capitulo vi - viviendas de material prefabricado

VIVIENDA DE DRYWALL

1. Concepto

El Drywall es un sistema constructivo moderno, basado en una estructura de acero galvanizado, revestido con planchas de roca de yeso sumamente dúctil ideal para edificaciones antisísmicas.

La placa está formada por un núcleo de roca de yeso bihidratado (Ca SO, + 2 H2O). cuyas caras están revestidas con papel de celulosa especial

Al núcleo de yeso se le adhieren láminas de papel de fibra resistente de un espesor de 0,6 mm.

La unión de yeso y celulosa se produce como "amalgama" de moléculas de sulfato de calcio que fraguan, penetrando en el papel especial.

De la combinación de estos dos materiales. surgen las propiedades esenciales de la placa.

La placa de roca de yeso es el elemento esencial de este sistema constructivo en seco

Estas placas se atornillan o clavan sobre bastidores metálicos o de madera respectivamente, conformando paredes, cielorrasos o revestimientos

PAREDES

REVESTIMIENTO

CIELORRASOS

2. Aplicaciones del sistema

Uso de los perfiles

¿Qué partes de una casa pueden ser construidas con Perfiles?

• En realidad se pueden construir todos los componentes estructurales; paredes, muros interiores y coberturas.

¿Que limitaciones existen para el revestimiento exterior?

No existe ninguna limitación

Las casas construidas en Perfiles se ven desde el exterior similares a cualquier otra casa

Las diferencias de acabado y calidad están por dentro, éstas pueden ser revestidas con madera, estuco, ladrillo, fibrocemento o lo que Ud. prefiera.

¿Podrían las casas construidas en Perfiles oxidarse?

No si se utiliza correctamente.

Los perfiles son fabricados en acero galvanizado y en ALUZINC de alta calidad cuando la instalación es en lugares cercanos al mar.

El aluzinc protege al acero corroyéndose preferente, fenómeno conocido como acción de sacrificio. Así este revestimiento protege los perfiles, las rayaduras, bordes cortados, perforaciones y demás áreas expuestas.

Construcciones de casas de 1 ó 2 niveles.

Construcciones de paredes, tabiques y cielo rasos

con arquitectura moderna en sus casas u oficinas

con menor costo.

Sistemas irremplazables para ampliaciones en

aires.

Detalles arquitectónicos y acabados de calidad en

su hogar o local comercial.

Construcciones de departamentos en azoteas.

Se pueden hacer:

Colocación y fijación de la armadura

(Este es el material principal)

Colocación de la lamina de yeso o cemento

(este material es de relleno).

Culminando con retoques y acabados.

Sobre una estructura rolada y grafilada de acero galvanizado se fijan las láminas de yeso o cemento. Las juntas entre láminas se sellan y se lijan para aplicar finalmente el acabado. En los muros con lámina de cemento Durock, adicionalmente se masilla toda la superficie para aplicar sobre ella el acabado

Los cielos rasos en el Sistema Drywall se estructuran con rieles descolgados de la cubierta o losa; en ellos se fijan las omegas bajo las cuales se atornillan las láminas de yeso o cemento. Las juntas entre láminas se sellan y se lijan para aplicar finalmente el acabado.

3. Ventajas del Sistema Drywall

1. Libertad de diseño:

Al ser estructuralmente superior, tiene una de las mayores relaciones de resistencia en comparación con otros materiales, permite salvar grandes espacios o luces sin ningún problema, entregando una gran flexibilidad al diseño.

2. Material versátil:

Ofrece absorción acústica, puede usarse en casas, oficinas, campamentos, columnas circulares, cielos rasos, tabiques curvos, arcos y en muchas aplicaciones más: Se puede aplicar en combinación con otros sistemas constructivos, resulta ideal para ampliaciones y remodelaciones de edificaciones existentes.

3. Mejor Calidad:

Todos los elementos del sistema son dimensionalmente estables, por lo que muros, pisos y cerchas permanecen siempre rectos, no se tuercen ni deforman en el tiempo, ni tampoco dependen, como con otros materiales, de cambios de humedad que causan rajaduras, deformaciones y en general deterioro.

4. Mayor duración:

Correctamente utilizados, los Perfiles fabricados con acero galvanizado y con revestimiento de aluzinc, permiten construir casas o elementos que son permanentes en el tiempo y que durarán más de 300 años en un ámbito residencial, no expuestos directamente al medio ambiente.

5. Economía en la Construcción:

La construcción racional que implica construir con Perfiles se traduce en ahorros directos para el constructor y el propietario por concepto de: • Menores perdidas de material; se calculan

alrededor del 2%. • Mayor velocidad de construcción por ser

rápido de trabajar al requerir menos elementos. • Más liviano; nulos costos de post venta y/o

reparaciones.• Pesa sólo el 10% de un tabique de ladrillo, lo

cual hace que se reduzcan las exigencias estructurales acerca de cimentaciones, vigas y columnas.

