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PLAN DE CONSERVACIÓN DE BIENES INMUEBLES

A I C S - A g e n z i a I t a l i a n a p e r l a C o o p e r a z i o n e a l l o S v i l u p p o • P r o g r a m a d e A s i s t e n c i a T é c n i c a a l M i n i s t e r i o d e C u l t u r a s y T u r i s m o - I I F a s e •

A v. H e r n a n d o S i l e s n . 5 5 9 3 , E d i f . T u n u p a , O f . 3 0 2 , O b r a j e s , L a P a z ( B o l i v i a ) Te l / F a x + 5 9 1 ( 2 ) 2 7 8 5 5 2 8 • w w w. a i c s l a p a z . c o m c o o p e r a z i o n e b o l i v i a @ g m a i l . c o m

PLAN DE CONSERVACIÓN DE BIENES INMUEBLES

Percibida la necesidad por parte de las Instituciones locales de poder contar con instrumentos aptos a la propia realidad, en el respecto de las competencias establecida por la Ley de Autonomías, esta guía metodológica es para permitir a los Departamentos y Municipios de preparar sus planes de gestión de patrimonio cultural, identifican-do las problemáticas características de los diferentes contextos y adoptando medidas idóneas con una planifica-ción del desarrollo adecuada a las especificidad existentes.

Programa de Asistencia Técnica al Ministerio de Culturas y Turismo – II Fase - 2016

Elaborado por Renzo Carlucci en el ambito del Programa de Assistência Tecnica al Ministerio del Cultura y Turi-smo de Bolivia.

cooperazionebolivia@gmail.com

Versione 1.0 - 21 de majo 2016

N o m e o r g a n i z z a z i o n e Ti t o l o

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SUMARIO

Plan de Conservación de Bienes Inmuebles 2

Objetos 2

Definiciones 2

Plan de Conservación 4

El proyecto 5

La ejecución 6

Documentación 10

Supervisión 11

Mantenimiento 11

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Plan de Conservación de Bienes Inmuebles

OBJETOS

Elplandescribecómodebefuncionarelsistemaydescribelasactividadesdeconservación,procesando y analizado los datos para generar la información estratégica que posibilite la toma de decisiones, acciones y readecuación de estrategias de abordaje en el patrimonio cultural.

DEFINICIONES

MonumentoLanocióndemonumentocomprendelascreacionesdelintelectohumanoengeneralyenparticularlasobrasarquitectónicas,escultóricasypictóricasqueofreceneltesti-moniodeunacivilización,deunafasesigni=icativadesuevoluciónodeunsucesohi-stórico.

SonmonumentoshistóricoslosbienesinmueblesconstruidosdesdeelprincipiosdelSigloXX,ademásdelosbienesmueblesqueseencuentrenohayanencontradoenellosyfueronejecutadosenellosmismossiglos.

ConservaciónSigni=icatodoslosprocesosdecuidadodeunsitiotendientesamantenersusigni=ica-cióncultural.Comprendenlasoperacionesnecesariasparaevitarladegradacióndeunbienmuebleoinmuebles;puedenserpreventivasocorrectivas.

MantenimientoEsunaacciónconstructiva,denunaedi=icaciónparaprotegerladeldesgaste,mante-nerlaenbuenestadoconstructivoydefuncionamientoyprolongarsuvidaútil.Secor-respondenconreparacionesmenoresenparedes,carpintería,pinturaosustitucióndepiezasenelsistemahidro-sanitario.Esaplicableainmueblesconunbajogradodede-terioro.Debe seguir ciclos bien establecidos, que describan quien hace qué trabajo, cómo lo hace, y qué tan frecuentemente. Debe describir las acciones en términos sim-ples, de forma que puedan ser realizados por el personal de limpieza,obreros,su-pervisores,etc.Estosdatosestánespeci=icadosenlaGuíade

Mantenimientopreventivovadesdeelaseodiario,hastalosresanesmenoresendañoscomodesportilladuras,=isurascapilaresycombatedefaunao=loraparásita.

Mantenimientocorrectivoconsisteenreparacionesyreposicionesderutinaendañosmenoresyhabitualesenlosbienesmuebleseinmuebles,causadosporelusodiarioolaaccióndelosagentesnaturales.

