acta de subasta.- “el saladillo sport, … acta notarial subasta el saladillo... · de acta...
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JOSÉ PERIEL MARTINJOSÉ PERIEL MARTINJOSÉ PERIEL MARTINJOSÉ PERIEL MARTIN NOTARIONOTARIONOTARIONOTARIO
Paso de la Castellana nº 132 Paso de la Castellana nº 132 Paso de la Castellana nº 132 Paso de la Castellana nº 132 ---- 1 izq 1 izq 1 izq 1 izq Tlf. 91 564 99 84Tlf. 91 564 99 84Tlf. 91 564 99 84Tlf. 91 564 99 84----91 564 99 90 Fax 91 564 99 9191 564 99 90 Fax 91 564 99 9191 564 99 90 Fax 91 564 99 9191 564 99 90 Fax 91 564 99 91
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ACTA DE SUBASTA.- “EL SALADILLO SPORT, S.A.U.” (en
situación concursal y liquidación) ------------------
*****************************************************
NUMERO TRES MIL SETECIENTOS DIECISIETE (3.717).--
En la ciudad de Madrid, mi residencia, a
veintiséis de diciembre de dos mil diecisiete. ------
Ante mí, DON JOSE PERIEL MARTIN, Notario del
Ilustre Colegio Notarial de MADRID, -----------------
=====================COMPARECE:======================
DON GREGORIO DE LA MORENA SANZ, mayor de edad,
casado, economista, vecino de 28006-Madrid, con
domicilio en la calle de Oquendo, número 23, escalera
2, 1ª derecha, y DNI-NIF número 01089098W. ----------
INTERVIENE como persona física designada para el
ejercicio del cargo de Administradora concursal de la
mercantil “EL SALADILLO SPORT, S.A.U.” ( en situación
concursal y liquidación) Código de Identificación
Fiscal : Tiene atribuido el C.I.F . número A97797567 .
Con domicilio en Valencia, Avenida del Puerto nº 302,
planta 3ª, puerta 1. -------------------------------
Inscripción : consta inscrita en el Registro
Mercantil de Valencia, en el tomo 9.617, libro 6.899,
Sec. 8ª, hoja V-153514, inscripción 1ª. -------------
Antecedentes: Dicha Sociedad, de nacionalidad
española, fue constituida, por tiempo indefinido,
bajo la denominación “PAVLOS COMERCIAL 21, S.A.”, con
fecha de 10 de octubre de 2006, mediante escritura
pública otorgada ante el Notario de Madrid, D.
Federico Paredero del Bosque Martín, con el nº 3.343
de su protocolo en escritura, En Junta Universal
celebrada el 19 de noviembre de 2010, se acuerda
cambiar la denominación social a “EL SALADILLO SPORT,
S.A.”. En consecuencia se modifica el artículo 2 de
los estatutos sociales. -----------------------------
Dicho acuerdo se recoge en escritura otorgada en
Madrid, el día 29 de noviembre de 2010 ante el
Notario D. José Miguel García Lombardía. ------------
La sociedad fue declarada en Concurso voluntario
de Acreedores por el Juzgado Mercantil Nº10 de
Madrid, en el procedimiento número 355/2014 , auto
firme de fecha 15 de julio de 2014, me exhibe
testimonio de dicho auto, del que deduzco fotocopia
que dejo incorporado a la presente. -----------------
Se declaró la apertura de la fase de liquidación
de la concursada por el Juzgado Mercantil Nº10 de
Madrid, en el procedimiento número 355/2014, auto
firme de fecha 28 de Marzo de 2017, declarándose la
disolución de la mercantil y cesando a sus funciones
a sus administradores que serán sustituidos por la
administración concursal, me exhiben testimonio de
dicho auto, del que deduzco fotocopia que dejo
incorporado a la presente. --------------------------
Objeto: ----------------------------------------
a).- Las actividades propias de los negocios de
construcción, explotación, conservación,
mantenimiento y gestión de todo tipo de
establecimientos dedicados a actividades deportivas,
servicios de asesoramiento, consultoría,
administración, contratación y gestión deportiva, así
como negocios de construcción, explotación y gestión
de todo tipo de establecimientos de restauración,
gastronomía y hostelería; a la hostelería,
restaurantes, y parques de atracciones ”. ------------
Legitimidad de su actuación :---------------------
Don Gregorio de la Morena Sanz, ejerce esta
representación por ser la persona física
representante de DLM INSOLVIA, S.L.P designada como
Administrador Concursal. ----------------------------
DLM INSOLVIA, S.L.P. representada por Don
Gregorio de la Morena Sanz, ha sido nombrado
