agua y saneamiento - congreso.gob.pe

Sector SaneamientoSector Saneamiento““Hacia el cumplimiento de los Hacia el cumplimiento de los

Objetivos del MilenioObjetivos del Milenio””

Ing. Roger Salazar Ing. Roger Salazar GavelGaveláánnDirector Nacional de SaneamientoDirector Nacional de SaneamientoViceministerioViceministerio de Construccide Construccióón y Saneamienton y Saneamiento

DistribuciDistribucióón de lan de laPoblaciPoblacióón del Pern del Perúú

Urbano(EPS)

17,1 millones

Ambito Característica AtenciónAtendidas por EPS 49 EPS

Atendidas por Municipalidades

490 Municipalidades

Rural Comunidades Rurales 5,084 JASS

Urbano

EPS: Empresas Prestadoras de Servicios de SaneamientoJASS: Juntas Administradoras de Servicios de Saneamiento

Rural 7.9 millones

Urbano(municipalidades)

2.5 millones

29%

9%

62%

Población total 2004 : 27,5 millones (*)

(*) Datos proyectados del INEI

Mortalidad Infantil Mortalidad Infantil (por 1,000 nacidos vivos)(por 1,000 nacidos vivos) y Acceso a y Acceso a

saneamiento y agua saneamiento y agua (% de poblaci(% de poblacióón)n)

Fuente: Informe Regional sobre la Evaluación 2000 en la Región de las Américas y Salud en las Américas OPS-OMS

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

AGUA P OTABLE 100% 100% 93% 95% 94% 98% 79% 91% 83% 87% 87% 70% 44% 89% 81% 67% 88% 59% 80% 76% 73% 46%

SANEAMIENTO 100% 100% 94% 94% 93% 94% 84% 83% 69% 93% 72% 58% 67% 85% 70% 76% 90% 68% 79% 58% 63% 26%

MORTALIDAD INFANTIL 5 7 7 9 10 14 16 19 19 19 24 25 26 30 32 32 32 33 36 43 56 79

CAN EUA CUB COR CHI URU ARG COL VEN P AN MEX ECU P AR BRA HON NIC RED ELS GUA P ER BOL HAI

Tasa de morbilidad por Tasa de morbilidad por EDAsEDAs y acceso al agua potable y acceso al agua potable

Cobertura de losCobertura de losServicios de SaneamientoServicios de Saneamiento

76

62

81

89

Agua Potable TratamientoAlcantarillado

Perú

Rural

Urbano

SEDAPAL

Ámbito

57

30

68

84

23

-

22

10

Cobertura 2005

Agua Potable, Alcantarillado y Tratamiento de Aguas Servidas

PROMEDIO EPS 82%SEDAPAL 89%EPS MARAÑON (Jaén) 34%EPS TACNA 100%

COBERTURA DE AGUA POTABLECOBERTURA DE AGUA POTABLE

PROMEDIO EPS 17 horas/díaSEDAPAL 18 horas/díaEMAPAVIGSSA(Nazca) 2 horas/díaEMUSAP AMAZONAS 24 horas/día

CONTINUIDAD DEL SERVICIOCONTINUIDAD DEL SERVICIO

FUENTE: SUNASS 2004

SituaciSituacióón de losn de losServicios de SaneamientoServicios de Saneamiento

AGUA NO FACTURADAAGUA NO FACTURADA

• PROMEDIO EPS 42%• SEDAPAL 37%• SEMAPA BARRANCA 79%• EPS NOR PUNO 12%

NIVEL DE MICROMEDICIONNIVEL DE MICROMEDICION

PROMEDIO EPS 45%SEDAPAL 70%4 EPS 0%EMUSAP AMAZONAS 92%

FUENTE: SUNASS 2004


TRATAMIENTO DE AGUAS SERVIDASTRATAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS

• PROMEDIO EPS 23%• SEDAPAL 10%• 23 EPS 0%• EPS MOQUEGUA 100%

COBERTURA DE ALCANTARILLADOCOBERTURA DE ALCANTARILLADO

PROMEDIO EPS 74%SEDAPAL 84%EPS MARAÑON (Jaén) 33%EPS TACNA 96%

FUENTE: SUNASS 2004


INVERSION PER CAPITAINVERSION PER CAPITA

• PROMEDIO EPS S/. 12 / hab.• SEDAPAL S/. 15 / hab.• EPS MARAÑON S/. 0 / hab.• SEDACAJ S/. 153 / hab.