Obrasdeprotección.

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Sonaquellasoperacionesnecesariasparapreservarelinmueblecontraeldeterioroounelementoarquitectónico,escultórico,pictóricoounacabado,entantosellevanacabotrabajosderestauraciónodeotrotipoenelinmuebledequeformanparteoensuscercanías,ascomocontralaacción del tiempo aun cuando no se ejecuten obras.

Obrasdeliberación.Consistenenelretirodeelementosarquitectónicos,escultóricosopictóricosodeaca-badosque,careciendodeméritoartísticoohistórico,fueronagregadoseneltranscur-sodeltiempoaunbienmuebleoinmuebleycuyapresenciaesmotivodedañoestruc-tural,funcionaloresultaendetrimentodelaunidadartísticadelmonumento.

Obrasdeconsolidación.Sonlasoperacionesnecesariaspararestablecerlascondicionesoriginalesdetrabajomecánicodeunaestructura,elementosarquitectónico,escultórico,pictóricoodeunacabadopermanenteaunbienmuebleoinmueble.

Obrasderestitución.Consisteenlareposicióntotaloparcialdeunelementoarquitectónicoofragmentosdeunelementoescultóricoopictóricoqueporlaaccióndeltiempodesaparecierondeunbienmuebleoinmueble,peroexistenevidenciasdesuscaracterísticas.

Obrasdereestabilización.Sonlasoperacionesnecesariasparaponerencondicionesdeserviciounaestructuraquepordiversosmotivosfallaron,eliminandolascausasoestableciendolascondicio-nesparaquelatransmisióndecargasylosesfuerzosenlosmaterialesserestablezcanconformeasuscaracterísticasdediseñooriginal,conservandoenloposible,sugeogra-=íaydimensión.

ObrasderestauraciónSigni=icadevolveralinmueble,suestadoanteriorconocido,removiendoagregadosoreagrupandoloscomponentesexistentessinintroducirnuevosmateriales.

ObrasderehabilitaciónIntervencióndirigidaarecuperary/omejorarlacapacidaddeusodeuninmuebleatravésdediversasaccionesconstructivas,funcionalesyajustesenelrégimendeuso.Puedeimplicarlainsercióndeserviciosbásicos(agua,alcantarillado,electricidad,etc.),paramejorarlacalidaddevidadeloshabitantesdelaedi=icación.Esunaintervencióndestinadaahaceraptouninmuebletomandoencuentaloscrite-riosyprincipiosdelaconservacióndebienesculturales.

ObrasdeconsolidaciónSonlasadiciones=ísicasuoperacionesnecesariaspararestablecerlascondicionesori-ginalesdetrabajomecánicodeunaestructuraoelementoarquitectónico.

ObrasdeIntegraciónEslainsercióndeelementosclaramentenuevosyvisiblesparaasegurarlaconserva-cióndeledi=iciorealizando intervenciones con materiales nuevos que no alteran la tipología del inmueble, con el propósito de darle estabilidad y/o unidad visual, claro está, que sin pretender alterar la autenticidad, por lo que se diferenciaran de algu-na forma del elemento original.A I C S - L a P a z P l a n d e C o n s e r v a c i ó n d e B i e n e s I n m u e b l e s

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PLAN DE CONSERVACIÓN

Paraefectuarelplandeconservaciónsede=iniráquegradodeintervenciónnecesitalaedi=icaciónpatrimonial.Encasodequeasíseidenti=iqueenelprocesodediagnóstico,sepodránutilizardiversosgradosdeintervención.(Ej.:enpisossenecesitarahacermantenimiento,mientrasqueencubiertaconsolidación,etc.).Laconservaciónyparticularmentelarestauración,sondisciplinasquerequierenserdirigidasporprofesionalesconexperienciaycapacidadtécnicaenlaespecialidad,yejecutadasporartesanosconocedoresdeloso=iciostradicionaleseigualmentecapaci-tadosenlastécnicasderestauración.Requierendelauxiliodenumerosascienciasytécnicasquecontribuyenalestudioyalasalvaguardadelpatrimonioedi=icado.Todaobradeconservacióny/orestauración,deberásiempreserprecedidayacom-pañadadeunestudioarqueológico,históricoytécnicodelmonumento,asícomodelinventario=ísicodelosmueblesincorporadosalmonumento,estosestudiosseráneje-cutadosconformealasrecientestécnicas.Elmétododeconservaciónaseguir,encadacaso,seráconsecuenciadelosestudiosprevios,porloqueserásiempreparticularparacadainmueble.

