comportamiento de inmuebles enventa y arriendo...
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Comportamiento de inmueblesenventa y arriendo
Colombia 2019
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El interés, la búsqueda y la preferencia de los colombianos por propiedades en venta o arriendo en 2019 se mantuvieron estables, contribuyendo a la economía del país, lo que se vio reflejado en los sectores de construcción e inmobiliario.
Durante el 2019, pudo evidenciarse que el interés por la búsqueda de inmuebles se mantiene en todo el país, fortaleciendo el sector de Finca Raíz. En los 12 meses del año, se realizaron 302.693.118 de búsquedas a inmuebles en todo el país en Fincaraiz.com.co
Las transacciones y el panorama de vivienda en 2019, reflejan que se vendieron
más de 160 mil unidades de vivienda nueva en el país, según cifras de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol).
En cuanto a vivienda en arriendo se movieron en el año 23 billones de pesos en transacciones y en cuanto a locales comerciales 27 billones de pesos en todo el 2019, según datos de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz.
Conoce en este informe cómo se encuentran las búsquedas y el mercado de inmuebles en venta y arriendo en Colombia en los 12 meses del 2019 con datos extraídos del portal Fincaraiz.com.co
BÚSQUEDA E INTERÉS DE INMUEBLES EN COLOMBIA EN 2019
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BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
Inmuebles en arriendoInmuebles en venta
55%45%COLOMBIA
Búsquedas de inmuebles: 302.693.118Población: 50.372.424
El 45% de las búsquedas de inmuebles en Colombia se realizó a inmuebles en venta y el 55% para inmuebles en arriendo de un total de 302.693.118 búsquedas.
Las búsquedas en arriendo en 2019 crecieron un 3% frente las búsquedas en arriendo de 2018.
POR TIPO DE OFERTA
4
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDA E INTERÉS DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
Las ciudades con mayor interés en inmuebles en arriendo fueron Medellín, Cali y Bucaramanga.
Este comportamiento es diferente en algunas ciudades como Pereira, Barranquilla o los municipios de Cundinamarca, donde predomina la búsqueda de inmuebles en venta.
Bucaramanga es la ciudad con mayor interés en inmuebles en arriendo con un 69% frente al total de búsquedas en 2019.
5
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
POR TIPO DE OFERTA
Inmuebles en arriendoInmuebles en venta
Bogotá
39% 61%
Cundinamarca
30%
70%
Medellín
35% 65%
Búsquedas de inmuebles: Más de 140 millonesPoblación: 7.743.955
Búsqueda de inmuebles: Más de 25 millones
Población: 3.242.999
Búsquedas de inmuebles: Más de 27 millones
Población: 2.533.424
6
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
POR TIPO DE OFERTA
Inmuebles en arriendoInmuebles en venta
Cali
40% 60%
Bucaramanga
31%
69%
Búsqueda de inmuebles: Más de 25 millones
Población: 2.252.616
Búsquedas de inmuebles: Más de 10 millonesPoblación: 607.428
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BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
POR TIPO DE OFERTA
Inmuebles en arriendoInmuebles en venta
Pereira
43%
57%
Barranquilla
46% 54%
Búsquedas de inmuebles: Más de 4 millonesPoblación: 477.027
Búsquedas de inmuebles: Más de 6 millones
Población: 1.274.250
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BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
Las búsquedas de vivienda demuestran algunos picos a lo largo del año, en especial en enero con un gran interés tanto en venta y arriendo, por parte de los colombianos que comenzaron el año estrenando inmueble o tienen como propósito el mudarse.
5 Millones
0
10 Millones
15 Millones
20 Millones
25 Millones
30 Millones
35 Millones
40 Millones
EneroFebrero
MarzoAbril
MayoJunio
JulioAgosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
2019
Anun
cios
Vis
tos
COMPORTAMIENTO DE LAS BÚSQUEDAS MES A MES 2019
9
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
Cali fue la ciudad principal que más creció en interés por inmuebles en venta y arriendo en todo el 2019, con un 5.7% respecto al 2018, seguida por Pereira que tuvo un crecimiento del 4.7%.
