gastos generales de obra
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7/30/2019 gastos generales de obra
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CI 52A
Mtodos ConstructivosCostos Indirectos
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PRESUPUESTOS
Estructura de un presupuesto
Costo directo
Costos indirectos
Utilidad
Impuestos
Costo de construccin
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PRESUPUESTOS
Concepto clsico del Work BreakdownStructure, Top Down.
Paso del qual cmo Estructura tipo rbol del costo directo:
Captulos
Subcaptulos Partidas (Anlisis de Precios Unitarios)
Insumos (materiales, mano de obra,maquinarias y subcontratos)
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COSTOS INDIRECTOS
Tambin conocidos como Gastos Generales.
Comprenden todos aquellos costos que NO se
pueden asociar a alguna partida de obra enparticular.
Suelen incorporarse al presupuesto como unporcentaje sobre el costo directo.
Generalmente se pagan en forma proporcional alavance de la obra, aunque en realidad tienenotra distribucin en el tiempo.
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COSTOS INDIRECTOS
Distribucin temporal
Aproximadamente constantePersonal y consumos mayoritariamente
$
tiempo
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COSTOS INDIRECTOS
Personal de direccin, supervisin y otrosfijos.
Ingenieros, jefe de obra, capataces,bodeguero, alistador (administrativo), portero,mecnico, operadores, ayudantes varios, etc.
Adems en caso de obras apartadas hay que
incluir viticos Constituyen la mayor parte de los Gastos
Generales, hasta el 80% en algunos casos.
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COSTOS INDIRECTOS
Instalaciones provisorias Empalmes e instalaciones provisorias de agua,
alcantarillado, electricidad, comunicaciones y gas. Construcciones provisorias (oficinas, bodegas,
talleres, etc.)
Consumos (agua, electricidad, telfono, petrleo, gas,
) Algunas son reutilizables, por lo que suele cobrarse
slo un porcentajes de las construcciones einstalaciones provisorias.
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COSTOS INDIRECTOS
Maquinarias y equipos (NO asociados a ningunapartida en particular).
Gra, elevadores de plataforma, tractores, bomba dehormign.
Andamios y tablones.
Herramientas menores: esmeriles, taladros, fragua,
etc. Costos financieros y legales
Notara, intereses de la boletas de garanta, primas delos seguros, intereses del financiamiento
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COSTOS INDIRECTOS
Fletes
Fletes para transporte de instalacin de
faenas, equipos principales, retiro deescombros (a veces se cotiza explcitamenteen el costo directo).
Materiales, consumos y equipamiento de oficinas
Copias y ploteo de planos, fotocopias,papelera
Computadores, fax, impresoras, plotter
Caja chica
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COSTOS INDIRECTOS
Elementos de seguridad Elementos de proteccin personal (casco,
zapatos, arns, mscara facial, gafas, etc.)Aunque debieran ir en las Leyes Sociales
suelen incluirse en los Gastos Generales
Vehculos y pasajes Camionetas y camiones, con combustible y
mantencin.
Pasajes para descanso del personal superior y
obreros
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COSTOS INDIRECTOS
Laboratorio y ensayes
Densidad de suelos, radiografas de
soldaduras, resistencia de hormigones, etc. Permisos
De construccin, instalacin de gra, uso de
veredas, etc.
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COSTOS INDIRECTOSCosto Confeccin Contr a to $ 180.500 0%Reconocimiento de terr eno $ - 0%Segur os y Va r ios $ 1.160.250 2%Ma ter ia les Oficina y Otr os $ 450.000 1%Costo Fina cier o e I mpuestos $ - 0%Permisos Constr uccin-Der echos-Apor tes $ - 0%
Laboratorio(Ensayos y Materiales) $ 150.000 0%Construcciones Provisorias $ - 0%I nsta la ciones Pr ovisor ia s $ 3.300.000 5%Terreno $ 420.000 1%Fl etes a Obra $ 600.000 1%Vehculos-Pasajes $ 200.000 0%Viticos y Pensiones $ - 0%
Arr iendo Ma quina r ia s y Equipos $ 3.100.000 5%Herr amientas y Otros $ 600.000 1%Elementos de Seguridad $ 300.000 0%Ta blones,Andamios y Otr os $ 1.000.000 2%Persona l en D ir eccin de Obr a $ 49.050.000 80%Varios $ 600.000 1%Ajustes Monetarios $ - 0%
OTROS NO CONSIDERADOS $ - 0%TOTAL GASTOS GEN ERALES $ 61.110.750
RESUMEN GASTOS GENERALES
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COSTOS INDIRECTOS
COSTO DIRECTO 530.000.000GASTOS GENERALES 11,5% 61.110.750UTILIDAD 5,7% 30.000.000
TOTAL NETO 621.110.750IVA 19% 118.011.043
TOTAL 739.121.793
RESUMEN PROPUESTA
Dependiendo de la naturaleza de las obras los gastos generales puedenrepresentar diversos porcentajes respecto del costo directo
Obras habitacionales, educacionales 12% - 20%
Obras civiles 15% - 40%
Obras especiales 50% o ms
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COSTO DE LA MANO DE OBRA
Composicin del sueldo de un trabajador:
Sueldo Bruto
Descuentos previsin (Salud, AFP, AFC)Aproximadamente un 20% del sueldo bruto.
