amorebieta-etxanoko udala · recepciÓn definitiva de las obras de urbanizaciÓn ... definitiva de...

1 Amorebieta-Etxanoko Udala Bizkaia

TOKIKO GOBERNU BATZARRAK 2016KO URRIAREN 21ean EGINDAKO OHIKO BATZARRAREN AKTA.

ACTA DE LA JUNTA DE GOBIERNO LOCAL CELEBRADA EN SESIÓN ORDINARIA EL DIA 21 DE OCTUBRE DE 2016.

Amorebieta-Etxanoko Udaletxeko bilkura aretoan, bi mila eta hamaseiko urriaren hogeita batean, goizeko zortzi eta erdietan, Tokiko Gobernu Batzarrak ohiko bilera egin du Andoni Agirrebeitia Abendibar alkate-udalburua batzordeburu dela. Anartz Gandiaga Zarazua, Iker Basagoiti Larruzea, Itxaso Iriondo Bilbao, Mitxel Etxebarria Artetxe eta Juan Mª Ugalde Bustinza alkateorde jaun-andreek parte hartu dute. Idazkari nagusi lanak Teresa Virto Larruskain andreak egin ditu.

En el Salón de Sesiones del Ayuntamiento de Amorebieta-Etxano a las ocho horas treinta minutos del día veintiuno de octubre de dos mil dieciséis se celebró la Junta de Gobierno Local en sesión ordinaria, previa convocatoria cursada al efecto, bajo la presidencia del Sr. Alcalde Presidente D. Andoni Agirrebeitia Abendibar y con asistencia de l@s Tenientes de Alcalde, D. Anartz Gandiaga Zarazua, D. Iker Basagoiti Larruzea, Dª Itxaso Iriondo Bilbao, D. Mitxel Etxebarria Artetxe y D. Juan Mª Ugalde Bustinza, actuando de Secretaria General Dª. Teresa Virto Larruscain.

Alkate-udalburu jaunaren aginduz bilerari hasiera emanda, legez ezarritako quorumarekin, saio honetako gai-zerrendako gaiak aztergai jarri zaizkie Tokiko Gobernu Batzarreko kide guztiei, eta gai horiei buruz ondorengo erabakiak hartu dituzte:

Abierta la sesión, de orden del Sr. Alcalde-Presidente, con el quórum legalmente exigido, se somete a la consideración de la Junta de Gobierno Local los asuntos comprendidos en el Orden del Día de la presente sesión, sobre los cuales se adoptaron los acuerdos siguientes:

1.- 2016ko URRIAREN 14an EGINDAKO BILERAREN AKTA ONARTU.

1.- APROBACIÓN DEL ACTA DE LA SESIÓN CELEBRADA EL DÍA 14 DE OCTUBRE DE 2016.

Urriaren 14an egindako bileraren

akta irakurri da eta aho batez onartu da. Dada lectura del acta de la sesión

celebrada el día 14 de octubre, es aprobada por unanimidad.

2.- FORJAS-IZAR”·EGIKARITZE-UNITATEKO IV. FASEKO URBANIZAZIO LANAK BEHIN BETIKO ONARTZEA (15-614 ESPED.).

2.- RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN CORRESPONDIENTES A LA FASE IV DE LA UE “FORJAS-IZAR” (EXP. 15-614).

IKUSIRIK 2015eko maiatzaren 20an Forjas-Izar egikaritze-unitateko, IV. fasea, urbanizazio lanak behin behinean

RESULTANDO que con fecha 20 de mayo de 2015 se firma el acta de recepción provisional de la obras de


onartzeko akta sinatu zela.

IKUSIRIK 2016ko urriaren 10ean aipatu obrak behin betiko onartu zirela eta dagokion akta sinatu zela.

KONTUAN IZANIK Hirigintza, Obra eta Etxebizitza Zinegotzi ordezkariak egindako ebazpen proposamena.

Tokiko Gobernu Batzordeak, aho batez, honakoa ERABAKI du:

LEHENENGOA: “Forjas Izar” egikaritze-unitateko IV. faseko urbanizazio lanak, Urbegi, SLk egindakoak, behin betiko onartu.

BIGARRENA: Interesdunari dagozkion errekurtsoak jakinaraztea.

urbanización correspondientes a la unidad de ejecución “Forjas Izar” Fase IV.

RESULTANDO que con fecha 10 de octubre de 2016 se procede a la recepción definitiva de las citadas obras y se firma la correspondiente acta.

CONSIDERANDO la propuesta de resolución del Concejal delegado de Urbanismo, Obras y Vivienda.

La Junta de Gobierno Local por unanimidad ACUERDA:

PRIMERO: Aprobar la recepción definitiva de las obras de urbanización correspondientes a la Fase IV de la UE “Forjas Izar” ejecutadas por Urbegi, S.L.

SEGUNDO: Otorgar al interesado los recursos pertinentes.

3.- “FORJAS-IZAR”·EGIKARITZE-UNITATEKO V. FASEKO URBANIZAZIO LANAK BEHIN BETIKO ONARTZEA (15-1065 ESPED.).

3.- RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN CORRESPONDIENTES A LA FASE V DE LA UE “FORJAS-IZAR” (EXP. 15-1065).

IKUSIRIK 2015eko ekainaren 15ean Forjas-Izar egikaritze-unitateko, V. faseko, urbanizazio lanak behin behinean onartzeko akta sinatu zela.

IKUSIRIK 2016ko urriaren 10ean aipatu obrak behin betiko onartu zirela eta dagokion akta sinatu zela.

KONTUAN IZANIK Hirigintza,

Obra eta Etxebizitza Zinegotzi ordezkariak egindako ebazpen proposamena.

