el certificado energético en baleares
Post on 01-Apr-2016
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¿Qué es el certificado energético?
Es un documento que incluye la calificación de la eficiencia energética y el consumo de un edificio
o parte de éste (vivienda, local, oficina etc.), información del procedimiento, descripción de las
características energéticas y recomendaciones de mejora viables. También comprende el trámite
administrativo por el cual se valida el certificado y se inscribe en el Registro de certificados de
eficiencia energética de edificios de Baleares.
¿Quién está obligado a tener el certificado energético?
El propietario o promotor que quiera vender o alquilar su vivienda.
¿Qué edificios tienen la obligación de tener un certificado de eficiencia energética?
• Los edificios de nueva construcción.
• Los edificios o partes de edificios que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario. (Se
entiende por parte de un edificio la unidad, planta, vivienda o apartamento en un edificio o
locales destinados a uso independiente o de titularidad jurídica diferente, diseñados o
modificados para su utilización independiente.
• Los edificios o partes de edificios existentes en los cuales una entidad pública ocupe una
superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.
¿Qué edificios quedan excluidos en tener la obligación de tener un certificado de eficiencia energética?
• Edificios y monumentos protegidos oficialmente por valor arquitectónico o histórico.
• Edificios o unidades de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para
actividades religiosas.
• Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a 2 años.
• Edificios industriales y agrícolas no residenciales.
• Edificios o unidades de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m².
• Edificios que se compren para reformas importantes o para su derribo.
• Edificios o partes de edificios/viviendas con un uso inferior a 4 meses en 1 año, o bien
durante un tiempo limitado al año, y con un consumo previsto de energía inferior al 25% de
lo que resultaría de su utilización durante todo el año.
¿Qué vigencia tiene el certificado energético?
Tiene una validez de 10 años y el propietario será responsable de la renovación o actualización
conforme a lo que establezca el órgano competente de la comunidad autónoma.
¿Cuánto costará el certificado energético?
El precio medio oscila entre los 250 y 350 euros, aunque depende de las dimensiones de la vivienda
y de la oferta de profesionales certificadores de la comunidad autónoma.
¿Quién podrá ser certificador?
Un técnico competente elegido libremente por el propietario, un arquitecto, arquitecto técnico o
ingenieros con el título de certificador.
Puedes consultar en las siguientes entidades: Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Baleares,
Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales de Baleares, Colegio Oficial de Arquitectos de
Baleares y Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de
Mallorca.
Además en la siguiente página puedes encontrar certificadores oficiales en Baleares:
http://www.certificadosenergeticos.com/baleares
Más información en:http://www.caib.es/sacmicrofront/contenido.do?
mkey=M1008091236103845154&lang=ES&cont=57406
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