ADMINISTRACIÓN DEEDIFICIOS

Tenemos el agrado de dirigirnos a ustedes, para hacerles llegar nuestra propuesta económica de los servicios de Administración de Edificios, Condominios, Residencias y más. De nuestra empresa “TIELLI E.I.R.L.”, con RUC N° 20604785201. Nacemos con el claro objetivo de proporcionar un servicio de calidad en la administración de Edificios, Condominios, Departamentos, y más, con la finalidad de velar por la tranquilidad de todas las familias que conforman esta Residencial, logrando un ambiente seguro, ordenado, agradable y sobre todo de mutuo respeto. Sabemos que el rubro de la administración de propiedades es de delegación de confianza, ya que el administrador deberá cumplir conforme a la ley las funciones que se entreguen de forma eficaz y eficiente, todo esto para el correcto funcionamiento de la propiedad y maximizando los recursos de la misma. En TIELLI contamos con profesionales de trayectoria, con amplias capacidades, preparados para dar solución a los problemas que se presenten, y nuestro compromiso es la administración cercana, transparente y de calidad. Nuestro personal quiere y velará por hacer de su propiedad, un lugar de disfrute para vivir, aumentando los estándares de seguridad, calidad de vida y además incrementar la plusvalía de su inversión. Para ello, utilizaremos las herramientas tecnológicas actuales. Dando a nuestros clientes una respuesta clara y personal a sus pedidos y requerimientos. Quedamos a su disposición para atender cualquier consulta sobre la presente propuesta y agradecemos de antemano, por requerir nuestros servicios.

Nos encargamos de hacer cumplir el reglamento interno del edificio. Brindamos asesoría para la inscripción de la junta de propietarios (RUC, libro de actas Supervisamos el buen funcionamiento y uso adecuado de las áreas sociales como juegos infantiles, área de parrilla y salones sociales.Realizamos un estricto control de asistencia del personal estable y reemplazos.Cumplir puntualmente con la planilla de trabajadores y exigencias que requiere el Ministerio de Trabajo (pagos de CTS, EsSalud, vacaciones).Coordinamos con las empresas respectivas el buen funcionamiento de los sistemas contra incendios e intercomunicadores. Coordinamos y supervisamos la limpieza y/o pintado de la fachada, puertas de madera, rejas y áreas comunes.Administración de las Áreas Comunes. Gestionamos y supervisamos el cumplimiento del pago mensual de la cuota de mantenimiento de los propietarios y/o inquilinos.Establecemos políticas de cobranzas a los propietarios o inquilinos que se encuentren morosos. Pagamos a los proveedores, Luz, ascensores, Sedapal, etc.Supervisamos los trabajos de mantenimiento de grupos electrógenos y puertas de acceso.También coordinamos el mantenimiento de las bombas de agua.

Brindar un servicio de administración de Edficios de manera integral y personalizada, aplicando los principios, conceptos y prácticas de la Gestión de Calidad Total, para lograr satisfacer todas sus necesidades.

Fomentar las relaciones de confianza y de cooperación técnica con los Residentes y proveedores, para mejorar en forma continua la calidad del servicio.

Practicaremos el mejoramiento continuo en nuestros procesos, para satisfacer sus necesidades y expectativas

Presentación

Objetivos

PROPUESTA ADMINISTRATIVA Y ECONÓMICA DE ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIO

Supervisamos que el personal cumpla sus horarios, turnos y roles de trabajo. Teneduría de libros: bancos, planillas, actas y caja.Coordinamos el mantenimiento, limpieza, fumigación y desinfección de tanques y cisternas. Vigilamos que la empresa encargada del mantenimiento de ascensores cumpla con el rol de visitas preventivas para tener el ascensor en óptimas condiciones operativas. Velamos por el cuidado y limpieza de las áreas comunes y jardines del edificio.Gestionamos la adquisición de materiales de limpieza y mantenimiento de las áreas comunes. Controlamos directamente las obras menores, tales como cambio de veredas, pisos, arreglos eléctricos, cerrajería, etc., designados por la junta de propietarios.Presentamos mensualmente un informe económico financiero el cual especificará: • Cobranzas realizadas de cuota de mantenimiento del mes en curso.• Cobranzas realizadas de cuota de mantenimiento atrasadas.• Egresos por pago de servicios. • Egresos varios (útiles de limpieza, útiles de oficina, etc.). • Relación mensual de deudores.

EL MIRADORC O N D O M I N I O

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