Tokiko Gobernu Batzordeak, aho batez, honakoa ERABAKI du:

LEHENENGOA: “Forjas Izar”

RESULTANDO que con fecha 15 de junio de 2015 se firma el acta de recepción provisional de la obras de urbanización correspondientes a la unidad de ejecución “Forjas Izar” Fase V.

RESULTANDO que con fecha 10 de octubre de 2016 se procede a la recepción definitiva de las citadas obras y se firma la correspondiente acta.

CONSIDERANDO la propuesta de resolución del Concejal delegado de Urbanismo, Obras y Vivienda.

La Junta de Gobierno Local por unanimidad ACUERDA:

PRIMERO: Aprobar la recepción


egikaritze-unitateko V. faseko urbanizazio lanak, Urbegi, SLk egindakoak, behin betiko onartu.

BIGARRENA: Interesdunari dagozkion errekurtsoak jakinaraztea.

definitiva de las obras de urbanización correspondientes a la Fase V de la UE “Forjas Izar” ejecutadas por Urbegi, S.L.

SEGUNDO: Otorgar al interesado los recursos pertinentes.

4.- 17592 ZK.DUN FINKA BANATZEKO LIZENTZIA. (16-2883 ESPED.).

4.- LICENCIA DE DIVISIÓN DE LA FINCA Nº 17592. (EXP. 16-2883).

IKUSIRIK 2016ko abuztuaren 5ean, Aita Santi 4A, 1A etxebizitzaren jabeak Udaletxean idazki bat aurkeztu zuela “garaje eta trastelekuari erantsitako elementuak banatu ahal izateko”. Obra berriaren aitorpenean Amorebieta-Etxanoko Aita Santi 4A, 1Ako eranskin banaezin bezala agertzen dira.

IKUSIRIK Amorebieta-Etxanoko Jabetza Erregistroak egindako oharraren arabera, Aita Santi 4A, 1A pisuko eranskin banaezinak 17592 zk.dun erregistroko finkan inskribatuta daudela, ondoko deskribapenarekin:

a) Sotoan dagoen eta 17. zk. duen aparkalekua. Ondoko mugak ditu: Ekialdetik, 18. zk.dun aparkalekua, iparraldetik eta mendebaldetik, eraikinaren itxiera perimetrala eta hegoaldetik, pasatzeko eta maniobrak egiteko gunea, aparkalekuaren sarbidea. Bide, banaketa gune, sarbide eta maniobra guneetako parte-hartzea barne, gutxi gorabehera hogeita bost metro eta hogeita bost dezimetro karratuko azalera du.

RESULTANDO que con fecha de 5 de agosto de 2016, la propietaria del piso 1º A de la c/ Aita Santi nº 4 A, presenta escrito ante el Ayuntamiento de Amorebieta-Etxano solicitando “poder desvincular (o segregar) los elementos anejos de plaza de garaje y trastero” que en la declaración de obra nueva tienen la consideración de anejos inseparables del piso 1º A de la c/ Aita Santi nº 4 A de Amorebieta-Etxano.

RESULTANDO que según la nota informativa emitida por el Registro de la Propiedad de Amorebieta-Etxano, los anejos inseparables del piso 1º A de la c/ Aita Santi nº 4 A de Amorebieta-Etxano se encuentran inscritos en la finca registral nº 17592 con la siguiente descripción:

a) Plaza de aparcamiento, señalada con el número 17, sita en la Planta de Sótano. Linda: al Este, con la plaza de aparcamiento número 18; al Norte y al Oeste, con cierre perimetral del edificio; y al Sur, con zona de tránsito y maniobra por donde tiene su acceso. Tiene una superficie aproximada, con inclusión de su participación proporcional en viales, zonas de distribución, acceso y maniobra, de veinticinco metros y veinticinco decímetros cuadrados.


b) Sotoan dagoen eta 20. zk. duen aparkalekua. Ondoko mugak ditu: Ekialdetik, 21. zk.dun aparkalekua, mendebaldetik, 19. zk.dun aparkalekua; hegoaldetik, pasatzeko eta maniobrak egiteko gunea, aparkalekuaren sarbidea eta iparraldetik, eraikinaren itxiera perimetrala. Bide, banaketa gune, sarbide eta maniobra guneetako parte-hartzea barne, gutxi gorabehera hogeita lau metro eta hamalau dezimetro karratuko azalera du.

c) Sotoan dagoen 4. zk.dun

trastelekua. Ondoko mugak ditu: hegoaldetik, eraikinaren itxiera perimetrala eta 3. zk.dun trastelekua; iparraldetik, 5. zk.dun trastelekua eta 4. atariko igogailuaren atondoa; ekialdetik, 6. zk.dun trastelekua eta 3. zk.dun aparkalekua eta mendebaldetik, pasatzeko gunea, sarbidea eta 3. zk.dun trastelekua. Gutxi gorabehera hamar metro eta hamazortzi dezimetro karratuko azalera du.

KONTUAN IZANIK uztailaren 21eko 49/1960 Jabetza Horizontalaren Legearen 10.3b art.an xedatutakoaren arabera, administrazio baimena beharrezkoa izango dela ondokoetan:

b) Hala eskatu denetan, jabe guztien hiru bostenak aldez aurretik onartuta eta hauek aldi berean, parte-hartzeen hiru bostenak

b) Plaza de aparcamiento, señalada con el número 20, sita en la Planta de Sótano. Linda: al Este, con la plaza de aparcamiento número 21; al Oeste, con la plaza de aparcamiento número 19; al Sur, con zona de tránsito y maniobra por donde tiene su acceso; y al Norte, con cierre perimetral del edificio. Tiene una superficie aproximada, con inclusión de su participación proporcional en viales, zonas de distribución, acceso y maniobra, de veinticuatro metros y catorce decímetros cuadrados.

c) Trastero señalado con el número 4, sito en la Planta de Sótano. Linda: al Sur, con cierre perimetral del edificio y el trastero número 3; al Norte, con el trastero número 5 y el vestíbulo correspondiente al ascensor del portal 4ª; al Este, con el trastero número 6 y la plaza de aparcamiento número 3; y al Oeste, con zona de tránsito por donde tiene su acceso y con el trastero número 3. Tiene una superficie aproximada de diez metros y dieciocho decímetros cuadrados.

