ejercicio n°2-vivienda estudio / vera estecho, daiana
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2° EJERCICIO
PFI2012
2° EJERCICIO
MAT: 3801-0080
VERA ESTECHO, DAIANA
FADAU - 2012
Vivienda Estudio
Premisas básicas a cumplir:
Implantación.
Orden funcional.
Orden estructural.
Disposición, orientación y ventilación de locales.
Materialidad.
Condiciones de sustentabilidad.
Costo final.
Lenguaje arquitectónico acorde al tema.
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
Decreto 1030
Aprueba la reglamentación de la LEY N°13059 sobre “condiciones de acondicionamiento térmico exigibles en la construcción de edificios”.
Anexo I – Normativas, alcances y disposiciones de diseño en edificios de habitación humana.
Disposiciones de diseño
•Verificación del coeficiente de tramitancia térmica “K” para cada componente de la envolvente. Norma 11601: Aislamiento térmico de edificios. Propiedades térmicas de los materiales para la construcción.
La tramitancia térmica de aire de los techos, muros y pisos, deberá ser igual o menor a la tramitancia térmica Max. Admisible “K MAX ADM” correspondiente al nivel B de la Norma 11605.
•Para evitar riesgos de condensación se verificara según Norma 11625 y 11630 que las temperaturas superficiales como las intersticiales en los muros, techos y pisos no sea igual o inferior a la temperatura de roció.
•Para minimizar la ocurrencia de los puentes térmicos, los materiales aislantes térmicos de masa o soluciones constructivas especificas en el proyecto solo podrán estar interrumpidas por elementos estructurales , y/o tuberías, cañerías de las instalaciones de servicios.
•A fin de promover al ahorro de energía en calefacción en las edificaciones y facilitar el planeamiento y gestión energética ambiental del habitad bonaerense se complementara lo establecido en la Norma 11604.
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
Ubicación de terreno
LUJAN El terreno elegido se encuentra en una zona
mixta cercano a un centro comercial en crecimiento, sobre la avenida principal, cuenta con equipamiento educativo y comercial en un radio no mayor a 300m.
ESCUELA
PLAZA
TERRENO
•Costo •Ubicación del terreno .•Cuenta con los servicios de : Electricidad Agua potable Gas•Cuenta con establecimientos educativos : Jardín de infantes Escuela primaria Escuela secundaria Biblioteca•La zona cuenta con espacios verdes.•Se encuentra en el Pueblo donde crecí y vivo actualmente.
El terreno elegido se encuentra ubicado en la localidad de LUJAN en un barrio llamado Pueblo Nuevo. La elección se baso en que es una zona que conozco en la cual llevo viviendo 22 años, que cuenta con todos los servicios y establecimientos educativos necesarios .
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
TERRENO
TROPERO MOREIRA
LOS TILOS
LAS ACACIAS
RIO LUJAN
Ubicación de terreno
•Información del terrenoMedidas del terreno: 20x58mSuperficie de terreno: 1160mRetiro de frente: 3mRetiros laterales: -Retiros de fondo: 6mAltura máxima: 9mDensidad: 100hab/HFOS: 0,6FOT: 1,20
•Precio_Terreno: 20 x 58m_Superficie: 1160m2_ Ubicado a 3Km de Jáuregui y 7km de la ciudad de Lujan._ Precio terreno: $100.000 22.779,04 dólares _ Precio x m2: $86,20 x m2 19,63 dólares x m2
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•ANÁLISIS DE VIENTOS
INVIERNO VIENTOS S-SO
VERANO VIENTOS E –NE-N
Análisis del terreno
•ASOLEAMIENTO
INVIERNO
INVIERNO
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Conceptos / programa
Área de reuniones
Office
Sanitario
Deposito
ESTUDIO
Área de oficinas
Living - Comedor
Cocina
Lavadero
Sanitario
3 Habitaciones
Expansión
Designación Actividad Equipamiento
EstarEsparcimiento Relax
Comedor Alimentación
CocinaPreparado de alimentos
Cocina, bacha, heladera
Dormitorio Principal Descanso
Baño Higiene
Inodoro, bidet, lavamanos, bañera
Vestidor Placard, Guardado
Baño Higiene
Inodoro, bidet, lavamanos, bañera
Dormitorio Descanso
Lavadero Bacha, Calefón, pileta de lavar
Garaje 2 autos Estudio Sup. Total
VIVIENDA
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LUZ
CONTINUO
MOVIMIENTO
ENERGÍA
RECORRIDO
FLUIDEZ
descansar
jugar
conversarleeralimentarse
higienizarse
cocinar
lavar
pensar
ideardibujar
proyectar
coordinarconversar
innovar
organizar
desarrollar
producir
vivir
1° Etapa: pareja sin hijos
En la 1° etapa se considera una vivienda estudio para una pareja sin hijos.En este caso la vivienda y el estudio se encuentran relacionados a través de los servicios, en un único nivel .Se dejara planteado la
expansión .
