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Post on 10-Jul-2022
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CONTENIDO
• Alojamientouniversitario
• Cooperativadevivienda
• Hipotecaypréstamosparaviviendas
• Hogarsostenible
• RentaLibreyVPO
• Viviendacompartida
¿Eresuniversitari@?¿Necesitasunespacioadecuadoparaviviryestudiar?¡Enhorabuena!Lasuniversidadesespañolascuentancondistintosprogramasparahacercompatibleestudioyvivienda.ElServiciodeAlojamientodelaUniversidaddeMálaga(UMA)cuentacondiferentesposibilidadespararesidirdeformaconfortableenlaciudad:colegiosmayores,residenciasuniversitarias,bolsadepisos,conveniosconinstituciones…
¿Sabías que?
• LaUniversidaddeMálagacuentaconunProgramadeAlojamientoconMayoresque no supone ningún coste al estudiante (excepto comida e higiene) y quepermite al estudiante contar con la experiencia de una persona mayor paracompletarsusestudiosuniversitarios.Acambiosólohayquecolaborarenalgunastareasydarcompañía.
ElServiciodeAlojamientoUniversitarioesunprogramaquelaUniversidaddeMálaga(UMA)poneadisposicióndeprofesores,alumnosypersonaladministrativoenelqueseincluyendistintasmodalidadesdeestancia:pisosdealquiler,alojamientoconfamilias,residenciasdeestudiantes,hoteles,alberguesoficiales….Existeeldocumento'demandadealojamiento'quesepuedeenviarporemailaalojamiento@uma.esdetallandozonasgeográficasdeinterés,motivosdelaestanciaynecesidadesespeciales.
Todaslasgestiones,tantoenelCampusdeTeatinos,comoenelCampusdeElEjido(sóloundíaalasemana)tienencaráctergratuito.Enconcreto,laResidenciaUniversitariade la Universidad de Málaga cuenta con apartamentos en los que los estudiantescompartenbaño,salónyunapequeñacocina.
Hayqueadoptarunaactitudresponsableyfomentarelcompañerismosonfactoresclaves en toda convivencia. En caso de ser inquilino, debes cumplir con las normasestablecidosenelcontratodearrendamientoyaprovecharestetiempodeemancipaciónparadesarrollarhábitosadecuadosde limpieza,cocinaehigiene.Noolvidesrespetareldescansoyestudiode losdemásestudiantesydisfrutarde lostiemposdeociosinmolestar.
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Alojamiento universitario
Losestudiantesquevivenenpisoscompartidosoenlapropiaresidenciauniversitariacomparten gastos comunes de luz, gas y agua e incluso Internet. Incumplir estecompromiso,generagraveperjuiciosatercerosquehayqueevitar.
ElProgramadeAlojamientoconMayores fomenta laayuda mutuaentre jóvenesyhombresymujeresconmásde65añosysolventaelproblemadesoledaddemuchaspersonasmayores.Ignorarestafunciónoactuardeformaegoístanoesadmisible.
Si quieres saber más, no dejes de consultar los siguientes enlaces:• ServiciodealojamientodelaUniversidaddeMálaga• ConsejodeColegiosMayoresdeEspaña• Programadealojamientoconmayores
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Cooperativa de vivienda
Conviérteteenpromotordetupropiacasay formaunacomunidadcontusvecinos…¡Adquiriryconstruirtuviviendadeformacolectivaesposible!Lasventajassonclaras:Mejorprecio,fomentodecooperaciónycorresponsabilidadenlatomadedecisiones
¿Sabías que?
• Puedesahorrartegrancantidaddedineroalahoradecomprarteunavivienda.Siaccedesaunacooperativadevivienda,éstapuedesalirteaprecio de coste.
Lascooperativasdeviviendassonasociacionesdepersonasquequierenconstruirseunavivienda.Seunenreuniendociertacantidaddedinero,acudiendoaunbancoparafinanciarel resto.Con la totalidadde los fondosseadquiereel suelo, secontrata losserviciosdeunarquitectopararealizareldiseñodeacuerdoalanormativavigenteyseabonaalbancounacuotasimilaraunahipoteca.