CONSIDERANDO que según la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en su artículo 10.3.b) señala que requerirán de autorización administrativa en todo caso:

b) Cuando así se haya solicitado, previa aprobación por las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez,


ordezkatzen badituzte, pisu, lokal eta hauen eranskinen banaketa materiala txikiagoak eta independenteagoak osatzeko; azalera handitzea eraikin bereko bestelako mugakideak gehitzeagatik edota gutxitzea zatiren bat bereizteagatik; solairu berriak eraikitzea eta eraikinaren egituraren bestelako edozein aldaketa, baita terrazak ixtea eta inguratzailea aldatzea eraginkortasun energetikoa hobetzeko edota gauza komunena ekainaren 20ko 2/2008 Errege Dekretu Legegileak onartutako Lurzoruaren Legearen testu bateratuko 17.6 art.ak aipatzen dituen baldintzak ematen direnean.

Uztailaren 4ko 1093/1997 Errege Dekretuaren 53 a) artikuluak bestalde, hirigintza izaera duten egintzak Jabetza Erregistroan inskribatzeari buruz Hipoteka Legearen Erregelamendua osatzen duten arauak onartzen dituenak, ondokoa xedatzen du:

“a) Ezin izango dira aprobetxamendu independenteko elementu gisa hartu obra berriaren aitorpenean ezarritakoak baino gehiago, indarrean dauden hirigintza plangintzako aurreikuspenen arabera emandako lizentzia berriaren bidez gehiago ahalbideratzen direla egiaztatu ezean. Merkataritza lokal edo garajeetara zuzendutako azalerei ez zaie aplikatuko zenbaki honetan xedatutakoa, lizentziaren testutik merkataritza lokal edo garajeko aparkaleku kopurua emakidaren oinarrizko baldintza

representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, la división material de los pisos o locales y sus anejos, para formar otros más reducidos e independientes; el aumento de su superficie por agregación de otros colindantes del mismo edificio o su disminución por segregación de alguna parte; la construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la eficiencia energética, o de las cosas comunes, cuando concurran los requisitos a que alude el artículo 17.6 del texto refundido de la Ley de Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio .

Por su parte, el artículo 53.a) del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, establece que:

“a) No podrán constituirse como elementos susceptibles de aprovechamiento independiente más de los que se hayan hecho constar en la declaración de obra nueva, a menos que se acredite, mediante nueva licencia concedida de acuerdo con las previsiones del planeamiento urbanístico vigente, que se permite mayor número. No será de aplicación lo dispuesto en este número a las superficies destinadas a locales comerciales o a garajes, salvo que del texto de la licencia resulte que el número


izan ezean.

Ekainaren 20ko 2/2008 Errege Dekretu Legegileak, Lurzoruaren Legearen testu bateratua onartzen duenak, finkak eta partzelak osatzeari dagokionean, 17.2 art.an ondokoa adierazten du:

“2. Finka bat zatituta zein bananduta bi edo gehiago sortzeko, nahitaezkoa da sortutako bakoitzak aplikagarri den legeriak eta lurralde- eta hirigintza antolamenduak galdaturiko ezaugarriak izatea. Arau hori aplikagarri zaio partaidetza zatiezinak zatitu edo banandu gabe besterentzeari ere, baldin eta partaidetza horiei finkaren zati jakin bat edo batzuk modu esklusiboan erabiltzeko eskubidea esleitzen bazaie, eta halaber elkarte edo sozietateen eraketari, elkarte horietan bazkide izateak berein badakar erabilera esklusiborako eskubide hori. Finkak banantzeko edo zatitzeko eskriturak baimentzean, notarioek, aplikagarri zaion legeriaren arabera zatiketa edo banantze hori egiteko beharrezkoa den administrazioaren adostasun, onespen edo baimenaren egiaztagiria eskatuko dute lekukotzarako. Erregistratzaileek betekizun hori betetzea eskatuko dute dagokion inskripzioa egiteko. Notarioek eta jabetzaren erregistratzaileek finkak zatiezinak direla jasoko dute haien

de locales comerciales o de plazas de garaje constituye condición esencial de su concesión.”

Y el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo, en relación a la formación de fincas y parcelas, en su artículo 17.2, señala lo siguiente:

“2. La división o segregación de una finca para dar lugar a dos o más diferentes sólo es posible si cada una de las resultantes reúne las características exigidas por la legislación aplicable y la ordenación territorial y urbanística. Esta regla es también aplicable a la enajenación, sin división ni segregación, de participaciones indivisas a las que se atribuya el derecho de utilización exclusiva de porción o porciones concretas de la finca, así como a la constitución de asociaciones o sociedades en las que la cualidad de socio incorpore dicho derecho de utilización exclusiva. En la autorización de escrituras de segregación o división de fincas, los notarios exigirán, para su testimonio, la acreditación documental de la conformidad, aprobación o autorización administrativa a que esté sujeta, en su caso, la división o segregación conforme a la legislación que le sea aplicable. El cumplimiento de este requisito será exigido por los registradores para practicar la correspondiente inscripción. Los notarios y registradores de la propiedad harán constar en la descripción de las fincas, en su


deskripzioan, hala badira.”

