a un paso de todo: viviendas 150 metros a la playa, 700
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Viviendas "Los Maestros"Edificio Plurifamiliar de 26 Viviendas Protegidascon Garajes y TrasterosNoviembre de 2019
Diputaciónde Cádiz
EMPRESA PROVINCIALDE VIVIENDA Y SUELODE CADIZ, S.Awww.vivecadiz.es
Situación:Calles Sagrado Corazón y García Lorcaesquina con Francisco Lucero (Rota, Cádiz)
Viviendas"Los Maestros""a un paso de todo":
150 metros a la playa,700 metros al Ayuntamiento
Memoria de Calidades
CUBIERTAS- Cubiertas planas invertidas garantizando un óptimo aislamiento térmico, acústico e impermeabilización
CARPINTERÍA EXTERIOR- Ventanas y Puertas oscilobatientes de aluminio anodizado, doble vidrio climalit, persianas en dormitorios
SOLERÍAS- En general, terrazo micrograno sobre lámina anti-impacto; en baños, solería de gres
PARAMENTOS VERTICALES- Acabados: Alicatado Blanco 20x20 cm con cenefa en zonas húmedas de viviendas (cocinas y baños). Yeso pintado en blanco en estancias general.- Tabiquería: división entre viviendas: doble tabicón de ladrillo hueco con aislante térmico-acústico intermedio.- Particiones interiores: tabicón de ladrillo hueco doble.- En frentes de terrazas, barandillas de barrotes redondos y pletinas metálicas.
TECHOS- Falso techo de placas de escayola y pintura plástica blanca en estancias de las viviendas en general. - Falso techo registrable en zonas húmedas de viviendas (cocinas y baños) y en pasillos de distribución. - Falso techo de placas de escayola para exterior en techos de terrazas cubiertas de viviendas.
ACCESIBILIDAD- Ascensor adaptado a personas con movilidad reducida para acceso a todas las viviendas.
Edificio deConsumoEnergéticoCasi Nulo(ECCN)
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES- Grado de electrificación elevado cumpliendo reglamento electrotécnico de baja tensión.- Tomas de TV y radio en Salón-Comedor y Dormitorios.
CLIMATIZACIÓN- Preinstalación de aire acondicionado por split con tomas en salón-comedor y dormitorio principal.
CARPINTERÍA INTERIOR- Puerta acorazada de seguridad en entrada a viviendas.- Puertas interiores de madera lacada en blanco con herrajes y manillas en cromo mate; en pasillo de distribución, con vidrio traslúcido.
FACHADA- Enfoscado de cemento pintado en blanco, citara de ladrillo perforado, embarrado, aislante térmico, cámara de aire, tabicón de ladrillo hueco doble y acabado interior según zona (enlucido de yeso o alicatado).
ZONAS COMUNES- Solería cerámica 14x28 Clase 3 (anti-resbalable), falsos techos de yesopara exterior; paramentos verticales enfoscados y pintados en blanco; estuco de cal y arena de mármol en portal de entrada; aplacado de piedra natural en zócalo exterior de fachada.
SOSTENIBILIDAD- Energía renovable para el agua caliente sanitaria mediante aerotermos.- Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación: CTE-HE y, por tanto, cumplimiento del estándar nZEB (nearly zero energy building: edificio de consumo energético casi nulo).
Carpinteríasde aluminioanodizado convidrio de dobleacristalamiento
13.80 m2
1.75m2
8.20 m2
22.70 m2
DORMITORIO 1
DISTRIBUIDOR
DORMITORIO 2
COCINASALON-COMEDOR
4.00m2BAÑO
0 2
NOTA IMPORTANTE: Plano no vinculante por posibles cambios en obra
1
Viviendas Tipo
Vivienda de 2 Dormitorios sin Terraza
3 m
SUPERFICIES
VIVIENDA
SUP. UTIL SUP. CONST.
50,45 m2 66,15 m2GARAJE 25,00 m2 -TRASTERO 5,00 m2 -
(1)
(1) SUPERFICIES UTILES COMPUTABLES
15.20 m2
1.75m2
8.20 m2
DORMITORIO 1
DISTRIBUIDOR
DORMITORIO 2
4.00m2BAÑO 3.50 m2
VESTIBULO
28.80 m2COCINA
SALON-COMEDOR
21.85 m2TERRAZA
0 2
NOTA IMPORTANTE: Plano no vinculante por posibles cambios en obra
1
Viviendas Tipo
Vivienda de 2 Dormitorios con Terraza
3 m
SUPERFICIES
VIVIENDA
SUP. UTIL SUP. CONST.
61,45 m2 77,72 m2GARAJE 23,51 m2 -TRASTERO 6,15 m2 -
(1)
2.25m2
2.25 m2
4.45 m2
8.00 m2
28.00 m2
12.05 m2 9.40 m2
VEST
DIST
BAÑO
DORMITORIO 3
SALON-COCINA
DORMITORIO 1 DORMITORIO 2
0 2
SUPERFICIES
VIVIENDA
SUP. UTIL SUP. CONST.
66,40 m2 84,22 m2
NOTA IMPORTANTE: Plano no vinculante por posibles cambios en obra
GARAJE 25,00 m2 -TRASTERO 6,75 m2 -
(1)
(1) SUPERFICIES UTILES COMPUTABLES
1
Viviendas Tipo
Vivienda de 3 Dormitorios sin Terraza
3 m
12.05 m2 8.00 m2
9.10 m2
3.90 m2
4.90 m2
2.80m2
3.25m2
DORMITORIO 1 DORMITORIO 3
DORMITORIO 2
DISTRIBUIDOR
BAÑO
VEST
ASEO
20.60 m2TERRAZA
27.95 m2SALON-COCINA
0 2
NOTA IMPORTANTE: Plano no vinculante por posibles cambios en obra
1
Viviendas Tipo
Vivienda de 3 Dormitorios con Terraza
3 m
SUPERFICIES
VIVIENDA
SUP. UTIL SUP. CONST.
79,30 m2 103,87 m2GARAJE 25,00 m2 -TRASTERO 7,45 m2 -
(1)
(1) SUPERFICIES UTILES COMPUTABLES
29.00 m2
8.70 m2
SALON-COCINA
DORMITORIO 3
3.75m2BAÑO
2.75m2ASEO
16.05 m2DORMITORIO 1
8.05 m2DORMITORIO 4
10.80 m2DORMITORIO 2
3.45 m2DIST
2.25m2VEST0 2
NOTA IMPORTANTE: Plano no vinculante por posibles cambios en obra
1
Viviendas Tipo
Vivienda de 4 Dormitorios
3 m
SUPERFICIES
VIVIENDA
SUP. UTIL SUP. CONST.
84,80 m2 108,51 m2GARAJE 20,22 m2 -TRASTERO 8,00 m2 -
(1)
(1) SUPERFICIES UTILES COMPUTABLES
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