anexo ii frecuencias y operaciones de mantenimiento …
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ANEXO II
FRECUENCIAS Y OPERACIONES DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES
En el presente anexo se relacionan las frecuencias y operaciones de las instalaciones del centro “Museo de la Ciencia de Alcobendas” a mantener, con objeto de facilitar al licitante el mayor detalle posible del mantenimiento a realizar. Por tanto, esta información se facilita a modo informativo y no limitante.
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Elemento Ex.: 1 - BOMBA DE CIRCUITO PRIMARIO
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
15
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Bomba AFS y ACS
Familia 3:
Bomba Aceleradora
Familia 4:
BOMBA 1 AGUA CALIENTE
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Inspección de las conexiones eléctricas y conexión a tierra de la bomba aceleradora.
Anual Revisión General
* Inspección del estado general, limpieza del motor y repaso de pintura, si es necesario de la bomba aceleradora.
Anual Revisión General
* Medida de las presiones de trabajo y comprobar que no excedan de las presiones de diseño de la bomba aceleradora.
Anual Revisión General
* Verificar estado de cuadro eléctrico comprobando selectores y funcionamiento de pilotos de la bomba aceleradora.
Mensual Comprobación Periódica
* Comprobación de la ausencia de fugas de agua de la bomba aceleradora. Mensual Comprobación Periódica
N
* Comprobar ausencia de vibraciones y el estado de los anclajes de la bomba aceleradora.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Limpieza de filtros de aspiración y renovación si procede, de la bomba aceleradora.
Semestral Verificación y Limpieza
N
* Medir potencia eléctrica absorbida de la bomba aceleradora. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificación del de goteo de prensa y apriete en caso necesario de la bomba aceleradora.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar la señal del variador de velocidad y alarmas bomba aceleradora. Mensual Comprobación Periódica
N
*Comprobación: y ajuste de alineación del grupo motobomba. Anual Comprobación Periódica
*Lubricación de cojinetes y rodamientos. Anual Comprobación Periódica
* Permutación: del funcionamiento de bombas. Mensual Comprobación Periódica
* Comprobación: de prensa de desagües y en caso de obstrucción, desatascarlos.
Mensual Verificación y Limpieza
* Verificación: del nivel de aceite en los paliers de los cuerpos de las bombas.
Mensual Verificación y Limpieza
* Cambio: de presaestopas en caso de ser necesario. Mensual Verificación y Limpieza
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Element Ex.: 14 - CALDERA 1
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
2
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Caldera
Familia 3:
Caldera 70 Kw. < P < 1000 Kw.
Familia 4:
Caldera 70 Kw. < P < 1000 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobación y ajuste de termómetros y manómetros de la caldera < 1000 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Comprobar la ausencia de ruidos extraños en la caldera < 1000 Kw. Semestral Verificación y Ajuste
* Comprobar la conexión de puesta a tierra de la caldera < 1000 Kw. Semestral Verificación y Ajuste
* Comprobar la regulación de relés térmicos de la caldera < 1000 Kw. Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado del ventilador y limpiar en caso necesario, la caldera < 1000 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Revisar cableado y comprobar el apriete de los bornes de conexión eléctrica de la caldera < 1000 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Comprobación de la estanquidad de cierre entre el quemador y la caldera < 1000 Kw.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Comprobación de niveles de agua en circuitos de calderas < 1000 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Comprobación del material refractario de la caldera < 1000 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Comprobación y limpieza si procede de conductos de humos y chimenea de la caldera< 1000 Kw.
Semestral Verificación y Limpieza
N
* Comprobación y limpieza si procede del circuito de humos de caldera de la caldera <1000 Kw.
Semestral Verificación y Limpieza
N
* Comprobar el tarado de los elementos de seguridad de la caldera < 1000 Kw.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Comprobar estanquidad de válvulas de la caldera < 1000 Kw. Semestral Verificación y Ajuste N
* Comprobar válvulas de seguridad y válvulas de entrada y salida de la caldera
Mensual Verificación y Ajuste N
* Comprobar termostatos Mensual Verificación y Ajuste N
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* Limpieza del hollín de las cajas de inversión y del conducto Semestral Verificación y Ajuste N
* Limpieza interior de la caldera Anual Verificación y Ajuste N
* Comprobar la estanquidad de circuitos de la caldera < 1000 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los generadores de calor de gas y combustibles renovables de la caldera < 1000 Kw.
Cuatrianual Inspección Reglamentaria (EIC)
N
* Inspección periódica completa a realizar por entidad de Inspección. Quince años
Inspección Reglamentaria (EIC)
N
* Medir contenido de CO y CO2 en los productos de combustión de la caldera < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir índice de opacidad de los humos en combustibles sólidos o líquidos y de contenido de partículas sólidas en combustibles sólidos de la caldera < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir temperatura ambiente del local o la sala de máquinas de la caldera < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir temperatura de los gases de combustión de la caldera < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir temperatura o presión del fluido portador en entrada y salida del generador de calor de la caldera < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Revisión de los sistemas de tratamiento de agua de la caldera < 1000 Kw.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Revisión del aislamiento térmico en tuberías de la caldera < 1000 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático de la caldera < 1000 Kw. Semestral Verificación y Ajuste N
* Revisión del vaso de expansión de la caldera < 1000 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Revisión y limpieza de filtros de agua de la caldera < 1000 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Verificar el tiro en la caja de humos de la caldera < 1000 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
N
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Element Ex.: 45 - CLIMATIZADOR CL01 (altillo auditorio)
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral
Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de entrada y salida de la batería climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
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* Comprobación del correcto funcionamiento del desagüe de condensados del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Limpieza N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del climatizador <
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw.
Mensual Comprobación Periódica N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica N
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Element Ex.: CLIMATIZADOR CL02 (exposiciones temporales)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
2
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
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* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
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Element Ex.: CLIMATIZADOR CL03 (1 exposiciones temporales, 2 exposiciones permanentes)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
3
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica <70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador <70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de entrada y salida de la batería climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
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* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del desagüe de condensados del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
11 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL04 (altillo Hall)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
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* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
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Element Ex.: CLIMATIZADOR CL05 (Aulas)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
2
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua Anual Revisión General N
14 de 87
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
15 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL06 (Microespacio)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
16 de 87
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
17 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL-ADM (Oficinas)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
2
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
18 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
19 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL08 (Alatillo cafetería)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
20 de 87
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
21 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL09 (altillo almacén)
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
22 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
23 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL10 (exposiciones temporales)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
24 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
25 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL11 (Altillo vestíbulo planetario)
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
26 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
27 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL12 (sala Losada)
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
28 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
29 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL13 (Nanoespacio)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
30 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
31 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL10 (exposiciones temporales)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
32 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
33 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL14 (Nanoplanetario)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
34 de 87
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
35 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL15 (Restauración)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
36 de 87
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
37 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL16 (vestíbulo restauración)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
38 de 87
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <70 Kw
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
39 de 87
Element Ex.: 17 - VASO DE EXPANSIÓN
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
3
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Gestión de Instalaciones
Familia 3:
Elementos de Campo > 70 Kw.
Familia 4:
VASO DE EXPANSIÓN C
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar, por muestreo, correcto funcionamiento de los actuadores de los elementos de campo > 70 Kw.
Anual Comprobación Periódica
N
* Comprobar, por muestreo, estado del cableado y conexiones eléctricas de los elementos de campo > 70 Kw.
Anual Comprobación Periódica
N
* Revisión, por muestreo, del estado de los elementos de campo y fijaciones de elementos de campo > 70 Kw.