Administrador Concursal de dicha sociedad, por plazo
indefinido mediante Auto de Declaración de Concurso
seguido por el Juzgado Mercantil Nº10 de Madrid, en
el procedimiento número 355/2014. ------------------
Asimismo me exhibe a mí el Notario su credencial,
cuyo documento fue emitido por el Juzgado Mercantil
Nº 10 de Madrid, del cual deduzco testimonio que dejo
protocolizado al final de la presente matriz. -------
Juicio positivo de facultades representativas .-
He tenido a la vista copia de dichos autos,
considerando, a mi juicio, en virtud del cargo que
ostenta la compareciente, de las facultades
representativas al mismo inherentes, que constan
transcritas en la Certificación del Libro de Actas
incorporada, suficientes las acreditadas para la
presente escritura de ACTA DE SUBASTA. --------------
Me asegura que la Sociedad que representa no ha
variado sus circunstancias y capacidad jurídica y que
se halla en el ejercicio de su referido cargo y
facultades representativas, cuya íntegra subsistencia
asevera. --------------------------------------------
Identificación de Titular/es Real/es: -----------
En virtud de lo dispuesto en la Ley 10/2010, de
28 de Abril, de prevención de blanqueo de capitales y
de la financiación del terrorismo y del Real Decreto
304/2014 de 5 de mayo por el que se aprueba el
Reglamente de la Ley, se hace constar que en virtud
de Acta autorizada por mí, en el día de hoy, bajo
número anterior de protocolo, se ha dado cumplimiento
a la obligación de identificación del titular/es
real/es de la nombrada Sociedad, persistiendo dicha
titularidad, a fecha del presente otorgamiento, sin
variación objetiva o subjetiva alguna a la ya
consignada en el indicado instrumento público. ------
IDENTIFICACIÓN:----------------------------------
Le identifico por su reseñado Documento Nacional
de Identidad . ---------------------------------------
JUICIO DE CAPACIDAD: -----------------------------
Tiene, a mi juicio, según intervienen, capacidad
suficiente para formalizar la presente escritura de
ACTA DE SUBASTA, a cuyo efecto, ---------------------
======================EXPONE:========================
I .- Que en el concurso de acreedores que se
tramita ante el Juzgado Mercantil nº 10 de Madrid
autos 355/2014 la administración concursal presentó
el 18 de Abril de 2017 plan de liquidación, que fue
aprobado mediante auto de 19 de octubre de 2017 en el
que se delimitó el perímetro de la UNIDAD PRODUCTIVA
que a continuación se describe: --------------------
UNIDAD PRODUCTIVA DE EL SALADILLO SPORT S.A.U:
Esta unidad productiva tiene por objeto y
actividad la explotación de servicios propios de
gimnasio, actividad deportiva y piscina del Centro
deportivo denominado El Saladillo Sport. La principal
actividad de la sociedad es la explotación de
servicios propios de las actividades del gimnasio y
la piscina. ----------------------------------------
1º. Inmuebles: URBANA: Edificio de servicios
sobre Parcela clasificada como suelo urbano y
calificado con uso característico de dotaciones y
servicios y espacios libres. Con una superficie de
terreno de ocho mil ciento veintiocho metros, setenta
y nueve decímetros cuadrados metros cuadrados y
construidos seis mil metros cuadrados decímetros
cuadrados, sita en la urbanización “La Florida”, plan
parcial nº 3 de Huelva. -----------------------------
“ Inscrita sobre esta finca una concesión
administrativa a favor de Trap S.A. para la
construcción y explotación de un edificio dotacional
deportivo. La duración de la concesión se establece
en TREINTA AÑOS naturales a partir del año dos mil
cinco, más la fracción del año natural en que se
produjera la adjudicación; siendo motivo suficiente
para la rescisión de la misma la falta de pago
durante el periodo voluntario del canon anual fijado”
Titularidad: AYUNTAMIENTO DE HUELVA CIF P2104100I
TOMO 2.089, LIBRO 691, FOLIO 84 Y ALTA 1 FINCA
REGISTRAL Nº 84.137 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2
DE HUELVA. ------------------------------------------
100% del pleno dominio, por título de SEGREGACION.
EL SALADILLO SPORT, S.A. CIF A97797567 TOMO 2.089,
LIBRO 691,, FOLIO 97 Y ALTA 4.
