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*Imagen cedida por Zaragoza Turismo
CONTART 2018LA CONVENCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Zaragoza
Escuela Universitaria Politécnica de La Almunia (eds.)
CONTART 2018.
LA CONVENCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
ZARAGOZA 2018
ISBN: 978-84-09-02362-2.Depósito legal: Z 896-2018.Edita:ColegioOficialdeAparejadoresyArquitectosTécnicosdeZaragoza. EscuelaUniversitariaPolitécnicadeLaAlmunia.
Cualquierformadereproducción,distribución,comunicaciónpúblicaotransformacióndeestaobrasólopuedeserrealizadaconlaautorizacióndesustitulares,salvoexcepciónprevistaporlaley.
Loseditoresnosehacenresponsablesdelmaterialaportadoporlosdistintosautores.
LacoordinaciónquieredarlasgraciasatodosaquellosquehancontribuidoconsutrabajoenesteCongresoNacionalyhandadosuautorizaciónparasupublicación.Losorganizadoresycoordinadoresno son responsables de los contenidos, redacción y formato no establecidos ni tampoco de lasopinionesexpresadasenlostrabajos.Además,losautoreshandeclaradoqueloscontenidosdesuspublicacionessonoriginalesycuandohacorrespondido,quehancontadoconladebidaautorizaciónparaincluir,adaptarousarlostextos,lastablasolasimágenesqueseincluyenensustrabajos.
Todoslostrabajoshansidorevisadosyaceptadosporelsistemade“pares”.ElcomitéderevisiónfueseleccionadoporelcomitécientíficodelCongresoentrelosexpertosenestamateria.
077
ESTADO DE CONSERVACIÓN, COMPORTAMIENTO Y DURABILIDAD. CASO PRÁCTICO PRINCIPALES REVESTIMIENTOS
EN FACHADAS MURCIA NORTE
ROSAROCA,NURIA 1;GONZÁLEZPONCE,ELOÍSA 2;SPAIRANIBERRIO,SILVIA 3; HERNÁNDEZMONTALBÁN,PENÉLOPE 4
1 Universidad Católica San Antonio de Murcia, Murcia, EspañaE-mail: nrosa@ucam.edu, Web: www.ucam.edu
2 Universidad Católica San Antonio de Murcia, Murcia, EspañaE-mail: egonzalez@ucam.edu, Web: www.ucam.edu
3 Universidad de Alicante, Alicante, EspañaE-mail: silvia.spairani@ua.es, Web: www.ua.es
4 Soluzone Asistencia S.L, Murcia, EspañaE-mail: hernandez.penelope@gmail.com, Web: www.soluzone.es
PALABRAS CLAVE:Estadodeconservación;rehabilitacióndeedificios;durabilidaddelosrevestimientos;fachadas.
RESUMEN
Lafachadaeselelementoconstructivoquecomponelaenvolventeverticaldelosedifi-ciosy,porlotanto,debidoasuexposiciónalaintemperie,selesrequierenprestacionesmásexigentesqueaotroselementos,enmateriadedurabilidad,aislamiento,impermeabilidadyestética.Porestemotivosehaelegidoestudiarelcomportamientodelosmaterialesquerevistenalacapamássuperficialdelasfachadas,yaquelosrevestimientossonlosprimeroselementosencontactoconlaintemperie.
Lametodologíautilizadapara la investigaciónhaconsistidoen laelaboraciónde73fichasdecampoparaelreconocimientoydiagnosisdelasfachadasdeMurciaNorte.Para
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ellosehanutilizado3.200fotografíasdelasfachadasdeinmueblesconstruidosdesdeelaño2005al2012,procesadasportipoderevestimiento,tiposdesistemaconstructivodefachada,estadodeconservacióndelasmismas,niveldedeterioro,tipologíasdelosdañosyorientaciónenlaquesepresentanlaslesiones.
Elpresente trabajoexponelosresultadosobtenidosenelanálisisde losmaterialesyrevestimientosmásfavorablesparaelusoenfachadasdeMurcia.Sehanobtenido24ca-suísticassobrefachadasysusrevestimientos,lascualessemuestranmediantetablasesta-dísticasygráficas.
