disfrutar el encanto de tener lo que uno...

Disfrutar el encanto de tener lo que uno quiere…

openprop.com.ar/cramer3539

Una obra es creación, es sumar voluntades, es alinear los

impulsos, es fuerza superadora, es inspiración compartida, es

dominar el espacio, es empeño y perseverancia, es

responsabilidad en el ser y en el parecer...

Sabemos que elegir y comprar una propiedad es un hecho

trascendente.

Esperamos ayudarte a concretar tu mejor opción y contarte

entre los propietarios de este esmerado desarrollo.

Quedamos a tu disposición para atender cualquier consulta.

EDIFICIO

Descripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 03

UBICACIÓN

Mapa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 04

PLANOS

Subsuelo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 05

Planta Baja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 06

1º - 5º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 07

6º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 08

7º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 09

8º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10

IMÁGENES

Interior Dpto. A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11

Planta Tipo Dptos. A - B - C . . . . . . . . . . 12

Dpto. A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13

Dpto. B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14

Dpto. C . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15

Terraza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17

Unidades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18

02

FRENTE CONTRAFRENTE

DESCRIPCIÓNEDIFICIO

Ing. Marcelo Grimberg

03

Disfrutar de lo cotidiano, cuidar lo que amamos, celebrar

el encuentro, sentirnos plenos son legítimas experiencias

a las que Cramer Flow aspira contribuir.

El emprendimiento se integra al esplendor de un barrio

residencial, donde prevalece el verde, el sol, las buenas

vistas y la cercanía a todos los medios de locomoción.

Combinando innovación, elegancia y diseño se obtiene el

confort y la calidez que honra la tradición de construir

para ayudar a vivir bien.

Elegír Cramer Flow es una invitación a disfrutar el encanto

de tener lo que uno quiere, es percibir la importancia del

presente, es inspirar el espíritu de alegría que algunos

pueden haber olvidado.

3°

2°

4°

5°

6°

7°

8°

9°

PB

1°

UBICACIÓN

COMERCIALIZA

El emprendimiento Cramer Flow se

integra al esplendor del residencial

barrio de Nuñez, donde prevalece el

verde, el sol, las buenas vistas y también

la cercanía a la Av. Cabildo con todos los

medios de locomoción y centros

comerciales al alcance.

O`

D

M

M

M

MAPA

04

Molde

ÁREA COMÚN

Laundry

Bauleras

Bicicleteros

05

COMERCIALIZANOTA: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido expresadas a mero título ilustrativo.Las divisiones interiores, el mobiliario y la decoración han sido ilustrados a fin de demostrar la espacialidad y no están incluídos en las unidades. Las medidas definitivas saldrán del plano de subdivisión en propiedad intelectual.

SUBSUELOPLANOS

AYUDANTE DE PORTERIA

POSIBLE CÁMARA TRANS.

LAUNDRY

SALA TANQUES

BAULERAS

BICICLETEROS

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1312

161718 15 1413

12

11

1098765432

1

- Cocheras

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PLANTA BAJAPLANOS

COMERCIALIZANOTA: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido expresadas a mero título ilustrativo.Las divisiones interiores, el mobiliario y la decoración han sido ilustrados a fin de demostrar la espacialidad y no están incluídos en las unidades. Las medidas definitivas saldrán del plano de subdivisión en propiedad intelectual.

ESPACIOS GUARDACOCHESACCESO GUARDACOCHES

HALL DE ENTRADA

1 2 3 4

5

6

7

07

1° AL 5° PISOPLANOS

COMERCIALIZANOTA: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido expresadas a mero título ilustrativo.Las divisiones interiores, el mobiliario y la decoración han sido ilustrados a fin de demostrar la espacialidad y no están incluídos en las unidades. Las medidas definitivas saldrán del plano de subdivisión en propiedad intelectual.

UNIDAD A

Estar/Comedor/Cocina: 3.00 x 8.95

Dormitorio principal: 2.50 x 3.00

Dormitorio 2: 2.45 x 3.00

Balcón: 7.55 x 1.40

Sup. Total: 76.20 m2

UNIDAD C

Estar/Comedor/Cocina: 2.85 x 7.85

Dormitorio: 2.80 x 3.55

Balcón 1: 2.65 x 1.50

Balcón 2: 0.30 x 2.20

Sup. Total: 48.90 m2

UNIDAD B

Estar/Cocina/Dormitorio: 4.90 x 7.60

Balcón: 4.70 x 1.00

Sup. Total: 43.80 m2

PALIER

AB

C

08

6° PISOPLANOS

COMERCIALIZANOTA: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido expresadas a mero título ilustrativo.Las divisiones interiores, el mobiliario y la decoración han sido ilustrados a fin de demostrar la espacialidad y no están incluídos en las unidades. Las medidas definitivas saldrán del plano de subdivisión en propiedad intelectual.