Crecimiento de búsquedas generales Crecimiento de búsquedas en venta y arriendo
5,7% 15%4,7% 8%
2018 20182018 2018
2019 20192019 2019
Cali Cali Pereira Pereira
La ciudad que más creció en interés por inmuebles en arriendo fue Cali, con un crecimiento de búsquedas del 15% en 2019 frente al 2018, la segunda ciudad de mayor interés de inmuebles en arriendo fue Medellín, con un crecimiento del 10% en 2019 frente al 2018.
Pereira, fue la ciudad donde más creció el interés de inmuebles en venta con un 8% en búsquedas en 2019 respecto al 2018
2019 DATOS DE INMUEBLES
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ANÁLISIS BÚSQUEDAS DE INMUEBLES POR CIUDADES
Bogotá, Medellín y Cali, son las 3 ciudades con mayores búsquedas e interés en inmuebles en venta y arriendo en Colombia con más de 55% de un total de búsquedas de 302.693.118
TOP 10 DE BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN VENTA Y ARRIENDO
En el top 10 de la ciudades con mayores búsquedas de inmuebles en Colombia, entran los principales núcleos urbanos del país. En venta, entra Fusagasugá en Cundinamarca con gran interés, mientras que para arriendo en este top entra Floridablanca en Santander; Bucaramanga y Envigado también se posicionan como lugares de gran preferencia de inmuebles en arriendo.
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BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
TOP 10 DE BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN VENTA Y ARRIENDO
1. Bogotá2. Medellín3. Cali4. Barranquilla5. Bucaramanga6. Pereira7. Fusagasugá8. Manizales9. Envigado10. Chía
1. Bogotá2. Medellín3. Cali4. Bucaramanga5. Barranquilla6. Envigado7. Pereira8. Manizales9. Floridablanca10. Chía
En venta Estas son las 10 ciudades y municipios que cuentan con más del 73% de las búsquedas de inmuebles en venta de un total de 136.802.708
Estas son las 10 ciudades y municipios que cuentan con más del 87% de las búsquedas de inmuebles en venta de un total de 165.890.410
En arriendo
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BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN VENTA
POR ZONAS Y BARRIOS DE BOGOTÁEn Bogotá la zona en la que más buscan es la Zona Occidente, después Noroccidente, Norte, Sur, Chapinero y por último Centro.
Zona Occidente
Zona Noroccidente
Zona Sur
Zona Norte
Zona Chapinero Zona Centro
Barrios: Fontibón, Castilla y Ciudad Salitre
Barrios: Colina Campestre, Mazurén y Suba
Barrios: Madelena, Bosa y Bosa El Recreo
Barrios: Cedritos, Chicó y Santa Bárbara
Barrios: Chapinero Alto, Chapinero y Galerías Barrios: Santa Isabel y
Centro Internacional
2
4
3
56
1
14
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN VENTA
POR ZONAS Y BARRIOS DE MEDELLÍN En Medellín la zona en la que más buscan es la Zona SurOriente, Occidente, NorOccidente, SurOccidente, NorOriente y por último Centro.
Zona Suroriente
Zona Occidente
Zona Suroccidente Zona Centro
Zona Noroccidente
Zona Nororiente
Barrios: El Poblado, Las Palmas y Loma del Indio
Barrios: Laureles, La Floresta y La América
Barrios: Loma de los Bernal, Belén y Rodeo Alto Barrios:
Centro, El Salvador y Prado
Barrios: Robledo, Calasanz y Castilla
Barrios: Buenos Aires, después La Milagrosa y Boston
1
2
4
3
56
15
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN VENTA
POR ZONAS Y BARRIOS DE CALI En Cali la zona en la que más buscan es la Zona Sur, después Norte, Oriente, Oeste y por último Centro.
Zona Sur
Zona Norte
Zona Oeste
Zona Oriente
Zona Centro
Barrios: Valle del Lili, Pance y Ciudad Jardín
Barrios: La Flora, Brisas de los Álamos y Floralia
Barrios: Los Cristales, Santa Teresita y Aguacatal
Barrios: Ciudad Córdoba, Valle Grande y Villa del Lago
Barrios: Junin, Centro y Alameda
2
4
3
5
1
16
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN VENTA
LAS ZONAS EN LAS QUE MÁS BUSCAN SON:Barranquilla
Pereira
Cundinamarca
Bucaramanga
Norte Centro HistóricoRiomarSur OccidenteMetropolitanaSur Oriente
OrienteOccidente - SurNorte Centro
Circunvalar-ÁlamosCerritos30 de Agosto -Del CaféCuba-San JoaquínLa Villa-BelmonteBoston-El PobladoCentroKennedy
FusagasugáChíaCajicáSoachaMosqueraGirardotLa Mesa
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BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN ARRIENDO
POR ZONAS Y BARRIOS DE BOGOTÁEn Bogotá la zona en la que más buscan es la Zona Occidente, después Noroccidente, Norte, Chapinero, Sur y por último Centro.
