infraestructura de la zona; y con los siguientes ... · csb-3 espacios verdes, csc-1 csc-2 csc-4...
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GASGAS
GAS
GASGAS
GASGAS
GASGAS
GASGAS
GAS
GASGAS
GASGAS
GASGAS
GASGAS
GASGAS
GASGAS
GAS
POLIDUCTO
POLIDUCTO
POLIDUCTO
POLIDUCTOPOLIDUCTO
POLIDUCTO
POLIDUCTOPOLIDUCTO
POLIDUCTOPOLIDUCTO
CO
LEC
TOR
COLECTOR
COLECTOR
COLECTOR
COLECTOR
COLECTOR
COLECTOR
COLECTOR
COLECTORCOLECTOR
COLECTOR
CO
LE
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COLECTOR COLECTOR COLECTOR
COLECTOR
CO
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CT
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COLECTOR
COLECTOR
COLECTOR
COLECTOR
COLECTOR
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ESCALA GRÁFICA
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50
10
0
15
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20
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-1
URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN
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IS
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LQ
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NIC
IP
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A
CLASIFICACIÓN DE ÁREAS
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TR
UC
TU
RA
U
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A
UTILIZACIÓN GENERAL DEL SUELO
PLANO DE ZONIFICACIÓN
Intensidad M
edia
MD
-3
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CONTROL DE LA EIFICACIÓN
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edificación
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RESTRICCIÓN POR
INFRAESTRUCTURA
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M
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TO
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URBANIZACIÓN
DIS
T.
Intensidad M
edia
Distrital
COMERCIO Y SERVICIOS
Barrial
Intensidad Mínima
Central
Intensidad M
edia
Intensidad Máxima
Intensidad B
aja
Com
ercio y S
ervicio R
egional
Intensidad A
lta
Intensidad M
edia
Intensidad Máxima
Intensidad Mínima
Intensidad A
lta
Intensidad Máxima
Intensidad B
aja
Intensidad A
lta
VecinalCentral
Intensidad Máxima
Intensidad Mínima
Intensidad M
edia
Intensidad A
lta
Intensidad Mínima
Intensidad B
aja
Intensidad M
edia
Intensidad B
aja
Intensidad Mínima
Re
gio
na
l
Intensidad A
lta
Intensidad B
aja
Intensidad A
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ABIERTOS Y RECREATIVOS
CS
B-3
ESPACIOS VERDES,
CS
C-5
CS
R
CS
C-4
CS
C-2
CS
C-1
INSTALACIONES
CS
C-3
CS
D-5
CS
D-2
CS
D-3
CS
D-4
CS
B-5
CS
B-4
CS
D-1
Infraestructura U
rbana
Infraestructura R
egional
Instalaciones E
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egionales
Recreativos D
istritales
Instalaciones E
speciales U
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Recreativos R
egionales
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Espacios V
erdes, A
biertos y
Espacios V
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biertos. y
CS
V-4
Espacios V
erdes, A
biertos y
CS
B-2
CS
V-2
CS
B-1
CS
V-1
CS
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CS
V-3
MC
-4
MC
-3
MC
-2
MR
MC
-1
MD
-4
Equipam
iento R
egional
Recreativos B
arriales
EQUIPAMIENTO
Recreativos V
ecinales
Espacios V
erdes, A
biertos y
Espacios V
erdes, A
biertos y
Equipam
iento D
istrital
Equipam
iento V
ecinal
Equipam
iento B
arrial
Equipam
iento C
entral
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-R
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-U
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-R
EV
-D
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EV
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Plurifam
iliar V
ertical
D Alta
HABITACIONALES
D Media
Intensidad M
edia
Intensidad Mínima
Intensidad B
aja
Intensidad A
lta
Intensidad Mínima
Plurifam
iliar V
ertical
Intensidad B
aja
Plurifam
iliar H
orizontal
D Baja
Unifam
iliar
Hotelero
D Minima
Plurifam
iliar H
orizontal
Plurifam
iliar V
ertical
Plurifam
iliar H
orizontal
Unifam
iliar
Jardín
Unifam
iliar
D
M
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D
A
lta
D Mínima
D
B
aja
MB
-4
MB
-3
MD
-1
MD
-2
MB
-1
MB
-2
Manufacturas M
enores
Industria P
esada, riesgo A
lto
Industria Ligera, riesgo B
ajo
Industria M
ediana, riesgo M
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TH
-3
TH
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RENOVACIÓN URBANA
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C
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FISONOMÍA URBANA
PATRIMONIO HISTÓRICO
PF
PC
CP
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MP
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RU
I-1
I-3
I-2
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M
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L
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V
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RO
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CT
O
Indice de edificación
DistritalBarrial
INDUSTRIAL
ALOJAMIENTO
H1
H2
H3
H4
VU HVU H
HJ
Unifam
iliar
U
Plurifam
iliar H
orizontal
Plurifam
iliar V
ertical
Unifam
iliar
VU H
Servicios a la Industria y al C
om
ercio
MIXTOS
VC
PC
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ESPECIALES E
TEMPORAL
GH
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COMERCIO Y SERVICIOS
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Activid
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SERV.