Anual Comprobación Periódica
N
40 de 87
Element Ex.: 181 - EQUIPO DE GESTION
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Gestión de Instalaciones
Familia 3:
Sistema de Gestión Centralizada > 70 Kw.
Familia 4:
> 70KW CONTROL EQUIPOS CONTROLLI
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Actualizar copia de seguridad de la programación del sistema de gestión centralizada
Anual Revisión General N
* Comprobar el correcto conexionado del sistema de gestión centralizada > 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobar estado de las baterías del sistema de gestión centralizada > 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Horario de puesta en marcha y parada de la instalación del sistema de gestión centralizada del sistema de gestión centralizada > 70 Kw.
Semestral Comprobación Periódica
N
* Orden de puesta en marcha y parada de los equipos del sistema de gestión centralizada > 70 Kw.
Semestral Comprobación Periódica
N
* Programa de modificación del régimen de funcionamiento del sistema de gestión centralizada > 70 Kw.
Semestral Comprobación Periódica
N
* Programa de paradas intermedias del conjunto o de parte de equipos del sistema de gestión centralizada > 70 Kw.
Semestral Comprobación Periódica
N
* Programa y régimen especial para los fines de semana y para condiciones especiales de uso del edificio o de condiciones exteriores excepcionales, del sistema de gestión centralizada > 70 Kw.
Semestral Comprobación Periódica
N
41 de 87
Element Ex.: 16 - INTERCAMBIADOR DE PLACAS
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Intercambiador de Placas
Familia 3:
Intercambiador de Placas
Familia 4:
Intercambiador de Placas
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar ausencia de corrosión en el intercambiador de placas. Anual Revisión General
* En el caso de que los valores de transmisión se hayan reducido, se procederá a la limpieza de los circuitos primario y secundario así como
Anual Revisión General
* Comprobar la temperatura de utilización del intercambiador de placas. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del intercambiador de placas. Anual Revisión General N
* Inspección obligatoria por entidad de inspección del intercambiador de placas.
Decenal Inspección Reglamentaria (EIC)
N
* Revisión de juntas del intercambiador de placas. Anual Revisión General N
* Toma de lectura de las temperaturas de entrada y salida en primario y secundario, verificando el salto térmico, del intercambiador de placas.
Anual Revisión General N
42 de 87
Element Ex.: 64 - ENFRIADORA PE01
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Planta Enfriadora
Familia 3:
Planta Enfriadora de Agua 70 Kw. < P < 1000 Kw.
Familia 4: Planta Enfriadora de Agua 70 Kw. < P <
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Cambio de secuencia de compresores planta enfriadora < 10000 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Comprobación y ajuste de termómetros y manómetros de la planta enfriadora < 1000
Anual Revisión General
* Comprobar la ausencia de ruidos extraños en el compresor de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Mensual Comprobación Periódica
* Comprobar la conexión de puesta a tierra de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
* Comprobar/fijar parámetros de los programadores y control de la planta enfriadora <
Semestral Verificación y Ajuste
* Verificar y ajustar los interruptores de flujo de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
* Comprobación de la estanquidad y niveles de refrigerante y aceite enfriadora < 70 Kw.
Mensual Comprobación Periódica
N
*Comprobar la temperatura de aceite en el cárter Diario Comprobación Periódica
* Comprobación de los niveles de agua en circuitos (ausencia de fugas) de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Comprobar el tarado de los elementos de seguridad de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Comprobar estanquidad de válvulas de interceptación de la planta enfriadora < 1000
Semestral Verificación y Ajuste N
* Comprobar la estanquidad de circuitos de tuberías de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Anual Revisión General N
* Evaluar CEE o COP instantáneo planta enfriadora < 1000 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
N
* Inspección periódica completa a realizar por entidad de Inspección. Quince años
Inspección Reglamentaria (EIC)
N
43 de 87
* Limpieza de los condensadores de la planta enfriadora < 1000 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza de los evaporadores de la planta enfriadora < 1000 Kw. Anual Revisión General N
* Medir caudal de agua en el condensador de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir caudal de agua en el evaporador de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir pérdida de presión en el condensador de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir pérdida de presión en el evaporador de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir potencia eléctrica absorbida de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir potencia térmica instantánea, como porcentaje de la carga máxima de la planta enfriadora < 10000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir temperatura del fluido exterior en entrada y salida del condensador de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir temperatura del fluido exterior en entrada y salida del evaporador de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir temperatura y presión de condensación de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir temperatura y presión de evaporación de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Revisión del aislamiento térmico en tuberías de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Revisión y limpieza de filtros de agua de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
44 de 87
Element Ex.: 65 - ENFRIADORA CON RECUPERACIÓN PER01
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Recuperador de Agua
Familia 3:
Recuperador de Agua 70 Kw. < P < 1000 Kw.
Familia 4:
Recuperador de Agua 70 Kw. < P < 1000 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Medir caudal de agua del recuperador de agua < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación N
* Medir potencia térmica recuperada del recuperador de agua < 1000 Kw
Trimestral Periódica N
* Medir temperatura del fluido entrada y salida del recuperador de agua < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación
Medir temperatura y presión de condensación del recuperador de agua < 1000 Kw.
Trimestral Periódica N
45 de 87
Element Ex.: 142 - SPLIT
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
10
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Unidad Autónoma Split
Familia 3:
Split P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Split P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar las presiones de condensación y evaporación del split < 70 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
* Potencia eléctrica absorbida del split < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Revisar la tensión de alimentación del split < 70 Kw. Anual Revisión General
* Comprobación de desagües y bandeja de condensación del split < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Inspección y limpieza de la batería, si es necesario del split < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del split < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificar el correcto funcionamiento del sistema de control y regulación del split < 70
Anual Verificación y Ajuste N
* Verificar el estado de corrosión del split < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificar el estado de las fijaciones del split < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificar el estado de los elementos antivibratorios, si procede del split < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificar la carga de refrigerante y las posibles fugas del split < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificar la estanqueidad de las baterías del split < 70 Kw. Anual Revisión General N
46 de 87
Element Ex.: 124 - FANCOIL
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
12
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Unidad Terminal Fan-Coil
Familia 3:
Fancoil P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Fancoil P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
*Limpieza exterior del fancoil < 70 Kw. Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del fancoil < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
N
* Comprobar bandeja y sifón de condensados y limpieza si procede, del fancoil < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles del fancoil < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección y limpieza de la batería, si es necesario del fancoil < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Purgar batería de agua del fancoil < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del fancoil < 70 Kw. Anual Revisión General N
47 de 87
Element Ex.: 152 - EXTRACTOR
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
16
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Ventilación
Familia 3:
Caja de Ventilación
Familia 4:
VENTILADOR EXTRACCION A. PRIMARIO
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar consumos y regulación del térmico de la caja de ventilación. Anual Revisión General
* Revisión de cojinetes y engrase si procede en la caja de ventilación. Anual Revisión General
* Verificar estado de corrosión de la caja de ventilación. Anual Revisión General
* Verificar funcionamiento de la aparamenta eléctrica en la caja de ventilación.
Anual Revisión General
* Verificar y ajustar la alineación de poleas caja ventilación. Anual Revisión General
* Verificar y ajustar los acoplamientos y el estado de fijación del equipo caja de ventilación.
Anual Revisión General
* Comprobar la actuación de los dispositivos de control y protecciones de la caja de ventilación.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Limpieza del ventilador de la caja de ventilación. Anual Revisión General N
* Realizar pruebas de arranque y funcionamiento de la caja de ventilación. Mensual Comprobación Periódica
N
* Revisión del estado de funcionalidad de la caja de ventilación. Quinquenal Revisión General N
* Verificar ausencia de ruidos extraños y giro libre del ventilador de la caja de ventilación.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar la tensión y el estado de las correas caja de ventilación. Mensual Comprobación Periódica
N
48 de 87
Element Ex.: 236 - COMPUERTAS CORTAFUEGOS MOTOR.