Losalquilerespuedenvariarensuduraciónypuedenserrenovadosautomáticamenteorenovadossóloconlaaprobacióndeotrosaccionistasdelacooperativa.
Paraadquirirtuviviendaatravésdeunacooperativanosólodebesreunirlosrequisitosparalafinanciación(esdecir,elpréstamohipotecario),sinoquehasdeseradmitidoporlajuntacooperativa,parapoderllegaraestablecertudomicilioenlapropiedaddelacooperativa.
NoacataryasumirlolegalmenteestablecidoenlosEstatutosdelaCooperativasuponeun perjuicio para todos los integrantes. Este sistema de vivienda está pensado parapersonasquecomparten intereses,gustosoafinidadesyparapersonasqueapuestanporunmododevidadondeprimalocolectivofrentealoindividual.Sinopiensasasí,mejorapuestaporotrosistemadeviviendas.
Si quieres saber más no dejes de consultar:
• ConfederacióndeCooperativasdeViviendasdeEspaña• Portaldeconsultalegal• ServicioPúblicodeAdjudicacióndeViviendaProtegidadelPaísVasco.
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Hipoteca y préstamos para vivienda
Adquirir una vivienda en propiedad requiere en lamayoría de casos la firma de unahipotecaopréstamo.Haydistintasopcionesyventajassieresmenorde35añosysetratadeturesidenciahabitual.Encualquiercaso,serecomiendacontarconalgúndineroahorradoparapoderconseguirmejorescondiciones.
¿Sabías que?
• SegúnelInformeSocialdelaJuventudenAndalucíaencuantoaemancipaciónelmodelopreponderantede la juventudandaluzaes la residenciaenelhogarfamiliar,situaciónenlaqueseencuentraalrededordel70%delapoblaciónjovendelacomunidad.
Elpréstamoylahipotecasondosformasdelasquedisponemosalahoradepagarnuestravivienda.Mientraselpréstamoaludealacantidaddedineroquesesolicitaalbancocondiferentesgarantíasdepago,lahipotecaconsideraalpropiobieninmueblecomofianza.Apesardeesto,vemosenlaactualidadcomoenmuchoscasoslapérdidadelinmueblenocubreensutotalidadelpréstamohipotecariootorgado,porloqueseestudiacómodesarrollarladaciónenpago.
ElMinisteriodeFomentomantieneabiertasdistintasmedidasparael accesode laciudadaníaaunavivienda,como lasayudasa lapromociónyadquisicióndeviviendaprotegida de nueva construcción o las ayudas para la adquisición de viviendas yaexistentes.Además,existeunConvenioMarcodecolaboraciónentreelministerioyelConsejodelaJuventuddeEspañaconmásde60entidadesjuvenilesparafacilitarsuparticipacióneneldiseñoyevaluacióndelaspolíticasdevivienda.
Antes de firmar una hipoteca o préstamos para la adquisición de una viviendaplantéatesieslamejoropción,sicuentasconalgoahorradoycómopuedeafectaresoatumovilidadlaboral.Sitienesdudas,esmejoresperaryestudiarotrasfórmulas.
Elegirunaviviendayelmediomásadecuadoparaoptarasucomprarequieretiempoylarealizacióndediferentesestudiosysupuestos.Analizatodaslasopcionesatualcance,comparacondicionesyconsultadistintasentidadesantesdedecidirte.
Si consideras que están pagando unas cuotasmuy altas puedes renegociar con elbancounperiododecarenciaoflexibilizardealgúnmodosuimporte.Dejardeabonarlascuotasdeformaunilateralsoloacarreacomplicaciones.
Firmarunahipotecadeunaviviendapensandoenquepuedevenderseencuantonosepuedacumplirconlospagosesunerror.LaviviendadignaesunderechoreconocidoenlaConstitución,nounbienparalaespeculación.
Si quieres saber más, no dejes de consultar los siguientes enlaces:
• CalculadoradehipotecasdeCincoDías• Página delMinisterio de Fomento sobre ayudas a la promoción y compra de
vivienda• Guíasobrepréstamosparaviviendas
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Hogar sostenible
Unas sencillas normas y otros cuantos cambios de costumbres pueden ayudarnos aconvertirnuestracasaenunhogarsostenible.EsunacuestiónquetubolsilloyelMedioAmbientenecesitanquepongasenpráctica.
