* sujeto a aprobación municipal

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

T E P R O P O N E M O S U N E S T I L O I D E A L P A R A L A V I D A E N F A M I L I A

Y E L C O N T A C T O C O N L A N A T U R A L E Z A .

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

AYRES DEL PILAR

LOS CARDOS

AYRES DEL PILAR

LA ALDEA

KANSAS

KM 43,5

LA LOMADA

CALLE OLIDEN

P L A N O D E U B I C A C I Ó N

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

• 136 Townhouses de 3 ambientes en PB y 1º piso

• Posibilidad de ampliar en segundo piso

• Jardín privado

• Pileta privada opcional

• 2 espacios de estacionamiento por unidad

• Control de acceso

• 2 Salones de usos múltiples con parrilla, barra, cocina (espacio de co-working / social)

• Gimnasio

• Cancha de paddle

• Pileta de 20 m y solarium

• Plaza de juegos para chicos

• Espacio para bicicletas

• Estacionamientos de cortesía

• Todos los servicios subterráneos

Oliden Joven es un emprendimiento que se desarrollará en una parcela de 38.000 m2, sobre la calle Oliden, con acceso directo desde Panamericana, Ramal Pilar, altura Km 43,5, sentido al norte. Vecino a proyectos como Ayres del Pilar, La Lomada y Los Cardos.

D E S A R R O L L A

P R OY E C TO

E L P R O Y E C T O

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

Á R E AR E C R E A T I VA

PISCINA DE 20 M DE LARGO Y AMPLIO SOLÁRIUM.

PLAZA CON JUEGOS PARA NIÑOS.

2 SALONES DE USOS MÚLTIPLES ANEXABLES, CON PARRILLA, Y CO-WORKING PARA PROPIETARIOS

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

Á R E A R E C R E A T I VA

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

Á R E AD E P O R T I VA

CANCHA DE PADDLE

PLAZA CON JUEGOS PARA NIÑOS.

GIMNASIO

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

T O W N H O U S E S - P L A N T A S( c o n a d i c i o n a l e s )

P I S O 1 P I S O 2 (O P C I O N A L )

P B

OpcionalOpcional baño

SUPERFICIES PB + PISO 1 + PISO 2

Sup. Cub.: 99 m2 124 m2

Sup. Semicub.: 16 m2 16 m2

Sup. Terraza Descub.: 0 m2 26 m2

Subtotal Unidad: 115 m2 166 m2

Sup. Jardín: 41 m2 41 m2

Sup. Cocheras: 25 m2 25 m2

Unidades de 3 ambientes / 4 ambientes (opcional)

Living Comedor + Cocina Integrada + Toilette

Posibilidad de ampliar 2º piso.

Galería con parrilla + Jardín privado + Pileta (opc)

2 Dorm + 1 Baño + Vestidor (o 2º Baño opc)

Playroom con baño (opc)

2 Cocheras privadas

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

• Estructura de Hormigón armado con aislación en paredes exteriores.

• Carpintería exterior de Aluminio (modena o similar) con DVH (doble vidriado hermético).

• Frentes de placard con hojas corredizas.

• Interiores de placard.

• Revestimiento en baños y cocina de calidad.

• Pisos interiores en porcelanato.

• Paredes interiores en enduido o placa de yeso con terminación en látex blanco.

• Artefactos sanitarios línea Ferrum, Bari o similar.

• Grifería FV Arizona o similar.

• Mesada de cocina Stone Quartz Blanco.

• Muebles bajo mesada en MDF.

• Pileta de cocina de acero inoxidable.

• Calefacción mediante losa radiante.

• Caldera dual a gas para agua caliente y calefacción.

• Piso cerámico en galería.

• Parrilla.

• Cielorraso aplicado yeso.

• Instalación de ductos para aire acondicionado en todos los ambientes.

• Tablero general eléctrico completo.

• Tomas e interruptores eléctricos.

• Cerco divisorio de alambre romboidal.

• Pérgola en galería de Townhouse (estructura de hierro).