• Los costes pueden ser calculado claramente y por adelantado.

6. No termitas ni polillas:

Los Perfiles son inmune a las termitas y plagas en general.

7. Incombustible:

Diseñando correctamente Perfiles resiste según

los revestimientos y otros elementos desde 15

a 120 minutos o más de exposición al fuego.

8. Más seguridad, asísmico y liviano :

Experiencias internacionales, demuestran la resistencia asísmica de este sistema.

4. Componentes del sistema

1. PERFILES ESTANDAR

Guía 48/70/90mm Tabica c/ Furo Montante 48/70/90mm

Tabica s/ Furo Guía Teto F 530

PenduralCantoneira Perfurada

Conector de Perfil

2. Perfiles metálicos: Parantes y Rieles

ESPACIAMIENTO DE PARANTES

ANCHO DELPERFIL

ESPACIAMIENTODE PARANTES

( m )

ALTURA MAXIMATABIQUE SIMPLE

( m )

ALTURA MAXIMATABIQUE DOBLE

( m )

0.407 2.95 3.0538 mm(1 5/8”)

e = 0.45 mm 0.610 2.50 2.50

0.407 3.66 4.0064 mm( 2 ½” )

e = 0.45 mm 0.610 3.20 3.20

0.401 4.50 4.6589 mm(3 5/8”)

e = 0.45 mm 0.610 3.75 3.75

0.401 4.75 5.3589 mm(3 5/8”)

e = 0.90 mm 0.610 4.15 4.70deded

5.5 Proceso Constructivo

Se tomara como ejemplo el diseño de una vivienda de dos plantas. Cuyos planos se muestran a continuación:

Planta Primer Nivel

Planta Segundo Nivel

Vista frontal

Componentes de la estructura

5.1. Se hacen todos los trabajos preliminares, el trazo, nivel y replanteo.

5.2 Se diseña y vacía la

5.3 Montaje de paneles en planta baja

5.4. Fijación de perfiles para aplome y escuadra en encuentros

5.5.Estructuración de paneles en primer nivel

5.6. Estructuración de paneles interiores del primer nivel

5.7. Emplacado exterior de paneles en planta baja

5.8. Montaje del entrepiso. Colocación de viguetas.

5.9. Refuerzo de vigas en apoyo (stiffener)

5.10. Emplacado sobre vigas de entrepiso

Vista terminada del Emplacado de entrepiso.

5.11. Montaje de paneles en planta alta

5.12. Emplacado exterior de paneles en alta planta

5.13.Colocación de plancha de fibrocemento en encuentro de niveles

5.14. Montaje de estructura de techo: tijerales

Vista terminada de estructura de techo

5.15. Colocación de tímpanos

5.16 Emplacado exterior de techos

Vista de vivienda terminada

VIVIENDA DEFIBRACRETO

(FIBRABLOCK)

�Este sistema constructivo, patentado en el Perú� bajo la marca FIBRACRETO, consiste básicamente de paneles de viruta de madera y cemento, con una estructura de columnas y vigas de concreto armado (Bibl. 24.15).

• Es usado para viviendas de uno y dos pisos y aparentemente reduce los costos de construcción en un 35 a 40 %, comparado con construcciones convencionales.

• La cimentación consiste de una plataforma de 10 cm de espesor, reforzada en sus caras inferior y superior a lo largo del eje de los muros.

Los paneles de 7.5 cm de espesor (50 x 200 cm) son ensamblados con juntas de mortero horizontales y sujetados por encofrados de madera. Un vez ensamblados los muros, se procede al vaciado del concreto formando fuertes columnas, que se repiten cada 200 cm.• El techo es construido con los mismos (o de mayor espesor) paneles de viruta de madera y cemento, soportados por vigas de concreto armado vaciadas in-situ, y puede ser inclinado o plano• Los muros y el techo son tarrajeados con mortero de cemento.

Centro Comercial Jockey Plaza - Lima

Casa Campamento, usando armazón de Madera

Uso de las planchas en techo

La fibra de vidrio

A menudo vemos en las revistas de decoración revestimientos interiores de piedra o ladrillo adornando viviendas que no son casas de campo, sino pisos de ciudad

¿Cómo es posible que existan esas paredes en construcciones modernas? ¿Cómo un tabique

puede aguantar el peso de la piedra?

Sencillamente, porque son paneles que imitan a la perfección estos materiales. Se trata de superficies que son capaces de hacernos creer que estamos ante un muro rústico auténtico.