Lasconclusionesmássignificativasson:losmaterialesquepresentanuncomportamien-tomenosadecuadocomorevestimientodefachadassonelestucoyloscontrachapadosdealtadensidadunidosytratadosconcolasfenólicas;losmaterialesmásadecuadosparasuempleoenfachadas,basadosenlaslesionesdetectadasysintenerencuentasuspropieda-destérmicasyacústicassonelvidrioylasplanchasmetálicasdealuminio;elmaterialaemplearenlaformacióndefachadas,queseconsideramásadecuado,enbasealosdañosquemuestranelrestodematerialesyensuspropiedadesacústicasytérmicas,eselladrillocaravista.
1. INTRODUCCIÓN
TeniendoencuentaquelamayoríadelospaísesdelaUEyadisponendeunadefiniciónnormativadeNzeb(NearlyZeroEnergyBuildings)oECCNyqueenEspañasólotenemoseldocumentodebaseparalaactuacióndelCTEDB-HE,desdeelpuntodevistadelusodeenergíasrenovablesdelaRegióndeMurcia,éstadebeapoyarmedidasquegaranticentantounusomáseficientedelaguaylaenergía,comolareducciónderiesgosporimpactosacústicosylumínicos,teniendoencuentaqueelsectordelaconstrucciónparalaviviendaconsumemásmateriasprimasquecualquierotrosectorindustrial.Enestecontexto,lacasinulaculturadelmantenimientohadadolugaraunprocesodeenvejecimientodelasedifica-cionesquesehaaceleradoenlasfachadas,porelhechodequeestánexpuestaspermanente-mentealosagentesatmosféricos.Villar-Burqueetal.,incidenenelhechoque“elconsumoderecursosenlosedificiosseproducenosóloensufasedeuso,sinoqueseextiendealasfasespreviasdefabricaciónyplanificación,perotambiénalasdemantenimiento,demoli-ciónoreciclaje,porloqueresultanecesarialaconsideracióndelciclodevidadeledificioensuconjunto”[1].Poresarazón,seconsideralanecesidaddelestudiodeconservación,comportamientoydurabilidaddelosprincipalesrevestimientosenfachadasdelaRegióndeMurciaparahacermásatractivaslaadopcióndemedidasenlasactividadesdomésticasquepuedancontribuirengranmedidaareducirlasemisionesdeefectoinvernadero,araízdemitigarelefectodelcambioclimático.
Determinados fallosquedevezencuandoseproducenennuestrosedificios formanpartedeunprocedimientodeenvejecimientonatural,sinembargo,enalgunoscasos,taleslesionesydañossonprovocadosporerroresenloscriteriosconstructivosaplicados,defec-tosdeejecuciónodesaciertospropiosdelmaterial[2].
Lafachadaeselelementoconstructivodelosedificiosdondemáslesionesseproducensegúnmuestrandistintasestadísticasresultadodediferentescampañasdeinspeccióndeedi-ficios.Lasfiguras1y2muestranrespectivamentelasestadísticasrealizadasporASEMAS,recogidasporAragónFitera[3],ylasfacilitadasporelobservatorioITErecopiladosdesde2008a2015[4]deuntotalde81.005inspecciones,delascualesfuerondesfavorables16.644.
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Figura1:Distribucióndelesionesporelementosconstructivos.Fuente:AragónFitera,2010.
Figura2:Localizacióndesíntomasdelasinspeccionesdesfavorables.Fuente:elaboraciónpropiabasadoenwww.iteweb.es.
Enambosestudiosseobservaquelafachadaeselelementoque,enprincipio,máslesio-nespresentay,porlotanto,sehacenecesarioconocereinvestigarlosprincipalesfactoresqueinfluyensobreladurabilidad,yanalizarlosfallosydefectosdelaedificación,teniendoencuentaloselementosycomponentesqueformanpartedelafachada.
Portanto,losobjetivossehancentradoenestablecerquématerialesyrevestimientossonlosmásfavorablesparasuusoenfachadasdeunazonadelaciudaddeMurciaeiden-tificarlosmaterialesyrevestimientosmásutilizados,medianteensayosorganolépticos,enfachadasdenuevaconstrucción.
