mapa de valores de terrenos por zonas … · mapa de valores de terrenos por zonas homogÉneas ......

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C A N T Ó N A L V A R A D OC A N T Ó N A L V A R A D O

C A N T Ó N T U R R I A L B AC A N T Ó N T U R R I A L B A

C A N T Ó N P A R A Í S OC A N T Ó N P A R A Í S O

304-01-U02304-01-U02

304-02-R13/U13304-02-R13/U13

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304-01-U06304-01-U06304-01-U12304-01-U12

304-02-U06304-02-U06

304-03-R08304-03-R08

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304-02-R11304-02-R11

304-01-U11304-01-U11

304-01-U10304-01-U10

304-02-U01304-02-U01 304-02-U05304-02-U05

304-02-U04304-02-U04

304-03-R16304-03-R16

304-03-R17304-03-R17

304-01-U01304-01-U01

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304-03-U05304-03-U05

304-03-U04304-03-U04

304-02-U07304-02-U07

304-03-U01304-03-U01

304-03-R13304-03-R13

304-03-R12/U12304-03-R12/U12

304-03-U02304-03-U02

304-01-R03/U03304-01-R03/U03

304-03-R18304-03-R18

304-03-R15304-03-R15

304-03-R14/U14304-03-R14/U14

304-03-U06304-03-U06304-03-R03/U03304-03-R03/U03

304-02-R09/U09304-02-R09/U09

304-01-R13304-01-R13

304-01-R16/U16304-01-R16/U16

304-01-R17/U17304-01-R17/U17

304-01-R09/U09304-01-R09/U09

304-03-R07/U07304-03-R07/U07

304-03-R10/U10304-03-R10/U10

304-01-U05304-01-U05304-01-U07304-01-U07

304-02-U08304-02-U08

A Alvarado

A Alvarado

A Alvarado

A Alvarado

A Paraiso

A Pa

rais

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A Paraiso

A Turrialba

A Turrialba

A Turrialba

A Turrialba

A Turrialba

A Turrialba

A Turrialba

A Porvenir

A Tapantí

A Atirro

A Turrialba

LA VEINTE

HACIENDITAPANGOLA

BARRIO CHÍZ

LOS ALPESURBANIZACIÓN NARANJITO

BARRIO SANTA ELENAALTOS DE VICTORIA

TOUS

CAÑAVERAL

OMEGA

VOLCONDA

CANTARRANA

HUMO

YOLANDA

JOYAS

CHUCUYO

HACIENDA ORIENTE

VUELTAS

BAJO CONGO

TUASITO

ZAPOTE

EL GATO

PEJIBAYE (PEJIVALLE)

TUCURRIQUE

SABANILLA

GLORIA

BUENOS AIRES

SAN MARTÍN

ALTO VICTORIA

SANTA MARTA

DURÁN

NARANJO

LOURDES (CALLEJÓN)

QUEBRADA HONDA

Río Pejibaye

Río Cacao

Río

Atir

ro

Río Las Vueltas

Río

Las

Vue

ltas

Río Perla

Río San M

iguel

Río Reventazón

Río Que

brada

Hon

da

Río Maravilla

Queb. Tabú

Río Atirr

o

Queb. Juray

Río Marta

Río

Oro

Río Vueltas

Queb. Noneco

Río Simarí

Queb. Danta

Río

Pacu

arito

Queb. Esm

eralda

Río Taus

Queb. Limones

Río Humo

Río Cacao

Río Pejibayito

Río Pejibaye

Río Vueltas

Queb. Pisirí

Río Naranjito

Queb. Congo

Queb. Noneco

Río Tu

asito

Río Taus

Queb. El CruceQueb. Los T

orres

Que

b. Z

apot

e

Río MartaRío G

ato

Queb. Delicias

Río Gato

RÍO REVENTAZÓN

Queb. Marañón

Queb. Zetillal

Río Turrialba

Río Colorado

Río Chiz

Queb. Honda

Queb. Chiz

Queb. Callejón

Queb. D

urango

Río Maravilla

Queb. Zetilla

l

524700

524700

528000

528000

531300

531300

534600

534600

537900

537900

541200

541200

1072

500

1072

500

1075

800

1075

800

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100

1079

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400

1082

400

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1085

700

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1089

000

1092

300

1092

300

1095

600

1095

600

1098

900

1098

900

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 3 CARTAGO CANTÓN 04 JIMÉNEZ

