mapa de valores de terreno por zonas … · parcelas río cañas humedal río cañas loma pata de...

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DISTRITO SARDINAL

DISTRITO PALMIRA

DISTRITO FILADELFIA

CANTÓN BAGACES

CANTÓN SANTA CRUZ

CANTÓN NICOYA

CANTÓN LIBERIA

505-04-R15

505-04-R17

505-04-U14

505-04-U18

505-04-R13

505-04-R16/U16

505-04-R12

505-04-U08

505-04-U02

505-04-U01

505-04-U04 505-04-U03

505-04-U07

505-04-U10

505-04-R06

505-04-R09/U09

505-04-R05/U05 505-04-R11/U11

Quebrada Vaca

Quebrada Lapa

Quebrada O

rotina

Quebra

da C

arbon

al

Río Papaturro

Río Cañas Nuevo

Esteros de Madre ViejaEs

tero

Cab

allo

s

Estero Leona

Quebrada Ojochal

Río Santa Ana

Que

brad

a Sa

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Ana

Viej

a

Quebrada Llano

Río Coyolito

Río Coyolito

Quebrada Pozas

Lagunas Potrero Largo

Quebrada Las Pozas

Que

brad

a El

Cho

rro

Quebrada C

horro

Río Carrizal

Quebrada Los Mangos

Río Belén

Quebrada Los Limones

Río Gallina

Quebrada Canelar

Quebrada Bonita

Quebrada Paraíso

Quebrada Los Planes

Río Belén

Este

ro C

hiflón

A Santa Cruz

A Santa Cruz

A San

ta Cru

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A Santa Cruz

Cam

ino

Las

Parc

elas

Camino Viejo de la Chilamatada

Camino de La Mora

Camino Las Botas

Camino de La Guacimada

Camino del Ojochal

Salón Comunal

Arrocera

Parcela IDA

Río Cañas Nuevo

Fuerza PúblicaParque

Bar El Bosque

Plaza

Plaza

JuanislamaPlaza

Plaza

Plaza

Bar Las VegasPozo AYA

EBAIS

Plaza

Salón Comunal

Humedal Río Cañas

Hacienda San Blas

TallerCemex

Urbanización Ana Paula

Finca Paravor

Cerro Plan Grande

Cerro Coyolar

Cerro Colorado

Finca La Purruja

Lomas del Güis

Cerro Ranero

Cerro Loma Bonita

Cerros La Renca

Cerro Marroquín

Loma Palmar

Morideral

Loma Pata de MulaCerros Ocotal

Loma Cortés

Lapa

Cerro Tierra Blanca

Cerro Alcornoque

Cerro Congo

Cerro Monte Loro

Carbonal

Cerro Flor

Finca La Montañita

Güinea

Cerros Las Parcelas

Lomas del Güis

Finca La Piragua

Finca San Cayetano

Finca Las Palmas

Finca Santa Fé

Los Chiflones

Finca San Pedro

Cementerio

Poroporo

Cerro San Nicolás

Cerro Santa Ana Vieja

PlazaFinca Nuevo Mundo

El Llano

Finca Coyolar

Hular

Orotina

Hacienda Roble

Pata Mula

Esperanza

Palmar

Plazuela

Nispero

Hacienda La Mora

Malambo

Dana

El Gallinazo

Finca Guanacaste Mocho

Palenque

Cerro Grande Filadelfia

Finca EL Roblar

Finca Ojochal

La Penca

Finca Carrizal

Cachimbo

Plaza

Finca Palenque

Instituto Bíblico Guanacasteco

Finca El Escarbador

Finca La Pochotoda

El Rodeo

Cerro Zacate

Castilla de Oro

El Zapato

Plaza

Plaza

Finca La Gamacha

SANTA ANA

COYOLITO

OJOCHAL

PALESTINA

BELÉN

PARAÍSO

RÍO CAÑAS

RÍO CAÑASRÍO CAÑAS

319000

319000

322000

322000

325000

325000

328000

328000

331000

331000

334000

334000

337000

337000

340000

340000

343000

343000

1145

000

1145

000

1148

000

1148

000

1151

000

1151

000

1154

000

1154

000

1157

000

1157

000

1160

000

1160

000

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:28 500

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Guanacaste

Guancaste

Carrillo

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010

ARCHIVO: 505_Mapa_Valores_Terreno_Distrito04.pdf

PROYECCIÓN COSTA RICA TRANSVERSAL MERCATOR(CRTM05)

Esferoide WGS84Sistema Vial basado en la prediación de la Municipalidad

Limites oficiales del Instituto Geografico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 285 m en terreno