Zona Occidente
Zona Noroccidente
Zona Sur
Zona Norte
Zona Chapinero Zona Centro
Barrios: Fontibón, Castilla y Modelia
Barrios: Colina Campestre, Pinar de Suba y Suba
Barrios: Madelena, Bosa y Ciudad Montes
Barrios: Cedritos, después Chicó y Santa Bárbara
Barrios: Chapinero, Chapinero Alto y Chapinero Central
Barrios: Santa Isabel, después Centro y La Candelaria
2
4
3
56
1
18
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN ARRIENDO
Zona Centro
Barrios: Centro, El Salvador y Prado
POR ZONAS Y BARRIOS DE MEDELLÍN En Medellín la zona en la que más buscan es la zona NorOccidente, SurOriente, NorOriente, Occidente, SurOccidente y Centro.
Zona Noroccidente
Zona Occidente Zona Suroccidente
Zona Suroriente
Zona Nororiente
Barrios: Robledo, Calasanz y Castilla
Barrios: Laureles, Santa Mónica y La Floresta
Barrios: Belén, Loma de los Bernal y Rodeo Alto
Barrios: El Poblado, Loma del In-dio y Las Palmas
Barrios: Buenos Aires, La Milagro-sa y Boston
4 5
2 3
6
1
19
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN ARRIENDO
POR ZONAS Y BARRIOS DE CALI En Cali la zona en la que más buscan es la Zona Sur, después Norte, Oriente, Oeste y por último Centro.
Zona Sur
Zona Norte
Zona Oeste
Zona Oriente
Zona Centro
Barrios: Valle del Lili, El Caney y Ciudad Bochalema
Barrios: La Flora, Brisas de los Álamos y La Rivera
Barrios: San Antonio, Los Cristales y Santa Teresita
Barrios: Nueva Floresta, La Nueva Base y Ciudad Córdoba
Barrios: Alameda, Junín y Bretaña
2
4
3
5
1
20
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN ARRIENDO
POR ZONAS ENBarranquilla Pereira
Cundinamarca
Bucaramanga
Las zonas en las que más buscan son:
Las zonas en las que más buscan son:
Las zonas en las que más buscan son:
Las zonas en las que más buscan son:
Norte Centro HistóricoRiomarSur OccidenteMetropolitanaSur Oriente
Norte CentroOrienteOccidente - Sur
Circunvalar - ÁlamosCentro30 de Agosto - Del CaféBoston - El PobladoLa Villa - BelmonteCuba - San JoaquínCerritosKennedy
ChíaSoachaMosqueraCajicáMadridFunzaFusagasugá
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INMUEBLES MÁS BUSCADOS EN COLOMBIA Los inmuebles más buscados en todo el país para comprar o arrendar fueron los apartamentos y casas con más del 75% de búsquedas de un total de 302 millones en 2019. En arriendo se sumaron en interés los apartaestudios y las habitaciones, mientras que para comprar ingresan entre los más buscados, los lotes y apartaestudios.
Apartamentos Casas Finca
OtrosLote Casas Campestres
2% 4% 4% 5%
35% 50%
Apartamentos Casas Apartaestudios
Locales OtrosHabitación
3% 4% 6%
11%
13%
63%
Inmuebles más buscados en venta Inmuebles más buscados en arriendo
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BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
INMUEBLES MÁS BUSCADOS EN BOGOTÁEn la capital los inmuebles predilectos se concentran en apartamentos tanto en venta como en arriendo, casas en venta y apartaestudios en arriendo.
