instrucciones para la confeccion de … de catastro... · en la fachada se observa ja presencia de...
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DIRECCION PROVINCIAL DE CATASTRO E INFORMACION TERRITORIAL
INSTRUCCIONES PARA LA CONFECCION
DE FORMULARIOS DE RELEVAMIENTO Y CROQUIS PARA MODIFICACIONES
DE LA BASE DE DATOS CATASTRAL
DIRECCION DE VALUACIONES DEPARTAMENTO DE DESARROLLO
DE METODO VALUA TORIO
.~atastr :;.i"COTWcer lo 11uest1·
INSTRUCTIVO El objetivo de este documento es Instruir al los relevadores en la forma que deben enviar a la Dlreccl6n Provincial de catastro e Información Territorial los datos recabados mediante Inspecciones, ya sea por oficio o por reclamos de los contribuyentes, para una coTTed:a incorporación en la base de datos catastrales, con el fin de contar con la información completa requerida en nuestro sistema para los ca/culos valuatorlos y los fines estadlstlros • Para visualizar tomaremos como ejemplo una edificací6n tipo la cual consta de una vivienda Unifamiliar construida en tres etapas , un garage y un Quincho Semícubierto.
B
L.M.
A
QUINCHO Sl!ldlCUBIERTO
@
GARAGE
<D
~
DORMITORIO
VEREDA
Calle CONIUDO l. LLECAS ( 02611)
PLANTA BAJA
DORMITORIO
COMEDOR
~
ESTAR
~
:liÍ roi
E.M.
B
L.M.
B
L.M
DORMITORIO ®
f2.7+
PLANTA ALTA
:liÍ roi
E.Id.
L.1.1
i~~tastr -.'Co11ou!1 /111111.:.<t1<
La presente edlflcadón tendrá las siguientes caracterlstlcas constructJvas
Revoque fino Ladrillo Visto junta Tomada
Revoque fino
FACHADA
Ladrillo Visto junt a rasa d a
llloctiiembre Yi.to CORTE B-B
de Chapas
Piedra Leja
Cu bierta de Ch a pas
+6.00
DISCRIMINACION DE BLOQUES CONSTRUCTIVOS EN FORMULARIOS .. ~atastr
PLANTA ALTA 1.00
FRM02-04 (30.31~)
Nota: se debe discriminar en bloques por variación de Año de Construcción, categoría; estado, tipo de mejora o cuerpos separados.
1.82
ru " C\.i
o r,;;~ 3 .20 ~ 0.98~·
VIVIENDA <AÑO 2005)
E:PLl<KT,.ALTA
--~
PATIO
FRM02-02
(24.54~) lf) ~ o
" "
PATIO
09205925350000
o lf)
llÍ
1.08
6.40
FRM02-03
(42, 94r>f)
4.05 ~--2 .... 8 .... s_ ... d
FRM02-01 (45.87~) ---------.
1.00
o ...... M
4.00
lf) lf)
"
o ()'\ ....:;
CALLE CONRADO E. VILLEGAS
·~conocer lo nuestr:
FRM02-05-SC QUINCHO <AÑO 2002)
FRM02-03 VIVIENDA <AÑO 1992)
FRM02-0l VIVENDA <AÑO 1980)
FRM02-01
FRM02-02
FRM02-03
FRM02-04
FRM02-05
MODELO COMPLETO DE FORMULARIO .. ~atastr
FRM01 A PRESENTAR
El código Descriptor de Dominio (Descr. Dom.) se obtiene del manual de relevamiento-anexo 3 página 19.
FRM~01 CO:d; -Localidad Nombre Localldad
015 NEUQUEN Nomenclat nt - --
Dpto Cite. Secc. Parcela Subparc.
09 20 059 2535 0000
Lote: 5 Manzana :8 Chacra 149
·~conocer lo nuestic
Fe<::lla
17/03/2009
cod. FOrma·
F0om="'=mº~---C,,-•"""lle~-~~~-+-~N,..."me-"'--r-cc~aY---'-T--~..,.Am-~,._Do,_.m..,.io~ilio----'--I~~) Luz AAua Gas Pavim Cloac Alum
CONRADO VILLEGAS 620
A llido Nombre Tlpe Doc. N°Oocumento Descr.Dom
1 JOSE PICHUN DNI 20.531 .453
DomicHio-Postal
Cal~ Numero Depto./Casa
CONRADO VILLEGAS 620
Relev Suoen'ic ies
Cod. Des Cubierta Semi Cub Tota_I Año Cat Est NR> Cod. ""' 1 1 1 2 9 1 3 1 4 1 5 25
NO
Apellido y Nombre
Localidad
SI SI SI SI SI SI
Tioo Doc N'' Documento
Provincia
Se refiere a los que pasan por la calle.