D E T A L L E S Y T E R M I N A C I O N E S

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> F R E N T E > C O N T R A F R E N T E

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

> C O N T R A F R E N T E

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

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P L A N O

Calle Oliden

155

1145

353

1343

650

1640

947

1937

2028 2129 2230 2331 2432 2533 2634 273536

254

1244

551

1541

848

1838

452

1442

749

1739

1046

646362 6961 6860 6759 6658 655756

P R E V E N T A · E T A P A 1- - -

3 4 U N I D A D E S

N

PRE VENTA EXCLUSIVAPRIMERAS 34 UNIDADES

DESCUENTO ESPECIAL PRE VENTA 25%

VA L O R P R O M E D I ODE LISTA 220.000 USD

F O R M A D E PA G O35% ANTICIPO EN USD Y 24 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC

F O R M A J U R Í D I C AFIDEICOMISO, PRECIO CERRADO, AJUSTE MENSUAL POR CAC

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

» Optimizamos el diseño del proyecto de forma medible, lo que resulta en una mejor inversión para el comprador y un producto inmobiliario más vendible a futuro, al tiempo que nos permite estar a la vanguardia en la construcción ecológica o verde.

» Entendemos los beneficios tangibles de poseer una vivienda ecológica. Mediante soluciones sensatas como iluminación de bajo consumo de energía, vidrios térmicos y accesorios que conservan el agua, podemos satisfacer las expectativas de quienes desean ahorrar dinero mientras viven en espacios confortables.

» EFICIENCIA ENERGÉTICA: desde el diseño y por las estrategias de eficiencia energética implementadas en el proyecto, estaríamos logrando -para los habitantes de estas viviendas- un posible ahorro en las facturas de energía del orden del 30%.

» CONSUMO DE AGUA POTABLE: al incluir ciertas medidas y estrategias en el proyecto, esperamos conseguir una reducción en las facturas de agua del 33%.

» MATERIALIDAD Y HUELLA DE CARBONO: a través de la elección de materiales utilizados y la construcción estandarizada, buscamos reducir el impacto ambiental del complejo, disminuyendo las emisiones de Gases de Efecto Invernadero en el orden de las 3,81 toneladas de CO2 anuales por vivienda.

» EFICIENCIA ENERGÉTICA

• Reducción de la Proporción de vidrio en la fachada exterior - WWR de 20%

• Pintura reflectiva/tejas para techo - Índice de Reflectancia Solar (SRI) del 70%

• Pintura reflectiva para paredes exteriores - Índice de Reflectancia Solar (SRI) del 70%

• Aislamiento térmico del techo. • Aislamiento térmico de los muros externos.• Caldera de alta eficiencia para agua caliente

-Eficiencia: 90%• Bombillas ahorradoras de energía - Espacios

habitables.• Bombillas ahorradoras de energía - Áreas

comunes y espacios externos.• Vidrios DVH y de baja emisividad.

» EFICIENCIA EN EL CONSUMO DE AGUA POTABLE

• Duchas de bajo flujo - 8 a 12 lts. / min• Griferías de bajo flujo para cocina - 5 lts. / min• Griferías de bajo flujo para lavabos - 5 lts. / min• Sanitarios de doble descarga - 6 lts. en la primera

descarga y 3 lts. en la segunda descarga.

» MATERIALIDAD Y HUELLA DE CARBONO

• Losas de concreto para entrepisos• Losas de concreto para techos• Paredes exteriores de hormigón armado• Paredes interiores de hormigón armado• Pisos de Porcellanato• Carpinterías de Aluminio• Aislación con Lana de Vidrio

P R O Y E C T O S U S T E N T A B L E

+ DE 90E M P R E N D I M I E N T O S S U S C R I P T O S E N

1 1 P R O V I N C I A S Y E N E L E X T E R I O R

16.5OOH E C TÁ R E A S O C U P A N N U E S T R O S D E S A R R O L L O S

+ DE 27 AÑOSD E S A R R O L L A N D O P R O Y E C T O S

+ DE 12 MILF A M I L I A S V I V I E N D O E N N U E S T R O S P R O Y E C T O S

* S u j e t o a a p r o b a c i ó n m u n i c i p a l

C O N TA C T O

S A N T I A G O @ T E R E S A U R D A P I L L E TA . C O M . A R

11 2589 42190230 464 4333