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PLAN ESTRATÉGICO ORES FOVIME 2019 - 2021
CARLOS E. BOJORQUEZ QUIÑONES
General de Brigada
Director Ejecutivo del ORES-FOVIME
SUMARIO
1. FUNCIÓN GENERAL
2. MISIÓN Y VISIÓN
3. ORGANIZACIÓN
4. DIAGNÓSTICO
5. PLAN DE TRABAJO
1. FUNCIÓN GENERAL
FUNCIÓN GENERAL
PLANIFICAR, ORGANIZAR, DIRIGIR, EJECUTAR y
CONTROLAR PROGRAMAS DE VIVIENDAS DE
INTERÉS SOCIAL PARA EL PERSONAL MILITAR DEL EJÉRCITO, APORTANTE AL ORES-FOVIME A NIVEL
NACIONAL, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA EN
CUSTODIA DE LA OEE Y SERÁ UTILIZADO PARA LA
FINALIDAD Y OBJETIVOS PREVISTOS EN LA LEY DE CREACIÓN Y SU REGLAMENTO.
2. MISIÓN Y VISIÓN
CONTRIBUIR A DAR SOLUCION AL PROBLEMA DE VIVIENDA DE SUS
APORTANTES MEDIANTE LA GESTIÓN DE PROGRAMAS Y
PRÉSTAMOS INMOBILIARIOS.
MISIÓN Y VISIÓN
SER LIDER EN GESTIÓN INMOBILIARIA EN LAS FUERZAS ARMADAS Y
LA POLICIA NACIONAL DEL PERÚ, LOGRANDO LA REDUCCIÓN DEL
DÉFICIT HABITACIONAL.
MISIÓN
VISIÓN
3. ORGANIZACIÓN
DPTO CTROL INTERNO DIRECTOR EJECUTIVO
SECCIÓN TELEMATICA DPTO PLANES, PROG Y PPTO
SECCIÓN ASESORÍA LEGAL
DPTO DE ADM Y FINANZAS
SECC FINANZAS
SECC TESORERIA
SECC ABASTECIMIENTO
DPTO DE ADJUDICACIONES,
CTROL PATRIMONIAL Y
POST VENTA
DPTO DE PROYECTOS
Y OBRAS
SECC PROYECTOS
SECC OBRAS SECC CTROL PATRIMONIAL
SECC ADJUDICACIONES
ORGANOS DE EJECUCIÓN
ORGANO DE CONTROL
SECCIÓN ADMINISTRATIVA
SECC POST VENTA
ORGANOS DE PLMTO Y ASESORAM ORGANO DE APOYO
SECC LIQUIDACIONES
DPTO DE PROCESOS
JUDICIALES
SECC JUDICIALES
SECC PRE JUDICIALES SECC CONTABILIDAD
CONSEJO DIRECTIVO
ORGANIZACIÓN
4. DIAGNÓSTICO
BENEFICIOS OTORGADOS
AÑO DE INVERSION AÑO DE
ENTREGA
OFICIALES TCOS Y SSOO TOTAL BENEF
N° BENEF N° BENEF
1991 0 0 66 66
1992 1992 101 11 112
1993 1993 23 20 43
1996 1996 63 0 63
1997 1997 64 0 64
1998 1998 26 0 26
1999 1999 274 1 275
2000 2000 290 15 305
2001 0 9 228 237
2002 0 13 132 145
2003 2003 30 158 188
2004 25 1 26
2005 2005 164 68 232
2006 2006 62 122 184
2007 2007 123 713 836
2008 2008 226 307 533
2009 2011-2012 839 100 939
2010 2010 46 201 247
2011 0 34 100 134
2012 2012 39 200 239
2013 2013 44 101 145
2014 27 1 28
2015 2018-2019 522 24 546
2016 2016 112 42 154
2017 2019 64 176 240
2018 2018 144 105 249
TOTAL 3364 2892 6256
LA MEDIA ANUAL DE BENEFICIARIOS ES : 241 (26 años)
APORTANTES ACTUALES AL ORES-FOVIME
A LA FECHA, EL NÚMERO DE APORTANTES ES DE 18,174, DE LOS CUALES, FALTAN SER BENEFICIADOS 14,620 APORTANTES EN ACTIVIDAD Y 416 EN SITUACION DE RETIRO.