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
2
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Ventilación
Familia 3:
Compuerta de Cortafuegos
Familia 4:
COMPUERTA CORTAFUEGOS
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar señalización correcta de la zona de fuego regulada por la compuerta cortafuegos.
Anual Revisión General
Engrase de los ejes y diferentes piezas mecánicas, ajustar tornillos y pernos del mecanismo de leva de la compuerta cortafuegos.
Anual Revisión General
* Limpieza del polvo del conjunto del disparador de la compuerta cortafuegos. Anual Revisión General
* Verificar el mando eléctrico de la compuerta cortafuegos. Anual Revisión General
* Verificar la estanquidad del sellado del cuerpo móvil de la compuerta en relación con el marco de la compuerta cortafuegos.
Anual Revisión General
49 de 87
Element Ex.: 238 - CONDUCTOS AIRE CHAPA
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Ventilación
Familia 3:
Conducto de Aire
Familia 4:
RED CONDUCTO DE AIRE
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Revisión aleatoria de las uniones de conductos y fijaciones del conducto de aire.
Anual Revisión General
* Comprobación de la estanquidad aparente de las juntas y conexiones del conducto de aire.
Quinquenal Revisión General N
* Comprobar ausencia de fugas de aire y estado del aislamiento en el conducto de aire.
Anual Revisión General N
* Comprobar ausencia de ruidos y vibraciones en el conducto de aire. Anual Revisión General N
* Limpieza de los tramos de conductos que presente suciedad en el conducto de aire.
Anual Verificación y Limpieza
N
* Verificar el funcionamiento de las compuertas de regulación en el conducto de aire.
Anual Revisión General N
50 de 87
Element Ex.: 239 - CONDUCTOS AIRE CHAPA REJILLAS IMPUL Y RET
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Ventilación
Familia 3:
Rejas y Difusores
Familia 4:
DIFUSOR IMPULSIÓN
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Verificar correcto estado y fijaciones de las rejas y difusores. Anual Revisión General N
* Limpieza de la reja o difusor. Anual Revisión General N
51 de 87
Element Ex.: 182 - CONTADOR DE GAS NATURAL (edificio)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Combustible
Num Elem.:
2
Familia 1:
Combustible
Familia 2:
Contador de Gas
Familia 3:
Contador de Gas
Familia 4:
Contador de Gas
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar el cierre de las válvulas automáticas del contador de gas. Anual Revisión General N
* Control del consumo y lectura de contadores de gas. Mensual Comprobación N
* Inspección del estado de limpieza del contador de gas.
Anual Periódica
* Verificar correcta señalización del contador de gas Anual Revisión General
* Verificar correcta ventilación del contador de gas. Anual Revisión General
* Verificar estado de precintos del contador de gas. Anual Revisión General
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Element Ex.: 183 - ESTACION DE REGULACION Y MEDIDA
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Combustible
Num Elem.:
1
Familia 1:
Combustible
Familia 2:
Estación de Regulación y Medida
Familia 3:
Estación de Regulación y Medida
Familia 4:
Estación de Regulación y Medida
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Correcto funcionamiento de los elementos de maniobra, filtros, dispositivos de regulación, seguridad y teleinformación de la estación de
Semestral Comprobación Periódica
N
* Inspección del estado de la infraestructura (vallado, recinto, accesos, pintura) de la estación de regulación y medida.
Semestral Comprobación Periódica
N
* Verificar el estado de conservación de los elementos metálicos de la estación frente a la corrosión en la estación de regulación y medida.
Anual Revisión General N
* Verificar el valor de la presión del gas en las redes en la estación de regulación y medida.
Mensual Comprobación Periódica
N
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Element Ex.: 184 - RED DE DISTRIBUCION DE GAS
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Combustible
Num Elem.:
1
Familia 1:
Combustible
Familia 2:
Red de Distribución de Gas
Familia 3:
Red de Distribución de Gas
Familia 4:
Red de Distribución de Gas
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar el cierre de las válvulas automáticas de la red de distribución de gas.
Semestral Comprobación Periódica
* Comprobar la existencia de señalización y vigencia de los elementos contraincendios de la red de distribución de gas.
Anual Revisión General
* Comprobar la presión de utilización de la red de distribución de gas. Semestral Comprobación Periódica
* Comprobar la presión del circuito de suministro de la red de distribución de gas.
Semestral Comprobación Periódica
* Contrastar y ajustar termómetros y manómetros de la red de distribución de gas.
Anual Revisión General
* Efectuar las anotaciones de control de consumos de combustible de la red de distribución de gas.
Semestral Comprobación Periódica
* Inspeccionar el estado de soportes y fijaciones de la red de distribución de gas.
Anual Revisión General
* Inspeccionar el estado del aislamiento térmico de la red de distribución de gas.
Anual Revisión General
* Limpieza de filtros y renovación en caso de necesidad, de la red de distribución de gas.
Semestral Comprobación Periódica
* Realizar la limpieza general del trazado de tuberías de la red de distribución de gas.
Anual Revisión General
* Revisión y reglaje de los reguladores de baja y alta presión de la red de distribución de gas.
Semestral Comprobación Periódica
* Verificar estado de corrosión de la red de distribución de gas Anual Revisión General
* Verificar la ausencia de fugas en la red y estado de canalizaciones de la red de distribución de gas.
Semestral Comprobación Periódica
* Verificar la estanqueidad de las válvulas de corte y de seguridad de la red de distribución de gas.
Semestral Comprobación Periódica
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* Verificar la estanquidad de las válvulas de seguridad de la red de distribución de gas.
Anual Revisión General
* Verificar los dispositivos automáticos de detección de fugas de la red de distribución de gas.
Anual Revisión General
* Revisión periódica y obtención de los certificados de revisión correspondientes de la red de distribución de gas.
Cuatrianual Inspección Reglamentaria (EIC)
N
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Element Ex.: 235 - ALGIBE INCENDIOS
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Contra Incendios
Num Elem.:
1
Familia 1:
Contra Incendios
Familia 2:
Extinción de Incendios
Familia 3:
Depósito de PCI
Familia 4:
Depósito de PCI
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar el estado general de conservación del depósito de PCI. Trimestral Comprobación Periódica
* Comprobar el hermetismo de la tapa del depósito de PCI. Trimestral Comprobación Periódica
* Comprobar la ausencia de fugas y filtraciones del depósito de PCI. Trimestral Comprobación Periódica
* Verificar el ajuste y funcionamiento de las sondas de nivel del depósito de PCI.
Trimestral Comprobación Periódica
* Verificar la posición y actuación de las válvulas de llenado, aspiración y drenaje del depósito de PCI.
Trimestral Comprobación Periódica
* Control analítica físico-química y legionella del depósito de PCI. Anual Control de Legionella
N
* Deben ser vaciados y limpiados en caso de necesidad y examinados internamente para detectar cualquier corrosión del depósito de PCI.
Trienal Verificación y Limpieza
N
* Limpiar e inspeccionar internamente los depósitos de agua, así como llevar a cabo cualquier reparación que sea necesaria del depósito de PCI.
Decenal Limpieza e Inspección
N
* Limpieza y desinfección según RD 865/2003 del depósito de PCI. Anual Limpieza y Desinfección
N
* Los depósitos deben pintarse / protegerse contra la corrosión de nuevo, según sea necesario, del depósito de PCI.