El valor de la concesión administrativa para la fase
de liquidación es de 3.233.252,05€. -----------------
Esta concesión administrativa se encuentra gravada
con una hipoteca a favor de Abanca que tiene
reconocido un crédito con privilegio especial por
importe de 2.882.701,37€ . -------------------------
2.- Instalaciones técnicas 38.474,55€ -----------
3.- Maquinaria 431.907,15€ ----------------------
4. -Otras instalaciones 62.712,18€ -------------
5. -Mobiliario y equipo de oficina 42.822,05€ ---
6. -Equipos informáticos 1.211,84€ -------------
7.-Otro inmovilizado material 3.826,06€ ---------
8.-Existencias 1.171,33€ ------------------------
Se valoran en la cantidad de 852.367€. Todos
estos bienes están libres de cargas y gravámenes.
(excepto en el apartado Maquinaria que existe un
arrendamiento financiero por importe total de
276.515,91€) ----------------------------------------
9.-Contratos con obligaciones reciprocas de
tracto sucesivo vigente en los que se subrogará el
adquirente de la unidad productiva. -----------------
- Contrato de suministro de luz con la compañía
Airis. ----------------------------------------------
-Contrato de suministro de agua con la compañía Aguas
de Huelva. ------------------------------------------
-Contrato de suministro de gas con la compañía Gas
Natural Fenosa. -------------------------------------
-Contrato de suministros de telefonía e internet con
la compañía Movistar y Vodafone. --------------------
-Contrato Sistema contraincendios con la compañía
Macoex. ---------------------------------------------
-Contrato Mant. Maquinaria con la compañía Technogym.
-Contrato Mant. Calderas y Calefacción con la
compañía AGS Clima. ---------------------------------
-Contrato Mant. Maquina fotocopiadora y pago
fotocopias con la compañía Ricoh. -------------------
-Contrato Vigilancia y Seguridad con la compañía
Securitas. ------------------------------------------
-Póliza de Seguro contratada con la compañía Alianz y
Plus Ultra. -----------------------------------------
-Contrato de Alquiler Pádel con Fundación 25 Marzo y
Padbol. ---------------------------------------------
-Contrato de Alquiler de sala con María de la O.
Saavedra. -------------------------------------------
-Contrato de alquiler de las instalaciones con Al
Andalus. --------------------------------------------
-Contrato de Descuento de matrículas con Santa Lucia.
-Contrato Mant. AA.AA, planta enfriadora y
humectadora con la compañía Refrigeraciones Cruzado.
-Contrato de prevención de riesgos laborales con la
compañía Prevensystem. ------------------------------
-Contrato Mant. De control acceso y pagina web con la
compañía Provis. ------------------------------------
-Contrato Mant. de limpieza con la compañía Onuclean
Sport. ----------------------------------------------
-Contrato Mant. Informático con la compañía IP
Infortel. -------------------------------------------
-Contrato de alquiler cafetería con Dña. Rosa
Victoria Franco Entrena. ----------------------------
-Contrato Mant. de vigilancia de la salud con la
compañía Aspy. --------------------------------------
-Contrato Mant. ambientadores sala fitness con la
compañía Onuhigiene. --------------------------------
-Contrato Mant. piscina, legionela y DDD con la
compañía Promas. ------------------------------------
-Contrato de arrendamiento financiero con la compañía
Technogym Trading, s.a. -----------------------------
-Canon del Ayuntamiento de Huelva. ------------------
10.-Contratos de trabajo vigentes. --------------
La plantilla a 30 NOVIEMBRE 2016 se distribuye
de la siguiente manera: -----------------------------
-Administracion /Recepción 10 empleados. --------
-Mantenimiento 4 empleados. ---------------------
-Monitores Actividades y sala 20 empleados.------
-Piscina 12 empleados.---------------------------
-Director 1 empleado.----------------------------
Al frente de cada uno de ellos se encuentra un
responsable. ----------------------------------------
El coste salarial mensual, aproximadamente, es de
45.294.-€ brutos más coste de seguridad social. -----
De acuerdo con la Ley de Contratos del Sector
Público con la apertura de la fase de liquidación se
puede producir la resolución de la concesión
administrativa de modo que en caso de que el
Ayuntamiento de Huelva no consienta la cesión de la
concesión se produciría su extinción y por tanto del
único activo de la concursada en cuyo caso se
procederá a presentar incidente solicitando la
extinción de todos los contratos de trabajo. --------
II. - Que en el plan de liquidación antes citado y
aprobado por el Juzgado Mercantil nº 10 se fija como
forma de realización o venta de la unidad productiva
Alternativamente, a opción y libre elección de la
administración concursal, mediante venta directa o
cesión de la concesión administrativa, subasta
judicial, extrajudicial o ante la AC en las
condiciones que se fijan a continuación,
extinguiéndose las garantías reales que se encuentren
vigentes con su enajenación en el supuesto de que, en
subasta, alguno de los acreedores hipotecarios no se