Anun
cios
Vis
tos
Tipo de inmueble
12 Millones
10 Millones
8 Millones
6 Millones
4 Millones
2 Millones
0Casas LocalesApartaestudiosApartamentos
En arriendo En venta
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BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDA DE APARTAMENTOS EN 2019 Los colombianos tuvieron una fuerte preferencia por los apartamentos durante todo el 2019 tanto en venta como en arriendo de 173 millones de búsquedas de apartamentos en Colombia, así se repartió la preferencia por ciudades principales.
Anun
cios
Vis
tos
Ciudades
12 Millones
10 Millones
8 Millones
6 Millones
4 Millones
2 Millones
0 pereiraCali Bucaramanga BarranquillaCundinamarcaMedellín
En arriendo En venta
En todas las ciudades, la preferencia por apartamentos en arriendo es mayor, a excepción de Barranquilla que presenta un interés casi igual tanto para venta como para arriendo
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BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDA DE CASAS EN 2019La tendencia de búsqueda de casas está concentrada en la venta en todas las ciudades del país, a excepción de Bucaramanga donde las búsquedas son mayores en casas en arriendo
Anun
cios
Vis
tos
Ciudades
9 Millones
8 Millones
7 Millones
6 Millones
5 Millones
4 Millones
3 Millones
2 Millones
1 Millones
0 MedellínCali Barranquilla BucaramangaPereiraCundinamarca
En arriendo En venta
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BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDA DE APARTAESTUDIOS EN 2019La mayor tendencia de búsqueda de apartaestudios es el arriendo en todo el país, con especial interés en ciudades principales.
En arriendo En venta
Anun
cios
Vis
tos
Ciudades
3 Millones
2.5 Millones
2 Millones
1.5 Millones
1 Millón
500 Mil
0 MedellínCali BarranquillaBucaramanga Pereira Cundinamarca
En arriendo En venta
26
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
Búsqueda de lotes en venta 2019
Anun
cios
Vis
tos
Ciudades
Medell
ínCali
Barran
quilla
Bucaram
anga
Pereira
250 Mil
200 Mil
150 Mil
100 Mil
50 Mil
0
LOTES EN VENTA EN 2019
27
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
Medell
ín Cali
Barran
quilla
Bucaram
anga
Pereira
Cundinamarc
a
Anun
cios
Vis
tos
Ciudades
800 Mil
700 Mil
600 Mil
500 Mil
400 Mil
300 Mil
200 Mil
100 Mil
0
Búsqueda de locales en arriendo 2019 Búsqueda de habitación en arriendo 2019
Anun
cios
Vis
tos
Ciudades
Medell
ín Cali
Barran
quilla
Bucaram
anga
Pereira
Cundinamarc
a
800 Mil
700 Mil
600 Mil
500 Mil
400 Mil
300 Mil
200 Mil
100 Mil
0
EN ARRIENDO
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Análisis de búsquedas por precio en venta El mayor interés en precios de quienes buscan inmuebles en venta se concentra en el segmento de 124 a 300 millones de pesos en la mayoría de las ciudades principales durante los 12 meses del 2019, seguido en gran medida por el segmento de precios de 300 a 500 millones. Sin embargo, en ciudades como Medellín y Pereira, existe un gran interés en el segmento de precios mayores a 500 millones de pesos.
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BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN VENTA POR PRECIO BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA
Anun
cios
Vis
tos
30 Millones
25 Millones
20 Millones
15 Millones
10 Millones
5 Millones
0
CundinamarcaBogotá
10-58Millones
58-90Millones
90-124Millones
124-300Millones
300-500Millones
>500 Millones124-300Millones
Precio
30
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDA POR PRECIO DE INMUEBLES EN VENTA 2019
Anun
cios
Vis
tos
4.5 Millones
4 Millones
3.5 Millones
3 Millones
2,5 Millones
2 Millones
1.5 Millones
1 Millón
0
58-90 Millones10-58 Millones 124-300 Millones90-124 Millones >500 Millones300-500 Millones
Medellín Cali Barranquilla Bucaramanga Pereira
Precio
Análisis de búsquedas por precio en arriendoEl segmento de precios preferidos para quienes buscan inmuebles en arriendo, se concentra en el segmento de precios de 500 mil a 1 millón de pesos en las principales ciudades, seguido en Bogotá, Medellín y Barranquilla de arriendos de 1 millón a 1 millón 500 mil pesos.