GRADOS
ACTIVIDAD RETIRO
TOTAL BENEFICIO
SIN
BENEFICIO BENEFICIO
SIN
BENEFICIO
OFICIALES 971 5,094 601 248 6,914
TCOS Y SSO 901 9,526 665 168 11,260
TOTAL 1,872 14,620 1,266 416 18,174
% 10% 80% 7% 3% 100%
17%
83%
SITUACION DE PERSONAL
BENEFICIO
SIN BENEFICIO
APORTANTES FALTA CAPACIDAD CREDITICIA
PERSONAL EN ACTIVIDAD CON MAS DE 10 AÑOS DE APORTE:
- DE 2,194 OFICIALES ESTARIAN APTOS 1,025.
- DE 4,057 TECNICOS Y SUB OFICIALES APTOS 1,508.
GRADO PERIODO CARENCIA
MAYOR A 10 AÑOS TOTAL
SIN LIQUIDEZ LIQUIDEZ
OFICIALES 2,890 1,179 1,025 5,094
TCOS Y SSOO 5,469 2,549 1,508 9,526
TOTAL 8,359 3,728 2,533 14,620
57% 26% 17% 100%
RECAUDACION DEL ORES FOVIME
AÑOS
OFICIALES TECNICOS
TOTAL
APORTE 5% APORTE 2% RECAUDACIONES TOTAL APORTE 5% APORTE 2% RECAUDACIONES TOTAL
2012 S/. 4’909,713.45 S/.1’662,366.17 S/.14’452,228.33 S/.21’024,307.95 S/. 4’960,678.61 S/.1’798,623.46 S/. 2’915,658.31 S/. 9’674,960.38 S/.30’699,268.32
2013 S/. 7’300,641.17 S/.2’369,022.12 S/.11’809,970.20 S/.21’479,633.49 S/. 7’966,522.50 S/.2’787,341.47 S/. 2’995,573.13 S/.13’749,437.10 S/.35’229,070.59
2014 S/. 8’948,818.38 S/.3’270,584.43 S/.15’785,259.42 S/.28’004,662.23 S/. 9’296,001.43 S/.3’540,991.72 S/. 4’218,960.85 S/.17’055,954.00 S/.45’060,616.23
2015 S/. 9’844,163.07 S/.3’658,919.50 S/.20’997,908.33 S/.34’500,990.90 S/.10’245,049.59 S/.3’922,031.37 S/. 3’670,046.74 S/.17’837,127.70 S/.52’338,118.60
2016 S/.11’503,646.27 S/.4’324,432.17 S/.26’837,684.53 S/.42’665,762.97 S/11’755,606.17 S/.4’522,499.23 S/. 4’025,963.68 S/.20’304,069.08 S/.62’969,832.04
2017 S/. 12’785,386.67 S/.4’826,728.37 S/.19’538,461.82 S/.37’150,576.86 S/. 13’135,291.28 S/.5’019,037.36 S/. 7’895,876.09 S/.26’050,204.74 S/.63’200,781.59
2018 S/.14’574,289.22 S/.5’195,384.03 S/.26’780,556.31 S/.46’550,229.56 S/.14’505,346.47 S/.5’271,587.88 S/. 3’535,259.77 S/.23’312,194.12 S/.69’862,423.68
TOTAL S/. 69’866,658.22 S/.25’307,436.79 S/.136’202,068.94 S/.231’376,163.95 S/. 71’864,496.06 S/.26’862,112.49 S/. 29’257,338.56 S/.127’983,947.11 359’360,111.06
TOTAL S/ 95’174,095.01 S/ 98’726,608.55
PRESTAMOS HIPOTECARIOS