¿Sabías qué?
• Según un reciente estudio de Amigos de la Tierra en España se estándesaprovechando15millonesde toneladasde recursosnaturales valiosos?Un67%deresiduossevierteoseincineraenlugardereciclarse,loquesuponemásde15toneladasalaño.
Conpequeños cambiosen tushábitosdiarios y conunamínima inversión puedesconseguirquetucasaseamássaludable,económicayecológica.Prestaespecialatenciónalas3R:Reducir,ReutilizaryReciclar.Haciendoqueestastresideasformenpartedetuvidadiaria,asumestucorresponsabilidadenunproblemaqueesdetodosyenelquetodos somos parte de la solución. Si tienes dudas de cómo poner en práctica estasmedidas,puedesobtenermásdatosenhttp://www.consumoresponsable.org/
Reduceelconsumodebateríasypilasyoptapordispositivos recargablesen lugardelosusarytirar.Cuandoseacabasuvidaútilsonartículosquetardanmuchosañosendegradarseysusmetalesmezcladosconelmedioambientecontaminanelaguayelaire.Instaladistintoscontenedoresorecipientesparasepararlabasuraencasa.Papely cartón, vidrio, envases y restos orgánicos son algunas categorías en las que dividirnuestrosdesechos.
Reciclayfomentaqueotroslohagan.Hayquesensibilizaraquienconviveconnosotrosyanuestroentornoqueelreciclajenoesunaopción,esunacuestiónderesponsabilidadquenopodemosobviar.
Los aparatos electrónicos es conveniente apagarlos totalmente. Si permanecen enlafunciónStandbyseestágenerandounconsumoeléctricoinnecesario.Siactúasasí,estásgenerandoungastoquenosirveparanada.
Creerqueson losdemáso lasempresas losquetienen la responsabilidadsobreelmedioambienteesnoasumirnuestropapel.Cualquieracciónendefensadenuestroentorno cuenta, por pequeña que sea. El agua potable es un bien que no estamosacostumbradosavalorar.Derrocharaguaalnocerrarelgrifomientrastelavaslosdientes,losplatosoalduchartesonprácticasquetienenconsecuenciasgraves
Si quieres saber más no dejes de consultar los siguientes enlaces:
• GuíasobrereciclajedelÁreadeMedioAmbientedelAyuntamientodeMálaga• ¿Quépuedeshacertú?ConsejosdeGreenpeacesobreconsumo• ManualmedioambientaldeIberdrola
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Renta Libre y VPO
¿Buscaspiso?¿Estáspensandoenadquirirunaviviendaenpropiedad?Elmercadoteofrece viviendas de renta libre y viviendas protegidas (VPO) a un menor precio quecuentantambiénconayudaspúblicassieresmenorde35añosylacasaencuestiónserátuprimeravivienda.
¿Sabías qué?
• ElAyuntamientodeMálagacuentaconunRegistroMunicipaldeDemandantesdeVPOyqueeselinstrumentoporelqueseadjudicanlasviviendasprotegidasdeiniciativapúblicayprivada.
Las viviendas de renta libre son aquellas que pertenecen a un particular y que nocuentanconningúnelementodeprotecciónni límitemáximodeventa.Sipiensasenalquilarunaviviendadeestetipo,muchasdeellassealquilanamuebladasycontodoslosenseresnecesariosparaunavidaconfortable.
Las Viviendas de Protección Oficial (VPO) se construyen por promotores privadoso los propios ayuntamientos y cuentan con las limitaciones en precio que marca laAdministraciónPública.Sedirigenapersonasconrentasmásbajas,peroconingresosmínimosanuales,paraquepuedanadquiriroalquilarviviendas.
Estas construcciones cuentan conprestacionesdignas similares a losde renta libreperoconunospreciosadaptados.Tambiénenestecasoelcompradordebeencontrarlafinanciaciónnecesaria,suscribiendouncréditohipotecarioconunaentidadfinanciera.