2. METODOLOGÍA
Lametodologíautilizadaparalainvestigación,haconsistidoendelimitarunazonadeestudioquerepresentelosrevestimientosdefachadasutilizadosenMurciaNorteconunasuperficiedesuelourbanode23,05hectáreas,ylaelaboraciónde73fichasdecampoparaelreconocimientoydiagnosisdelasfachadas,enlasquequedaconstanciaelestadodelasmismas.LazonaestálimitadaporlasavenidasJuanCarlosI,PríncipedeAsturias,ReinodeMurcia,EscultorAntonioCampillo,DoctorPascualParrillaParicioylaSendadeGranadadelmunicipiodeMurciayhasidoseleccionadaporcoincidirconelcrecimientourbanodelaciudaddesdeelaño2005al2012.
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Lasinspeccionesdelasfachadasserealizandesdeelexterior,quedandotodoregistradoen3.200fotografíasprocesadasportipoderevestimiento,tiposdesistemaconstructivodefachada,estadodeconservacióndelasmismas,niveldedeterioro,tipologíasdelosdañosyorientaciónenlaquesepresentanlaslesiones.Seríarecomendablellevaracabounarevi-sióndelaparteinteriordelcerramiento,yaqueapesardequeelexamenexteriornodetectelapresenciadelesiones,éstospuedenexistirenlacarainteriordelmismo.
Atravésde la inspecciónsedeterminan los tiposde fallosdetectadosen los revesti-mientos,teniendoencuentalaorientación.Porotrolado,secalificaelniveldedeteriorodelosmismos,puntualizandosilosdañossongeneralesono.Nosehantenidoencuentaloserroresdetectadosenlocalesdeplantasbajas,conunrevestimientopropiodiferentealrestodelcerramiento,nilasfachadasalasquenosetieneaccesodesdelacalle,comopuedensercerramientosdepatiosinteriores.
Delas73fichasrealizadasenelestudio,lafigura3presentaelresultadodelainspec-ción,comoejemplo,deunodelosinmueblesestudiados.
FICHA TOMA DE DATOS Nº FICHA: 01 FECHA: 03/05/2016
IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIO DATOS CATASTRALES
Denominación: EdificioNuevoMilenioIX Coord. UTM (aprox.) X: 663530 Y: 4207482
Situación: PlazaDentistasMurcianos10,11y12 Nº municipal: 06 Nº parcela: 36778
Pedanía. CP: SantiagoyZaraiche.30007 Referencia Catastral: XH6037N
Propiedad. Uso: Privada.Viviendas Nº plantas b/r: 2 Nº plantas s/r: 8
Tipología: plurifamiliarenesquina Año: 2009 M2 const.: 13.000
Nº fachadas: 5 ml fachada: NO 35,3 ml fachada: SO
15,8
Orientación: N,NO,SO,SEyS ml fachada: SE 28,3 ml fachada: N
34,8Fachada principal: NorteyNoroeste ml fachada: S43,5 M2 planta: 1.070
FachadaNorte Parcelacatastro
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DESCRIPCIÓN DEL CERRAMIENTO
PARAMENTO (zócalo, parte ciega, acabados, parte superior, juntas de dilatación, etc.)
Estuco: Pintura: Monocapa: Enfoscado: Caravista: X Madera: X
Pétreo: X Cerámico: X Metálico: Medida: varias Fijación: estructurametálica
Elzócalodeledificioescaravista,exceptolasentradasprincipalesaledificio,combinadasentremármolverdeoscuroypiezascerámicasnegrasdediferentesmedidas.El95%delparamentoesladrillocaravistaensus5fachadas.Elacabadocerámicosedisponeenalineacionespuntualesyenlosbalcones,estandoéstosconcentradosenlasfachadasSurySureste.Elacabadotrespasedisponeenlosparamentosdelcierredelosbalcones.Antepechoenlapartesuperiordelafachadaconpiezasdepiedraartificialcomoculminación.Eledificiodisponede2juntasdedilataciónmedianerasydospropias,selladasconmaterialplástico.
ABERTURAS (carpintería, antepechos, jambas, dintel, vierteaguas, persianas, rejas, etc.)
Dintelesyjambasdechapametálicaselladacontraelparamento.Antepechosrematadosconvierteaguasdepiedraartificial.Hayventanasconantepechosmásbajosculminadosconbarandillasdeaceroinoxidablesobreelvierteaguas.Machónrevestidodechapametálicaentreventanascontiguas.Aberturashastacantodeforjadoenaccesoabalcones,dondenoesposibleversusrematesinferiores.Disposicióndelamasmetálicashorizontalescomocerramientodeloslavaderos.