AÑOS OFICIALES TCOS Y SSOO TOTAL
BENEFICIARIOS N° BENEFICIADOS N° BENEFICIADOS 1999 2 1 3 2000 24 15 39
2001 9 8 17 2002 13 12 25
2003 14 2 16 2004 25 1 26 2005 45 8 53
2006 42 2 44 2007 35 5 40 2008 23 1 24
2009 19 0 19
2010 38 1 39
2011 34 0 34 2012 23 0 23 2013 33 1 34
2014 27 1 28 2015 27 24 51 2016 37 42 79
2017 64 64 128 2018 144 105 249
TOTAL 678 293 971
SITUACION DE LA MOROSIDAD
CLASIFICACION (DIRECTIVA N°
001 - ORES FOVIME / 2015)
DETALLE
PROGRAMA DE VIVIENDAS Y PRESTAMOS, EXPRESADO EN DOLARES
PROGRAMA DE VIVIENDAS Y PRESTAMOS,
EXPRESADO EN SOLES
PROGRAMA DE VIVIENDAS Y PRESTAMOS, EXPRESADO EN
DOLARES
PROGRAMA DE VIVIENDAS Y PRESTAMOS, EXPRESADO EN
SOLES
N° SOCIOS
dic-17 N°
SOCIOS dic-17
N° SOCIOS
feb-19 N°
SOCIOS feb-19
NORMAL 1 CUOTA 229 $ 56,782.12 45 S/. 23,661.69 146 $ 49,687.23 81 S/ 22,408.07
PROBLEMAS POTENCIALES 2 CUOTAS 193 $ 42,490.31 31 S/. 33,251.42 93 $ 20,825.56 33 S/ 36,659.34
DEFICIENTES 3 A 4 CUOTAS 154 $ 57,024.74 39 S/. 62,349.05 87 $ 35,571.90 33 S/ 94,301.73
DUDOSO 5 A 12
CUOTAS 186 $ 188,702.68 43 S/. 207,727.18 167 $ 196,600.43 46 S/ 302,476.72
PERDIDA MAYOR A 12
CUOTAS 222 $ 3,160,937.99 14 S/. 141,672.92 126 $ 1,004,089.59 12 S/ 165,544.84
TOTALES 984 $ 3´505,937.84 172 S/. 468,662.26 619 $ 1,306,774.71 205 S/ 621,390.70
SITUACION DE LA MOROSIDAD
5. PLAN DE TRABAJO
PROYECTOS DE VIVIENDA
VENTA DE LOTES
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
2
3
1
FINALIDAD
CONTRIBUIR A DAR SOLUCIÓN AL
PROBLEMA DE VIVIENDA PROPIA DEL
PERSONAL MILITAR MEDIANTE:
(ART. 1 DEL D. LEGISLATIVO 732, MODIFICA ART. 1 LEY 24686 Y ART. 3 D.S. 091 APRUEBA REGLAMENTO DE LOS FONDOS)
AÑO 2019 2020 2021 2022 “ALAMEDA DEL
RIMAC” 192 0 304 304
LOTIZACIÓN IQUITOS
0 180 0 0
LOTIZACIÓN SULLANA (SUP,
TCOS Y SO) 165 0 0 0
PRESTAMOS HIPOTECARIOS
229 174 130 140
PROG. VIV ORM – PUEBLO LIBRE
0 216 0 0
PROG VIV VILLA MILITAR –
PUEBLO LIBRE 0 0 216 216
TOTAL 586 570 650 660
AÑO VIVIENDA PRESTAMOS TOTAL
1991 66 0 66
1992 112 0 112
1993 43 0 43
1994 0 0 0
1995 0 0 0
1996 63 0 63
1997 64 0 64
1998 26 0 26
1999 272 3 275
2000 266 39 305