Horrenbestez, pisu edo lokalak eta hauen eranskinak banantzeko administrazio baimena emateko, banaketaren emaitza diren elementuek aplika daitekeen legeria bete beharko dute.

KONTUAN IZANIK Amorebieta-Etxanoko hirigintza araudiaren arabera, ez dagoela mugarik “aprobetxamendu independentea izan dezaketen elementu” kopuruari dagokionean. Horrenbestez,

KONTUTAN IZANIK espedientean dagoen aldeko txosten juridikoa.

KONTUAN IZANIK Hirigintza, Obra eta Etxebizitza zinegotzi ordezkariak egindako ebazpen proposamena.

Tokiko Gobernu Batzarrak, aho batez, honako hau

LEHENENGOA: Sotoan dagoen eta 17. zk. duen aparkalekua banatzeko lizentzia eman.

BIGARRENA: Sotoan dagoen eta 20. zk. duen aparkalekua banatzeko lizentzia eman.

HIRUGARRENA: Sotoan dagoen 4. zk.dun trastelekua bereizteko lizentzia eman.

LAUGARRENA: Hirigintzako lizentzia emateagatiko tasaren kitapena onartzea: finka bereiztea, zenbatekoa: 58,01 €.. Erabaki honen jakinarazpenarekin batera bidaltzen den agiriak adierazitako modu eta

caso, su cualidad de indivisibles.”

Por tanto, la autorización administrativa para la división de pisos o locales y sus anejos, está supeditada a que los elementos resultantes de la división cumplan con la correspondiente legislación aplicable.

CONSIDERANDO que según la Normativa urbanística del municipio de Amorebieta-Etxano, no existe restricción alguna en relación al número de “elementos susceptibles de aprovechamiento independiente”, por lo que procede

CONSIDERANDO el informe jurídico favorable obrante en el expediente.

CONSIDERANDO la propuesta de resolución del Concejal Delegado de Urbanismo, Obras y vivienda.

La Junta de Gobierno Local por unanimidad:

PRIMERO: Conceder la licencia de división de la plaza de aparcamiento señalada con el número 17, sita en la Planta de Sótano.

SEGUNDO: Conceder la licencia de división de la plaza de aparcamiento señalada con el número 20, sita en la Planta de Sótano.

TERCERO: Conceder la licencia de segregación del trastero señalado con el número 4, sito en la Planta de Sótano.

CUARTO: Aprobar la liquidación en concepto de tasa por licencia urbanística: división de finca, por un importe de 58,01 €, que deberán satisfacer en la forma y plazos señalados en el documento que se adjunta a la notificación


epeetan ordaindu beharko da.

BOSGARRENA: Ekainaren 30eko Lurzoru eta Hirigintzari buruzko 2/2006 Legearen 211.2 art.an xedatutakoaren arabera ematen da bereizteko lizentzia hau, jabetza eskubidea salbu utziz eta gainontzekoen kaltetan gabe.

SEIGARRENA: Banatzeko lizentzia Amorebieta-Etxanoko Jabetza Erregistroak emaitza diren finkak erregistroan inskribatzeko eska ditzakeen baldintzak aparte utzita ematen da.

ZAZPIGARRENA: Interesdunei dagozkien errekurtsoak jakinarazi.

del presente acuerdo.

QUINTO: La licencia de división se otorga a salvo del derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero, de conformidad con lo dispuesto en el art. 211.2 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo.

SEXTO: La licencia de división se otorga con independencia de los requisitos exigibles por el Registro de la Propiedad de Amorebieta-Etxano cara a la inscripción registral de las fincas resultantes.

SEPTIMO: Otorgar a los interesados los recursos pertinentes.

5.- 17594 ZK.DUN FINKA BANATZEKO LIZENTZIA. (16-2883 ESPED.).

5.- LICENCIA DE DIVISIÓN DE LA FINCA Nº 17594. (EXP. 16-2883).

IKUSIRIK 2016ko irailaren 7an, Aita Santi 4A, 2A etxebizitzaren jabeak Udaletxean idazki bat aurkeztu zuela “garaje eta trastelekuari erantsitako elementuak banatu ahal izateko”. Obra berriaren aitorpenean Amorebieta-Etxanoko Aita Santi 4A, 2Ako eranskin banaezin bezala agertzen dira.

IKUSIRIK Amorebieta-Etxanoko Jabetza Erregistroak egindako oharraren arabera, Aita Santi 4A, 2A pisuko eranskin banaezinak 17594 zk.dun erregistroko finkan inskribatuta daudela, ondoko deskribapenarekin:

a) Sotoan dagoen espazioa, 3. zk.dun aparkalekua eta 6. zk.dun trastelekuak osatzen dutena.

RESULTANDO que con fecha de 7 de septiembre de 2016, la propietaria del piso 2º A de la c/ Aita Santi nº 4 A, presenta escrito ante el Ayuntamiento de Amorebieta-Etxano solicitando “poder desvincular (o segregar) los elementos anejos de parcela y trastero” que en la declaración de obra nueva tienen la consideración de anejos inseparables del piso 2º A de la c/ Aita Santi nº 4 A de Amorebieta-Etxano.