lo adjudique y quede desierta. En cualquiera de las
formas de enajenación el adquirente asumirá el pago
del canon de concesión devengados y no pagados al
Ayuntamiento de Huelva para que consienta la cesión
de la concesión así como el IBI y cualquier otra tasa
pendiente de pago. El adquirente de la unidad
productiva, de conformidad con lo establecido en el
art. 146 bis y 149 de la LC se subrogará en todos los
contratos vigentes, laborales o no, así como en los
créditos de la TGSS exclusivamente de los
trabajadores cuyo contrato continúe vigente en el
momento de la transmisión. Todos los gastos e
impuestos del otorgamiento de la escritura de
adjudicación son de parte del adjudicatario. --------
El precio obtenido en la subasta, una vez cobrado,
se distribuirá proporcionalmente a 2.882.701,37€
(valor de la concesión crédito hipotecario) y
852.367€ (valor de existencias, mobiliario y
maquinaria). ----------------------------------------
III. Que la administración ha decidido proceder a
la venta y enajenación de la unidad productiva
mediante subasta que se celebrará ante ella con
presencia de notario en las condiciones fijadas en el
plan: -----------------------------------------------
La subasta ante la Administración Concursal se
celebrará con la presencia de notario. Los oferentes
que quieran participar en la subasta tendrán que
depositar en el acto de la subasta cheque bancario
nominativo a favor de la concursada por importe de
100.000€, la subasta se celebrará mediante puja
abierta de 10.000€ en 10.000€, iniciándose la puja en
la cantidad de 1.500.000€. Los postores deberán
comparecer el día y hora señalados. Para tomar parte
en la subasta deberán identificarse y comparecer la
persona física o jurídica con poder suficiente para
representar a los oferentes en el acto de la subasta
y depositar cheque bancario nominativo a favor de EL
SALADILLO SPORT, S.A.U. por importe de 100.000€. La
entidad de crédito que tiene reconocido su crédito
con privilegio especial podrá participar en la
subasta sin necesidad de consignar cantidad alguna.
La puja se iniciará en la cantidad antes indicada
resultando adjudicatario el mejor postor
procediéndose si bien sometida dicha adjudicación
sujeta a la condición suspensiva del consentimiento
de la cesión de la concesión por parte del
Ayuntamiento de Huelva. En el supuesto de que el
Ayuntamiento de Huelva no consienta la cesión al
mejor postor la administración concursal podrá
otorgar escritura sin necesidad de celebrar nueva
subasta al segundo o, de no aceptarse tampoco, al
tercer mejor postor siempre que estén dispuestos a
igualar el mejor precio ofrecido en subasta o un
precio que, siendo inferior a éste, no lo sea en más
de un 10%. Si no aceptase a ninguno, la
administración concursal podrá proceder a la
adjudicación directa a favor de quien autorice la
cesión de la concesión por parte del Ayuntamiento de
Huelva, siempre y cuando el adjudicatario autorizado
por el Ayuntamiento ofrezca un precio igual al mejor
precio ofrecido en subasta o un precio que, siendo
inferior a éste, no lo sea en más de un 10% . El
otorgamiento de la escritura de adjudicación se
efectuará ante el mismo notario ante el que se
celebre la subasta o ante el notario de Huelva que
designe el comprador dentro de los 15 días naturales
siguientes a la notificación de la resolución del
Ayuntamiento de Huelva aceptando la cesión de la
concesión a favor del adjudicatario. Se procederá a
la devolución de los cheques a todos los postores
excepto al adjudicatario. La escritura de
adjudicación se otorgará en las condiciones que
constan en los anteriores exponendos. El
adjudicatario asumirá el pago de los IBIS y canon que
se encuentr4en pendiente de pago. -------------------
El remate se aprobará a favor del mejor postor. ---
IV.- La AC convoca la subasta ante él en
presencia de MI notario que se celebrará en mi
notaría situada en Madrid -28046- Paseo de la
Castellana nº 132-primero izquierda en las
condiciones antes descritas para su celebración el
próximo día 30 de Enero de 2018 a las 12 horas de la
mañana. ---------------------------------------------
V.- La Administración Concursal comunicará tan
pronto como sea posible la subasta por el medio que
considere idóneo a los siguientes posibles
interesados: ----------------------------------------
- SERVIOCIO CULTURA DEPORTE Y RECREACION SL c/
VAZQUEZ DE PARGA, 5 2. 15100 CARBALLO. (CORUÑA) -----
- FORUS DEPORTE Y OCIO SL C/ GENERAL DIAZ PORLIER 26
BAJO IZQUIERDA 28001 MADRID ------------------------
- ENJOY WELLNESS SL C/ SEPTIMA, S/N CENTRO DEPORTIVO
FABIAN RONCERO. 28022 MADRID ------------------------
- ALTAFIT GRUPO DE GESTION SL C/ VILLANUEVA 24 3º-
PLANTA 28001 MADRID. --------------------------------
- MCFIT ESPAÑA SL C/ FUENCARRAL, 6, 28004 MADRID. --
-BASIC FIT SPAIN SA C/ DE LA CONDESA DEL VENADITO 1 8
28027 MADRID. ---------------------------------------
-IFITNESS INSTALACIONES DEPORTIVAS SL C/ AVENIDA
PABLO IGLESIAS 80-82 - LOCAL Nº 2, BLOQ 28038 MADRID
-INGESPORT SL C/ CAMPUS EMPRESARIAL ARBEA CTRA.