2° Etapa: pareja + 2 hijos
En la 2° etapa se prevé la incorporación de niños. La parte privada de dormitorios se separa de la zona social de la vivienda y se dispone en el 1° nivel de la vivienda.Se suman al dormitorio principal con baño en suite, 2 dormitorios y un baño completo.
LUZ
CONTINUO
MOVIMIENTO
ENERGÍA
RECORRIDO
FLUIDEZ
descansar
jugar
conversarleeralimentarse
higienizarse
cocinar
lavar
pensar
ideardibujar
proyectar
coordinarconversar
innovar
organizar
desarrollar
producir
vivir
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Idea de PartidoE
spac
io P
ublic
o
Esp
acio
priv
ado
•La vivienda-estudio se organiza con 3 bloques ubicados de manera paralela a la calle en secuencia gradual desde el ámbito social hasta el intimo, con cada espacio directamente vinculado a un patio.
•Se ubica el estudio en la parte mas cerca de la vía publica debido a su uso principalmente publico.
•El bloque de servicios se ubica en el medio de los dos bloques y mantiene relación directa con el bloque del estudio y el de la vivienda.
•La vivienda se encuentra en el bloque de mayor relación con el espacio privado del patio.
•Se pretende generar una interacción entre el interior y el exterior, formando así espacios intermedios.Jugando con planos que permitan entender los limites dándole intensidad y sentido de pertenencia a cada sector.
•Se proyecta la vivienda sobre la franja donde se ubican las edificaciones vecinas.
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ESTUDIO VIVIENDA
Bloques principales
Bloque que vincula los 2 volúmenes principales
PLANTA
VISTA
FUNCIONALIDAD
Ambientes principalesServicios / circulaciones
Estudio
Esp
acio
Pub
lico
Esp
acio
priv
ado
Circulaciones
Idea de PartidoAccesos
Estudio
Servicios
Vivienda
1° Etapa: conjunto
2° Etapa: conjunto + crecimiento
ESTUDIO
SERVICIOS
VIVIENDA
La transformación del espacio publico de manera gradual hacia el espacio privado a través de estos bloques y como el estudio debía estar diferenciado de la vivienda y relacionado con esta a través de los servicios, como también el análisis de las buenas orientaciones, fueron estudiadas como intenciones del autor.
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Proyecto – 1° Etapa PB
ACCESO A VIVIENDA
ACCESO A ESTUDIO
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Proyecto – 2° Etapa PB
ACCESO A VIVIENDA
ACCESO A ESTUDIO
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Proyecto – 2° Etapa – 1° Piso
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Cortes
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Vistas
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Vistas
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Intenciones del espacio
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
Perspectivas
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
Perspectivas
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Premisas básicas a cumplir
FADAU - 2012
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
Implantación
•El terreno esta ubicado en la localidad de Lujan, Provincia de Buenos Aires.
