsc: 1:2500
SENTIDOS DE CIRCULACIN Y TIPOS DE INTERSECCIONESEsc. 1:1250
INVENTARIO Y ESTADO DE PAVIMENTOS Y ANDENESEsc. 1:1250
INVENTARIO SEGURIDAD PEATONAL POR ILUMINACINEsc. 1:1250
DIAGNSTICO VIAL
02/14
INDICADA
MAYO DE 2007
PLAN PARCIAL
SANTA MARA DE LOS NGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CONTIENE
ESCALA
FECHA
REVIS
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA
GRUPO DE DISEO URBANO
CONTRATANTE
DU-PP-14.23.010 - 02
DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE
-
INVENTARIO INTERSECCIONES
VOLMENES DE TRNSITO DURANTE LA MAANA
VOLMENES DE TRNSITO DURANTE LA TARDE
VOLMENES DE TRNSITO PEATONES
DIAGNSTICO VIAL
03/14
INDICADA
MAYO DE 2007
PLAN PARCIAL
SANTA MARA DE LOS NGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CONTIENE
ESCALA
FECHA
REVIS
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA
GRUPO DE DISEO URBANO
CONTRATANTE
DU-PP-14.23.010 - 03
DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE
-
PLANO DE ALTURAS EN EL POLIGONOEsc. 1:5000
PLANO DE USOS EN EL POLIGONOEsc. 1:500
1-3 PISOS
4-6 PISOS
7-10 PISOS
11-15 PISOS
16-20 PISOS
LMITE DEL POLIGONO
VIVIENDA
COMERCIO
EQUIPAMIENTO
ALTURAS EN POLIGONO
USOS EN POLIGONO
USOS Y ALTURAS EN EL POLGONO
04/14
INDICADA
MAYO DE 2007
PLAN PARCIAL
SANTA MARA DE LOS NGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CONTIENE
ESCALA
FECHA
REVIS
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA
GRUPO DE DISEO URBANO
CONTRATANTE
DU-PP-14.23.010 - 04
DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE
-
1
2
Densidad viviendas
1 - 20
21 - 60
61 - 100
101 - 200
201 +
rea de medicin: 23.4 Ha
TOTAL VIVIENDAS: 937
104
2
174
257 126
28
33
66
20 96
31
rea: 4088 m2rea: 294 m2
Espacio Pblico Existente
rea Total: 4382 m2
Lmite Polgono
ndice de Espacio Pblicorea de medicin: 23.4 Ha
Promedio E.P. por Habitante : 1.19 m2
No. aproximado de Habitantes : 3691
Espacio Pblico
ESPACIO PBLICO EXISTENTEEsc. 1:2500
DENSIDAD DE VIVIENDAS
ESPACIO PBLICO EXISTENTEDENSIDAD VIVIENDASEsc. 1:2500
Calle 17 Sur x carrera 44 Espacio pblico Calle 17A Sur Espacio pblico Intercambio vial Aguacatala Zona Verde entre Carreras 48A y 48B
05/14
INDICADA
MAYO DE 2007
PLAN PARCIAL
SANTA MARA DE LOS NGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CONTIENE
ESCALA
FECHA
REVIS
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA
GRUPO DE DISEO URBANO
CONTRATANTE
DU-PP-14.23.010 - 05
DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE
-
Nmero Pisos
1 - 3
4 - 6
7 - 10
11 - 15
+16
Zonas Consolidadasrea Total: 188.587 m260.7 %
Zonas Potencial desarrollorea Total : 122024 m239.3 %
Planes Parciales en procesorea Total: 53693 m 2
rea Total de lotes en el Sector: 310611 m2
reas Posible Desarrollo
Planes Parciales proyectados
MANZANA 10
MANZANA 19
MANZANA 11
ALMENDROS
REAS POSIBLE DESARROLLO
SIMULACION VOLUMTRICA DE POSIBLES DESARROLLOS
REAS DE POSIBLE DESARROLLOEsc. 1:2500
SIMULACIN VOLUMTRICA POSIBLES DESARROLLOS
SITUACIN ACTUAL
POSIBLE DESARROLLOCON PLANES PARCIALES
06/14
INDICADA
MAYO DE 2007
PLAN PARCIAL
SANTA MARA DE LOS NGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CONTIENE
ESCALA
FECHA
REVIS
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA
GRUPO DE DISEO URBANO
CONTRATANTE
DU-PP-14.23.010 - 06
DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE
-
AVENIDAS
VIVIENDA
COMERCIO Y EQUIPAMIENTOS
USOS PREDOMINANTES
ESPACIO PBLICO
RELACIONES ESPACIO PBLICO
USOS Y RELACIONES DE ESPACIOS PBLICOS
Lmite Polgono
AVENIDAS
Metro
DENSIDAD ALTA
USOS DE COMERCIO Y EQUIPAMIENTOS
DENSIDADES DE VIVIENDA
DENSIDAD BAJA
CONEXIONES TRANSVERSALES
DENSIDAD Y CONEXIONES PEATONALES
Los usos de comercio y equipamientos se encuentran principalmente sobre las avenidas, conformando un borde para las viviendas que se hallan al interior de las zonas que ellas demarcan, especialmente la occidental entre las avenidas del Poblado y Las Vegas.El espacio pblico promedio es insuficiente para la cantidad de habitantes del barrio, adems de estar ubicado slo en tres puntos del sector y tener una relacin peatonal limitada, tanto por las avenidas que los circundan como por unos recorridos prolongados y poco claros para quienes transitan la zona.
La mayor densidad de vivienda se encuentra en los extremos norte y sur del barrio, las cuales, con los bordes de comercio y equipamientos delimitan unas manzanas en su mayora de poca densidad y altura, por lo que se convierten en las zonas de mayor potencial de desarrollo futuro para vivienda en altura.El barrio carece de conexiones en sentido transversal que lo comuniquen adecuadamente con las avenidas, los sistemas peatonales de ciudad y con los servicios de transporte pblico como rutas de bus y Metro.
CONCLUSIONES, DENSIDAD Y CONEXIONES PEATONALESEsc. 1:2500
CONCLUSIONES, USOS Y RELACIONES DE ESPACIOS PBLICOSEsc. 1:2500
PARQUE CALLE 17A SUR PERFILES DE ALTURAS SECTOR INTERCAMBIO DE LA AGUACATALA ESTACIN DE SERVICIO, CRUCE AV. EL POBLADO CON CALLE 17 SUR
CONCLUSIONES
07/14
INDICADA
MAYO DE 2007
PLAN PARCIAL
SANTA MARA DE LOS NGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CONTIENE
ESCALA
FECHA
REVIS
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA
GRUPO DE DISEO URBANO
CONTRATANTE
DU-PP-14.23.010 - 07
DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE
-
9
10
1
2
3
4
6
7
5
8
manzana 10
manzana 11
manzana 19
1112
13
14
15
16
17
18
1920
21
22
23
24
25
26
2728
REA DE PLANEAMIENTO - SANTA MARA Esc. 1:2500
EL PLAN PARCIAL EN EL CONTEXTO DEL PLAN ESPECIAL DE ORDENAMIENTO DE EL POBLADO
08/14
INDICADA
MAYO DE 2007
PLAN PARCIAL
SANTA MARA DE LOS NGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CONTIENE
ESCALA
FECHA
REVIS
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA
GRUPO DE DISEO URBANO
CONTRATANTE
REA DE PLANIFICACIN
DU-PP-14.23.010 - 08
ESPACIO PBLICO Y EQUIPAMIENTOS ACTUALES SNTESIS DE DIAGNSTICO
PROPUESTAS DE ESPACIO PBLICO Y EQUIPAMIENTO PLANES VIALES FICHA RESUMEN DE NORMATIVA PLAN POBLADO
manzana 10
manzana 11
manzana 19manzana 10
manzana 11
manzana 19
manzana 10
manzana 11
manzana 19
manzana 10
manzana 11
manzana 19
En el aspecto vial, el PEOP plantea a corto plazo continuar con la conexin entre las Avenidas de El Poblado y Las Vegas por el costado norte de la quebrada Zuiga, con lo que se disminuye la carga vehicular que recae actualmente dentro del barrio por parte de quienes quieren hacer este enlace a travs de alguna de sus vas internas.
