estate capital Недвижимость для бизнеса m_novy_delovoy_… · estate capital...
Post on 25-Sep-2020
1 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Недвижимость для бизнеса Estate Capital
www.ec.ru +7(495)960-70-87 info@ec.ru
ОПИСАНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ
Офисы и ПСН в Деловом Центре «Полянка 7» Цена от 12,5 млн. руб., площадь от 39 до 976 м2 Центральный вход с 1й линии Большой Полянки Здание после полной реновации – ремонт фаса-
дов и всех помещений, включая замену инженер-ных коммуникаций и сетей; презентабельная входная группа, высококачественная отделка мест общего пользования-холла, Reception, кори-доров, лестниц, офисов; часть помещений с фран-цузскими и открытыми балконами, эркерами
Вся современная инженерия и сети, новейшие системы доступа и видеодомофоны, новый лифт
Все площади с современной внутренней отдел-кой; в каждом помещении собственный санузел
Планировка-свободная; высота потолков-3,0-3,3м Оптимальная и функциональная планировка Профессиональная управляющая компания, круг-
лосуточная охрана; системы контроля доступа и видеонаблюдения по периметру Делового центра
Деловой Центр (здание) не является памятником!
ПОМЕЩЕНИЯ В САМОМ ЦЕНТРЕ МОСКВЫ РЯДОМ С КРЕМЛЁМ В НОВОМ ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ «ПОЛЯНКА 7»
«Новокузнецккая»
«Полянка»
«Боровицкая»
«Третьяковская»
«Кропоткинская»
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ
Москва, ЦАО, район «Якиманка», ул. Большая По-
лянка д.7/10 с.1. Деловой центр «Полянка 7» (ДЦ)
расположен на 1-й линии домов на перекрёстке
(пересечении) улиц Большая Полянка и Якиманка
Метро: «Полянка»- 4 мин. пеш., «Третьяковская»,
«Новокузнецкая», «Кропоткинская»-5 мин.пеш.
Высокая транспортная и пешеходная доступность
Уникальное место-престижный район, историче-
ский и деловой центр. В непосредственной близо-
сти: архитектурный ансамбль Кремля, Третьяков-
ская галерея, Театр Эстрады, Набережная Москва
-реки, Большой Каменный и Патриарший мост,
Храм Христа-Спасителя, район Золотой Мили
Развитая и благоустроенная инфраструктура Яки-
манки; рядом ЖК: «Времена года», «Коперник»,
«Онегин», «Mon Cher», «Сloud Nine»; Бизнес цен-
тры класса «А»: «Легион-1», «Александр Хаус»
Великолепные панорамные виды из окон здания;
на 1-м этаже ДЦ бутик дизайна «Francesco Molon»
Недвижимость для бизнеса Estate Capital
www.ec.ru +7(495)960-70-87 info@ec.ru
Недвижимость для бизнеса Estate Capital
www.ec.ru +7(495)960-70-87 info@ec.ru
№ Этаж Площадь,
м2
Месячная
арендная плата
(МАП), руб./мес.
Цена, рублей
44 6 55,64 158 574 15 300 000
45 6 44,44 126 654 12 528 000
46 6 51,65 147 203 15 840 000
47 6 66,16 188 556 20 592 000
49 6 39,88 113 658 12 960 000
50 6 47,13 134 321 14 784 000
51 6 50,29 143 327 15 312 000
52 6 64,34 183 369 17 850 000
53 6 54,52 155 382 15 300 000
6-й этаж
5-й этаж
№ Этаж Площадь,
м2
Месячная
арендная плата
(МАП), руб./мес.
Цена, рублей
33 5 41,87 119 330 12 528 000
34 5 62,61 178 439 17 340 000
35 5 72,63 206 996 22 428 000
36 5 51,79 147 602 16 368 000
38 5 43,68 124 488 14 580 000
39 5 49,42 140 847 15 312 000
40 5 53,52 152 532 16 368 000
41 5 59,56 169 746 16 320 000
42 5 66,73 190 181 18 360 000
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ — ПРОДАЖА
41,87м2 62,61м2 66,73м2 59,56м2
72,63м2 51,79м2 43,68м2 49,42м2 53,52м2
54,52м2 55,64м2
44,44м2
39,88м2
64,34м2
51,56м2 66,16м2 47,13м2 50,29м2
ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
ПОМЕЩЕНИЯ В САМОМ ЦЕНТРЕ МОСКВЫ РЯДОМ С КРЕМЛЁМ В НОВОМ ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ «ПОЛЯНКА 7»
Самое выгодное предложении в уникальном месте по отличным ценам! Данное предложение наилучшее на рын-ке по цене в адресе, в локации и окруже-нии - для сопоставимых объектов по уровню и классу, по бюджету покупки (инвестиции), ликвидности, окупаемости Помещения с отделкой офисного (класс «B+») или другого любого другого назна-чения (с возможным дальнейшим ис-пользованием под апартаменты, гости-ницу, ресторан, клуб и др. свободное):
- цена от 12 528 000 рублей за помеще-ние или от 274 тысяч рублей за 1 м2
- продажа помещений от 39 м2 (в сред-нем блок ~40-60 м2 ), возможно по пол-этажа~220-250 м2 , этажами ~500 м2 или всей оставшейся площади –целиком два уровня на 5 и 6 этаже здания ~1 000 м2
- площади с действующим арендатором (готовый арендный бизнес) - офисы сда-ны в аренду до декабря 2018 г. надёжно-му и стабильному арендатору-известной крупной газо-нефтяной компании РФ - условно свободные площади-без арен-датора - до декабря 2018 г. покупатель (будущий собственник) будет получать стабильный денежный поток от аренды от текущего арендатора, а затем сможет использовать помещения в любых соб-ственных целях-под свои нужды или же сдавать в аренду под офис (по ставке аренды от 36-45 тыс. рублей за 1м2 в год с отделкой) или продать по цене от 400-450 тыс. м2 или в дальнейшем использо-вать под апартаменты, гостиницу, ресто-ран и др. Каждое помещение на этажах оборудовано собственным санузлом - Все документы готовы к сделке: на каж-дое помещение оформлен отдельный кадастровый паспорт, свидетельство на собственность и договор аренды
top related