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III.4 Memoria Descriptiva Del Proyecto Arquitectónico
PLAN MAESTRO Y CENTRO DE VISITANTES DEL CIESNM
El predio donde se desarrolla el proyecto del Plan Maestro del Centro de Investigación
de Energía Solar del Noroeste de México (CIESNM) se encuentra ubicado sobre la
carretera Hermosillo – Bahía de Kino en el kilómetro 21, dentro del Campo Experimental
Agrícola del Departamento de Agricultura y Ganadería de la Universidad de Sonora.
Arquitectura.
El plan maestro del CIESNM comprende los edificios administrativo-académico, los
laboratorios y el área que se desarrolla en este documento: el Centro de Visitantes.
Dentro de este último se consideran un circuito periférico peatonal, ciclovía y una
vialidad de servicio, varias Estaciones de Descanso se ubican a lo largo de este
recorrido. Además se contempla el área para jardín botánico y el diseño de las Plazas
de descanso, convivencia y circulación dentro del conjunto.
44 / / PLAN MAESTRO, ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES
El acceso al CIESNM se encuentra a los 240 metros de haber ingresado a los terrenos
propiedad de la Universidad de Sonora por una vialidad principal que va desde la
carretera a Bahía de Kino hasta la escuela de Agronomía. Dentro del conjunto se
encuentra la primera etapa del proyecto, el Campo de Pruebas de Helióstatos.
Al entrar al Centro de Investigaciones se encuentra la caseta de control, la cual evita
que haya acceso público vehicular a secciones privadas o de servicio dentro del
conjunto. El acceso público se da por una vialidad principal en paralelo con la carretera
a Kino. Es al inicio de este eje que divide el Campo de Pruebas del CIESNM que se
encuentra una plaza de circulación.
En esta plaza de acceso, los jardines están ambientados con flora regional y en
algunas secciones arboladas para descanso. Es en esta zona donde se encuentra el
Centro de Visitantes, a éste solo se puede acceder peatonalmente.
Figura III.4.1. Perspectiva Plaza de Acceso. Fuente: Render: José Eduardo Zepeda.
45 / / PLAN MAESTRO, ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES
El Centro de visitantes se compone de dos plantas, donde en la planta baja, que es
completamente libre, se pueden realizar pláticas inductoras para el visitante además de
un área de guardado de bicicletas. Por medio de una rampa con orientación norte-sur
se llega a la planta alta. Al entrar, se encuentra el vestíbulo y la recepción (por donde se
puede ingresar a la oficina del encargado del área). Desde el vestíbulo hay conexión a
los servicios sanitarios (con utilidad para 3 usuarios cada uno) y el Salón de Usos
Múltiples. Ingresando a este salón, se encuentran a cada lado un pequeño almacén y
un área de control técnico.
Estructuralmente, el Centro de Visitantes esta soportado por columnas IPR y columnas
circulares de acero, las cuales también soportan el peso de la cubierta con ayuda de
tensores de acero.
Se utiliza el sistema de losacero para el entrepiso del edificio, sostenida por estructura
de acero. Mientras que la cubierta es aligerada y sus elementos favorecen al
aislamiento térmico, igualmente se sostiene de una estructura de acero, compuestas de
vigas IPR, perfiles y contraventeo.
Figura III.4.2. Perspectiva planta Centro de Visitantes. Fuente: Propia.
46 / / PLAN MAESTRO, ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES
Tanto en la rampa de acceso como en el piso terminado de la segunda planta, el
acabado es concreto pulido, así se trata de reducir su mantenimiento.
Para los muros se emplea Durock por su durabilidad, resistencia a la humedad y la
ventaja de acelerar el proceso de construcción.
La cancelería es de aluminio y doble acristalamiento para reducir la ganancia de calor al
interior. Además, el uso de quiebravistas como una segunda piel para protección solar
pasiva.
Figura III.4.3. Perspectiva Centro de Visitantes, diagrama explotado. Fuente: Propia.
47 / / PLAN MAESTRO, ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES
Al pasar la primera plaza aparecen los edificios de las Áreas Académicas,
Administrativas y de Servicios.
Entre estos edificios y el edificio de Laboratorios encontrado más adelante en el
recorrido, se encuentra la Plaza Central.