Desde el Plan Especial de El Poblado, se resaltan para el sector de Santa Mara de Los ngeles sus potenciales como rea propicia para el incremento de la densidad edificatoria al identificarse en su interior una cantidad considerable de "casas lotes", buena parte de los cuales se encuentran en las manzanas que componen el rea de planificacin del presente Plan Parcial; claramente se reconocen falencias de espacio pblico y de continuidad en las conexiones peatonales dentro del barrio y de este con los corredores urbanos que lo rodean. Como respuesta a estas condiciones urbanas, la Administracin Municipal plantea varias soluciones que coinciden y respaldan las propuestas que desarrollamos para este sector, principalmente las que tienen que ver con el espacio pblico al ubicar parte de l en los mismos lotes donde proponemos que se construya el Parque Santa Mara aunque en este caso con dimensiones mayores al tomar dos lotes ms y ubicar all el equipamiento de apoyo para la Parroquia del barrio, as mismo desde el PEOP se plantea una nueva conexin peatonal desde la carrera 46 a la diagonal 47 para la cual tenemos propuesto un sendero de especificaciones apropiadas y dentro de los lotes del Plan Parcial sin afectar los de las construcciones ya consolidadas.
Avenida de El Poblado
Avenida Las Vegas Quebrada Zuiga
Calle 12 Sur
Avenida de El Poblado
Avenida Las Vegas
Quebrada Zuiga
Calle 12 Sur
Avenida de El Poblado
Avenida Las Vegas Quebrada Zuiga
Calle 12 Sur
Avenida de El Poblado
Avenida Las Vegas Quebrada Zuiga
Calle 12 Sur
DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE
-
1
4
AME
AME
3
2
1
2
1
AME
manzana 11
13
9
10
1
2
3
4
6
75
8
11
15
16
17
18
AME
AME
manzana 10
5
6
7
7
7
6
AME
manzana 19
1920
21
22
23
24
25
26
2728
12
14
AME
AME
1
4
AME
AME
3
2
5
6
7
7
AME
6
1
7AME
2
1
REA DE PLANIFICACIN Esc. 1:2000
LOTEO EXISTENTE Esc. 1:2000
UNIDADES DE ACTUACIN URBANSTICAEsc. 1:2000
LOTEO EXISTENTE Esc. 1:2000
UNIDADES DE ACTUACIN URBANSTICA Esc. 1:2000
REA DE PLANIFICACIN
LOTES EXISTENTES
AGRUPACIN EN UNIDADES DE ACTUACIN URBANSTICA
CUADROS DE REAS
09/14
INDICADA
AGOSTO DE 2007
PLAN PARCIAL
SANTA MARA DE LOS NGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CONTIENE
ESCALA
FECHA
REVIS
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA
GRUPO DE DISEO URBANO
CONTRATANTE
MANZANAS 10 - 11 MANZANA 19 CUADRO GENERAL DE REAS Y CESIONES (previo a los ajustes segn repartos por UAU)
PARROQUIA SANTA MARA DE LOS NGELES CALLE 16 SUR X CARRERA 45 ESQUINA CALLE 16 SUR X CARRERA 46 DIAGONAL 47 X AVENIDA LAS VEGAS VISTA AEREA MANZANA 11 - LOTES FUTURO PARQUE SANTA MARA
PLAN MANZANAS 10 Y 11