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EL PROYECTO

Eselconjuntodeactividadesquesedesarrollaranparaalcanzarundeterminadoobje-tivo,(identi=icadoconelgradodeintervención,Ej.:“ProyectoderehabilitacióndelConvento...”).Lasactividadesestaráninterrelacionadasysedesarrollandemaneracoordinada.Laelaboracióndelproyectodeintervención,seráefectuadaporunespecialistarestau-radorycontaráconunequipomultidisciplinario.DeberásustentarseenelPlandeMa-nejo,queeseldocumentoquehaformuladolasestrategiasypolíticasaseguirparalo-grarlaconservaciónintegraldelpatrimonio,deformaparticipativaysostenible.Unavezde=inidoslosgradosdeintervenciónseelaboraráelProyecto,queestadetalla-doenlaGuíadepresentacióndeproyectosdeintervención.

Elproyectodeintervencióndeberácontemplarmínimamente:

A. Trabajospreliminares

a.Investigación- investigaciónhistórica- investigacióndedaños- estudiodeestabilidadymecánicadesuelos

b.Relevamiento- arquitectónicos- topográ=icos(sifueraelcaso)- fotográ=icos

c.Determinacióndedaños- arquitectónicos- topográ=icos(sifueraelcaso)- fotográ=icos

c.DeterminacióndedañosCalas

- ensuelo- muros- enpinturarural

Testigos

- en grietas y fisuras en muro

Otros

B. Diseño C. Propuesta de intervención A I C S - L a P a z P l a n d e C o n s e r v a c i ó n d e B i e n e s I n m u e b l e s

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D. CómputosE. Presupuestos

F. Información adicional

- fuentedeabastecimiento- disponibilidaddemanodeobra- ubicacióndeacesos- ubicacióndedepósitos- ubicacióndeo=icinas- ubicacióndeletrinas

LA EJECUCIÓN

Consiste en poner en práctica las actividades formuladas en el proyecto, con el presupue-sto y en el plazo determinado en el mismo.

La ejecución del proyecto será realizada bajo la dirección de especialista restaurador, y la mano de obra contratada para ítems muy especializados, debe tener experiencia en obras de restauración, a fin de evitar daños a la edificación.

Preparación

Antes de comenzar con la ejecución de un proyecto, es necesario desglosarlo en tareas, de manera que se pueda programar la ejecución de estas tareas y determinar los recursos que deben movilizarse. Para esto pueden utilizarse las siguientes herramientas:

- El cuadro de tarea, a vece denominato cuadro tecnico del proyecto, que permite desglo-sar el proyecto en tareas elementales (listado de elementos).

- El metodo Pert permite de organizar la tareas para optimizar su integración.

- La tabla GANTT permite hacer una representación grafica del desarrollo del proyecto y así determinar su progreso.

Ejecución

Esta es la etapa de desarrollo del trabajo en sí. Durante la ejecución del proyecto, se debe poner énfasis en la comunicación para tomar personas involucradas en el proyecto estar informadas sobre las acciones en progreso y aquellas terminadas. Generalmente, “infor-mar” incluye la preparación completa y la presentación de informes sobre las actividades.

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Además, se deberán organizar regularmente (una vez por semana, preferentemente) reu-niones para administrar el equipo del proyecto, es decir, discutir regularmente el progreso del proyecto y determinar las prioridades para las siguientes semanas.