UNIDAD A PLANTA BAJA

Estar/Comedor/Cocina: 3.90 x 7.75

Dormitorio 2: 2.50 x 4.20

Dormitorio 3: 2.35 x 3.05

Balcón aterrazado: 3.00 x 2.85

(Ver dormitorio principal en 7° piso)

UNIDAD B

Estar/Comedor/Cocina: 2.85 x 7.85

Dormitorio principal: 2.80 x 3.55

Dormitorio 2: 3.15 x 3.65

Balcón 1: 2.65 x 1.50

Balcón 2: 0.30 x 2.20

Terraza con parrilla: 4.85 x 4.05

Sup. Total: 84.20 m2

PALIER

A

B

09

7° PISOPLANOS

COMERCIALIZANOTA: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido expresadas a mero título ilustrativo.Las divisiones interiores, el mobiliario y la decoración han sido ilustrados a fin de demostrar la espacialidad y no están incluídos en las unidades. Las medidas definitivas saldrán del plano de subdivisión en propiedad intelectual.

UNIDAD A PLANTA ALTA

Dormitorio principal: 3.25 x 3.65

Balcón aterrazado: 2.90 x 2.00

Terraza con parrilla: 2.90 x 7.60

Sup. Total: 128.10 m2

UNIDAD B

Estar/Comedor/Cocina: 2.85 x 7.85

Dormitorio: 2.80 x 3.55

Balcón 1: 2.65 x 1.50

Balcón 2: 0.30 x 2.20

Terraza con parrilla: 3.00 x 3.80

Sup. Total: 65.70 m2

PALIER B

10

SUM CON PARRILLA Y TERRAZA Y PILETA CON SOLÁRIUM

Terraza: 4.35 x 2.00

Sum: 4.85 x 2.75

Solarium/Deck: 3.00 x 15.00

Pileta: 1.85 x 5.10

8° PISOPLANOS

COMERCIALIZANOTA: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido expresadas a mero título ilustrativo.Las divisiones interiores, el mobiliario y la decoración han sido ilustrados a fin de demostrar la espacialidad y no están incluídos en las unidades. Las medidas definitivas saldrán del plano de subdivisión en propiedad intelectual.

INTERIOR DEPARTAMENTO AIMÁGENES

COMERCIALIZANOTA: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido expresadas a mero título ilustrativo.Las divisiones interiores, el mobiliario y la decoración han sido ilustrados a fin de demostrar la espacialidad y no están incluídos en las unidades. Las medidas definitivas saldrán del plano de subdivisión en propiedad intelectual.

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COMERCIALIZANOTA: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido expresadas a mero título ilustrativo.Las divisiones interiores, el mobiliario y la decoración han sido ilustrados a fin de demostrar la espacialidad y no están incluídos en las unidades. Las medidas definitivas saldrán del plano de subdivisión en propiedad intelectual.

PLANTA TIPO DEPARTAMENTOS A - B - CIMÁGENES

12

AB

C

DEPARTAMENTO AIMÁGENES

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COMERCIALIZANOTA: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido expresadas a mero título ilustrativo.Las divisiones interiores, el mobiliario y la decoración han sido ilustrados a fin de demostrar la espacialidad y no están incluídos en las unidades. Las medidas definitivas saldrán del plano de subdivisión en propiedad intelectual.

SUP. TOTAL:

76.20 M2

DEPARTAMENTO BIMÁGENES

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COMERCIALIZANOTA: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido expresadas a mero título ilustrativo.Las divisiones interiores, el mobiliario y la decoración han sido ilustrados a fin de demostrar la espacialidad y no están incluídos en las unidades. Las medidas definitivas saldrán del plano de subdivisión en propiedad intelectual.

SUP. TOTAL:

43.80 M2

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COMERCIALIZANOTA: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido expresadas a mero título ilustrativo.Las divisiones interiores, el mobiliario y la decoración han sido ilustrados a fin de demostrar la espacialidad y no están incluídos en las unidades. Las medidas definitivas saldrán del plano de subdivisión en propiedad intelectual.

DEPARTAMENTO CIMÁGENES

SUP. TOTAL:

48.90 M2

SUM CON PARRILLA Y TERRAZA Y PILETA CON SOLÁRIUMIMÁGENES

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COMERCIALIZANOTA: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y han sido expresadas a mero título ilustrativo.Las divisiones interiores, el mobiliario y la decoración han sido ilustrados a fin de demostrar la espacialidad y no están incluídos en las unidades. Las medidas definitivas saldrán del plano de subdivisión en propiedad intelectual.

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MEMORIA DESCRIPTIVA GENERALESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ESTRUCTURA RESISTENTEBases, columnas, vigas y losas serán de Hormigón Armado, según cálculos y dimensiones presentados por el Ing. Mario E. SAIEG, según las normas vigentes.

CIELORRASOSSerán con terminación de yeso y/o suspendidos de placas de roca de yeso o similar conforme a proyecto. Escaleras, salas técnicas, salas de medidores, salas de bombeo y espacios designados de servicios serán de hormigón a la vista.

SOLADOSEl hall de acceso principal será de porcelanato o similar. Escaleras, servicios y espacio cocheras cubierto pavimento monolíticos de cemento rodillado. En espacio cochera descubierto bloques jardín con tierra negra. En veredas y continuación de la misma hacia el interior, llevarán baldosa de vereda. En palieres y en terrazas cerámica o similar.