Trienal Verificación y Limpieza
N
* Revisar externamente para detectar si hay corrosión del depósito de PCI. Trienal Verificación y Limpieza
N
* Verificar el correcto funcionamiento de las válvulas de flotador del depósito de PCI.
Anual Revisión General N
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Element Ex.: 233 - BOMBA JOCKEY
DATOS TÉCNICOS
Instalación: Contra Incendios
Num Elem.: 2
Familia 1: Contra Incendios
Familia 2: Extinción de Incendios
Familia 3: Grupo de Presión Contra Incendios
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Accionar todos los elementos de válvulas del grupo de presión contra incendios PCI.
Trimestral Verificación y Ajuste
* Comprobar el aislamiento del motor entre fases y entre fases y tierra del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Comprobar el consumo de energía del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Comprobar el estado de los filtros del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Comprobar el estado de oxidación y aplicar pintura si es necesario, del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Comprobar el estado del cuadro eléctrico comprobando la posición de los selectores y funcionamiento de los pilotos del grupo de presión contra incendios PCI..
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar el estado general del grupo comprobando la ausencia de fugas del grupo de presión contra incendios PCI.
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar el nivel de agua del depósito del grupo de presión contra incendios PCI.
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar el tarado de los presostatos del grupo de presión contra incendios PCI.
Trimestral Verificación y Ajuste
* Comprobar la estanquidad de las juntas del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Comprobar la presión y carga del vaso de expansión del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Comprobar ventilación de la zona del grupo de presión contra incendios PCI.
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar y controlar la presión en los manómetros del grupo de presión contra incendios PCI.
Semanal Comprobación Periódica
* Poner en funcionamiento a través de la tubería de pruebas del grupo de presión contra incendios PCI.
Semanal Comprobación Periódica
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Familia 4: Grupo de Presión Contra Incendio
* Realizar limpieza general del local del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Repasar los anclajes y apretar si es necesario, del grupo de presión contra incendios
Trimestral Verificación y Ajuste
* Revisar y engrasar todos los elementos móviles del grupo de presión contra incendios PCI.
Trimestral Verificación y Ajuste
* Verificar el correcto estado de los cojinetes del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Verificar el correcto estado de los grifos del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Accionamiento y engrase de válvulas del grupo de presión contra incendios PCI.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Comprobación de la alimentación eléctrica, líneas y protecciones del grupo de presión contra incendios PCI.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Comprobación del funcionamiento automático y manual de la instalación de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador del grupo de PCI.
Trimestral Inspección y Limpieza N
* Limpieza de filtros y elementos de retención de suciedad en alimentación de agua del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Limpieza general del grupo de presión contra incendios PCI. Trimestral Inspección y Limpieza N
* Prueba del estado de carga de baterías y electrolito de acuerdo con las instrucciones del fabricante del grupo de presión contra incendios
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Pruebas de funcionamiento del grupo de presión contra incendios PCI. Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Revisión anual de motores y bombas de acuerdo con las instrucciones del fabricante del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Revisión de acumuladores, limpieza de bornes, reposición de agua destilada del grupo de PCI.
Trimestral Inspección y Limpieza N
* Verificación de la accesibilidad a los diferentes elementos del grupo de presión contra incendios PCI.
Trimestral Inspección y Limpieza N
* Verificación de la velocidad de motores con diferentes cargas del grupo de presión contra incendios PCI.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Verificación de niveles (combustible, agua, aceite, etc.) del grupo de presión contra incendios PCI.
Trimestral Inspección y Limpieza N
* Verificación del correcto funcionamiento de la ventilación en sala de bombas del grupo de PCI.
Trimestral Inspección y Limpieza N
* Verificación por inspección de todos los elementos, depósitos, válvulas, mandos, alarmas motobombas, accesorios, señales, etc. del grupo de PCI.
Trimestral Inspección y Limpieza N
* Verificación y ajuste de prensaestopas del grupo de presión contra incendios PCI.
Semestral Verificación y Ajuste N
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Element Ex.: 189 - PARARRAYOS Cúpula 20mts
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad A.T.
Num Elem.:
2
Familia 1:
Electricidad A.T.
Familia 2:
Pararrayos
Familia 3:
Pararrayos
Familia 4:
Pararrayos
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Inspección de la conexión a tierra (tomar lectura), si procede del pararrayos.
Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
N
* Inspección de las conexiones eléctricas del pararrayos.
Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
* Inspección visual del cabezal de captación del pararrayos.
Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
* Verificar el estado de corrosión del pararrayo. Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
* Verificar el estado del aislamiento del pararrayos. Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
* Verificar estado de anclaje y soportes del pararrayos. Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
*Pozo de tierras para pararrayos Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
*limpieza del cabezal de capatación Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
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Element Ex.: 191 - RED DE TIERRAS
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad A.T.
Num Elem.:
1
Familia 1:
Electricidad A.T.
Familia 2:
Red de Tierras
Familia 3:
Red de Tierras
Familia 4:
Red de Tierras
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Medir resistencia de tierra abriendo el puente seccionador de la red de tierras.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Verificar continuidad de la red de tierras. Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Verificar el conexionado y estado de conductores de la red general de tierra, herraje, etc.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Verificar que todas las partes metálicas de la ET estén conectadas equipotencialmente a la red de tierras.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
60 de 87
Element Ex.: 66 - TRASFORMADOR AT
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad A.T.
Num Elem.:
1
Familia 1:
Electricidad A.T.
Familia 2:
Transformador de Potencia
Familia 3:
Transformador de Potencia
Familia 4:
Transformador de Potencia
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar existencia de la placa de protocolo de ensayos del fabricante del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar funcionamiento protección bucholz del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar funcionamiento ventilación del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar las conexiones del transformador de potencia. Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar las sujeciones y anclajes ruedas del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar nivel aceite (a 20ºC) del transformador de potencia. Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar sondas de temperatura, elementos de protección, actuación ventilación y actuación disyuntor del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Inspección obligatoria a realizar por una entidad de inspección del transformador de potencia.
Trienal Inspección Reglamentaria (EIC)
N
* Limpieza del transformador de potencia. Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Medida aislamiento devanados AT-BT del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Medida aislamiento devanados AT-Tierra del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Medida aislamiento devanados BT-Tierra del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
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* Medir rigidez dieléctrica del aceite, si procede, del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobación: de secciones de conductores, bornas y medición de
temperaturas
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Revisión: de la línea de acometida de Alta Tensión Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
*Tarado de: todos los elementos de protección y comprobación de
los enclavamientos mecánicos y
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
*Maniobra: con los seccionadores, engrase de mandos mecánicos y
revisión de contactos
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Medición: y comprobación de resistencias a tierra en relación con el terreno desde el neutro, cuba, mandos, estructuras, etc.
Trimestral Comprobación Periódica
* Revisión: de la red de Baja Tensión, calentamientos, secciones, estado de terminales
Trimestral Comprobación Periódica
* Comprobación: de la continuidad de esa red y revisión de las superficies de contacto
Trimestral Comprobación Periódica
* Comprobación: de niveles y localización de posibles fugas.
Trimestral Comprobación Periódica
* Medida: de tensiones e intensidades en carga y vacío.
Trimestral Comprobación Periódica
*Contrastación: y tarado de los elementos de protección Trimestral Comprobación Periódica
* Maniobras de: apertura y cierre de interruptores y seccionadores, revisión de contactos, comprobación del sistema de accionamiento
Trimestral Comprobación Periódica
* Verificar: correcto funcionamiento del cuadro de reactiva.