La Plaza Central se compone de tres tipos de áreas: jardines, andadores y área de
descanso. Orientada hacia la calle principal del CEISM, no cuenta con un acceso
principal, sino por varios accesos separados por jardines. Uno de los accesos es un
andador con bancas para descanso, éste andador conduce al Edificio Académico,
equipado con estacionamiento propio. Otro de los andadores lleva a un puente sobre un
jardín que presenta un hundimiento de 3.5 metros con un andador dentro de su
perímetro con una altura de -2.1 metros con respecto al nivel de banqueta. Cruzando
este puente se encuentran al frente el Edificio de Servicios, y del lado izquierdo un área
de descanso arbolada con bancas y una línea de borbotones de agua, para mejorar la
sensación climática. Dentro de esta plaza se pueden encontrar más andadores y
jardines arbolados.
Figura III.4.4. Perspectiva Plaza Central. Fuente: José Eduardo Zepeda
48 / / PLAN MAESTRO, ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES
Volviendo a la vialidad principal, más adelante, seguido de esta plaza, se encuentra el
Edificio de Laboratorios, el cual está equipado con estacionamiento para 66 vehículos.
Después de esta edificación, la vialidad principal hace un retorno, evitando la conexión
entre esta vialidad pública con la vialidad perimetral destinada únicamente para servicio.
Este retorno nos lleva nuevamente a la caseta de control en el acceso.
De no tomar la vialidad pública en la caseta de control, es decir, de haber tomado la
vialidad de servicio, estaríamos recorriendo el perímetro del terreno, ya sea
peatonalmente (andador), en bicicleta (ciclovía) o en un vehículo de servicio. Al sur del
predio, sobre esta vialidad, se encuentra el área de Jardín Botánico que se liga al
circuito por medio de andadores y ciclovías. Es también por esta parte del recorrido que
el vehículo de servicio tiene acceso a las Áreas de Colectores Solares, ubicadas al sur
de los Laboratorios, y en directa comunicación con los mismos.
Durante todo el recorrido se tiene la oportunidad de hacer paradas en la Estación de
Descanso, en donde el visitante podrá interactuar con un helióstato y aprender de esta
nueva tecnología en el Noroeste de México. La altura de la Estación es de 6.60 metros,
lo cual permite que se aproveche como mirador hacia el resto del conjunto del CIESNM.
Figura III.4.5. Sección de amortiguamiento periférico. Fuente: Propia
49 / / PLAN MAESTRO, ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES
Instalación Eléctrica.
Dentro del CIESNM la iluminación vial está dada por luminarias solares, evitando el
cableado, y siguiendo en concepto de la función del Centro. En las plazas las luminarias
que dan luz y ambiente a los andadores, son del mismo tipo. Así, usando la energía
solar es como en el conjunto se soluciona la necesidad del alumbrado público.
Para abastecer de energía eléctrica a los edificios, se ubicará un subestación justo por
donde actualmente pasan líneas de la C.F.E. Esta ubicación es del lado sur del Centro
de Visitantes y detrás de de uno de los edificios Académicos y de Servicios. Desde esta
subestación se abastecerá y conectará a la red eléctrica a las demás edificaciones.
Instalación Hidráulica.
Debido a la distancia que hay entre el terreno en el que se ubica el proyecto que se
abarca en este documento con respecto a la ciudad de Hermosillo, el CIESNM no se
conectará a la red municipal de agua, sino a la red que abastece a la escuela de
Agronomía, proveniente de un pozo ubicado justo detrás de las aulas de la escuela.
Instalación Sanitaria.
Por la misma razón que se dio otro tipo de solución a la instalación hidráulica, la opción
para la instalación sanitaria será el uso de fosas sépticas para cada edificio. Las fosas
se ubicarán dentro de las Plataformas solares con accesibilidad por medio de las
vialidades de servicio dentro de estas plataformas. Esta ubicación la sugiere la propia
pendiente del terreno.
El sistema que se utilizará para el riego de las plazas se abastecerá de la recolección
de aguas grises de las construcciones. Después de ser desviadas de la red sanitaria, se
llevarán a una planta de tratamiento ubicada del lado sur del Centro de Visitantes.
Después de que el agua ha sido tratada, pasará a una cisterna que almacenará el agua
para después ser bombeada y utilizada en el sistema de riego de las plazas.
50 / / PLAN MAESTRO, ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES
SOPORTE TÉCNICO
ÁREAS EXTERIORES Y PLAN MAESTRO
- Plano Topográgico
T-01
- Planos Arquitectónicos
A-01 – Planta de Conjunto CIESNM
A-02 – Plano de Conjunto de circuito periférico
A-03 – Planta de Plaza de Acceso
A-04 – Planta Plaza Central
A-05 –Planta y Elevaciones de elementos de cubierta
A-06 – Corte y Elevaciones de elementos de cubierta
- Planos Constructivos
AL-01 – Plano de Albañilería. Planta de Plaza de Acceso
AL-02 – Plano de Albañilería. Planta de Plaza Central
- Instalaciones Eléctricas
IE-01 – Instalación Eléctrica. Plano de Conjunto
IE-02 – Luminarias Plaza de Acceso.
