la intervencion en la ciudad existente

Empresa Pública de Suelo de Andalucía

Ponente: Rafael C. Pavón Rodríguez

LA INTERVENCION EN LA

CIUDAD EXISTENTE La innovación desde el proyecto

Tánger, Junio de 2011

SOSTENIBILIDAD URBANA

Equidad y cohesión social:

Sostenibilidad social

Eficiencia y viabilidad económica:

Sostenibilidad económica

Calidad y equilibrio medioambiental:

Sostenibilidad medioambiental

Nikon´s Photomicrography Competition.1987.

CIUDAD COMPACTA

Genera espacios de sociabilidad, crea un territorio con cercanía a los servicios, propicia el encuentro de actividades y permite el desarrollo de la vida en comunidad. Son desarrollos urbanos más sostenibles, ya que su compacidad, mezcla de usos, multifuncionalidad origina una menor movilidad obligada, menos contaminación, mayor vida social y seguridad.

Ciudad compacta = Ciudad compleja, eficiente, cohesionada socialmente.

CIUDAD DIFUSA

Ciudad difusa e ineficiente, que separa funcionalmente sus usos y segrega a la población en el territorio en base a su capacidad económica. La dispersión origina un modelo de crecimiento insostenible que genera una pérdida de cohesión social, el aumento de las necesidades de movilidad, mayor generación de residuos, y mayor consumo de recursos: suelo, materiales, agua y energía.

El

El reconocimiento de la importancia de lo urbano en la configuración de Andalucía

puede representarse con expresión de Domínguez Ortiz que define a nuestra

Comunidad como un “país de ciudades”.

Ámbitos urbanos de Andalucía

Alcalá de los Gazules

Conjuntos Históricos de Andalucía

La Ciudad como organismo vivo que nace en el territorio y se incorpora al mismo transformándolo

A mitad de siglo XIX se producen crecimientos periféricos fundamentalmente de

vivienda social

REHABILITACIÓN DE AMBITOS URBANOS

The mediated motion, 2001. Olaffur Eliasson.and Günter Vogt.

Hi-Tea. TREELIFE.-www.thecoolhunter.net

ESTRATEGIA URBANA SOSTENIBLE ======= REGENERACION DE LA

CIUDAD EXISTENTE

Reutiliza edificios, recicla

materiales, regenera la ciudad:

Eficiencia económica.

Mantiene el tejido social y

promueve su

cohesión: Equidad social.

Rehusa el suelo, infraestructuras, equipamientos y espacios libres,

reduce la necesidad del transporte: Equilibrio medioambiental.

The colectivity project.2005. Olaffur Eliasson.

Áreas de Rehabilitación

Concertada

Instrumento global de intervención

en ámbitos urbanos caracterizados

por su valor patrimonial (centros

históricos), con intenciones de

integración, coordinación y fomento

de los distintos programas que los

agentes públicos y privados puedan

desarrollar en esos ámbitos.

OBJETIVOS: Recuperación residencial,

patrimonial, urbanística y social del Área

Mejorar las condiciones de alojamiento.

Atraer a la población joven.

Intervenir desde el conocimiento

CENTRO HISTÓRICO DE CÁDIZ

CALLE SANTO DOMINGO, 35-37. ARQUITECTOS: Fernando Carrascal Calle y José M Fdez. de la Puente

DESPUÉS ANTES

39 VPA CASA VIUDAS, PLAZA FRAGELA, nº

1, CÁDIZ ARQUITECTO:Juan José Jiménez Mata

ESTADO INICIAL. PLANTA BAJA. REHABILITACIÓN. PLANTA BAJA.

ESTADO INICIAL. PLANTA PRIMERA. REHABILITACIÓN. PLANTA PRIMERA.

INTERVENCIÓN URBANA Y REHABILITACIÓN EN EL CONVENTO

SANTA MARÍA.

ARQUITECTO: Francisco Torres Martínez

18 ALOJAMIENTOS PARA UNIVERSITARIOS.

C VIRGEN DE LA PALMA, ANTIGUO CINE CALETA ARQUITECTO:José Luis Daroca Bruño

CASA DIÁÑEZ. ALCALÁ DE LOS GAZULES ARQUITECTO: Francisco Reina Trujillo

ORDENACIÓN DEL SU-2. PLAN ESPECIAL AI-27

DEL PERI, ALBAICÍN. GRANADA ARQUITECTO: Francisco Martínez Manso y Rafael Soler Márquez.