REAS DE MANEJO ESPECIAL (ame)
CAO SANTA MARA
DU-PP-14.23.019 - 09
DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE
PLAN MANZANA 19
LMITE DEL POLGONO
-
carrera 45carrera 46 carrera 44
SECCIN 3-3'
Lote 12 manzana 11 Lote 11 manzana 11 Lote 27 manzana 10 Lote 28 manzana 10
SECCIN 2-2'
avenida Las Vegas carrera 46 carrera 45
Lote 17 manzana 11 Lote 14 manzana 11 Lote 10 manzana 11Lote 18 manzana 11
SECCIN 1-1'
Lote 9 manzana 11 Lote 10 manzana 11 Lote 11 manzana 11 Lote 24 manzana 19 Lote 25 manzana 19 Lote 26 manzana 19 Lote 20 manzana 19calle 16 sur calle 15 sur
2'
1'
3'
3
2
1manzana 10
manzana 11
manzana 19
9
10
1
2
3
4
6
75
8
11
12
13
14
15
16
1718
1920
21
22
23
24
25
26
2728
SECCIONES ACTUALES
10/14
INDICADA
MAYO DE 2007
PLAN PARCIAL
SANTA MARA DE LOS NGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CONTIENE
ESCALA
FECHA
REVIS
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA
GRUPO DE DISEO URBANO
CONTRATANTE
SECCIONES ACTUALESEsc. 1:500
REA DE PLANIFICACIN
EDIFICACIONES EXISTENTES
PLANTA GENERAL Esc. 1:2500
CARRERA 45
CALLE 16 SUR CARRERA 46 -
DU-PP-14.23.010 - 10
DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE
-
PROYECTO GENERALEsc. 1:1250
PLANTAS DE PROYECTO POR PLAN PARCIAL
PLANTA PROYECTO GENERAL
11/14
INDICADA
MAYO DE 2007
PLAN PARCIAL
SANTA MARA DE LOS NGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CONTIENE
ESCALA
FECHA
REVIS
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA
GRUPO DE DISEO URBANO
CONTRATANTE
PLAN PARCIAL MANZANA 19Esc. 1:1250
PLAN PARCIAL MANZANAS 10 - 11Esc. 1:1250
NUEVAS EDIFICACIONES
ANDENES
PISO DURO PARQUES
LMITE DEL POLGONO
ZONAS VERDES
EQUIPAMIENTO
EDIFICACIONES EN AME
DU-PP-14.23.019 - 11
MONTAJE PARQUE SANTA MARA
DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE
-
2'
rampa de acceso a parqueadero pblico
piso semi-duro
nueva vaCalle 16 A Sur conexin peatonal de parque
con la alameda diagonal 47
plaza
2oficinas
"montculos"relieve artificial
equipamiento comunitario
1'
1
Rampavehicular16.5 %
Parque : 6447 m2
Piso Duro : 4480 m2Piso Duro (stano) : 52 m2
Piso Semi-duro : 494 m2Zonas Verdes (montculos): 1063 m2Zona Verde (stano) : 132 m2Equipamiento (1er nivel) : 93 m2Rampa Parqueaderos : 133 m2
Ed. Equipamiento : 300 m2
Primer Nivel : 93 m2Stano : 207 m2
Parqueaderos (36 celdas+rampa) : 1088 m2
CUADRO DE REAS - parque y equipamiento
1'
1
Equipamiento
parqueadero pblico(36 celdas)
08 07 06 05 04
03
02
01
091011
1213 14 15 16 17 18 19 20 21
22 23 2425 26
27 2829
30
31
32
33
36
35
34control
parqueaderooficinas
servicios
sala mltiple
espacio pblicocarrera 46antejardn andn antejardnandncarrera 45
SECCIN 2-2'
baha
SECCIN 1-1'