RESULTANDO que según la nota informativa emitida por el Registro de la Propiedad de Amorebieta-Etxano, los anejos inseparables del piso 2º A de la c/ Aita Santi nº 4 A de Amorebieta-Etxano se encuentran inscritos en la finca registral nº 17594 con la siguiente descripción:

a) Espacio sito en la Planta Sótano, constituido por la Plaza de Aparcamiento señalada con el número 3 y el


Trastelekua aparkalekuaren barrenean dago, sarbide bakarra bertatik delarik. Guzti horrek, aparkalekuak eta trastelekuak, perimetralki ondoko muga du: hegoaldetik, eraikinaren itxiera perimetrala; iparraldetik, pasatzeko eta maniobrak egiteko gunea; ekialdetik, 4. eta 5. zk.dun aparkalekua. Bide, banaketa gune, sarbide eta maniobretarako guneetan duen parte-hartzea barne hartuta, hogeita hamar metro eta hamabi dezimetro karratuko gutxi gorabeherako azalera du. Honela banatzen da: hogeita sei metro eta berrogeita hiru dezimetro karratu aparkaleku eta hiru metro eta hirurogeita bederatzi dezimetro karratu trasteleku.

KONTUAN IZANIK uztailaren 21eko 49/1960 Jabetza Horizontalaren Legearen 10.3b art.an xedatutakoaren arabera, administrazio baimena beharrezkoa izango dela ondokoetan:

b) Hala eskatu denetan, jabe guztien hiru bostenak aldez aurretik onartuta eta hauek aldi berean, parte-hartzeen hiru bostenak ordezkatzen badituzte, pisu, lokal eta hauen eranskinen banaketa materiala txikiagoak eta independenteagoak osatzeko; azalera handitzea eraikin bereko bestelako mugakideak gehitzeagatik edota gutxitzea zatiren bat bereizteagatik; solairu berriak eraikitzea eta eraikinaren

Trastero señalado con el número 6. El trastero se ubica al fondo de la Plaza de aparcamiento, teniendo su único acceso a través de la misma. Todo ello, Plaza de aparcamiento y Trastero, perimetralmente, linda: al Sur, con cierre perimetral del edificio; al Norte, con zona de tránsito y maniobra por donde tiene su acceso; al Este, con la plaza de aparcamiento número 4 y número 5. Tiene una superficie aproximada, con inclusión de su participación proporcional en viales, zonas de distribución, acceso y maniobra, de treinta metros y doce decímetros cuadrados, distribuidos en veintiséis metros y cuarenta y tres decímetros cuadrados de aparcamiento y tres metros y sesenta y nueve decímetros cuadrados de trastero.

CONSIDERANDO que según la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en su artículo 10.3.b) señala que requerirán de autorización administrativa en todo caso:

b) Cuando así se haya solicitado, previa aprobación por las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, la división material de los pisos o locales y sus anejos, para formar otros más reducidos e independientes; el aumento de su superficie por agregación de otros colindantes del mismo edificio o su disminución por segregación de


egituraren bestelako edozein aldaketa, baita terrazak ixtea eta inguratzailea aldatzea eraginkortasun energetikoa hobetzeko edota gauza komunena ekainaren 20ko 2/2008 Errege Dekretu Legegileak onartutako Lurzoruaren Legearen testu bateratuko 17.6 art.ak aipatzen dituen baldintzak ematen direnean.

Uztailaren 4ko 1093/1997 Errege Dekretuaren 53 a) artikuluak bestalde, hirigintza izaera duten egintzak Jabetza Erregistroan inskribatzeari buruz Hipoteka Legearen Erregelamendua osatzen duten arauak onartzen dituenak, ondokoa xedatzen du:

“a) Ezin izango dira aprobetxamendu independenteko elementu gisa hartu obra berriaren aitorpenean ezarritakoak baino gehiago, indarrean dauden hirigintza plangintzako aurreikuspenen arabera emandako lizentzia berriaren bidez gehiago ahalbideratzen direla egiaztatu ezean. Merkataritza lokal edo garajeetara zuzendutako azalerei ez zaie aplikatuko zenbaki honetan xedatutakoa, lizentziaren testutik merkataritza lokal edo garajeko aparkaleku kopurua emakidaren oinarrizko baldintza izan ezean.

Ekainaren 20ko 2/2008 Errege Dekretu Legegileak, Lurzoruaren Legearen testu bateratua onartzen duenak, finkak eta partzelak osatzeari dagokionean, 17.2 art.an ondokoa adierazten du:

alguna parte; la construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la eficiencia energética, o de las cosas comunes, cuando concurran los requisitos a que alude el artículo 17.6 del texto refundido de la Ley de Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio .

Por su parte, el artículo 53.a) del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, establece que:

“a) No podrán constituirse como elementos susceptibles de aprovechamiento independiente más de los que se hayan hecho constar en la declaración de obra nueva, a menos que se acredite, mediante nueva licencia concedida de acuerdo con las previsiones del planeamiento urbanístico vigente, que se permite mayor número. No será de aplicación lo dispuesto en este número a las superficies destinadas a locales comerciales o a garajes, salvo que del texto de la licencia resulte que el número de locales comerciales o de plazas de garaje constituye condición esencial de su concesión.”

Y el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo, en relación a la formación de fincas y parcelas, en su artículo 17.2, señala lo


“2. Finka bat zatituta zein bananduta bi edo gehiago sortzeko, nahitaezkoa da sortutako bakoitzak aplikagarri den legeriak eta lurralde- eta hirigintza antolamenduak galdaturiko ezaugarriak izatea. Arau hori aplikagarri zaio partaidetza zatiezinak zatitu edo banandu gabe besterentzeari ere, baldin eta partaidetza horiei finkaren zati jakin bat edo batzuk modu esklusiboan erabiltzeko eskubidea esleitzen bazaie, eta halaber elkarte edo sozietateen eraketari, elkarte horietan bazkide izateak berein badakar erabilera esklusiborako eskubide hori. Finkak banantzeko edo zatitzeko eskriturak baimentzean, notarioek, aplikagarri zaion legeriaren arabera zatiketa edo banantze hori egiteko beharrezkoa den administrazioaren adostasun, onespen edo baimenaren egiaztagiria eskatuko dute lekukotzarako. Erregistratzaileek betekizun hori betetzea eskatuko dute dagokion inskripzioa egiteko. Notarioek eta jabetzaren erregistratzaileek finkak zatiezinak direla jasoko dute haien deskripzioan, hala badira.”