NIVEL DE MOROSIDADNIVEL DE MOROSIDAD

• PROMEDIO EPS 5 meses• SEDAPAL 3 meses• 3 EPS 1 mes• EMFAPATUMBES 35 meses

FUENTE: SUNASS 2004


1.41.6

1.31.4

1

1.3

0.91

0.0

0.2

0.4

0.6

0.8

1.0

1.2

1.4

1.6

SO

LE

S/m

3

S ED A P A L EMP R ES A S GR A N D ES EMP R ES A S MED IA N A S EMP R ES A S P EQU EÑA S

Tarifa Media Costo Operativo Medio

VALORES AÑO 2004

FUENTE: SUNASS

Tarifa media / costo operativoTarifa media / costo operativoEmpresas de Saneamiento Empresas de Saneamiento

NOTA: LAS EMPRESAS PEQUEÑAS NO ACCEDEN A FINANCIAMENTO DE LARGO PLAZO

FUENTE: SUNASS

RelaciRelacióón de Endeudamiento EPSn de Endeudamiento EPSDeuda Total / Patrimonio Deuda Total / Patrimonio

0.49

0.83

1.16

0.29

0.00

0.25

0.50

0.75

1.00

1.25

S EDAP AL EMP RES AS GRANDES EMP RES AS MEDIANAS EMP RES AS P EQUEÑAS

Ratio Deuda/Patrimonio

(46 EPS-Sunass 2004):

* 22 EPS D/P >0.5

* 18 EPS D/P >= 2/3

Cantidad de aCantidad de añños para pagar os para pagar deuda con utilidad operativadeuda con utilidad operativa

* UTILIDAD OPERATIVA = INGRESOS OPERATIVOS - COSTOS OPERATIVOS (SIN DEPRECIACION)

FUENTE: SUNASS

7.0

15.3

34.2

22.3

0

5

10

15

20

25

30

35

S ED A P A L EM P R ES A S GR A N D ES EM P R ES A SM ED IA N A S

EM P R ES A SP EQUEÑA S

Marco de laMarco de laPolPolíítica de Saneamientotica de Saneamiento

(*) Año base: 1990Declaración de Naciones Unidas – Nueva York, Setiembre 2000

OBJETIVO 7. Garantizar la sostenibilidad del medio ambiente.Meta 10“REDUCIR A LA MITAD, PARA EL AÑO 2015(*), EL PORCENTAJE DE PERSONAS QUE CAREZCAN DE ACCESO SOSTENIBLE A AGUA POTABLE”

Plan Nacional de Plan Nacional de Saneamiento 2006 Saneamiento 2006 -- 20152015

Objetivo General

Ampliar la cobertura y la

calidad de los servicios de

agua potable y alcantarillado

y tratamiento de aguas

residuales.

Publicado el día 19 de marzo de 2006 en El Peruano por Decreto Supremo Nº 007-2006-VIVIENDA

Inversiones para alcanzarInversiones para alcanzarmeta del milenio 2006meta del milenio 2006--20152015

(*) Porcentaje estimado sobre la población urbana servida con sistemas de alcantarillado

4,042TOTAL

1,131100%22%13%Tratamiento (*)

1,45577%57%55%Saneamiento

1,45782%76%74%Agua Potable

201520052000

Inversión Requerida

(US$ millones)

CoberturaServicio

- Alianza Público-Privada. Se apoya la gestión eficiente de la EPS cuando no son necesarios fuertes inversiones: tercerización, contratos de gerencia, gerencia por resultados, gestión comercial, joint venture.

- Co-financiamiento (GN, GR, GL, Prestadores y Usuarios). Se apoya financieramente parte de las inversiones en infraestructura, de manera que todos se comprometan con la ejecución de los proyectos.

- Apoyo financiero en contrapartidas. Se apoya con recursos propios el financiamiento de la contrapartida de créditos externos a EPS públicas ligándolos a mejoras significativas en su gestión.

- Gestión de financiamientos. Se gestiona créditos concesionales para implementar medidas orientadas a incrementar los ingresos de las EPS, así como donaciones para componentes de alcantarillado y tratamiento.

- Co-participación para alcanzar la sostenibilidad. Se apoya la construcción de infraestructura sanitaria en comunidades rurales y pequeñas ciudades poniendo énfasis en la sostenibilidad de los servicios.

- Promoción de la Participación del Sector Privado. Se promueve la incorporación de operadores privados en EPS públicas que requieren de fuertes inversiones y presenten problemas de gestión. (concesión, empresa mixta y BOOT)

Estrategias deEstrategias deFinanciamiento y DesarrolloFinanciamiento y Desarrollo

Fortalecimiento del Sector

Contratos de explotación

Fondo Nacional de

Saneamiento

InstrumentosInstrumentos

Sistema de Información de Agua y Saneamiento

Sistema Nacional de Capacitación

Planes Regionales de Saneamiento

InversiInversióón programadan programada20062006--20082008

AREA Rango de atención Programa/Proyecto Fuente de Financiamiento

Inversión en curso 2006-

2008 1. Comunidades Rurales

Hasta 2,000 hab. PRONASAR – Comp. 1 Banco Mundial 75

2. Pequeñas Ciudades

De 2,000 hasta 30,000 hab.

PRONASAR – Comp. 2 Banco Mundial 5

3. Pequeñas y Medianas EPS

Ciudades medianas (Ayacucho, Cajamarca, Puno, Huancavelica, Huaraz, Moyabamba, Moquegua, etc.)