CARPINTERIA METÁLICALas de la escalera y áreas de servicios serán en chapa Nº bwg 18 tipo F30 con protección contra incendios según requerimientos municipales.

ASCENSORSerá un equipo electromecánico Hoser, Condor o similar. La cabina será revestida en acero inoxidable y espejo, con piso de granito, porcelanato o similar. Las puertas exteriores serán automáticas de apertura unilateral.

INCENDIO El edificio contará con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras y lanzas de expulsión en todos los palieres y áreas comunes. Se colocarán matafuegos manuales por piso en los lugares, de la capacidad y tipo indicado en los planos y cumplirán con las Normas IRAM.

INSTALACION DE GASSe efectuará con los materiales establecidos en las normas de Metrogas. El proyecto cubrirá las necesidades de las unidades y las partes comunes del edificio a través de una red con medidor común e individuales.

PINTURATodas las partes comunes, garaje, sala de máquinas, etc. se entregarán con 3 manos de pintura al látex en paredes y 3 manos de esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.

AREAS COMUNESHabrá un área para el guardado de bicicletas y un área para un laundry en el subsuelo y un área para un salón de usos múltiples con parrilla y solárium con pileta en el piso octavo. El edificio contará con hall de entrada con moderno diseño y su fachada tendrá predominio del hormigón visto. Se instalarán artefactos de iluminación en balcones y partes comunes.

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MEMORIA DESCRIPTIVA UNIDADESESPECIFICACIONES TÉCNICAS

TABIQUES INTERIORES Y EXTERIORES DE LAS UNIDADESSerán de ladrillos comunes las paredes divisorias entre las unidades, terminadas con yeso aplicado. Las paredes interiores serán de ladrillos huecos terminadas con yeso aplicado. Las paredes al exterior serán de ladrillos comunes revocados con mezcla hidrófuga. En sectores de servicio y escaleras serán de hormigón o ladrillos comunes. Los cielorrasos serán aplicados de yeso ó en placa de roca de yeso.

SOLADOSEn ambientes interiores de los departamentos, se ejecutará carpeta de concreto y colocación de porcelanato, cerámico o similar, con zócalos de madera pintados. Los baños serán de cerámica esmaltada o similar. Los balcones llevarán pisos de cerámica esmaltada.

REVESTIMIENTOS Y MESADASLa cocina llevará mesada de granito y revestimiento en cerámicas esmaltada. Los revestimientos de baños serán de cerámica esmaltada o similar.

CARPINTERIA METALICASe empleará carpintería de aluminio anodizado tipo modena en todas las aberturas que den al exterior. Los marcos de puertas interiores serán de chapa Nº bwg 18. Los balcones también tendrán carpintería de aluminio anodizado con vidrios laminados.

CARPINTERIA DE MADERA Y PUERTA DE ENTRADA A UNIDADESLas puertas interiores de las unidades en general serán placas de 45 mm. de espesor para pintar. Los cuerpos de los muebles bajo mesada y alacena serán construidos en tableros de 18 mm de espesor. Las puertas de acceso a las unidades, serán de doble chapa reforzada con pernos de seguridad y 1 cerradura de seguridad.

INSTALACIÓN ELÉCTRICALa instalación de bocas, brazos y tomacorrientes se hará en cañerías y con cables reglamentarios. Se emplearán llaves de efecto y tomacorriente marca Jeluz modelo Verona o similar. Cada unidad contará con un tablero eléctrico con disyuntor reglamentario.

TELEVISION - TELEFONIALa instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes

principales y la montante de telefonía según disposiciones de TELECOM / TELEFONICA.

AGUA CALIENTE Será a través de termotanques de alta recuperación de instalación central.

CALEFACCION y AIRE ACONDICIONADO.Las unidades contarán con cañería preparada para instalación de equipos de Aire Acondicionado tipo split frio/calor.

COCINASe instalará artefacto cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Eskabe, Domec o similar.

INSTALACION SANITARIALa instalación sanitaria se ejecutará con materiales de primera calidad, tipo Saladillo hidro 3, Acquasystem o similar. Los artefactos sanitarios serán de Loza esmaltada blanca, Inodoros y Bidet serán marca Ferrum o Roca y grifería de todos los locales húmedos serán Monocomando marca FV, Hidromet o Roca o similar. Las bachas de cocina serán de acero inoxidable, marca Mi Pileta o similar. Ventilación baños conducto marca Spiro Co- Ve, chapa o PVC. En baños se dejarán instalados: accesorios (portarollo, 2 perchas y toallero) y espejo.

HERRAJESSerán de primera calidad, en bronce platil o pulido. Cerraduras de seguridad en puertas de acceso a unidades.

PINTURALas unidades se entregarán con 3 manos de pintura al látex en paredes y 3 manos de esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.

VIDRIOSEl espesor a utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir y con la presión del viento a soportar según altura. Los espejos serán de cristal de primera calidad.

C O M E R C I A L I Z A

P R OY E C TO

A R Q . D A N I E L O C H A C O V S K Y

D I R E C C I Ó N D E O B R A

A R Q . FAV I O KO G A N

openprop.com.ar/cramer3539

4788.5043