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BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN ARRIENDO POR PRECIO EN BOGOTÁ 2019
Anun
cios
Vis
tos
Precio
100-500mil
500 mil -1 millón
1-1.5millones
1.5 - 2millones
Más de 2millones
45 Millones
40 Millones
35 Millones
30 Millones
25 Millones
20 Millones
15 Millones
10 Millones
5 Millones
0
33
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN ARRIENDO POR PRECIO EN 2019
Anun
cios
Vis
tos
10 Millones9 Millones8 Millones7 Millones6 Millones5 Millones4 Millones3 Millones2 Millones
1 Millón0
500 Mil - 1 millón100-500 Mil 1.5 - 2 Millones1 - 1.5 Millones Más de 2 Millones
Medellín Cali BarranquillaBucaramanga PereiraCundinamarca
Precio
34
Análisis de búsquedas por área en ventaEn Colombia la mayor preferencia en inmuebles en venta se concentra en áreas mayores a 160 metros cuadrados en las principales ciudades del país, a excepción de Bogotá donde la mayoría está en espacios de 41 a 60 metros cuadrados, Bucaramanga donde el mayor interés se enfoca en áreas de 61 a 80 metros cuadrados y Cundinamarca que por su cercanía a Bogotá presenta un interés destacado en áreas superiores a 160 metros cuadrados.
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BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN VENTA POR ÁREA EN BOGOTÁ 2019
Anun
cios
Vis
tos
18 Millones
16 Millones
14 Millones
12 Millones
10 Millones
8 Millones
6 Millones
4 Millones
2 Millones
0
Áreas en metros cuadrados
01- 20 21 - 40 41 - 60 61 - 80 81 - 100 101 - 120 121 - 140 141 - 160 Más de160
36
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDAS DE INMUEBLES EN VENTA POR ÁREA 2019An
unci
os V
isto
s
8 Millones
7 Millones
6 Millones
5 Millones
4 Millones
3 Millones
2 Millones
1 Millón
001- 20 21 - 40 41 - 60 61 - 80 81 - 100 101 - 120 121 - 140 141 - 160 Más de
160
Cundinamarca Medellín Cali
Áreas en metros cuadrados
37
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN VENTA POR ÁREA 2019An
unci
os V
isto
s
8 Millones
7 Millones
6 Millones
5 Millones
4 Millones
3 Millones
2 Millones
1 Millón
001- 20 21 - 40 41 - 60 61 - 80 81 - 100 101 - 120 121 - 140 141 - 160 Más de
160
Bucaramanga Pereira Barranquilla
Áreas en metros cuadrados
38
Análisis de búsquedas por área en arriendoLa mayor preferencia en áreas de quienes buscan arrendar un inmueble se concentra en los 41 a 60 metros cuadrados en las principales ciudades, a excepción de Barranquilla, Bucaramanga y Pereira donde la mayor búsqueda está en propiedades de 61 a 80 metros cuadrados.
39
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN ARRIENDO EN BOGOTÁ 2019An
unci
os V
isto
s
35 Millones
30 Millones
25 Millones
20 Millones
15 Millones
10 Millones
5 Millones
001- 20 21 - 40 41 - 60 61 - 80 81 - 100 101 - 120 121 - 140 141 - 160 Más de
160
Áreas por metro cuadrado
40
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN ARRIENDO POR ÁREA 2019An
unci
os V
isto
s
6 Millones
5 Millones
4 Millones
3 Millones
2 Millones
1 Millón
001- 20 21 - 40 41 - 60 61 - 80 81 - 100 101 - 120 121 - 140 141 - 160 Más de
160
Cundinamarca Medellín Cali
41
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN ARRIENDO POR ÁREA 2019An
unci
os V
isto
s
2.5 Millones
2 Millones
1.5 Millones
1 Millones
500 Mil
001- 20 21 - 40 41 - 60 61 - 80 81 - 100 101 - 120 121 - 140 141 - 160 Más de
160
Bucaramanga Pereira Barranquilla
42
Análisis de búsquedas por plataforma
43
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
ANÁLISIS DE BÚSQUEDAS POR PLATAFORMA
Más del 60% de búsquedas de inmuebles en Colombia en 2019 se realizaron a través de sitios móviles como el navegador de celular o la aplicación Fincaraiz.com.co, mientras el 31% ingresó por plataformas web en sus computadores o portátiles. Esto muestra un crecimiento de 4 puntos porcentuales en el interés de búsquedas en sitios móviles con respecto al 2018.
