exposicion techo propio
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LA POLÍTICA HABITACIONAL LA POLÍTICA HABITACIONAL EN EL PERÚEN EL PERÚ
Lo componen los Hogares sin vivienda y las viviendas improvisadas no propias.
Viviendas con déficit por material irrecuperable, con hacinamiento o con servicios básicos deficitarios.
Fuente : Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) - Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda
Hogares : 6,754,074
28% del total de hogares
22% del total de hogares 6% del total de hogares
SITUACIÓN ACTUAL
POBLACIÓN CENSADA, SEGÚN SEXO Y GRUPOS QUINQUENALES DE EDAD, 1993 Y 2007
Hombres Mujeres
Censo 1993 Censo 2007Fuente: Instituto Nacional de EstadísticaElaboración: Oficina de Planeamiento y Desarrollo – Fondo MIVIVIENDA S.A.
Cada vez es mayor la población relativamente joven, en busca de vivienda, y tendencia a menor número de personas por vivienda, en línea con experiencia de países desarrollados.
PRINCIPALES RETOS DE LA POLITICA HABITACIONAL EN EL PERÚ
2. Satisfacer nuevas necesidades de vivienda• En el Perú cada año se forman 143 mil nuevos hogares, incrementando
la demanda por vivienda.
• La tasa de crecimiento de hogares es mayor a la de la población. Los hogares crecen a una tasa de 2.5% mientras que la tasa de crecimiento poblacional es de 1.6% .
• En la pirámide poblacional es mayor el numero de personas en edad reproductiva
3. Atender requerimiento de suelo urbano
• Sin suelo, no es posible la vivienda, la industria, el comercio, ni el
espacio público.
• El escaso suelo urbano incide directamente en el precio de la vivienda
• Se requiere un orden de 6,500 hectáreas de suelo urbano cada año
PRINCIPALES RETOS DE LA POLITICA HABITACIONAL EN EL PERÚ
4. Mejorar la calidad y aumentar la productividad habitacional• En el Perú la producción de vivienda es mayoritariamente informal, vía
la construcción individual (autoconstrucción)
• Este crecimiento informal adolece de asesoría técnica trayendo como consecuencia el incremento del déficit cualitativo
PRINCIPALES RETOS DE LA POLITICA HABITACIONAL EN EL PERÚ
5. Formalizar la propiedad de la vivienda
En el último censo (2007) el 76.3% de la viviendas se declaran propias y un 15.3% alquiladas.
Sin embargo el 60.6% de las viviendas urbanas ocupadas no están registradas. Se formalizan los lotes mas no la fabrica que se construye luego.
PRINCIPALES RETOS DE LA POLITICA HABITACIONAL EN EL PERÚ
6. Simplificación Administrativa
Superar barreras administrativas
Reducir costos burocráticos y transaccionales
Asegurar el cumplimiento de normas técnicas y planes urbanos
Fondo MIVIVIENDA S.A.Fondo MIVIVIENDA S.A.
¿Qué es el Fondo MIVIVIENDA?¿Qué es el Fondo MIVIVIENDA?
Articula el desarrollo del mercado inmobiliario a nivel nacional. Financiamos viviendas a través de las Instituciones Financieras. Administra el otorgamiento de los subsidios para que las
familias puedan acceder a la vivienda propia. Promove el desarrollo de la oferta inmobiliaria (Concursos
Públicos).
Banca de segundo piso de fomento de vivienda
GobiernosRegionales
- Locales
EmpresasPrestadoras de
Servicios
EntidadesFinancieras
FamiliasDemandantes
Promotores Inmobiliarios
¿Qué ofrecemos?¿Qué ofrecemos? Productos/Créditos MIVIVIENDA
Administración del Programa Techo Propio
Promoción de viviendas a través de Concursos PúblicosPrograma Techo PropioPrograma Techo Propio::Adquisición de Vivienda NuevaAdquisición de Vivienda NuevaConstrucción en Sitio PropioConstrucción en Sitio PropioMejoramiento de ViviendaMejoramiento de Vivienda
Programa techo propioPrograma techo propio
Segmentos C bajo y D
+ + =
AAhorro
CCrédito
Valor de la ViviendaValor de la Obraó
BBono
Aporte del GF Subsidio NO
REEMBOLSABLE
De ser necesario
¿Cómo funciona el Programa Techo ¿Cómo funciona el Programa Techo Propio?Propio?
Bono ( BFH)S/. 20,900 - S/. 45,600 S/. 19,000
Mayor a 5.5 UIT hasta 12 UIT 5 UIT
S/. 45,600 - S/. 53,200 S/. 15,200Mayor a 12 UIT hasta 14 UIT 4 UIT
S/. 18,620 - S/.33,820 S/. 17,860Mayor a 4,9 UIT hasta 8.9 UIT 4,7 UIT
S/. 34,200 - S/.53,200 S/. 13,300Desde 9 UIT hasta 14 UIT 3.5 UIT
s/. 18,620 a S/. 45,600 S/. 17,860Mayor a 4.9 UIT hasta 12 UIT 4.7 UIT
S/. 9,500 S/. 8,740Valor de la Obra 2.5 UIT 2.3 UIT
Crédito Complementario
Mejoramiento de Vivienda
Hasta 30 años con una tasa fija en nuevos soles
Construcciónen Sitio Propio
POSTULACION COLECTIVA
0,2 UIT
S/. 760
Modalidades Valor de la vivienda Ahorro Mínimo
Adquisición de Vivienda Nueva
Mínimo 3% del precio de la vivienda
Construcción en Sitio Propio
Valores para las Modalidades del Valores para las Modalidades del BFHBFH
Requisitos de postulaciónRequisitos de postulación
Proyecciones 2014Proyecciones 2014Bonos Familiares HabitacionalesBonos Familiares Habitacionales
92.5 MM de S/.
247 MM de S/.
25.5 MM de S/.
Elaboración: Departamento de Planeamiento y Prospectiva
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