Mensual Comprobación Periódica
*Revisión: cuadro de protecciones alta tensión, revisar pilotos. Mensual Comprobación Periódica
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Element Ex.: 179 - UNIDADES DE ALUMBRADO GRAL EMERGENCIAS
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad B.T.
Num Elem.:
2
Familia 1:
Electricidad B.T.
Familia 2:
Alumbrado
Familia 3:
Alumbrado de Emergencia
Familia 4:
Alumbrado de Emergencia
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Cambiar pilotos, bombillas y tubos fundidos, si fuera necesario, del alumbrado de emergencia.
Trimestral Comprobación Periódica
* Limpieza de luminaria, si procede, del alumbrado de emergencia. Anual Revisión General
* Comprobación del estado de carga de las baterías y de la lámpara piloto del alumbrado de emergencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar la existencia de puntos de alumbrado de emergencia en los lugares necesarios del alumbrado de emergencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Simulación de corte de energía y verificación del correcto funcionamiento de los receptores del alumbrado de emergencia.
Trimestral Comprobación Periódica (Empresa Homolo
N
* Verificación por muestreo del estado de las conexiones, fijaciones y puesta a tierra del alumbrado de emergencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
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Element Ex.: 121 - RÓTULO APARCAMIENTO
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad B.T.
Num Elem.:
2
Familia 1:
Electricidad B.T.
Familia 2:
Alumbrado
Familia 3:
Alumbrado Exterior
Familia 4:
Alumbrado Exterior
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Control de la corrosión y deformación del soporte, limpieza de la luminaria del alumbrado exterior.
Anual Revisión General
* Inspección del estado de fijación de la luminaria del alumbrado exterior.
Anual Revisión General
* Se efectuará una limpieza de la lámpara y luminaria del alumbrado exterior.
Anual Revisión General
* Verificación por muestreo, del estado de las conexiones y puesta a tierra del alumbrado exterior.
Anual Revisión General
* Verificar el estado de puertas y registros accesibles del alumbrado exterior.
Anual Revisión General
* Verificar existencia de conductores de equipotencialidad, si procede, del alumbrado exterior.
Anual Revisión General
* Comprobación del correcto funcionamiento de las unidades y cambiar los elementos fundidos, si fuera necesario, del alumbrado exterior.
Anual Revisión General N
* Inspección obligatoria a realizar por entidad de inspección (P>5KW) Quinquenal Inspección Reglamentaria (EIC)
N
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Element Ex.: 177 - UNIDADES DE ALUMBRADO GRAL
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad B.T.
Num Elem.:
1
Familia 1:
Electricidad B.T.
Familia 2:
Alumbrado
Familia 3:
Alumbrado Interior
Familia 4:
Alumbrado Interior
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Inspección del estado de fijación de la luminaria del alumbrado interior. Anual Revisión General
* Limpieza de las lámparas del alumbrado interior. Anual Revisión General
* Verificación por muestreo, del estado de las conexiones y puesta a tierra del alumbrado interior.
Anual Revisión General
* Comprobación del correcto funcionamiento de las unidades y cambiar bombillas y tubos fundidos, si fuera necesario, del alumbrado interior.
Diaria Revisión General
N
*Comprobación: de la intensidad y tensión sobre las fases.
Anual Revisión General
*Control del aislamiento Anual Revisión General
*Verificación de los elementos de mando. Anual Revisión General
*Verificación de las protecciones Anual Revisión General
* Comprobación del correcto funcionamiento de las unidades y cambiar bombillas y tubos fundidos, si fuera necesario, del alumbrado exterior
Diaria Revisión General
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Element Ex.: 192 - BATERIA DE CONDENSADORES
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad B.T.
Num Elem.:
1
Familia 1:
Electricidad B.T.
Familia 2:
Batería de Condensadores
Familia 3:
Batería de Condensadores
Familia 4:
BATERÍA DE CONDENSADORES CIRCUITOR
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar ausencia de calentamientos en contactores y correcto estado de los mismos, en la batería de condensadores.
Mensual Comprobación Periódica
* Comprobar conexión y desconexión de la batería de condensadores. Mensual Comprobación Periódica
* Comprobar el correcto funcionamiento del regulador de la batería de condensadores.
Mensual Comprobación Periódica
Comprobar el estado de los fusibles de la batería de condensadores.
Mensual Comprobación Periódica
Comprobar que los pilotos de señalización sean operativos de la batería de condensadores.
Mensual Comprobación Periódica
* Limpieza de la batería de condensadores. Anual Revisión General
* Medida y comprobación de la intensidad por fases de la batería de condensadores.
Mensual Comprobación Periódica
* Reapriete de conexiones de la batería de condensadores. Anual Revisión General
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Element Ex.: 73 - CEC-1 CUADRO GRAL CLIMATIZACIÓN
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad B.T.
Num Elem.:
45
Familia 1:
Electricidad B.T.
Familia 2:
Cuadros y Sub-Cuadros
Familia 3:
Subcuadro de 20 - 25 Circuitos
Familia 4:
SQE - STP (21 CIRCUITOS DE SALIDA)
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar correcto funcionamiento aparatos de medida y maniobra (V/A/W/Fr) del subcuadro de 20 - 25 circuitos.
Semestral Comprobación Periódica
* Comprobar el accionamiento de contactores y diferenciales del subcuadro de 20 - 25 circuitos.
Semestral Comprobación Periódica
* Comprobar el estado de apriete de los bornes de conexión del subcuadro de 20 - 25 circuitos.
Anual Inspecciones y Repasos
* Comprobar el funcionamiento, verificar y sustituir los fusibles o pilotos de señalización del subcuadro eléctrico de 20 - 25 circuitos.
Semestral Comprobación Periódica
* Inspeccionar estado correcto de la pintura del cuadro, corrosiones, golpes, fijaciones, bisagras y cerradura del subcuadro de 20 - 25 circuitos.
Anual Inspecciones y Repasos
* Inspeccionar los cables: comprobar sección respecto protección, código, colores y estado del subcuadro de 20 - 25 circuitos.
Semestral Comprobación Periódica
* Limpieza interior del cuadro eléctrico del subcuadro de 20 - 25 circuitos.
Anual Inspecciones y Repasos
* Verificar la inexistencia de calentamientos y ruidos del subcuadro de 20 - 25 circuitos.
Anual Inspecciones y Repasos
* Verificar y ajustar los relés térmicos del subcuadro 20 - 25 circuitos. Semestral Comprobación Periódica
* Comprobar correcta selectividad de las protecciones del subcuadro 20 - 25 circuitos.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar la actuación de los dispositivos diferenciales según regulación con un comprobador y medir el tiempo de disparo del
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Verificar conexión de puesta a tierra y su continuidad en todo el cuadro del subcuadro 20 - 25 circuitos.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Verificar existencia de protección contra contactos directos y la protección contra incendios del subcuadro 20 - 25 circuitos.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Verificar la tensión de alimentación y consumo en cada fase del subcuadro 20 - 25 circuitos.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Verificar resistencia de aislamiento de todos los circuitos, desde el interruptor general del subcuadro 20 - 25 circuitos.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
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Element Ex.: 72 - GRUPO ELECTRÓGENO
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
Electricidad B.T.
Num Elem.: 1
Familia 1: Electricidad B.T.