2001 220 17 237
2002 120 25 145
2003 172 16 188
2004 0 26 26
2005 179 53 232
2006 140 44 184
2007 796 40 836
2008 509 24 533
2009 920 19 939
2010 208 39 247
2011 100 34 134
2012 216 23 239
2013 111 34 145
2014 0 28 28
2015 0 51 51
2016 75 79 154
2017 112 128 240
2018 495 249 744
TOTALES 5,285 971 6,256
EVOLUCION DE BENEFICIOS OTORGADOS
LA MEDIA ANUAL DE BENEFICIARIOS FUE: 241
PROYECCION DE BENEFICIOS
BENEFICIOS OTORGADOS Y PROYECTADOS
PRODUCTO
1991-2018 2019-2022
TOTAL TOTAL BENEFICIADOS TOTAL BENEFICIADOS
OFICIALES 3,363 880 4,243
TCOS Y SSOO 2,893 1,582 4,475
TOTAL 6,256 2,462 8,718
54% 46%
OFICIALES TCOS Y SSOO
36%
64%
OFICIALES TCOS Y SSOO
49% 51%
OFICIALES TCOS Y SSOO
BENEFICIOS OTORGADOS Y PROYECTADOS
PRODUCTO 1991 - 2018 2019-2022
TOTAL TOTAL BENEFICIADOS TOTAL BENEFICIADOS
OFICIALES 552’658,768.52 152’821,491.94 705’480,260.46
TCOS Y SSOO 180’896,231.16 160’047,049.68 340’943,280.84
TOTAL 733’554,999.68 312’868,541.62 1,779’978,540.98
75%
25%
OFICIALES TCOS Y SSOO
49% 51%
OFICIALES TCOS Y SSOO
67%
33%
OFICIALES TCOS Y SSOO
5.a PROGRAMAS DE VIVIENDA
N° PROGRAMA ADJUDICADOS INMUEBLES OBSERVACIONES CORTO PLAZO
1 “ALAMEDA DEL RIMAC” TCOS Y SSOO 800 DPTOS CONVENIO FONDO MIVIVIENDA
MEDIANO PLAZO
2 OR-PUEBLO LIBRE OFICIALES 200 DPTOS HABILITACIÓN URBANA
LARGO PLAZO
3 VILLA MILITAR PUEBLO
LIBRE OFICIALES 1200 DPTOS HABILITACIÓN URBANA
PROGRAMAS DE VIVIENDA
“LA ALAMEDA DEL RIMAC”
CONDOMINIOS PERSONAL MILITAR VISTA LATERAL CONDOMINIO
DATOS DEL PROYECTO DISTRIBUCION DPTO 86.60 M2
PROYECTO ALAMEDA DEL RIMAC (SUP, TCOS Y SSOO) 800 DPTOS
DISTRIBUCION
CONDOMINIO A: (384 DPTOS TOTAL)
ETAPA 1: 192 DPTOS
ETAPA 2: 192 DPTOS
CONDOMINIO B: (416 DPTOS TOTAL)
ETAPA 3: 208 DPTOS
ETAPA 4: 208 DPTOS
ENTREGAS
2020 ENTREGA 192 DPTOS
N° PRECIO DEL DPTO Y ESTAC.
01 DPTO (192 UU) S/. 110,000.00
02 ESTAC. (53 UU) S/. 13,140.00
- IMPORTANCIA DE LA GESTION PARA PROLONGACION DE LA AV. ALCAZAR. (JEPAE - EP)
- MOSTRAR MAS ATRACTIVO LA VENTA DE LAS OTRAS UNIDADES INMOBILIARIAS AL PUBLICO.
- ACELERAR EL CRONOGRAMA DE ENTREGA DE LAS VIVIENDAS OBLIGATORIAS «ALAMEDA DEL RIMAC».