Estos paneles están compuestos de fibra de vidrio y poliéster.

Estos dos ingredientes conceden a estas originales soluciones para el revestimiento, una gran capacidad aislante, permaneciendo inalterables a las altas y bajas temperaturas y actuando como barrera ante la humedad.

Asimismo, la incidencia del sol no altera sus colores. También están a salvo de la erosión y su necesidad de mantenimiento es nula.

Además de su demostrada resistencia, quizá lo que más atraiga de estos paneles decorativos es la fiel reproducción que logran, tanto de las tonalidades como de los relieves. A la vista, es casi imposible percatarse de que se trata de una brillante imitación.

Por otro lado, su fácil colocación en cualquier superficie es otra notable ventaja que debemos tener en cuenta.

Hay que señalar que la utilización de estos elementos está exenta de permiso de obra ya que, en realidad, es como si aplicáramos papel pintado a las paredes.

Las posibilidades de este producto van más allá de la piedra o el ladrillo: también imita mampostería, mosaico, madera, pizarra, teja, etc.

Igualmente, existen medidas específicas con las que crear vigas, arcos, ménsulas, cornisas o pilares.

Aplicando estas propuestas estéticas, se elimina la incomodidad de las obras, puesto que puede cambiarse la decoración de un baño sin necesidad de picar las paredes; únicamente bastaría con instalar los paneles sobre los azulejos.

En este sentido, el garaje de un chalet quedaría transformado en una acogedora bodega con paredes que imiten al ladrillo.

VIVIENDA CON MARCOS DE

ACERO

El acero es un material popular en la construcción de casas o edificios porque resulta extremadamente fuerte y duradero. Estas condiciones se alinean con los fines que son lograr edificaciones fuertes que duren por muchos años.

Las construcciones con marco de acero, se encuentran frecuentemente en entornos industriales, pero también se suele utilizar las estructuras de acero para la construcción residencial.

Una casa moderna hecha con estructura de marcos de acero ligero es una de las opciones más recientes disponibles para quien desee construir una casa nueva conveniente en términos económicos.

Como la mayoría de las cosas, las edificaciones de marco de acero vienen con sus ventajas y también sus desventajas. Al construir, es primordial trabajar junto a un arquitecto que tenga experiencia en casas hechas con marcos de acero ligero ya que hay algunas cuestiones en juego que difieren de las construcciones estándar o tradicionales.

Ventajas de la construcción con marcos metálicos ligeros.

La mayor ventaja de usar estructura de acero en su casa es la durabilidad del material. Los marcos de madera pueden sufrir deformaciones y por ello las paredes no permanecen perfectamente derechas. Con los marcos de acero ligero usted no tendrá paredes deformadas, por lo que no hará falta reemplazar un día la estructura de la casa.

En cualquier hogar siempre está el potencial problema de los bichos o plagas que pueden hacerse camino y entrar a la estructura de la edificación. Pero con los marcos de acero ligero usted no tiene los mismos problemas. Los bichos a menudo comen la estructura de marcos hechos de madera, si no se les ha dado un adecuado tratamiento y puede ser difícil deshacerse de ellos. En el marco de acero los bichos no pueden hacer sus nidos.

Otra ventaja de las estructuras de acero ligero para casas es la resistencia y el soportar climas severos. Se pueden construir casas incluso a prueba de terremotos o huracanes.

Las desventajas de las estructuras de acero en las casas.

El costo de la producción de acero siempre ha sido relativamente alto.

Toma algo más de tiempo construir una casa con marcos de acero ligero que con marcos de madera, ya que lleva más tiempo utilizar tornillos que clavos, además los tornillos son de costo mayor. Esto es especialmente válido al comparar con las casas de madera en Norteamérica.

No se aplica al comparar con la construcción tradicional de mampostería, ya que estamos hablando básicamente de un sistema de construcción rápida.

El aislamiento o "insulación" de la casa de marcos de acero ligero.

En este sistema de construcción el aislamiento térmico es un problema que requiere de solución especial. Sin embargo bien resuelto, hace de las casas con marco de acero viviendas ventajosas en términos de optimización energética.

Las casas con estructura de marcos de acero requieren de aislamiento adicional ya que el acero no es un buen aislante térmico, especialmente cuando se compara con lo buen aislante que es la madera.

Aislar térmicamente su hogar a un nivel aceptable le agrega costos a la construcción y por ello con marcos de acero hay que tener en cuenta su valor en el presupuesto.

Si no se toma el tiempo necesario para considerar los métodos de aislamiento durante el proceso de la construcción, los costos de energía para su casa van a resultar más altos y su hogar no va a ser el lugar cálido y acogedor que esperaba.