gestión del ciclo de vida de activos en grandes ... · ¿qué es el ciclo de vida de un activo...

11° Congreso 3 al 6 de Noviembre de 2015

Gestión del Ciclo de Vida de Activos en Grandes Infraestructuras

de Servicios

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¿Qué es un ACTIVO ?

Es todo aquello (Item , cosa o entidad) que tenga un valor real o potencial para una organización.

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Gestión de Activos

Es el conjunto de actividades que una organización realiza para conseguir que sus activos alcancen los resultados y objetivos deseados de manera sustentable.

Abarca muchos y variados conceptos como el gerenciamiento de proyectos, obras, propiedades e instalaciones, operaciones inmobiliarias, servicios de infraestructura y de soporte.

Integra aspectos técnicos de ingeniería, arquitectura, mantenimiento y operación, con aspectos comerciales, financieros, gerenciales, de administración

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Fundamentos de la Gestión de Activos (según la Norma ISO 55000):

Valor: un Activo existe para dar valor a la organización y sus inversores.

Alineación: La alineación de decisiones técnicas, financieras y operacionales habilita la obtención de los objetivos organizacionales.

Liderazgo: Liderazgo y compromiso de todos los niveles de gestión es esencial para establecer, operar y mejorar efectivamente la gestión de activos en una organización.

Garantía: la gestión de activos debe asegurar que los activos cumplirán con los propósitos requeridos

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Estrategia Organizacional

No existe un modelo de gestión que sea aplicable a todas las organizaciones y en todo momento, sino un conjunto de servicios que se aplica de un modo particular y único.

Pero, todas las funciones de una organización pueden ser diferenciadas en tres niveles,:

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Modelo de Gestión

Planificación financiera e inversiones, estrategia inmobiliaria, definición de niveles de servicio, estrategia de tercerización, gestión de la mejora continua, etc.

Coordinación de recursos humanos, gestión de contrataciones, definición de procedimientos, gestión de compras, generación de reportes e indicadores, etc.

Ejecución de las tareas (construcción, mantenimiento, limpieza, seguridad, ,etc), relevamientos y auditorías in situ, etc.

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Evolución del Modelo de Gestión

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Modelo de Gestión -Tendencia Actual

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¿Tercerizar o no Tercerizar?

Fuente :JELF / COMMENGE Consultores

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¿Qué es el Ciclo de Vida de un Activo Físico?

Es la sumatoria de etapas que sucediéndose abarcan desde la concepción hasta la desafectación de un activo.

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Etapas que componen el Ciclo de Vida,:

1. Idea/Concepción.2. Análisis de factibilidad, Estudio de mercado.3. Diseño, Proyecto.4. Construcción, adquisición.5. Montaje, puesta en marcha.6. Operación, producción.7. Desafectación, desmantelamiento, reconversión.

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Evolución de costos a lo largo del Ciclo de Vida

Fuente stockgi.com

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Muchas Gracias