NEUQUEN NEUQUEN
(independiente de que esten
conectados)
Superficies
Cubierta Seni Cub.
45,87 º·ºº 24,54 3,84 42 94 o 00 30 31 º·ºº º·ºº 14,70
Sup. Total Allo C.t E'" A B C D
45,87 80 CB 26,46 81 CB 42 94 92 CB 3
~ 30,31 80 CB o o 3 7,35 02 CB o o
Es el resúmen de todos los datos necesarios para el cálculo Valuatorio de las edificaciones, recopilados de los FRM02 de que consta la parcela.
El código de Localidad se obtiene del manual de relevamiento - Anexo 1- página nº 18.
La falta de alguno de estos datos en esta fila Impide el cálculo Valuatorio. . u.11to s
r
\
1 1 1 1 45,87
El código de Tipo de Mejora y código de destino se
obtiene del manual de relevamiento-Anexo 5 - página n° 20.
VIVIENDA
r
MODELO COMPLETO DE FORMULARIO .. ~atastr FRM02 A PRESENTAR
r r
Sup&ni-Cubierta
1 0,00 1 45 87
r r r
B C D 11
11980 1 e l B IOf1 0f1 8IOJI
En este Casillero se debe indicar el total de superficie cubierta + el 50% de la superficie semicubierta
r
o' r r
~~Conocer lo nuestr
Se deberá tener en cuenta para la suma de tildes el peso por rubro. ~
F' ......
1 1 3 11 I
Estos Casilleros son ¡irj''=""=-=· "o.r1 ~=~--11r="='~r1 '...,==i1""~--~1-- para indicar datos de
Firmas: ProfeSionel 1 , rnao8ctor
1
instalaciones complementaria como piletas, canchas,etc.
(con categorias fijas sin intervención de rubros)
No puede faltar 1~ la firma del Responsable del relevamiento
El código de Localidad se obtiene del manual de relevamiento
-Anexo 1- paginanº 18.
MODELO COMPLETO DE FORMULARIO
FRM03 A PRESENTAR
Nota: El llenado del formulario de relevamiento FRM03 es igual al del FRM02; la diferencia se encuentra en los Materiales constructivos por rubro
De paji / De chapo~ 00 conón / C{ln l"'!'1's de ma<Ser~ / AdcD> / Celll e<!erli& I_ Ravoq,Je Grue>0 A Cortinns de Eorcl!ar / Palón de Sin tem'Wlacrone• inl"!k>'es / Sin Cemonlo aUm!o 1 DI> Ladllllos Suspend1do. de ca nór1 prensado I Sin a~•mien!<>l> 1 Módulo San!· Sin amolllamien! DS 1 Mesa<l<I• 00 No ti""" No11eoe l ~!i!alat:1Óil 8ectric1 Boioi C<l 1 la La Cal Teílllllac lÓ'I Fraiazo<.io AJ Chopa o M•¡jara F'Ncaoo. rev...!lrrierrto cenrti"' "" Sani!a· Ccm.Jnes cdocados de plano, ero No U ene tario Mlnllro ílflo:ICl'O, tava\otio) 1 ~migOO Aml<IOO In Si tU ~in
La falta de alguno de estos datos en esta fila Impide el r
"!i!a/Notieoe F!ellro/Revoque FW!oParcial/Sln riu;yCoclnas/Revoque giu~S<ll jun18 lan11da coo coocreto 1 U.sodas df! HotmigOO Almado ln rew stin~tnto//.lotiene Rwesllm:!'<ltO/Zinc Ja <.<i l lermin~ciOO lra\azado Cailr!lpiso/TWra Situ sinreves!irrienlol lno:!crosa
lot~rca/NQtiene
r r r r r r ' ~ r
.{i;atastr ~~Conocer lo nuestr
El total que resulta de la suma de tildes por categoría (A+ B+ C+D) NO puede ser inferior a 26.