Familia 2: Grupo Electrógeno
Familia 3: Grupo Electrógeno
Familia 4: Grupo Electrógeno
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Bloque básico del grupo electrógeno. Anual Revisión General
* Revisión de la correa en V y ajuste de la tensión de la Anual Revisión General
Revisión de al goma aislante de la vibraciones del grupo Anual Revisión General
* Revisión de los pernos de anclaje del grupo electrógeno Anual Revisión General
* Revisión del amortiguador del grupo electrógeno. Anual Revisión General
* Revisión a nivel de apriete de los pernos y tuercas Anual Revisión General
*Revisión o sustitución de los acoplamientos del grupo Anual Revisión General
*Revisión y ajste de los huelgos de la válvula del grupo Anual Revisión General
*Drenar el agua y los sedimentos del filtro Anual Revisión General
*Revisión y ajustes de la distribucción de la inyección Anual Revisión General N
* Revisión y ajustes del estado de pulverización de la Anual Revisión General N
*Sistema del carburante del grupo eletrógeno Anual Revisión General N
*Análisis de las propiedades del aceite de motor del grupo Anual Revisión General N
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*Revisión y ajuste de la presión del aceite de motor del grupo electrógeno
Anual Revisión General N
* Sistemas de lubricación del grupo electrógeno Anual Revisión General N
*Analisis de las propiedades del líquido de refrigeración del grupo electrógeno
Anual Revisión General
*Revisión de la bomba de agua del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Revisión del montaje y limpieza de la válvula del del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Revisión, desmontaje y limpieza del tapon del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Sistema de refrigeración del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Limpieza y revisión del prefiñtro y filtro del aire del grupo. Anual Revisión General
*Sistema de admisión de aire del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Comprobación de la densidad del electrolito del grupo Anual Revisión General
*Revisión del motor de arranque del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Revisión del alternador del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Revisión del calentador de aire del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Sistema eléctrico del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Comprobar la correa de transmisión del compresor del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Comprobar la vávula de solenoide del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Comprobar la válvula del distribuidor del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Comprobar la válvula del motor de arranque del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Drenaje del agua y limpieza del filtro del motor del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Revisión de la vávula de seguridad del depósito de aire del grupo electrógeno
Anual Revisión General
*Sistema de arranque de aire comprimido del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Cambio de mangueras de goma del grupo electrógeno Cuatrianual Revisión General
*Cambio de filtros de carburante del grupo electrógeno Bienal Revisión General
*Cambio del filtro de motor, filtros de aceite del grupo electrógeno Bienal Revisión General
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*Cambio del líquido de refrigueración del grupo electrógeno Bienal Revisión General
*Comprobación de la concentración de LCC en el líquido Semestral Revisión General
* Comprobación de la presencia de decoloración y otros Anual Revisión General
*Comprobación de la presencia de impurezas Cuatrianual Revisión General
*Comprobación del correcto fincionamineto de los dispositivos auxiliares, control del motor del grupo electrógeno
Anual Revisión General
* Comprobación del correcto funcionamiento de los dispositivos de protección, temperatura elevada del líquido refrigeración, baja presión
Anual Revisión General
* Comprobación del correcto funcionamiento de los dispositivos de solenoide, bomba de almacenamiento, grifo depósito de agua, bomba del grupo electrógeno cebado de aceite del grupo electrógeno.
Anual Revisión General
* Comprobación si el aeroenfriador tiene fugas de agua del grupo electrógeno.
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar el poder de arranque de las baterías y medir la tensión de las baterías en el grupo electrógeno (mensual).
Mensual Comprobación Periódica
* Comprobar el poder de arranque de las baterías y medir la tensión de las baterías en el grupo electrógeno (semanal).
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar en marcha, frecuencia, equilibrado de tensión entre fases y entre fases y neutro, color de humo de escape, vibraciones anómalas, ruidos extraños, olores anómalos del grupo electrógeno (mensual)
Mensual Comprobación Periódica
* Comprobar en marcha, frecuencia, equilibrado de tensión entre fases y entre fases y neutro, color de humo de escape, vibraciones anómalas, ruidos extraños, olores anómalos del grupo electrógeno (semanal).
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar en marcha, los indicadores (presión de aceite, temperatura del líquido de refrigeración, temperatura de aceite, temperatura del escape, tacómetro) del grupo electrógeno (mensual).
Mensual Comprobación Periódica
* Comprobar en marcha, los indicadores (presión de aceite, temperatura del líquido de refrigeración, temperatura de aceite, temperatura del escape, tacómetro) del grupo electrógeno (semanal).
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar la bomba de inyección de carburante y el movimiento de la cremallera del regulador de velocidad hidráulico y electrónico del grupo electrógeno.
Mensual Comprobación Periódica
* Drenaje del agua del depósito de aire del grupo electrógeno. Mensual Comprobación Periódica
* Drenaje del agua del silenciador de escape del grupo electrógeno. Bienal Revisión General
* Limpieza del depósito de carburante del grupo electrógeno. Cuatrianual Revisión General
* Limpieza del filtro de carburante del grupo electrógeno. Bienal Revisión General
* Limpieza del filtro de carburante del grupo electrógeno. Mensual Comprobación Periódica
* Limpieza del interior del depósito del líquido de refrigeración del grupo electrógeno.
Semestral Comprobación Periódica
* Limpieza y revisión del elemento de filtro de aire del grupo electrógeno. Cuatrianual Revisión General
* Realización de mantenimiento del motor, arrancar el motor con carga de 5 a 10 minutos del grupo electrógeno.
Semanal Comprobación Periódica
* Realización de mantenimiento del motor, arrancar el motor con más de 1/2 carga de 15 a 30 minutos del grupo electrógeno.
Mensual Comprobación Periódica
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* Reparación o sustitución de instrumentos del grupo electrógeno. Cuatrianual Revisión General
* Revisión de la presión de aire del depósito de aire del grupo electrógeno. Semanal Comprobación Periódica
* Revisión de las rótulas del varillaje de control del carburante del grupo electrógeno
Bienal Revisión General
* Revisión de las rótulas del varillaje de control del carburante del grupo electrógeno (mensual).
Mensual Comprobación Periódica
* Revisión del aceite del motor y del compresor de aire del grupo electrógeno.
Mensual Comprobación Periódica
* Revisión del nivel de electrolito del grupo electrógeno. Mensual Comprobación Periódica
* Revisión del termostato del grupo electrógeno. Bienal Revisión General
* Revisión del turbocompresor del grupo electrógeno. Bienal Revisión General
* Revisión general del compresor de aire del grupo electrógeno. Bienal Revisión General
* Revisión general externa del grupo. Comprobación si existen fugas de carburante, aceite o líquido de refrigeración del grupo electrógeno.
Semanal Comprobación Periódica
* Revisión y limpieza de las aletas del radiador del grupo electrógeno. Cuatrianual Revisión General
* Revisión y prueba de la bomba de inyección de carburante del grupo electrógeno.
Cuatrianual Revisión General
* Revisión y prueba del regulador de velocidad del grupo electrógeno. Cuatrianual Revisión General
* Verificación de los niveles de líquido refrigerante, gasóleo, aceite y electrolito de las baterías del grupo electrógeno.
Semanal Comprobación Periódica
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Element Ex.: 136 - SAI 1
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad B.T.
Num Elem.:
6
Familia 1:
Electricidad B.T.
Familia 2:
Líneas Eléctricas
Familia 3:
SAI
Familia 4:
SAI
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
*Carga y descarga del SAI.