MATRICES DE INFORMACIÓN

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:33.000

330 0 330 660 990165Metros

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Cartago

Cartago

Jiménez

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

Límite de Provincia

Límite de Cantón

Límite de Distrito

Vías

Hidrografía

î Culto

k Escuela

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010

ARCHIVO: 304_Mapa_Valores_Terreno.pdf

PROYECCIÓN COSTA RICA TRANSVERSAL MERCATOR(CRTM05)

Esferoide WGS84Sistema Vial basado en la prediación de la Municipalidad

Limites oficiales del Instituto Geografico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 330 m en terreno

Simbología:304-01-U013: Provincia Cartago, 04: Cantón Jiménez01: Juan Viñas, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano.La numeración del 01 al 17 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 al CO2 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

CONVENCIONES TEMÁTICAS

* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN

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k304-01-U02304-01-U02

304-01-U04304-01-U04

304-01-U08304-01-U08

304-01-U06304-01-U06304-01-U11304-01-U11

304-01-U01304-01-U01

304-01-U14304-01-U14

304-01-U15304-01-U15

304-01-R03/U03304-01-R03/U03

304-01-R16/U16304-01-R16/U16

304-01-U05304-01-U05

304-01-U07304-01-U07

Lechería

Play

Cancha Invu

Salón ComunalBar Millos

Taller Effro

Bancredito

Bar Santa Cecilia

Municipalidad La Única

Etiqueta Negra

Juzgado Contravencional

Botiquín La EsquinaPanadería La TrinidadICE

Salón ComunalPizzería La Forchetta Centro Odontológico

Fotocopiadora Alimento para Animales

Clínica Dental

Cruz RojaBiblioteca Pública

BomberosFuerza Pública La Botica

Corona

Correo

TransportesBar La Bamba

ADOC

Tío Ique

Ciclo Machalo

Super Santa Marta

Taller TV

Checos Bar

Centro Diurno Adulto Mayor

Soda El Balneario

Centro de Reciclaje

El Invu

Restaurante El Clon

Parque

Ingenio Juan Viñas

EBAIS

Lomas de ViñasBalneario Juan Viñas

Plaza

Plaza

Barrio Juan Viñas

La Maravilla

Plaza

BARRIO CHÍZ

LOS ALPES

BUENOS AIRES

Ermita de Buenos Aires

Iglesia Evangélica

Escuela Los Alpes

Liceo Hernán Vargas Ramírez

Preescolar

Escuela Cecilio Lindo

Río Maravilla

527150

527150

527800

527800

528450

528450

529100

529100

1093

950

1093

950

1094

600

1094

600

CENTRO URBANO DE JUAN VIÑASESCALA 1: 6.500

304-01-R09/U09304-01-R09/U09

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î304-02-R13/U13304-02-R13/U13

304-02-R12/U12304-02-R12/U12

304-02-R14/U14304-02-R14/U14

304-02-U03304-02-U03

304-02-U02304-02-U02

304-02-U06304-02-U06304-02-U01304-02-U01

304-02-U05304-02-U05

304-02-U04304-02-U04

304-02-U07304-02-U07

304-02-R09/U09304-02-R09/U09

304-01-R16/U16304-01-R16/U16

304-01-R17/U17304-01-R17/U17

304-02-U08304-02-U08

La Cocina del Cacique

La Cocina de Leña

AsadaPolicia

HollywoodParadise Peak

PoolesCasa de Oración Hogar de Ancianos

ICE Verdulería

Soda Alexis

Panadería 12 de Abril

Cruz Roja

Biblioteca CEN

Funeraria Celestial

Bazar El Detalle

Taller

Consultorio Dental

Minisoda San Martín

Municipalidad de Tucurrique

PizzeríaHotelSoda

Comercial Victor

Abastecedor Anubis

Taller

Bufete Sanabria y Asociados

Rancho Palenque Correnque

Liceo de Tucurrique

Minisuper Willy

Centro Agrícola

Súper Pato

Súper Tucurrique

Redondel

Futbol 5

Taberna Mi Tata

Clínica

Super MachoFerretería

BALI

La Isla

Cementerio

Plaza

TUCURRIQUE

Iglesia Evangélica

Escuela Eduardo Peralta

529750

529750

530400

530400

531050

531050

1089

400

1089

400

1090

050

1090

050

CENTRO URBANO DE TUCURRIQUEESCALA 1: 6.700

304-01-R09/U09304-01-R09/U09

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304-03-U05304-03-U05304-03-U04304-03-U04