Proyectos Integrales PMRI

KfW KfW

91 15

4. Grandes EPS Grandes ciudades (Tumbes, Piura, Huancayo, Trujillo, Pucallpa, Chimbote, Iquitos, Cusco)

Programa PSP PE-P25 PE-P29

BID-KfW JBIC JBIC

90 142 85

5. SEDAPAL Lima y Callao Préstamos e inversiones con recursos propios

JBIC, CAF, BIRF

657

SUBTOTAL (Millones de US$) 1,160 Inversión estimada por EPS y Municipalidades con Recursos Propios 2006-2008 90

Obras de Saneamiento FONAVI en Liquidación 20 TOTAL (millones de US$) 1,270

Inversiones para alcanzarInversiones para alcanzarmeta del milenio 2006meta del milenio 2006--20152015

Inversión Programada2006-2008

US$ 1,270 millones

Inversión Sin Financiamiento

2009-2015US$2,772millones

InversiInversióón requerida 2006n requerida 2006--2015:2015:US$ 4,042 millonesUS$ 4,042 millones

31%31%

69%69%

Fuentes de Fuentes de FinanciamientoFinanciamiento

Recursos Propios

Endeudamiento interno

Cofinanciamientodel Estado (GL-GR-GN)

Donaciones de la Cooperación Internacional

Endeudamiento Externo

Inversión Privada

100%2,772TOTAL

6%1657. Contrapartida Nacional (endeudamiento externo, PSP)

31%8726. Participación del Sector Privado

4%1055. EPS - Recurso propios

10%2804. SEDAPAL

11%3003. Donaciones

25%7002. Endeudamiento Externo

13%3501. Recursos Ordinarios (Gobiernos Locales, Gobiernos Regionales)

PorcentajeMonto(Mill. US$)

Fuente de Financiamiento

Esquema de Financiamiento 2009 - 2015

TTúú puedespuedesvivir mejorvivir mejor

PROGRAMAS DE VIVIENDA Y

LOS OBJETIVOS DEL MILENIO

MARCO DE REFERENCIAMARCO DE REFERENCIA

LOS OBJETIVOS DE DESARROLLO DEL MILENIOObjetivo 7: Garantizar la sostenibilidad del medio ambiente.

Meta 10: Reducir a la mitad para el 2015, el % de personas sin acceso al agua y al saneamientoMeta 11: Mejorar la vida de 100 millones de habitantes de tugurios

Al año 2000, el déficit habitacional alcanzó las 1´233,000 viviendas.

A ello habría que agregar que cada año se forman 90,000 nuevos hogares

SITUACISITUACIÓÓN ENCONTRADAN ENCONTRADA

45% de las viviendas tenían dos habitaciones o menos, 46% pisos de tierra, 61% agua dentro de la vivienda, 70% alumbrado público

39% de la población urbana (más de 7.5 millones de personas pobres y pobres extremos) habitaba en más de 7 mil BUM.

Urbano Rural Total %Deficit Cuantitativo 305,650 20,348 325,998 26%

Deficit Cualitativo 390,010 516,990 907,000 74%Deficit Total 695,660 537,338 1,232,998 100%

Distribucion Porcentual 56% 44% 100%

SITUACION ENCONTRADASITUACION ENCONTRADA

1

•El Estado asume la cadena total de Producción de viviendas, con resultados negativos.

•Atiende un porcentaje mínimo de los sectores C, D y E.

•La invasión como patrón de crecimiento.

•Permite orientar el desarrollo planificado de las ciudades.

•Probado éxito en la región.• Integra la participación de los sectores estatal, privado y de la ciudadanía.

Modelo Tradicional Nuevo Modelo

ESTADOProductor de

Viviendas

Actúa como Banco

Actúa como Constructor

FAM FAM FAM

Modelo de la Oferta ESTADOTécnico

financiero

Promotor

Facilitador

Supervisor

IFIS INMOB

Familias

FAM

METAS ALCANZADAS 2001METAS ALCANZADAS 2001--20052005

82 mil viviendas nuevas, construidas a trav82 mil viviendas nuevas, construidas a travéés de los Programas s de los Programas MIVIVIENDA, Techo Propio y BANMAT. MIVIVIENDA, Techo Propio y BANMAT. 18 mil viviendas nuevas construidas con financiamiento privado. 18 mil viviendas nuevas construidas con financiamiento privado. 49 mil viviendas mejoradas a trav49 mil viviendas mejoradas a travéés del Programa de vivienda s del Programa de vivienda progresiva del BANMAT.progresiva del BANMAT.15 mil familias beneficiadas con obras de infraestructura urbana15 mil familias beneficiadas con obras de infraestructura urbana y y desarrollo social a travdesarrollo social a travéés de Programas s de Programas MiBarrioMiBarrio y La Calle de Mi y La Calle de Mi Barrio. Barrio. 5,923 millones de soles de inversi5,923 millones de soles de inversióón en vivienda y mejoramiento n en vivienda y mejoramiento urbano.urbano.4,723 millones de soles de cr4,723 millones de soles de crééditos hipotecarios.ditos hipotecarios.