FUENCARRAL-ALCOBENDAS KM 38 EDIFICIO 4 28010 MADRID -
- FERROVIAL SERVICIOS SA C/ PARQUE EMPRESARIAL VIA
NORTE C/ QUINTANAVIDES 21, EDF 5 28050 MADRID -------
-SIDECU GESTION SA C/ GENERAL SANJURJO, 290 1 A
15006 CORUÑA ----------------------------------------
-DEPOROCIO INVERSIONES SL C/ MACHAQUITO 2 1 D 14005
– CORDOBA -------------------------------------------
-DOS DEPORTE OCIO SALUD IBERICA, S.L. C/ SAN ROQUE,
66 entresuelo izquierdo. 27002 LUGO. --------------
Igualmente la administración concursal publicará
la venta de la unidad productiva en el Registro
Público Concursal. ----------------------------------
VI.- Y expuesto lo anterior,---------------------
El compareciente, según interviene, me REQUIERE,
a mí, Notario, para que asista a la citada SUBASTA en
el lugar y fecha señalado anteriormente. ------------
Yo el Notario, ACEPTO el requerimiento.----------
INFORMACIÓN ESPECIFICA.- -----------------------
De acuerdo con lo establecido en la Ley Orgánica
15/1999, la compareciente queda informada y acepta la
incorporación de sus datos a los ficheros
automatizados existentes en la Notaría, que se
conservarán en la misma con carácter confidencial,
bajo la exclusiva responsabilidad del Notario
autorizante o de aquel bajo cuya custodia se
encuentre el protocolo, sin perjuicio de las
remisiones de obligado cumplimiento. Su finalidad es
realizar la formalización de la presente escritura,
su facturación y seguimiento posterior y las
funciones propias de la actividad notarial. ---------
-------------------- OTORGAMIENTO ----------------
Hice las restantes reservas y advertencias
legales. --------------------------------------------
Así lo dice y otorga la compareciente, libremente
y a mi presencia. -----------------------------------
Permitida por mí, el Notario, la lectura de esta
escritura a la compareciente, por su elección, la
encuentra conforme se ratifica en su contenido y
firma conmigo. --------------------------------------
--------------------- AUTORIZACIÓN---------------
De identificar a la compareciente por su
Documento de Identidad reseñado en la comparecencia,
que me exhibe y devuelvo; de que, a mi juicio, tiene
capacidad y legitimación para la formalización de la
presente; de que el consentimiento ha sido libremente
prestado; de que el presente otorgamiento se adecua a
la legalidad y a la voluntad debidamente informada de
la otorgante e interviniente; y de todo lo demás
contenido en este instrumento público que va
extendido en diez folios timbrados de papel exclusivo
para documentos notariales, números DR5984464 y los
nueve siguientes en orden correlativo, yo, el
Notario, DOY FE. APLICACIÓN ARANCEL
Disposición Adicional Tercera, LEY 8/89 DOCUMENTO SIN CUANTIA
Esta la firma del señor compareciente
Signado: J. Periel - Rubricado y sellado.
DOCUMENTOS UNIDOS: ------------------------------
------------------------------------------------
------------------------------------------------
------------------------------------------------
------------------------------------------------
ES COPIA SIMPLE ELECTRÓNICA (Con valor meramente informativo)
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