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ACTA DE VISITA DE OBRA

{{descripción_de_obra}} Acta nº: {{numero_acta}} Fecha: {{fecha}} ASISTENTES:

PROPIEDAD (P): {{nombre}} n DIRECTOR DE OBRA (DO): {{director}} n DIRECTOR DE EJECUCIÓN (DEO): {{deo}} n CONSTRUCTORA (C): {{constructora}} n

ASUNTOS TRATADOS:

Código Asunto Estado Responsable 33.01 Se firma el acta 32 33.02 Se estudian diferentes soluciones para la sectorización del patinillo de

instalaciones en portal 3 acordando mantener las divisiones de fábrica de ladrillo. C DO y DEO

33.03 Se solicitan muestras de aparatos de iluminación para el acceso a la promoción. A C

33.04 Se solicitan muestras de falso techo de lamas de aluminio de 200mm con la menor entrecalle posible para el acceso a la promoción. A C

33.05 Se solicita a C la posibilidad de sustituir los aparatos empotrados en petos de piscina por aparatos empotrados subacuáticos en el vaso de piscina sin que supongo un incremento de precio para P. A C

33.06 Se recuerda por parte del DEO que están pendiente de entrega los resultados de los ensayos sobre el granito utilizado para el solado de terrazas y urbanización. A C

33.07 Se solicitan por parte de C planos de despiece y juntas del revestimiento monocapa en áticos. S entregarán planos de alzado por parte del DO. A DO

33.08 Girada visita a obra se detecta por parte del DEO en portal 2 detalles mal resueltos en la formación de huecos con la tabiquería de yeso laminado, no utilizando placas en forma de “pistola” que pueden provocar fisuración del acabado. Deben resolverse adecuadamente y someterse a la inspección del DEO.

A C

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ASUNTOS PENDIENTES:

Código Asunto Estado Responsable Fecha

01.10 Se debe revisar la dimensión final de las cámaras previstas para los pozos de bombeo, toma de muestras y separadora de grasas en sótano para definir la división de los mismos. Se acuerda el criterio de funcionamiento del conjunto. Se debe prever la ventilación de bombeo y separadora de grasas.

(27/01/17) se solicita croquis con las medidas reales de los fosos existentes para diseñar el conjunto de pozos y arquetas. (03/02/17) se vuelve a solicitar por parte del DO el croquis. A C 08/07/16

17.02 Se deben replantear las plazas de aparcamiento 86-87-117-118 para comprobar que el ancho libre de calle es igual o superior a 4,50m. A C 22/12/16

19.12 Se mantiene reunión con la empresa encargada de la instalación eléctrica REDEL 4 tratando los siguientes puntos:

• Se propondrá por parte del REDEL 4 un nuevo reparto de potencias para aprovechar las líneas existentes sin tener que ejecutar nuevas.

• Se solicita a C croquis situando exactamente la posición óptima para las CGP.

• Se solicita por parte de REDEL 4 confirmar la potencia demandada y el cálculo de la que se prevé para recarga de vehículos eléctricos.

(27/01/17) Respecto a la instalación eléctrica: • Se debe confirmar el alcance de la potencia que se

desea contratar para recarga de vehículos eléctricos.

• Se deben estudiar los encendidos y diseño de la iluminación en soportales y urbanización.

(28/04/17) se entrega mediante correo electrónico por parte del DO nuevo plano de iluminación en zonas comunes de planta baja. (05/05/17) se revisa el plano de iluminación presentado por el DO de planta baja en zonas comunes con la empresa instaladora determinado zonas de encendido. Se disponen 17 balizas más de las previstas en contrato. Se acuerda que, empotrados en pared, balizas y la una parte de los aparatos en techo de soportales se gobernarán desde un detector crepuscular con encendido único. El resto de aparatos en techos de soportales se gobernarán desde pulsadores temporizados según el siguiente criterio: A C 20/01/17

20.09 Girada visita a obra se detecta el derrumbamiento puntual del gunitado en el sótano 1 del portal 6. Se solicita a C informe al respecto del mismo, causas y soluciones que propone. A C 27/01/17

23.06 Se propone por parte de C plantear alternativas a la impermeabilización prescrita para tendederos. Se acepta por parte del DEO estudiar variantes con lámina KERDI o con productos tipo SIKALASTIC o Sika 1K. Debe valorarse el posible ahorro que suponga el cambio. (02/03/17) se propone por parte de C ejecutar la impermeabilización con SIKA TOP SEAL-107. Se acepta el producto a falta de valoración del ahorro. A C 17/02/17

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23.13 Se comunica por parte de C que una vez estudiada la posición de contadores de gas se estima que el espacio previsto es insuficiente. Se solicita a C un croquis con los espacios requeridos en cada armario. (21/02/17) se entregan medidas requeridas por parte del instalador por parte de C. A DO 17/02/17

23.16 Se solicita a C que compruebe el número de elementos del radiador de la entrada (vestíbulo) de la VT-02 para ver si puede encajarse su situación en el paramento corto de dicha estancia A C 17/02/17

25.02 Se solicita a C confirmar con el instalador si es necesario o no situar la toma configurable a menos de 50cm de una toma de corriente o enchufe según REBT y si se podría A C 02/03/17

29.02 Se comenta por parte de C que se han presentado dificultades de suministro de material cerámico por parte de SALONI, quien no puede fabricar y entregar la totalidad de los modelos hasta mediados mayo de 2017. Se solicita a C confirmar las fechas de entrega previstas del material, los motivos del retraso de suministro y determinar el retraso que esto pueda suponer a la obra. (05/05/17) se confirma por parte de C que la próxima semana se recibirá en obra material para comenzar a alicatar cocinas y que se iniciarán los trabajos dejando atrás algunos baños cuyo material aún no se habrá recibido en obra. C C 31/03/17

29.07 Se revisa conjuntamente la posición de las canaletas en urbanización, y se solicita por parte del DEO muestra de las canaletas de polímero y rejillas prescritas antes de proceder al pedido definitivo. A C 31/03/17

31.03 Respecto a las juntas de dilatación de la tarima se ha solicitado a Pergo un informe al respecto de cuales es necesario ejecutar además de la perimetral con todos los tabiques. El instalador de la obra, aplicando el manual técnico de instalación, propone colocar juntas en todos los pasos de puertas, mientras que por otro lado se pretende no colocar tantas juntas para favorecer el envejecimiento y estética del solado de viviendas, siempre y cuando se cuente con las garantías suficientes de buen funcionamiento. A

C, DO, DEO y P 21/04/17

Firma de los asistentes:

PROPIEDAD (P)

PROPIEDAD (P)

D.F. ARQUITECTO (DO)

D.F. APAREJADOR (DEO)

CONSTRUCTORA (C)

CONSTRUCTORA (C)