Ministerio de Vivienda,Ciudad y Territorio

Ministerio de Vivienda,Ciudad y Territorio

Germán Vargas LlerasMinistro

Ministerio de Vivienda, Ciudad y TerritorioDirección de Espacio Urbano y Territorial

Subdirección de Asistencia Técnica y Operaciones Urbanas Integrales2012

Revisión y Ajustes al Plan de Ordenamiento Territorial Municipal

(POT - PBOT – EOT)

CAPACITACION EN REVISIÓN Y AJUSTE DEL POTOBJETIVO:

Realizar una capacitación técnica y de procedimientos a las administracionesmunicipales en materia de revisión y ajuste de los Planes de OrdenamientoTerritorial (POT), especialmente aquellos que terminaron la vigencia de largoplazo en el año 2011.

REVISION POT

MARCOGENERAL

REVISION DEL POT

PROCEDIMIENTOTECNICO

REVISION POT

EJECUCION EIMPLEMENTACION

ESTRUCTURA DE LA CAPACITACION:

MARCO GENERALREVISION Y AJUSTE DEL PLAN DE ORDENAMIENTO

ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Conjunto de acciones político-administrativas y de planificación físicaconcertadas por los municipios, en ejercicio de la función pública que lescompete, que les permita disponer de instrumentos eficientes para :

Orientar el desarrollo del territorioRegular la utilización, transformación y ocupación del espacio

De acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconómico y enarmonía con el medio ambiente y las tradiciones históricas y culturales

OrdenamientoTerritorial

Vivir

Vivir Trabajo

ComprarRecrear

Desarrollo Económico

Desarrollo Social

Desarrollo Cultural

Sostenibilidadambiental

Protección

Recrear

Vivir

Vivir

Trabajo

Comprar

DECISIONES ACTUACIONES

TERRITORIO

FUNCION PUBLICA DEL URBANISMO

… PRINCIPIOS CONSTITUCIONALES

ACCIÓN URBANÍSTICA

NORMAS URBANÍSTICAS POT

ORDENAMIENTO TERRITORIAL

REVISION Y AJUSTE DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIALREVISION Y AJUSTE DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

“Es un procedimiento decarácter técnico, participativo yjurídico establecido por la Ley388 de 1997 y sus decretosreglamentarios, con el finprincipal de actualizar, modificaro ajustar sus contenidos ynormas de manera que seasegure la construcción efectivadel modelo territorial adoptadopor el municipio.”

Si al finalizar la vigencia de largo plazo no se ha adoptado la revisión general del POT,seguirá vigente el ya adoptado.

Revisión y ajuste por vencimiento devigencia. Artículo 5 Decreto 4002 de 2004

Revisión y ajuste por vencimiento devigencia. Artículo 5 Decreto 4002 de 2004

TIPOS DE REVISION DEL POT

Modificación excepcional de normaurbanística. Artículo 6 Decreto 4002 de 2004Modificación excepcional de normaurbanística. Artículo 6 Decreto 4002 de 2004

Revisión y ajuste por motivos deexcepcional interés público. Artículo 5Decreto 4002 de 2004

Revisión y ajuste por motivos deexcepcional interés público. Artículo 5Decreto 4002 de 2004

Ajuste del POT para incorporar suelo para VISy VIP. (Ley 1537 de 2012. Artículo 47. TRANSITORIO.INCORPORACIÓN DEL SUELO RURAL, SUBURBANO YEXPANSIÓN URBANA Al PERÍMETRO URBANO)

Al inicio de periodo constitucional yúnicamente sobre los contenidos que sehan vencido.

En cualquier momento del proceso deimplementación del POT. Siempre que sepresenten las situaciones excepcionales.

En cualquier momento del proceso deimplementación del POT. Siempre que sesoporten técnicamente las modificaciones.

Por una sola vez durante el periodo 2012 – 2015,con el fin de habilitar suelo para VIS y VIP.

REVISIÓN Y AJUSTE POR VENCIMIENTO DE VIGENCIA.

CortoPlazoCortoPlazo

MedianoPlazo

MedianoPlazo

LargoPlazoLargoPlazo

POT

Período2001 - 2003

Período2004 - 2007

Período2008 - 2011

Período2012 - 2015

REGLA GENERAL:Al inicio del periodo constitucional , por vencimiento de las vigencias de loscontenidos de corto, mediano y largo plazo.

La vigencia mínima del POT, debe ser de Tres (03) Periodos Constitucionales deAlcaldes. ( Art. 28, Ley 388 de 1997 / Modificado por el Art. 2, Ley 902 de 2004)

REGLA GENERAL:Al inicio del periodo constitucional , por vencimiento de las vigencias de loscontenidos de corto, mediano y largo plazo.

La vigencia mínima del POT, debe ser de Tres (03) Periodos Constitucionales deAlcaldes. ( Art. 28, Ley 388 de 1997 / Modificado por el Art. 2, Ley 902 de 2004)

REVISION Y AJUSTE POR MOTIVOS DE EXCEPCIONAL INTERÉS PÚBLICO:

CortoPlazoCortoPlazo

MedianoPlazo

MedianoPlazo

LargoPlazoLargoPlazo

POT

Período2001 - 2003

Período2004 - 2007

Período2008 - 2011

Período2012 - 2015

Declaratoria de desastre ocalamidad pública(D.919 de 1989)

Declaratoria de desastre ocalamidad pública(D.919 de 1989)

Resultados de estudios técnicos detalladossobre amenazas, riesgos y vulnerabilidadque justifiquen la recalificación de áreasde riesgo no mitigable.