CUERPOS SALIENTES (cornisas, galerías, terrazas, molduras, barandillas, etc.)
Loscerramientosdelosbalconessondefábricarevestidosconaplacadoscerámicosytrespa,sobreestructuraauxiliarmetálica,tantoensusparamentosverticalescomohorizontales.Elrematesuperiordelospetossesolucionaconpiezasdepiedraartificialybarandillasdeaceroinoxidable.Sistemadedrenajedelosbalconesatravésdegárgolasmetálicas.Presenciadebalconesconcerramientosdevidrio,hechosaposteriori.
ELEMENTOS SINGULARES Y DISTORSIONANTES (toldos, jardineras, farolas, aparatos a.a., etc.)
Toldosenlosbajoscomercialesyenlaúltimaplantadeledificio.ExtractoresdehumosenfachadaNorteySuroeste.CableadoenfachadaNorte.Carteleríadelosbajoscomerciales.
Fallo Localización - Observaciones Material Nivel deterioro Foto
FACHADA NORTE
2 Esquinaizq.entradaprincipal.Falloaisladoporgolpe Mármol 1
3 Planta1ºjuntoextractor Caravista 0
5-6 Cantosforjados Caravista 0
3 Bajoventanalescalera.Suciedadpuntual Cerámico 0
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5 Franjaverticalescalera.Cambiosdetonalidadgenéricos Cerámico 0 3
2 Partesuperiorescalera.Desplazamientode2placas Cerámico 0 3
FACHADA NOROESTE
3 Parteinferiordelzócalo.Oríndeperro Cerámicoycaravista 0
2 Partesuperiorrevestimientometálicoconducto.Faltadefijaciones Metálico 1 4
5 Aplacadocerámico.Cambiosdetonalidad Cerámico 0
5 Juntadedilatación.Materialtotalmentefisurado Elastómero 2
FACHADA SUROESTE
2 Aplacadocerámico.Movimientosdesproporcionadosdelasplacassobrelaestructuraauxiliar Cerámico 1 5
5 Aplacadocerámico.Cambiosdetonalidad Cerámico 0 5
3 Antepechoplanta1º.Tonalidaddelmaterialdiferente Caravista 0
3 Zócalo.Oríndeperro Caravista 0
FACHADA SURESTE
5 Aplacadocerámico.Pérdidadecolor Cerámico 1
3 Puntualesyenlasjuntasdelaplacadocerámico.Juntasconcoloresmásoscuros Cerámico 1
2 Aplacadocerámico.Movimientosdesproporcionadosdelasplacassobrelaestructuraauxiliar Cerámico 1
1 Antepechosuperiorizq.Fisurapuntualsobreabertura Caravista 1
5 Juntadedilatación.Materialtotalmentecuarteado Elastómero 3 6
FACHADA SUR
3 Trespa.Suciedadgeneralbajovierteaguasbalcones Trespa 0 7
3 Zócaloypañociego.Eflorescenciasgenerales Caravista 1
3 Paramentoshorizontalesbalcones.Eflorescencias Cerámico 1
5 Antepechosbalcones.Pérdidadecolor Cerámico 1 7-8
5 4ºplanta.Oxidacióndeldintel. Metálico 1
2Juntaantepechosbalconesypañociego.Desprendimientodelmaterialderellenodispuestoenlajunta
Desconocido 3
2 Aplacadocerámico.Movimientosdesproporcionadosdelasplacassobrelaestructuraauxiliar Cerámico 1
1 Paramentohorizontalbalcón1ºplantaesquinapuntual Cerámico 2
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Niveldeterioro:segúnelgradodeimpactodelfallosobreelmaterial,siendo0nopresentadeterioro,1bajo,2medioy3alto.Observaciones:seconsideranecesariolaevaluacióndelaplacadocerámico,porpresentarimportantesdesplazamientos.Serecomiendalacolocacióndemedidasdeprotección.Lafachadanomuestrasignosdedesprendimientodeplacas.
Peligro a 3º
SI: X NO:
Código de fallos
1.Fisurasygrietas 2.Desprendimientos 3.Manchas,eflorescencias,etc.