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1:7,500
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CH
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variable
270.00 m²
0.8 C
.O
.S
.
de aplicar el
P =
3.00 m
.
L =
-
F =
5.00 m
.
12.00 m
lo que result.
2.40 C
.U
.S
.
--
sup./m
in.
frente m
inim
o
cos. y cus.
frente
20 %
jardinado
modo de
edificacion
variable
600.00 m²
0.8 C
.O
.S
.
de aplicar el
P =
sin restriccion
L =
-
F =
5.00 m
.
15.00 m
lo que result.
8 m³ C.U.S.
--
sup./m
in.
frente m
inim
o
cos. y cus.
frente
20 %
jardinado
modo de
edificacion
cerrado
90.00 m²
0.8 C
.O
.S
.
de aplicar el
P =
3.00 m
L =
-
F =
2.00 m
.
6.00 m
lo que result.
1.6 C
.U
.S
.
estacionam
iento
1 cajon de
por vivienda
sup./m
in.
frente m
inim
o
cos. y cus.
frente
30 %
jardinado
modo de
edificacion
290
58
hab./ha.
viv./ha.
ind. de edif. 90 m²
sem
icerrado
variable
180.00 m²
0.8 C
.O
.S
.
de aplicar el
P =
3.00 m
.
L =
-
F =
5.00 m
.
8.00 m
lo que result.
2.40 C
.U
.S
.
--
ver cuadro
sup./m
in.
frente m
inim
o
cos. y cus.
frente
20 %
jardinado
modo de
edificacion
48
ver cuadro
48
ver cuadro
48
variable
1,200.00 m²
0.8 C
.O
.S
.
de aplicar el
P =
-
L =
-
F =
5.00 m
.
20.00 m
lo que result.
2.40 C
.U
.S
.
--
sup./m
in.
frente m
inim
o
cos. y cus.
frente
20 %
jardinado
modo de
edificacion
ver cuadro
48
1.El presente Subdistrito está sujeto a: la Clasificación de Áreas,
la Utilización Específica del Suelo, la Estructura Urbana, así como a
la datación y clasificación de las construcciones establecidas en
el Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Poblado de San José de
Tate
posc
o en
vig
enci
a.
2.La
s Zon
as H
abita
cion
ales
Uni
fam
iliare
s de
den
sidad
alta
señaladas con un asterisco e identificadas con la clave
RU-M
P/H4
-U*,
tien
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pos
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e el
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su d
ensid
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cam
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lurif
amilia
r Hor
izont
al d
ensid
ad a
lta H
4-H, sí se cumple
con
los s
igui
ente
s req
uisit
os:
Llevar a cabo la urbanización completa con todos los
servicios de infraestructura básica y la edificación de las
vivi
end
as;
Pr
esen
tar a
las a
utor
idad
es c
ompe
tent
es u
n Es
tud
io d
eIntegración Urbana, donde se demuestre que el incremento de
densidad no causará problemas en el entorno y en al
infra
estru
ctur
a d
e la
zon
a; y
Otorgar las Áreas de Cesión correspondientes al uso
requ
erid
o.