Horrenbestez, pisu edo lokalak eta hauen eranskinak banantzeko administrazio baimena emateko, banaketaren emaitza diren elementuek aplika daitekeen legeria bete beharko dute.

siguiente:

“2. La división o segregación de una finca para dar lugar a dos o más diferentes sólo es posible si cada una de las resultantes reúne las características exigidas por la legislación aplicable y la ordenación territorial y urbanística. Esta regla es también aplicable a la enajenación, sin división ni segregación, de participaciones indivisas a las que se atribuya el derecho de utilización exclusiva de porción o porciones concretas de la finca, así como a la constitución de asociaciones o sociedades en las que la cualidad de socio incorpore dicho derecho de utilización exclusiva. En la autorización de escrituras de segregación o división de fincas, los notarios exigirán, para su testimonio, la acreditación documental de la conformidad, aprobación o autorización administrativa a que esté sujeta, en su caso, la división o segregación conforme a la legislación que le sea aplicable. El cumplimiento de este requisito será exigido por los registradores para practicar la correspondiente inscripción. Los notarios y registradores de la propiedad harán constar en la descripción de las fincas, en su caso, su cualidad de indivisibles.”

Por tanto, la autorización administrativa para la división de pisos o locales y sus anejos, está supeditada a que los elementos resultantes de la división cumplan con la correspondiente legislación aplicable.


KONTUAN IZANIK Amorebieta-Etxanoko hirigintza araudiaren arabera, ez dagoela mugarik “aprobetxamendu independentea izan dezaketen elementu” kopuruari dagokionean. Horrenbestez,

KONTUTAN IZANIK espedientean dagoen aldeko txosten juridikoa.

KONTUAN IZANIK Hirigintza, Obra eta Etxebizitza Zinegotzi ordezkariak egindako ebazpen proposamena.

Tokiko Gobernu Batzarrak, aho batez, honako hau

LEHENENGOA: Sotoan dagoen espazioa, 3. zk.dun aparkalekua eta 6. zk.dun trastelekuak osatzen dutena bereizteko lizentzia.

BIGARRENA: Hirigintzako lizentzia emateagatiko tasaren kitapena onartzea: finka bereiztea, zenbatekoa: 58,01 €.. Erabaki honen jakinarazpenarekin batera bidaltzen den agiriak adierazitako modu eta epeetan ordaindu beharko da.

HIRUGARRENA: Ekainaren 30eko Lurzoru eta Hirigintzari buruzko 2/2006 Legearen 211.2 art.an xedatutakoaren arabera ematen da bereizteko lizentzia hau, jabetza eskubidea salbu utziz eta gainontzekoen kaltetan gabe.

LAUGARRENA: Banatzeko lizentzia Amorebieta-Etxanoko Jabetza Erregistroak emaitza diren finkak erregistroan inskribatzeko eska ditzakeen baldintzak aparte utzita ematen da.

CONSIDERANDO que según la Normativa urbanística del municipio de Amorebieta-Etxano, no existe restricción alguna en relación al número de “elementos susceptibles de aprovechamiento independiente”, por lo que procede

CONSIDERANDO el informe jurídico favorable obrante en el expediente.

CONSIDERANDO la propuesta de resolución del Concejal Delegado de Urbanismo, Obras y vivienda.

La Junta de Gobierno Local por unanimidad:

PRIMERO: Licencia de segregación de espacio sito en la planta sótano, constituido por la plaza de aparcamiento señalada con el número 3 y el trastero señalado con el número 6.

SEGUNDO: Aprobar la liquidación en concepto de tasa por licencia urbanística: división de finca, por un importe de 58,01 €, que deberán satisfacer en la forma y plazos señalados en el documento que se adjunta a la notificación del presente acuerdo.

TERCERO: La licencia de división se otorga a salvo del derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero, de conformidad con lo dispuesto en el art. 211.2 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo.

CUARTO: La licencia de división se otorga con independencia de los requisitos exigibles por el Registro de la Propiedad de Amorebieta-Etxano cara a la inscripción registral de las fincas resultantes.


BOSGARRENA: Interesdunei dagozkien errekurtsoak jakinarazi.

QUINTO: Otorgar a los interesados los recursos pertinentes.

6.- SAPU BETARRAGANEKO S.Z.R.V.L.-4 UDAL TITULARTASUNPEKO PARTZELAREN BESTERENTZEA. (16-99 ESPED.)

6.- ENAJENACIÓN DE LA PARCELA DE TITULARIDAD MUNICIPAL SZRVL-4 SITA EN S.A.P.U. BETARRAGANE (EXP. 16-99)

IKUSIRIK Tokiko Gobernu Batzordeak 2016ko ekainaren 17an egindako bileran SAPU Betarraganeko S.Z. R. V. L. -4 udal titulartasunpeko partzela lehiaketa eta prozedura ireki bidez besterentzeko baldintza teknikoen agiria eta administrazio baldintza partikularren agiria onartu zituela.