4.Deformaciones 5.Degradación 6.Planeidad 7.Otros
Tipología general de fallos
Estructurales
Estado de conservación de la fachada
Bueno
Constructivos X MedioAcabados X Malo X
FOTOGRAFÍAS
Placadesplazada.Pérdidadetonalidad Chapametálicafijacionesinsuficientes
NOTA:INSPECCIONESVISUALES
Figura3:Ficha01.Localizacióndesíntomasdelasinspeccionesdesfavorables.Fuente:elaboraciónpropia.
3. RESULTADOS
Quizás,laclaveparaentenderelestudiodelasfachadasdeMurciaNortehasidocrear73fichasdecampoparaelreconocimientoydiagnosisdesusrevestimientosverticalesenlasquequedaconstanciaelestadodelasmismas.Latabla1recogelosprincipalesresulta-dosobtenidostraselanálisisde3200fotografíasdelexteriordelosinmueblesconstruidosdesdeelaño2005al2012.Laimplementacióndelacitadatablaseefectúaenelsiguienteorden:análisisdelacasuística,análisisdelosresultadosyconsideracionesnecesarias.
Latabla,dependientesiempredelestudiodelasdiferentesfachadasenunavivienda,analizalosvalorespor:tipoderevestimiento,tiposdesistemaconstructivodefachada,es-
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tadodeconservacióndelasmismas,niveldedeterioro,tipologíasdelosdaños,orientaciónenlaquesepresentanlaslesiones,etc.
Deestemodo,lapartedelanálisisdelestadodeconservación,comportamientoydu-rabilidaddelasfachadasdeMurciaNortetienecomoobjetivostantoestablecerquema-terialesyrevestimientossonlosmásfavorablesparasuusoenfachadasdelaciudaddeMurciacomoidentificarlosmaterialesyrevestimientosmásutilizados,medianteensayosorganolépticos,enfachadasdenuevaconstruccióndelaciudaddeMurcia.
Tabla1:Resumendelresultadodelasinspecciones.Casuística Resultados Consideracionesnecesarias
1.EdaddelosedificiosElparqueinmobiliarioestudiadodataentrelosaños2005y2012
Lasedadesdelosinmueblesdeestazonaestáncomprendidasentrelos6y13años
2.Tipologíageneraldedaños Estructurales 0,0%
LosedificiosnopresentandañosestructuralesConstructivos 8,2%
Constructivosydeacabados 91,8%
3. Estado de conservación Bueno 1,3%
ElestadodeconservaciónomantenimientoseconsideramaloMedio 31,5%
Malo 67,2%4.Peligroaterceros Si 20,5% Posiblesdesprendimientosdesde
alturasmayoresaplantabajaNo 79,5%5.Revestimientoenzócalos Pétreoartificial 37,8%
Lasesquinasdelosedificiossonlasquemásdañospresentaban
Pétreonatural 25,6%Caravista 24,3%Cerámico 4,1%Monocapa 4,1%Hormigónvisto 4,1%
6.Plantasbajassindefinirsurevesti-miento
Conrevestimientoenelementosestructurales
51,9%
Un48,2%deedificiosestudiadosnopresentanzócalosentodoelperímetrodeplantabaja,dejandoaldescubiertoenmuchasocasioneslaláminadeimpermeabilizaciónentreelterrenoyeledificio
Sindefinir 34,0%Enfoscados 14,1%
7.Fachadas:revestimientos Caravista 40,2%
Lagranmayoríadelasfachadasnoestánrevestidas,soncaravista
Monocapa 18,1%Pétreoartificial 18,1%Metálico 6,3%Trespa 4,7%Pétreonatural 3,9%Estuco 3,9%Cerámico 3,2%Vidrio 0,8%Hormigónvisto 0,8%
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8.Fachadas:revestimientoúnicoomúltiple
Caravista 26,0% El52,2%delasedificacionesutilizanmásdeuntipodematerialparaelrevestimientodesuspartesmacizas.Lasfachadaspredominantesconunsolotipodematerial,26,00%deltotalestudiado,sonlasdeladrillocaravista
Pétreoartificial 12,3%Monocapa 8,2%Pétreonatural 1,3%
Revestimientomúltiple
Másde 1 30,1%Másde 2 22,1%
9.Dañosenfachadascaravista(51edificacionesde73)