Semestral Revisión General
* Comprobación de ensayo del monitor y telemonitor del SAI. Semestral Revisión General
* Comprobación de la intensidad de salida en cada fase del SAI. Semestra Revisión General
Comprobación de la tensión de salida del rectificador del SAI Semestral Revisión General
* Comprobación de la tensión de salida del sistema del SAI. Semestra Revisión General
Comprobación del buen funcionamiento del by-pass manual del SAI Semestral Revisión General
* Comprobar correcto funcionamiento y ausencia de alarmas del SAI Semestra Revisión General
* Control de filtraje de salida del SAI. Semanal Comprobación periódica
* Control de la frecuencia de salida del SAI Semestral Revisión General
* Control de la intensidad de salida del SAI. Semestra Revisión General
* Control de la temperatura del equipo y local del SAI Semestra Revisión General
* Control de los condensadores de continua del SAI. Semestra Revisión General
* Control de los elementos mecánicos: cables, transformadores y bobinas del SAI
Semestra Revisión General
* Control de los parámetros fundamentales del sistema y las alarmas del SAI
Semestra Revisión General
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* Control de sincronización de red del SAI Semestra Revisión General
* Funcionamiento correcto de los ventiladores del SAI Semestra Revisión General
* Limitación de la corriente de la batería del Semestra Revisión General
* Limpieza de la electrónica y la potencia del SAI. Semestra Revisión General
*Prueba de autonomía del SAI Semestra Revisión General
*Realización de varias conmutaciones con red verificando el perfecto estado del SAI
Semestra Revisión General
* Reglaje de la tensión de la batería del SAI. Semestra Revisión General
*Reglaje de tensión de salida del convertidor del SAI. Semestra Revisión General
*Sincronismo del SAI Semestra Revisión General
* Verificación de desconexión y conexión automática del rectificador del SAI
Semestra Revisión General
*Verificar rectificador / cargador del SAI. Semestra Revisión General
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Element Ex.: 186 - CONTADOR DE AGUA
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Fontanería y Saneamiento
Num Elem.:
1
Familia 1:
Fontanería y Saneamiento
Familia 2:
Contador de Agua
Familia 3:
Contador de Agua
Familia 4:
CONTADOR DE AGUA
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar ausencia de fugas de agua en equipo y conexiones del contador de agua
Anual Revisión General
* Control del consumo y lectura de contador de agua. Mensual Comprobación Periódica
* Inspeccionar suportación y fijaciones del contador de agua. Anual Revisión General
* Revisar el estado de los precintos del contador de agua. Anual Revisión General
* Verificar estado de corrosión del contador de agua. Anual Revisión General
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Element Ex.: 36 - VASO DE EXPANSIÓN VE1
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Fontanería y Saneamiento
Num Elem.:
8
Familia 1:
Fontanería y Saneamiento
Familia 2:
Depósito de Expansión
Familia 3:
Depósito de Expansión < 70 Kw.
Familia 4:
Depósito de Expansión < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Anotar la presión del circuito de expansión en depósito de expansión < 70 Kw. Anual Revisión General
* Purga de los puntos elevados de la instalación del depósito de expansión < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Verificar el funcionamiento de desagües del depósito de expansión < 70 Kw. Anual Revisión General
* Comprobar la presión en frío de la cámara de gas del depósito de expansión < 70 Kw.
Anual Revisión General
N
* Comprobar las presiones a pleno rendimiento del depósito de expansión < 70 Kw.
Anual Revisión General
N
* Controlar la presión del agua en frío del depósito de expansión < 70 kw. Anual Revisión General
N
* Verificar el correcto funcionamiento de los purgadores automáticos del depósito de expansión < 70 Kw.
Anual Revisión General
N
* Verificar el funcionamiento de la válvula de seguridad del depósito de expansión < 70 Kw.
Anual Revisión General
N
* Verificar el sistema de relleno de agua del depósito de expansión < 70 Kw. Anual Revisión General
N
* Verificar la inexistencia de fugas de agua depósito de expansión < 70 Kw. Anual Revisión General
N
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Element Ex.: 188 - DEPOSITO FECAL
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Fontanería y Saneamiento
Num Elem.:
1
Familia 1:
Fontanería y Saneamiento
Familia 2:
Depósito Fecal
Familia 3:
Depósito Fecal
Familia 4:
Depósito Fecal
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Aportar productos bacteriológicos que restablezcan la actividad biológica, si procede del depósito fecal.
Semestral Verificación y Repaso
* Comprobar la estanquidad del depósito y tapa de registro del depósito fecal.
Semestral Verificación y Repaso
* Comprobar nivel de posos acumulados, limpiar si fuera necesario en el depósito fecal.
Semestral Verificación y Repaso
* Comprobar que no se produzcan malos olores en el depósito fecal. Semestral Verificación y Repaso
* Limpiar con productos desinfectantes del depósito fecal. Anual Revisión General
* Verificar el correcto funcionamiento de bombas y sondas de nivel del depósito fecal.
Mensual Comprobación Periódica
* Limpieza de separador de grasas y fangos si este existiera en el depósito fecal.
Semestral Verificación y Repaso N
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Element Ex.: 218 - ASEOS Y SERVICIOS NANOESPACIO
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Fontanería y Saneamiento
Num Elem.:
15
Familia 1:
Fontanería y Saneamiento
Familia 2:
Fontanería
Familia 3:
Accesorios de Baño
Familia 4:
ACCESORIOS BAÑO
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar el buen funcionamiento de los mecanismos que incorporan cada accesorio de baño.
Semestral Comprobación Periódica
* * Comprobar la correcta sujeción a la pared de los accesorios de baño. Semestral Comprobación Periódica
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Element Ex.: 187 - RED DE TUBERIAS DE FONTANERIA
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
Fontanería y Saneamiento
Num Elem.:
1
Familia 1:
Fontanería y Saneamiento
Familia 2:
Fontanería
Familia 3:
Red de Tuberías de Fontanería
Familia 4:
RED DE TUBERÍAS ACS/AFS - AISLAMIENTO
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Revisión del estado de corrosión de la red de tuberías de fontanería. Anual Revisión General
* Revisión del estado general de soportes y fijaciones de la red de tuberías de fontanería.
Anual Revisión General
* Comprobación de estanquidad de circuitos de tuberías de tuberías fontanería.
Anual Revisión General N
* Comprobación de estanquidad de válvulas de interceptación en la red de tuberías de fontanería.
Semestral Verificación y Limpieza
N
* Comprobación de niveles de agua en circuitos en la red de tuberías de fontanería.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Revisión general de aislamientos (en depósitos, tubería) de la red de tuberías de fontanería.
Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua de la red de tuberías de fontanería. Semestral Verificación y Limpieza
N
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Element Ex.: 20 - TERMO ELECTRICO
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Fontanería y Saneamiento
Num Elem.:
16
Familia 1:
Fontanería y Saneamiento
Familia 2:
Fontanería
Familia 3:
Termo Eléctrico
Familia 4:
TERMO ELÉCTRICO ACS
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Inspección visual de fugas en prensas, juntas y racores del termo eléctrico. Trimestral Inspección y Limpieza
* Comprobación de elementos de seguridad Anual Comprobación Periódica
* Comprobación del correcto funcionamiento de las válvulas de paso Anual Comprobación Periódica
* Revisión general del aislamiento en depósito, tubos y conductos del termo eléctrico.
Anual Revisión General
* Control de temperatura en un número representativo de grifos y duchas, no debiendo ser inferior a 50 ºC en los termos eléctricos.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Determinación de legionella en muestras de puntos representativos de la instalación del termo eléctrico.
Anual Revisión General N
* Limpieza y desinfección general de la instalación del termo eléctrico. Anual Revisión General N
* Revisión del estado de conservación y limpieza en los depósitos acumuladores, incluyendo un análisis físico-químico del agua del termo eléctrico. Trimestral Inspección y Limpieza N
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Element Ex.: 174 - COMPRESOR AIRE COMPRIMIDO
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Gases Medicinales
Num Elem.:
3
Familia 1:
Gases Medicinales
Familia 2:
Instalación de Aire Comprimido
Familia 3:
Instalación de Aire Comprimido
Familia 4:
Instalación de Aire Comprimido
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Ajustar elementos de regulación y control de la instalación de aire comprimido.