/ posean algunos de los rubros se debe tildar en
al categoría D. Estos Casilleros son
cálculo Valuatorio 4 lno:;f ;i1aciones Comnlemenlarias para indicar datos de instalaciones complementarias ~~~~~~~~~~~~--1~~~c=
00
=1=7=' b¡°"'=5=0
~=·=00
l===,,=,c=7=,S=O='=º=º======='=l=,=º=~=º=º=·~=='======7=,5="'~ow~·º=º=====T~2='ºo=cO="'S=0
~T~=C=·~T""'=B=0
T~~T"""';~M=~"'==;='.lll Sup.Cuble1ta
1
El código de Tipo de Mejora Firmas: .Prcifesfpnal 1 INDUSTRIAS
1
Cate~ . Estado A~o Coostruc
1 1 1
losoector
'
como piletas, canchas,etc.
(con categorías fijas sin intervención de rubros)
y código de destino se obtiene del manual de relevamiento-Anexo 5 - página nº 20.
En este Casillero se debe indicar el total de superficie cubierta + el 50% de la superficie semicubierta
No puede faltar :~ la firma del Responsable del relevamiento
LLENADO DE FORMULARIO FRM02-01
FRM02-0l
li g~'"~;~l~NDA 11
Firmas: Profesl n l •]Í'lllDllÍlclor
1
En la Fachada se observa Ja presencia de piedra laja , ladrillo a la vista con junta tomada y revoque fino a Ja cal, por lo cual es posible que en el rubro fachada se tilde en categoría B y categoría C provocando más de un tilde por rubro.
Revoque fino
PATIC
FRM02-02
C24.54rl'>., N e¡ ~ ,...
.. ~atastr ·~conocer lo nuestr
PATm
09205925350000
6.40
FRM02-03
C42,94rl'>
"' 2.95 .. llJ'r-- ="""- -t
1-- .......:4:.:¡.0:.¡,5 _ ...::;¡
l.OB
FRM02-01
C45.87rl'>
1.00
4.00
CALLE CONRADO E. VILLEGAS
Cubierta de Chapas
Revoque fino
Piedra Laja
LLENADO DE FORMULARIO FRM02-02
FRN02-02 , •...
FRM-02 Cod. Localidad !Nombre Localidad
00 015 1 NEUQUEN 1
1 17/03/2009 Opto Circ Seo: Parcela Subr>arc.
091 2010591253510000 1
r r r r r r r r r r
8
r r r r r r r ./ 9 1 2 1 24,54 1 3,84 1 26 46 l 1981 I e 1 B Jo i10i1BIO 11 11 1 1 1 1
¡¡ g~ ~~""R,.AGE 11
Firmas: Profesional lnsoeclor
1
El garage no consta de baño, cocina ni instalaciones complementarias, motivo por cuales los rubros se tildan en categoría D.
Revoque fino
.. ~atastr ·~conocer lo nuestr
PATm
09205925350000
6 .40
o FRM02-03
PATIC ::l ~ (42,94rf>
"' 2.85 4.05 ~
FRM02-02 FRM02-01
(24.54..f>"' (45.87..f>
~ ~ "' lll 1.00 ....
o ¡;¡
1.08 4.00
~
CALLE CONRADO E, VILLEGAS
Revoque fino
Piedra Laja
LLENADO DE FORMULARIO
FRN02-03 FRM-02
, •... ~ 015 1 NEUQUEN 1
1 17/03/2009 Opto Circ. Seo:. Paroei11 SubDarc.
091-2010591253 510000 1
r r r r r r r r r
r r r r r r r
1 1 1 1 42,94 1 0,00 1 42 94 l 1992 I C 1 B 1 O 11 1231 3 11 11 1
¡¡ g~"~;~l~NDA 11
Firmas: Profeslon l
Este bloque no tiene cocina; motiva que en el rubro el tilde esté en en categoría D.
FRM02-03
r
3
r
1 1 1
lr'lsoéclor
1
PATm
FRM02-02
<24.S4rf>"'
~ ~
.. ~atastr ·~conocer lo nuestr
PATIC
09205925350000
6.40
FRM02-03
(42,94rl'>
FRM02-01 (45.87rf>
LOO
4.00
o o d
CALLE CDNRADD E. VILLEGAS
LLENADO DE FORMULARIO
FRM02-04 1 FRM-02 ~ L..!!!J
1 1 1 1
r
Cod. Localldad Nombreloi::i!lidad
015 1
Opto Circ. $.-ce Parc.l• SubDarc.