equipamientoparqueadero carrera 45carrera 46andnandn andn
antejardnantejardnbaha
sala mltiple
oficinas
control
ESPACIO PBLICO - PARQUE SANTA MARAEsc. 1:500
SISTEMA DE ESPACIO PBLICO Esc. 1:2000
PLANTAS Y SECCIONES PARQUE SANTA MARA Y EQUIPAMIENTO
PLANTA GENERAL DE ESPACIO PBLICO
12/14
INDICADA
MAYO DE 2007
PLAN PARCIAL
SANTA MARA DE LOS NGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CONTIENE
ESCALA
FECHA
REVIS
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA
GRUPO DE DISEO URBANO
CONTRATANTE
PLANTA DE STANO - PARQUEADERO PBLICO Y EQUIPAMIENTO Esc. 1:250
NUEVAS EDIFICACIONES
ANDENES
PISO DURO PARQUES
LMITE DEL POLGONO
ZONAS VERDES
EQUIPAMIENTO
EDIFICACIONES EN AME
DU-PP-14.23.019 - 12
DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE
SECCIONES DE ESPACIO PBLICO Esc. 1:250
MONTAJE PARQUE Y EQUIPAMIENTO
ETAPAS DE CONSTRUCCIN DEL PARQUE Esc. 1:2500
ETAPA 1
ETAPA 2
ETAPA 3
ETAPA 4
Se propone que las unidades de actuacin habiliten su parte correspondiente de parque,
construyendo en primer momento las reas de suelo que no tendrn stano y dejando en las
que habr parqueadero zonas verdes, que luego de finalizado el desarrollo de la ltima
Unidad de Actuacin procedern a ser excavadas para concluir el Plan Parcial con la construccin del stano de parqueaderos y la plaza abierta que lleva en su cubierta a nivel
del parque ya establecido.El equipamiento se dividir en dos partes,
edificio cultural y parqueaderos. El edificio se construir con los pagos de las Unidades 2 y 6
entre la primera y segunda etapa, el parqueadero se desarrolla con los pagos de las
unidades 1, 4 y 7.
-
vivienda UAU 2 vivienda UAU 3
manzana 19manzana 11vivienda UAU 2 vivienda UAU 2 vivienda UAU1 calle 15 sur
SECCIN 1-1'
manzana 11espacio pblico y equipamientoespacio pblico
manzana 11espacio pblicocarrera 46vivienda UAU 4 carrera 45 edificacin existenteavenida Las Vegas
SECCIN 2-2'
manzana 11
manzana 10manzana 11
vivienda UAU 7Espacio pblico y equipamientoparqueadero carrera 45carrera 46edificacin existente edificacin existentecarrera 44
SECCIN 3-3'
2
2'
1'
3
1
3'
SECCIONES DE PROYECTO
13/14
INDICADA
MAYO DE 2007
PLAN PARCIAL
SANTA MARA DE LOS NGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CONTIENE
ESCALA
FECHA
REVIS
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA
GRUPO DE DISEO URBANO
CONTRATANTE
SECCIONES DE PROYECTOEsc. 1:500 PLANTA GENERAL
Esc. 1:2500
DU-PP-14.23.019 - 13
DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE
-
UAU 2: 3197 m2
CESIONES Y CARGAS /// ETAPA 1 CESIONES Y CARGAS /// ETAPA 2 CESIONES Y CARGAS /// ETAPA 3
CESIN DE ESPACIO PBLICO DENTRO DEL PROYECTO
2
2
6
6
11
4 7