IE-03 – Luminarias Plaza Central
- Instalaciones Hidráulicas
IH-01 – Sistema de Riego de Conjunto
IH-02 – Sistema de Riego. Plaza de Acceso
IH-03 – Sistema de Riego. Plaza Central
51 / / PLAN MAESTRO, ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES
- Instalaciones Sanitarias
IS-01 –Instalación Sanitaria. Plano de Conjunto.
- Planos de Detalles
D-01 – Sección y Detalles. Vialidades
D-02 – Detalles de cimentación.
D-03 – Detalle muro de contención. Plaza de acceso
D-04 – Detalle de quiebra vistas. Centro de Visitantes y Estación de
Descanso.
DE-01 – Detalle Eléctrico. Subestación Eléctrica
DE-02 – Luminarias. Vial y Exteriores.
DH-01 – Detalla Hidroneumático
DH-02 – Detalle Planta de Tratamiento
52 / / PLAN MAESTRO, ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES
CENTRO DE VISITANTES
- Planos Arquitectónicos
AV-01 – Plantas y azoteas. Centro de Visitantes
AV-02 – Fachadas
AV-03 – Fachadas
AV-04 – Secciones
- Planos Estructurales
EV-01 – Plantas de trazo y Cimentación
EV-02 – Planta de losacero. Entrepiso
EV-03 – Detalle de Cimentación.
EV-04 – Corte por fachada
EV-05 – Corte por fachada
EV-06 – Planta de cubierta.
- Instalaciones Eléctricas
IEC-01 – Instalación Eléctrica. Plana baja
IEC-02 – Instalación Eléctrica. Planta alta
- Instalaciones Hidráulicas
IHV-01 – Instalación Hidraulica. Centro de Visitantes
- Instalaciones Sanitarias
ISV-01 –Instalación Sanitaria. Centro de Visitantes
ISV-02 –Instalación Hidro-Sanitaria. Centro de Visitantes
- Planos Constructivos
ALC-01 – Plano de Albañilería. Planta baja
AC-01 – Plano de Acabados. Planta baja
AC-02 – Plano de Acabados. Planta alta
53 / / PLAN MAESTRO, ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES
ESTACIÓN DE DESCANSO
- Planos Arquitectónicos
AE-01 – Plantas. Estación de descanso
AE-02 – Plantas y secciones
AE-03 – Fachadas
- Planos Estructurales
EE-01 – Plantas de Cimentación
EE-02 – Planta Estructural entrepiso y azotea.
- Instalaciones eléctricas
IEE-01 – Plantas de instalación eléctrica y detalles eléctricos
54 / / PLAN MAESTRO, ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES
PRESUPUESTO
PROPUESTA ARQUITECTÓNICA DE PLAN MAESTRO Y CENTRO DE VISITANTES PARA EL PROYECTO DE CENTRO DE INVESTIGACIÓN EN ENERGÍA SOLAR DEL NOROESTE DE MÉXICO
PRESUPUESTO BASE
PROYECTO: ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES PARA EL PROYECTO DE
CENTRO DE INVESTIGACIÓN EN ENERGÍA SOLAR DEL NOROESTE DE MÉXICO
UBICACIÓN: Carretera a Bahía
de Kino Km 21. Hermosillo, Sonora
Fecha: MARZO 2012
EDIFICIO CENTRO DE VISITANTES
NO. CONCEPTO PRECIO
UNITARIO M2 IMPORTE TOTAL
01
RECEPCIÓN, ÁREA DE ESPERA Y SOUVENIRS. INCLUYE VESTÍBULO, MOBILIARO, EQUIPO DE CÓMPUTO, INSTALACIONES ELÉCTRICAS, VOZ Y DATOS.
$ 7,760.00
36.00
$ 279,360.00
02
MÓDULO DE SERVICIOS SANITARIOS. INCLUYE MOBILIARIO Y EQUIPO PARA REPARACIONES, INSTALACIÓN ELÉCTRICA, HIDRÁULICA Y SANITARIA.
$ 3,600.00
23.00
$ 82,800.00
03
VESTÍBULO EXTERIOR CON RAMPA DE CONCRETO ARMADO Y MURO DE CONTENCIÓN PARA ACCESO A PLANTA ALTA. SEMICUBIERTO. INCLUYE INSTALACIÓN ELÉCTRICA.