Sueldo lquido (el remanente despus de
hacer los descuentos) Desde el punto de vista de la empresa hay
otros costos adicionales, llamados Leyes
Sociales
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COSTO DE LA MANO DE OBRA
Leyes Sociales
Obligatorias (exigidas por la legislacin
laboral)Voluntarias, en gran medida dictadas por la
tradicin
Se representan como un porcentaje sobre elSueldo Bruto (promedio) de los trabajadores.
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Leyes SocialesClculo incidencia Cantidad
MAESTRO O.G. 2.000MAESTRO TERM. 1.500
AYUDANTE O.G. 1.000AYUDANTE TERM. 750
JORNAL 3.000JORNAL MOV. TIERRA 700
8.950
CATEGORIA %
MAESTRO O.G. 22%MAESTRO TERM. 17%
AYUDANTE O.G. 11%AYUDANTE TERM. 8%JORNAL 34%JORNAL MOV. TIERRA 8%
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Leyes Sociales
CATEGORIA % $ / HD ImponibleMAESTRO O.G. 22% 11.905$ 250.000$
MAESTRO TERM. 17% 11.905$ 250.000$
AYUDANTE O.G. 11% 6.757$ 209.512$
AYUDANTE TERM. 8% 6.757$ 209.512$
JORNAL 34% 6.306$ 176.574$
JORNAL MOV. TIERRA 8% 6.306$ 176.574$
VALOR HD PROMEDIO 8.584$
DIAS HBILES EN EL AO (SIN DESCONTAR FES 260INGRESO MEDIO ANUAL 2.231.761$
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Leyes Sociales
FESTIVO 14 D AS 5,38%APORTE PATRONAL (SEGURO DE DESEMPLEO) 2,98%MUTUAL DE SEGURIDAD TASA= 2,70% 2,70%
VACACIONES 15 DAS 5,77%DESAHUCIO 30 DAS 3,46% 30% del personalGRATIFICACIN (4,75 INGRESOS MN.) 501.125$ 22,45%EQUIPOS SEGURIDAD 23.500$ 1,05%
SUBTOTAL ASIGNACIONES LEGALES 43,80%
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Leyes Sociales
DIAS PERDIDOS POR CLIMA: 3 0,87% 75% del personalCOLACIN ASIGNACIN MENSUAL = 3.060$ 1,65%MOVILIZACIN ASIGNACIN MENSUAL = 12.600$ 6,77%DIAS PERDIDOS POR FALTA DE MATERIALES 1 0,19% 50% del personal
DESGASTE DE HERRAMIENTAS (MENSUAL) 7.548$ 1,62% 40% del personalCAPACITACIN (10% TRABAJADORES x 5 DAS AL AO) 0,19%AGUINALDOS (NAVIDAD, FIESTAS PATRIAS) 30.000$ 1,21% 90% del personalASIGNACIN POR FALLECIMIENTO 0,03%
SUBTOTAL BENEFICIOS ADICIONALES 12,53%
TOTAL 58,64%TOTAL ADOPTADO : 60,00%
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Leyes Sociales
Ejemplo: Maestro O.G.Sueldo Bruto 250.000$
- Previsin 20% 50.000-$
Sueldo Lquido 200.000$
Sueldo Bruto 250.000$
+ LL.SS. 60% 150.000$
Costo Empresa 400.000$
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