304-03-U01304-03-U01

304-03-U02304-03-U02

304-03-R14/U14304-03-R14/U14

304-03-R03/U03304-03-R03/U03

304-03-R07/U07304-03-R07/U07

304-03-R10/U10304-03-R10/U10

Quinta Luis y Ana

Taque Taque

Coopejibaye

Beneficio

Las Orquideas

Acueducto

Cruz Roja

Hospital

Plaza

HACIENDITAPANGOLA

EL GATO

PEJIBAYE (PEJIVALLE)

Iglesia Adventista

Iglesia de Pejivalle

Colegio Ambiental Jiménez Cartago

Escuela de Pejivalle

Río

Las

Vue

ltas

532800

532800

1084

800

1084

800

CENTRO URBANO DE PEJIVALLEESCALA 1: 12.000

C A N T Ó N T U R R I A L B A

C A N T Ó N P A R A Í S O

CÓDIGO DE ZONA 304‐01‐U01 304‐01‐U02 304‐01‐R03 304‐01‐U03 304‐01‐U04 304‐01‐U05 304‐01‐U06 304‐01‐U07 304‐01‐U08 304‐01‐R09 304‐01‐U09 304‐01‐U10 304‐01‐U11 304‐01‐U12 304‐01‐R13 304‐01‐U14 304‐01‐U15 304‐01‐R16 304‐01‐U16 304‐01‐R17 304‐01‐U17

NOMBRE Zona Comercial Juan Viñas Centro Norte San Antonio El Invu Centro Sur Ingenio La Maravilla San Martín Los Alpes NaranjoCincuenta Manzanas

Los Jovitos La Victoria

COLOR

VALOR (¢ / m2) 60 000,00 48 000,00 2 000,00 26 000,00 16 000,00 32 000,00 38 000,00 43 000,00 25 000,00 2 000,00 10 000,00 17 000,00 18 000,00 18 000,00 1 000,00 17 000,00 22 000,00 1 100,00 6 000,00 1 500,00 7 000,00

ÁREA (m2) 180,00 270,00 21 000,00 180,00 260,00 190,00 150,00 140,00 130,00 11 000,00 510,00 190,00 140,00 130,00 11 000,00 210,00 200,00 20 000,00 290,00 15 000,00 1 250,00

FRENTE (m) 10,00 12,00 130,00 10,00 19,00 9,00 8,00 6,00 7,00 120,00 17,00 12,00 9,00 9,00 120,00 11,00 9,00 100,00 15,00 90,00 27,00

REGULARIDAD 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 0,9 1 1 0,85 1 0,9 0,98

TIPO DE VÍA 1 4 6 5 5 4 4 3 4 7 6 5 5 4 6 4 4 6 5 6 6

PENDIENTE (%) 0 0 10 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 45 0 0 30 0 30 0

SERVICIOS 1 4 4 1 1 4 4 4 4 2 4 2 2 2 2 1 1

SERVICIOS 2 16 16 11 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 1 16 16 11 16 4 11

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC01 VC02 VC02 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01

TIPO DE COMERCIO CO2

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 3 4 4 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS VI VI VII VII VII

Buenos Aires Durán Santa Marta La Joya

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 3 DE CARTAGO CANTÓN 04 JIMÉNEZ DISTRITO 01 JUAN VIÑAS

CÓDIGO DE ZONA 304‐02‐U01 304‐02‐U02 304‐02‐U03 304‐02‐U04 304‐02‐U05 304‐02‐U06 304‐02‐U07 304‐02‐U08 304‐02‐R09 304‐02‐U09 304‐02‐U10 304‐02‐R11 304‐02‐R12 304‐02‐U12 304‐02‐R13 304‐02‐U13 304‐02‐R14 304‐02‐U14 304‐02‐U15