7
manzana 10manzana 11 manzana 10manzana 11 manzana 10manzana 11
manzana 19 manzana 19manzana 197
UAU 2: 1092 m2
CARGAS DE VAS Y ANDENES (dentro del rea bruta)
CESIONES Y CARGAS /// ETAPA 4
manzana 10manzana 11
manzana 19
UAU 2: 175 m2
CARGAS DE VAS (externas al rea bruta)
UAU 6: 1233 m2
CESIN DE ESPACIO PBLICO DENTRO DEL PROYECTO
UAU 6: 443 m2
CARGAS DE VAS Y ANDENES (dentro del rea bruta)
UAU 6: 314 m2
CARGAS DE VAS (externas al rea bruta)
UAU 1: 1164 m2 / UAU 4: 1373 m2 / UAU 7: 859 m2
CESIN DE ESPACIO PBLICO DENTRO DEL PROYECTO
UAU 1: 360 m2 / UAU 4: 202 m2 / UAU 7: 881 m2
CARGAS DE VAS Y ANDENES (dentro del rea bruta)
UAU 1: 125 m2 / UAU 4: 365 m2 / UAU 7: 198 m2
CARGAS DE VAS (externas al rea bruta)
UAU 3: 0 m2 / UAU 5: 0 m2
CESIN DE ESPACIO PBLICO DENTRO DEL PROYECTO
UAU 3: 127 m2 / UAU 5: 401 m2
CARGAS DE VAS Y ANDENES (dentro del rea bruta)
UAU 3: 51 m2 / UAU 5: 528 m2
CARGAS DE VAS (externas al rea bruta)
3
5
1
3.833.17
2 2
R30
R30
3.69
0.877
4
2.22
36.27 1.51
36.47
3.57
1.5
6.5 1.51.54
1.5
R3.5
R5
36.18
5.424.14
R7
R8.5
R10
R106.67
6
R3.5
R3
5.42
4.81
8.56
1.5
7 R3.5
R3.5R3.5
0.78
0.76
5.92
7.22
7.32
3
7.04
R10
R3.5
10.44
R10.52
R10.52
3
1.51.5
7
carrera 46
carrera 45 - (tramo nuevo)
calle 16 sur
calle 16 A sur - (nueva va)
carrera 44
calzadaandn andnz.v.PROPUESTA
EXISTENTE calzadaandn andn
1.4 7 2 2
1.4 3.83 1.35
PROPUESTA
PROPUESTA
PROPUESTA
PROPUESTA
calzada andnz.v.andn z.v.1.5 1.5 6.5 1.5 1.5
EXISTENTE
EXISTENTE
calzada andnz.v.andn z.v.
calzada andnz.v.andn z.v.
calzada andnandn z.v.
calzada andnandn
calzada andnandn5.42 4.14 6.67
5.42 6 4.81
1.01 0.9 8.56 0.9
1.5 1.5 7 1.5 1.5
1.5 1.5 7 1.5 1.5
PAGO DE CARGAS DE ESPACIO PBLICO Y VAS SEGN ETAPAS DE DESARROLLO
PLANTAS READECUACIONES VIALES Esc. 1:250
ETAPAS PAGO DE CARGAS
READECUACIONES VIALES
14/14
INDICADA
MAYO DE 2007
PLAN PARCIAL
SANTA MARA DE LOS NGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CONTIENE
ESCALA
FECHA
REVIS
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA
GRUPO DE DISEO URBANO
CONTRATANTE
UAU 1
UAU 2
LMITE DEL POLGONO
PAGO DE CARGAS DE E.P.
DU-PP-14.23.019 - 14
UAU 3
UAU 4
DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE
CARGAS VIALES EXTERNAS AL REA BRUTA
UAU 5
UAU 6
CARGAS VIALES INTERNAS AL REA BRUTA
UAU7
SECCIONES READECUACIONES VIALES Esc. 1:200
PAGO DE CARGAS
READECUACIONES VIALES
BORDES DE VA EXISTENTES
NUEVOS ANDENES
NUEVAS ZONAS VERDES
NUEVO ESPACIO PBLICO
01-07 DIAGNOSTICO08- PLAN POBLADO09- LOTES Y UNIDADES10- SECCIONES ACTUALES11- PROPUESTAS12- PROPUESTA DE ESPACIO PUBLICO13- SECCIONES PROYECTO14- PAGO DE CARGAS
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