INGRESO LATERAL «FUERTE
HOYOS RUBIO»
AV. ALCAZAR
PROL AV. ALCAZAR
CEMABLIN
ALAMEDA RIMAC
PROYECTO ALAMEDA DEL RIMAC (SUP, TCOS Y SSOO) 800 DPTOS
“PROGRAMA DE VIVIENDA ORM –
PUEBLO LIBRE”
ENERO/ FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO
OR – 34 - A
- LEVANTAMIENTO
TOPOGRÁFICO Y
GABINETE.
- ELABORACIÓN DE
EXPEDIENTE DE CAMBIO
DE USO.
- CAMBIO DE USO DE
SUELO Y ZONIFICACION.
- FACTIBILIDADES DE
SERVICIOS BASICOS.
OR – 34 - A
- ESTUDIOS DE SUELOS CON FINES
DE CIMENTACION.
- PUBLICACION CAMBIO DE SUELO
EN EL DIARIO «EL PERUANO».
- OBTENCION DE CERTIFICADO DE
PARAMETROS.
OR – 34 - A
- APROBACION DE LICENCIA DE
DEMOLICION
- APROBACION POR COMISION
TECNICA DEL
ANTEPROYECTO.
- DESARROLLO DEL PROYECTO
POR ESPECIALIDADES.
OR – 34 - A
- DESARROLLO DEL PROYECTO DE
ARQUITECTURA..
- DESARROLLO DEL PROYECTO POR
ESPECIALIDADES.
- ELABORACION DE EXPEDIENTE
TECNICO.
OR – 34 – A
GESTION DE
LICENCIA DE
EDIFICACION.
DESARROLLO DEL PROYECTO ORM 34 A – PUEBLO LIBRE (OFICIALES)
AF – 2019
OR – 34 - A
- DEMOLICION DE
INFRAESTRUCTURA
EXISTENTE.
FRONTIS DEL TERRENO DE LA OR INSTALACIONES EXISTENTES
ZONA LATERAL DEL TERRENO ZONA POSTERIOR DEL TERRENO
PROYECTO ORM 34 A – PUEBLO LIBRE (OFICIALES) AF – 2019
5.b PROGRAMA DE LOTIZACION
N° PROGRAMA ADJUDICADOS INMUEBLES OBSERVACIONES CORTO PLAZO
1 LOTIZACIÓN EN SULLANA TCOS Y SSOO 165 LOTES FORMULANDO RESOLUCIÓN DE TRANSFERENCIA
MEDIANO PLAZO
2 LOTIZACIÓN EN IQUITOS TCOS Y SSOO 190 LOTES FORMULANDO RESOLUCIÓN DE TRANSFERENCIA
PROGRAMAS DE VIVIENDA
“LOTIZACIÓN PREDIO LA CAPILLA, SULLANA ”
AREA DEL TERRENO 37,161.29 M2 N° DE LOTES 165 UU AREA DEL LOTE 120.00 M2 COSTO POR LOTE S/ 42,706.50
PROYECTO DE LOTIZACION SULLANA (SUP, TCOS
Y SSOO) 165 LOTES (AF – 2019)
COMPARATIVO DE COSTOS DE LOTES EN PIURA
N/O DESCRIPCION AREA COSTO
01 LOS PORTALES 90 M2 S/. 77,385.00
02 ORES FOVIME 120 M2 S/. 42,706.50
“LOTIZACIÓN PREDIO GRANJA ONCE DE AGOSTO, IQUITOS ”
NOMBRE: GRANJA ONCE DE AGOSTO Distrito de Punchana, Iquitos
Sector disponible
Sector: Villa Militar
PROYECTO DE LOTIZACION IQUITOS (SUP, TCOS Y
SSOO) 180 LOTES (AF – 2020)
5.c PRESTAMOS HIPOTECARIOS
ESCALA DE PRESTAMOS
REQUISITO:*TENER MAS DE 10 AÑOS DE APORTES
ESCALA DE PRESTAMO PARA COMPRA DE VIVIENDA
GRADO MONTO CUOTA TEA
GRL. DIV S/. 600,000.00 S/. 2,942.51 4%