Partzelaren deskribapena: Betarraganen dagoen bizitokietarako SZRVL -4 partzela. Honako azalera hau dauka: zortzi ehun eta berrogeita zortzi metro koadro eta hogeita bost dezimetro koadro (848,25 m). Honakoak ditu mugakide: iparraldean, gertatzen den SZVI lursaila, SAPU Betarraganeko bideen azpi-arloa; hegoaldean, SZVI lursaila, SAPU Betarraganeko bideen azpi-arloa eta zati batean SAPUren muga; ekialdean, SZVI lursaila, SAPU Betarraganeko bideen azpi-arloa; eta mendebaldean, SZVI lursaila, SAPU Betarraganeko udal ekipamenduen azpi-arloa, SZVI lursaila, SAPU Betarraganeko bideen azpi-arloa eta SAPU Betarraganeren muga.

Partzela Amorebieta-Etxanoko Jabetza Erregistroan inskribatuta dago: 19.799 finka, liburukia: 2.272, liburua: 379, orrialdea: 201 eta 1. idaztoharra.

RESULTANDO que por Junta de Gobierno Local celebrada el día 17 de junio de 2016 se aprobaron los Pliegos de Cláusulas Técnicas y Administrativas Particulares para la enajenación mediante concurso y procedimiento abierto, para la enajenación de la parcela de titularidad municipal S.Z.R.V.L.-4 sita en el S.A.P.U Betarragane.

Descripción de la parcela: Residencial S.Z.R.V.L. sita en Betarragane. Mide una superficie de ochocientos cuarenta y ocho metros y veinticinco decímetros cuadrados (848,25m). Linda al Norte , con la parcela resultante S.Z.V.I., destinada a la subzona viaria del S.A.P.U. Betarragane; Al sur, con la parcela resultante S.Z.V.I., destinada a la subzona viaria del S.A.P.U. Betarragane y en parte con el límite del S.A.P.U.; Al Este con la parcela resultante S.Z.V.I., destinada a la subzona viaria del S.A.P.U. Betarragane; y al Oeste con la parcela resultante S.Z.V.I., destinada a la subzona equipamiento municipal del S.A.P.U Betarragane, con la parcela resultante S.Z.V.I., destinada a la subzona viaria del S.A.P.U. Betarragane y con el límite del S.A.P.U. Betarragane.

La parcela figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Amorebieta-Etxano: Finca 19.799; Tomo 2.272; Libro 379; Folio 201; Inscripción 1ª.

KONTUAN IZANIK besterendu nahi den ondasuna lurzoruaren udal

CONSIDERANDO que el bien cuya enajenación se pretende es un bien


ondareko ondare ondasuna dela, Lurzoru eta Hirigintzari buruzko ekainaren 30eko 2/2006 Legearen 113. art.an xedatutakoaren arabera eta ondasuna besterentzeko moduari dagokionean, aipatu Legearen 116.4 art. aplikatu behar da.

KONTUAN IZANIK ekainaren 13ko 1372/1986 Errege Dekretuaren 109. artikulua, Toki Entitateen Ondasunen Erregelamendua onartzen duena eta besterendu nahi den ondasunaren balioa Udalaren aurrekontuko baliabide arrunten %25 baino txikiagoa denez, ez da beharrezkoa Autonomia Erkidegoaren baimena. Hala eta guztiz ere, besterentze honen berri eman beharko da.

KONTUAN IZANIK aurkeztutako eskaintza bakarraren balorazioa:

patrimonial integrante del patrimonio municipal del suelo, en virtud del artículo 113 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo, y en cuanto a la forma de enajenación del bien, es de aplicación el artículo 116.4 de la misma Ley.

CONSIDERANDO el artículo 109 del Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales, y dado que el valor del bien que se pretende enajenar es inferior al 25% de los recursos ordinarios del presupuesto municipal, no se precisa autorización de la Comunidad Autónoma; no obstante, habrá de darse cuenta de dicha enajenación.

CONSIDERANDO la valoración de la única oferta presentada:

Lizitatzailea

Licitador

Zenbatetsi ezin daitezkeen irizpideak

Criterios no cuantificables automáticamente

Eskaintza

Oferta económica

Guztira

Total

Fear Zelaieta, S.L. 23 70 93

KONTUAN IZANIK Kontratazio Mahaiaren txostenak eta esleitzeko proposamena, 2016ko irailaren 6koa.

KONTUAN IZANIK Fear Zelaieta, S.L.k, arlo ekonomikoari erreparatuta onuragarriena den eskaintza aurkeztu duen lizitatzaileak, behar bezala bete duela behin betiko bermea ezartzeko agindeia eta zerga-betebeharrak eta Gizarte Segurantzarekikoak betetzen dituela egiaztatu duela.

KONTUAN IZANIK Arlo

CONSIDERANDO los informes y la propuesta de adjudicación de la Mesa de Contratación, de fecha 6 de septiembre de 2016.

CONSIDERANDO que Fear Zelaieta, S.L, licitador que ha presentado la oferta económicamente más ventajosa, ha cumplimentado debidamente el requerimiento de constitución de la garantía definitiva y la acreditación del cumplimiento de sus obligaciones Tributarias y con la Seguridad Social.

CONSIDERANDO el artículo 151 del Texto Refundido de la Ley de


Publikoko Kontratuen Legeko Testu Bateratuaren 151. art.an xedatutakoa, azaroaren 14ko 3/2011 Errege Dekretu Legegileak onartutakoa.

KONTUAN IZANIK azaroaren 14ko 3/2011 Errege Dekretu Legegileak onartutako Arlo Publikoko Kontratuei buruzko Legearen bigarren xedapen gehigarrian xedatzen denari jarraituz, gai honen gaineko erabakia hartzea Alkateari dagokiola.

ERABAKI DUT:

LEHENENGOA: FEAR ZELAIETA, S.L.ri ondoko partzela besterentzea.