285 0 285 570 855142,5Metros

Límite Marítimo

Límite Cantón

Límite Distrito

Predios

Vías

Hidrografía

æ Culto

k Escuela

CONVENCIONES TEMÁTICAS

CONVENCIONES TEMÁTICAS505-03-U015: Provincia Guanacaste, 05: Cantón Carrillo04: Distrito Belén, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano.La numeración del 01 al 18 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN

MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 05 CARRILLO DISTRITO 04 BELÉN

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k

k

505-04-U02

505-04-U01

505-04-U04

505-04-U03

505-04-R05/U05

Iglesia

Iglesia

Liceo Belén

Escuela

Escuela

La Villita

Fuerza Pública

Parque

Bar Las Vegas

Pozo AYA

Cruz Roja

EBAISSúper Compro

Centro Comercial

Plaza

Salón Comunal

Urbanización Ana Live

Urbanización Ana Paula

Cachimbo

Plaza

BELÉN

326000

326000

327000

327000

1151

000

1151

000

1152

000

1152

000

CENTRO URBANO BELÉN ESCALA 1: 8 000

CANTÓN LIBERIA

kæ505-04-U10

505-04-R09/U09

505-04-R05/U05

IglesiaEscuelaSalón Comunal

Plaza

LOS PLANES

321900

321900

322600

322600

1152

600

1152

600

LOS PLANESESCALA 1: 7.000

k

æ

505-04-U07

505-04-R09/U09

505-04-R05/U05 Iglesia

Escuela

Plaza

SANTO DOMINGO

324700

324700

1151

900

1151

900

SANTO DOMINGOESCALA 1: 7.000

æk

505-04-U18

505-04-R16/U16

505-04-R09/U09

IglesiaEscuela

Salón Comunal

PlazaCOYOLITO

319800

319800

1146

300

1146

300

COYOLITOESCALA 1: 7.000

k

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CANTÓN SANTA CRUZ

505-04-U14

505-04-R13

505-04-R09/U09

505-04-R05/U05

Iglesia

Escuela

Río Cañas Nuevo

Plaza

328200

328200

1145

600

1145

600

RÍO CAÑAS NUEVOESCALA 1: 7.000

MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS

CÓDIGO DE ZONA 505-04-U01 505-04-U02 505-04-U03 505-04-U04 505-04-R05 505-04-U05 505-04-R06 505-04-U07 505-04-U08 505-04-R09 505-04-U09 505-04-U10 505-04-R11 505-04-U11 505-04-R12 505-04-R13 505-04-U14 505-04-R15 505-04-R16 505-04-U16 505-04-R17 505-04-U18

NOMBRE Comercial Belén La Villita Belén Ana Paula Cerro Grande

FiladelfiaSanto

Domingo Santa Ana Los Planes Bajura Río Cañas Parcelas Río Cañas Humedal Río

CañasLoma Pata

de Mula Coyolito

COLOR

VALOR (¢ / m2) 50 000,00 22 000,00 28 000,00 35 000,00 4 000,00 16 000,00 900,00 20 000,00 30 000,00 1 800,00 13 000,00 18 000,00 2 000,00 9 000,00 800,00 1 100,00 15 000,00 300,00 2 000,00 8 000,00 1 000,00 18 000,00

ÁREA (m2) 230,00 200,00 460,00 200,00 22 000,00 300,00 120 000,00 460,00 170,00 32 000,00 200,00 320,00 60 000,00 300,00 40 000,00 75 000,00 400,00 1 300 000,00 22 000,00 270,00 22 000,00 230,00

FRENTE (m) 10,00 10,00 19,00 9,00 70,00 10,00 50,00 16,00 10,00 180,00 10,00 16,00 300,00 12,00 150,00 210,00 15,00 80,00 60,00 12,00 60,00 8,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 0,85 1 0,75 1 1 0,85 1 1 0,8 1 0,8 0,8 1 0,7 0,85 1 0,85 1

TIPO DE VÍA 3 5 5 4 6 5 5 5 4 6 4 5 6 4 7 6 5 7 6 5 7 5

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 5 0 30 0 0 30 0 0 5 0 5 15 0 5 5 0 30 0

SERVICIOS 1 2 1 2 2 1 1 1 1 1 1 2 1 1

SERVICIOS 2 16 16 16 16 4 15 11 16 16 4 11 16 4 15 1 4 16 1 4 15 1 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01

TIPO DE COMERCIO CO1

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 4 4 3 3 3 3 4 4

CAP. USO DE LAS TIERRAS II VII VII IV III II II IV VII

Alrededores de Belén Cerros Belén Belén Bajura Fincas Coyolito

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 05 CARRILLO DISTRITO 04 BELÉN