Siporcualquiermotivo loquete interesaesdescalificartuviviendaprotegidaparaqueseaconsideradaderentalibre,estaguíateresultaráinteresante.Esosí,tendríasquedevolverlasayudasrecibidas.
Para acceder a una vivienda protegida, la renta anual familiar tiene que estarcomprendidaentrelos9.000y33.000euros.Eladjudicatarioestáobligadoautilizarlacomoviviendahabitualypermanente.Aquellaspersonasquepertenecenagruposdeespecialprotección,comoeselcasodejóvenesmenoresde35años,familiasnumerosas,emigrantesretornadosopersonasensituacióndeexclusiónsocial,entreotros,tienenpreferenciadecaraaunaVPO.
CualquierpersonatieneposibilidadesdeseradjudicatariodeunaVPO.EsunerrorpensarqueesimposibleynoestarinscritoenelregistrodedemandantesdelInstitutoMunicipaldelaViviendadelAyuntamientodeMálaga.
Adquirirunaviviendadeltipoqueseaconllevaasumircompromisosenrelaciónalacomunidaddepropietarios.No valenexcusasparadesatender lasobligacionesenelpagodecuotasonoasumirlaresponsabilidadqueconllevaserpresidente,secretarioovocal.
Si quieres saber más, no dejes de consultar los siguientes enlaces:
• RegistroMunicipal de Demandantes del InstitutoMunicipal de la Vivienda deMálaga
• ForodedebatesobreVPOenMálaga• GuíadeViviendaJovendelMinisteriodeFomento
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Vivienda compartida
Compartircasasehaconvertidoenunadelasopcionesmásextendidaentrelapoblaciónjoven,quedifícilmentepuedeafrontaren solitario losgastosdeunalquiler. Peronotodosonmotivacioneseconómicas.Aprenderaconvivir,compartir tiempoyvivenciasconotraspersonassuponetodaunaexperienciaqueseguroresultaráinolvidable.
¿Sabías qué?
• En Internet existen una docena de webs que permiten ofertar habitacionesdisponiblesenpisoscompartidoscomolabúsquedadecompañeros?Aúnasíelmétodotradicionaldecolocarenlafacultadocentrodeestudiosunanuncioenpapelconnuestronúmerodeteléfonosiguefuncionando.
Por"compartirvivienda"seentiendeelacuerdodedosomáspersonasporresidirdeformavoluntariaenelmismodomicilio,asumiendotambiénlasresponsabilidadesquederivandelaconvivencia,losgastosquegeneraylastareasdelhogar.
Esimprescindiblelafirmadeuncontratodearrendamientoenelquefigurentodoslos residentes de la vivienda a compartir y en el que se establezcan plazos para elpagodelalquiler.Siuncompañeronofiguraenelcontratohayqueasegurarsedequeasumedeformaresponsable losmismoscompromisos.Antesdeiniciar laconvivenciaserecomiendatratarcuestionesimportantesparagenerarunclimademutuaconfianza:
Elrepartodelastareasdomésticas,laadmisióndemascotas,laprohibicióndefumaren las zonas comunes o hasta qué hora se pueden recibir visitas son aspectos querequierenunaconversaciónprevia.Sicompartespisoconpersonasdesconocidashastaesemomentoeinclusosiprocedendeotracomunidadopaíspuedesaprovecharparadescubrirotracultura,conocerotralenguayaprendercostumbresyhábitos saludables.
Si optaspor compartir viviendadebes afrontarde formacorresponsable una seriedegastospuntualmente.Nohacerloorealizarlospagosconretrasopuedenderivarenproblemasdeconvivenciayenmalestarparatodaslaspersonasquecompartenhogar.
Recuerda que tu libertad termina cuando empieza la de los demás… Respeta lostiemposdeestudioydescansoyrespetasuintimidad.
Si quieres saber más, no dejes de consultar los siguientes enlaces:
• Guíasobreviviendacompartida• ServiciodeAlojamientodelaUniversidaddeMálaga• Reddeusuariosquebuscancompartircasa
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Más info: juventud.malaga.eu
@EmancipateMLG
Área de Juventud Málaga
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Financia: Desarolla:
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