REHABILITACIÓN INTEGRAL DE BARRIADA

SAN MARTÍN DE PORRES, CÓRDOBA ARQUITECTOS: Pedro Peña Amaro. Gabriel

Rebollo Puig y Sebastián Herrero Romero

Calle Motril

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Calle Motril

Calle Motril

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Plaza

del

Medio

Día

OFICINA TÉCNICA

ESTADO ACTUAL

PLANTAS 1ª - 2ª - 3ª - 4ª PLANTA CUBIERTAS

ESTADO ACTUAL

SUSTITUCIÓNBAJANTES

SUSTITUCIÓNBAJANTES

SUSTITUCIÓNBAJANTES

SUSTITUCIÓNBAJANTES

DOTACIÓN DE ASCENSOR

AMPLIACIÓNDE COCINAS

REMODELACIÓNDE ZONAS COMUNES

AMPLIACIÓNDE COCINAS SUSTITUCIÓN

DE CARPINTERÍASSUSTITUCIÓN

DE CARPINTERÍAS

SUSTITUCIÓNDE CARPINTERÍAS

SUSTITUCIÓNDE CARPINTERÍAS AMPLIACIÓN

DE COCINASAMPLIACIÓNDE COCINAS

SUSTITUCIÓNDE CARPINTERÍAS

SUSTITUCIÓNDE CARPINTERÍAS

SUSTITUCIÓNDE CARPINTERÍAS

SUSTITUCIÓNCARPINTERÍAS

REHABILITACIÓNDE FACHADAS

REHABILITACIÓNDE FACHADAS

SUSTITUCIÓN

DE CUBIERTA

LAS TRANSFORMACIONES DE TABIQUERÍA INDICADAS EN LA PLANTA RESPONDEN A LAS MÁS FRECUENTES Y HABITUALES Y QUEDÁN INDICADAS CON CARÁCTER GENERALNOTA:

ESTADO ACTUAL

ESTADO REFORMADO

SUSTITUCIÓNBAJANTES

SUSTITUCIÓNBAJANTES

SUSTITUCIÓNBAJANTES

SUSTITUCIÓNBAJANTES

DOTACIÓN DE ASCENSOR

AMPLIACIÓNDE COCINAS

REMODELACIÓNDE ZONAS COMUNES

AMPLIACIÓNDE COCINAS SUSTITUCIÓN

DE CARPINTERÍASSUSTITUCIÓN

DE CARPINTERÍAS

SUSTITUCIÓNDE CARPINTERÍAS

SUSTITUCIÓNDE CARPINTERÍAS AMPLIACIÓN

DE COCINASAMPLIACIÓNDE COCINAS

SUSTITUCIÓNDE CARPINTERÍAS

SUSTITUCIÓNDE CARPINTERÍAS

SUSTITUCIÓNDE CARPINTERÍAS

SUSTITUCIÓNCARPINTERÍAS

REHABILITACIÓNDE FACHADAS

REHABILITACIÓNDE FACHADAS

ESTADO REFORMADOPLANTA BAJA

PLANTA CUBIERTASESTADO REFORMADO

ESTADO REFORMADOPLANTAS 1ª - 2ª - 3ª - 4ª

ESTADO ACTUAL

PLANTA BAJA

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CASAS CONSISTORIALES DE ALMERÍA ARQUITECTO:José Ramón Sierra Delgado

S. CRISTOBAL

ARC

VIAL

SAN CRISTOBAL

PLAZA DE LA

CONSTITUCIÓN

AYUNTAMIENTO

PARQUE DE LA

HOYA

ACTUACIONES EN EL ENTORNO

ARC

RESIDENCIA UNIVERSITARIA RAMÓN CARANDE ARQUITECTO: Antonio Carvajal Navarro.

José Luis Daroca Bruño.

139 ALOJAMIENTOS EN SAN BERNARDO ARQUITECTOS: María Caffarena de la Fuente, Víctor Cobos

Márquez, Alberto Nicolau Corbacho

ESPACIOS PÚBLICOS

PICADUEÑAS, Jerez de la Frontera, Cádiz ARQUITECTO:Julio Malo

PARQUE DE ZAFRA, Huelva. ARQUITECTO: Beth Galí

LA TEJERA, Cabra, Córdoba. ARQUITECTOS: Antonio Cabrera y Óscar Rodríguez

CEMENTERIO DE CASABERMEJA, Málaga ARQUITECTOS: Pura García Márquez,

Luis Rubiño, Ignacio Rubiño