METAS ALCANZADAS 2001METAS ALCANZADAS 2001--20052005

2 millones 569 mil personas beneficiadas con vivienda o empleo.2 millones 569 mil personas beneficiadas con vivienda o empleo.4,723 millones de soles de cr4,723 millones de soles de crééditos hipotecarios.ditos hipotecarios.616 mil empleos generados. 206 mil directos y 286 mil indirecto616 mil empleos generados. 206 mil directos y 286 mil indirectos.s.52 meses (a diciembre de 2005) de crecimiento sostenido de la 52 meses (a diciembre de 2005) de crecimiento sostenido de la construcciconstruccióón con un incremento acumulado de 22.7% desde el 2001.n con un incremento acumulado de 22.7% desde el 2001.

-2.3

-6.7

2.56.8

-0.6

0.92.8

0.3

4.9 4.0 4.86.7

14.9

0.6

-6.1

-10.5

8.84.8 4.7

8.7

-15.0

-10.0

-5.0

0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005

PBI NACIONAL

CONSTRUCCION

Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática - Dirección de Cuentas Nacionales

5.- MEJORAMIENTO URBANO

PROGRAMASPROGRAMAS

2.- TECHO PROPIO

4.- PROYECTOS PILOTO DE VIVIENDA

6.- MEGAPROYECTOS URBANOS

1.- MIVIVIENDA

3.- BANMAT - VIVENDA PROGRESIVA Y VIVIENDA BASICA

Mivivienda permite el financiamiento de:Mivivienda permite el financiamiento de:La adquisiciLa adquisicióón de viviendas en n de viviendas en primera ventaprimera venta..La construcciLa construccióón de viviendas en n de viviendas en aires independizadosaires independizados y y en terreno.en terreno.ViviendasViviendas cuyo valor no exceda las cuyo valor no exceda las 50 50 UITsUITs (US$ (US$ 50,000 o S/. 170,000), 50,000 o S/. 170,000), sin incluirsin incluir el el valor del terreno ni valor del terreno ni el IGVel IGV..Valor mValor mááximo del ximo del crcréédito 35 dito 35 UITsUITs (US $ 35,000(US $ 35,000 o S/. o S/. 119,000)119,000)Las viviendas cuyo valor total no exceda las Las viviendas cuyo valor total no exceda las 35 35 UITsUITs y y que no excedan un que no excedan un áárea construida de 100 m2 estrea construida de 100 m2 estáán n exoneradas del pago del IGV.exoneradas del pago del IGV.

1.- MIVIVIENDA

Fuente: Fondo MiVivienda

(*) al mes de Abril del 2006

1999 143 3 116 2 27 0 - -2000 405 7 249 5 156 2 183 1842001 1,409 25 972 17 450 8 248 2352002 3,588 72 2,834 58 776 15 155 1902003 6,832 134 5,325 107 1,519 27 90 852004 7,960 172 6,181 139 1,779 34 17 282005 9,205 213 7,059 169 2,146 44 16 242006* 2,683 65 2,121 52 562 13Total 32,225 691 24,857 549 7,415 143

AñosTotal País Lima Resto de Regiones Variaciones

Anuales (%)

Créditos US $ Mill. Créditos US $ Mill. Créditos US $ Mill. Créditos US $ Mill.

• Entre 2002-2006 se ha colocado el 91% de operaciones• Existe al mes de Abril 2006 una oferta de 31,348 unidades de vivienda

(67% en Lima y 33% en otras Regiones)

1.- MIVIVIENDA

Es un sistema integral de financiamientohipotecario cuyo objetivo es financiar la adquisición, construcción o mejoramiento de vivienda para familias de bajos ingresos.Se aplica a viviendas de interés social de valor hasta US$ 12,000, preferentemente menores de US$ 8,000.La población objetivo son las familias por debajo del límite de pobreza (ingreso máximo s/. 1,360)

2.- TECHO PROPIO

COMPONENTES DEL PROGRAMA

Ahorro Bono Crédito++ =

US$1,200US$2,800US$3,600B

10% valor de la Obra(mínimo US$100)

5% valor de la Obra(mínimo US$200)

10% Valor de la ViviendaA

Mejoramiento de Vivienda

Construcción en Sitio Propio

Adquisición de Vivienda Nueva

Crédito complementario. Si, A+B no es suficienteC

2.- TECHO PROPIO

• Se han promovido 83 proyectos a nivel nacional, significando una oferta total de23,157 viviendas en 16 regiones del país, de las cuales 10,563 viviendas corresponden a la etapa actual .

• En la etapa actual del Programa se ha generado 7,904 empleos directos y 15,809 indirectos.