Partzela. Betarraganen dagoen bizitokietarako SZRVL partzela. Honako azalera hau dauka: zortzi ehun eta berrogeita zortzi metro koadro eta hogeita bost dezimetro koadro (848,25 m). Honakoak ditu mugakide: iparraldean, gertatzen den SZVI lursaila, SAPU Betarraganeko bideen azpi-arloa; hegoaldean, SZVI lursaila, SAPU Betarraganeko bideen azpi-arloa eta zati batean SAPUren muga; ekialdean, SZVI lursaila, SAPU Betarraganeko bideen azpi-arloa; eta mendebaldean, SZVI lursaila, SAPU Betarraganeko udal ekipamenduen azpi-arloa, SZVI lursaila, SAPU Betarraganeko bideen azpi-arloa eta SAPU Betarraganeren muga.

Partzela Amorebieta-Etxanoko Jabetza Erregistroan inskribatuta dago: 19.799 finka, liburukia: 2.272, liburua: 379, orrialdea: 201 eta 1. idaztoharra.

Besterentzeak baldintza teknikoen eta administrazio baldintza partikularren

Contratos del Sector Público, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre.

CONSIDERANDO que es competencia de esta Alcaldía la resolución del presente asunto de conformidad con lo establecido en la Disposición Adicional Segunda del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre.

RESUELVO

PRIMERO: Enajenar a FEAR ZELAIETA, S.L. la siguiente parcela:

Parcela. Residencial S.Z.R.V.L. sita en Betarragane que mide una superficie de ochocientos cuarenta y ocho metros y veinticinco decímetros cuadrados (848,25m). Linda al Norte, con la parcela resultante S.Z.V.I., destinada a la subzona viaria del S.A.P.U. Betarragane; Al sur, con la parcela resultante S.Z.V.I., destinada a la subzona viaria del S.A.P.U. Betarragane y en parte con el límite del S.A.P.U.; Al Este con la parcela resultante S.Z.V.I., destinada a la subzona viaria del S.A.P.U. Betarragane; y al Oeste con la parcela resultante S.Z.V.I., destinada a la subzona equipamiento municipal del S.A.P.U Betarragane, con la parcela resultante S.Z.V.I., destinada a la subzona viaria del S.A.P.U. Betarragane y con el límite del S.A.P.U. Betarragane

La parcela se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de Amorebieta-Etxano: Finca 19.799; Tomo 2.272; Libro 379; Folio 201; Inscripción 1ª.

La enajenación queda sujeta a las condiciones establecidas en los


agirian jasotako baldintzak bete beharko ditu, baita kontratistaren proposamenean jasotako zehaztapenak ere.

BIGARRENA: Besterentzearen prezioa ondokoa da: 425.100 € gehi 89.271 € (BEZ %21). GUZTIRA 514.371 €. Salerosketa eskritura publikoa sinatzerakoan ordaindu beharko da.

HIRUGARRENA: Jakinarazpena jaso eta hurrengo egunetik zenbatzen hasita 30 eguneko epean, Amorebieta-Etxanoko Udalaren eta adjudikaziodunaren arteko salerosketa eskritura publikoa egiletsiko da, Kode Zibilak salerosketa kasuetarako jasotzen dituen eskubide eta betebeharrak aplikatu ahal izango direlarik.

LAUGARRENA: Dagokion eskritura publikoa egiletsi ondoren, aipatu partzelari baja eman udal ondasunen inbentarioan.

BOSGARRENA: Kontu-hartzailetza eta Diruzaintza Sailei honen berri eman kontabilizatzeko.

SEIGARRENA: Adjudikazio hau Udaleko kontratatzailearen profilean argitaratu.

ZAZPIGARRENA: Eskritura publikoa sinatu ondoren Bizkaiko Aldizkari Ofizialean eta Udaleko kontratatzailearen profilean argitaratu.

ZORTZIGARRENA: Erabaki

correspondientes Pliegos de Condiciones Técnicas y Administrativas particulares, así como a las especificaciones contenidas en la proposición del contratista.

SEGUNDO: El precio de la

enajenación es de 425.100 €, más 89.271€ (21% IVA) TOTAL 514.371€, que será pagado a la firma de la escritura pública de compraventa.

TERCERO: En el plazo de 30 días contados desde el siguiente al de la notificación de la presente resolución, se formalizará la escritura pública de compraventa entre el Ayuntamiento de Amorebieta-Etxano y el adjudicatario, con plena aplicación del marco general de derechos y obligaciones de la compraventa establecidos en el Código Civil .

CUARTO: Formalizada la escritura pública, dar de baja en el Inventario de Bienes Municipales la parcela referenciada.

QUINTO : Dar cuenta a la Intervención y Tesorería Municipal para su contabilización.

SEXTO: Ordenar la publicación de la presente adjudicación en el perfil de contratante de este Ayuntamiento.

SEPTIMO : Una vez formalizada la escritura pública, ordenar su publicación en el Boletín Oficial de Bizkaia y en el perfil de contratante de este Ayuntamiento.

OCTAVO : Notificar la presente


honen berri eman adjudikaziodunari, Fear Zelaieta, S.L.ri eta Bizkaiko Foru Aldundiko Udal Harremanetarako eta Administrazio Publikoko Sailari.

resolución al adjudicatario, Fear Zelaieta, S.L. y al Departamento de Relaciones Municipales y Administración Pública de la Diputación Foral de Bizkaia.

Ez da aztergai gehiago egon; beraz, bilera amaitutzat eman da goizeko bederatzietan, eta nik, Idazkari nagusi naizen honek hala EGIAZTATU DUT.

No habiendo más asuntos que tratar se dio por finalizada la sesión, siendo las nueve horas, extendiéndose la presente acta de todo lo cual como Secretario General CERTIFICO.

amorebieta-etxanoko udala · recepciÓn definitiva de las obras de urbanizaciÓn ... definitiva de...

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