NOMBRE Zona Comercial Tucurrique

Zona Residencial Norte

Futbol 5Liceo de 

TucurriqueCentro Agrícola Zona Residencial Sur Residencial Oeste

Zona de Expansión Urbana

Sabanillas Taus‐ El Cacao Vueltas

COLOR

VALOR (¢ / m2) 47 000,00 27 000,00 19 000,00 8 000,00 40 000,00 27 000,00 40 000,00 13 000,00 900,00 7 500,00 19 000,00 450,00 1 100,00 6 000,00 1 500,00 7 000,00 1 700,00 10 000,00 18 000,00

ÁREA (m2) 210,00 150,00 200,00 830,00 130,00 180,00 150,00 300,00 20 000,00 180,00 150,00 30 000,00 20 000,00 290,00 15 000,00 1 250,00 20 000,00 160,00 160,00

FRENTE (m) 11,00 8,00 10,00 22,00 10,00 9,00 10,00 12,00 120,00 10,00 10,00 120,00 100,00 15,00 90,00 27,00 120,00 8,00 10,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 0,8 0,85 1 0,9 0,98 0,85 1 1

TIPO DE VÍA 2 4 4 4 3 4 3 4 6 4 4 7 6 5 6 6 6 5 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 45 0 0 60 30 0 30 0 20 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 2 1 4 1 1 1 2

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 4 11 16 4 11 11 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01

TIPO DE COMERCIO CO1

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 4 4 3 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS VI VII VII VII VI

El Copal Santa Marta La Joya Volconda

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 3 DE CARTAGO CANTÓN 04 JIMÉNEZ DISTRITO 02 TUCURRIQUE

CÓDIGO DE ZONA 304‐03‐U01 304‐03‐U02 304‐03‐R03 304‐03‐U03 304‐03‐U04 304‐03‐U05 304‐03‐U06 304‐03‐R07 304‐03‐U07 304‐03‐R08 304‐03‐R09 304‐03‐R10 304‐03‐U10 304‐03‐R11 304‐03‐U11 304‐03‐R12 304‐03‐U12 304‐03‐R13 304‐03‐R14 304‐03‐U14 304‐03‐R15 304‐03‐R16 304‐03‐R17 304‐03‐R18

NOMBRE Zona Urbana Principal Haciendita Plaza Vieja La Veinte El Humo Taus El Cacao Cerro Atirro La Marta Fila Robles Río Macho Tapantí

COLOR

VALOR (¢ / m2) 34 000,00 27 000,00 3 100,00 12 000,00 16 000,00 18 000,00 14 000,00 900,00 7 500,00 450,00 450,00 1 700,00 10 000,00 1 500,00 7 000,00 1 700,00 13 000,00 700,00 270,00 4 000,00 40,00 110,00 40,00 90,00

ÁREA (m2) 210,00 170,00 10 000,00 290,00 210,00 220,00 310,00 20 000,00 180,00 30 000,00 30 000,00 20 000,00 160,00 15 000,00 1 250,00 70 000,00 250,00 35 000,00 40 000,00 420,00 1 250 000,00 2 000 000,00 1 250 000,00 450 000,00

FRENTE (m) 12,00 11,00 50,00 8,00 10,00 15,00 11,00 120,00 10,00 120,00 120,00 120,00 8,00 90,00 27,00 210,00 10,00 170,00 150,00 19,00 860,00 1 200,00 860,00 700,00

REGULARIDAD 1 1 0,9 1 1 1 1 0,85 1 0,8 0,8 0,85 1 0,9 0,98 0,75 1 0,8 0,8 1 0,7 0,7 0,7 0,75

TIPO DE VÍA 4 5 6 5 4 5 5 6 4 7 7 6 5 6 6 6 5 6 7 6 7 8 7 8

PENDIENTE (%) 0 0 15 0 0 0 0 45 0 60 60 20 0 30 0 15 0 30 45 0 60 45 60 60

SERVICIOS 1 4 4 2 4 2 2 1 1 1 2 1

SERVICIOS 2 16 16 11 16 16 16 16 11 16 4 4 11 16 4 11 16 16 4 1 4 1 1 1 1

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 3 4 4 3 3 3 4 4 5 4 5 5

CAP. USO DE LAS TIERRAS II VI VII VII VI VII II VI VII VII VII VII VIII

Oriente Cimarí

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 3 DE CARTAGO CANTÓN 04 JIMÉNEZ DISTRITO 03 PEJIBAYE

La Veintiséis El Copal Chucuyo La Joya