$ 1,350.00
63.00
$ 85,050.00
04
ÁREA DE OFICINA PARA ENCARGADO. INCLUYE MOBILIARIO, EQUIPO DE COMPUTO, INSTALACIÓN ELÉCTRICA, DE VOZ Y DATOS.
$ 7,760.00
27.00
$ 209,520.00
05
SALÓN DE USOS MÚLTIPLES. INCLUYE MOBILIARIO, EQUIPO DE PROYECCIÓN E INSTALACIÓN ELÉCTRICA.
$ 7,760.00
51.00
$ 395,760.00
06
ALMACÉN. ESPACIO DENTRO DE SALÓN DE USOS MULTIPLES. INCLUYE MOBILIARO, INSTALACIÓN ELÉCTRICA, VOZ Y DATOS.
$ 3,306.00
7.50
$ 24,795.00
07
CUARTO DE CONTROL. ESPACIO DENTRO DE SALÓN DE USOS MULTIPLES. INCLUYE INSTALACIONES ELÉCTRICAS, HIDRÁULICAS Y SANITARIAS.
$ 7,760.00
4.50
$ 34,920.00
SUBTOTAL EDIFICIO $ 5,246.25
212.00
$ 1,112,205.00
55 / / PLAN MAESTRO, ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES
CIRCUITO PERIFÉRICO DE AMORTIGUAMIENTO
NO. CONCEPTO PRECIO
UNITARIO ML M2 IMPORTE TOTAL
ANADADOR, CICLOVÍA, CARRIL DE SERVICIO Y BARRERAS VEGETALES
08
CIRCUITO PERIFÉRICO.
CICLOVÍA EN AMBOS SENTIDOS DE 2.10 M DE ANCHO SOBRE TERRENO EXISTENTE. INCLUYE PINTURA, SEÑALAMIENTO Y GUARDACANTONES.
$ 970.00
2186.20 4591.02 $ 2,120,614.00
09
CIRCUITO PERIFÉRICO SE SERVICIO. CARRIL
AUTOMOVILÍSTICO EN UN SOLO SENTIDO DE 3.60 M DE ANCHO TERRENO NATURAL. INCLUYE TERRACERÍAS, PAVIMENTACIÓN, PINTURA, SEÑALAMIENTO Y GUARDACANTONES.
$ 730.00
2186.20 7870.32 $ 1,595,926.00
10
ANDADOR PERIFÉRICO.
ANDADOR ADOQUINADODO DE 2.10 M DE ANCHO SOBRE TERRENO NATURAL. INCLUYE SEÑALAMIENTO Y GUARDACANTONES.
$ 370.00
2186.20 4591.02 $ 808,894.00
11
BARRERAS VEGETALES. UBICADAS
EN AMBOS LADOS DEL CIRCUITO, DE 2.10 Y 2.60 M DE ANCHO UNA INTERIOR Y OTRA EXTERIOR RESPECTIVAMENTE. INCLUYE PREPARACIÓN DE TIERRA, PLANTACIÓN DE ÁRBOLES Y GUARDACANTONES.
$ 165.00
2186.20 10275.14 $ 360,723.00
SUBTOTAL CIRCUITO PERIFÉRICO
$ 178.80
8,744.80
27,327.50
$ 4,886,157.00
PLAZA DE ACCESO Y PLAZA CENTRAL
NO. CONCEPTO PRECIO
UNITARIO ML/PZA M2 IMPORTE TOTAL
PLAZA CENTRAL
12
JARDÍN A DESNIVEL. 3.35 M DE DESNIVEL CON RESPECTO AL NIVEL DE BANQUETA. INCLUYE DESPALME, EXCAVACIÓN, ACARREO DE
$ 2,250.00
960.00 $ 2,160,000.00
56 / / PLAN MAESTRO, ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES
MATERIAL, PREPARACIÓN DE TIERRA, CONTRUCCIÓN DE 3 MACETAS CIRCULARES Y VEGETACIÓN.
13
PUENTE PEATONAL. A BASE DE ESTRUCTURA METÁLICA Y CONCRETO.
$ 1,450.00
30.50
80.00
$ 116,000.00
14
ELEMENTOS DE SOMBRA A BASE DE ESTRCUTURA METÁLIZA Y MALLASOMBRA. INLCUYE INSTALACION ELECTRICA.
$ 8,500.00
6.00
$ 51,000.00
15
ANDADORES. VIALIDAD PEATONAL DENTRO DE PLAZA CENTRAL. INCLUYE MOBILIARIO E INSTALACIÓN DE ALUMBRADO PÚBLICO FOTOVOLTÁICO.
