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INFORME TRIMESTRAL

MERCADO INMOBILIARIO GRAN SANTIAGO

3° TRIMESTRE 2014

Santiago, Octubre 2014

El presente informe corresponde al

análisis del comportamiento del

mercado de viviendas nuevas en el

Gran Santiago, entre el 01 de Julio

2014 y el 30 de Septiembre de 2014.

En esta medición se visitaron un total

de 1.252 proyectos habitacionales de

los cuales:

Nuevos proyectos incorporados

durante el 3er Trimestre 2014.

Proyectos con oferta anterior

al tercer trimestre 2014. 1.170

82

CASAS DEPARTAMENTOS

Incorporación Trimestral Conjuntos a Oferta Pública

(Marzo 2006 – Septiembre 2014)

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Promedio desde el 1er Trim 2011

69

Año 2014: 237

Año 2013: 208

Incorporación Trimestral de Unidades a Oferta Pública

(Marzo 2006 – Septiembre 2014)

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Incorporación Trimestral Conjuntos a Oferta Pública por Comunas

3er Trimestre 2014

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

LENTO

ACTIVO

S/ACTIVO

NORMAL

BAROMETRO

BOOM

DESACELERACION

8,4% Elección S.

Piñera

Terremoto

27 Febrero

Crisis Financiera

2008

Elección M. Bachellet

Elección M. Bachellet

Evolución de la velocidad de Venta de Viviendas Nuevas en Santiago

(Período Marzo 2006 – Septiembre 2014)

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Evolución Meses para Agotar Oferta de Viviendas Nuevas en Santiago

(Período Marzo 2006 – Septiembre 2014)

Mercado Total: 12 Meses Casas: 10,4 Meses Departamentos: 12.4 Meses

27.788

Mercado Total de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago

(Unidades período Marzo 2006 – Septiembre 2014)

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

9.301

OFERTA TRIMESTRAL

Al 30 de Septiembre 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) es de 27.788 unidades y 113.256 MUF.

RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2014

Respecto al trimestre anterior:

5,1% Respecto al mismo trimestre 2013:

9,8%

Unidades Miles de UF

22,2%

9,9 %

Concentración de la Oferta en Unidades Habitacionales por Comuna

3er Trimestre 2014 - Unidades

Base : 22.849 Unidades Base : 4.939 Unidades

Fecha de Entrega de la Actual Oferta de Viviendas

3er Trimestre 2014

VENTAS TRIMESTRALES Durante el tercer trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) fueron de 9.301 unidades y 37.101 MUF.

Respecto al trimestre anterior:

-0,5% Respecto al mismo trimestre 2013:

-10,9% -3,0%

6,7%

RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2014

Unidades Miles de UF

La venta acumulada en unidades hasta septiembre 2014 aumentan en un 5,3% respecto de igual periodo 2013.

Ventas Trimestrales en el Gran Santiago

Unidades - (Período Marzo 2010 – Septiembre 2014)

Ventas Trimestrales en el Gran Santiago

Miles de UF - (Período Marzo 2010 – Septiembre 2014)

Ventas Según Fecha de Entrega de los Proyectos

3er Trimestre 2014

Venta Trimestral en Unidades por Fecha Entrega Proyectos (Período Marzo 2011 – Septiembre 2014)

Venta Trimestral en Unidades por Rango de Precios (UF) (Período Marzo 2011 – Septiembre 2014)

Venta Trimestral en Unidades por Rango de Superficie Útil (Período Marzo 2011 – Septiembre 2014)

Venta Trimestral en Unidades por Número de Dormitorios (Período Marzo 2011 – Septiembre 2014)

Valor UF Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago

(Período Marzo 2006 – Septiembre 2014)

3.989 UF

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Valor UF Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago

(Período Marzo 2006 – Septiembre 2014)

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

3.667

5.165

Valor UF/m2 Promedio de Venta en Viviendas Nuevas en el Gran Santiago

(Período Marzo 2006 – Septiembre 2014)

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

45,8

56,9

CASAS, OFERTA - VENTA Al 30 de Septiembre 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) de casas es de 4.939 unidades. Durante el tercer trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) en casas fueron de 1.998 unidades.

RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2014

VENTA OFERTA UNIDADES

Respecto al trimestre anterior:

-16,9% Respecto al mismo trimestre 2013:

-2,8%

-12,6%

-8,1%

La venta acumulada en unidades hasta septiembre 2014 disminuyen en un -12,9% respecto de igual periodo 2013.

Oferta y Venta de Casas Nuevas en el Gran Santiago

(Marzo 2006 – Septiembre 2014)

5.373

2.056

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Base: 1.998 Unidades / Venta Base: 10.320 MUF / Venta

Unidades Vendidas por Comuna Miles de UF Vendidas por Comuna

Distribución Comunal de Ventas 3er Trimestre 2014 - Casas

Distribución Comunal de Ventas 3er Trimestre 2014 - Casas

Venta (Un) Venta (MUF) Valor UF Valor UF/m2

Base : 1.998 Unidades Base : 10.320 MUF Promedio : 5.165 Uf Promedio : 45,8 Uf/m2

Venta Trimestral en Unidades por Rango de Precios (UF) (Período Marzo 2011 – Septiembre 2014) - Casas

DEPARTAMENTOS, OFERTA - VENTA Al 30 de Septiembre 2014 la oferta (entrega inmediata + en verde) de departamentos es de 22.849 unidades. Durante el tercer trimestre del 2014 las ventas totales (entrega inmediata + en verde) en departamentos fueron de 7.303 unidades.

RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2014

Respecto al trimestre anterior:

5,2% Respecto al mismo trimestre 2013:

-12,9%

VENTA OFERTA

9,9%

14,6%

UNIDADES

La venta acumulada en unidades hasta septiembre 2014 aumentan en un 11,7% respecto de igual periodo 2013.

Oferta y Venta de Departamentos Nuevos en el Gran Santiago

(Marzo 2006 – Septiembre 2014)

22.849

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

7.303

Base: 7.303 Unidades / Venta Base: 26.781MUF / Venta

Unidades Vendidas por Comuna Miles de UF Vendidas por Comuna

Distribución Comunal de Ventas 3er Trimestre 2014 – Departamentos

Distribución Comunal de Ventas 3er Trimestre 2014 - Departamentos

Base : 7.303 Unidades

Venta (Un) Venta (MUF) Valor UF Valor UF/m2

Base : 26.781 MUF Promedio : 3.667 Uf Promedio : 56,9 Uf/m2

Venta Trimestral en Unidades por Rango de Precios (UF) (Período Marzo 2011 – Septiembre 2014) - Departamentos

Informe Mercado Inmobiliario Gran Santiago

3er Trimestre 2014