09l 20I059 l2535 IOOOO
r
30,31 1 º·ºº 1
NEUQUEN 1 1
1 17/03/2009 1
r r r r
30,31 120051 C I B IOIOl2313 11
FRM02-04
3
r
l'f--1 ®w_~;~n;_~NDA _ _ _ ______ -----411~="'=='"=""" =='I
Revoque fino
Carpin te ria standart
~~atastr ._°"'Conocer lo nuestl'
1.00 PLANTA ALTA
lfl O\ <"i
(\J
" t..: 1.82
FRM02-04 (\J
(30.31r'f) ,.... ni
o 0.980 (\J
3.20 ci
Cubierta de Chapas
FACHADA
LLENADO DE FORMULARIO
FRN02-05 J FRM-02
Ü[j
COCl. a.i..• eoao.i;,.,o
25 1 1 1
r
r
¡¡ g~"~;~l~NDA
, •... 015 1 NEUQUEN
Opto Circ. Seo:. Paroei11 SubDarc.
091 2010591253510000 1
r r r
r
º·ºº 1 14 70 1 7 35
1
1 17/03/2009
r r r r r
r ./ 12002 I CI BIOll 18 1181 1 11 1
11
Firmas: Profesional
FRM02-05
r
18 ,
1 1 1
lnsoeclor
1
PATm
FRM02-02
<24.S4rf>"'
~ ~
.. ~atastr ·~conocer lo nuestr
PATIC
09205925350000
6.40
FRM02-03
(42,94rf>
4.°'
FRM02-01 (45.87rf>
LOO
4.00
o o d
CALLE CDNRADD E. VILLEGAS
.{i:.-atastr :..-Crmoce1 la 1111e.m-,
CROQUIS DE RELEVAMIENTO
DIRECCION DE VALUAC IONES
.~atastr •ll'Cmwcer lo 1114e.rrn
CROQUIS DE RELEVAMIENTO
1. Forma to Papel Junto con Jos formularios de Relevamiento es necesario el aporte del Croquis de Relevamiento correspondiente, para los controles que se realizan antes de la Incorporación y/o Modificación en Ja Base de Datos Catastrales.
El croquis debe contar con todas las medidas lineales de cada bloque constructivo generado, con su denominación correspondiente (Ej:FRM02-01}, la Nomendatura catastral actual, nombre de calle, y Ja superflde (opdonal} de cada bloque constructivo como el ejemplo siguiente.
DETALLE DE PLANTA ALTA
In
"' ,.;
N ,., I"-
1.92
fRMOc-04 N
(30.31rf> I"-rli
PATIC
FRMD2-02 (24.54~
¡g ... N !"...
MATRICULA CATASTRAL ACTUAL
PATIO
09205925350000
6.40
FRMD2-03
(4c,94rl'>
u. 2.e:i 4.05
FRMD2-01 C45.87rf>
1.00
4.00
CI ('?
\Ó
In In ...
BLDQUE CONSTRUCTIVO
D~NOMINACJON
M~DIDAS LINEALES
SUPERFICIE DEL BLOQUE CONSTRUCTIVO
CALLE CONRADD E. VILLEGAS
NOMBRE DE CALLE
.~atastr ~~Conocer lo nui:stn
CROQUIS DE RELEVAMIENTO
2. Forinato Digital El soporte digital del Croquis a entregar, debe estar confeccionado en formato DXF correspondiente a la Versión 12 de Autocad y el nombre del archivo será la nomenclatura catstral correspondiente (ej:092005925350000.dxf ). En lo posible debe ser ubicado dentro de Ja parcela que surge del correspondiente registro grafico digital que produce la Dirección Provincial de Catastro e Información Territorial.
Nota:
PLANTA ALTA
LOll
FRMD2-D4 C30.31.rb
PATm
092059 2535000 D
6.40
~ FRIG!-03 PATm ul
~ (4.2,94..tl
2.85
FRM02-02 FRMD2-DI C24.:54rtl (45.87..b .. 11 lll .. ,.:: ,.:: ....
FRMD2-04 ' O/ 51 .. 4olJll ..
~
CALLE CDNRADD E. VILLEGAS
La altura de las capas en la vista perspectiva solo es a fines de una mejor Visualización de las mismas.
.~atastr •ll'Cmwcer lo 1114e.rrn
El croquis digital a presentar debe confeccionarse en capas , con las siguientes denominaciones DPC_DETALLE, DPC_PLANTAPOO (para planta baja),DPC_PLANTAP01 (para planta 1er. piso), DPC_PLANTAP02 (para la planta 2do. Piso) con varladón de los u/timos dos dígitos según los pisos que se quieran representar. Estas capas deben contener lo siguiente:
DPC_DETALLE : Esta capa debe contener todo Jo croquizado, es decir el dibujo de la Parcela con su respectiva Nomendatura catastral , los polígonos de los bloques constructivos con los textos correspondientes a las medidas lineales, denominaciones , superficies, Jos detalles de plantas superlores,nombre/s de calle/s.