•Información del terreno:Medidas del terreno: 20x58mSuperficie de terreno: 1160mRetiro de frente: 3mRetiros laterales: -Retiros de fondo: 6mAltura máxima: 9mDensidad: 100hab/HFOS: 0,6FOT: 1,20
•La disposición de la vivienda en el terreno responde principalmente a las orientaciones optimas Noroeste, Norte, Noreste, Este.Los locales principales fueron diseñados respondiendo a estas orientaciones.La vivienda fue proyectada sobre la franja de construcción de las viviendas del entorno.
LUJAN
ESCUELA
PLAZA
TERRENO
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Orden Funcional – 1° Etapa PBEN LA 1° ETAPA: donde se contempla la pareja sin hijos, el estudio y la vivienda ocupan la planta baja . El estudio con mayor relación a la calle según lo planteado en la idea de partido el área mas privada con visuales hacia el patio de fondo y Las áreas de servicios como vinculación de estos dos grandes paquetes.Todos los ambientes fueron diseñados para ser iluminados de manera natural a través del patio central.FUNCIONALIDAD
Ambientes principales
Servicios / circulaciones
Estudio
Esp
acio
Pub
lico
Esp
acio
priv
ado
Circulaciones
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
Orden Funcional – 2° Etapa PB
EN LA 2° ETAPA: donde se contempla la familia constituida por la pareja mas 2 hijos, se mantiene el estudio y el área social de la vivienda en planta baja, reutilizando el espacio de habitación en la 1° etapa por un área de living mas privado, y se utiliza el espacio planteado en la 1° etapa para la ubicación de una escalera de dos tramos. El área privada de la vivienda se ubica en la planta superior.
FUNCIONALIDAD
Ambientes principales
Servicios / circulaciones
Estudio
Esp
acio
Pub
lico
Esp
acio
priv
ado
Circulaciones
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
Orden Funcional – 2° Etapa – 1° Piso
Ambientes principales / habitaciones
Servicios y circulaciones
Esp
acio
priv
ado
EN LA 2° ETAPA: En el 1° piso encontramos el área privada de la vivienda, los servicios, las habitaciones y un área de estudio. El dormitorio de la pareja cuenta con un vestidor y una salida a la terraza ajardinada que se encuentra sobre el estudio. El patio central otorga iluminación natural en las circulaciones internas.
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
Orden Estructural
La estructura pensada con hormigón armado, compuesta por losas, vigas, columnas y bases de hormigón. En el esquema se puede ver el diseño estructural
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
Orden Estructural s/ plantas
Esquema estructural sobre plantas
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
Correcta disposición y orientación de locales
En Planta baja como en el 1° piso los ambientes principales se encuentran orientados Norte- Noreste , en busca de una mayor iluminación natural y ganancia de calor en invierno.Los servicios se encuentran orientados al sur, y ventilados a través de aberturas con parasoles para disminuir la visual al exterior.El patio central proporciona iluminación a las circulaciones y ventilación cruzada.El estudio se encuentra orientado al sur, debido a el acercamiento de este con la vía publica.
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
Lenguaje arquitectónico acorde al tema
•Lenguaje arquitectónico contemporáneo de formas y líneas claras y sencillas.
•La incorporación de la madera lo relaciona con el contexto natural inmediato.
•Cubiertas planas y paramentos lisos, grandes planos vidriados que proporcionan iluminación de manera natural.
•Relación de los espacios interiores con el patio, a través de estos grandes ventanales . A los cuales para protección solar se le diseño un parasol de madera que se abre en invierno para permitir la ganancia de calor e iluminación natural.
Parasoles de madera para protección solar
Cubiertas planas
Grandes ventanales acentúan la relación interior exterior
Formas claras y sencillas
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
MaterialidadLa materialidad responde a los criterios de sustentabilidad. El comportamiento térmico del edificio responde a los parámetros determinados por la ley 13059 decreto 1030.
transmitancia térmica muros
modulosRevoque grueso Ladrillo Retak Lana de vidrio Placa de roca de yeso material 5 material 6 material 7 Cam.de
aire K en Kc K en W
espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.