La ejecución tomara en cuenta mínimamente las siguientes tareas:

a. Selección de materiales

Para efectuar un trabajo adecuado es necesario establecer normas de calidad en los mate-riales, tomando en cuenta:

1. Materiales Pétreos

- Piedranaturales- ArenasyGravas- Adobes- Ladrillos- Otrosmaterialesdebarrococidos(tejas,gárgolas,etc.)- Azulejos- Cerámicas- Otros

2. Aglutinantes

- Cal- Cementos- Yesos- Aditivos- otros

3. Maderas

- Paraconsolidacionesyrestituciones- MaderaContrachapadas- Adhesivos

4. Hierro

- Paraforja- Pararefuerzos- Paraprotección- otros

5. Pinturas

- Pigmentos- Aglutinantes

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6. Barnices

- Pigmentos- Vehículo

7. Vidriería

- Vidriocomún- Vidriosoplado

8..Otros

b.Obrasdepreservación

1.ProtecciónAntesdeiniciarcualquierobraseprotegeránpavimentos,muebles,muros,yengene-ralcualquierelementoarquitectónico,quepuedaserdaña-doporelpolvooporlosgolpes.

- Desuper=iciesdemadera- Desuper=iciesdeladrillo- Deelementosdehierro- Decornisasycoronasdemuros

2.ApuntalamientosConelobjetodeasegurarlaestabilidaddeunelementoquehayasufridodañosquelohaganinestable,ocuandosehagantrabajosquepodríanafectarlaestabilidad,integri-dadyacabados.Esnecesarioasegurarsequenocausendañosadicionalesquedeterio-renlaoriginalidadohistoriadelbien.Losapuntalamientospodránhacersecon:

- Madera- Elementosmetálicos

Seefectuaranapuntalamientossifueranecesarioen:

- Arcosybóvedas- Cerramientoymampostería- Elementosmetálicos- Muros- Viguerías

3. Limpieza

Antes de ejecutar cualquier obra de limpieza se determinará el origen de la suciedad y el solvente adecuado

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Se efectuara limpieza en:

- Super=iciesdebarrococido- Elementosdepiedra- Piezasdemadera- Piezasescultoricasdemadera- Super=iciespetreas

c. Obras de liberación

1. Retiros

- Deelementosestructurales- Demurosdivisorios- Debastidoresdepuertayventanas-

2. Erradicaciones

- Defaunaparásitas?murciélagos,ratayratones,palomas,polillayotrosinsec-tos

- Demurosdivisorios- Devegetalesparasitos:hierbas,arbustos,musgosyliquenes,hongos,ets.

2. Eliminaciones

- Derevoques- Derecubrimientopétreos- Derecubrimientodemadera- Derellenos- Deentortadosenentrepisosycubiertas

c. Obras de consolidación

1. De materiales en desintegración

- Debarrorecocido- Depiedra-

2. Inyecciones

- Degrietasenmurosdeadobe- Degrietasenmurosdeladrillo- Degrietasenmurodepiedrasyenbóvedas- Derevoques- Deladrillos- Derecubrimientodeazulejosysimilares- Deelementosdemadera

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3. Resanes

- Derevoques- Rejunteodesillares- Rejunteoderecubrimientoesmaltados

4. Obras de re estabilización estructural

- Deapoyosaislados- Decimentaciones- Deelementossujetoa=lexocompresiòneventual- Deentrepisosconstruidosconviga

f. Obras de restitución

Reposición total o parcial de un elemento arquitectónico o fragmentos de un elemento escultórico o pictórico.

- Depiezaspétrea- Deentrepisos- Derevoques- Deenrasesyentortados- Deenladrillados- Detejados- Depavimentos- Depintura- Debarnices- Departesdemadera- Departesdehierro- Devidriosenbastidoresdemadera

g. Instalaciones

- Eléctricas- Hidràulicasysanitarias- Pararrayos

DOCUMENTACIÓN

Ladocumentacióndebeacompañaralproyectoenlaentrega,esunodelosaspectosesencialesdeunproyectoyaqueconstituyeelpuntodereferenciadeltrabajounavezejecutado.

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SUPERVISIÓN

Para realizar un control adecuado, debe efectuarse un seguimiento muy cercano del proyecto, por parte del propietario, o institución a cargo, esta actividad está en la Guía de

supervisión de obras.

MANTENIMIENTO

El mantenimiento periódico, posterior a la ejecución de la intervención, es la clave para evitar futuros deterioros en el inmueble. Para esto se cuenta con la Guía de Mantenimien-to de inmuebles de valor Patrimonial.

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