• Se ha realizado 13 convocatorias con un resultado de 9,858 Bonos Asignados (56 %en Lima y Callao, y 44% en el resto de Regiones) por US$ 35,25 millones

• Se han logrado US$ 5,514 millones en ahorros de las familias postulantes• El precio promedio por vivienda es de US$ 6,298

DIRECTOS INDIRECTOS TOTAL

TOTAL 83 23,157 91,488 11,436 22,873 34,309TOTAL OFERTA ETAPA ACTUAL 83 10,563 63,233 7,904 15,809 23,713

LIMA Y CALLAO 17 5,511 32,770 4,096 8,193 12,289OTRAS PROVINCIAS 66 5,052 30,463 3,808 7,616 11,424

TOTAL OFERTA SIGUIENTES ETAPAS 83 12,594 28,255 3,532 7,064 10,596

EMPLEOS GENERADOS

DESCRIPCION N° PROYECTOS VIVIENDAS

INVERSION ESTIMADA ($)

en Miles

2.- TECHO PROPIO

3.- BANMAT - VIVENDA PROGRESIVAY VIVIENDA BASICA

PROGRAMA VIVIENDA PROGRESIVA

Mejoramiento de viviendaFinanciamiento para remodelación, rehabilitación, techado u otras modificaciones necesarias para mejorar las condiciones de la vivienda.

Ampliación de la viviendaSe financia las etapas siguientes en el proceso constructivo de una vivienda, que contribuyan a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.Construcción de casco habitable de 25 a 30 m2

El Banco de Materiales, ofrece un Programa de financiamiento para la construcción masiva de viviendas básicas.

PROGRAMA VIVIENDA BASICA

Dirigido a la población de menores recursos organizada en Asociaciones, Cooperativas de Vivienda, Gremios Profesionales, etc.


21,59339,930

59,16375,930 82,991 86,443

2001 2002 2003 2004 2005 2006

N° DE CREDITOS ACUMULADOS

(Ene-Mar)(Jul-Dic)

145,308298,709

477,490

673,288792,631 845,008

2001 2002 2003 2004 2005 2006

MONTOS DESEMBOLSADOS ACUMULADOS (M ile s N / S .)

( Ene - M a r))

( J ul- D ic )

El Banco de Materiales, a colocado 86,443 créditos que representan una inversión de 845 millones de soles

A través del programa de vivienda básica a logrado colocar 43,070 créditos que representan una inversión de 470 millones de soles.

A realizado 43,373 acciones de mejoramiento con una inversión de 374 millones de soles


LOGROS

Desarrollo de proyectos habitacionales en zonas donde no hay inversión privada.Se busca recuperar áreas deterioradas o subutilizadas de las ciudades.Se desarrollan a través del Banco de Materiales. Las viviendas se comercializan bajo el esquema Techo Propio o Mivivienda. Las obras se contratan por licitación pública.


Estado Nº Proyecto Localizacion Nº Viviendas Tipo Precio

US$1 Martinete Barrios Altos / Lima 344 Techo Propio 8,0002 El Mirador Ventanilla / Callao 1,512 Deuda Cero 4,000

168 Techo Propio 4,000168 Deuda Cero 8,000

2,192 Precio Prom 6,000

EJECUTADO

Total de Viviendas

LimaPatio Union3POR EJECUTAR


MARTINETE

EL MIRADOR

• Financiando proyectos integrados y concurrentes de mejoramiento barrial.

• Estimulando los procesos de organización social y desarrollo comunitario auto sostenido que asegure su participación activa.

• Incentivando, induciendo y fortaleciendo las capacidades de los municipios.

Programa de Mejoramiento Integral de BarriosUn programa integral diseñado para reducir la pobreza y mejorar las condiciones de vida de la población de los barrios urbano marginales mediante el :


Intervenciones Integrales:

MiBarrio

Intervenciones Complementarias:

La Calle de Mi Barrio


MODALIDADES

Financiamiento compartido y coparticipación:Gobierno Nacional + Gobierno Local + Comunidad BarrialInversiones e Intervenciones: Físicas (infraestructura y equipamiento), Sociales, Ambientales, Legales e Institucionales.

Mejorar las condiciones de vida de la población pobre y extremadamente pobreresidente en barrios con altos niveles de déficit barrial.

PROGRAMA - MIBARRIO


TOTAL NACIONAL46 Proyectos 12,970 Familias Beneficiadas25.94 millones de dólares de Inversión

Mejorar la calidad ambiental mediante la dotación o el mejoramiento de áreas verdes y otros espacios públicos.Facilitar el acceso a los equipamientos comunitarios.

Mejorar la calidad de vida de los habitantes cuya urbanización se encuentra incompleta.Reducir el déficit de pavimentación de calzadas y veredas.Mejorar la presentación de fachadas, con el pintado de la misma.

PROGRAMA – LA CALLE DE MIBARRIO


TOTAL NACIONAL41 Proyectos 6,416 Familias Beneficiadas22.62 millones de soles de Inversión

• Intervenciones urbano-habitacionales de gran magnitud por implicancias territoriales, normativas y económico financieras.