DPC_PLA.NTAPOO: Esta capa debe contener sólo los bloques constructivos de planta baja dibujados con polilíneas cerradas y con sus respectiva denominación.(texto insertado dentro del polígono correspondiente).
DPC_PLA.NTAP01 : Esta capa debe contener sólo los bloques constructivos de planta planta alta dibujados con polilíneas cerradas y con su respectiva denominación.(texto insertado dentro del polfgono correspondiente).
Para las Denomlnadones de bloques constructivos ( EJ: FRM02-01 para el caso de superficie cubierta ó FRM02-01-SC para las superficies semicubiertas) se debe respetar la longitud del texto manteniendo la cantidad de dlgltos (considerando al guión como digito).
Superficies cubiertas (8 dígitos) Superficies Semícubiertas (11 dígitos)
Digitos100000000
1
1FRM02-01
1 Dlgltos
1 00000000000
1
1FRM02-01-SC 1
Asimismo se deben respetar las denomlnadones de las capas (DPC_DET*l:LE, DPC_PLANTAPOO)
01g1tos'ooooooooooo ' e 11 digitos) 1DPC_DETALLE '
mg1tos'ooooooooooooo ' {13 digitos) 1DPC_PLANTAP00
1
Para las Denominaciones de bloques constructivos ( Ej: FRM02-01 para el caso de superficie cubierta ó FRM02-01-SC para las superficies semicubiertas) se debe respetar la longitud del texto manteniendo Ja cantidad de dígitos (considerando al guión como dígito).
Dirección de Valuaciones
.~tastr •.-Crmocer lo 1111e.ttr"r.
Conforme a lo establecido, para una correcta Incorporación y/o modificación de los datos valuatorios de mejoras y la actualización de registros graficos de nuestra base se deben enviar a la Dirección Provincial de Catastro e Información Territorial por cada parcela inspeccionada, los Formularios de relevamientos FRM01, FRM02 y/o FRM03, el croquis en soporte papel y digital que cumplan con las condiciones establecidas.
Ante cualquier consulta se debera dirigir a DIRECCION PROVINCIAL DE CATASTRO e INFORMACION TERRITORIAL- DIRECCION DE VALUACIONES- DEPARTAMENTO DE DESARROLLO DE METODO VALUATORIO Te.4496974-4496975-4496978. Calle A/corta Y Misiones - Neuquén Capital.
Dirección de Valuaciones
!;Al A!. DI t ' ifll C 1 ÁCUI O 1 t:AMAHA•) 1 IW iOHlt ltAS 5
T,J 1 IJU 1( ·10 1 N CONS 1 RUCCIOÑ 1 TJ 1utf-ll10 SIN VAi OR 1 , .. VIVlt NDA PARA Pf ONCS 1 :;!,
02 QUINCHO 1
a; BUNGALOW 02
27 HOSP11 ALES PUBUCOS 1 02
28 BANOS TERMALES 4 03 1
~- BANOS PUBLICOS 1 30 BANOS PRIVADOS
02
31 CUARTELES 1 02
32 ASILOS 1
ASOCIACI N DEPORTIVA Y/O 1 02
33 CULTURAL 4 02
34 COMISARIA 4 35 GALPON DE HERRAMIENTAS
02
URBANAS 2 02 36 GALPON AVICOLA 37 COCHERAS
2 03
36 GALPON AVlCOLA 2 l)j
37 COCHERAS 1 02
38 ASERRADERO 2 03
39 GALPON HERRAMIENTAS RUI Y RUE 2 03
40 BAULERAS 1 02
41 GALPON EMPAQUE 2 03
' 42 FABRICA 5 03
43 BODEGA 5 03
44 PILETA DE NATACI N 3 02
45 CANCHA DE PADDLE 3 03 46 CANCHA DE TENIS 3 03 47 CANCHA DE FUTBOL 3 03
48 CANCHA DE SQUASH 3 03 49 CANCHA DE BASQUET 3 03 50 CANCHA DE FRONTON 3 03 51 LAVADERO DE AUTOS 5 03
52 A CONSTRUIR 1 53 TENDEDERO 1 02
54 GARAGES PUBLICO$ 4 03 55 EDIFICIO ESPECIAL 5 02 03 14'4 IC - PILETA DE NATACION 1 02
DEL RELEVADOR tvJra/T
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