Manchas 43,5% El29,4%defachadascaravistanopresentandañosEl100%delasmanchasblancasverticalespresentesenlaszonasciegasdelasfachadascaravista,sededucensoncausadelaseflorescenciasdelmorteroensusjuntas
Distintastonalidades 16,3%Sindaños 16,3%Fisuras 13,0%Desprendimientos 6,5%Abombamientos,faltadeplaneidadyaparejosirregulares
4,4%
10.Dañosenfa-chadasmonocapa(23edificaciones)
Manchas 44,5%El13,1%defachadasmonocapanopresentandañosysonlasquenoexponenelmonocapaenlosplanosmásexteriores.Laspartesdefachadasmásafectadaspormanchassonlosantepechosdecubierta,losantepechosdeventanasyloscantosdeforjado
Fisuras 28,9%Distintastonalidades 11,1%Desprendimientos 8,9%
Faltadeplaneidad 6,6%
11.Dañosenfachadasconaplacadospétreos(21edificaciones)
Manchas 42,6% El11,0%defachadasconaplacadospétreosnopresentandañosElproblemasonlaslesionesdelaspiezasqueterminandesprendiéndose,yaqueporsugrantamañoyaltura,puedenllegaracausarconsecuenciasmuygraves
Distintastonalidades 27,2%Desplazamientos 15,1%Desprendimientos 10,9%Faltadeplaneidad 3,4%Fisuras 0,8%
12.Dañosenfachadasconcontrachapadosdealtadensidad(6edificaciones)
Degradacióntotaldelcolor 43,2% Todaslasfachadas,quetienenparte
desurevestimientoconestetipodeacabado,presentandaños
Suciedad 28,4%Manchas 28,4%
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13.Dañosenfachadasconestuco(4edificaciones)
Manchas 30,0%
Todaslasfachadas,quetienenpartedesurevestimientoconestetipodeacabado,presentandaños
Distintastonalidades 20,0%Desprendimientos 20,0%Fisuras 20,0%Degradacióntotaldelcolor 10,0%
14.Dañosenfachadasconaplacadoscerámicos(4edificaciones)
Desplazamientos 27,7%
Los4edificioselaplacadocerámicoestáfijadomedianteestructurasmetálicashorizontales
Distintastonalidades 27,7%Degradacióndelcolor 13,8%Suciedad 13,8%Manchas 13,8%Desprendimientos 3,2%
15.Dañosenfachadasconrevestimientometálico(6edificaciones)
Suciedad 100% El90%deestosmaterialessondealuminio
16.Dañosenfachadasconrevestimientosacristalados(1edificación)
Suciedad 100% Cerramientodealuminioyfijosdevidriotipomurocortina
17.Dañosenfachadashormigónvisto(1edificación)
Manchasverticalesblan-quecinas 100%
Lasmanchasaparecenmayoritariamenteenloscantosdeforjadobajobalcones
18.Coronacióndelafachada
Congoterón 69,1% 68edificacionespresentansupartesuperioracabadaconunantepechorematadoconalbardilla,estonoquieredecirquelaalbardillasedispongaentodosuperímetro
Singoterón 25,0%
Enrasada 5,9%
19.VierteaguasCongoterón 55,3% Enunmismoedificiosepueden
encontrarvierteaguasconysingoterónoenrasados
Singoterón 32,9%Enrasada 11,8%
20.Aberturas:cromáticaventanas
Coloresclaros 67,0% LaspersianasconmáspresenciadesuciedadsonlascoincidentesconloscoloresoscurosColoresoscuros 33,0%
21.Barandillas
Aceroinoxidable 31,3% Porlafaltademantenimientogeneralel100%delosedificiosqueutilizanelementosdemetalensusbarandillasexhibenmanchasdeóxido.Elúnicodañoqueseapreciaenlosvidriosessuciedad,sobretodoenlostintadosennegro
Vidrio 30,6%Metálico 20,0%
Otros 18,1%
800 N. ROSA, E. GONZÁLEZ, S. SPAIRANI, P. HERNÁNDEZ
22.Elementossingulares
Pórticosplantacubierta 42,9%Másdeun25%delasedificacionespresentanelementospesadosyestructuralestotalmenteexpuestosalasinclemenciasclimáticas.Estoselementossuelenserdehormigónvistoyenalgúncasosonrevestidosconmonocapaoconaplacadopétreo