• Se requiere un involucramiento del gobierno central, de los gobiernos locales, de propietarios y promotores privados y de empresas prestadoras de servicios.

• Puede implicar la concurrencia de varios programas de vivienda, de equipamiento y mejoramiento urbano

• La consolidación deberá darse en el largo plazo.


UBICACIÓNÁrea comprendida entre el Río Rímac, Av. Alfonso Ugarte, Av. Zorritos, Av. Argentina, Av. Colonial, Av. Alfredo Palacios.

PROPIETARIOPúblico y privado

AREA DE INTERVENCION850 Has

TIPO DE PROYECTO: Renovación Urbana y Ordenamiento Urbano.

ZONA INDUSTRIAL ZONA INDUSTRIAL –– LIMA CALLAOLIMA CALLAO


PROYECTOS EJECUTADOS N° Proyectos 10N° Viviendas 2,005Inversión US $ 38’048,900

05 Programas de Vivienda 01 Programa Urbano : La Calle de Mi Barrio

US $ 208, 272Mixto (Pub-Privado)MVCS 166, 618MDR: 33, 324POBLACION: 8, 330

143 Habitadas900 mlLa Calle de

Mi BarrioAH Horacio

Zevallos

US$ 6,532,057559TOTAL

US $ 4,160, 000Mi Vivienda260Proyectadas9,500 m²Estatal

Estanco SalLos

Estancos

Mi Vivienda

Techo Propio

Techo Propio

Junta de Andalucía Rest / Rehab

FINANCIAMIENTO

US $ 796, 80044Proyectadas1,513 m²Corp. BackusFabrica de

Velas

Municipal

Adm. por la Ben.Pública

Privada

PROPIEDAD

US $ 567, 48361Proyectadas2,045 m²Jr. Madera

US $ 583, 502 35Proyectadas885.60 m²Jr. Atahualpa

US $ 216, 00016Habitadas980.85 m²Casa del

Balcón

MONTO DE INVERSIÒNNºViviendas / Familias

AREA TERRENOINMUEBLE

PROYECTOS RENOVACION RIMAC RENACE PROYECTOS RENOVACION RIMAC RENACE

Inversión total : US$ 6’532,057



PRODUCCION URBANA PRIMARIAPRODUCCION URBANA PRIMARIASe trata de Proyectos en áreas de expansión urbana que comprenden:a. El diseño y ejecución de habilitaciones urbanas sobre

terrenos de 5 a más hectáreas.b. El diseño y edificación de un Proyecto de

aproximadamente 100 - 150 viviendas sobre una parte del terreno.

c. Se subasta al sector privado del resto de cada terreno, en lotes de 1 hectárea en promedio, para el desarrollo de proyectos Techo Propio.

Las obras de habilitación y de edificación se licitarán bajo la modalidad de Concurso Oferta.

NO MBRE DEL PRO YECTO UBICACIÓ N AREA TO TAL

(Ha)

Nº VIVIENDAS Total del Proyecto

INVERSIO N ESTIMADA FINAL I ETAPA INVERSIÓ N DE

LA I ETAPA

SUBASTA DE MACRO LOTES A

PRIVADO S

Valor Promedio

INVERSIÓ N DE LA SUBASTA

164 1,312,00087 348,000184 1,472,000192 768,000

3 MARTIRES DE LA DEMOCRACIA

Iquitos 29.30 1,700 10,416,000 138 607,200 385 4,400.00 1,694,000

152 1,216,000 456 8,000.00 3,648,00032 128,000 32 4,000.00 128,000

528 8,000.00 4,224,000112 4,000.00 448,000

TOTAL 141 9,043 70,253,173 949 5,851,200 1,938 5,314 12,012,000

263 4,400.00 1,157,200

162 4,400.00 712,800

Trujillo 7.28 502 3,668,000CUATRO SUYOS1

2

4

JORGE BASADRE

AYPATE Piura

Tacna 14.80

27.58

1,394

2,140

13,600,000

16,113,173

5 PROYECTO CHINECAS

Chimbote 62.15 3,307 26,456,000

PRODUCCION URBANA PRIMARIAPRODUCCION URBANA PRIMARIA


Se han habilitado 11 Macrolotes en Trujillo Tacna e Iquitos, con 765 viviendas.Se ha subastado 6 Macrolotes a Privados con una oferta de 798 viviendas. Se proyecta generar una oferta de 1,938 viviendas

1. Se trata de transferir al sector privado, terrenos públicosurbanizados.

2. Se efectúan concursos públicos en los que se evalúa:1. - la calidad arquitectónica,2. - el precio de la vivienda3. - el número de viviendas4. - el plazo de ejecución

3. El precio de transferencia del terreno se fija mediante tasación arancelaria.

PROGRAMA DE SUBASTASPROGRAMA DE SUBASTAS


10 terrenos subastados que generaran una oferta de 1,752viviendas con una inversión de 22.52 millones de dólares.