Resultados de estudios técnicos detalladossobre amenazas, riesgos y vulnerabilidadque justifiquen la recalificación de áreasde riesgo no mitigable.

Permite modificar alguna o algunas normasurbanísticas ESTRUCTURALES o GENERALESdel POT, siempre que se asegure el logro delos OBJETIVOS y ESTRATEGIAS territoriales delargo y mediano plazo Componentes Generaly Urbano - POT

MODIFICACIÓN EXCEPCIONAL DE NORMA URBANÍSTICA

Se puede emprender en cualquiermomento, por iniciativa delAlcalde, siempre y cuando existanmotivos técnica y legalmentesustentados

CortoPlazoCortoPlazo

MedianoPlazo

MedianoPlazo

LargoPlazoLargoPlazo

POT

Período2001 - 2003

Período2004 - 2007

Período2008 - 2011

Período2012 - 2015

AJUSTE DEL POT PARA INCORPORAR SUELO PARA VIS Y VIP:

CortoPlazoCortoPlazo

MedianoPlazo

MedianoPlazo

LargoPlazoLargoPlazo

POT

Por una única vez y con el fin degarantizar el desarrollo deprogramas de vivienda de interéssocial y prioritaria y solo durante elperiodo 2012 – 2015.

Se podrán incorporar al perímetro urbanopredios localizados en suelo rural, suburbanoy de expansión urbana requeridos para eldesarrollo y construcción de VIS y VIP.Condiciones: Servicios públicos, restriccionesambientales, desarrollo prioritario

(Ley 1537 de 2012. Artículo 47. TRANSITORIO.INCORPORACIÓN DEL SUELO RURAL, SUBURBANO Y EXPANSIÓN URBANA Al PERÍMETRO URBANO)

COMO REGLA GENERAL, LAS REVISIONES SE REALIZAN AL INICIO DEL PERÍODOCONSTITUCIONAL, SOBRE LOS CONTENIDOS VENCIDOS DEL POT.

SE DEBE VERIFICAR SI LOS MUNICIPIOS ESTABLECIERON OTRAS CONDICIONES EN LOSPOT PARA ADELANTAR PROCESOS DE REVISIÓN.

COMO REGLA GENERAL, LAS REVISIONES SE REALIZAN AL INICIO DEL PERÍODOCONSTITUCIONAL, SOBRE LOS CONTENIDOS VENCIDOS DEL POT.

SE DEBE VERIFICAR SI LOS MUNICIPIOS ESTABLECIERON OTRAS CONDICIONES EN LOSPOT PARA ADELANTAR PROCESOS DE REVISIÓN.

Período1998 - 2000

Período2001 - 2003

Período2004 - 2007

Período2008 - 2011

Período2012 - 2015

Período2016 - 2019

Período2020 - 2023

MEDIANO PLAZOLARGO PLAZO

CORTO PLAZO

MEDIANO PLAZO

LARGO PLAZO

CORTO PLAZO

POT

POT

REVISION GENERAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

MEDIANO PLAZOLARGO PLAZO

CORTO PLAZO

MEDIANO PLAZOCORTO PLAZO

Período2024 2027

VIGENCIAS CONTENIDOS POT

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

PLANES DE DESARROLLO MUNICIPAL

PDM 1 PDM 2 PDM 3

C o r t o p l a z o

M e d i a n o p l a z o

Mínimo 3 periodosconstitucionales

L a r g o p l a z o

El asunto central que se debe lograr para la articulación entre el Plan de Desarrollo y el Plan deOrdenamiento Territorial en cada municipio es integrar al plan de inversiones del plan de desarrolloel respectivo programa de ejecución del POT, de tal manera que conjuntamente con éste sea puesto aconsideración del concejo por parte del alcalde para su aprobación.

ARTICULACION DEL PLAN DE ORDENAMIENTO Y EL PLAN DE DESARROLLO

DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA LA REVISION Y AJUSTE DEL POT

Diagnóstico Territorial Formulación: componentes

General, Urbano y Rural Cartografía Gestión y financiación Programa de ejecución

Tiempo de formulación, depende de los recursostécnicos y financieros del municipio, así como lacomplejidad del territorio de su jurisdicción.

OFICINA DE PLANEACIÓN

CONSEJO DE GOBIERNO

PROYECTO REVISION POT

PROCEDIMIENTO Y TIEMPOS REVISIÓN POT

NO

Seguimiento yEvaluación

SI

TEMASCONCERTADOS

PronunciamientoMADS

PARTICIPACIÓN CIUDADANA

MARCO NORMATIVO

Ley 388 de 1997 (Modificado por el art. 2, Ley 902 de 2004, Reglamentado por el Decreto Nacional 4002 de 2004).

Artículo 28: Define la vigencia de los contenidos y las condiciones que ameritan su revisión

Decreto 879 de 1998Artículo 8: Reglamenta Vigencia, de los componentes y contenidos y del programa deejecución del POT.

Decreto 4002 de 2004Artículos 5 al 10: Reglamenta el proceso de revisión del POT.

LEY 507 DE 1999Artículo 2. Los Concejos Municipales o Distritales celebrarán obligatoriamente un CabildoAbierto previo para el estudio y análisis de los Planes de Ordenamiento Territorial.

PREGUNTASPREGUNTAS