Web Sitios Moviles
31%
69%
44
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDA DE INMUEBLES POR PLATAFORMA
En cuanto a crecimiento en 2019, la plataforma dónde más han aumentado las búsquedas de inmuebles en Colombia es a través de la aplicación de Fincaraiz.com.co en su versión Android, pero la versión iPhone es donde más aumentan las búsquedas, lo que muestra el interés por encontrar propiedades a través de la comodidad de un smartphone sobre computadores de escritorio o portátiles. An
unci
os V
isto
s
2018 2019
120 Millones
100 Millones
80 Millones
60 Millones
40 Millones
20 Millones
0
Web Navegadormóvil
AplicaciónAndroid
AplicacióniOS
6%
42%
45
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
BÚSQUEDA DE INMUEBLES POR PLATAFORMA EN VENTALas búsquedas de propiedades en venta en 2019 se concentraron en la aplicación de Fincaraiz.com.co versión Android en las principales ciudades, seguidas de las búsquedas en web.Cali fue la ciudad con mayor preferencia para buscar inmuebles en la versión Android e iOS, Barranquilla tuvo la mayor preferencia en búsquedas en web y navegador móvil.
Anun
cios
Vis
tos
4 Millones
3.5 Millones
3 Millones
2.5 Millones
2 Millones
1.5 Millones
1 Millón
500 Mil
0Medellín Cali Barranquilla Bucaramanga Pereira
App Android Web Navegador Móvil App iOS
46
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
Los inmuebles en arriendo fueron buscados en mayor medida en 2019 a través de la aplicación de Fincaraiz.com.co versión Android, seguidos de las búsquedas en el navegador móvil del celular. Cali concentró esta preferencia por encontrar inmuebles en arriendo por la versión Android, mientras que Medellín tuvo los mayores accesos en cuanto a navegador móvil.
Anun
cios
Vis
tos
7 Millones
6 Millones
5 Millones
4 Millones
3 Millones
2 Millones
1 Millón
0Medellín Cali Barranquilla Bucaramanga Pereira
App Android Web Navegador Móvil App iOS
BÚSQUEDA DE INMUEBLES POR PLATAFORMA EN ARRIENDO
47
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
En Bogotá, las búsquedas de propiedades se realizan en mayor cantidad en la versión Android de Fincaraiz.com.co, mientras que los municipios de Cundinamarca presentan un comportamiento más parejo, con un interés leve en la versión web.
Anun
cios
Vis
tos
25 Millones
20 Millones
15 Millones
10 Millones
5 Millones
0Bogotá Cundinamarca
App Android Web Navegador Móvil App iOS
BÚSQUEDA DE INMUEBLES POR PLATAFORMA EN VENTA
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
Bogotá y los municipios de Cundinamarca también mantuvieron la tendencia de todo el país en cuanto a realizar mayores búsquedas a través de la versión Android.
Anun
cios
Vis
tos
40 Millones
35 Millones
30 Millones
25 Millones
20 Millones
15 Millones
10 Millones
5 Millones
0Bogotá Cundinamarca
App Android Web Navegador Móvil App iOS
BÚSQUEDA DE INMUEBLES POR PLATAFORMA EN ARRIENDO
48
¿Cómo y de qué forma los colombianos se contactaron por inmuebles en 2019?
50
BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
¿CÓMO SE CONTACTAN LOS COLOMBIANOS POR LOS DIFERENTES CANALES?
19 millones de contactos se realizaron en 2019 para comprar o arrendar un inmueble. 19 millones de veces se conectaron para encontrar inmuebles.
Estos contactos se realizaron a través de llamadas, correos electrónicos o mensajes de whatsapp.
Más 15 millones
de contactos
Más 2 millones
de contactos
Más 1.7 millones
de contactos
Llamadas Correo whatsapp
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BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
CRECIMIENTO DE CONTACTOS POR CANALES
Las ciudades con mayor crecimiento en contactos por llamadas en los 12 meses del 2019 con respecto a los 12 meses del 2018 fueron Pereira con un 23%, seguida de Cali con un 15%.