TIPO DE N° AREA PRECIO POR INVERSIONVIVIENDA PROGRAMA VIVIENDAS CONSTRUIDA VIVIENDA

(m 2 ) (US $ ) (US $ )

002-FM-2002 LOS PROCERES I SANTIAGO DE SURCO Multifamiliar Mivivienda 370 59.55 17,000 6,290,000

003-FM-2002 EL TREBOL LOS OLIVOS Multifamiliar Mivivienda 180 61.98 14,999 2,699,820

005-FM-2002 ALAMEDA SAN LORENZO CHORRILLOS Multifamiliar Mivivienda 23 65.44 14,499 333,477

007-FM-2002 ALAMEDA SUR CHORRILLOS Multifamiliar Mivivienda 165 64.39 13,999 2,309,835

02-FMV-2003 RESIDENCIAL BENAVIDES CALLAO Multifamiliar Mivivienda 135 61.04 15,000 2,025,000

03-FMV-2003 LOS PROCERES IISANTIAGO DE SURCO Multifamiliar Mivivienda 222 65.10 15,740 3,494,280

02-FMV-2004 NUEVO HORIZONTE SULLANA / PIURA Unifamiliar Techo Propio Deuda Cero 370 26.65 4,000 1,480,000

01-FMV/GO-2005 EL PINAR COMAS Multifamiliar Mivivienda 80 64.48 17,415 1,393,200

02-FMV/GO-2005 BRESCIA CALLAO Multifamiliar Mivivienda 80 60.03 21,999 1,759,920

03-FMV/GO-2005 LAS PEÑITAS SECHURA - PIURA Unifamiliar Techo Propio 127 39.30 5,835 741,045

1,752 59 14,961 22,526,577

CONCURSO PUBLICO NOMBRE DEL PROYECTO

TOTAL 2002-2005

UBICACIÓN

(*) En Proceso de Subasta (10.06.05)

PROGRAMA DE SUBASTASPROGRAMA DE SUBASTAS


1. UBICACIÓN: La Pólvora: Colindante con Cementerio Presbítero Maestro y frente a la Calle Ancash (El Agustino) y La Granja del Infiernillo: en la zona de Ancieta Baja, entre la línea del Ferrocarril Central y el Cuartel La Pólvora

2. PROPIETARIO:FOVIME

3. ÁREA DEL TERRENO22.7 has

4. TIPO Y N° VIVIENDAS: 2,700 departamentos – US 15,000300 viviendas – Techo Propio Deuda Cero

INVERSION TOTAL 60’000,000.00 US $

LA POLVORALA POLVORA


METAS PROPUESTAS 2006 METAS PROPUESTAS 2006 -- 20152015

632,000 viviendas nuevas en el 632,000 viviendas nuevas en el áárea urbanarea urbana

348,000 viviendas mejoradas en el 348,000 viviendas mejoradas en el áárea urbanarea urbana

Mejoramiento urbano de 2,900 BUM ( 723,000 familias)Mejoramiento urbano de 2,900 BUM ( 723,000 familias)

Desarrollo social de 1,000 centros poblados rurales (501,000 Desarrollo social de 1,000 centros poblados rurales (501,000 familias)familias)

FISICAS

USD 13,580 millones de inversiUSD 13,580 millones de inversióón en vivienda y mejoramiento urbano:n en vivienda y mejoramiento urbano:2,2192,219´́ ahorros familiaresahorros familiares3,5033,503´́ subsidios habitacionalessubsidios habitacionales5,9895,989´́ crcrééditos hipotecarios privados (40% con cobertura del estado)ditos hipotecarios privados (40% con cobertura del estado)1,8691,869´́ crcrééditos hipotecarios con fondos estatales.ditos hipotecarios con fondos estatales.

FINANCIERAS

SOCIALES

99´́922,000 personas beneficiadas: 80% pobres y 60% fuera de 922,000 personas beneficiadas: 80% pobres y 60% fuera de LimaLima33´́278,000 mil empleos generados: directos 1278,000 mil empleos generados: directos 1´́111,000111,000

METAS PROPUESTAS 2006 METAS PROPUESTAS 2006 -- 20152015

LINEAS DE ACCIÓN PROGRAMÁTICA

VII.- Fortalecimiento Institucional

I. - Producción Habitacional

II. - Mejoramiento Urbano y Rural

III. - Financiamiento Habitacional

IV. - Innovación Tecnológica

V. - Modernización Normativa

VI. - Promoción Habitacional

PLAN NACIONAL DE VIVIENDA 2006 PLAN NACIONAL DE VIVIENDA 2006 -- 20152015

I.- PRODUCCION HABITACIONAL

•• CreaciCreacióón de una Bolsa de Tierras n de una Bolsa de Tierras •• ProducciProduccióón Urbana Primaria: Inversin Urbana Primaria: Inversióón Pn Púública y Privadablica y Privada•• Transferencia onerosa de Terrenos Urbanizados: InversiTransferencia onerosa de Terrenos Urbanizados: Inversióón n