3.En las Zonas Mixtas Distritales de intensidad alta señaladas
con
un a
ster
isco
e id
entif
icad
as c
on la
s cla
ves
AU-
UP/
MD
-4*
yRU
-MP/
MD
-4*, no aplica el artículo 33 del Reglamento Estatal de
Zonificación.
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15.0
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83
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c 70 RU-CP / H4-U
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RU
-MP
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B-4
AU-UP / CSR
AU
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D-4
RU
-MP
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D-4
RU
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/ M
D-4
RU
-MP
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4-U
*
RU-MP-ESP / H4-U
AU
/ M
B-4
AC / EV-D
RU
-MP
/ M
B-4
AU-U
P / M
B-4
AC / EV-D
15.0
m
27.0
m
15.0
m
15.0
m
15.0 m
12.0
m
12.0
m
13.0 m
27.0
m
13.0 m
13.0 m
40.0 m
13.0
m
13.0
m
RI-VL7 / IN-U
RI-DR18 / IN-U
RI-RG18/ IN-R
RI-RG17 / IN-R
GASODUCTO
Ø=14"
POLIDUCTO
Ø=12"
VS
c 71VSc 69
VC
m 1
6
VS
c 83
VS
c 72
VS
c 75
VSc 74
VC
34V
C 3
3
VSc 72
VC
m 1
6
VC
m 1
6
VSc 60
VC 32
VSc 73
VP 6
VS
c 76
VSc
76
VC
34
VSc 72
RU-MP-ESP / H4-U
RU-MP-ESP / H4-U
RI-RG45 / EV-D
AU / CSD-4
AC / EV-D
EI-V
EI-V
AU
-UP
/ M
B-4
RU
-MP
-ES
P /
MB
-4
RI-DR19 / IN-U
RI-DR20 / I
N-U
RI-DR24 / IN-U
EV-B
AU / CSB-4
AU / CSD-4
25.0 m
RI-VL13 / I
N-U
VP 12
LÍNEA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA (ALTA TENSIÓN)
LÍMITE DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO HISTÓRICO
LÍMITE DE PROTECCIÓN A AL FISONOMÍA URBANA
LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE AGUA POTABLE
LÍMITE DE SUBDISTRITO Y DEL
AC
UE
DU
CT
O
PO
LID
UC
TO
LÍNEA DE POLIDUCTO
LÍMITE DE ZONA
AR
RO
YO
S Y
E
SC
UR
RIM
IE
NT
OS
LÍMITE MUNICIPAL
LÍMITE DE DISTRITO
AR
EA
D
E A
PL
IC
AC
IO
N
EL
LÍNEA DE DRENAJE
CO
LE
CT
OR
GA
SLÍNEA DE GASODUCTO
LÍNEA DE DUCTO L.P.G.
AR
EA
D
E G
ES
TIO
N U
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TE
GR
AL
AG
UI
AG
UI
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UI
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AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUIAGUI
AGUIAGUI
AGUI
AGUIAGUIAGUIAGUIAGUI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUIAG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AGUIAGUI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AGUI AGUI AGUI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUI
AGUI
AG
UI
AG
UI
AG
UI
AGUIAGUI
ZON
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RBA
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INTE
GRA
L (A
RRO
YO D
E EN
MED
IO)
1. En las Zonas de Espacios Verdes localizadas en Áreas de
Conservación identificadas como AC/EV, con el objeto de
articular la consolidación del parque lineal "Arroyo de
Enm
edio
", se
est
able
ce la
per
misi
bilid
ad d
e us
os d
e su
elo
para la implementación de equipamientos, para la
difusión de la cultura y la educación temática, actividades
dep
ortiv
as y
otra
s que
requ
iera
n ba
ja in
tens
idad
de
uso
de
suelo y estén relacionadas con la preservación del Área de
Conservación.
ZON
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AC / EV-D
RU-MP-ESP / MB-4
18 D
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IE
MB
RE
2013
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