GRL. BRIG S/. 510,000.00 S/. 2,501.14 4%
CRL S/. 480,000.00 S/. 2,354.01 4%
TTE CRL S/. 340,000.00 S/. 1,667.42 4%
MY S/. 295,000.00 S/. 1,446.74 4%
CAP S/. 210,000.00 S/. 1,029.88 4%
TTE S/. 190,000.00 S/. 931.80 4%
STTE S/. 170,000.00 S/. 833.71 4%
TCO JS S/. 210,000.00 S/. 1,029.88 4%
TCO J S/. 195,000.00 S/. 956.32 4%
TCO 1 S/. 185,000.00 S/. 907.28 4%
TCO 2 S/. 170,000.00 S/. 833.71 4%
TCO 3 S/. 160,000.00 S/. 784.67 4%
SO 1 S/. 150,000.00 S/. 735.63 4%
SO 2 S/. 145,000.00 S/. 711.11 4%
SO3 S/. 135,000.00 S/. 662.07 4%
ESCALA DE PRESTAMO PARA MEJORA DE VIVIENDA
GRADO MONTO MAXIMO CUOTA TEA
GRL. DIV S/. 300,000.00 S/. 1,471.26 4%
GRL. BRIG S/. 300,000.00 S/. 1,471.26 4%
CRL S/. 250,000.00 S/. 1,226.05 4%
TTE CRL S/. 250,000.00 S/. 1,226.05 4%
MY S/. 250,000.00 S/. 1,226.05 4%
CAP S/. 200,000.00 S/. 980.84 4%
TTE S/. 200,000.00 S/. 980.84 4%
STTE S/. 200,000.00 S/. 980.84 4%
TCO JS S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%
TCO J S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%
TCO 1 S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%
TCO 2 S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%
TCO 3 S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%
SO 1 S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%
SO 2 S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%
SO3 S/. 120,000.00 S/. 588.50 4%
* CANTIDAD DE CREDITOS DISPONIBLES PARA EL AF-2019 SEGÚN GRADO
PRESTAMOS
GRADO CREDITOS DISPONIBLES
GRL. DIV 1
GRL. BRIG 2
CRL 8
TTE CRL 13
MY 20
CAP 35
TTE 1
TOTAL OFICIALES 80
TCO JS 0
TCO J 1
TCO 1 8
TCO 2 28
TCO 3 46
SO 1 61
SO 2 5
TOTAL TCOS Y SSOO 149
TOTAL AF-2019 229
PRESTAMOS
1. DIFUSIÓN A TRAVÉS DE WHATSAPP PERSONALIZADO (SEGMENTADO),
FACEBOOK, WEB OFICIAL DEL FOVIME
2. CORREO CHASQUI
3. FAX GRANDES UNIDADES
4. 2ª FERIA INMOBILIARIA
5. SOLICITUDES TRAMITADAS A TRAVES DE LA VIA WEB.
DURANTE EL MES DE ABRIL SE REALIZARÁ LA 2ª EXPO FERIA INMOBILIARIA EN LAS
INSTALACIONES DEL CGE, DIRIGIDO A TODO EL PERSONAL MILITAR Y SUS FAMILIAS. DICHO
EVENTO, PERMITIRÁ QUE NUESTRO PERSONAL PUEDA ACCEDER A INFORMACIÓN PRECISA DE
LA OFERTA INMOBILIARIA EXISTENTE, A FIN DE QUE PUEDA OPTAR POR LAS DIFERENTES
MODALIDADES EXISTENTES PARA ACCEDER A UNA VIVIENDA.
2° EXPO FERIA INMOBILIARIA DEL ORES FOVIME
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