PrivadaPrivada•• Proyectos Piloto de Vivienda en Proyectos Piloto de Vivienda en ááreas deterioradas (Inversireas deterioradas (Inversióón n

PPúública)blica)•• DestugurizaciDestugurizacióónn sobre predios estatales (Inversisobre predios estatales (Inversióón Pn Púública)blica)•• Reciclaje de Edificaciones pReciclaje de Edificaciones púúblicas y privadas (Inversiblicas y privadas (Inversióón n

Privada)Privada)

Consolidar la integraciConsolidar la integracióón fn fíísica y social de BUMS sica y social de BUMS

CreaciCreacióón de PMIB regionales y provinciales con recursos del canon n de PMIB regionales y provinciales con recursos del canon y regaly regalíías y aportes complementarios del Gobierno Central.as y aportes complementarios del Gobierno Central.

ImplementaciImplementacióón de PMIB con aportes de empresas privadas y de n de PMIB con aportes de empresas privadas y de cooperacicooperacióón internacionaln internacional

EvaluaciEvaluacióón de proyectos PMIB en el marco del SNIP.n de proyectos PMIB en el marco del SNIP.

Desarrollo del Programa Mejorando Mi Pueblo vinculando vivienda,Desarrollo del Programa Mejorando Mi Pueblo vinculando vivienda,entorno rural, saneamiento bentorno rural, saneamiento báásico y desarrollo productivosico y desarrollo productivo

II.- MEJORAMIENTO URBANO Y RURAL

III.- FINANCIAMIENTO HABITACIONAL

•• Sistema Integral de Financiamiento Habitacional (SIFH):Sistema Integral de Financiamiento Habitacional (SIFH):•• ParticipaciParticipacióón de las n de las IFIIFI´́ss y cobertura MIVIVIENDA para y cobertura MIVIVIENDA para

segmentos de bajos ingresossegmentos de bajos ingresos•• EstandarizaciEstandarizacióón de carteras hipotecariasn de carteras hipotecarias•• Programas de financiamiento a promotores privados con Programas de financiamiento a promotores privados con

recursos de COFIDE, MIVIVIENDA y BANMATrecursos de COFIDE, MIVIVIENDA y BANMAT•• Financiamiento de Programas Municipales de Techo Propio: Financiamiento de Programas Municipales de Techo Propio:

BANMAT y COFIDEBANMAT y COFIDE•• Incentivar mecanismos de ahorro familiar (CTS, Remesas, Incentivar mecanismos de ahorro familiar (CTS, Remesas,

Libretas de Ahorro Hipotecarias, Fondos Militares, Derramas)Libretas de Ahorro Hipotecarias, Fondos Militares, Derramas)•• Garantizar la Garantizar la sostenibilidadsostenibilidad de programas de subsidios directos de programas de subsidios directos

(aportes de GN, GR, GL, Cooperaci(aportes de GN, GR, GL, Cooperacióón Internacional)n Internacional)

IV.- INNOVACION TECNOLOGICA

•• EstandarizaciEstandarizacióón de materiales y componentes constructivosn de materiales y componentes constructivos•• NormalizaciNormalizacióón de sistemas constructivosn de sistemas constructivos•• ParticipaciParticipacióón del sector privado en investigacin del sector privado en investigacióón en ciencia y n en ciencia y

tecnologtecnologíía de productos.a de productos.

V.- MODERNIZACION NORMATIVA

•• SimplificaciSimplificacióón de normas para habilitacin de normas para habilitacióón urbana, edificacin urbana, edificacióón, n, formalizaciformalizacióón de inmuebles y garantn de inmuebles y garantíías hipotecariasas hipotecarias

VI.- PROMOCION HABITACIONAL

•• Sistema Nacional de información UrbanoSistema Nacional de información Urbano--Habitacional: facilitar la Habitacional: facilitar la toma de decisiones, el monitoreo y la transparencia de los toma de decisiones, el monitoreo y la transparencia de los programasprogramas

•• Sistema de Difusión y Orientación a las familias, los promotoresSistema de Difusión y Orientación a las familias, los promotores, , entidades técnicas, entidades técnicas, IFIsIFIs y municipios.y municipios.

VII.- FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL

•• Vincular Techo Propio, Vincular Techo Propio, MiBarrioMiBarrio y Mejorando Mi Pueblo, con y Mejorando Mi Pueblo, con programas para la superación de la pobreza.programas para la superación de la pobreza.

•• Conversión del Fondo Mivivienda (Ley 28579 )Conversión del Fondo Mivivienda (Ley 28579 )

•• Reconversión del BANMATReconversión del BANMAT

•• Fortalecer las capacidades de los gobiernos municipales.Fortalecer las capacidades de los gobiernos municipales.

agua y saneamiento - congreso.gob.pe

Documents