1 0,015 0,750 0,15 0,200 0,05 0,030 0,11 0,40 1,00 1,00 1,00 0,34 0,40
transmitancia térmica techos
modulos
carpeta de nivelación
contrapiso de hº losa de hº aº lana de vidrio placa de roca de yeso material 6 material 7 Cam.de aire
K en Kc K en Wespesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.
1 0,400 1,200 0,800 0,800 0,150 1,300 0,050 0,032 0,012 0,400 1,000 1,000 0,31 0,36
transmitancia térmica piso
modulosCerámica carpeta hormigon armado lana de vidrio poliestileno espandido material 6 material 7 Cam.de
aire K en Kc K en W
espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.
1 0,015 0,750 0,025 0,750 0,100 1,300 0,040 0,032 0,015 0,032 1,000 1,000 0,49 0,57
Variable Formal
índice de funcionamiento térmico IFT de la forma. Indicador de eficiencia de formacaso planteado un vivienda con una superficie de 100 en planta cuadrada (7x7) y dos niveles
Basamento perímetro ancho K valor 62,8 1,00 5,00 314
Caja. Altura Sup. Difer.
Sup. de muros 105,9 6 67,776 5,00 338,88Sup. de techos 113,35 5,00 566,75% vidriado 0,36 38,124 5,00 190,62Volumen 680,1
IFT 2,07
Variable formal + Materialidad
índice de funcionamiento térmico IFT de la forma. Indicador de eficiencia de forma
caso planteado un vivienda con una superficie de 100 en planta cuadrada (7x7) y dos nivelesBasamento perímetro ancho K valor 62,8 1,00 0,43 27,004 Caja. Altura Sup. Difer. Sup. de muros 105,9 6 67,776 0,22 14,91072Sup. de techos 113,35 0,24 27,204% vidriado 0,36 38,124 2,45 93,4038Volumen 680,1
IFT 0,24
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
Materialidad
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
Condiciones de sustentabilidad
•Orientación y ventilación natural de los locales:Ambientes principales (Living, comedor, habitaciones) orientados al norte en busca de mayor iluminación natural y ganancia de calor en invierno.
•Protección solar:Parasoles de madera con protección de la radiación solar se abren en invierno para permitir la ganancia de calor e iluminación natural.
Parasoles de madera
para protección
solar
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
Condiciones de sustentabilidad•Ventilación cruzada:Para generar una buena ventilación se colocaron unas pequeñas aberturas en la parte superior de los paños vidriados, permitiendo el ingreso de una corriente fresca y la eliminación del aire viciado.
Terraza ajardinada
Paneles fotovoltaicos
•Paneles fotovoltaicos:Para tener mayor rendimiento coloco los paneles de la siguiente forma:-Se encuentran sobre una estructura de acero sobre la azotea, evitando la presencia de obstáculos que produzcan sombra en el horario de luminosidad pico.-Los paneles están enfrentados al Norte.-Estos paneles serán móviles aprovechando el asoleamiento en cada una de las estaciones del año.-Los paneles estarán bajos en los meses de otoño e invierno y, altos en primavera y verano. Por ello conviene cambiar la inclinación siempre agregándole 10 grados a la latitud del lugar.
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
Costo de la vivienda-estudio
En la 1° etapa se considera una vivienda estudio para una pareja sin hijos.En este caso la vivienda y el estudio se encuentran relacionados a través de los servicios, en un único nivel .Se dejara planteado la
expansión .
148,44 m2 x $3600 $534.584
2° Etapa: pareja + 2 hijos
En la 2° etapa se prevé la incorporación de niños. La parte privada de dormitorios se separa de la zona social de la vivienda y se dispone en el 1° nivel de la vivienda.Se suman al dormitorio principal con baño en suite, 2 dormitorios y un baño completo.
$403.200
1° Etapa: pareja s/ hijos
Costo total de la vivienda $937.584
112 m2 x $3600
VERA ESTECHO, Daiana / Mat: 3801-0080
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