$ 2,120.00
380.00
1,853.00
$ 704,140.00
16
JADINES. ESPACIOS ARBOLADOS DENTRO DE LA PLAZA, ADEMÁS DE ARBUSTOS Y PLANTAS FLORALES. INCLUYE PREPARACIÓN DE TIERRA, SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO Y PLANTACIÓN.
$ 245.00
1,863.00 $ 456,435.00
17
FUENTE. BORBOTONES DE AGUA. INCLUYE INSTALACIÓN HIDRÁULICA, ELÉCTRICA, EQUIPO DE BOMBEO Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTO FUNCIONAMIENTO.
$ 750.00
23.70
42.00
$ 31,500.00
SUBTOTAL SUBESTACIÓN 733.45
440.20
4,798.00
$ 3,519,075.00
PLAZA DE ACCESO
18
ANDADORES. VIALIDAD PEATONAL DENTRO DE PLAZA CENTRAL. INCLUYE MOBILIARIO E INSTALACIÓN DE ALUMBRADO PÚBLICO FOTOVOLTÁICO.
$ 1,120.00
378.00
680.40
$ 762,048.00
19
JADINES. ESPACIOS ARBOLADOS DENTRO DE LA PLAZA, ADEMÁS DE ARBUSTOS Y PLANTAS FLORALES. INCLUYE
$ 245.00
1,778.00
$ 435,610.00
57 / / PLAN MAESTRO, ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES
PREPARACIÓN DE TIERRA, SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO Y PLANTACIÓN.
20
TALUD CON SISTEMA DE MURO DE CONTENCIÓN MODULAR.
$ 350.00
195.00
234.00
$ 81,900.00
21
ESCULTURA SOLAR. ESTRUCTURA METÁLICA CUBIERTA CON DUROCK. INCLUYE INSTALACION Y PINTURA.
$ 570.00
175.00
$ 99,750.00
22
FUENTE CIRCULAR. BORBOTONES DE AGUA. INCLUYEINSTALACION ELECTRICA, HIDRÁULICA Y TODO LO NECESARIO PARA SU FUNCIONAMIENTO.
$ 820.00
5.72 $ 4,690.40
SUBTOTAL CRUCES CICLOVIAS $ 481.71
2,873.12
$ 1,383,998.40
ESTACIÓN DE DESCANSO
NO. CONCEPTO PRECIO
UNITARIO PIEZAS IMPORTE TOTAL
23
ESTACIÓN A BASE DE ESTRUCTURA METÁLICA VIGA IPR, LAMINA ANTIDERRAPANTE Y QUIEBRAVISTAS AEROSCREEN PLANO 300 MCA HUNTER DOUGLAS.
$ 350,000.00
6.00
$ 2,100,000.00
24
PANELES FOTOVOLTÁICOS. INCLUYE REGULADOR, BATERIA, INVERSOR, CABLEADO Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTO FUNCIONAMIENTO
$ 35,000.00
6.00
$ 210,000.00
SUBTOTAL ESTACIONES DE PRESTAMO $ 115,500.00
20.00
$ 2,310,000.00
URBANIZACION DEL CONJUNTO
NO. CONCEPTO PRECIO
UNITARIO PIEZAS/M2 IMPORTE TOTAL
25
MOBILIARIO URBANO. INCLUYE BANCAS, ALUMBRADO PÚBLICO, CESTOS DE BASURA Y SEÑALAMIENTOS. NO INCLUYE PLAZAS.
$ 3,250,000.00
1.00
$ 3,250,000.00
26 ARBOLAMIENTO DE CAMELLONES. $
245.00
5,371.00 $
1,315,895.00
27 COLECTORES SOLARES $
35,000.00
120.00 $
4,200,000.00
58 / / PLAN MAESTRO, ÁREAS EXTERIORES Y CENTRO DE VISITANTES
28 CARRETERAS, CALLES Y BANQUETAS. NO INCLUYE PLAZAS.
$ 1,100.00
14,375.81
$ 15,813,391.00
29
INFRAESTRCUTURA. INCLUYE INSTALACION ELECTRICA, HIDRAULICA Y SANITARIA. NO INCLUYE PLAZAS
$ 9,860,000.00
1.00
$ 9,860,000.00
SUBTOTAL ESTACIONES DE PRESTAMO $ 1,721,964.30
20.00
$ 34,439,286.00
TOTAL $ 47,650,721.40
*PRECIO A COSTO DIRECTO MÁS 16% DE IVA.
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