Aleros 34,7%Elementosestructuralesfueradefachadas 16,3%
Jardineras 6,1%
23.Juntasdedila-tación
Edificiosconmaterialenjuntas 52,1%
Un12,3%nopresenta,enalmenosunadesusmedianeras,juntadedilatación,porlomenosentrelosmaterialesderevestimientodeedificacionescontiguas.Un19,2%nodisponendeningúntipodematerialensusjuntas
Edificiosaisladossinnecesidaddejuntas 16,4%
Edificiossinpresenciadejuntas 12,3%
Edificiosconmaterialensolounadesusjuntas 12,3%
Edificiossinmaterialensusjuntas 6,9%
24.Juntasdedila-tación:materiales
Juntasconmaterialelas-tomérico 87,3%
Delosmaterialespresentesenlasjuntas,elselladoelastoméricopresentadañosenel98%
Juntadealuminioen“L” 8,5%
JuntaespecíficaCTE 4,2%
4. CONCLUSIONES
El problema del estado de conservación, comportamiento y durabilidad del parqueinmobiliario situado enMurciaNorte, nos pareció una gran oportunidad para poner enevidenciaelcontrastedeelecciónde losmaterialespor losproyectistasde laRegióndeMurcia.Entonces,esteartículohaqueridoserunaprimeracontribuciónhaciaunadiscusióndelosprocedimientosdelanálisisdefichasdecampoydequéformapuederesultarprove-chosoesteaporteintegradoenlacontribucióndelámbitodelarestauraciónarquitectónica.
Es importantedestacarque,desdeelpuntodevistade losmaterialesmásadecuadosparasudisposiciónenzócalos,elanálisisesclarecequeexisteungrupodematerialespar-ticularmenteversátilesyconaltovalorestéticoparalosproyectitasdelaRegióndeMur-cia.Estegrupoestáformadopormaterialescerámicos,pormaterialespétreos(naturalesyartificiales).Encontrasteconesteresultado,seobservaquelosmaterialesquepresentanuncomportamientomenosadecuado,comorevestimientodefachadas,sonelestucoyloscontrachapadosdealtadensidadunidosytratadosconcolasfenólicas.
Porotrolado,esimportanteindicarquelosmaterialesmásadecuadosparasuempleoenfachadas,basadosenlaslesionesdetectadasysintenerencuentasuspropiedadestérmicasyacústicas,sonelvidrioylasplanchasmetálicasdealuminio.Tambiéncabemencionarqueelmaterialaemplearenlaformacióndefachadas,queseconsideramásadecuado,enbase
801 ESTADO DE CONSERVACIÓN, COMPORTAMIENTO Y DURABILIDAD. CASO PRÁCTICO...
alosdañosquemuestranelrestodematerialesyensuspropiedadesacústicasytérmicas,eselladrillocaravista.
Portanto,lamayoríadefallosdetectadosenlasfachadassonunacombinacióndeerro-resnoestructurales,yaseandeproyecto,deejecución,denulooescasomantenimientoyconservación,ydedaños inherentesdelpropiomaterialocomoresultadode loserrorescitados.
5. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
[1]Villar-Burke,R.,Jiménez-González,D,Larrumbide,E.,Tenorio,J.A.(2014).Im-pactoenergéticoyemisionesdeCO2deledificioconsolucionesalternativasdefachada[enlínea].InformesdelaConstrucción.Vol66,julio-septiembre2014,Accedidoel7deoctubrede2016.<http://dx.doi.org/10.3989/ic.12.085>.
[2]BellmuntRibas,R.;ParicioCasademunt,A.;VilaMartínez,N.(2000).Reconoci-miento, diagnosis e intervención en fachadas.[ed.]Institutodetecnologíadelaconstruc-cióndeCataluña(ITeC).1ª.Barcelona:Cometa,S.A.
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[4]ICCL,InstitutodelaconstruccióndeCastillayLeón.(2018).Estadísticas[enlínea].MinisteriodeFomento:Observatorio ITE.Accedido el 15de enero, 2018, desdehttp://www.iteweb.es/estadisticasAnuales.
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