Mensual Comprobación Periódica
* Cambiar cartucho filtro de aire de la instalación de aire comprimido. Anual Revisión General
* Cambio de aceite de los compresores, si procede, en la instalación de aire comprimido.
Trimestral Verificación Periódica
* Comprobar el nivel de aceite de la instalación de aire comprimido. Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar la alineación volante y la rueda del motor de la instalación de aire comprimido.
Mensual Comprobación Periódica
* Comprobar la presión del aceite de la instalación de aire comprimido. Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar la temperatura de salida del aire del grupo enfriada de la instalación de aire comprimido.
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar los consumos eléctricos de la instalación de aire comprimido. Mensual Comprobación Periódica
* Engrasar cojinetes de la instalación de aire comprimido. Mensual Comprobación Periódica
* Limpieza de filtros de aire y aceite de la instalación de aire comprimido. Mensual Comprobación Periódica
* Purgar el agua del depósito de aire de la instalación de aire comprimido. Semanal Comprobación Periódica
* Purgar el agua del filtro de aire de la instalación de aire comprimido. Semanal Comprobación Periódica
* Revisar bancada y pintura de la instalación de aire comprimido. Anual Revisión General
* Revisión de la instalación eléctrica del aire comprimido. Mensual Comprobación Periódica
* Verificar el estado y tensión de las correas de la instalación de aire comprimido.
Mensual Comprobación Periódica
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* Verificar el funcionamiento del secador frigorífico de la instalación de aire comprimido.
Semanal Comprobación Periódica
* Verificar las presiones de corte y "rearme" de la instalación de aire comprimido.
Mensual Comprobación Periódica
* Inspección visual interior y exterior del aparato y a una prueba de presión, para comprobar si continúan cumpliendo las condiciones
Decenal Inspección Reglamentaria (EIC)
N
* Limpieza interior de los recipientes con objeto de eliminar los aceites y carbonillas producidos por estos de la instalación de aire comprimido.
Anual Revisión General N
* Revisión de los equipos de seguridad de la instalación de aire comprimido.
Anual Revisión General N
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Element Ex.: 193 - CUBIERTA TRANSITABLE
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Obra Civil
Num Elem.:
1
Familia 1:
Obra Civil
Familia 2:
Cubierta No Transitable
Familia 3:
Cubierta No Transitable
Familia 4:
Cubierta No Transitable
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Limpieza general de (sumideros, canalones y rebosaderos) en la cubierta no transitable.
Semestral Limpieza General
* Limpieza general de la cubierta y elementos auxiliares en la cubierta no transitable.
Semestral Limpieza General
* Se efectuará una revisión por muestreo de la junta de dilatación si son accesibles en la cubierta no transitable.
Anual Comprobación Periódica
* Se revisarán las chimeneas de aireación o antes si fuera apreciada alguna anomalía en la cubierta no transitable.
Trienal Comprobación Periódica
* Comprobación del estado de conservación de la protección o tejado en la cubierta no transitable.
Trienal Comprobación Periódica
N
* Comprobación del estado de conservación de los puntos singulares en la cubierta no transitable.
Trienal Comprobación Periódica
N
* Limpieza de los elementos de desagüe (sumideros, canalones y rebosaderos) y comprobación de su correcto funcionamiento. Además debe realizarse cada vez que haya habido tormentas importantes en la cubierta no
Anual Limpieza General N
* Recolocación de la grava en la cubierta no transitable. Anual Comprobación Periódica
N
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Element Ex.: 194 - CIMENTACION
DATOS TÉCNICOS
Instalación: Obra Civil
Num Elem.: 23
Familia 1: Obra Civil
Familia 2: OTROS
Familia 3: OTROS
Familia 4: OTROS
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Element Ex.: 68 - PUERTAS MOTORIZADAS ACCESOS EXTERIORES
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Puertas
Num Elem.:
2
Familia 1:
Puertas
Familia 2:
Barrera del Parking
Familia 3:
Barrera del Parking
Familia 4:
Barrera del Parking
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar funcionamiento eléctrico de la barrera del parking.
Semestral
Revisión General
* Comprobar funcionamiento mecánico de la barrera del parking. Semestral Revisión General
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Element Ex.: 67 - PUERTAS AUTOM. ACCESOS EDIFICIO
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Puertas
Num Elem.:
1
Familia 1:
Puertas
Familia 2:
Puerta Automática
Familia 3:
Puerta Automática
Familia 4:
PUERTA
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Engrasado de partes mecánicas de la puerta automática.
Semestral
Revisión General
* Comprobar funcionamiento mecánico de la barrera del parking. Semestral Revisión General
* Limpieza general de mecanismo de la puerta automática. Semestral Revisión General
* Reglaje de la puerta y comprobación de su correcto funcionamiento, en su caso, ajuste de parámetros de la puerta automática.
Semestral Revisión General
* Regulación de hojas móviles de la puerta automática. Semestral Revisión General
* Verificación de conexiones eléctricas de la puerta automática. Semestral Revisión General
*Verificación de partes mecánicas de la puerta automática. Semestral Revisión General
* Verificación de poleas y regulación de la puerta automática. Semestral Revisión General
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Element Ex.: 70 - PUERTAS RF
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
Puertas
Num Elem.:
3
Familia 1:
Puertas
Familia 2:
Puerta Cortafuego
Familia 3:
Puerta Cortafuego
Familia 4:
Puerta Cortafuego
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar la correcta señalización de la zona de fuego regulada por la puerta cortafuegos.
Anual
Revisión General
* Engrasado de partes mecánicas de la puerta cortafuego. Anual Revisión General
* Verificar manualmente el funcionamiento del mecanismo (barra antipánico) de la puerta cortafuego.
Anual Revisión General
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Element Ex.: 173 - PLANTA DE OSMOSIS INVERSA
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Tratamiento de Agua
Num Elem.:
1
Familia 1:
Tratamiento de Agua
Familia 2:
Osmosis Inversa
Familia 3:
Osmosis Inversa
Familia 4:
Osmosis Inversa
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Cambio de cartuchos filtrantes (excluye suministro) de osmosis inversa. Mensual Revisión General
* Comprobación del correcto funcionamiento del equipo. Controlar parámetros de temperatura, caudal y presión de osmosis inversa.
Mensual Revisión General
* Comprobar que la presión en la membrana es la adecuada. En caso contrario modificar el caudal de recirculación hasta conseguir el valor
Mensual Revisión General
* Desinfección de la membrana, comprobando que no queden restos de desinfectante en el agua de salida.
Mensual Revisión General
*Determinación de cloro, dureza y conductividad del agua a tratar y del agua tratada en osmosis inversa.
Mensual Revisión General
*Toma de muestras de agua descalcificada y análisis de la osmosis inversa.
Mensual Revisión General
*Verificar ausencia de incrustaciones de calcio en la membrana de osmosis inversa.
Mensual Revisión General
*Verificar el correcto funcionamiento de válvulas en general de la osmosis inversa.
Mensual Revisión General
* Verificar el correcto funcionamiento del conjunto motor-bomba de la osmosis inversa.
Mensual Revisión General
*Verificar el correcto funcionamiento del cuadro de mando y señales de alarma de la osmosis inversa.
Mensual Revisión General
*Verificar el correcto funcionamiento del sistema automático de limpieza de la osmosis inversa.
Mensual Revisión General
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Element Ex.: 44 - VALVULA REGULADORA CAUDAL
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
VARIOS
Num Elem.: 9
Familia 1: VARIOS
Familia 2: VARIOS
Familia 3: VARIOS
Familia 4: VARIOS
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