Respecto al crecimiento de contactos por correo electrónico las ciudades con mayor crecimiento fueron Cali y los municipios de Cundinamarca, ambos con el 31% en todo el 2019 frente al 2018.Ver Teléfono
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Pereira
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Ver E-mailVer Teléfono
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BÚSQUEDA DE INMUEBLES EN COLOMBIA 2019
CRECIMIENTO DE CONTACTOS POR CANALES
Los contactos a través de mensajes de whatsapp son sin duda lo que más crecen entre quienes desean comprar o arrendar una vivienda y quién la ofrece.En todas las ciudades por encima del 110% en 2019 frente al 2018. Se destacan Bogotá, Medellín y Pereira con crecimientos superiores al 140%.
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Bogotá
Medellín
Pereira
Bucaramanga
Cundinamarca
Cali
Barranquilla
Ver Whatsapp
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TITULAR
CONCLUSIONES
Pereira, Barranquilla y los municipios de Cundinamarca presentan mayor interés por inmuebles en venta con más del 54% de las búsquedas, a diferencia de las otras ciudades principales colombianas.
Las búsquedas en arriendo en toda Colombia crecieron 3 puntos porcentuales en 2019 frente al 2018.
Cali y Pereira, fueron las ciudades donde más crecieron las búsquedas de inmuebles en venta y arriendo en 2019 respecto a 2018, con un 5.7% y 4.7%, respectivamente.
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Los inmuebles más buscados en Colombia son los apartamentos en venta y arriendo por encima del 50% de las búsquedas, sin embargo, Pereira y los municipios de Cundinamarca presentan un mayor interés por casas en venta.
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CONCLUSIONES
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CONCLUSIONES
En Bogotá, Cali y Medellín, los apartaestudios en arriendo tienen un especial interés en quienes buscan inmuebles para alquiler, representando en promedio un 14% de las búsquedas en estas ciudades.
Los inmuebles en arriendo de mayor demanda están en el segmento de precios de 500 mil a 1 millón en las principales ciudades del país, sin embargo, en Cali, Bucaramanga y los municipios de Cundinamarca le siguen los arriendos de 100 mil a 500 mil pesos.
El segmento de precios preferido por quienes buscan propiedades en venta está entre 124 a 300 millones, seguido de inmuebles superiores a 300 millones, a excepción de Cali, Pereira y los municipios de Cundinamarca donde el segmento de 90 a 124 millones cobra especial relevancia.
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Las áreas y espacios de mayor interés en Bogotá fueron los inmuebles de 41 a 60 metros cuadrados para la venta, mientras que en Bucaramanga fueron de 61 a 80 metros cuadrados; siendo las excepciones en el país, pues el resto de ciudades principales el mayor interés estuvo en más de 160 metros cuadrados.
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CONCLUSIONES
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CONCLUSIONES
Para inmuebles en arriendo los inmuebles con espacios entre 41 a 60 metros cuadrados fueron los preferidos, con excepción de Barranquilla, Bucaramanga y Pereira con un mayor interés en inmuebles de 61 a 80 metros cuadrados.
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La comunicación y los contactos por whatsapp, logró que fuese el canal que más creció en interés y uso por parte de quienes buscaron vivienda en 2019, con crecimientos por encima del 100%.
Bogotá, Medellín y Pereira fueron las ciudades donde más creció este tipo de contacto. Pereira se mantuvo entre las 3 primeras ciudades que más crecieron en contactos por los tres tipos de canales: llamadas, correos electrónicos y whatsapp.
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La aplicación de Fincaraiz.com.co en su versión Android fue la preferida para buscar inmuebles en venta y arriendo en las principales ciudades del país; a excepción de Barranquilla, Bucaramanga y Pereira donde las mayores búsquedas se dieron en plataformas web para inmuebles en venta y en el navegador del Smartphone para inmuebles en arriendo.
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CONCLUSIONES
Informe realizado por
Daniela León GallegoConcepto del informeEditora de Contenido DigitalDepartamento de Marketing Departamento Business Intelligence
David PlazasGiovanni DíazOscar GranadosDiseño y Montaje
Para más información escríbanos al correodaniela.leon@fincaraiz.com.co
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